10 лучших застройщиков москвы
Самые крупные и успешные застройщики Москвы
Спрос на жилье в Москве ежегодно растет, поэтому количество строительных компаний тоже постоянно увеличивается. Застройщики предлагают дома на любой вкус и цвет: высотные и многоэтажные, выполненные из разных материалов (кирпич, панели, монолит). Одни располагаются в центре мегаполиса, другие — вдали от городской суеты. По ценовым категориям они бывают эконом-, комфорт- и бизнес-класса.
«Галс-Девелопмент»
Компания основана в 1994 году и с тех пор принимает непосредственное участие в строительстве самых масштабных объектов столицы (офисы, гостиницы, коттеджные поселки и пр.). При этом особое внимание «Галс-Девелопмент» уделяет маркетинговой составляющей проектов, поиску удобных площадок, разработке бизнес-планов и привлечению инвестиций. Самый крупный проект в Москве, принадлежащий этой организации — «Большой Сити». Заказы на строительство принимаются от частных и юридических лиц. Проекты: дошкольное учреждение «Наследие», «Wine House», «Достояние», ЖК «Солнце» и др.
«INGRAD»
Одна из крупнейших девелоперских компаний, на счету которой более 2,5 млн кв. м жилой недвижимости комфорт- и бизнес-класса. Инновационные технологии, наблюдение за трендами, многолетний опыт и внимательное отношение к клиентам сделали организацию успешной и востребованной на рынке строительных услуг. За весь период существования в «INGRAD» реализовано порядка 16 000 квартир, около 2200 школ и 1000 детских садов. Помещения включают в себя приватные дворы, линейные парковки и др. Проекты: жилые комплексы «Серебряный парк», «TopHILLS», «Foriver», «River Sky».
«ГК Основа»
Инвестиционная и девелоперская компания, основанная в 2016 году. Она развивается по 4 основным направлениям: строительство в формате «Умный дом»; управление коммерческими объектами; инвестиции в развитие досуговой инфраструктуры; инвестиции в крупномасштабные и высокотехнологичные проекты. Сейчас в ГК «Основа» на стадии реализации находятся 17 жилых проектов, 12 из которых в Москве. Одна из целей компании в столичном регионе — создание ярких жилых комплексов с повышенным уровнем комфортности. Проекты: «Гоголь Парк», «RED 7», «Золотые Ворота», «Грани», «Парад Планет» и др.
«Центр-Инвест»
Деятельность компании АО «Центр-Инвест» направлена на инвестирование в строительство жилых и нежилых объектов, а также оказание услуг по реализации готовой недвижимости. Организация выполняет функции заказчика и инвестора по строительству зданий в Северном, Западном, Центральном и Восточном округах г. Москвы. В возведенных жилых комплексах также выполняются облицовочные и отделочные работы, которые улучшают внешний вид зданий, подчеркивая их стиль и индивидуальность. Проекты: жилые комплексы «Вавиловдом», «Фестиваль Парк», жилой дом на проспекте Вернадского-33 и др.
«Гранель»
ГК «Гранель» успешно работает на российском рынке уже 29 лет и специализируется на строительстве жилых домов и коммерческих помещений. Реализованные проекты компании насчитывают более 2,2 млн кв. м, что обеспечило квартирами порядка 40 000 семей в России. Работы проводятся с применением высококачественных стройматериалов, а также с использованием уникальных архитектурных решений. Результат — надежное и комфортное жилье/коммерческая недвижимость для всех категорий населения. Проекты: Квартал «Лукино», «Алексеевская роща», «Лесной городок», «Новотроицкий».
«Донстрой»
Крупнейшая компания на рынке недвижимости Москвы, основанная в 1994 году. Её проекты насчитывают уже более 8,4 млн кв. м площадей. И каждый из них отличается эффектностью, амбициозностью, технологичностью. За годы существования «Донстрой» удостоен множества наград и премий. Вот лишь несколько примеров: «Сердце столицы» (2018 г.), «Жизнь на Плющихе» (победитель премии «Green Awards», 2019 г.) и др. Дочерние компании: ООО «Смарт сервис», фитнес-клубы «ДОН-Спорт». Проекты: «Воробьевы Горы», «Алые Паруса», «Триумф-Палас» и др.
«MR Group»
Компания «MR Group» успешно работает на рынке недвижимости, начиная с 2003 года. Она занимается проектированием и строительством жилых и коммерческих сооружений. За время существования реализовано уже более 44 проектов, общая площадь которых насчитывает 7 млн кв. м в Москве, Подмосковье и Сочи. По данным рейтинга аналитического центра ЦИАН и РБК, «MR Group» входит в тройку крупнейших застройщиков Москвы. Организация 4 раза удостаивалась звания «Девелопер года». Проекты: «iCity», жилой комплекс бизнес-класса «Symphony 34», жилой комплекс премиум-класса «Hide», клубный дом премиум-класса «Maison Rouge» и др.
«Самолет»
Одна из ведущих российских компаний, реализующих масштабные проекты в сфере недвижимости. За годы существования (а это более 8 лет) она приобрела лидирующие позиции в рейтингах застройщиков в Москве. Ей удалось успешно ввести в эксплуатацию 1,5 млн кв. м. Основная специализация — возведение монолитно-кирпичных домов. Большинство строительных объектов находятся в удаленной от метро местности, поэтому подойдут людям с машиной. Перед продажей квартиры проходят предварительную отделку. Проекты: «Новое Внуково», «Заречье Парк», «Алхимово», «Спутник», «Большое Путилково» и др.
«Бэсткон»
Компания не только инвестирует в строительство крупнейших объектов России, но и осуществляет девелопмент жилой и коммерческой недвижимости. «Бэсткон» занимается возведением отдельных жилых домов и целых микрорайонов, обеспечивая отменное качество, надежность и безопасность продукции. Принцип и жизненный девиз организации: «Двигаться вперед, развиваться и совершенствоваться, достигая любых задач в работе с недвижимостью». Результат — неуклонное увеличение клиентской базы и благодарность от покупателей. Проекты: жилые комплексы «Время», «Измайлово», «Большая Семерка», Крылатский», «Лобачевский».
ГК «МИЦ» — компания профессионалов с многолетним стажем, которые знают толк в строительстве. В штат сотрудников входят: архитекторы, проектировщики, консультанты, инженеры, опытные строители, агенты по недвижимости и др. За 22-летний опыт существования на российском рынке реализовано более 5 млн кв. м жилья и открыто более 30 подразделений разного рода направлений. В 2019 году компания полностью перешла на проектное финансирование и работает с такими банками, как «Сбербанк», «Совкомбанк» и др. Проекты: сити-комплекс «Амарант», жилые комплексы «Южное Бунино», «Вереск», «Кленовые Аллеи», «Цветочные Поляны» и др.
«Tekta Group»
Это девелоперская компания полного цикла, основная цель которой — воплощение в жизнь мечты современного человека и создание комфортной среды для существования. За период с 2011 по 2020 годы было реализовано множество проектов, суммарная площадь которых превышает 1 млн кв. м. Штат профессионалов постоянно трудится над дизайном и тщательно продумывает архитектурные решения. Поэтому готовые проекты вызывают у клиентов восторг. Партнеры компании: «Сбербанк», «ВТБ», «Apex», «Газпромбанк» и др. Проекты: «Eniteo», «Spires», «Big Time», «Маяковский», «Now».
«ФСК» — одна из крупнейших строительных компаний в России, а по версии журнала «Forbes» она входит в ТОП-10 самых надежных застройщиков страны. Благодаря вертикально интегрированной структуре и многоопытным мастерам, организация в сжатые сроки может спроектировать и построить объект любой сложности. Компания существует 15 лет, и только за 2020 год она ввела в эксплуатацию порядка 775 тысяч кв. м. В «ФСК» регулярно действуют акции и скидки, а также выгодные предложения от партнеров. Проекты: жилые комплексы «Поколение», «Скандинавский», «Некрасовка», «Первый Юбилейный», «Гагаринский» и др.
«А101 Девелопмент»
Это инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших девелоперов столицы. «А101» входит в ТОП-5 застройщиков Москвы по количеству возводимых объектов на текущий момент. Компания строит жилые районы с развитой инфраструктурой, бизнес-кварталы с офисными помещениями, а также объекты торгового и спортивно-развлекательного назначения. За годы работы она сделала пригодными для эксплуатации более 2,5 млн кв. м различных видов недвижимости, и продолжает развиваться в этом направлении. Проекты: «Испанские кварталы», жилые комплексы «Скандинавия» и «Белые ночи», «Прокшино» и др.
«ЮИТ Московия»
Компания входит в ТОП-10 самых успешных и предприимчивых застройщиков Москвы и Подмосковья. Она была основана в 2003 году и за период существования ей удалось значительно расширить свои возможности, увеличивая совокупную площадь реализуемого жилья. Девиз этой организации: «Создадим функциональные, устойчивые и привлекательные города для комфортной жизни». Руководство «ЮИТ Московия» ратует за то, чтобы квартиры были экологичными и финансово выгодными для всех граждан страны. Проекты: жилые комплексы «Финский», «Северный квартал», «Лыткарино Хит», «Десятка» и др.
«Capital Group»
Одна из крупнейших девелоперских компаний в России, на протяжении 27 лет специализирующаяся на строительстве жилья и торгово-промышленных комплексов. В работе используются современные технологии и качественные материалы, что обеспечило проектам «Capital Group» признание в профессиональной и архитектурной среде. Организация насчитывает 8,2 млн кв. м строящихся и уже готовых объектов, включая жилье бизнес- и элит-класса. Компания неоднократно удостаивалась российских и международных наград. Проекты: «Легенда Цветного», «Небо», «Город Столиц», «Кутузовский 12», «Лица», «Capital Towers» и др.
ГК «Пионер»
Компания существует с 2001 года и специализируется на строительстве апартаментов и жилья комфорт-класса. Суммарная площадь реализованных проектов насчитывает порядка 500 тыс. км. Квартиры отличаются современной планировкой, удобным местоположением и доступными ценами. ГК «Пионер» работает под двумя брендами — «Life» и «Yes». Основное направление деятельности — реализация инвестиционных проектов по возведению объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве. Проекты: школа «Brookes Moscow», жилой квартал Life-Варшавская, «Ostankino Business Park».
«Эталон»
Группа «Эталон» — одна из крупнейших корпораций в сфере строительства и девелопмента в России. Компания основана в 1987 году и за период существования ввела в эксплуатацию более 7 млн кв. м недвижимости, предоставив жилье 250 000 человек. По большей части, застройщик ориентируется на средний класс и предлагает элитную недвижимость. Также организация задействована в производстве стройматериалов. Покупателям предлагаются многоэтажки и компактные жилые комплексы. Проекты: жилой остров «Nagatino i-Land», ЖК «Крылья», ЖК «Серебряный фонтан», ЖК «Нормандия» и др.
«Интеко»
Компания осуществляет строительство с участием государства и возводит стильные жилые комплексы и частные дома. Проекты реализуются в специально подобранных (с хорошими условиями) районах Москвы. Все они находятся в пределах МКАД. Помимо жилой недвижимости, есть и апартаменты. В работе используется монолитная технология. Квартиры и дома представлены в категориях элит- и премиум-класса. Разновидности: одноэтажные, двухэтажные здания, с мансардой, с балконом и др. Проекты: ЖК «West Garden», «Садовые кварталы», ЖК «Вестердам», элитный комплекс апартаментов «Balchug Residence».
«Крост»
«Крост» — инвестиционно-строительная компания, основанная в 1991 году. Её основная деятельность направлена на возведение жилых и коммерческих помещений. Концерн использует в работе новейшие технологии и современное оборудование, а также имеет более 70 патентов на изобретения и не собирается останавливаться на достигнутом. «Крост» занимается проектированием, развитием строительных и промышленных комплексов, реализует проекты, связанные с интеграцией искусства в архитектурные решения. Проекты: «Wellton Towers», «Union Park», «Crystal», Театральный квартал и др.
Несмотря на то, что офис компании расположен в Москве, «ПИК» работает и в других регионах. Возводимые объекты: многоэтажные и малоэтажные здания для частного использования. Преимущество застройщика — наличие собственного проектного бюро и заводов по производству стройматериалов. Здесь можно приобрести жилье обычным способом или оформить в ипотеку. Сделки осуществляются напрямую или в онлайн-режиме. По данным на 2021 г., «ПИК» занимает лидирующие позиции в рейтингах застройщиков. Проекты: жилые дома на Руставели-14, в Мичуринском парке, в «Бунинских лугах», в Михайловском парке, в «Ильинских лугах» и др.
ТОП застройщиков
1 Место +6 А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г.Москва Введено, м² 271 585 С переносом срока 271 585 % 100 Уточнение срока, мес. 8.88 Место по РФ 5 Застройщиков 2 ЖК 2 ПТ 0 МД 9 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 11.49% 1.5
4 Место +6 ГК Самолет, г.Москва Введено, м² 144 238 С переносом срока 108 159 % 74.99 Уточнение срока, мес. 1.71 Место по РФ 6 Застройщиков 2 ЖК 2 ПТ 0 МД 6 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 6.1% 4.5
5 Место +14 Группа Эталон, г.Санкт-Петербург Введено, м² 138 025 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 3 Застройщиков 4 ЖК 4 ПТ 0 МД 4 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 5.84% 4.5
6 Место +15 Группа ЛСР, г.Санкт-Петербург Введено, м² 115 135 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 4 Застройщиков 2 ЖК 2 ПТ 0 МД 3 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 4.87% 5
7 Место +13 ГК ИНТЕКО, г.Москва Введено, м² 104 038 С переносом срока 51 876 % 49.86 Уточнение срока, мес. 16.74 Место по РФ 12 Застройщиков 1 ЖК 2 ПТ 0 МД 9 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 4.4% 1.5
8 Место +30 Концерн КРОСТ, г.Москва Введено, м² 98 211 С переносом срока 98 211 % 100 Уточнение срока, мес. 6.86 Место по РФ 20 Застройщиков 1 ЖК 2 ПТ 0 МД 4 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 4.15% 2
9 Место +8 ГК Пионер, г.Москва Введено, м² 86 312 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 24 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 3 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 3.65% 4
10 Место +16 ГК Стройком, г.Москва Введено, м² 83 230 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 25 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 2 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 3.52% 5
11 Место +24 TEKTA GROUP, г.Москва Введено, м² 72 240 С переносом срока 72 240 % 100 Уточнение срока, мес. 3 Место по РФ 30 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 1 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 3.06% 3.5
14 Место new ГК Высота, г.Москва Введено, м² 63 341 С переносом срока 63 341 % 100 Уточнение срока, мес. 65.5 Место по РФ 37 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 1 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 2.68% н/р
17 Место +15 Wainbridge, г.Москва Введено, м² 48 582 С переносом срока 48 582 % 100 Уточнение срока, мес. 0.3 Место по РФ 56 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 2 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 2.05% 5
19 Место new ASTERUS, г.Москва Введено, м² 45 700 С переносом срока 45 700 % 100 Уточнение срока, мес. 4.6 Место по РФ 61 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 1 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.93% н/р
20 Место +13 ГК ВекторСтройФинанс, г.Москва Введено, м² 41 834 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 70 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 5 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.77% 2.5
Топ-10 застройщиков Москвы и Новой Москвы: с каких компаний начинать поиск жилья
Рассказываем о застройщиках, которые привлекают больше всего покупателей жилья в Москве. В рейтинг вошли топ-10 застройщиков Новой Москвы и столько же компаний, которые продали больше всего квартир за первый квартал 2022 года, с января по март. Высокие продажи говорят о том, что этим компаниям доверяют клиенты. А ещё хорошие продажи — это, в некоторой степени, залог надёжности, поскольку таким застройщикам будет проще выполнять свои обязательства перед банками в кризисное время.
По данным компании «Метриум», на долю десяти самых успешных застройщиков старой Москвы приходится две трети проданных квартир. Год назад этот показатель составлял 58,7%, а сейчас — уже 66,2%. В топ-10 попали те компании, которым доверяют свои накопления большинство покупателей. При этом более половины реализованных площадей приходится на трёх застройщиков: ГК ПИК, Донстрой и MR Group.
ГК ПИК
Сколько продал с января по март: 326 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 35,4%
Возглавляет рейтинг самых успешных застройщиков начала 2022 года группа компаний ПИК. Это неудивительно: компания и строит больше всех на рынке, поэтому и продажи самые большие. Квартиры в строящихся комплексах ГК ПИК с января по март купили более 7300 человек. «Первая ипотечная компания», позже выросшая в ГК ПИК, была основана в 1994 году.
У компании сейчас 60 проектов в продаже в Москве (суммарно в Новой Москве и в старых границах города). Также новостройки ГК ПИК представлены в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Екатеринбурге, Тюмени, Ростове-на-Дону, Новороссийске, Владивостоке, Южно-Сахалинске, Нижнем Новгороде и Калужской области.
Девелопер специализируется на комплексах комфорт-класса. Чаще всего у него низкие цены, широкий выбор студий и небольших однокомнатных квартир. При этом варианты планировок разнообразные, можно купить и просторные семейные квартиры. Жильё сдаётся с отделкой, можно заезжать сразу после получения ключей. В прошлом году от ГК ПИК выделился бренд Forma — этот девелопер специализируется уже на строительстве жилья бизнес-класса (пока анонсирован один проект, жилой квартал Først).
На квартиры в объектах компании встречаются интересные предложения ипотечных кредитов. Минимальная ставка, на которую можно рассчитывать, — 4,99% годовых. По нынешним временам это очень хорошие условия. Минимальный первоначальный взнос по такой программе составляет 15%, срок — до 30 лет, а сумма кредита в Москве — до 12 млн рублей.
Донстрой
Сколько продал с января по март: 94,7 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 10,3%
Среди застройщиков «старой» Москвы второе место в рейтинге по продажам занимает компания «Донстрой», подсчитали специалисты агентства «Метриум». Это один из старейших застройщиков Москвы, компания работает с 1994 года и пережила уже не один кризис.
В отличие от ГК ПИК, этот девелопер специализируется на жилье более высокого класса и известен проектами бизнес-, премиального и элитного сегментов. Бизнес-класс сейчас представлен проектами «Символ», «Сердце столицы» и «Событие», премиальный — комплексом «Остров», а элитный — клубным домом «Река». Это районы Лефортово, Хорошево-Мневники и Раменки. Компания работает только в Москве. Проект «Остров» стал самым продаваемым в Москве в первом квартале 2022 года, а «Символ» вошёл в топ-5.
MR Group
Сколько продал с января по март: 94,7 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 5,0%
Среди застройщиков «старой» Москвы в топ-10 традиционно входит MR Group. Эта компания, как и «Донстрой», в основном строит комплексы бизнес-класса и более престижные. Компания работает с 2003 года и занимается как жильём, так и коммерческой недвижимостью. У застройщика есть проекты в Москве и Московской области, в других регионах он не представлен.
Компания делает ставку на транспортную доступность и инфраструктуру. У проектов застройщика обычно близко есть станция метро или МЦК, либо до них можно добраться наземным транспортом. Сейчас у MR Group есть в продаже проекты в районах Марьина Роща, Савёловский, Раменки, Даниловский, Беговой, Басманный, Пресненский, Южнопортовый, Западное Дегунино, Филёвский парк и Покровское-Стрешнево. Также у застройщика возводятся комплексы в Московской области — в Ленинском районе.
ГК ФСК
Сколько продал с января по март: 43,4 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 4,7%
В 2019 году ГК ФСК вошла в рейтинг надёжных застройщиков Москвы и регионов, заняв седьмое место. Компания несколько лет занимается инвестициями в недвижимость, а потом купила проблемное предприятие ДСК-1 с большими долгами и большим опытом производства строительных панелей. Это позволило ГК ФСК получить собственный строительный комбинат и заявить о себе как об одном из крупнейших застройщиков столичного региона.
Объекты ФСК представлены в основном в Москве и Московской области. Но у застройщика есть также комплексы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Краснодарском крае, Калужской области. В прошлом году девелопер вывел на рынок проекты Sky Garden, Rotterdam и ЖК «Ленинградский-1» (проект вышел от бренда «Первый ДСК»). А в Санкт-Петербурге ГК ФСК представила новый бренд Formula, который займётся развитием комплексов апартаментов классов бизнес и бизнес-лайт.
ГК Гранель
Сколько продал с января по март: 31,9 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 3,5%
Замыкает топ-5 рейтинга застройщиков «старой» Москвы с самыми высокими продажами ГК «Гранель». Компания в основном строит бюджетное жильё в столице и в Московской области. Массовому потребителю она известна необычным и в чём-то хайповым неймингом своих проектов: ЖК «Императорские Мытищи» и «Ильинойс». Также сейчас девелопер реализует или готовится анонсировать несколько проектов бизнес-класса под линейкой My Priority: у метро «Павелецкая», «Дубровка», «Бауманская», «Павелецкая».
На рынке компанию знают уже 30 лет. В 2022 году ГК «Гранель» вошла в список системообразующих компаний Российской Федерации. В квартирах, построенных компанией, проживают уже более 50 000 семей. Также компания участвовала в достройке семи чужих проблемных проектов.
Ingrad
Сколько продал с января по март: 26,8 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 2,9%
Компания Ingrad уверенно усиливает свои позиции среди крупнейших и самых успешных застройщиков Москвы, наращивает объёмы строительства и продаж. У проектов компании не всегда удачные локации с точки зрения транспортной доступности, но она делает ставку на инфраструктуру и концепцию. Пару лет назад застройщик провёл рекламную кампанию «Центр — там, где я», рассказывая о наполнении своих проектов. Это помогло увеличить продажи квартир.
Компания специализируется на комплексах комфорт- и бизнес-класса в Москве и Подмосковье. Обычно в составе проектов есть детские сады или школы, паркинг, помещения для бизнеса на первых этажах и приватные дворы. В целом это стандарт для больших жилых комплексов, и все лучшие застройщики его придерживаются. Отличительными особенностями Ingrad можно назвать внимательный для массового жилья подход к архитектуре и дизайну общественных зон. Девелопер уверяет, что все его проекты соответствуют четырём параметрам «идеальности»: район, инфраструктура, дом, квартира.
ГК Эталон
Сколько продал с января по март: 23,9 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 2,6%
В список крупнейших застройщиков Москвы по продажам традиционно входит ГК «Эталон». Компания присутствует на рынке жилья уже 35 лет и за это время сдала 7,9 млн квадратных метров недвижимости. Девелопер строит проекты, которые обычно называет «средним классом», в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Недавно компания анонсировала новый проект в Омске.
В Москве к числу известных проектов от ГК «Эталон» можно отнести жилые комплексы «Изумрудные холмы», «Эталон-Сити», «Летний сад», «Нормандия», «Золотая звезда», «Серебряный фонтан», «Крылья», Nagatino i-Land, линейку клубных домов под брендом «Счастье» в разных районах Москвы. В своих проектах компания уделяет большое внимание функциональности и разнообразию планировок. Для каждой планировки архитекторы компании продумали до пяти сценариев, как можно расставить мебель и организовать пространство — в зависимости от состава семьи. Идея в том, что, пока семья пять лет владеет квартирой, её состав, потребности и стиль жизни могут измениться. Вместо того, чтобы продавать квартиру и покупать новую, архитекторы предлагают варианты эволюции пространства.
Level Group
Сколько продал с января по март: 19,8 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 2,1%
В списках крупных застройщиков Москвы теперь можно встретить и компанию Level Group. Она реализует проекты комфорт- и бизнес-класса. Обычно в комплексах этого застройщика представлен микс из апартаментов и квартир, поэтому перед покупкой нужно уточнять статус помещения. Шесть проектов у компании уже введены в эксплуатацию. А в реализации сейчас комплексы Level Стрешнево, Level Причальный, Level Нагатинская, Level Мичуринский и Level Южнопортовая. Также скоро в продажу должен выйти комплекс Level Селигерская.
У компании низкая кредитная загруженность и хороший рейтинг. Квартиры продаются через эскроу-счета в Сбербанке, что является гарантией стабильности компании. Если застройщик обанкротится, дольщики получат свои деньги обратно. Своими особенностями компания называет гибкость и адаптируемость, а также быстрые сроки строительства. Некоторые проекты девелопера были введены даже раньше времени.
Интеко
Сколько продал с января по март: 16,1 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 1,8%
У фирмы «Интеко», история которой насчитывает около 20 лет, есть проекты не только в Москве, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Ростове-на-Дону. Компания занимается крупными проектами комплексного освоения территорий, клубными домами, образовательными объектами. Независимо от формата и масштаба проекта, в центре концепции «Интеко» находится человек, а все архитектурные и дизайнерские изыскания направлены на то, чтобы вокруг него была комфортная и благоприятная среда для гармоничной жизни и развития.
У компании более 80 проектов в разных регионах. В Москве можно отметить комплексы премиум-класса «Врубеля, 4», West Garden и «Садовые кварталы». В мае девелопер получил разрешение на строительство комплекса премиум-класса Onest в ЦАО, а ранее в этом же году — на строительство делюкс-апартаментов «Ильинка, 3/8».
Ant Development
Сколько продал с января по март: 7,9 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 0,9%
У этой компании пока не очень большой портфель проектов, но она уже заслужила любовь покупателей и вошла в топ-10 лучших застройщиков Москвы по продажам. Компания занимается разработкой трёх проектов в исторических районах Москвы. Это не массовое жильё, а бизнес-класс и выше: проекты Victory Art Residense (сегмент делюкс), «Поклонная, 9» (премиум-класс) и Soho + Noho (бизнес-класс). Для каждого из комплексов создаётся концепция, которая учитывает актуальные подходы в строительстве и дизайне. Но отличительная черта — внимание к локации, её истории и существующей архитектурной застройке.
Компания по московским меркам молодая, но у неё богатое прошлое. ANT Development входит в состав холдинга Ant Yapi с 30-летним опытом работы по всему миру. У холдинга в портфеле более 10 миллионов квадратных метров жилья и коммерческой недвижимости. Компании холдинга работают в России, Турции, США и Великобритании.
В Новой Москве ещё большая концентрация проданных квартир у застройщиков-лидеров. Как подсчитали аналитики компании «Метриум», в первом квартале 97,8% договоров долевого участия в новостройках Новой Москвы были заключены у десяти самых успешных девелоперов. Выручка входящих в этот список лучших из лучших в ТиНАО за год выросла на 18%.
ГК А101
Сколько продал с января по март: 73,8 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 27,7%
В Новой Москве самый высокий рейтинг продаж у застройщика ГК «А 101» — эта компания обходит даже ГК ПИК, у которой в старых границах города нет конкурентов по объёму строительства и продаж. ГК «А 101» была одной из первых, кто в принципе поверил в потенциал присоединённых территорий и начал делать их комфортными для проживания. Компания строит в Новой Москве проекты комфорт-класса, специализируется на комплексном освоении территории. Это значит, что застройщик возводит не только квартиры, но и инфраструктуру, необходимую для комфортного проживания.
К числу самых известных проектов ГК «А101» в Новой Москве можно отнести комплексы «Скандинавия», «Испанские кварталы» и «Белые Ночи». Самым последним проектом, который компания вывела на рынок в ТиНАО, стал комплекс «Прокшино» — в 8 минутах ходьбы от одноимённой станции метро. Здесь будет не просто жильё, а целый бизнес-квартал с разнообразной инфраструктурой. В проектах ГК «А101» большой выбор планировок и можно найти квартиры с отделкой. В старой Москве девелопер строит проекты «Манифест», «Южные сады» и «Зорге, 9».
ГК ПИК
Сколько продал с января по март: 59,8 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 20,8%
В рейтинге застройщиков Новой Москвы ГК ПИК расположилась на втором месте, но доля по продажам всё равно внушительная. Примерно каждый пятый квадратный метр на присоединённых территориях приобретается в жилых комплексах этого девелопера.
В Новой Москве квартиры от ГК ПИК можно купить в комплексах «Середневский лес», «Саларьево Парк», «Бунинские луга», «Солнцево Парк». Как и в старой Москве, на присоединённых территориях проекты компании узнаваемы по ярким архитектурным решениям и красивым современным дворам. Проекты масштабные, со своей инфраструктурой, в том числе образовательной. Это важно — ведь Новая Москва ещё продолжает осваиваться. А приезжают сюда в основном семьями, и нагрузка на школы и сады уже ощутимая.
Инвесттраст
Сколько продал с января по март: 38,4 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 13,3%
«Инвесттраст» регулярно входит в 10 лучших и крупнейших застройщиков Новой Москвы. Компания работает в девелопменте 13 лет, изначально она формировалась для строительства проектов на территории Ленинского района Подмосковья и вдоль Калужского шоссе. Наряду с ГК «А101» этот девелопер стал одним из первых, кто поверил в концепцию Новой Москвы и сделался одним из её идеологов. Самый масштабный проект за всю историю девелопера — район Новые Ватутинки площадью застройки 460 гектаров. Здесь построен и классический проект комплексного освоения — район Центральный, и проект малоэтажного строительства — микрорайон Южный. В первом квартале 2022 года район Центральный стал самой востребованной новостройкой Новой Москвы, это и вывело «Инвесттраст» в топ-3.
Также компания открыла две школы и четыре детских сада, взрослую и детские поликлиники, которые были переданы на баланс города. В районе появилась очень разнообразная инфраструктура, всё под рукой: детские и спортивные площадки, сетевые супермаркеты, розничные магазины формата «у дома», аптеки, отделения банков и почты. Есть свой центр «Мои документы».
ГК «Самолёт»
Сколько продал с января по март: 29,7 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 10,3%
ГК «Самолёт» специализируется на бюджетном жилье, которое не всегда находится близко к метро. Но в проектах компании всегда присутствует минимально необходимый набор инфраструктуры, помогающий решать повседневные задачи. Строит девелопер много и быстро и, конечно, привлекает своей ценой. Проекты «Самолёта» интересны тем, кто не хочет переплачивать за лишние опции и лучше сэкономит. Да и срок 18 месяцев от котлована до ключей выглядит привлекательно. Отметим, что «Самолёт» является самой быстрорастущей публичной компанией в России и регулярно входит в рейтинги популярных застройщиков Москвы и Подмосковья.
В Новой Москве застройщик ведёт продажу квартир в четырёх проектах: «Тропарёво Парк», «Алхимово», «Новое Внуково» и «Остафьево». По расположению самый удачный — это «Тропарёво Парк», где в шаговой доступности (10-15 минут) есть станция метро «Румянцево». От других комплексов до метро добираться дольше. Интересно, что этот проект позиционируется как бизнес-класс, а значит, качество будет выше.
ГК Абсолют
Сколько продал с января по март: 28,5 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 9,9%
Компания «Абсолют» строит жилую и коммерческую недвижимость с 2010 года. На столичном рынке она известна прежде всего проектами город-парк «Первый Московский» у метро «Филатов луг» и город-парк «Переделкино Ближнее» в шаговой доступности от станции метро «Рассказовка». Название громкое, а по факту визуально это достаточно качественный спальный район, со своими школами, детскими садами и площадками. Природные лесопарки рядом есть, но нельзя сказать, что покупатели будут жить прямо внутри парковой зоны.
Покупатели могут подобрать квартиры как в панельных, так и в монолитных домах, с отделкой или без. У застройщика есть особенность: на сайте можно скачать аудиогид, чтобы при посещении офиса продаж прогуляться по району и узнать его лучше.
ГК МИЦ
Сколько продал с января по март: 23,9 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 8,3%
Среди застройщиков Новой Москвы в топ по продажам традиционно входит ГК МИЦ. На рынке этот застройщик уже 22 года, и за это время его портфель составил 20 жилых комплексов. В 2019 году компания первой перешла на проектное финансирование. Квартиры продаются через эскроу-счета в Сбербанке, ПСБ и Совкомбанке. В мае 2022 года компания вошла в топ-10 девелоперов Москвы по объёмам текущего строительства.
У ГК МИЦ есть проекты с квартирами и апартаментами как в старой Москве, так и на присоединённых территориях, в сегментах комфорт и бизнес. В Новой Москве можно купить квартиры в проектах «МелисСад», «Цветочные поляны», «Кленовые аллеи», «Эко Бунино». Свои комплексы компания продвигает под лозунгом «Всё по-твоему» и уверяет, что здесь идеальный уровень комфорта, функциональные планировки и только нужные услуги. Квартиры можно купить с отделкой в двух вариантах и заселяться сразу после получения ключей.
PPF Real Estate Russia
Сколько продал с января по март: 12,2 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 4,2%
Холдинг PPF Real Estate Russia был основан в 2010 году, и проектов у компании в России пока не так много, всего семь. Причём к жилой недвижимости относится только один — комплекс Homecity в 15 минутах ходьбы от станции метро «Румянцево». Несмотря на такой скромный портфель жилья в России, девелоперу можно доверять, потому что коммерческие проекты у него действительно качественные. Москвичам знакомы бизнес-центр «Метрополис» и бизнес-парк Comcity. Последний, кстати, находится в Новой Москве, в 15–20 минутах ходьбы от жилого комплекса Homecity — так что он идеально подходит сотрудникам этого бизнес-центра. Идея была в том, что можно жить и работать в Новой Москве, не выезжая в центр города, но имея под боком качественный офисный проект самого высокого уровня.
PPF Real Estate — международный холдинг. У него есть проекты и представительства в Чехии, Германии, Великобритании, Нидерландах, Польше, Румынии, США и других странах.
Проект Homecity интересен не только интеграцией с бизнес-парком Comcity. В отличие от большинства новостроек в Новой Москве, это не комфорт-класс, а бизнес. И застройка тут средней этажности, от 6 до 9 этажей. Комплекс небольшой, всего 1500 квартир. Но, как видно по продажам, очень успешный. В 2020 году проект был признан премьерой года в бизнес-классе премией «Рекорды рынка недвижимости».
Центр-Инвест
Сколько продал с января по март: 7,0 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 2,4%
Застройщик «Центр-Инвест» также известен как АО «Московский городской центр продажи недвижимости». Несмотря на такое название, это коммерческий игрок, который строит не социальное жильё. Но у компании есть определённый заказ от города: проекты должны фокусироваться на комплексном освоении и реконструкции районов. Компании пока чаще занимается проектами в «старой» Москве.
Lexion Development
Сколько продал с января по март: 4,1 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 1,4%
Lexion Development — один из тех немногих застройщиков, что начали строить в Новой Москве проекты бизнес-класса. По цене сначала они смотрелись менее выгодно, чем конкуренты, но продукт нашёл своего покупателя, и теперь компания входит в число ведущих застройщиков Новой Москвы. Портфель проектов пока скромный: есть один завершённый комплекс «Некрасовка Парк», а в Новой Москве Lexion Development строит комплекс «Румянцево Парк» — в пешеходной доступности от станции метро «Саларьево».
Два корпуса в Новой Москве уже готовы, ещё один обещают сдать до конца года. Есть квартиры в продаже в готовых корпусах, что снижает любые риски недостроя. Правда, заселиться сразу же не получится: квартиры сдаются без отделки. Зато обещан интересный набор инфраструктуры: помимо двух детских садов и школы, запланированы фитнес-центр, spa-салон, студия йоги, медицинский центр, магазин фермерских продуктов.
Группа Аквилон
Сколько продал с января по март: 2,5 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 0,9%
Замыкает список строительных компаний, которые входят в топ по продажам в Новой Москве, группа «Аквилон». Девелопер работает в Москве, Санкт-Петербурге, Архангельске и Северодвинске. В Новой Москве застройщик реализует проект «Аквилон Парк», первая очередь сдаётся уже во втором квартале 2022 года, а в продаже осталось всего около 30 квартир от застройщика.
Девелопер делает ставку на эргономику и продвигает концепцию «разумные метры». В квартирах нет узких длинных коридоров и тесных нефункциональных углов. Внедряется система умных технологий InHome, которая позволит следить за потреблением ресурсов и экономить. А все сведения со счётчиков будут автоматически подгружаться в личные кабинеты собственников и передаваться управляющей компании.
Мы рассказали о тех компаниях, которые продают больше всего квартир в «старой» и Новой Москве. Почему эти компании можно считать и самыми надёжными? Большинство из них попадают в рейтинги самых крупных и входят в число системообразующих предприятий России. Это значит, что такие компании в первую очередь получают поддержку и льготы от государства.
Кроме того, высокие продажи — залог кредитной устойчивости компании. Сейчас новостройки продаются через эскроу-счета: деньги дольщика вносятся на счёт в банке, а застройщик получает их уже после того, как дом будет сдан. На строительство девелопер получает кредит. И чем больше денег на эскроу-счёте, тем ниже ставка по кредиту для застройщика. Соответственно, ниже финансовая нагрузка и ему проще адаптироваться к разным кризисным ситуациям.
В нашем списке есть и достаточно крупные игроки, и компании, у которых всего пара-тройка проектов или концентрация на одной локации. Особенно это заметно по рейтингу застройщиков Новой Москвы. Это значит, что, скорее всего, застройщик хорошо знает конкретный район, в котором работает и занимается его системным развитием.
Ещё один важный параметр — это скорость строительства и пунктуальность застройщика: вовремя ли он сдаёт проекты и какие задержки себе позволяет. К числу самых скоростных застройщиков Москвы, по данным исследований, относятся компании «Кортрос», ГК ФСК, Группа «Эталон», ГК «Гранель», ГК ПИК, MR Group, ГК А101, ГК «Самолёт», ГК «Пионер», ГК «Главстрой» и Ingrad. Большинство перечисленных застройщиков попали и в списки лидеров по объёмам продаж.
Если компания не попала в топ застройщиков — это не значит, что доверять ей не стоит. Как и высокий кредит доверия не гарантирует, что с застройщиком всё пройдёт гладко.
У какой бы компании вы ни планировали покупку новостройки, внимательно изучайте историю компании. Почитайте отзывы на форумах дольщиков, поищите новости о судебных разбирательствах, срывах сроков строительства, проблемах с введёнными корпусами. Изучите документацию: проект договора долевого участия, проектную декларацию, разрешение на строительство. Все документы обязательно должны быть на сайте новостройки. Доверяйте проектам, которые кредитуют самые крупные и известные банки, это дополнительная гарантия надёжности.
Застройщики Москвы
Задача рейтинга — собрать данные о надежности наиболее известных компаниях и динамике их развития. Исследования могут быть интересны потенциальным покупателям первичной недвижимости, участникам строительного рынка. Основные критерии оценки застройщиков включают:
1. «Донстрой»
Официальный сайт: http://donstroy.com
Тел.: 7(495)9254747, 2296656
Местоположение: по ул. Мосфильмовской, д. 70
Компания входит в ТОП-20 застройщиков Москвы. С 1994-го года на рынке, в эксплуатацию сдал более 30 жилых кварталов площадью от 2млн.кв.м. Сейчас ведет разработку более 10 проектов. Все реализованные объекты отличаются высоким качеством, индивидуальными решениями и хорошо развитой инфраструктурой. Список популярных проектов компании составлен «Алыми Парусами», «Воробьевыми Горами», «Триумф-Паласом», «Домом на Мосфильмовской». Действует при поддержке финансового партнера ВТБ.
2. Сapital Group
Официальный сайт: http://capitalgroup.ru
Куда звонить: 7(495)7717777
Эл. почта: info@capitalgroupcorp.com
Месторасположение: наб.Пресненская, дом 8, строение 1
3. «Лидер-Инвест»
Официальный сайт: http://www.l-invest.ru
Телефон для связи: 8(800)2349988
Где находится: пр.Андропова, дом 18, корп. 9, 17 эт.
ЗАО «Лидер-Инвест» представляет качественные жилые объекты от класса «комфорт» до элит, разрабатывает бизнес-проекты во всех административных округах столицы. В основе работы лежат авторские архитектурные задумки, инновационные решения и современные технологии. Девелопер сотрудничает с крупнейшими финансовыми организациями, ведущими строительными фирмами и агентствами недвижимости.
Учреждена организацией ПАО АФК «Система», которая входит в ТОП-10 РФ компаний по выручке и признана одним из крупнейших международных холдингов.
4. «Крост»
Официальный сайт: www.krost.ru
Прием звонков: +7(495)1511052, +7(800)1007814
Адрес: ул. Адм.Макарова, д.6, стр.13
Компания функционирует с 92-го года. Портфель проектов представлен объектами эконом и комфорт-класса, промышленными решениями, всего более 450 объектов. На официальном сайте можно заказать стройматериалы и подрядные услуги. Концерн является новатором концепции «Двор без машин».
5. ГК «Пионер»
Официальный сайт: http://pioneer.ru
Тел. для связи: +7(495)5029559
Офис: ул. М.Пироговская, д.3
Развитие жилых проектов ведется под брендом Life, а апартаментов под маркой Yes. Названия ЖК соответствуют наименованию ближайшего метро, например, ЖК «LIFE-Митинская» или ЖК «LIFE-Волжская». Стоимость кв. м. 182900 р.
6. «А101 Девелопмент»
Официальный сайт: http://a101.ru
Офис: Ленинский пр-т, дом 15а
ГК «А101» создана в результате объединения холдинга «Авгур Эстейт» и компании «Масштаб» в 2014-м. Ранее (с 92-го) ОАО «Авгур Эстейт» успел зарекомендовать себя, как надежная риелторская компания, которая переросла в инвестиционный строительный холдинг. В настоящее время ГК «А101» занимается реализацией крупного градостроительного проекта на территории Новой Москвы, в рамках которого планируется создание жилых, общественных и бизнес объектов. В собственности «А101» имеются земельные владения общей площадью в 2500 га.
Портфолио компании составляют оригинальные проекты жилых кварталов, созданных по замыслу «лучшее со всего мира». На стадии постройки имеется 4 проекта:
7. «MRGroup»
Официальный сайт: http://mr-group.ru/
Тел.: 8 (495) 797 55 22
Местоположение: улица Новодмитровская, 2, к. 2
8. МИЦ
Официальный сайт: http://mosipoteka.ru
Прием звонков: +7(495)7950404
Адрес: наб.Космодамианская, д.52, стр.1Б
9. INGRAD
Официальный сайт: https://www.ingrad.com
Адрес: Олимпийский пр-т, 14
INGRAD — ведущая инвестиционно-строительная компания, основанная в 2011г. Специализируется на крупных жилых комплексах столицы и Подмосковья. Особое внимание уделяет социальной инфраструктуре и возможностям для комфортного проживания, работы и отдыха. Совокупный девелоперский портфель составляет 1,5 млн. кв.м. За время работы реализовано 28 объектов жилой и коммерческой недвижимости.
В состав INGRAD включено крупнейшее агентство недвижимости Домус Финанс. В 2015-м году оно номинировано на премию «Рекорды рынка недвижимости», в рамках которой жилой квартал «Новое Пушкино» получил первое место за «Семейный проект».
10. «ПИК»
Официальный сайт: https://www.pik.ru/
Тел.: 8 (495)5000020, 8 (800) 5000020 (бесплатно по России); +7 (495) 5059733
Факс: +7 (495) 203-71-01
Адрес: ул.Баррикадная, д.19 стр.1
Квартиры, предлагаемые в Москве:
Мякинино парк, линия метро Молодежная, от 3,4 млн. рублей;
Измайловский 11, метро Измайловская, от 4,4 млн. рублей;
Павлова 40, метро Молодежная, от 4,9 млн. рублей.
Рейтинг крупных застройщиков Москвы ТОП-10 2021-2022 года
1. «ДонСтрой»
Официальный сайт: http://donstroy.com
Тел.: 7(495)9254747, 2296656
Адрес: улица Мосфильмовская, дом 70
«ДОНСТРОЙ» появился на рынке жилой недвижимости в 1994-м, и за это время хорошо зарекомендовал себя в сегменте Бизнес, Премиум и Люкс. Портфель продаж составлен 8 объектами площадью от 1200 тыс.кв.м. Компания реализует как первичную, так и вторичную недвижимость (жилую и коммерческую), предлагает помещения в аренду. Сегодня на сайте предлагается жилье в столичном комплексе «Суббота», «Кленовый дом», «Соколиный форт» и др.
2. «ПИК»
Официальный сайт: https://www.pik.ru/
Тел.: 8 (495)5000020, 8 (800) 5000020 (бесплатно по России); +7 (495) 5059733
Факс: +7 (495) 203-71-01
Адрес: ул.Баррикадная, д.19 стр.1
Земельный банк застройщика достигает 7 млн.кв.м. К 2017 году компания застроила 15 млн.кв.м. жилыми домами и обеспечила квартирами более 250000 российских семей. ГК располагает собственными производственными мощностями, ей присвоен статус системообразующих организаций отечественной экономики и даны гарантии государства.
3. «Barkli»
Официальный сайт: www.barkli.ru
Отдел продаж: +7(495)7752033
Эл. почта: sales@barkli.ru
Адрес: Ленинский проспект, дом 15А
4. «ЛСР»
Официальный сайт: www.msr-lsr.ru
Адрес: ул. Автозаводская, 22
Инвестиционно-строительное предприятие основано в 1993г., и занимается девелопментом, ипотечным кредитованием, реализацией квартир в новостройках, рекламой и маркетингом недвижимых объектов, также специализируется на добыче и продаже нерудных ископаемых, строительных материалов.
5. «Юит CитиCтрой»
Официальный сайт: www.yit-moscow.ru
Контакты: +7 (495) 1500463
Офис: ул. Крылатские Холмы, дом 30, к.9
На продажу выставлен ряд объектов:
ЖК «ЮИТ Парк» в г.Красногорске, по ул. Дачной (Московская обл.).
ЖК «АКСИОМА» по ул.Лобачевского, вл.100 А.
ЖК «Успенские горки» в Одинцовском р-не, пос.Горки-10, уч.56/57.
6. «ФСК Лидер»
Официальный сайт: https://fsk-lider.ru/
Куда звонить: 7 (495) 9958880, 8 (800)7009808
Куда писать: info@anlider.info
Адрес: ул.Мясницкая, 13, стр.1
Структура корпорации составлена собственными производственными мощностями, генподрядными организациями, техническими заказчиками, агентствами недвижимости, менеджментом и эксплуатацией, сервисными службами. Вертикально построенная структуры корпорации определяет возможность самостоятельного проектирования и возведения объектов любой сложности за счет собственных средств.
ФСК «Лидер» в цифрах:
Более 11 лет успешной деятельности.
5,5 млн.кв.м – совокупная площадь объектов ФСК «Лидер».
22 ЖК, из которых 12 введено в эксплуатацию.
7580 мест в дошкольных и общеобразовательных учреждениях.
12 60 работников в ФСК «Лидер» и ДСК-1.
Новостройки в продаже: UP-квартал «Сколковский», ЖК «Новогиреевский», дома «Дыхание» и «Лисицына/5», ЖК «Новое Измайлово». Застройщик предлагает скидки до 21% на готовые квартиры!
7. «Эталон-Инвест»
Официальный сайт: www.etalon-invest.com
Звонки: 7(495) 3788888
Эл. ящик: info@etalon-invest.com
Адрес: Цветной бульвар, дом 22, стр.1
ГК Etalon Group основана в 1987г. Компания начинала свой путь с ремонтно-строительных работ (ЛенСпецРСУ) в составе «Союзэлектронстроя», а в 88-м году преобразовалась в «ЛенСпецСМУ», а в 2001-м включила в состав управляющую компанию «Эталон». Основная деятельность компании основана на строительстве жилых объектов комфорт-класса, все процессы от инвестирования до управления недвижимостью ГК выполняет самостоятельно.
Опыт ГК «Эталон» построен на 130 жилых и бизнес проектах, что в совокупности составляет 5 млн.кв.м. На рынке России компания позиционирует, как надежный застройщик, реализующий качественное жилье по доступной стоимости:
Цены: от 2 до 20,4 млн.р.
8. «Интеко»
Официальный сайт: www.zaointeco.ru
Звонки: 7(495)2322303, (495)6628002
Адрес: ул.Садовая-Спасская, 28
9. «Capital Group»
Официальный сайт: capitalgroup.ru/
Эл. почта: info@capitalgroupcorp.com
Адрес: 123317 г.Москва, наб.Пресненская, д.8, стр.1
Надежные застройщики с положительной репутацией
1. Самолет Девелопмент
Официальный сайт: samoletgroup.ru/
Консультация по тел.: +7(495)1814415
Адрес: ул. И.Франко 8, БЦ «Kutuzoff Tower», 3 эт.
Компания ведет строительные работы в Москве с 2014 года, через 2 года после основания. Земельный банк составляет близко 17 млн.кв. м Сейчас идет заселение в ЖК «Люберцы 2016» и «Внуково 2016». Квартиры в новых корпусах от 2,1 млн ₽.
2. МонАрх
Официальный сайт: www.mon-arch.ru
Для связи: (495) 2211002
Эл. почта: info@mon-arch.ru
Адрес: пр-т Ленинградский, дом 31А, стр.1
3. «Галс Девелопмент»
Официальный сайт: www.hals-development.ru
Куда звонить: 7(495)7255555, 8 800 7700787 (по России бесплатно)
Эл. почта: info@hals-development.ru
Адрес: ул.Б.Татарская, дом 35, строение 4
Организация образована в 94-м году под названием «Система-Галс». С 2009-го года основной пакет акций принадлежит группе ВТБ, которая в 2014г. довела свой пакет до 93%. Реализует объекты бизнес и премиум класса в центре столицы, коммерческую недвижимость. Первая из отечественных девелоперов разместила на Лондонской фондовой бирже свои акции. Желающим приобрести элитное жилье предлагается оценить квартал «Сады Пекина» и «Wine House».
4. Конструктор
Официальный сайт: knstr.ru
ДК Конструктор создана в 96-м году на базе инженерно-строительной корпорации «Термосервис». Портфель собственных девелоперских проектов составляет 3 млн.кв.м. Основная деятельность заточена на создании комфортного жилья в Подмосковье. Реализуемые объекты: ЖК «Новогорск Парк», «ДОМодедово Парк», ЖК «Центр-2».
5. ИнвестТраст
Официальный сайт: www.invest-trust.com/
Адрес: 142793, Подмосковье, п.Десеновское, ул. 3-я Нововатутинская, 7
Организация основана в 2007г. Первый проект стартовал в 2017 году. Покупателям предлагается жилье эконом-класса в микрорайоне «Новые Ватутинки» (Новаяя Москва). Земли принадлежат Владимиру Груздеву. Цены от 2,6 млн.р. Компания также реализует объекты в новом коттеджном поселке на Киевском и Калужском шоссе «Синергия».
6. Tekta Group
Официальный сайт: tekta.com
Адрес: г.Красногорск, бул.Строителей, дом 4, стр.1
Текта Групп входит в ТОП-5 крупнейших застройщиков Московской обл. За 15 лет работы реализовала ряд крупных жилищных комплексов, спортивных и социальных объектов. Сейчас ведется масштабная реализация проектов бизнес-класса в Одинцово, Балашихе, Мытищах и Сергиевом Посаде. Портфель насчитывает более 1,7млн.кв.м.
7. ЦентрСтрой
Официальный сайт: www.centerstroy.ru
Адрес: ул. Берзарина, дом 34, к.3
ОАО «Ф.С.Г. ЦентрСтрой» (2004г.) занимается возведением новых зданий, реконструкцией, капремонтом и эксплуатационным обслуживанием. Специалисты компании создают профессиональные дизайн-проекты и проводят элитную отделку внутренних помещений. В списке реализованных объектов имеются объекты эконом и комфорт-класса. В работе ЖК с подземной стоянкой в Москве на ВАО, по ул. 1-я Мясниковская, вл.2.
8. Абсолют
Официальный сайт: www.absrealty.ru
Отдел продаж: +7(495)1046811
Эл. почта: info@absrealty.ru
Адрес: Фрунзенская наб., д.54.
«Абсолют Недвижимость» (1990г.) – структурное подразделение акционерного общества Абсолют, реализующее крупнейшие жилые и коммерческие проекты. Портфель проектов более 6 млн. кв. м. В 2017 году завершается строительство ЖК «Внуково 2017» «Люберцы 2017», «Бриз» и «Павлино».
9. СУ-22
Официальный сайт: www.su22.ru
Тел.: +7 (495) 2419424 (многоканальный)
Адрес: Подмосковье, Щелковский р-н, пос.Свердловский, ул.Заречная, стр.4
ГК «СУ 22» (2005г.) ведет свою историю от строительного треста «Мосгазстрой», основанного в 45-м году. Занимается монолитным домостроением по полному циклу: от инвестиций до возведения зданий «под ключ», благоустройства прилегающих территорий и продажи готовых объектов. Свою популярность компания обрела за счет рекордно низких цен. Комплексы новостроек («Лукино-Варино» и «Новые Островцы») располагаются в Щелково.
10. Некрасовка Девелопмент
Официальный сайт: maloepavlino.ru
Тел.: 7 (495) 9268535, 7 (800) 5551576
Адрес: пр-т Рязанский, дом 24, к.2, эт.13
Компания занимает нишу малоэтажной жилищной постройки эконом на юго-востоке от столицы. Общество с ограниченной ответственностью зарегистрировано в 2008-м году и является официальным застройщиком ЖК «Малое Павлино» и «Кореневский форт». Сейчас доступны квартиры в жилом квартале, выполненном в европейском стиле за 5 км от будущего метро. Адрес: Люберецкий р-н, г.п Красково, д. Марусино, д. 77. Стоимость от 2 млн.р.
11. MR Group
Официальный сайт: www.mr-group.ru
Факс: 8 (495) 7975503
Адрес: ул. Новодмитровская, 2, к.2
12. СолидСтройГрупп
Официальный сайт: www.solidsg.ru/18/
Тел.: (495) 6462550, 6462325
Адрес: 140055, Подмосковье, г.Котельники, мкр.Белая дача, д. 5
Общество с ограниченной ответственностью известно на рынке недвижимости с 2001 года в качестве инвестора, застройщика и ген подрядчика в строительстве жилых объектов в столице и округах. За время работы в эксплуатацию сдано близко 1 млн. кв.м. С 2003г. ведутся работы по индивидуальному возведению монолитно-кирпичных помещений. Организация также является участником программы развития застроенной территории, связанной с переселением граждан из старых жилых фондов в новостройки. Каталог объектов располагает к выгодному приобретению жилья в Котельниках, Дубне и Красногорске.
13. Mos City Group
Официальный сайт: www.moscitygroup.ru
Прием звонков: +7(495)7833434
Эл. адрес: info@moscitygroup.ru
Адрес: наб.Краснопресненская, д.14, стр.1
14. ГРАС
Официальный сайт: www.gras-group.ru
Тел.: 8 (495) 9831131/32
Факс: 8 (495) 9831130
Эл. почта: info@fkgras.ru
Адрес: ул. Киевская д.7, п.№7, 4 эт.
ГК с 2005 года ведет девелопмент жилья комфорт-класса, загородных объектов, производство строительных материалов. Начинала свою работу со строительства объектов в Сочи. ЗАО МФК «ГРАС» известен по ряду проектов: многофункциональному ЖК «Утесов», жилому дому МПИ на ул. Осташковская и Тимирязевской.
15. Комстрин
Официальный сайт: www.comstrin.ru
Отдел продаж: +7 (499) 6420220
Адрес: ул. Профсоюзная, 125, корпус 1
КомСтрин – девелопер федерального уровня. Входит в ТОП-100 крупнейших строительных компаний Московской обл. Параллельно работает в Екатеринбурге, Перми и Сочи. Надежность КомСтрин подтверждает:
16. Sezar Group
Официальный сайт: www.sezar-group.ru
Куда звонить: +7(495)4807261
Офис: пер. Стромынский, дом 7/23
Холдинг Sezar Group вышел на строительный рынок в 2003-м году. В сегменте жилой недвижимости ведет работы с 2012 года. Первым значимым объектом категории комфорт был ЖК «Николин парк». По аналогии создан ЖК «Рассказово», расположенный в 7 км от МКАД. Проекты неоднократно номинировали на победу в конкурсе лучших построек и получили продолжение в виде ЖК «Династия», реализуемом в примыкающем к центру Хорошевском р-не Москвы. В основе идеи — выдержанные критерии бизнес-класса.
17. Coalco Development
Официальный сайт: coalco.ru
Звонки: +7(495)9802222, +7(495)9802223
Эл. адрес: info@coalco.ru
Официальный сайт: https://kortros.ru/
Отдел продаж: 7(495) 9339931
Адрес: наб. Пресненская, 6, стр.2
Компания появилась на рынке недвижимости в 2005-м году (под названием «Ренова-Стройгруп»). Специализируется на комплексной застройке территорий. Занимается реализацией одного из крупнейших проектов в России – ЖК «Академический» площадью на 13 млн.кв.м. (Екатеринбург). Запустила 3 жилищных проекта в столице:
Цены от 3.6 млн. рублей.
19. Главукс
Официальный сайт: www.glavuks.ru
Тел.: (495)7992181, (495)7994498, (495)6140558
Адрес: Петровско-Разумовская аллея, д.10, корп.2
История и традиции ведутся с 57-го года, когда при городском исполкоме была создана единого заказчика по возведению жилищных, коммунальных и социально-бытовых объектов в Москве и обл. В 93-м при переходе на новые экономические отношения, компания приняла форму ОАО «ГЛАВУКС». За истекшее время с участием организации построено и сдано в эксплуатацию 26,7 млн.кв.м жилых домов, более 63 школ, 350 детсадов, 127 клиник, других объектов сервисного и коммунального назначения.
На этапе развития находятся районы:
ЖК «Центральная усадьба» и «КАСКАД» введен в эксплуатацию.
20. Гранель
Официальный сайт: www.granelle.ru
Тел.: +7 (495) 1320388, 8 800 5555903 (бесплатно)
Адрес: ул. Тверская, дом 22/2, корпус 1, 1эт.
На оф. сайте доступен обзор текущих объектов (ЖК «Москвичка», ЖК «Малина», ЖК «Квартал Лукино» и др.), а также предложены приемлемые цены на готовые решения: ЖК «Валентиновка парк», «Лесной городок», «Новотроицкий».
Стабильные и перспективные компании
Группа ПСН
Официальный сайт: psngroup.ru
Связь с менеджером: +7(495)1254707
Эл. ящик: info@psngroup.ru
Офис: Дербеневская наб., д.7, стр.10
«Группа ПСН» более 16 лет работает в строительной сфере, и имеет на счету более 2 млн.кв. м жилой и коммерческой недвижимости. В 2016 году «Группа ПСН» составила ТОП-5 девелоперов столицы по объему выполненных работ. Сегодня компания ведет разработку 7 девелоперских проектов, среди них 2 жилых комплекса общей площадью в 43 га. Особой популярностью пользуются элитные особняки Полянка/44, Клубный дом, I’M на Садовом и I’M Тверская.
Официальный сайт: https://vitcompany.ru
Адрес: Подмосковье, г. Пушкино, ул. Тургенева, д.5, 2 эт., оф.№18,
История компании «ВИТ» началась в 1997 году. Компания является крупнейшим застройщиком в Пушкино. В списке значимых объектов лидирует ТЦ «ВИТ», ЖК «Парус», «Молодежный», «Витязь» и др. Новостройки «ВИТ» – это комфортабельное жилье развитой инфраструктурой, занимающие территорию в элитных районах города. Текущие проекты:
ЖК «Центральный» в г. Пушкино, ул. Чехова, № 1;
ЖК «КВАРТАЛ В ЛЕСНОМ» в Пушкинский р-не, пос. Лесном, ул. Советской.
Веста СФ
Официальный сайт: www.vesta-sf.ru
Тел.: +7(495)3800545; +7(495)3802024
Адрес: Подмосковье, г. Дзержинский, ул. Энергетиков, д. 14
«Веста-СФ» с 2002 года застраивает Раменский и Ленинский р-ны Подмосковья жильем эконом и бизнес-класса. В эксплуатацию введено более 600 тыс.кв.м. объектов разного назначения. Большинство работ производится собственными силами. В 2017 году к покупке предложено 3 варианта объектов: ЖК «Битцевские холмы» в г. Видном, ЖК «Академический» и дом 10 (по ул. Колхозной) в Люберцах.
Химки Групп
Официальный сайт: himkigroup.ru
Тел.: +7 (495) 1350272; +7(495) 2254435
Адрес: ул. Верейская, д.29
Ферро-Строй
Официальный сайт: www.ferrostroy.ru
Адрес: Остоженка 19, стр.1
Pallau-RB, 1-й км. Рублево-Успенского шоссе
ЖК, 3-я Парковая ул., вл. 41А
ТЦ, ул. Краснопрудная, вл. 13А
СтройпромАвтоматика
Официальный сайт: www.zvnd.ru
Адрес: ул. Ленинская слобода, д.19
В 2022 году ЗАО «Стройпромавтоматика» отпразднует свое 24-летие на рынке недвижимости России. Кроме строительных объектов, компания занимается проектированием и прокладкой инженерных сетей и коммуникаций. Основная деятельность сосредоточена в Звенигороде. Ознакомиться с результатами девелоперских работ можно в ЖК «Восточный», ЖК «Некрасовский», ЖК «Радужный», ЖК «Лермонтовский» и др.
Бэсткон
Официальный сайт: www.bestcon.ru
Офис: Дегтярный пер., дом 5 стр.2
С 2003г. ООО «БЭСТ Консалтинг» инвестирует в строительство жилых кварталов столичного региона и Подмосковья. Компания высоко позиционирует на рынке элитной и загородной недвижимости, реализует и сдает в аренду нежилые помещения. Предлагает полный спектр услуг на вторичном рынке, в т.ч. юридическое сопровождение сделок.
Список актуальных предложений:
ЖК «Время», м. Преображенская площадь
ЖК «Лобачевский», м. Раменки
ЖК «ИзМайЛовО», м. Измайловская
ЖК «The MID», м. Проспект Вернадского
ЖК «Крылатский», м. Крылатское
Стройсоюз
Официальный сайт: www.stroisouz.ru
Тел.: + 7 (495) 5540358, (495) 5518730, (495) 5518734
Адрес: Подмосковье, г. Котельники, ул. Асфальтовая, д.21
ГК «Стройсоюз» образовалась в 1989г. Сегодня это вертикально интегрированный холдинг, реализующий все стадии девелопента. Деятельность предприятия сосредоточена на Юго-Востока Подмосковья, где возведено более 350 тыс. кв. м жилой недвижимости (как высотных домов, так и малоэтажных зданий). Компания также инвестирует строительство инженерных и социальных объектов.
г. Котельники, мкр. «Южный», дом 8.
г. Дзержинский, ул. Угрешская, дом 24.
г. Люберцы, ул. Коммунистическая д.4, корп. 1, стр.2.
Всего более 12 жилых домов.
Роскомстрой
Официальный сайт: www.roscomrealty.ru
Эл. ящик: info@roscomrealty.ru
Офис: ул. Садовая-Кудринская, д.8
ГК «Роскомстрой» зарегистрирована в 1999г. в качестве многопрофильного холдинга, инвестирующего и реализующего объекты жилого и бизнес-формата на востоке России. Является участником городских программ социального и экономического развития (комплексной реконструкция исторического центра столицы, квартальных жилых застроек, ипотечном кредитовании и др.). Основные проекты: ЖК «Скай Форт» в Москве, ЖК «Весна», ЖК «Усадьба Суханово», ЖК «Парк-Тауэр» в Подмосковье и др.
Эксперт
Официальный сайт: www.icexpert.ru/
Куда писать: info@icexpert.ru
Офис: Новорижское ш., 9км, БЦ «Riga Land»
Официальный сайт: http://opin.ru/
Звонки: +7(495) 3632211
Эл. адрес: info@opin.ru
Адрес: пр-т Олимпийский, д.14
Первый российский публичный девелопер начал свою работу в 2002-м году. С 2010г. состоит в холдинге «Онэксим». Занимает высокие позиции в сегменте «комфорт» и «эконом» класса, загородных и коммерческих объектов.
Компания ОПИН также готовит к продаже многофункциональный ТЦ «VESNA», ритейл-парк «Дмитровский» и административно-бытовой комплекс в пос. «Пестово».
«ГК ПЖИ»
Официальный сайт: www.pgi.su
Тел.: 8(495)9262112, 8(800)5556017, 8(4967)555601
Адрес: 142100, Подмосковье, г.Подольск, ул. Б. Зеленовская, дом 62/2
«AFI Development»
Официальный сайт: www.afi-development.com
Прием звонков: +7 (495) 7969988, (495) 7969989
Адрес: 121059, г.Москва, наб.Бережковская, 16А, стр.5
«ГВСУ Цент»
Официальный сайт: http://www.gvsu.ru/
Прием звонков: +7 (495) 544-50-90
Адрес: ул.Воронцовская, 21А, стр.1
С 64-го года «ГВСУ Цент» занимается предпринимательской деятельностью на базе ВСУМ. Сегодня ее возглавляют лица и компании, приближенные к банку СМП братьев Ротенбергов – господин Оболенский и УК «Развитие». Выполняет подрядные работы по созданию жилых и коммерческих объектов, инвестирует в проекты девелоперов партнеров. Имеет в распоряжении собственный ДСК. Также запустила продажу собственных столичных объектов.
С 2009 по 2011гг. участвовала в программе обеспечения жильем военнослужащих, в рамках которой возведено 200 тыс.кв.м недвижимости в Балашихе и Подольске. В числе текущих проектов холдинга ГВСУ «Центр» можно отметить строительство ЖК «Позитив» вблизи д.Румянцево, ЖК «Жемчужина Виктории» и «Новая Алексеевская Роща» в Балашихе.
Официальный сайт: www.rdigroup.ru
Куда звонить: 8(495) 9831520
Куда писать: info@rdigroup.ru
Адрес: 143421, Подмосковье, Красногорский р-н, 9 км по ш. Ново-Рижское, БЦ «RigaLand», стр.3, п-д 1
За 9 лет существования компания успела зарекомендовать себя в сфере строительства недвижимости эконом-сегмента, малоэтажных застроек и коммерческих объектов. Текущий строительный портфель ООО «Ардиай холдинг» располагает 7 проектами на 1,6 млн.кв.м. Еще 6 («Ново-Молоково», «Южная Долина», «Западная Долина», «Южное Видное», «Каменка» и «М4») находятся на стадии проектирования и реализации. Объем инвестиций в девелоперскую деятельность превышает 135 млрд.р. В ближайшем будущем планируется постройка и продажа 2,9 млн.кв. м жилых и бизнес-объектов.
Желдорипотека
Официальный сайт: www.zdi.ru
Отдел продаж: (495) 9221290, (495) 7881930
Офис: ул.Кременчугская, д.3
Организация работает с 2001-го года под руководством ОАО РЖД. Главная задача организации, как инвестора и социального заказчика ЗАО «Желдорипотека», заключается в обеспечении доступным жильем работников РЖД. Компания является коммерческой и стремится удовлетворить потребности клиентов разных сегментов рынка, предлагая объекты для широких слоев населения, индивидуальные решения и бизнес-проекты. Сегодня к продаже полностью готов ЖК «Горки-Фаворит» в Одинцово, а к 2021-2022 гг. планируется ввод в эксплуатацию нескольких помещений на территории СВАО и ЮВАО.
Вооружившись данными рейтинга 2021-2022 года, потенциальные покупатели могут сделать выводы о масштабах девелопера, оценить его популярность. Это позволит снизить риски при инвестировании крупной суммы денег в столичную недвижимость. Определяющим показателем обычно служит надежность предприятия, качество постройки, технологических процессов, инфраструктура и сроки сдачи.
Топ 20 лучших застройщиков Москвы 2022: каким компаниям можно доверять
Даже если учитывать начавшийся кризис в 2021-2022 году, спрос на новостройки в Москве вырос на 4,6% (данные за 2021 год). Это привлекло большое количество новых девелоперских компаний на этот рынок. И несмотря на единый реестр (N 304-ФЗ) введенный правительством, в который входят все застройщики, выбрать между ними крайне сложно. Мы собрали самых лучших застройщиков Москвы, которых вы можете оценить и рассмотреть в 2022 году
10 самых надежных застройщиков Москвы
Рассматривая строительные компании в России, до 90% будущих покупателей стараются опираться на такую характеристику как надежность. И делают абсолютно правильно, так как она в свою очередь складывается из длинного перечня параметров:
Самостоятельно сделать такой анализ невозможно. Ведь он требует специфических знаний. Поэтому дольщикам стоит ориентироваться на рейтинг надежных компаний-застройщиков, приведенный ниже.
10 – «Донстрой»
Девелопер представлен на жилищном рынке уже около 26 лет и сумел подтвердить свою репутацию ведущей строительной фирмы. О многом свидетельствует и тот факт, что финансовую поддержку проектов оказывает такое финансовое учреждение как «ВТБ». Этот банк выбирает в качестве партнеров только лучшие строительные компании.
«Донстрой» ориентирован на жилье из премиум сегмента. Поэтому большое внимание уделяется материалам, окружающей инфраструктуре и интересным планировочным решениям.
Фирма сдала более 30 объектов. В 2020 году – 8 проектов находятся на разных стадиях строительства. Задержек у «Донстроя» нет.
Хороший застройщик 13
Плохой застройщик 3
9 – Сapital Group
Одна из самых интересных девелоперских компаний в стране. Она относится к старейшим фирмам и при этом активно реализует новые направления, которые не решаются взять другие представители рынка.
Специализация Сapital Group довольно широка:
За годы работы сдано свыше миллиона проектов. На стадии строительства в 2020 году находятся около 3 300 000 квадратных метров жилья. Задержки по срокам не превышают 15% от числа объектов.
Хороший застройщик 7
8 – «Лидер-Инвест»
Этот девелопер успешно реализует опыт иностранных строительных компаний в России:
Кроме того, «Лидер-Инвест» имеет многочисленные награды, подтверждающие его надежность. Работает фирма в разных сегментах, возводя жилье от комфорта до премиум классов. Ее отличительная особенность – передовая инженерия и функциональные парковки.
Это интересно: 15 новых бизнес-идей
В настоящий момент (2020 год) на стадии строительства находятся 19 объектов, 45 проектов сданы вовремя. За годы работы задержки случались с 5 комплексами, но свои обязательства фирма выполнила в полном объеме.
Хороший застройщик 2
7 – «Крост»
Это название не на слуху, но тем не менее заслуженно входит рейтинг надежнейших строительных компаний. «Крост» – не только надежный, но и интересный вариант для дольщиков. Он широко известен:
Фирма специализируется на доступном жилье, но берется и за промышленные объекты. Отличительные особенности застройщика:
Готовых объектов у фирмы свыше 450, в работе на 2020 год находятся 10 проектов. С задержкой было сдано 4 объекта.
Хороший застройщик 5
Плохой застройщик 1
6 – ГК «Пионер»
Несмотря на то, что застройщик относится к одним из самых молодых, он работает в строительном сегменте менее 20 лет – но ему удалось выйти на сотрудничество с иностранными финансовыми организациями.
«Пионер» специализируется на прогрессивных решениях и характеризуется:
На данный момент уже реализовано около полумиллиона квадратных метров площадей разного назначения. В работе в 2020 году находятся 3 проекта.
Хороший застройщик 3
5 – «MRGroup»
Находится в списке ведущих по надежности строительных компаний уже в течение 17 лет. Работы ведутся в столице и других регионах страны. Фирма заняла свою нишу в возведении жилых и коммерческих объектов. В портфеле застройщика их 35. Причем все комплексы относятся к масштабным. За это и другие достижения «MRGroup» получил несколько наград.
В настоящий момент (2020 год) девелопер ведет 3 проекта, просрочки по срокам за ним не обнаружены.
Хороший застройщик 4
Плохой застройщик 2
4 – «МИЦ»
История этой компании весьма интересна. Она начиналась как риэлторская фирма, затем занималась инвестициями и лишь около 13 лет назад приступила к самостоятельному строительству.
На счету «МИЦ» 11 объектов. 2 из них на конец 2020 года находятся на стадии активных работ. Замороженных комплексов у застройщика нет.
Хороший застройщик 2
Плохой застройщик 8
3 – INGRAD (лучший по оценкам)
Одна из лучших компаний в России, занимающаяся:
INGRAD была основана 9 лет назад и успела в полной мере реализовать 28 начинаний. На конец 2020 года в работе находятся 3 проекта. Большое внимание уделяется социальной инфраструктуре.
Хороший застройщик 5
Плохой застройщик 1
2 – «А101 Девелопмент»
Крупный холдинг, занимающийся разными видами деятельности в жилом сегменте, немного не дотянул до лидирующей позиции в рейтинге надежнейших девелоперских компаний.
В последние годы холдинг специализируется на возведении жилья в Новой Москве. Причем каждый проект имеет хорошо прослеживающиеся отличительные черты какой-либо из стран мира. «А101 Девелопмент» обладает массой наград и премий. Преимущественно он ориентируется на жилье из эконом категории. Но подает квадратные метры в настолько уникальном обрамлении, что квартиры раскупаются быстрее, чем у конкурентов.
В стадии строительства в ноябре 2020 года находятся 4 комплекса, готовых объектов – 6. Все были сданы в соответствии с указанными сроками.
Хороший застройщик 4
Плохой застройщик 1
1 – «ПИК»
Это, бесспорно, самый надежный из всех застройщиков! Девелоперы области и Москвы ориентируются именно на опыт компании «ПИК», имеющей:
ГК реализует свои технологии и специализируется в основном на строительстве зданий до 5 этажей. За практически 26 лет работы количество выполненных объектов превысило три сотни. Сейчас (2020 год) в работе находится 53 проекта. Задержки у известной фирмы-застройщика случаются, но их количество составляет 10% от общего числа. Причем все просроченные стройки не были заморожены, а задержка не превысила 7 месяцев.
Хороший застройщик 5
Плохой застройщик 4
Рейтинг самых крупных застройщиков Москвы
Самые крупные фирмы-застройщики – это гарантия успешного сотрудничества и вовремя построенного объекта. К тому же такие фирмы могут позволить себе устраивать акции и продавать квадратные метры по доступным ценам. В рейтинг строительных компаний панельных, кирпичных и деревянных домов вошли только самые достойные представители этого сегмента, расположенные по мере возрастания.
10 – ГК «МонАрх»
За 26 лет работы ГК определилась с основным направлением – индивидуальное строительство монолитного типа. Но при этом в портфеле имеются и проекты иного назначения:
Отличительные особенности «МонАрха» – качество и сроки реализации. Они сокращены до минимума, причем все проекты выполнены в срок. В портфеле фирмы их свыше сотни, 22 находятся в реализации на конец 2020 года.
Плохой застройщик 1
9 – «Бэсткон»
Девелопер осуществляет не только строительство, но и:
Строительно-инвестиционная компания ориентируется на жилую недвижимость высокого качества по доступным ценам. И реализовала уже свыше трех десятков ЖК. Все они были сданы в срок, в работе на настоящий момент (2020 год) 6 комплексов.
8 – «СУ-155» (негативные отзывы)
Застройщик заинтересован в больших площадях и успешно реализует все свои задумки. Его основной интерес – масштабные ЖК с инфраструктурой. ГК активно использует новые технологии и нестандартные проектные решения. Но не всегда грамотно рассчитывает свои силы. Поэтому из 12 строящихся комплексов в 2020 году, 5 находятся в стадии заморозки. Готовых ЖК у «СУ-155» более 50.
Плохой застройщик 2
7 – «Галс-Девелопмент»
Не лидер среди крупных строительных девелопмент-компании, но один из опытнейших представителей сегмента ориентируется на разные по цене и назначению ниши:
Застройщик активен и уверенно задает тренды. Он в срок выполнил 26 проектов. На конец 2020 года еще 7 находятся в стадии реализации. Ни один из объектов не был задержан.
Хороший застройщик 2
6 – «Интеко»
Опытная и одна из крупнейших строительных ГК. Реализуется через промышленные стройки. Интересное направление застройщика – перепланировка и смена назначения промобъектов. Параллельно «Интеко» занимается ЖК и бизнес-заказами. За 30 лет существования реализовано 80 комплексов. Задержки составляют не более 6% от общего числа. В процессе реализации в 2020 году находятся 15 проектов.
Хороший застройщик 1
5 – ГК «Эталон-Инвест»
Старейшая компания в России этого уровня. Она полностью самостоятельно осуществляет весь процесс действий от инвестирования до ввода в эксплуатацию. Основная специализация – комфортное жилье. Оно представлено 130 готовыми комплексами. На стадии строительства на ноябрь 2020 года находятся 24 объекта. Задержек по срокам сдачи у ГК нет.
Хороший застройщик 1
4 – ФСК «Лидер»
Крупный холдинг работает над длинным перечнем проектов:
При этом «Лидер» имеет собственные:
В настоящий момент (конец 2020 года) в эксплуатацию введено 10 ЖК, еще 12 находятся на разных стадиях готовности. Просрочки у застройщика случаются, но они не значительные.
Более детальную информацию можно получить на https://fsk-lider.ru/ и по номеру 7 (495) 995-88-80, 7 (495) 104-79-88.
Оценка на Яндекс Картах: 4,3 (318 отзывов)
Хороший застройщик 1
Плохой застройщик 1
3 – «Юит CитиCтрой»
В список крупнейших и известнейших строительных компаний входит и представитель российско-финского рынка. Фирма работает в составе крупного холдинга и занимает практически все сегменты.
В портфеле застройщика свыше 500 проектов, причем только 10 из них не закончены на конец 2020 года. В срок сданы все комплексы.
Оценка на Яндекс Картах: 4,3 (24 отзыва)
2 – «ЛСР»
Занимает почетное второе место в списке крупнейших строительных и инвестиционных компаний. В сферу интересов «ЛСР» входят также:
Хороший застройщик 3
1 – Barkli
Застройщик специализируется на коммерческой и элитной недвижимости. Кроме строительства, активно занимается инвестициями. В целом реализовано более трех сотен объектов. В 2020 году в разработке находятся 34 комплекса. Просрочки у Barkli встречаются, но длятся не более полугода и составляют 4-5% от общего числа.
Плохой застройщик 2
Как выбрать лучшего застройщика в 2022 году
Несмотря на рейтинги, риск пополнить ряды обманутых дольщиков всегда существует. Поэтому перед обращением к застройщику, необходимо сделать несколько простых шагов:
Знакомиться с фирмой лучше с официального ресурса. Он должен иметь большой информационный массив с подробным описанием деятельности, перспектив и особенностей сотрудничества. Следующий этап – обращение к порталу Москомстройинвест. Здесь собран перечень добросовестных стройорганизаций, которым можно доверять. Также стоит ориентироваться на отзывы и географию строек. Чем больше точной информации в интернете найдет потенциальный покупатель квадратных метров, тем меньше риски столкнуться с обманом.
Приступая к изучению документации, в первую очередь рекомендуется запросить:
Не всегда застройщик имеет право собственности на ЗУ. Нередко он арендует участок и здесь важно понимать, что аренда имеет характер долгосрочной и оформлена без нареканий.
Внимательное изучение договора – 50% гарантия успешного сотрудничества. Документ должен:
После подписания документ регистрируется через Росреестр.
Если покупка совершается через посредническое агентство, то необходимо тщательно проверить правоустанавливающие бумаги как посредника, так и застройщика.
Не все фирмы готовы предоставить гарантии окончания строительства. И это должно настораживать. Опытный и добросовестный представитель строительной элиты обязательно застрахует клиента. Внесет в договор пункт о возмещении всех затрат в случае приостановления деятельности на стройплощадке.
Топ-10 надежных застройщиков в Москве
Новостройки
Связанные объекты в базе
г. Москва, наб. Космодамианская, д. 52, стр. 1Б +7 (495) 431-93-89
Покупка квартиры в новостройке – дело рискованное. С одной стороны, это выгодно, так как цена квадратных метров в 2, а то и 3 раза ниже среднерыночной. С другой – можно столкнуться с недостроем. Поэтому так важно со всей ответственностью подходить к данному вопросу.
Чем больше компания сдала вовремя объектов, тем выше ее рейтинг. В топ-10 на данный момент входят следующие застройщики:
1. Группа компаний «МИЦ» уже на этот момент заключила около 5 тысяч договоров на продажу своей недвижимости. Количество квадратных метров для жилья, которые возводятся в Подмосковье, скоро достигнет 600 тысяч. Лидер нашего рейтинга является динамично развивающейся девелоперской компанией, которая работает на принципах полного цикла. Это значит, что работа над проектами заключается в разработке самой концепции будущего строительства, возведении объекта, сдаче его в эксплуатацию и предоставлении услуг по продаже своих объектов на рынке первичной недвижимости города Москвы и близлежащих районов.
Данная компания, а вернее группа компаний, постоянно развивается, расширяет область работы, внедряет новые технологии, которые появляются в строительстве. Для этого используются новые инвестиционные решения и ведется работа для модернизации существующей системы управления.
Внедрение в жизнь сложных и крупных проектов стало возможным только благодаря совершенствованию процессов ведения бизнеса, поднятию уровня целенаправленной ориентации на своего потребителя. Готовые объекты являются не только успешными и крупномасштабными, но и в полной степени обеспечиваются развитой социальной инфраструктурой.
2. ФСК «Лидер» совсем немного уступает предыдущей компании по количеству договоров (почти 4 тыс.) и наличию кв. метров недвижимости (около 460 тыс.). Но это не делает ФСК «Лидер» хуже, преимуществ у этой компании достаточно:
прохождение полного цикла создания жилых объектов, который начинается с выбора места для будущей стройки, а заканчивается продажей готовой недвижимости, предназначенной для жилья;
реализация технологического и проектного инжиринга;
специализация на всех сегментах и сферах жилой недвижимости, начиная от строительства жилого дома согласно индивидуальному проекту, заканчивая созданием целых микрорайонов;
создание металлических конструкций, которые в дальнейшем используются при возведении жилых проектов;
использование модулей «Универсал», которые позволяют в короткие сроки строить здания любой сложности и габаритов.
ФСК «Лидер» имеет две дочерние компании: «Лидер-Юг» и «Лидер Северо-Запад». Первая занимается реализацией объектов в области Южного Федерального округа России, а вторая развернула свою деятельность в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Есть еще одна компания под патронажем нашего лидера, которая занимается закупками и поставками всех строительных материалов, необходимых в процессе работы над проектами. Речь идет о ЗАО «Торговый дом «Партнер». Это далеко не полная структура компании, но описывать ее полностью в нашем рейтинге нет смысла. Всем и так стало понятно, насколько серьезный застройщик находится перед нами.
В конце того года был сдан в эксплуатацию UP-квартал Новое Тушино и UP-квартал Сколковский, в 2019 году ожидается завершение работ над возведением жилого комплекса Поколение, а в этом году будут завершены работы над ЖК «Дыхание».
3. На третьей позиции можно разместить ГК «ПИК». Количество договоров стремится к 2 тысячам, а количество квадратов скоро будет равняться 400 тысячам. И это только за 2016 год. Группа Компаний ПИК была основана в 1994 году. За все время своего существования она зарекомендовала себя как динамично развивающееся предприятие, которому удалось встать в одну линейку с ведущими российскими публичными девелоперами. Они развернули свою деятельность не только в Москве, но также в Подмосковье и других уголках страны.
ГК «ПИК» ориентирована на создание доступного жилья, которое не будет уступать своим качеством элитной недвижимости. По большей части предприятие работает с панельными индустриальными объектами. Большим достижением и наглядным показателем серьезности намерений этой компании является признание ее системообразующим предприятием национальной экономики.
На данный момент в продаже находятся квартиры мкр. «Красная горка» (цена начинается от 3,6 млн рублей), в ЖК «Варшавское шоссе 141» (цена от 3,5 млн. рублей). Приятно знать, что этот застройщик поддерживает государственные программы, нацеленные на предоставление населению доступного жилья. В ипотеку с господдержкой можно приобрести квартиры в следующих объектах, которые уже полностью завершены. Сюда можно отнести ЖК «Ярославский», ЖК «Бунинские луга», ЖК «Маршала Захарова 7», ЖК «Green Park (Грин Парк)», ЖК «Мещерский Лес», ЖК «Оранж Парк», ЖК «Одинцово-1».
4. Компании Capital Group удалось с момента своего основания создать более 71 проекта, из которых часть уже эксплуатируется, часть еще строится, а часть находится на этапе проектирования. Общая площадь превышает 7 млн квадратных метров. Каждый объект наполнен продуманными концептуальными решениями, дизайном, который отличается инновациями. В команде работают лучшие специалисты мирового масштаба: архитекторы и проектировщики.
Жилье от компании Капитал Групп имеет класс Business, Premium и De Luxe. Объекты не только жилой недвижимости создаются под патронажем Capital Group. Офисные объекты имеют класс «А» и «B+». Сюда осталось только добавить торговые комплексы, которые по большей части располагаются в центре столицы. С 2007 года компания нацелилась на создание объектов, в которых будут совмещаться все три типа недвижимости.
Не только строительством и продажей недвижимости занимается компания Capital Group. Каждый клиент может оценить широкий спектр тех сервисов профессионального уровня, которые состоят из оформления внутреннего пространства, услуг брокера, сопровождения арендаторов. Несмотря на такой высокий уровень и класс недвижимости, она представлена в различных ценовых диапазонах (от 2,5 млн рублей и выше).
5. ЗАО «ЮИТ Московия» является членом крупного международного концерна ЮИТ. Этот иностранный застройщик более 10 лет занимается созданием на территории Москвы и за ее пределами качественной недвижимости для проживания и работы. Московское правительство назвало компанию одной из самых надежных.
Каждый объект от компании, а это не только многоквартирные дома, но и загородные коттеджные комплексы, сочетает в себе особый стандарт, который соответствует комфортабельному европейскому жилью. В приоритете находится создание масштабных проектов в сегменте кластерной застройки. Существует множество мнений на этот счет, но однозначно нехватки вариантов для покупки не будет.
Выбрать недвижимость есть из чего: мкр. «Финский» (Электросталь, один из самых интересных проектов), ЖК «Перспектива» (Бронницы). Каждый желающий стать обладателем жилья от ЗАО «ЮИТ Московия» может воспользоваться кредитными ипотечными программами, оформить рассрочку.
6. «ДОНСТРОЙ» создает объекты недвижимости в Москве с 1994 года. За это время удалось построить практически целый город, который состоит из 3 млн кв. м. На его территории проживает более 40 тыс. человек. Отличный показатель, не правда ли? Невозможно будет найти два похожих дома в списке недвижимости, которая была создана под эгидой «Донстрой». Вы только посмотрите на эти архитектурные творения: «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Дом на Мосфильмовской», «Триумф-Палас». Такие проекты служат примером для других застройщиков. Недвижимость представлена в различных ценовых сегментах и классах.
7. Уникальный застройщик ПАО «Галс-Девелопмент», который работает интеллигентно, с трепетом относится к историческому прошлому города, ее жителям и окружающей среде. Каждый новый объект не похож на предыдущий, хотя все они имеют общие черты. Недвижимость неоднократно признавалась лучшей, а это по московским меркам является высоким достижением. Два года подряд ПАО «Галс-Девелопмент» признавался Девелопером Года.
Не только лучшим, но и одним из самых крупных считается компания. Ей удалось создать 1,6 млн. кв. м. построек. Эта цифра неуклонно растет, предоставляя москвичам и жителям других городов покупать качественное жилье за доступные деньги или выбирать элитные объекты. За последний год было введено в эксплуатацию около 200 тыс. кв. м. В этом году эта цифра может быть выше.
Портфель компании содержит в себе монументальные и выдающиеся объекты. Взгляните на ТРК «ЛЕТО» (Санкт-Петербург), полюбуйтесь БЦ SkyLight, а как вам БЦ «Даниловский форт», отдохните в гостинице «Пекин», почувствуйте мощь кварталов «Сады Пекина». Этот список можно продолжать долго, но и так понятно, что мы имеем дело с серьезным застройщиком, который делает огромный вклад в преображение Москвы и обеспечение ее жителей качественным жильем различного класса.
8. Без внимания нельзя оставить группу компаний «ИНТЕКО», которая занимает достойное место в списке ведущих девелоперов и экспертов в области урбанистики. Застройщик активно осваивает территории и делает их пригодными для проживания и работы, проводя полный цикл всех процессов и этапов. В портфель инвестиций входит почти 4 млн кв. метров недвижимости, которая сосредоточена не только в столице, но и в других регионах страны.
ГК «ИНТЕКО» не стоит на месте, активно изучая новые инновационные технологии, исследуя идеи, ища новые формы и методы. Такой подход к работе позволяет создавать проекты повышенной сложности, которые идеально вписываются в инфраструктуру и эстетику близлежащих территорий. Вы наверняка слышали про комплекс «Шуваловский», монументальный DOMINION или легендарные «Садовые Кварталы». А может даже бывали в Фундаментальной библиотеке, прогуливались по просторным учебным корпусам МГУ имени Ломоносова, стояли возле монументального объекта «Рабочий и колхозница».
Армия довольных обладателей недвижимости от ГК «ИНТЕКО» постоянно растет, так будет и впредь.
9. Самое доступное жилье на первичном рынке недвижимости предоставляет компания Бэсткон. Дешевле, не значит хуже — это подтверждается из года в год при сдаче новых объектов. Уже который год этот застройщик является одним из лучших и крупнейших девелоперов столицы.
Не только созданием недвижимости занимается «Бэсткон», но также инвестированием проекты других строительных компаний. Каждый сможет выбрать для себя подходящую квартиру от эконом-класса и до премиальных объектов. Эта инвестиционно-строительная компания демонстрирует надежность, безопасность и динамику.
10. Завершить рейтинг надежных застройщиков можно компанией «Пересвет Групп», которая скоро отметит свое двадцатилетие. На примере этой компании можно наглядно убедиться в том, что любое небольшое представительство может превратиться в успешного девелопера, который работает по принципу полного цикла. Каждый год компания сдает в эксплуатацию объекты жилого, коммерческого и загородного характера.
Больше миллиона кв. метров качественной недвижимости находится в портфеле у компании «Пересвет Групп». Эта цифра растет из года в год.
Топ застройщиков Москвы и области
10332 Ирина Васильева
Экономическую ситуацию в нашей стране сейчас сложно назвать стабильной, и, пожалуй, невозможно предугадать, что будет через несколько лет, сможет ли компания завершить строительство. Риэлторы отмечают рост спроса на готовое жилье, раскупаются и почти законченные объекты. А вот купить новостройку на этапе котлована сейчас решится не каждый, опасаясь оказаться без денег и без жилья.
Но опасения излишни, ведь даже в этих условиях надёжные компании продолжают строить и вовремя сдавать объекты. На территории столицы и московского региона таких компаний немало.
Как же определить, какому застройщику можно доверить свои деньги?
Для этого нужно проанализировать совокупность факторов, характеризующих строительную компанию.
Стаж в сфере строительства
Принято считать, что, чем больше опыт, тем надежнее компания. Сообразуясь со строительным циклом жилых объектов, компания начинает чувствовать строительный рынок после восьми-девяти лет работы. К тому же, эксперты полагают, что если компания пережила без потерь экономические перепады 2008 года, то ей можно доверять, у нее уже есть опыт преодоления трудностей.
Справедливости ради нужно отметить, что первые проекты тоже бывают успешными. Здесь многое зависит от накопленного опыта руководства новой компании и эффективности организации бизнес-процессов. Выводы о перспективности новой компании можно сделать, просмотрев состав её акционеров, список инвесторов и банков-партнеров.
Наряду с трудовым стажем компании важен и показатель количества выполненных объектов, причем это должны быть качественные новостройки. Информацию об этом можно получить, прочитав отзывы новоселов. Важно также, имелись ли большие перерывы в осуществлении застройщиком проектов. Девелоперская сфера очень быстро развивается, меняются условия, вкусы потребителя и законодательные моменты. И если компания постоянно ведет строительство, она более надежна, чем тот, кто строит раз в пятилетку.
На этапе котлована качество будущей застройки оценить невозможно, поэтому смотрим форумы жильцов ранее сданных объектов. Если объект миновал начальную фазу строительства, тогда следует посетить стройку. На объект просто так никого не пустят, да и, согласно требованиям безопасности, посетителей принимают только на этапе отделочных работ и в специально отведенные «дни открытых дверей». Если на стройке установлена веб-камера, то о состоянии дел можно составить некоторое представление. Например, там, где работы проводятся тщательно, вы не заметите мусора на площадках, его сразу убирают.
Выполнение сроков сдачи
Эксперты считают, что сдвиги по срокам сдачи объекта менее чем в полгода встречаются и у добросовестных компаний, тому может быть предостаточно независящих от застройщика причин. Другое дело, что надежная компания должна обязательно публично ставить в известность об этом с указанием причин задержки. Кстати, согласно законодательству, дом считается долгостроем спустя шесть месяцев после заявленной даты сдачи объекта.
У ЖСК больше рисков, включая двойные продажи. ДДУ считается более надежной схемой реализации жилья. И это понятно: в случае ЖСК покупатели застрахованы частной организацией, а при оформлении ДДУ – государством. В условиях экономической нестабильности недоверие к ЖСК усиливается. Однако, если компания считается проверенной и надежной, то не стоит опасаться работать с ней, даже если она реализует жильё по принципу ЖСК.
Создание ООО для конкретного проекта
Если застройщик для каждого проекта создает новую компанию, это не является настораживающим моментом. Так удобно с точки зрения налогообложения. Здесь важно только проверить, чтобы ООО и застройщик были юридически связаны. Если фирма зарегистрирована в оффшорной зоне, то при банкротстве взыскать деньги невозможно: фирма банкрот, а застройщик документально к ней отношения не имеет.
Доверие крупнейших банков
Важным показателем надежности служит аккредитация новостройки. Если крупный банк предоставляет ипотеку на жильё в новостройке, значит, он проверил компанию и решил, что ей можно доверять. Ещё лучше, если банк инвестирует в проект. В этом случае можно ожидать дополнительных преференций по ипотеке.
На сайте застройщик должен разместить всю основную документацию и обязательно телефон горячей линии. Хорошо, когда есть камеры на стройке, проводятся экскурсии на стройплощадки, шоу-румы, если компания активна в социальных сетях.
На мнение о застройщике влияет наличие судебных процессов. Хотя здесь тоже следует подходить дифференцировано: наличие судебных разбирательств не всегда свидетельствует о вине застройщика. Но если компания судилась с дольщиками, это должно настораживать.
Список лучших застройщиков Москвы и области
Эксперты портала «Новостроев» назовут несколько компаний-застройщиков, которые, по их мнению, заслуживают доверия покупателей.
Компания сочетает немало положительных характеристик: работает более двух десятков лет, застроила более трех миллионов кв. м. жилья. Сейчас осуществляет возведение десяти объектов, действует при поддержке банка ВТБ. Все реализованные дома и жилые комплексы отличаются безупречным качеством, каждому присуща своя индивидуальность. Компания запомнилась москвичам своими ЖК «Воробьевы Горы» и «Дом на Мосфильмовской». Комплексы «Триумф-Палас» и «Алые Паруса» украшают столицу и придают облику города особое очарование.
Группа компаний стояла у истоков современного российского строительного рынка, и, будучи поначалу небольшой риэлтерской компанией, достаточно быстро превратилась в мощный холдинг. Компанией построено 5,2 млн кв. м. жилья, 250 тысяч семей по всей России проживают в квартирах от холдинга ПИК.
В конце октября 2016 года основной акционер ГК Сергей Гордеев приобрел компанию «Мортон», по слухам, с намерением продать её группе ПИК. ПИК является лидером московского строительного рынка и входит в тройку крупнейших. Компания осуществляет деятельность уже 22 года, построено более 8 млн кв.м. площадей, более 17 тыс. квартир ежегодно предоставляет новоселам.
Следующую позицию в рейтинге эксперты «Новостроев» отводят Сapital Group. Это, безусловно, надежная компания, на счету которой семь млн кв.м. площадей, более семидесяти проектов от законченных до перспективных.
Компания признана лауреатом премии этого года «Рекорды рынка недвижимости», удостоена награды «Прорыв года». Отличается тем, что реализует уникальные, авторские проекты. В деятельности опирается на собственные финансы и собственный земельный фонд. Учреждена она ПАО АФК «Система», который входит в топ-10 компаний России по выручке и признан одним из крупнейших мировых холдингов.
Группа имеет опыт работы более 13 лет, занимается как строительством, так и добычей песка и щебня и производством стройматериалов. В компании работает более пятнадцати тысяч человек, акции группы обращаются на рынке ММВБ, депозитарные расписки – на фондовой бирже Лондона. Ежегодно компания производит около млн. кв. м жилья.
Концерн стоял у истоков российского частного строительного рынка, занимается квартальной застройкой, новатор концепции «Двор без машин», ориентирован на инновации и использование мирового строительного опыта. Концерном выполнено около 450 объектов. Наиболее известные Wellton park и Union park, ЖК«Леонардо», «Олимпия», «Серебряный бульвар», «Алиса».
Группа компаний «Пионер» почти 15 лет занимается реализацией градостроительных проектов с последующим управлением и обслуживанием. ГК «Пионер» имеет достаточный опыт, чтобы претворять в жизнь сложные проекты.
За десять лет работы компания построила 4 млн. кв.м площадей, 35 тысяч семей-новоселов проживают в квартирах ФСК «Лидер». Компанией возведено более ста объектов, застроено 12 новых кварталов.
Корпорация входит в Топ-10 крупнейших российских девелоперов. Является победителем в номинации «Репутация и доверие». В компании трудятся около 6 тыс. человек.
«А101 Девелопмент» – крепкая, стабильная компания, обладающая богатым опытом в сфере строительства. Входит в состав финансовой группы «САФМАР», является многолетним партнером ведущих банков, «Золотым партнером» Сбербанка, обладателем многочисленных наград и премий. Реализует оригинальные проекты, в которых соседство жилых кварталов разных стилей по замыслу архитекторов объединено тезисом «лучшее со всего мира».
Проект «Москва А101» трижды выходил на первое место Национальной премии за достижения в строительстве жилья в номинациях: «Доступное и достойное жилье», «Город в городе», «Комфортная среда».
ЖК «Испанские кварталы А101» также победил в трех номинациях: «Рекорд минимальной цены квадратного метра», «Доступное жилье», «Новая Москва».
Компания «MRGroup» – четырежды Девелопер года, входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков России. Построила чуть меньше тридцати объектов общей площадью 5 миллионов кв. метров.
Проекты компании неоднократно признавались лучшими в различных номинациях: «Лучший многофункциональный комплекс», «Лучший бизнес-центр класса Б» и т.д.
«Московский Ипотечный Центр» занимается строительством десять лет. В столице и московском регионе построила порядка двадцати жилых комплексов с объектами инфраструктуры.
ГК «МИЦ» включает более 20 подразделений.
INGRAD является крупным застройщиком на территории ближнего Подмосковья. За шесть лет реализовано 28 жилых объектов, построено около 500 тысяч кв. м, среди них ЖК «Новое Пушкино» и «Новое Медведково». Микрорайон «Новое Пушкино» признан лучшим в номинации «Семейный проект».
ТОП застройщиков
1 Место 0 ПИК, г.Москва Введено, м² 384 143 С переносом срока 90 917 % 23.67 Уточнение срока, мес. 2.89 Место по РФ 1 Застройщиков 9 ЖК 9 ПТ 0 МД 15 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 20.63% 4.5
2 Место +1 ГК Самолет, г.Москва Введено, м² 123 683 С переносом срока 62 201 % 50.29 Уточнение срока, мес. 2.79 Место по РФ 6 Застройщиков 2 ЖК 2 ПТ 0 МД 7 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 6.64% 4.5
4 Место +7 ГК Новард, г.Москва Введено, м² 96 490 С переносом срока 96 490 % 100 Уточнение срока, мес. 12.85 Место по РФ 21 Застройщиков 2 ЖК 2 ПТ 0 МД 8 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 5.18% 1.5
5 Место +2 ГК Главстрой, г.Москва Введено, м² 80 346 С переносом срока 70 006 % 87.13 Уточнение срока, мес. 2.82 Место по РФ 7 Застройщиков 2 ЖК 2 ПТ 0 МД 6 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 4.31% 4
6 Место +10 3-RED, Московская область Введено, м² 70 958 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 31 Застройщиков 2 ЖК 2 ПТ 0 МД 4 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 3.81% 5
9 Место +3 ГК Атлант, г.Москва Введено, м² 63 132 С переносом срока 63 132 % 100 Уточнение срока, мес. 28.6 Место по РФ 38 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 1 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 3.39% 0.5
10 Место +49 Villagio Estate, г.Москва Введено, м² 57 690 С переносом срока 56 651 % 98.2 Уточнение срока, мес. 30.69 Место по РФ 47 Застройщиков 2 ЖК 1 ПТ 1 МД 0 БД 41 ДАП 0 Доля в регионе 3.1% 0.5
13 Место +5 ГК Град, Московская область Введено, м² 36 498 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 48 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 3 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.96% 3
14 Место +34 Фонд развития территорий, г.Москва Введено, м² 34 271 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 71 Застройщиков 1 ЖК 2 ПТ 0 МД 2 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.84% н/р
15 Место +56 Ikon Development, г.Москва Введено, м² 33 483 С переносом срока 33 483 % 100 Уточнение срока, мес. 3.9 Место по РФ 91 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 2 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.8% 2
16 Место +3 СТИ, Московская область Введено, м² 32 056 С переносом срока 32 056 % 100 Уточнение срока, мес. 28.5 Место по РФ 93 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 1 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.72% 0
17 Место +8 Холдинг Стройпромавтоматика, г.Москва Введено, м² 31 003 С переносом срока 20 196 % 65.14 Уточнение срока, мес. 20.58 Место по РФ 104 Застройщиков 2 ЖК 2 ПТ 0 МД 2 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.66% 0.5
18 Место new НПО Стеклопластик, Московская область Введено, м² 27 821 С переносом срока 27 821 % 100 Уточнение срока, мес. 6.6 Место по РФ 118 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 2 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.49% 2
19 Место +84 ФинТрастОйл, Московская область Введено, м² 25 317 С переносом срока 25 317 % 100 Уточнение срока, мес. 68.7 Место по РФ 133 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 1 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.36% н/р
20 Место +12 AFI Development, г.Москва Введено, м² 23 876 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 142 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 1 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.28% 3
20 крупнейших застройщиков России: рейтинг Forbes
29 октября группа компаний «Самолет» (№8 в рейтинге) разместила акции на бирже. Это первое IPO российского девелопера почти за 10 лет. Компания собиралась на биржу давно, но почему пандемия не заставила ее скорректировать планы?
Дело в том, что, если смотреть в отчетность девелоперов, кажется, что никакой пандемии нет. Группа ПИК (№1) рапортует: объем реализации недвижимости за 9 месяцев 2020 года увеличился по сравнению с прошлым годом на 25,1%, до 209 млрд рублей (если сравнивать квартал с кварталом, то на 50%). Группа «Эталон» (№6) в III квартале увеличила продажи на 40%. Вторая волна? Нет, не слышали. Несмотря на нехватку рабочей силы и приостановку строек весной, застройщики продолжают показывать рекордные продажи благодаря программе льготной ипотеки под 6,5% годовых, которой государство решило поддержать отрасль в кризис. Доля ипотечных сделок у ПИК составила 77%, но и у некоторых застройщиков элитного жилья она выросла до 40%. «Раньше на нашем рынке 80% сделок были инвестиционными, людям просто нужно было куда-то вложить деньги и ждать, когда объект подорожает, — объяснял Forbes один из девелоперов. — Сейчас, когда ставка кредита чуть ли не равна инфляции, проще купить квартиру в долг».
Forbes второй раз составляет рейтинг девелоперов жилой недвижимости. В этот раз мы изменили методику. В 2019 году мы составляли рейтинг надежных застройщиков, потому что остро стояла проблема обманутых дольщиков. Мы смотрели, сколько квадратных метров девелопер ввел в эксплуатацию за три года, как девелопер соблюдает сроки, насколько его бизнес прозрачен. Но составлять такой рейтинг каждый год не совсем логично, потому что параметры (тот же ввод жилья) меняются несильно. Кроме того, отрасль жилищного строительства переходит на работу с использованием счетов эскроу. Это привело к тому, что, по оценкам «Инкома», около 70% мелких компаний будут вынуждены уйти с рынка — без денег дольщиков им не прожить, а банки неохотно кредитуют маленьких девелоперов. Зато квадратные метры в проектах тех, кто получил банковское финансирование, защищены лучше: застройщик не может сбежать с деньгами дольщика, деньги лежат на эскроу-счете в банке, а стройка ведется на банковский кредит.
В этом году мы составили рейтинг крупнейших застройщиков. Критерий только один — выручка за 2019 и первую половину 2020 года. Чтобы охват был шире, мы нашли лидеров в трех сегментах: массовое жилье, жилье бизнес-класса и элитное. Обороты компаний, которые продают миллионы квадратных метров жилья экономкласса в год, значительно выше, чем у девелоперов клубных домов.
Совокупная годовая выручка топ-10 застройщиков массового жилья приближается к 1 трлн рублей — 845 млрд рублей за 2019 год. По итогам полутора лет с большим отрывом лидирует ПИК Сергея Гордеева, а его вечного конкурента группу ЛСР Андрея Молчанова немного опередили питерская же компания Setl Group Максима Шубарева и ГК ФСК Владимира Воронина. Есть компании, которые специализируются на чем-то одном, как, например, Vesper на элитном жилье и объектах класса премиум (эти два сегмента мы объединили в один). Большинство же реализуют проекты в разных сегментах — и в бизнес-классе, и в сфере элитного жилья. Выбирая, кого из застройщиков к какому сегменту отнести, мы смотрели на долю объектов того или иного сегмента в его портфеле. Но выручка каждого застройщика по отдельным сегментам не разбивалась.
ТОП застройщиков
1 Место 0 ГК Самолет, г.Москва Строится, м² 1 764 727 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 2 Застройщиков 11 ЖК 12 ПТ 0 МД 77 БД 0 ДАП 10 Доля в регионе 18.24% 4.5
2 Место 0 ПИК, г.Москва Строится, м² 1 163 464 С переносом срока 161 408 % 13.87 Уточнение срока, мес. 1.82 Место по РФ 1 Застройщиков 10 ЖК 14 ПТ 0 МД 62 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 12.02% 4.5
3 Место 0 ГК ФСК, г.Москва Строится, м² 687 711 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 5 Застройщиков 5 ЖК 5 ПТ 0 МД 14 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 7.11% 4.5
4 Место 0 ГК Гранель, г.Москва Строится, м² 662 117 С переносом срока 19 818 % 2.99 Уточнение срока, мес. 0.44 Место по РФ 9 Застройщиков 10 ЖК 10 ПТ 0 МД 28 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 6.84% 5
5 Место 0 Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области, Московская область Строится, м² 460 668 С переносом срока 37 157 % 8.07 Уточнение срока, мес. 5.34 Место по РФ 27 Застройщиков 1 ЖК 20 ПТ 0 МД 64 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 4.76% 0.5
6 Место 0 Фонд развития территорий, г.Москва Строится, м² 372 537 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 31 Застройщиков 1 ЖК 4 ПТ 0 МД 39 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 3.85% н/р
7 Место 0 ГК ИНГРАД, г.Москва Строится, м² 327 700 С переносом срока 68 896 % 21.02 Уточнение срока, мес. 2.88 Место по РФ 12 Застройщиков 5 ЖК 7 ПТ 0 МД 22 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 3.39% 2
8 Место +1 ГК Главстрой, г.Москва Строится, м² 191 366 С переносом срока 27 266 % 14.25 Уточнение срока, мес. 1.71 Место по РФ 14 Застройщиков 2 ЖК 2 ПТ 0 МД 10 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.98% 4
9 Место +1 ГК Град, Московская область Строится, м² 185 898 С переносом срока 127 747 % 68.72 Уточнение срока, мес. 8.27 Место по РФ 87 Застройщиков 2 ЖК 2 ПТ 0 МД 13 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.92% 3
10 Место +1 ПКФ Гюнай, Московская область Строится, м² 178 954 С переносом срока 178 954 % 100 Уточнение срока, мес. 32.72 Место по РФ 94 Застройщиков 1 ЖК 3 ПТ 0 МД 6 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.85% 0.5
11 Место +2 3-RED, Московская область Строится, м² 148 654 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 82 Застройщиков 3 ЖК 3 ПТ 0 МД 6 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.54% 5
14 Место 0 ГК Р-Инвест, Московская область Строится, м² 114 851 С переносом срока 67 387 % 58.67 Уточнение срока, мес. 8.77 Место по РФ 171 Застройщиков 3 ЖК 3 ПТ 0 МД 7 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.19% 2
15 Место 0 MR Group, г.Москва Строится, м² 114 010 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 13 Застройщиков 1 ЖК 2 ПТ 0 МД 2 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.18% 3
16 Место +16 Группа Эталон, г.Санкт-Петербург Строится, м² 85 568 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 7 Застройщиков 3 ЖК 3 ПТ 0 МД 4 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 4.5
17 Место new СЗ СКАЛА, Московская область Строится, м² 83 858 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 230 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 7 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе н/р
18 Место 0 ПРОФИ-ИНВЕСТ, г.Москва Строится, м² 83 598 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 231 Застройщиков 3 ЖК 2 ПТ 0 МД 3 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 5
19 Место 0 Инвест Груп, Московская область Строится, м² 70 940 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 272 Застройщиков 1 ЖК 1 ПТ 0 МД 2 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе н/р