Отзыв ЖК Большое Путилково
Московская область, Красногорский
Новостройка ЖК «Большое Путилково», находящаяся в 500 м от МКАД на северо-западе Москвы, вызывает интерес как проект комплексного освоения большой территории с масштабными перспективами. Застройщик Самолет-Девелопмент, упорно и довольно успешно продвигающий концепцию прагматик-класса жилья и создания больших кварталов с развитой инфраструктурой, не отступил от принципов и в этот раз. Несмотря на перспективную идею, при изучении подробностей у нас возникли вопросы и сомнения, речь о которых пойдет ниже.
Особенности новостройки ЖК «Большое Путилково»
Изучение официального сайта и доступной проектной документации ЖК «Большое Путилково» дает возможность составить представление о квартале. Информации для этого достаточно, в первую очередь опишем основные признаки и особенности новостройки:
на большой территории почти в 250 га планируется построить, судя по генплану, 25 корпусов различной конфигурации и высотой от 9 до 25 этажей, разделив строительство на несколько этапов;
в составе первой очереди (этапа) реализации проекта — 6 корпусов переменной этажности, вписанных в ландшафт и создающих эффект террасной застройки по верхней линии;
технология строительство проверенная — железобетонный монолитный каркас служит основой для стен из блоков, облицованных штукатуркой, утеплителем и кирпичом двух видов;
застройщик создает внутреннюю инфраструктуру, которая должна поэтапно вводиться в эксплуатацию по мере сдачи корпусов.
Генплан и первые корпуса
Большой участок, имеющий форму неправильного треугольника, разделен на два поменьше, между ними запланирован проезд. На генплане просматривается большое пространство в середине между корпусами, просторный двор, паркинги, школы и детсады.
корпус №1 — 4 секции (12-12-9-9 этажей), 171 квартира;
корпус №2 — 4 секции (9-9-12-12 этажей), 171 квартира;
корпус №3 — 3 секции (20-20-17 этажей), 254 квартиры;
корпус №4 — 5 секций (25-25-25-20-20 этажей), 550 квартир;
корпус №5 — 5 секций (21-25-25-21-21 этаж), 540 квартир;
корпус №6 — 5 секций (25-25-25-20-20 этажей), 550 квартир.
Застройщик не позиционирует ЖК «Большое Путилково» как квартал, относящийся к одной из категорий. При изучении подробностей становится понятно, что это нечто среднее между классами стандарт и комфорт, точнее, разумный компромисс без излишних амбиций и стремления во что бы то ни стало сэкономить на всем.
Планировки и отделка квартир от застройщика в ЖК «Большое Путилково»
Студии представлены двумя вариантами — есть удобные по компоновке квадратные помещения стандартных площадей, есть и увеличенные, площадью за 30 м, сравнимые с однокомнатными квартирами.
Однокомнатные квартиры интересны тем, что выбрано две концепции — классика и нестандартное по компоновке, но интересное решение.
Двухкомнатные квартиры представлены тремя основными группами — помещения, обозначенные на планах, как «2С», представляют собой вариации евроформата, есть квартиры по две комнаты с классической, но компактной компоновкой, есть интересные распашные решения.
Трехкомнатные квартиры в ЖК «Большое Путилково» представлены и распашными решениями, они заинтересуют тех, кто рассчитывает на несколько увеличенную площадь от 70 кв.м, рациональное разделение пространства и в некоторых случаях — возможность иметь две лоджии (балкона). Балконы начинаются с третьего этажа.
Квартиры с отделкой в светлых тонах
Квартиры с отделкой от застройщика в ЖК «Большое Путилково» продаются в одинаковом внешнем оформлении. Это тот самый «прагматик класс», который позволяет сразу заселиться в новое жилье с сантехникой, межкомнатными дверями, отделанными в светлых тонах стенами, уложенной плиткой. В целом это поднимает статус новостройки, выводя ее из стандартов эконом-категории.
Сайт новостройки и документация
Официальный сайт квартала ЖК «Большое Путилково» информативен и удобен в использовании. Информация представлена если не в полном объеме, то достаточно для представления о ситуации. Имеется генплан с размеченными объектами, выбор квартир возможен по объемной картинке корпусов, по параметрам, с представлением поэтажного плана.
Документация проекта представлена в соответствующем разделе, имеется проектная декларация с вариантами изменений, разрешение на строительство, типовой ДДУ. Открываются и заключения экспертиз. Стоит отметить, что все выложенные документы касаются только первых шести корпусов, а прочие указанные на генплане объекты пока остаются только вариантами на перспективу.
Продажа квартир от застройщика и сроки строительства квартала «Большое Путилково»
Сроки строительства ЖК «Большое Путилково» ограничены третьим кварталом 2020 года, но это касается только шести корпусов, которые условно можно считать первой очередью первого этапа. Дальнейшие перспективы пока не раскрываются. Судя по фото и видео со стройплощадки, темпы строительства пока трудно определить — работы начались недавно, площадка больше похожа на полигон, где просматриваются подземные части и контуры первых этажей корпусов.
Застройщик перестраховался — в типовом ДДУ учтена возможность задержки с отделкой, добавлены сроки на завершение внутренних работ. Это дополнительные 9 месяцев, которые создают временной буфер для застройщика.
Купить квартиру в ЖК «Большое Путилково» можно по ДДУ (214-ФЗ), используя ипотеку от большого числа банков, аккредитовавших проект. Застройщик пока не предлагает акций, скидок и рассрочек, это начнется позже, когда определится динамика продаж, и приблизятся сроки сдачи первых шести корпусов. Типовой договор учитывает продажу квартир с отделкой, поэтому стоимость жилья в квартале чуть выше среднего показателя, но не выходит за рамки разумного.
Инфраструктура и окружение новостройки ЖК «Большое Путилково»
Инфраструктурное окружение ЖК «Большое Путилково» не насыщено объектами. Участок находится на краю жилой застройки, отделенной Путилковским шоссе. Проблема в том, что здесь проходит граница частных поселений и сразу нескольких современных жилых комплексов, в каждом из которых строятся собственные объекты в расчете на свое население.
Доступное внешнее окружение
Из ближайших к новостройке объектов можно условно, с большой натяжкой назвать доступными два детсада и две школы, находящихся на пределе шаговой доступности. Они загружены, поэтому возможность воспользоваться их услугами минимальна. Территория ЖК «Большое Путилково» находится в Московской области, это Красногорский район, поэтому объекты в Южном и Северном Тушино окажутся недоступными. Кроме того, застройка внутри МКАД находится далеко от нового квартала. Более всего доступны магазины — буквально через дорогу два больших торговых центра и масса магазинчиков и гипермаркетов в новостройках.
Для отдыха и прогулок есть поймы рек Братовки и Сходни, недалеко находится природный парк Куркино, а сразу за МКАД начинается массив Алешкинского леса.
Внутренняя инфраструктура, парковка и благоустройство
Полагаться на внешнее инфраструктурное окружение, кроме торгового, здесь приходится мало. Застройщик включил в планы развития территории создание социальных и торговых объектов, из которых в составе первой очереди есть шансы увидеть:
школу и детский сад, которые должны заработать примерно со времени сдачи первых корпусов;
торговые и сервисные объекты в первых этажах корпусов.
Здесь возникает вопрос парковок. На сайте новостройки ЖК «Большое Путилково» нет упоминания о парковках для транспорта, однако в проектной документации можно найти такой фрагмент:
Вопрос состоит в том, почему застройщик не торопится указывать эти несомненно привлекательные детали на на сайте проекта? Можно ли предположить, что планы изменятся? Вопрос паркинга остается открытым. Непонятно, каковы сроки развертывания перечисленных инфраструктурных объектов, хоть они и указаны в Заключении экспертизы проектной документации.
Благоустройство территории включает создание стандартных дорожек и площадок, использование элементов ландшафтного дизайна, длинной набережной и велосипедной прогулочной зоны. Упоминается и существенное расширение выездов на шоссе. Относительно двора без машин сайт проекта тоже умалчивает, хотя в сторонних источниках встречается и это упоминание.
Учитывая все перечисленные особенности, вероятность изменения планов, разночтения между сайтом и документацией, мы готовы оценить инфраструктурную составляющую на 5 баллов. Пока не прояснится ситуация с парковкой и сроками сдачи социальных объектов, говорить о достаточности не имеет смысла.
Расположение и транспортная доступность ЖК «Большое Путилково»
Новостройка ЖК «Большое Путилково» расположена в округе Красногорск, населенном пункте Путилково, который граничит с МКАД с внешней стороны, но не относится к территории Москвы. Близость к границе города корпусов квартала условна — если по прямой тут метров 500, то в реальности расстояние оказывается больше.
Маршруты для пользователей общественного транспорта
От той же остановки можно доехать до станции Химки, чтобы сесть на электричку в сторону Москвы.
Наземным транспортом можно доехать до станций метро Волоколамская и Тушинская, но поездка займет больше времени и вряд ли будет оправдана.
В итоге путь до центра Москвы займет чуть больше часа в зависимости от времени суток и маршрута с учетом возможности выбрать станцию метро. Стоит отметить и еще одну проблему — рядом появляются новые жилые комплексы, и нагрузка на наземный транспорт растет. В результате, добраться до метро и электрички становится все труднее, а с заселением шести корпусов первой очереди численность населения только возрастет.
Маршруты для автомобилистов
Автомобилисты могут выехать на Путилковское шоссе, коротким путем попасть на МКАД в районе 72 км, но дальше придется выбирать между Пятницким и Ленинградским шоссе. Это примерно по 2 км в каждую сторону по МКАД. При отсутствии пробок до центра Москвы и ТТК можно доехать минут за сорок. Однако, маршрут не прямой, хотя есть выбор. Застройщик обещает со временем расширить Путилковское шоссе и благоустроить выезда на МКАД.
Пока мы оцениваем транспортную доступность ЖК «Большое Путилково» на 6 баллов. Не все так радужно, как обещает сайт застройщика, но перспективы изменения ситуации есть. Проблему составляет отсутствие в шаговой доступности станции метро.
Комфорт, качество жизни и приватность
Преимущества и недостатки ЖК «Большое Путилково» пока можно оценить только с учетом перспектив. До сдачи первых шести корпусов, о которых идет речь в нашем обзоре, есть время, и ситуация может измениться.
Начнем с положительных моментов:
проверенная концепция формирования квартала с продуманной планировкой территории;
надежная технология строительства современных корпусов, переменная этажность и удачно расположение домов на плане;
отсутствие поблизости промышленности, близость парков и лесных массивов;
перспективы освоения территории и развития инфраструктуры.
Учитывая, что стоимость квартир в домах находится в пределах эконом-категории, а жилье сдается с чистовой отделкой, впечатление благоприятное.
Теперь о том, что вызывает сомнения и вопросы.
Непосредственная близость Путилковского шоссе — предстоит его реконструкция, расширение, резкое повышение пропускной способности, а значит, шума.
Неопределенность, отсутствие внятной информации о парковках, темпах сдачи инфраструктурных объектов, разная информация на сайте проекта и в доступной документации.
Спорное местоположение — близость МКАД в данном случае не является гарантией простого доступа к основным шоссе, станциями метро, московской регистрации.
Проблема приватности — квартал является только частью комплексной застройки, что означает рост численности населения, доступность дворов для посторонних, а с учетом спорности парковок, еще и вероятность проезда и стоянки транспорта.
Неизвестно, как при таком интенсивном освоении и застройке будут вести себя коммуникации и инженерные сети.
В целом покупка квартиры в новостройке ЖК «Большое Путилково» устроит тех, кто хочет находиться недалеко от Москвы, приобрести жилье с отделкой относительно недорого, подождать, когда район станет развитым районом квартального типа в экологически чистом месте. Наша предварительная оценка — 6 баллов.
Путилково: каково жить в подмосковной деревне у Мкада
Даже если в ней одни новостройки
Между Путилковым и Москвой только Мкад. Но мне кажется, это все равно деревня.
До 2015 года я жил в шести московских районах. А потом мой офис перенесли в Путилково — подмосковную деревню к северо-западу от Москвы. И я переехал сюда.
Путилково относится к городскому округу Красногорск. Но от деревни до Красногорска 10 км, до подмосковных Химок — 7,5 км, а от Москвы ее отделяет только Мкад. За ним сразу начинается спальный район Северное Тушино.
При этом Путилково — это все равно другой мир по сравнению с Москвой. Здесь нет парков и приличных кафе, за доставку до недавнего времени нужно было доплачивать, а найти клинера, который сюда поедет, — целая проблема. Но самое ужасное — дорога до метро и обратно: нужно час ехать по пробкам или идти пешком, в том числе по лесной грязи.
Я переехал в Путилково, чтобы жить рядом с офисом. А большинство моих соседей здесь только из-за дешевого жилья. Эта статья — для тех, кто тоже не хочет переплачивать за квартиру в Москве и стремится за Мкад. Расскажу, сколько я экономлю на аренде, как мирюсь со всеми минусами деревни и стоит ли экономия всех этих неудобств.
Эта статья — личный опыт автора
Какие у нас цены на жилье
Аренда. За Мкадом снимать жилье дешевле. В октябре 2020 года я изучил на «Циане» 100 объявлений по аренде однушек: 50 — в Путилкове и 50 — в Северном и Южном Тушине, у метро «Сходненская» и «Планерная».
Выходит, подмосковные арендаторы экономят в среднем 2244 Р в месяц и 26 928 Р в год просто потому, что живут за Мкадом. Плюс жилье у них большей площади и в новых домах.
Мой дом в Путилкове построен в 2009 году. В нем подземный паркинг, вежливые охранники, а в подъезде чистота и работают три лифта. Я снимаю однушку площадью 39 м². Этаж — 14-й из 17, и мне нравится, что окна не на Мкад, а в сторону области.
я плачу за аренду квартиры в месяц
Р в месяц. Источник: «Циан»» loading=»lazy» data-bordered=»true»>
Р в месяц. Источник: «Циан»» loading=»lazy» data-bordered=»true»>
Покупка. Покупать жилье в Подмосковье тоже дешевле, чем в Москве. В 2015 году мой друг выбирал между однушками в Северном Тушине и в Путилкове. В итоге взял в деревне, в доме, которому 50 лет. Квартира площадью 29 м² без ремонта обошлась ему в 3,1 млн рублей. А ремонт он сделал сам, без бригад, и потратил 400 тысяч рублей.
Друг рассказывал, что в 2015 году аналогичные квартиры у «Сходненской» или «Планерной» стоили по 5 млн рублей, и многие тоже нуждались в ремонте. Купив жилье за Мкадом, он сэкономил 1,9 млн рублей.
Словом, покупать или снимать жилье в Подмосковье действительно выгоднее, чем даже на окраинах столицы.
Как у нас с работой
В самом Путилкове трудно найти работу. Офисы крупных компаний, в том числе моей, есть только в бизнес-парке «Гринвуд». Все компании китайские: Huawei, Yealink, Brilliance, Bank of China и другие. Зарплаты там тоже достойные. «Гринвуд» ничем не отличается от обычного московского бизнес-центра, только находится за Мкадом. Не зря многие ездят сюда на работу из Москвы.
Так что и жить, и работать здесь мало кому удается. Большинство ездят на работу в Москву. Тут появляется следующая проблема — как добраться до метро.
Как добираться до метро
Из Путилкова до метро и обратно можно добраться пешком и на транспорте. Но в любом случае дорога будет долгой и неприятной.
Пешком. От Путилкова до ближайшего метро «Планерная» — 2,3 км. Это станция фиолетовой ветки. По пути надо перейти Мкад, но это официально разрешено только в одном месте. Чтобы туда попасть, нужно сделать крюк, и путь удлинится до 8 км. Причем 1 км маршрута будет через лес — в дождь и слякоть там не пройти. В общем, никто в здравом уме так к метро не ходит.
расстояние до ближайшего метро «Планерная»
Крюк можно и не делать, а просто перейти Путилковское шоссе. Из-за пробок это несложно, но опасно и незаконно — ни один навигатор такой маршрут не строит. Однако мой друг так делает вечерами, по пути с работы, — это экономит ему на транспорте 1000 Р в месяц. О стоимости проезда на местных маршрутках я расскажу дальше в статье.
От Путилкова можно дойти еще до «Митино» или «Пятницкого шоссе» на синей ветке. Дорога займет 40—60 минут. Но по дороге к «Пятницкому шоссе» будут стройки, грязь и аварийный мост. Я пару раз ходил ради интереса — не понравилось.
В общем, ходить из Путилкова к метро либо опасно, либо долго и по грязи.
На транспорте. На машине или на маршрутке тоже нужно делать крюк. Без пробок дорога до «Планерной» займет 25 минут, но по утрам и по вечерам пробки есть всегда. Мои соседи на машинах каждое утро доезжают до метро за 40—60 минут. Потом оставляют их на охраняемых парковках и спускаются в подземку. Парковки обходятся им примерно в 5000 Р в месяц.
стоит проезд на маршрутке в Путилкове
Пробки трудно предугадать, и они бывают не только в час пик по будням. На первом скриншоте типичная ситуация на Путилковском шоссе днем в субботу
Если я еду в Москву после работы, в час пик, то сажусь на бесплатный корпоративный автобус возле «Гринвуда». Еду по пробкам, но хотя бы экономлю на проезде. В среднем на дорогу до метро и обратно у меня уходит около 2000 Р в месяц. Но если бы я ездил на работу как все, то тратил бы больше денег и уйму времени.
я трачу в среднем каждый месяц на дорогу до метро и обратно
Как победить выгорание
Где я покупаю продукты
В Путилкове есть бюджетные супермаркеты: «Магниты», «Пятерочки» и «Билла». Плюс круглосуточный гипермаркет «Окей» — цены там часто ниже, чем везде. В каждом доме есть еще мелкие продуктовые магазинчики и хорошие лавки с мясом, рыбой и овощами.
Жаль только, что в деревне нет супермаркетов подороже вроде «Перекрестка» и «Азбуки вкуса»: мне кажется, выбор в них больше. Из относительно дорогих мест у нас только «Вкусвилл», мясной «Мираторг» и винный магазин «Ароматный мир».
Но я заказываю продукты онлайн и не страдаю от маленького выбора. В Путилково доставляют «Яндекс-лавка», «Самокат», «Азбука вкуса», «Метро», «Ашан», «Утконос» и другие магазины. Не проблема заказать и наборы для готовки вроде «Элементари».
Я раз в неделю пользуюсь «Окей-доставкой»: гипермаркет рядом, поэтому привозят день в день и бесплатно. А с ежедневными потребностями помогают «Яндекс-лавка» и «Самокат» — доставка оттуда тоже бесплатная. Так что проблем с закупкой продуктов у меня нет.
Как у нас с кафе и ресторанами
В Путилкове много пекарен, семейных кондитерских, пиццерий, небольших суши-баров, шаурменных, шашлычных и небольших пивных баров типа «разливайка». Мне нравится, что в пивных разрешают заказывать еду из соседних пиццерий, а в боулинг-клубе в «Вейпарке» можно съесть пиццу даже ночью.
Для любителей фастфуда в деревне два КФС и «Макдональдс». Я еще люблю кафе вьетнамской кухни Viet Duc в ТЦ «Вейпарк». Плюс в моем районе семь кальянных, в том числе сетевые вроде «Мяты Lounge». Цены там, как в Москве, но плохой выбор еды и напитков. Зато владельцы вкладывают душу в свои заведения, и там приятно посидеть за настолками или видеоиграми.
Словом, чтобы сходить в дорогой ресторан или бар без брони, я еду в центр Москвы. Мне нравятся коктейльные и тематические музыкальные бары, а еще я бываю на квизах и стендап-выступлениях. В Путилкове ничего подобного просто нет.
Как у нас с доставкой еды
Я регулярно заказываю еду из московских ресторанов. Пользуюсь «Деливери-клабом», «Яндекс-едой» и приложениями «Тануки» и «Якитории». Только «Панда-экспресс» раньше доставлял не по всему Путилкову: ко мне в офис еду привозили, а домой — нет. А недавно они вообще убрали деревню из зоны доставки. Невозможно заказать домой и макзавтрак: «Макдональдс» в Путилкове открывается в 10 утра, когда завтраки уже не готовят.
Словом, в Путилково реально заказать еду, но в Москве выбор больше и не нужно ждать, когда схлынут пробки.
Где я покупаю вещи
Одежда и обувь. В Путилкове всего два ТЦ — «Окей», где находится гипермаркет с таким же названием, и «Вейпарк». В первом кроме гипермаркета около 30 торговых точек. В основном это салоны сотовой связи и магазины всяких мелочей.
А «Вейпарк» вроде большой, но из магазинов известных сетей там только «Фамилия», Sela, «Том Фарр» и еще несколько. Сетевых спортмаркетов вроде «Декатлона» и «Спортмастера» тоже нет. И вообще, в «Вейпарке» все больше магазинов закрываются, и площади пустуют. Часто я не нахожу здесь то, что нужно, и езжу одеваться в «Мегу» в Химках или в «Калейдоскоп» в Тушине.
Но некоторые магазины вообще отказываются привозить к нам товары. Например, как-то я купил диван и тумбочки в «Много мебели» в Москве. А потом сказал, что их нужно привезти в Путилково, и мне вернули деньги. Но это скорее исключение. В остальном с доставкой товаров в Путилково проблем нет. И со временем все больше магазинов делают ее бесплатной.
Как у нас с услугами
я заплатил за фильтр для воды
Я живу в новом доме, но батареи здесь регулярно текут. За пять лет я дважды их менял, плюс меня несколько раз затапливали. А в прошлом году батарея испортилась в нежилой квартире, и сотрудники управляющей компании не смогли туда попасть. Отопление перекрыли по всему стояку на целый месяц. Оказалось, застройщик установил в доме самые дешевые батареи, и они не служат больше пяти лет. Но это уже проблема жилого комплекса, а не Путилкова.
Работой управляющей компании я тоже недоволен. Там постоянно жалуются на большое количество работы и часто теряют заявления. Например, я не хотел платить за отопление, когда из-за соседей перекрыли стояк. Но плату так и не пересчитали.
В последний раз сослались на пандемию коронавируса, хотя не понимаю, как она помешала сделать перерасчет. Но это тоже проблема одной компании, а не всего Путилкова. По рассказам друзей, в других ЖК ситуация лучше.
Из других услуг кроме коммунальных я пользуюсь только клинингом, химчисткой и хожу в парикмахерскую. Я плачу за уборку квартиры 1780 Р — столько же отдавал и в Москве. Только вот клинеры не всегда ко мне выезжают — видимо, слишком далеко. Уборка часто отменяется в последний момент, потому что клинер не нашелся. Но в качестве извинений мне всегда присылают скидки, например 300 Р на следующую уборку.
Словом, в плане услуг в Путилкове все неплохо. Только проблему с водой пришлось решать самому. А плохая управляющая компания может попасться и в Москве, и в Подмосковье, так что не считаю это недостатком деревни.
Где я отдыхаю, гуляю и занимаюсь спортом
В Путилкове нет катков, экстремальных развлечений и секций по редким видам спорта, например по фехтованию. В остальном деревня не уступает спальным районам Москвы.
я плачу за занятия в боксерском клубе в месяц
Из дорогих спортивных развлечений у нас есть еще горнолыжный склон и аэротруба. Это такая кабина с сильным потоком воздуха — он поднимает того, кто внутри. А для тех, кто не хочет тратиться на спорт, во дворах Путилкова есть футбольные коробки, тренажеры и турники. Но я ими не пользуюсь — ограничиваюсь своим боксерским клубом и много гуляю.
Места для прогулок. В деревне есть где пройтись перед сном или побегать утром. Возле хрущевок зеленые дворики, а вокруг новостроек — дорожки для пробежек. Есть и небольшая прогулочная зона с детскими площадками, лавочками, шезлонгами и выходом к роднику. Я часто здесь бываю.
В Путилкове нет только больших парков — это минус. Чтобы побыть в тишине и вдали от дорог, я хожу в московские. От моего дома полчаса пешком до Митинского лесопарка или Братцево — там находится усадьба начала 19 века. А из другой части Путилкова 5 минут до долины реки Сходни — это природный массив площадью 278 га. Там здорово гулять и жарить шашлыки, любоваться рекой Сходней и лугом.
Я не страдаю от недостатка развлечений в Путилкове. Экстрим и редкие виды спорта мне не нужны, а до парков и в Москве часто нужно идти. Так что в этом плане моя деревня не хуже столицы.
В каком состоянии улицы
Я много гуляю и убедился, что в Путилкове комфортно ходить пешком. Даже зимой улицы хорошо и быстро чистят от снега. Я не люблю только тротуары вдоль Путилковского шоссе. Их хотят привести в порядок уже много лет, но взялись только осенью 2020 года.
В остальном здесь, как и везде, бывают ямы на дорогах и мусор. Иногда я жалуюсь на это на подмосковном сайте «Добродел». Как-то заявил о мусоре на одной из улиц. Через несколько дней его убрали, а мне прислали подробный фотоотчет. Но эта история с мусором скорее исключение, и в целом в деревне убирают хорошо.
В Путилкове много неухоженных участков, но и их постепенно улучшают. В начале 2020 года я писал на «Добродел» насчет неудобного спуска: я ходил через него на работу и просил сделать там лестницу. И в ноябре ее действительно сделали. Теперь мой путь быстрее и комфортнее. В общем, если следить за тем, что вокруг, и постоянно сообщать о недостатках, Путилково постепенно станет похоже на Москву.
Где же лучше жить
В целом мне нравится Путилково. Здесь много супермаркетов, есть где перекусить, дешевый кинотеатр и нормальные условия для спорта. Жизнь здесь тише и размереннее, чем в Москве. А главный плюс для меня — экономия на жилье. Особенно если учесть, что в столице я жил в старых домах, а здесь поселился в новом.
Но многие мои соседи ненавидят Путилково. Один товарищ грустит без ночной жизни и клубов. А остальные жалуются на ужасную транспортную доступность и пробки. Достойной работы здесь тоже мало — большинство ищут ее в Москве. Мне повезло: у меня хорошая работа рядом с домом, а в Москву я выезжаю днем и не стою в пробках. Но понимаю тех, кто мечтает переехать.
В Путилкове я чувствую себя оторванным от Москвы. Встреча с родными или друзьями становится целым путешествием, которое не всегда хочется совершать. И ездить ко мне в гости тоже хотят не все. Таких проблем не было, даже когда я жил в Тушине. Хотя между ним и Путилковым только Мкад.
Возможно, беда Путилкова в том, что это деревня, пусть и с новостройками. С годами она меняется в лучшую сторону: вместо старых маршруток появляются новые, поговаривают о строительстве транспортных развязок и даже ветки легкого метро. Но неизвестно, когда это будет. Может быть, в более старых районах за Мкадом все гораздо лучше.
В любом случае тем, кто выбирает жилье, я советую смотреть не только на стоимость квартир в Подмосковье. Да, здесь оно дешевле, чем в Москве, но у области много других минусов. Дорога до метро бывает мучительной, и поездки на работу могут стать кошмаром. В красивые парки и большие торговые центры тоже нужно ехать или далеко идти. Приличных ресторанов мало или нет вообще. А за доставку иногда приходится переплачивать.
Так что экономия на жилье не всегда стоит таких жертв.
Маша, вот, только хотел сказать, что лучше уж в дальнем, где будет побольше места, нормально с транспортом и есть места где нет таких человейников, как на фото, очень уныло выглядит.
Особенный треш это очередь на маршрутку, унылая ласточка и то на фоне этого выглядит еще вполне ничего.
Антон, маршрутки и пробки лично у меня сразу вызывают отторжение, такие места с плохой транспортной доступностью никогда не рассматривала) и дома по 25 этажей это просто караул
Антон, а че это ласточка унылой стала? В сравнении с чем?
Не понятно. Если рассчитать по времени, то лишние пару часов в день на транспорт, съедят всю экономию на съеме. Жить в таком месте, только если работать удаленно. А если работать удаленно, то можно выбрать более дешёвые, развитые, и комфортные города
Wegeograph, мы так в солнечногорск перебрались. Круто, дешево, озеро, парк!
Vitaliy, обидно только то, что когда у людей появится возможность закрыть ипотеку, продать и купить в лучшем районе, то их квартира уже подешевеет в цене. Тк в это адище никто не захочет ехать за ту цену, что выставят.
Катерина, 15 лет живу в Москве и что-то пока ничего не подешевело. Покупала в Путилково в 2015 за 4,3м руб., сейчас она стоит чуть больше 7м (моя история ниже в комментариях)
Катерина, поедут, не переживайте
в россии крайне низкая обеспеченность жильём
так что любое г. схавают и добавки попросят
Жители регионов вообще как правило неизбалованные
Oleg, живём в Химках. После открытия метро Беломорская практически не пользуемся Планерной и Сходненской. До Беломорской 5-6 мин московским транспортом-автобусы. От подъезда дома до работы в центре (Тверская, 18) 35 мин. В Путилково живёт подруга, мечтают переехать. До Сходненской 1-1,5 час, не меньше.
Добираться час до крайней станции метро и при этом из них минут 20 стоять в очереди это ад конечно)При этом судя по авито однушка 40 метров от 7.
От заглавной фотографии меня охватила хтоническая тоска: дьявольские застройки (компенсированные церковью), а под ними ютятся обречённые домики(
Tonica, Духовно, скрепно, православно
Так победим!
Vitaliy, а главное, современно)
Автор забыл ещё про ситуацию с парковкой в новостройках рассказать. Про то, как блокируют друг друга в 2-3 ряда во дворах и на прилегающих улицах. К другу в Путилково ездим только на общественном транспорте или такси. Хотя иногда и такси к дому проехать не может из-за рядов припаркованных машин.
А разница в аренде, глядя на те же цифры автора, не такая критичная, чтобы тратить каждый день часы и часы в пробках. Какие цифры вообще могут оправдать такие условия жизни?!
Anastasia, не то, чтобы забыли. Всего не уместишь) Можно было и в 4 раза больше материал запилить.
А так, да, обожаю: https://www.m24.ru/videos/gorod/03022021/276475. На России тоже репортаж был.
Хотя в разных ЖК ситуация тоже разница. В Мортоне совсем ад с парковками, бесспорно
Мамочки мои. Час до метро. Офигеть, это много даже для Москвы. Уж лучше Котельники тогда, или Рассказовка
Нет, не уговорили
Живите в этом примкадном гетто сами
Когда читаешь подобные истории, приходишь к выводу, что у тебя не так уж все и плохо, и с жильем, и с проездом, и с дорогой. спасибо автору!
Жаль, что люди готовы покупать квартиры в человейниках без инфраструктуры.
Очень плохо, что всем пох на вело-пешеходную связность пригородов с Москвой.
Потому что при грамотном планировании и обслуживании велодороги от Путилково до Планерной на велосипеде можно доезжать за 10-15 минут в любую погоду.
Атлично будет, когда-нибудь после 2036-го, да?
Alexey, если всем ломиться в Москву, то никаких денег не хватит на жилье там.
really, я езжу на веле с весны по осень из Путилково до планерной, получается минут 15-20. В принципе дорога норм, бывают конечно дни когда обочину размывает, но это редко.
Сергей, каким маршрутом? яндекс строит маршрут через бульвар Яна Райниса или Химки. Это большой крюк + перепады высот, 15 минут будет слишком быстро и напряжно.
Или Новокуркинское ш. + лесные тропы? Это больше походит на правду.
Вместо тысячи слов
Все, что нужно знать о транспортной доступности Путилково. А парковка здесь это особый вид искусства: нигде больше не видел такого количества припаркованных машин на двух сплошных полосах)
Если и жить где-то в Подмосковье, то только рядом с МЦД.
Путилково дно редкостное, гетточеловейник, проблема не то что с парковкой а с проездом к дому. Всё в машинах, автолюбители кидают свои колесницы как попало! Никому не советую покупать там квартиру.
Имхо, если уж и покупать подешевле за МКАДом, то хотя бы возле жд. Чтобы на электричке без пробок до Москвы доехать.
Я рассматривала Путилково в плане покупки жилья, но как посмотрела на карту и транспортную доступность, тут же закрыла. Даже на магазины по боку, тк машина есть, но эти адские пробки. перекрывают все цены на жилье.
Мучиться годами/десятилетиями и детей своих мучить этим явно не хочется.
Анастасия, есть Подмосковье с жд. В таком Подмосковье порой даже удобнее, чем в удалённых участках Москвы у метро. Например Долгопрудный. 20 минут на электричке, а ты уже на Савеловской (почти центр).
Туда же Лобня, Щербинка и тд.
Да что думать о таких районах через МКАД, через дорогу другой мир. Близок локоток, да не укусишь. Чем-то похоже на Берлинскую стену, вроде и рядом, и люди на одном языке говорят, но разница колоссальная. Единственная разница что не стреляют пограничники.
И сразу все накинулись на Подмосковье!
Бесит.
Ау народ, в Москве есть такие всратые районы, что ощущение, что вы не за мкад выехали, а в гетто попали. Улицы не чистят, промзоны и стройки, ужас.
В Подмосковье есть места, из которых до центра быстрее ехать, чем из некоторых районов внутри мкада.
Игорь, не бесись, все накинулись на Путилково 🙂
Ну нафиг такую жизнь.
У меня от постановки вопросов про Москву/Подмосковье всегда случается кризис самоидентификации: живу за МКАД, в 5 минутах от метро.
Как же не стыдно.
А так красиво всё описал, ОХРЕНЕТЬ!
Я таксист, живу в Химках, недалеко от Путилково.
Я всегда отменяю заказ, если это в Путилково или из неё.
О каких детских площадках ты поешь людям, если у вас даже пешком пройти негде. У вас даже машины по встречке ездят, поочереди. Это блин бомбей настоящий, просто ужас, особенно в утреннее время. Мой друг из Пушкино приехал в Путилково, продал свою в Пушкине и купил в Путилково, о чём жалеет.
Крокодильи слёзы льёт, не может продать, чтобы уехать из этого человейника.
Не надо людей агитировать, рассказывать сказки и вешать лапшу, ведь они потом проклинать тебя будут!
Alexandra, вы работаете удаленно, об это в статье тоже было. тогда многие минусы просто для вас не актуальны, но район от этого лучше или хуже не стал.
Алексей, держите в курсе
Dmitry, да уже вроде все знают, что это литературная норма, в Тушине