Самая дорогая квартира в спб

Топ-10 самых дорогих квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга

Для рейтинга самых дорогих квартир Санкт-Петербурга эксперты ЦИАН отобрали лоты, выставленные на продажу на вторичном рынке. При этом обязательным условием является наличие готовой отделки. Кроме того, из рейтинга были исключены особняки и индивидуальные домовладения, расположенные в административных границах города.

В топ-10 вошли объекты, стоимость которых варьируется от 240 млн до 720 млн рублей, а среднее значение в десятке составляет 398,9 млн рублей. Для сравнения, полгода назад данный показатель равнялся 418,9 млн рублей. То есть произошло снижение на 4,8%.

Кроме того, изменился и показатель средней площади. Сейчас в топ-10 самых дорогих квартир Санкт-Петербурга входят лоты площадью от 200 до 900 кв. м, в среднем – 459,9 кв. м. Полгода назад средняя площадь квартиры в десятке составляла 499,4 кв. м. За счет снижения габаритов наиболее дорогостоящего жилья Северной столицы был зафиксирован рост средней стоимости квадратного метра – на 4,2% до уровня 873,7 тыс. рублей за «квадрат».

Десятое место в топ-10 самых дорогих квартир Санкт-Петербурга занимает лот стоимостью 240 млн рублей. Это дебютант рейтинга, ранее не входивший в первую десятку. Квартира площадью 350 кв. м расположена в историческом доме 1828 года постройки на Моховой улице. Она оформлена в классическом стиле, в ней есть три действующих камина и голландская печь, а также множество антикварных предметов, приобретенных на европейских аукционах.

ЖК «Парадный квартал»

Девятое место у еще одного новичка рейтинга – квартиры стоимостью 245 млн рублей. Она расположена в жилом комплексе «Парадный квартал» в пешей доступности от Таврического сада. Лот площадью 200 кв. м продается с отделкой в классическом стиле, выполненной по дизайн-проекту французских архитекторов. Интерьеры полностью меблированы и декорированы, вплоть до текстиля и посуды.

Восьмое место достается квартире площадью 240 кв. м в жилом комплексе «Венеция». За последние 6 месяцев данный лот поднялся на две строчки выше. Впрочем, цена при этом не изменилась – объект выставлен на продажу за 270 млн рублей. Покупателя ждет отделка с использованием итальянского мрамора и оникса, ценных пород дерева и других эксклюзивных материалов.

Лот с седьмой строчки с прошлого рейтинга поднялся выше на одну позицию. Квартира площадью 380 «квадратов» в клубном доме на Итальянской улице выставлена на продажу за 300 млн рублей. Покупателя ждут интерьеры в современном стиле, а также открытые террасы с видом на Ново-Манежный сквер.

Жилой комплекс HOVARD PALACE является одной из самых дорогих новостроек Санкт-Петербурга. Этот проект был сдан в эксплуатацию в 2015 году и многие квартиры здесь до сих пор реализуются без отделки. Впрочем, можно подобрать и лоты с готовым ремонтом. В частности, пентхаус площадью 600,6 кв. м на последнем этаже комплекса. В нем выполнен ремонт в стиле современной классики, а по периметру квартиру опоясывает изящная открытая терраса общей площадью более 70 «квадратов». Позиция данного лота в рейтинге за последние полгода не изменилась.

Первую пятерку замыкает еще одна квартира в клубном доме на Итальянской улице. Этот лот занимает весь третий этаж дома, площадь квартиры составляет 600 кв. м. Здесь выполнена отделка в классическом стиле с использованием ориентальных мотивов. В стоимость включена терраса с видом на Старо-Манежный сад и два машиноместа в подземном паркинге.

Следующую позицию занимает самая просторная квартира данного рейтинга – трехуровневый пентхаус площадью 900 «квадратов» в жилом комплексе «Морской фасад». За последние полгода данный лот значительно потерял в цене: сейчас он выставлен на продажу за 420 млн рублей, что на 70 млн рублей меньше, чем осенью 2017 года. За счет этого квартира опустилась со второй строчки на четвертую. Лот оборудован индивидуальным лифтом, автономными системами жизнеобеспечения, в стоимость входят 6 мест в подземном паркинге.

«Бронзу» за собой сохранил лот стоимостью 450 млн рублей в жилом комплексе «Морской 33». Его площадь составляет 470 кв. м, он был образован объединением сразу трех квартир. Объект реализуется с отделкой в стиле ар-деко, он полностью меблирован и оборудован техникой лучших мировых производителей. Здесь есть терраса, в стоимость включены 3 машиноместа в паркинге.

Второе место у квартиры в жилом комплексе «Пятый элемент». Это единственный лот в топ-10, стоимость которого изменилась в сторону увеличения с момента составления прошлого рейтинга. Сегодня квартира оценивается в 548,81 млн рублей, тогда как полгода назад этот показатель составлял 479 млн рублей. Окна лота площадью 443 кв. м, оформленного в стиле ар-деко, выходят на три стороны, в том числе на уникальный сад камней и живописный пруд.

И неизменным лидером рейтинга самых дорогих квартир Санкт-Петербурга вот уже более полутора лет является лот площадью 415 кв. м. Это пентхаус в элитном жилом комплексе в историческом центре, рядом с Петропавловской крепостью, Крейсером Аврора и Петровской набережной. В квартире выполнен ремонт из дорогих материалов, есть открытые террасы с видами на Неву. Обойдется лот в 720 млн рублей.

Источник

ТОП-10 самых дорогих квартир в Санкт-Петербурге

Сейчас в Санкт-Петербурге, как и раньше, не очень много премиальных супердорогих объектов недвижимости. Но, они все же есть. И есть сравнивать их со столицей, то они очень быстро находят своего покупателя. Многие знают, что элитная квартира в Питере – это не только большой дефицит. Это, конечно же, в первую очередь, именно вопрос престижа. Многие коренные петербуржцы очень мечтают заполучить себе такой объект недвижимости. Не откажутся от него и обеспеченные москвичи или же жители других регионов Российской Федерации. На дорогие квартиры в Санкт-Петербурге также посматривают и иностранцы.

Какие же они, эти самые дорогие квартиры в городе на Неве? Существует их ТОП-10, своеобразный рейтинг. В нем можно найти квартиры стоимостью от 270 миллионов до 1,05 млрд рублей.

10 место в ТОП-10

Это место занимает квартира в элитном жилом комплексе с названием «Венеция». Расположен этот комплекс на Депутатской улице. Стоимость квартиры там составляет 270 миллионов российских рублей. Площадь элитной квартиры составляет 240 квадратных метров. Речь идет именно о квартире, которая расположена на последнем этаже этого элитного комплекса. Покупатель такой квартиры получит объект с отделкой в классическом стиле. Также внимание многих привлечет использование там очень дорогих натуральных материалов. К слову, в стоимость этой квартиры также включены места в подземном паркинге.

9 место в ТОП-10

Это место занимает пентхаус в жилом комплексе «Hovard Palace». Это новый клубный дом в центре Санкт-Петербурга (место расположения – набережная реки Фонтанки). В этой квартире есть целых три спальни, у которых свои отдельные санузлы. Также там есть гостиная, кабинет, кухня-столовая. По периметру квартиры имеется роскошная терраса. Что касается отделки, то она выполнена в стиле красивой современной классики. Эта квартира обойдется покупателю в 295 миллионов рублей. Площадь ее примерно 364 квадратных метра.

8 место в ТОП-10

На 8 месте расположилась квартира площадью 389 квадратных метра на Итальянской улице. Ее стоимость составляет 300 миллионов российских рублей. Что же представляет собой это жилье? Квартира расположена в самом сердце Питера, в одном из клубных домов. Объект располагается на последнем этаже. В квартире есть превосходные панорамные окна с видами на шикарный исторический центр Санкт-Петербурга. Также там есть две открытые террасы площадью каждая по 60 квадратных метра. Многим понравится то, что в этой квартире есть действующий камин и сауна. Однако многих может огорчить факт того, что в такой элитной квартире очень скромная (для стоимости квартиры) отделка, которая выполнена в современном стиле.

7 место

Седьмое место в ТОП-10 самых дорогих квартир в городе на Неве занимает объект в жилом комплексе «Пятый элемент», что на Южной дороге. Площадь элитной квартиры составляет 462 метра квадратных. Что касается стоимости, то она достигает 390 млн российских рублей. Новому владельцу этой квартиры сильно повезет: квартира здесь двухуровневая и отличается превосходным дизайнерским ремонтом. Выполнен он в востребованном современном стиле. Многих эта квартира также привлечет своими завораживающими видами из окон на окружающий лес и пруд. Большим плюсом, и даже необходимостью в такой красивой местности, считается наличие собственной террасы в этой квартире.

6-место

На этом месте расположился пентхаус в ЖК Hovard Palace на Набережной реки Фонтанки. Площадь его составляет 606,6 метров квадратных. Что касается стоимости, то покупателю придется выложить 395 миллионов рублей на эту покупку. В пространстве данной квартиры имеются четыре спальни со своими гардеробными и санузлами, кабинет, гостиная. Даже есть свой собственный так называемый хозяйственный блок, который включает комнату горничной и прачечную. Многим понравится наличие здесь собственной террасы, которая открывает шикарный вид на город.

5 место

На 5 месте этого рейтинга находится квартира площадью 600 квадратных метров, что расположилась на Итальянской улице. Она оценена в 400 миллионов российских рублей. Этот объект недвижимости занимает весь третий этаж своего дома. В квартире также есть огромная терраса, которая выходит в Старо-Манежный сад. Безусловно, эта квартира будет по душе всем любителям природы и ее красоты.

4 место

На четвертом месте рейтинга самых дорогих квартир Питера располагается объект жилого комплекса «Морской, 33», что находится на Морском проспекте. Квартира здесь занимает полностью весь этаж. В ней имеется очень просторная терраса. Многим этот объект понравится из-за наличия дорогой отделки в шикарном современном стиле. К тому же, квартира уже полностью оборудована техникой и мебелью. В стоимость этого лота (450 млн рублей) также входит парковки в подземном паркинге жилого комплекса.

3 место

На третьем месте в ТОП-10 разместилась квартира на Южной дороге в жилом комплексе «Пятый элемент». Ее стоимость составляет 479 миллионов рублей. По площади она очень большая – 460 квадратных метров. Чем она примечательна? В квартире очень дорогая дизайнерская отделка, выполненная в стиле арт-деко. Также она оборудована очень дорогой мебелью и техникой лучших известных производителей.

2 место

На втором почетном месте в рейтинге самых дорогих квартир Питера располагается квартира площадью 415 квадратных метров и стоимость 720 миллионов рублей. Место ее нахождения: Мичуринская улица. Тому покупателю, который будет готов заплатить такую сумму денег за жилье, перейдет в собственность шикарный пентхаус на два уровня. Примечательно, что он имеет очень хорошую дорогую отделку и неповторимые виды на акваторию Невы.

1 место – самая дорогая квартира Питера

В Санкт-Петербурге самая дорогая элитная квартира стоит 1,05 млрд российских рублей. Располагается она на Мытнинской набережной. Как видим, покупателю придется заплатить очень большую сумму за самую престижную квартиру в городе на Неве. Что он получит взамен? Покупка обещает быть очень выгодной, ведь за указанную сумму покупатель станет собственником большого пентхауса на восемь комнат.

Располагается он в 6-этажном доме, что на Мытнинской набережной. Многим понравится тот факт, что с террасы этого дорогого пентхауса открываются непревзойденные виды на дельту Невы, Эрмитаж, Исаакиевский собор, Адмиралтейство, и даже стрелку Васильевского острова. Что касается оформления «золотого призера рейтинга», то здесь оно сделано в классическом стиле, что многим придется по душе. К слову, указанная квартира стоит в более чем два раза дешевле, чем самая дорогая квартира Москвы.

Покупать или не покупать такие дорогостоящие, но элитные квартиры – конечно же, дело каждого. Не все себе смогут позволить такое престижное дорогостоящее жилье. А те, кто ведет охоту на самые дорогие квартиры Санкт-Петербурга, обязательно присмотрят себе что-то из этого списка. Покупая дорогое жилье, следует учитывать тот факт, что не только покупка такой квартиры вам обойдется «в копеечку». Содержание такой элитной недвижимости также требует достаточно больших денежных вложений.

Источник

Топ-5 самых дорогих квартир на вторичном рынке Петербурга

Для начала очертим рамки. Мы говорим только о вторичном рынке. Сданные новостройки, даже если они и с отделкой (а такие уже есть) не в счет. Особняки в городской черте – тоже не наш выбор. Говорим только о квартирах на вторичном рынке. Иначе придется распыляться.

Есть, например, пятикомнатные апартаменты «жилой» площадью 303 кв. м и общей 540 кв. м в доме 1909 года постройки на Большой Пушкарской улице. Объект расположен в Петроградском районе, который, как известно, и так славится своей дороговизной. А жилье, выставленное на продажу, просто бьет все рекорды. Его предлагают за 750 млн руб. Квартира напоминает дворцовые покои: интерьеры созданы по мотивам резиденций императоров Франции. Но это нежилой объект, судя по выписке из ЕГРН. Или, допустим, целый этаж расселенного общежития на Сестрорецкой улице у Черной речки. Мимо.

Необходимое предисловие

Для того чтобы понять, о каком сегменте рынка идет речь, для начала послушаем экспертов.

Квартиры стоимостью от 200 млн руб. выходят на рынок редко. Лилия Крейсс-Белова, специалист департамента вторичной недвижимости АН «Мир квартир Элит», утверждает, что это происходит один раз в два-три месяца. Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский считает, что это может происходить и раз в месяц.

В открытую продажу поступают при этом далеко не все объекты. Что-то продается «между своими». Но минимум 50% всё-таки рекламируются в открытых источниках. Это к тому, что наш рейтинг будет довольно условным, так сказать вершина (или что там) айсберга.

Тезис о том, что богатенькие буратины побежали сейчас вкладываться в недвижимость, опровергает руководитель портала LifeDeluxe Сергей Бобашев. Он уверен, что у потенциальных покупателей «элитки» сегодня есть много других забот: не потерять работу/бизнес, вывести деньги за границу и так далее. Недвижимость в числе приоритетов не значится.

Ну и чтобы попытаться понять уровень цен реальных сделок в данном сегменте, необходимо знать, что продавец обычно не опускается ниже 5% от заявленной цены продажи, а покупатель, как правило, хочет 10%. Время экспозиции составляет не меньше года.

У пьедестала

Четвертое и пятое места делят два объекта с заявленной ценой 240 млн руб.

Квартира расположена в парковой зоне. Функциональная планировка квартиры состоит из кухни, гостиной, четырех изолированных комнат с санузлами, хозблока, гардеробной и просторной террасы. В квартире произведен ремонт в современном стиле с использованием материалов премиум-сегмента. Есть два парковочных места в подземном паркинге. Общая площадь 227 кв. м, жилая 121 кв. м.

Второй объект – квартира-пентхаус площадью 380 кв. м (жилая – 184). Расположена в клубном доме на 20 квартир 2001 года постройки.

Дом расположен на Манежной площади у Михайловского манежа, в самом центре «золотого треугольника». Прекрасные виды из окон на Ново-Манежный сквер, Итальянскую улицу и Михайловский замок. Большое количество окон и отсутствие капитальных стен позволяют перепланировать квартиру под собственные нужды и даже разделить ее на две независимые квартиры. Имеются три санузла, две видовые террасы и два балкона.

Тройка лидеров

Третье место в нашем рейтинге занимает шестикомнатная квартира стоимостью 400 млн руб. на углу Дворцовой набережной и Миллионной улицы.

Дом построен по проекту архитектора Д. Кваренги в 1860–1863 годах. Это бывший особняк князей Гагариных. Парадный вход с Дворцовой набережной. Предлагаемая к продаже квартира расположена на втором этаже особняка и имеет площадь 351 кв. м (жилая – 290). Из окон и с балконов – виды на Неву и Петропавловскую крепость. Квартира расположена на двух уровнях (хозяйский и гостевой), высота потолков от 5,65 до 2,43 м. Отделка выполнена в классическом стиле. Квартира полностью меблирована, оборудована в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилью премиум-класса, и готова к проживанию.

Второе место у пятикомнатной квартиры на проспекте Динамо в Петроградском районе. Она выставлена за 449 млн руб.

Квартира – в закрытом клубном доме с собственной инфраструктурой. Имеется причал для яхт, тренажерный зал, бассейн, спа. В квартире три спальни, кабинет, просторная комфортная комната отдыха с баром и кинотеатром, кухня-гостиная. В отделке квартиры использованы полудрагоценные камни, кожа рептилий, красное дерево, эксклюзивная мебель. Окна квартиры обращены на четыре стороны света. На южной стороне открывается панорамный вид на набережную Малой Невки. Общая площадь – 342 кв. м, жилая – 146. Второй этаж в шестиэтажном доме.

И наконец, первое место нашего рейтинга. Его занимает девятикомнатная квартира в том же Петроградском районе, на Мытнинской набережной.

Источник

ТОП-12 самых дорогих квартир Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург известен своей дорогостоящей недвижимостью. Но иногда встречаются квартиры, имеющие головокружительные цены. И одним из таких является престижное жилье, располагающееся на популярной Мытнинской набережной, 3. Апартаменты имеют поистине баснословную цену – 14 961 276,9 долларов.

Восьмикомнатный пентхаус

Самая дорогостоящая квартира Питера находится в шестиэтажном доме на берегу реки Нева и представляет собой восьмикомнатный пентхаус. Он умело декорирован в классическом стиле, имеет необходимую для комфортной жизни технику, гаджеты, дизайнерскую мебель.

Квартира имеет широкую удобную террасу, с которой открывается вид на достопримечательности Санкт-Петербурга – Эрмитаж, Адмиралтейство и Исаакиевский собор.

Желающим жить в таких роскошных апартаментах требуется заплатить головокружительную цену – 14 961 276,9 долларов. В переводе на рубли получается 1 000 500 000.

«Пентхаус на Мичуринской»

Одна из самых дорогих квартир северной столицы располагается в историческом районе города на ул. Мичуринской, 4 в шаговой доступности от метро «Горьковская». Пентхаус (общая площадь помещения равняется 415 кв. м) включает в себя шесть жилых комнат, искусно декорированных натуральными материалами в классическом стиле.

Также есть четыре оборудованных санузла, балкон, большие окна и терраса, с которой видно главную реку Петербурга. Рядом располагаются главные памятные сооружения – Петропавловская крепость, знаменитый крейсер «Аврора».

Собственник в 2017 г. назначил за эксклюзивную квартиру цену в 12 411 654 доллара (830 000 000 рублей). Сегодня стоимость на жилье немного упала и равняется 10 766 736 долларов. В переводе на рубли выходит 720 000 000.

Квартира в ЖК «Пятый элемент»

Одним из элитных жилых помещений в Санкт-Петербурге является квартира, находящаяся в ЖК «Пятый элемент» (ул. Южная дорога, 5). Это комфортабельное жилье выполнено в современном и выразительном стиле арт-деко.

Площадь квартиры равна 443 кв. м. Окна выходят на три стороны. Из них открывается вид на сад камней, пруд и красивый лес.

Если говорить о данной квартире, то ее цена значительно возросла: в 2018 г. стоимость равнялась 7 162 870,2 доллара (479 000 000 рублей), а сегодня желающему купить подобное жилье потребуется отсчитать 8 206 794,98 долларов (548 810 000 рублей).

«Тройная квартира»

Жилой комплекс «Морской 33» (Морской проспект, 33) известен тем, что здесь находится еще одна квартира, имеющая огромную цену. Помещение создали путем объединения трех квартир вместе. В итоге получилось элегантное жилье, имеющее общую площадь в 470 кв. м.

Над стилем квартиры работали опытные дизайнеры, у которых получилось превратить ее в уникальное место с ярко выраженным духом арт-деко. Здесь есть все, что полагается: стильная мебель, бытовая техника от лучших мировых брендов, терраса. В стоимость квартиры входит и три места на подземной автопарковке.

За квартиру в ЖК «Морской 33» назначена цена в 6 729 210 долларов (при пересчете на рубли получается 450 000 000).

Пентхаус на три этажа

Жилой комплекс «Морской фасад» (ул. Кораблестроителей, 32) также имеет одну из самых дорогих квартир культурной столицы России. Речь идет о трехэтажном пентхаусе общей площадью 900 кв. м.

Жилое помещение имеет классическую стилистику. Для удобства жильцов оно оборудовано автоматической системой жизнеобеспечения. Есть частная система лифта и шесть мест на подземной парковке, которые входят в цену.

Цена просторных апартаментов сегодня составляет 6 280 596 долларов (420 000 000 рублей). Однако в 2017 г. стоимость пентхауса была намного выше 7 327 362 доллара (490 000 000 рублей).

Квартира на ул. Итальянская

Клубный дом на улице Итальянская, 12 А знаменит тем, что именно в нем находится еще одна дорогостоящая квартира Санкт-Петербурга. Она охватывает площадь всего третьего этажа, в итоге образуя апартаменты в 600 кв. м.

Дизайн современно оборудованной жилплощади выдержан в стиле «классика» с использованием восточных орнаментов. В квартире есть, помимо искусно изготовленной мебели и сантехники, терраса. С нее открывается вид на Старо-Манежный сад. В цену включены также два парковочных места на подземной парковке.

Квартира оценивается в 5 981 520 долларов (400 000 000 рублей).

Престижная квартира на 600 квадратов

Современный жилой комплекс на ул. Боровая, 32 «Hovard Palace» – один из самых престижных и дорогих строений Петербурга. Квартиры здесь сданы в пользование в 2015 году и в основном без ремонта. Однако в ЖК есть и умело отремонтированная квартира-пентхаус. Ее площадь чуть больше 600 кв. м.

Стилевое решение пентхауса – классический стиль с оттенками современных веяний. Бонусом апартаментов служит поистине большая терраса (около 70 кв. м), с которой можно любоваться живописными видами.

Данная жилая площадь выставлена на продажу за 5 906 751 доллар. При пересчете на рубли требуется отсчитать 395 000 000 рублей.

Апартаменты на 300 квадратов

Еще одна квартира, находящаяся в клубном жилом комплексе на улице Итальянская 12А, расценивается как одна из самых дорогих в Санкт-Петербурге. Апартаменты в 380 кв. м разместились на верхнем этаже. Широкие и высокие оконные конструкции позволяют наслаждаться панорамным видом исторического района города.

Квартира оборудована несколькими террасами, площадь каждой равняется 60 кв. м. Дизайнеры создали уютную атмосферу в квартире благодаря современному декору и спокойным тонам. Но скромность стилевого решения разбавлена наличием помпезного камина и высокотехнологичной сауны.

Цена на жилье в центре культурной столицы равняется 4 486 140 долларов – 300 000 000 рублей.

Квартира в «Hovard Palace»

Еще один полностью благоустроенный и отремонтированный пентхаус, расположенный в элитном ЖК «Hovard Palace» (ул. Боровая, 32), имеет очень высокую стоимость.

Речь идет о жилой площади с тремя просторными спальнями, каждая из которых имеет личную ванную и туалетную комнату. В пентхаусе есть комфортабельный кабинет, уютная гостиная комната, кухня-столовая и терраса. Стилевое решение интерьера – классика с включением современных тенденций.

Пентхаус, площадью 364 кв. м, оценивается в 4 411 371 доллар (295 000 000 рублей).

Квартира в «Венеции» на 240 кв. м

Петербургский жилой комплекс «Венеция» (ул. Депутатская, 26) выставил на продажу квартиру в 240 кв. м. Она понравится ценителям классики, так как дизайн жилья выдержан именно в этом стиле. Для отделки применен только высококачественный натуральный материал:

В цену включены и места на частной подземной автостоянке.

Желающим поселиться в подобной роскоши требуется заплатить 4 037 526 долларов – 270 000 000 рублей.

Квартира в ЖК «Парадный квартал»

Еще одни дорогие апартаменты (площадь – 200 кв. м) Санкт-Петербурга находятся недалеко от Таврического сада, а именно в ЖК «Парадный квартал». Находится он на пересечении ул. Парадная и пер. Васильевский.

Над дизайном квартиры трудились французские архитекторы. Специалисты создали эксклюзивное жилое помещение в классической стилистике, где продумана каждая мелочь. Будущим жильцам достанется полностью укомплектованное жилище: мебель, сантехника, посуда, текстиль.

Подобная дизайнерская квартира оценивается сегодня в 3 663 681 доллар, а если перевести в рубли, выходит 245 000 000 рублей.

Квартира с антикваром

На ул. Моховая, 26 расположилось строение, имеющее давнюю историю. Дата постройки архитектурного памятника – 1828 г. Именно в этом доме находится одна из самых дорогих квартир Санкт-Петербурга, ранее не входившая в подобный рейтинг.

Общая площадь апартаментов равняется 350 кв. м. Классический стиль жилья подчеркивают антикварные предметы быта, декора и текстиля, приобретенные на различных зарубежных аукционах.

На сегодняшний день квартира в историческом здании оценивается в 3 588 912 долларов – 240 000 000 рублей.

Как показывает обзор, в северной столице России есть множество квартир, имеющих высокую цену. Как правило, на стоимость влияет престиж жилого комплекса, где находятся апартаменты. Цена зависит от общей площади жилья, стоимости материалов, используемых при ремонте, услуг дизайнеров. Немаловажную роль играет район, где находится дом, и историческая ценность.

Источник

ТОП 15 самых дорогих районов и улиц Питера

В первую очередь, стоимость на недвижимость в Петербурге зависит от непосредственной локации. Между дешевыми и дорогими районами разница в цене составляет два раза. Более того, дорогое жилье в Питере – это своего рода закономерность, ведь вторая столица может похвастаться продуманной равномерной застройкой, архитектурными особенностями и особым менталитетом. В городе все больше желающих приобрести квартиру, поэтому мы собрали самые дорогие районы и улицы Питера, чтобы вы смогли сориентироваться и решить, какой из районов подходит именно вам.

Санкт-Петербург — красивый город с высокой стоимостью жизни, но всё же самые дорогие районы и улицы в Санкт-Петербурге не так высоки, как тебе кажется. Разница в цене между дешевыми и дорогими районами двукратная, поэтому люди, живущие в более дешевых местах, могут сэкономить до 30% на налоге на недвижимость, переехав в более дорогие районы города. Однако когда они покупают квартиру в этих районах, им приходится платить в 2-3 раза более высокие налоги, чем раньше. Минимальная цена за квадратный метр в Санкт Петербурге находится на отметке 59 тысяч рублей, в то время как в более дорогих районах она колеблется от 200 до 300 тысяч рублей за квадратный метров.

Большинство налогов на недвижимость сильно завышены. Обычно владельцы недвижимости в Санкт — Петербурге платят в год до 70% от ее стоимости. Ежемесячные платежи за жилой дом с земельным участком составляют от 11 до 25% от их стоимости. Расходы на отопление домов в Санкт Петербург в среднем составляют 21-35% от стоимости дома. Самые дорогие из всех налогов это налог на землю, где налогообложение невероятно завышено. Очень часто землевладельцы сдают землю в аренду без уплаты налогов.

Еда также является одним из главных источников экономии. Стоимость продуктов питания в Санкт Петербурге сопоставима с ценами в самых дешевых регионах, например, в Москве. При этом качество продуктов питания петербургских производителей значительно выше.

Еще один источник экономии для жителей Санкт Петербурга — это аренда. В среднем, цена месячной аренды жилья в Санкт Петербурга составляет 30-40 тысяч рублей. Аренда квартиры в самом центре города стоит от 100 до 200 тысяч рублей в месяц. На севере города цены на аренду снижены, но и стоимость аренды там почти на 20% выше, чем в центральных районах.

Одним из недостатков жизни в Санкт Санкт Петербурге является огромный парк автомобилей на улицах города. Санкт Петербург стоит на месте до сих пор, когда в большинстве городов Америки уже давно строят больше дорог, чем когда либо. В Санкт Петербурге же, каждый километр строительства новой дороги стоит 2-6 миллионов долларов.

Налог на недвижимость в Санкт Петербурге один из самых высоких в России. Не стоит забывать, что налог, в первую очередь, платится с жилой недвижимости. Лучше всего уточнять этот вопрос в местных консультационных центрах, и тем более, не пользоваться никакими поддельными адресами.

Если у тебя есть такая возможность, конечно, оставайся в той стране, где твой дом. Только где же ты тогда жить будешь?

Мы собрали для тебя самые дорогие районы и улицы Санкт-Петербурга, чтобы тебе было проще найти квартиру в этом городе. Цены на этих сайтах могут меняться в зависимости от места, но между дешевыми и дорогими районами всегда есть существенная разница. Самый дорогой район Санкт-Петербурга — это Васильевский остров. Его можно найти на правом берегу Невы недалеко от Эрмитажа и Дворцовой площади. Средняя цена за 1 кв. метр — более 20 тысяч. Также тебе могут быть интересны следующие районы: Красносельский, Петроградский, Колпино и Пушкин. На них ты можешь найти квартиры менее 15 тысяч.

Особой популярностью пользуются районы для панельного домостроения. К ним относятся: Курортный, Колпинский, Красносельский, Невский, а также Красногвардейский. Если тебе нужен только 1 или 2-комнатная квартира, то остановись на однокомнатной. Если же тебя интересуют квартиры большей площади, то смело останавливайся на двухкомнатных. Такие квартиры стоят по 2-3 тысячи за 1 кв. метр. Что касается цены, то она колеблется от 15 до 25 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

Если ты привык жить в экологически чистом районе, то тебе будет интересна северная часть города. Это Красноселка, Всеволожский и Ломоносовский районы. Здесь можно недорого найти однокомнатную квартиру. Это район на Юго-Западе, который состоит из трех районов: Комендантский, Кронштадтский и Пушкинский. Цена однокомнатной квартиры — около 16 тысяч рублей. Если ты хочешь жить за городом, то стоит обратить внимание на Ломоносов, Всеволжский и Красногвардейский районы, где стоимость 1 кв м варьируется в пределах 7-12 тысяч. Если тебя интересует новостройка, то обращай внимание на кирпично-монолитные дома. Квартиры будут иметь хорошую шумоизоляцию. А вот квартиры в домах панельной застройки мало подходят для постоянного проживания. Для этого лучше выбрать загородный дом.

По цене и удаленности от центра ты можешь определить лучшее место для покупки недвижимости. Ты можешь смотреть цены на квартиры в разных районах, чтобы подобрать не только красивый район, но и самую дешевую квартиру. Самая дешевая квартира в Петербурге находится в Московском районе. Она стоит от 2 до 3 тысяч рублей, в зависимости о того, на каких этажах ты хочешь её купить. Также советую посмотреть районы Зеленогорск и Металлострой. Они имеют большую площадь и при этом довольно удаленные.

Самые дорогие районы, которые в наибольшей степени подойдут туристам и жителям Ленинградской области:

Тестовые апартаменты в жилом комплексе «Граф Орлов». Стоимость 7-9 тысяч евро. Но разумеется, это не все элитные районы, что есть в городе, их намного больше, о них надо писать отдельно. Просто в этих районах цены на квартиры в домах повышенной комфортности выше, чем в обычных. Есть ещё много разных нюансов, но если у тебя есть деньги, то ты сможешь найти себе любой район города. У тебя будет жильё по твоему вкусу, и ты будешь практически в центре культурной и бизнес-элиты этого города. При этом стоимость квартиры, приобретенной в районе будет не намного превышать цену квартиры, купленной в другом районе.

Петроградская сторона сочетает в себе крупную промышленную инфраструктуру, старинные здания, архитектурные шедевры и частную застройку в исторической части города.

На данный момент в состав района входит 21 станция метро (в том числе возле станцией «Петрограрка» расположена станция «Ленинский проспект»), восемь выходов к Неве и речному вокзалу. Действуют два подземных пешеходных перехода на другие станции метро: на «Выборгскую» и «Приморскую».

Петр Чайковский, Александр Маляревский, Константин Сухово-Кобылин, Владимир, Моцарт, Владимир Даль.

Дом-музей А.А. Блока, Дом-музеи А.П. Чехова, Д.С. Лихачева. Возможность отдохнуть в парках и садах.

Память о мужественной защите Ленинграда в годы Великой Отечественной войны.

Старая деревня. Районы-анклавы.

Софийская часть Адмиралтейского района:

Пригород Санкт-Петербурга Тосно находится в северной части Ленинградской области и в городской черте граничит с Всеволожским и Гатчинским районами. Территориально пригород относится к Тихвинскому району. Он расположен по обе стороны железной дороги на расстоянии 6 километров от Ленинградского вокзала Москвы и 30 километров от Санкт-Петербургского железнодорожного вокзала.

В 2006-м году там проживало 353,6 тыс. жителей. На территории района расположен цементный завод «Балкарусцемент» и ряд других крупных промышленных предприятий. На протяжении трёх километров от Ленинградской области проходят автомобильная, железнодорожная и автобусная трассы М10.

Климат-континентальный. Жаркое лето, средняя температура июля +20,2°С, весна тёплая, без затяжных дождей, лето продолжительное, со средней температурой июля +23,2 °C, осадки летом умеренные, преимущественно в виде дождя, осенью в виде мокрого снега. Купите в нашем магазине прекрасный пакет документов на недвижимость в Санкт-Петербурге : свидетельства, кадастровые планы, выписки и другие.

Центральный район Санкт- петербурга занимает площадь 14,7 квадратных километров с численностью населения около 215 тыс.чел. Находясь на пересечении транспортных магистралей, район имеет достаточно демократичное ценообразование. Этим он отличается от других районов Северной столицы, где цены на жилье очень высоки и где стоимость жилья привязана к цене на недвижимость вообще.

Район имеет удобный въезд с ЗСД и кольцевой автодорогой в город, две станции метро (Нарвская и Гостиный двор) и развитую инфраструктуру, позволяющую без труда добраться до большинства магазинов, развлекательных центров, музеев, театров, кинотеатров, выставочных залов, парков и других достопримечательностей Санкт- Петербурга.

Покупка квартиры или иного объекта недвижимости в Петербурге вполне доступна благодаря высокому уровню цен на недвижимость. Этот район обладает хорошей транспортной доступностью. Одними из самых больших оживленных транспортных магистралью являются:

Если купить квартиру в центре Петербурга, то это позволит сэкономить на уборке подъезда, так как для жителей работает собственная служба уборки.

Среди особняков самого старого района можно выделить дом Н.С. Мордвинова, дом №13, дом А.В. Попова, бывший дом Адельгейм и др. Город Пушкин. Тема, родившаяся еще в XIX веке, не теряет своей актуальности и в наши дни. Подробно о Пушкинских местах можно прочитать, например, здесь. Вдоль правого берега реки Сестры расположена жемчужина архитектуры и истории города — Царское село. В нем рядом с Екатерининским дворцом, возведенным в 1723 году, соседствуют Царское Село и Павловск, созданный в 1710 году великим Петром.

Для посещения наиболее интересны: Екатерининский дворец, в котором провела свои последние дни Елизавета Петровна, парк, посвященный жизни Петра, и Екатерининская церковь. В парке сохранились такие знаковые сооружения XVIII века как обелиск в честь победы над шведами и руинированные несколько лет назад Мраморный и Павильон чудес (Павильон Дружбы) на Елагином острове.

Михайловский замок. Михайловский замок — не только самый старый городской дворец в России, но и один из самых загадочных и мистических объектов. 6 ноября 1852 г. в Михайловском, пригороде Петербурга, родился великий русский поэт Александр Сергеевич Пушкин. Первые годы жизни он провел в Царском Селе и Екатеринославе. В Петербург Александра Сергеевича привезли его дядья Михаил и Никита Мордвины. В 1856 году он поступил в Царскосельский лицей, где проучился до 1868 г.

С 13 ноября 1857 года Михайловский стал императорским. С 20 марта 1861 г. до дня смерти Пушкин в нем не жил. В здании на Мойке,12 находится музей, хранящий личные вещи поэта, созданные им произведения искусства, в том числе и уникальные.

Павловск. Посещение Павловского дворца-музея и парка-музее обязательно хотя бы один раз в жизни стоит совершить и взрослым и детям. Обязательно стоит заглянуть и в знаменитые «мраморные конюшни» и Галерею Ветеранов, построенную по проекту Винченцо Бренны. Из непревзойденного по красоте Павловского парка открываются великолепные виды на Ораниенбаум.

На Васильевский остров можно добраться с Северной, Сосновой или Опочинина улиц. Сосновую улицу соединяет с Васильевский Пролесок. Непосредственно с Театральной площадью пересекает проспект Добролюбова, по которому происходит возвращение к Опочивину мосту.

Наименование Васильевский остров было учреждено 10 февраля 1703 года, то есть 2 июня по новому стилю. Переименовано это место было 29 декабря 1777 года по указу императрицы Екатерины II. Тогда оно называлось Гребной канал, потому что в то время здесь возили гребцов.

Когда-то на части этого места располагалась деревня Ростокино. Однако Ростоки — бывший дворцового причта двор, относившийся к Адмиралтейскому округу с дворцовой ротой дворцовых служителей. И сегодня на этой территории находится Ростокинский акведук.

В западной части Васильевского острова расположен остров Новая Голландия — один самых больших островов Петербурга, сильно пострадавший от наводнений. Новая Голландия была построена в 1698—1704 годах и относится к дворцовым землям, наряду с Кронштадтом и Васильевским островом. В 1777 году она была объединена с Васильевским, и острову было присвоено название Васильевский.

К северу от острова Новая Голландии находится Петроградская сторона. Это бывшая столичная окраина Петербурга, бывший район, в том числе большой деревянный Нежин. Здесь находится построенная в 1730 году Государевая Ратуша — одно из лучших зданий в стиле «классицизма» XVIII века.

Рядом с Новой Голландией и на Петроградской стороне расположен Васильевский и Крестовский острова. С запада на восток острова разделяют река Смоленка и Большой проспект Петроградской стороны. На востоке острова расположен Заневский проспект, в частности Товарный проезд, по которому можно попасть на Ваську. Остальные достопримечательности Васильевского или Петровского островов:

Парк 300-летия Санкт-Петербурга.

Осенью 2012 года правительство Петербурга объявило конкурс на достройку стадиона «Зенит-Арена». Стоимость работ, которые должны быть завершены к 2018 году, оценивается в 34,7 млрд рублей. В этой связи администрация города предложила частным компаниям в сжатые сроки достроить на Васильевском острове стадион и прилегающие к нему торговые и спортивные комплексы. По мнению чиновников, проведение чемпионата мира по футболу в 2018 году и реконструкция жилого района «Василеостров» должны быть затронуты не меньше.

Московский район обладает хорошей транспортной связью как с другими районами города, так и со странами ближнего зарубежья. Также район удобен для расположения крупных торговых центров (К-Раута, «Полюстрово», «К-Руока») и предприятий сферы обслуживания. В районе имеются две школы, гимназия № 403 имени А.А. Жданова, детский сад № 238.

Торговые центры района: «К-РOАТА», «К-РУОКА», ТЦ «Изумрудный город».

Плюсы района: Плотная транспортная и пешеходная связь с другими частями города. Близость к территории крупнейшего аэропорта в СНГ

Экологическая ситуация района оставляет желать лучшего. Протяженность района на Карельском перешейке невелика (0,9 км.).

Наибольшей высоты район достигает лишь в восточной части, где находятся платформы «Южная» и «Разъезд 59 км».

Фрунзенский район Санкт‑Петербурга образован в ‎1917‎г. и первоначально входил в состав Петербурга. В 1931‎гг. был переименован в Заводской район. В 1964‎‎году статус района изменился на городской, и он стал называться Фрунзенским. В феврале 2014 года сформирован Фрунзенский округ, который включает в себя весь Фрунзенскии район, часть Фрунзенского, Московский и Колпинский районы. Всего в округе насчитывается 666 объектов, включая скверы, дворы, парки и прочие места отдыха, улицы, шоссе, скверы и площади, а также жилой фонд.

Октябрьская площадь, Александринский сад и Аврора, с которой каждое утро начинается город, мосты, самый длинный в мире, трубопрокатный завод, Николаевский мост, отреставрированный в прошлые годы, и многое другое. В плане транспорта Фрунзенский район самый удобный. Здесь (исключая Московский вокзал) нет метро, а это значит, что добираться до центра можно очень быстро: порой за полчаса, иногда и меньше.

При этом здесь нет пробок, во время которых проспект Славы в центре практически парализуется. Я живу на Проспекте Славы, и в это время почти каждый день тут бывает много людей. Зимой все паркуются, а летом наоборот, очень много гуляющих.

К тому же Фрунзенскому району есть куда развиваться: у него огромный потенциал, просто нужно понимать, как его развивать. Долина реки Волковки не зря была выбрана для масштабного строительства жилья и транспортной инфраструктуры. Продуктовые рынки, овощные развалы и т.п. Это можно найти в любом районе города. Выбор продуктов на рынках огромный, а цены не сильно отличаются.

Да, это не Москва, но тоже большой город и в нем не так много мест, куда можно пойти за покупками. Написать книгу. А это, пожалуй, главная прелесть Фрунзенского района. В этом городе есть два прекрасных места для написания романов — район «Бухарестская» и Московский вокзал. Через эти исторические постройки проходят пути, по которым в город прибывают поезда и трамваи. Любая станция метро и «проспект Славы» превращаются в ориентир, с которого начинаются новые циклы исторического романа, причем для каждого нового произведения нужно построить свой город.

Приморский район занимает выгодное расположение между важнейшими транспортными артериями — Городским проспектом и Приморским шоссе. По Приморскому шоссе в наше время проходит основная часть пассажирских транспортных перевозок с пригородом Санкт‑Петербург, по городу же проходят маршруты различного назначения.

Если районы в окрестностях центра Санкт‑Петербурга можно считать экологически чистыми, то в данном случае в экологическом отношении Приморский район больше напоминает промзону. В 2018 году Приморский районный суд Санкт‑Петербурга вынес решение о том, что ООО «СК «Лидер» ведёт строительные работы в водоохранной зоне Приморского шоссе в районе Киевского шоссе и других прилегающих территорий.

Так, застройщик незаконно вырубил молодой лес (численность деревьев не превышает четырех метров) возле жилого дома и дорогу, ведущую из жилых домов к лесному массиву. В итоге, в 2018 году после долгих исканий чиновники решили вернуть участок в состав лесных земель. По решению суда, участок должен быть рекультивирован и пройти специальную экологическую экспертизу.

Вторым примером такой ситуации может служить Лиговка, один из центральных районов города, с примыкающими к ней различными микрорайонами. Прилегающий Лиговский проспект в настоящее время перегружен транспортными потоками, что приводит к неудобству и загруженности жителей мегаполиса. В 2017 году застройщик снес сквер Лиговки, что вызвало возмущение жителей прилегающих районов и ряд вопросов по экологии со стороны местных жителей. Также район отличает высокая степень плотности городской застройки (около 40 тысяч жителей на кв. км.).

Первое упоминание о поселении и его жителях в письменных источниках датируется 1204 годом. С тех пор в поселении произошли заметные изменения, как в рельефе местности, так и в экономике. В состав района входят 39 муниципальных образований, в том числе 2 городских поселения и 19 сельских поселений:

Район расположен на юго-востоке Ленинградской области. Граничит с Волховским, Всеволожским, Тосненским, Гатчинским районами Санкт-Петербурга и Всеволожском городским поселением Ленинградской области, а также с Ломоносовским городским округом Ленинградской области; с 1 марта 2018 года городской округ вошёл в состав Ленинградской области в качестве городского поселения.

В границы Выборгского района входят акватория Выборгской губы Финского залива и городская территория. Районный центр — город Выборг — расположен на Среднем Карельском перешейке на берегу Выборгско-Охтинской водной системы. Основные реки — Тосна, Ковш, Кварцевка, Сойкинка.

Кроме того, в районе имеются озёра: Любовское (мало), Грешнево, Святое, Марковское, Бабино, Пучино, Булыга (озёра).

Из других рек района наиболее крупными являются Колтуши, Кипенка, Ивановка, Юнтолово, Советский ручей, Черная речка, Колодезная, Сапшо, Ящерка и многие другие.

Природные ресурсы представлены лесными массивами, торфяниками и водоемами. Вместе с тем, в здешних местах имеются месторождения, добыча которых невозможна из-за долговременного нахождения на болотах: торф, иловый материал. Кроме этого, в этом районе имеются крупные месторождение песка и строительного камня — песчаников.

Всего в районе насчитывается 916 озер и 174 реки. Среднегодовая температура — около 8,5 градусов. По административному делению район делится на 12 сельских поселений. Всеволожский район был образован 1 июля 1927 года. Село Никольское было образованным в 1934 году в составе Кингисеппского района Ленинградского округа Ленинградской области из двух селений — Никольское и Повенец.

Основными транспортными магистралями района являются Ладожский и Московский проспекты, проспект Обуховской обороны, улица Типанова. Через Калининский район проходит 10 городских и около 40 пригородных автобусных маршрутов, протяжённость автобусного парка составляет 4 050 автобусов, из них 1 953 автобуса малой вместимости.

Основные промышленные предприятия района расположены на юго-востоке территории, в посёлках Стеклозаводе, Металлострое, 7 км, Электродепо «Красково», Балтийской птицефабрике, на промплощадке у железнодорожной станции. В 12 км от Калинина расположена железнодорожная станция «Старая Деревня», в 3,5 км — железнодорожный вокзал «Московский» и в 4,5 км — станция метро «Лесная».

В Калининском районе города Санкт-Петербург расположена станция метро Парк Победы. Калинин — место работы следующих городских легенд: Калининский район расположен в восточной части города, на левом берегу Невы. Площадь района — 2531 км². Общая протяжённость границ составляет 83 км (столица, Санкт-Петербург — 84,4 км, Кронштадт — 10,5 + 3 км, Пушкинский район — 39,5+5 км, Гатчина — 5,5, Колпино — 6,5; среднее расстояние от центра — 9,2 км).

Крупнейшие реки: Нева (ст. Парк Победы), Большая Невка, Малая Невка. На территории района находится Шлиссельбургская крепость (образована 15 сентября 1613 года), бывшая официальная столица Российского государства город-крепость Орешек. С 1868 года в районе существуют Аничков дворец и Летний сад.

Источник