Самые лучшие деревни подмосковья для проживания

Московские деревни растворяются в «каменных джунглях»

Лучшие деревни Подмосковья Рынок недвижимости Подмосковья активно развивается. На сегодняшний день многие рассматривают проживание в частных домах в деревнях, коттеджных поселках. Как правило, они расположены недалеко от городов, оснащены всем необходимым. И цены на квадратные метры в большинстве своем более скромные, а вот площадь объекта значительно больше. В некоторых деревнях предлагаются и квартиры в небольших многоэтажках по доступной стоимости. Жилье в поселках вокруг Москвы можно разделить на несколько классов:

Соответственно, и цены на объекты различного класса сильно разнятся. Некоторые дома стоят гораздо больше, чем квартиры в столице.

Где купить недвижимость в деревнях Подмосковья

Где купить недвижимость в деревнях Подмосковья
Решение купить недвижимость в деревнях Подмосковья обусловлено несколькими факторами: от дешевизны до экологии, спокойствия. Учитывая, что это серьезные финансовые вложения, необходимо сразу определиться с основными параметрами.

Транспортная доступность

Транспортная доступность подмосковья
Для тех, кому важно комфортно и быстро добираться до Москвы или других городов лучше выбирать поселки Подмосковья по направлению по Новорижскому, Волоколамскому, Симферопольскому, Можайскому и Киевскому шоссе. Известная проблема с пробками на «Ленинградке», а также Каширской, Ярославской, Щелковской магистралях.

Экология

Экология
Переезд в деревню всегда ассоциируется с хорошей экологической обстановкой. Наиболее «чистыми» районами Подмосковья считаются запад, юго- и север-западные направления. Населенные пункты находятся по ответвлениям Рублево-Успенского, Новорижского, Киевского и Минского шоссе. А вот восток Подмосковья считается в этом плане неблагополучным регионом.

Развитая инфраструктура

Развитая инфраструктура
Еще несколько лет назад этим могли похвастаться Рублево-Успенское и Новорижское направления. Но даже небольшие поселки активно развиваются и заселяются. Здесь большинство зависит от удаленности от МКАД. По Ярославскому шоссе к югу от Москвы раньше было «пустовато», но ситуация меняется довольно быстро.

Доступная цена

Доступная цена
Самые дорогие земельные участки и дома остаются в северном и северо-западном направлении Подмосковья. Дешевле квадратные метры обойдутся на юге и юго-востоке. Наиболее демократичными остаются объекты на востоке.

Каждый объект рассматривается индивидуально. Обращать внимание нужно и на соседей. Поселки и деревни – это небольшая территория, поэтому контактировать придется практически со всеми жителями. А ближайшие соседи точно должны понравиться, иначе переезд превратится в постоянные проблемы.

Черусти

Этот посёлок городского типа расположен в Шатурском районе. В нём проживает 2380 человек. Этот небольшой населенный пункт идеально подойдет для тех, кто хочет отдохнуть от шумной жизни мегаполиса, и не нуждается в благах цивилизации элитного уровня.

Посёлок расположен на расстоянии 156 км от столицы. Транспортную связь обеспечивает железная дорога, а к ближайшим населенным пунктам можно добраться на маршрутном такси.

Здесь более холодный климат, нежели в соседних регионах. Объясняется это пониженным рельефом и болотистой местностью. Довольно скудная инфраструктура провоцирует переезд молодёжи в столицу и другие города. Посёлок пользуется спросом пенсионеров и жителей Шатуры, цена недвижимости достаточно низкая.

Кроме того, в поселке проведена полная газификация. Социальная инфраструктура представлена почтовым отделением и мелкими продуктовыми магазинами. Учебных заведений здесь нет.

В качестве вариантов для трудоустройства можно рассмотреть «Черустинский ремонтно-механический завод» и ФГУ комбинат «Сосновка». Работа в Москве не будет удобна из-за большого расстояния. Экологическая обстановка практически идеальная, посёлок окружен густым сосновым бором.

Лучшие деревни Подмосковья для проживания

Лучшие деревни Подмосковья для проживания
На рынке недвижимости есть несколько предложений домов и квартир в деревнях и поселках Подмосковья. Каждый населенный пункт имеет свои особенности, преимущества и недостатки.

Малаховка

Малаховка
Расположен в Люберецком районе в 10 км к юго-западу от Москвы. Входит в список известных «стародачных» поселков, где сохранились апартаменты известных академиков, политиков. Здесь проживают 24 000 человек. Это достаточно крупный населенный пункт с развитой инфраструктурой. На территории поселка Малаховка функционируют несколько почтовых отделений, открыты крупные продуктовые магазины, работают торговый центр, рынки, отделения банков.

Здесь удобно жить семьям с детьми. Есть детские сады, школы и даже филиалы крупных вузов. Малаховка – развитый поселок, здесь ценят культурное наследие, работает Летний театр, много исторических достопримечательностей. Для любителей развлечений он не подойдет, здесь тихо и спокойно.

В поселке действуют несколько крупных предприятий, куда можно утроится на работу:

Также открыты вакансии в сфере торговли и обслуживания. Транспортное сообщение с Москвой и другими городами развитое. Действует прямое железнодорожное, автомобильное и автобусное сообщения.

В поселке созданы все условия для комфортного проживания, поэтому и стоимость объектов недвижимости здесь достаточно высокая. В зависимости от размеров, состояния домов цены разняться. Объекты, выставленные на продаже в Малаховке:

Также здесь есть элитное жилье – шикарные обустроенные особняки стоимостью выше 50 млн. рублей со всеми коммуникациями.

Со всех сторон к Малаховке примыкают населенные пункты поменьше – деревни Михнево, Пехорка, Красково и Удельная. Здесь также предлагаются различные типы жилой недвижимости. Цены ниже, чем в Малаховке (незначительно).

Деревня Горки

Деревня Горки
Расположена в Ленинском районе в 6 км от города Видное. Небольшой населенный пункт с удобным транспортным сообщением со столицей. Население значительно выросло после постройки здесь 2-х комфортабельных, современных ЖК «Ленинские горки» и «Город-курорт Май». Через деревню проходит Каширское шоссе, что немного осложняет экологическую обстановку. Кроме этого на севере расположена промышленная зона. Но большое количество лесов в округе и зеленые зона самого населенного пункта сглаживают недостатки.

На территории есть минимальна социальная инфраструктура: магазины, аптека, детский сад, несколько игровых площадок. Жилые микрорайоны облагорожены. Несколько предложений на рынке недвижимости в деревне Горки Ленинского района:

Работу можно найти на промзоне, со средним уровнем заработной платы (40-50 тыс. руб.). В основном требуются рабочие специальности: грузчики, работники склада, операторы, слесари, электромонтажники. Женщины могут устроиться кассирами, упаковщицами, продавцами.

Сычево

Сычево
Рабочий поселок в Волоколамской области в 90 км от Москвы на северо-западе региона. Население составляет 2740 человек. Достаточно спокойный и тихий район на берегу Сычевского карьера – живописного мета отдыха местных и приезжих. В поселке есть все необходимо для комфортного проживания, проведены коммуникации в каждый дом, есть общеобразовательная школа, детский сад, поликлиника, почта, Дом культуры, музыкальные и художественные студии. В 2015 году на территории появился крупный спортивно-оздоровительный комплекс. Цены на жилье приемлемые:

Сообщение с ближайшими городами автомобильное или автобусное. Экология региона средняя, так как в поселке функционирует «Сычёвский горно-обогатительный комбинат нерудных материалов», ведется добыча песка и гравия открытым способом. Здесь же можно трудоустроиться по различным специальностям. Также вакансии открыты в гипермаркете «Пятерочка», на АЗС, в ООО «Стрела» и других местных предприятиях.

Черусти

Черусти
Поселок городского типа в Шатурском районе. Численность населения – 2382 человека. Небольшой населенный пункт подходит для людей, не нуждающихся в шумной, активной жизни и элитных благах цивилизации. Находится он в 156 км от Москвы. Транспортное сообщение с Москвой и другими городами обеспечено железной дорогой. До ближайших населенных пунктов ходят маршрутные такси. Климат здесь гораздо холоднее соседних регионов из-за пониженного рельефа и болотистой местности. Инфраструктура скудная, что приводит к переезду молодежи в другие районы. Сюда же напротив стремятся пенсионеры. Так как стоимость квадратных метров низкая, здесь также приобретают недвижимость жители Шатуры:

Поселок полностью газифицирован. Есть минимальная социальная инфраструктура – небольшие продуктовые магазины, почтовое отделение. В населенном пункте отсутствуют учебные заведения. Устроиться на работу можно на «Черустинский ремонтно-механический завод» и на ФГУ комбинат «Сосновка». Конечно, трудоустройство в Москве исключается из-за удаленности. Экология региона практически идеальная, поселок окружает густая полоса соснового бора.

Богородское

Богородское
Поселок городского типа находится в 27 км от Сергиево-Посада. Население — 8782 человек. Район имеет богатую историю. За время существования стал достаточно обжитым, поэтому в доступности вся необходимая инфраструктура. К тому же населенный пункт является историческим центром. Сюда привозят туристов, поэтому очень много различных закусочных, кафетериев. И конечно территория в самой деревне и округе облагорожена. Северная часть Богородского отдана под частные застройки, здесь можно приобрести в собственность участок или дом. Остальную часть представляют многоэтажки советской эпохи. Купить домик в деревне Подмосковья или квартиру можно по приемлемой стоимости:

Предложений на рынке недвижимости много. Инфраструктура достаточная. Крупные магазины представлены брендами «Пятерочка», «Бристоль», «Магнит», много небольших маркетов у дома. Работаю 2 школы, художественно-промышленный техникум. Особе внимание здесь уделяют спортивной среде: боевые искусства, баскетбол, плаванье и другие виды спорта, по которым местные спортсмены неоднократно становились призерами региональных турниров. Не так давно открыл свои двери современный бассейн, который посещают не только местные жители, но и приезжие из соседних населенных пунктов.

Для семей с детьми здесь созданы все условия, но только со школьного возраста либо можно обратиться в частные небольшие организации, нанять воспитателя. Транспортное сообщение представлено маршрутными такси и пригородными автобусами. До ближайшей железнодорожной станции 14 км.

При бюджетных ценах на жилье и проживание зарплаты в Богоросдком сравнительно высокие. Здесь постоянно открыты вакансии в продуктовых и продовольственных магазинах, в ООО «ПИК», ООО «Инженерные профессиональные решения» и т.д. Средняя заплата 70 000 – 80 000 рублей.

Озеро Белое

Озеро Белое
Поселок в Шатурском муниципальном районе на юго-востоке МО на берегу красивейшего Белого озера. Местные жители называют населенный пункт Норильск. Численность населения – 1271 человек. Экология в регионе замечательная, здесь находится природно-охранная зона, произрастают краснокнижные растения. Здесь можно найти дешевые дома в деревнях Подмосковья. Недвижимость представлена вторичным рынком, но в хорошем состоянии:

Несмотря на удаленность от Москвы здесь есть вся современна инфраструктура, здания не выглядят заброшенными. От части благодаря находящему здесь известному санаторию. Кроме этого администрация прилагает все усилия, чтобы привлечь новых жителей. Работаю магазины, отделения почты, банки. Функционируют 2 детских сада, начальная школа. Среднее образование можно получить в Пышлицкой средней общеобразовательной школе. Есть собственная футбольная команда. Проведены все необходимые коммуникации.

Быково

Быково
Рабочий поселок в Раменском районе с численностью населения 11 055 человек. Расположен в 34 км от Москвы на юго-востоке. Сюда часто переезжают семьи с детьми. Хорошая экология, полноценная социальная инфраструктура способствуют этому. В поселке работают 4 детских сада и общеобразовательные школы. Также есть музыкальное и санаторно-лесное учебные заведения. Функционирует поликлиника, ССМП. На территории находится несколько крупных санаториев и гостиниц. Несколько предложений с рынка недвижимости:

Быково подмосковье
Большую долю в развитие культурной и развлекательной сферы Быково вносит местный ДК, в котором проходят как научные выставки, так и выступления именитых звезд эстрады. С Москвой налажено железнодорожное, автобусное и автомобильное сообщение. Несмотря на приближенность трасс и аэропорта Жуковский, экологическая обстановка достойная; территория озеленена, окружена плотным лесным кольцом. Можно найти работу прямо в поселке. Здесь ведут деятельность предприятия пищевой промышленности, машино- и приборостроения. Постоянно появляются вакансии в сфере продаж и обслуживания.

Горки

Деревня находится в Ленинском районе, на расстоянии 6 км от г. Видное. Представляет собой довольно компактно населённый пункт, имеющий удобную транспортную связь с Москвой.

Слегка ухудшает экологическую обстановку проходящее через Горки Каширское шоссе. Также на севере находится промзона. Но эти недостатки сглаживаются, благодаря большому количеству зелени и лесов в округе. Поселковая инфраструктура минимальна: магазины, аптека, игровые площадки и детский сад. Жилые микрорайоны облагорожены.

Работу в Горках можно найти в промзоне (здесь требуются, как правило, рабочие специальности).

Коттеджные поселки на расстоянии 10 км от МКАД

Коттеджные поселки на расстоянии 10 км от МКАД
Наиболее востребованные объекты жилой недвижимости находятся в непосредственной близости к Москве. Здесь повсеместно идеальные условия для проживания, полной инфраструктурой. Несмотря на высокую стоимость, спрос на элитное жилье имеется.

Сергей Колосницын, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane

Структурировать «стихийные» элитные объекты из-за их разнообразия практически невозможно. Цена предложения далеко не всегда привязана к направлению и расстоянию от МКАД. В частности, в представленном риелторами рейтинге наиболее дорогих деревень наряду с ближней Рублевкой оказались населенные пункты Куркинского, Ильинского, Алтуфьевского шоссе.

Пестовское водохранилище окрестности деревни Михалёво
Предложения в частных секторах, деревнях и поселках Московской области достаточно. Можно выбрать как фешенебельные особняки, итак и спокойные тихие районы с комфортными домами или квартирами.

Сычево

Посёлок рабочего типа, находящийся в Волоколамской области, в 90 км на северо-запад от столицы. Населения здесь совсем немного — 2740 человек.

Район довольно спокойный и тихий, расположен на берегу Сычевского карьера, который считается живописным местом отдыха для местных и туристов. Всё, что нужно для комфортного проживания, тут имеется. Каждый дом оснащен всеми коммуникациями.

На территории действует школа, поликлиника, детский сад, Дом культуры, почтовое отделение, художественные и музыкальные студии. В 2015 году был построен большой спортивно-оздоровительный комплекс. Цены на жильё здесь в приемлемых пределах.

С ближайшими населенными пунктами имеется автобусное и автомобильное сообщение. Экологическая обстановка средняя, так как в посёлке работает местный горно-обогатительный комбинат, открытым способом производится добыча гравия и песка. Устроиться на работу можно, помимо данного предприятия, в гипермаркет Пятёрочка, ООО «Стрела», на АЗС и ряд других предприятий.

Озеро Белое

Посёлок находится в Шатурском районе, к юго-востоку от столицы. Местом его расположения стал берег красивейшего Белого озера. Населения здесь проживает совсем не много — 1271 человек.

Прекрасная экология — не зря здесь расположена природоохранная зона и произрастает множество краснокнижных растений. Тут можно найти совсем недорогие дома в хорошем состоянии.

Большое расстояние от Москвы не помешало развитию современной инфраструктуры в посёлке. Местные здания не заброшены. В некоторой степени это благодаря нахождению здесь известного санатория. Но и местная администрация делает многое для привлечения новых жителей посёлок.

Здесь работают банки, почтовые отделения и магазины, а также начальная школа и два детских садика. Среднее образование получают в Пышлицкой школе. В посёлке есть собственная команда футболистов. Полностью проведены все необходимые коммуникации.

Быково

Рабочий посёлок расположен в Раменском районе. Численность его населения довольно внушительная — более 11 тысяч человек. Добраться до него можно, преодолев 34 км от столицы в юго-восточном направлении.

Из тех, кто переезжает сюда, немало семей с детьми. И причиной тому хороший уровень экологии и полноценная инфраструктура. Функционируют общеобразовательные школы, 4 детсада и поликлиника. Имеются также учебные заведения музыкальной и санаторно-лесной направленности. Цены на недвижимость здесь от низких до средних.

Культурная и развлекательная сфера посёлка поддерживается местным Домом культуры, где проводятся научные выставки и выступления эстрадных звезд.

Транспортная связь с Москвой — автобусное, автомобильное и ж/д. Близкое расположение аэропорта Жуковский и некоторых трасс не повлияло на снижение экологической обстановки, так как территория имеет основательно озеленение. Кроме того, её окружает плотное кольцо леса.

Работу можно найти в самом посёлке. Здесь работают предприятия пищевой отрасли, приборо- и машиностроения. Регулярно открываются вакансии в сфере обслуживания и продаж.

Богородское

Ещё один посёлок городского типа, находящееся в 27 км от г. Сергиев Посад. Здесь проживают 8782 человека. История района довольно богатая, поэтому за время своего существования он стал довольно обжитым.

В распоряжении жителей имеется вся необходимая инфраструктура. Сам населённый пункт считается историческим центром. Сюда приезжают туристы, поэтому на территории имеется большое количество кафе и закусочных. Облагорожена территория не только в деревне, но и окрестностях.

Северная часть посёлка занята частными домами. Тут можно купить участок или дом. Остальная часть состоит из многоэтажек советского времени. Стоимость жилья здесь вполне приемлемая. Причем предложений довольно много. Причиной тому достаточно развитая инфраструктура — немало крупных магазинов известных брендов, и просто огромное количество маркетов у дома.

Здесь действует художественно-промышленный техникум и две школы. Большое внимание уделяется спорту — наиболее популярен здесь баскетбол, боевые искусства и плавание.

Относительно недавно открылся современный бассейн, постоянными посетителями его стали не только проживающие здесь, но и приезжие из соседних населённых пунктов.

Практически все условия созданы для семей с детьми. Разве что со школьного возраста придётся обращаться в небольшие частные организации или нанимать воспитателя. Транспортную связь выполняют пригородные автобусы и маршрутки. Ближайшая ж/д станция находится на расстоянии 14 км.

Несмотря на скромные цены на недвижимость, местные зарплаты сравнительно высокие. На работу практически всегда можно устроиться в магазины, а также на несколько предприятий. Средний уровень зарплаты — 70-80 тысяч рублей.

Источник

Лучшие деревни подмосковья

Сведения о поселках

Сразу стоит учесть, что в подборку поселков включены наиболее востребованные и благоприятные по уровню жизни местоположения. Километраж от коттеджных мини-городков от столицы обычно не превышает 10-15 км, а порой поселок находится в самой черте Москвы. По статистическим данным на 2018 год лучшие поселки Подмосковья располагаются именно на этой дистанции. Среди множества вариантов покупатель в одном из поселений сможет выбрать жилье из разряда:

Помимо готового жилья также существует вариант покупки земельного участка, где можно построить коттедж в зависимости от индивидуальных предпочтений.

Можно присмотреть участок для застройки на берегу реки или озера

Западное Подмосковье

Западная сторона Московской области одно из популярных мест, где люди предпочитают покупать недвижимость. Купив таунхаус в этом местоположении Подмосковья можно рассчитывать на благоприятные экологические условия, наличие супермаркетов, спорт-центров и медицинских учреждений. Рейтинг лучших коттеджных поселков по данному маршруту:

ПЖСК Рождественский находится совсем близко к МКАД – всего в 9 км от столицы. Подъехать к нему можно с Рублево-Успенского шоссе и со стороны Минского шоссе. По спутниковой навигации местность этого поселения можно определить по Одинцовскому району д. Рождествено. Коттеджи тут начинаются по площади от 380 кв. м. Все нужные удобства проведены. Рождественский относится к поселкам класса бизнес. По всей территории он полностью охраняемый. В Рождественском есть площадки для детей с горками и качелями, садики, школы и магазины. Средняя стоимость загородного дома 100 млн. рублей.

Один из домиков в поселке Шульгино

Купить дом в коттеджных поселках на Севере Московской области

При выборе подмосковной недвижимости, многие покупатели обращают внимание на поселки, расположенные к северу от столицы. И это не случайно, ведь в этом регионе эксперты отмечают очень благоприятные условия для жизни

Данному факту способствует экологическая обстановка, наличие чистых водоемов, лесных массивов и объектов инфраструктуры. Хорошая транспортная развязка позволяет местным жителям совмещать работу в Москве и проживание в спокойном месте. Подобные условия идеально подходят семейным парам или предпринимателям, которые ценят простор и уединение.

Подмосковные северные коттеджные поселки сосредоточены в районе Дмитровского, Осташковского, Пироговского, Алуфьевского шоссе. В пределах 20 км от МКАД расположены элитные дачные поселки. Здесь же сосредоточены и города-спутники Москвы:

Скоростные автомагистрали позволяют в рекордное время добираться до города. Помимо автомобильных дорог, развита система железнодорожного сообщения и открываются новые станции метро.

В районах ближнего Подмосковья (до 20-25 км от МКАД) застройщики возводят не только дачи, но и многоквартирные дома. Территория большинства коттеджных поселков имеет закрытый тип. В таких КП есть внутренняя инфраструктура, представленная продовольственными магазинами, зонами для занятия спортом, отдыха и развлечений.

Приобретение дачи или загородного дома на севере области можно рассматривать с точки зрения улучшения жилищных условий или инвестирования личных средств. Большинство коттеджей имеют высокую ликвидность, на рынке наблюдается повышение спроса. В плане предложений можно рассмотреть:

ТОП-5. Архангельское-Тюриково

Коттеджный поселок с давней историей, находящийся в 6 км от МКАД. Отлично подойдет для проживания семейной пары с детьми. Во-первых, здесь легко можно купить все необходимые вещи и продукты. Во-вторых, спокойствие жителей обеспечивается надежной охраной и пропускной системой. На территории также выстроен храм. И наконец, дома можно полностью расслабиться и отдохнуть от чужих взглядов. Ведь окна соседних коттеджей не будут расположены напротив друг друга благодаря удачной планировке поселка. Единственный недостаток инфраструктуры на данный момент – отсутствие собственной школы.

Купить дом в коттеджных поселках рядом с метро в Московской области

Сложно поспорить с тем, что в Подмосковье есть очень много живописных мест, где можно построить дом или купить готовый, поэтому непросто отдать предпочтение какому-то определенному направлению. Каждый выбирает тот вариант, который подходит под его потребности. Однако, как показывает статистика, в последние годы наибольшим спросом пользуются коттеджные поселки, расположенные на небольшом удалении от столицы. Причем большинство покупателей отдает предпочтение жилью средней и высокой ценовой категории.

Одним из недорогих предложений является покупка земельного участка — это идеальный вариант для тех, кто желает построить дом по своему желанию. Тут большой выбор возможностей. Это может быть участок в лесной зоне, у водоема или рядом с цивилизацией. Новый формат жилья — таунхаусы и дуплексы особенно интересен молодым семьям.

Расширение метрополитена за пределы МКАД добавило популярности загородному строительству в МО по многим причинам:

Запуск метрополитена в ближайшем будущем в таких населенных пунктах, как: Пушкино, Мытищи, Одинцово, Домодедово, Ивантеевка и др. позволит быстро добираться до столицы и даст новый толчок загородному строительству в этих районах.

Север Подмосковья

17. Новые Вешки

Коттеджный поселок «Новые вешки» расположен всего в 2 км от МКАД, по Дмитровскому или Лихачевскому шоссе. Поселок имеет уникальную архитектуру. Дорожное полотно в поселке — асфальт, проходящее через лес, соединяет «Новые вешки» с основными шоссе.

Большим плюсом поселка является удачное местоположение, позволяющее использовать инфраструктуру поселения Ховрино и города Мытищи. Транспортная доступность до столицы на автобусе или маршрутке до метро — 15 минут, до ж/д станции можно дойти пешком за 10 минут.

Поселок предлагает несколько типов домов: деревянно-каркасные, монолитно-кирпичные. По типу постройки: дуплексы и таунхаусы. Предлагаемые участки земли от 6 до 21 сот.

Подведены все необходимые коммуникации, включая телефон и интернет. Особенно стоит отметить слаженную работу охраны, с системой видеонаблюдения, КПП, производящей ежечасное патрулирование территории поселка.

18. Дарьин

КП «Дарьин» расположен также совсем рядом с Москвой — в 4 км от МКАД по Дмитровскому ш. Всего здесь построено 119 коттеджей, конструкция монолит-кирпич.

На вторичном рынке можно приобрести несколько типов коттеджей. Например, дом площадью в 310 кв. м. с участком в 10 соток стоит 45,1 млн. руб. Еще один коттедж на продажу состоит из 3-х уровней, площадью 684 кв. м с участком в 10 сот. Цена — 79 млн. руб.

19. Архангельское-Тюриково

Этот коттеджный поселок расположен еще ближе, всего в 1 км от МКАД. На территории 120 коттеджей и таунхаусов из кирпича, площадью от 130 до 300 кв. м, с участками от 4 до 10 соток.

Из инфраструктуры есть магазин, детский сад, спортклуб и салон красоты. Только для жителей поселка разрешен вход в заповедник Архангельское-Тюриково, расположенный рядом с поселком. Осуществляется круглосуточная охрана поселка, патруль и шлагбаум на въезде с КПП.

20. Лесное Озерное

КП «Лесное-Озерное» расположен в 5 км от МКАД по Ленинградскому ш., относится к округу Химки. В продаже дома от 200 до 500 кв. м. с участками от 10 до 20 сот. Есть все коммуникации. Поселок огорожен и находится под круглосуточной охраной.

21. Новогорск-7

В 7 км от МКАД по Ленинградскому ш. можно рассмотреть поселок «Новогорск-7». Всего здесь представлено 182 коттеджа.

Место удачное в плане природы, рядом сосновый лес. Недалеко проложена велотрасса и лыжная трасса. В самом поселке есть вся необходимая развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины.

Также расположены рестораны, спортивный клуб с бассейном, отдельная парковка для гостевых автомобилей. До столицы время в пути составляет 15 минут. Жителям доступна инфраструктура находящейся рядом Олимпийской деревни Новогорска.

22. КП Изумрудный Город

Всего в 7 км от Москвы расположен поселок «Изумрудный Город», состоящий из 20 коттеджей, построенных из кирпича. Земли наделены статусом ИЖС с подрядом. Ко всем участкам подведены все необходимые коммуникации.

Поселок имеет круглосуточную охрану и прекрасную инфраструктуру — вблизи расположены фитнес-центр, гольф-клуб, бассейн и СПА-центр.

23. КП Коровино

Пос. «Коровино» находится в 7 км от МКАД. Здесь построено 146 таунхаусов, имеющих собственные гараж и сауну. Площадь построек от 200 до 340 кв. м, прилегающие участки до 9 соток.

Есть все коммуникации, подведен телефон и интернет. Земли расположены вблизи реки и леса. Цена за таунхаус составит в среднем 27 — 29 млн. руб.

24. КП Новый Свет

Этот поселок расположен в 3 км от Москвы по Алтуфьевскому ш. Относится к Мытищинскому району. На продажу представлены коттеджи площадью 280 — 560 кв. м. с придомовой территорией от 15 до 25 сот.

В пос. Новый Свет действует надежная охрана, есть КПП, развитая инфраструктура. Цена за дом в 510 кв. м на вторичном рынке составляет 227 млн. руб. Класс поселка — Премиум.

25. Пос. Набережный

Этот поселок таунхаусов также расположен совсем рядом с Москвой — в 2 км от МКАД по Лихачевскому или Дмитровскому ш., относится к территории округа Долгопрудный.

Статус поселка — на стадии строительства. Здесь запланировано возвести 700 таунхаусов. Их отличает современная канадская технология постройки, 3 этажа, экологически чистые материалы. В проект каждого таунхауса также включен гараж. По желанию планировка может быть изменена, например, мансардная часть здания превращена в дополнительную комнату.

Преимущества северного направления:

Развитая инфраструктура крупнейших городов Подмосковья: Химок, Долгопрудного, Мытищ, позволяет купить жилье и жить полностью автономно от столицы. Здесь много поселков для тех, кто увлекается яхтами и спортом.

Транспортная доступность

Коттеджные поселки в Новой Москве расположены в живописных местах рядом со скоростным Киевским шоссе и Калужским шоссе, в 7 – 70 км от МКАД. Несмотря на расширение дорог и строительство новых развязок, на некоторых участках ситуация продолжает оставаться напряженной.

Продажа домов и участков от застройщиков начинается от 3,5 млн. руб. Цена зависит от ряда факторов:

Строительством коттеджей занимаются как крупные известные компании ГК «Масштаб», «Каскад-Недвижимость», «Абсолют-Недвижимость», так и застройщики, реализующие единичные проекты.

Где построены самые красивые коттеджи? Мнение экспертов

Какого-то сложившегося рейтинга привлекательности загородных проектов пока нет. Однако, исходя из качества уровня жизни, транспортной доступности, экологии и особенностей современной архитектуры, эксперты выделяют ряд наиболее популярных и востребованных поселений.

Поселок Рубин Эстейт (Rubin Estate)

Расположен в 15 километрах от МКАД. Расположен в окружении престижных Рублево-Успенского, Новорижского и Ильинского шоссе. Для возведения жилых зданий архитекторы используют тосканский стиль, экологически чистые фасадные и отделочные материалы. В зоне отдыха имеется декоративный пруд, просторный парк, безопасная детская площадка.

Довилль

При разработке дизайн-проекта данного комплекса архитекторы использовали прообраз фешенебельного курорта во Франции с одноименным названием. Строения находятся всего в 10 км от кольцевой автодороги. Добраться до территории можно по Минской или Можайской трассам.

КП Пестово

Ансамбль загородных домов был отстроен на берегах Пестовского водохранилища. Территория благоустроена, экология достойная, много территории занимает набережная, парк и прочие общественные зоны. Расстояние от Москвы – 22 км. по Дмитровской трассе.

Агаларов Эстейт (Agalarov Estate)

В этом пос. дома позиционируются не иначе, как семейные резиденции и дворцы. Их отличает оригинальная планировка, отличающаяся яркими фасадами и неповторимой отделкой жилых помещений. Территория оснащена собственным полем для игры в гольф, ухоженными цветниками, детской и вертолетной площадками.

Пушкинский Лес

Этот поселок граничит с Лосиноостровским заповедником, благодаря чему, дома окружены вековыми хвойными и лиственными лесами. При возведении домов архитекторы постарались свести к минимуму вырубку растущих деревьев, а в строительстве — использовать только дерево и другие экологически чистые материалы.

«Трувиль» и «Миллениум Парк»: ансамбли, получившие признание от мировых экспертов

Следует выделить два коттеджных поселка, которые были особо отмечены специалистами со всего мира.

Первый – «Миллениум Парк», ранее участвующий в международном конкурсе. Здесь есть все, что необходимо для спокойного, здорового отдыха – живописные парки с аллеями, ухоженный водоем, несколько детских площадок. Добраться до комплекса можно по Новорижскому шоссе.

Еще один довольно привлекательный проект называется «Трувилль», ставший победителем престижной премии «Поселок года». Прежде всего, судьи конкурса отметили его неповторимую архитектуру. Достаточно лишь прогуляться по улицам поселка, как сразу влюбляешься в него. По сути, это – настоящий курорт, расположенный недалеко от столицы.

Жилые комплексы, награжденные премией PREF AWARDS

Обязательно следует рассказать о коттеджных городках, которые были отмечены престижной премией PREF AWARDS:

Он выделяется не только неповторимыми постройками, но и доброжелательным отношением местных жителей, администрации.

Поселок «Ла-Манш»

Ранее был награжден премией в области экологичного строительства. Оригинальная архитектура и ланшафтный дизайн территории. В шаговой доступности находятся река и лес.

КП «Архангельское-5»

Поселок в активной фазе строительства. Здесь реализуются шикарные постройки, возведенные по индивидуальным проектам.

Еще один объект, который по праву заслужил высокие оценки жюри конкурса – КП «Ясногорье». Благодаря доступным ценам, продажи здесь сегодня бьют все рекорды рынка недвижимости.

Купить новый загородный дом под ключ в поселке новостройке

Москва – это крупный мегаполис, в котором живут и работают миллионы людей. Но еще большее количество желает приобрести новостройку в Московской области, отвечающую мировым стандартам комфортного жилья. И причин для этого предостаточно:

Благодаря высокому качеству организации инфраструктуры собственники участков в Подмосковье не ощутят на себе разницу между деревенскими кварталами и микрорайонами Москвы. Асфальтированные дороги и пешеходные дорожки, объекты ландшафтного дизайна (скамейки, уличные фонари, зеленые насаждения) гармонично сгруппированы в единую площадку. Если москвичи ищут уединения с природой в ландшафтных парках и лесах, то жители загорода могут отдохнуть поблизости с собственностью.

Оригинально и с пользой для окружающей среды

Работники рынка недвижимости подметили интересный факт: каждое свеже построенное дачное поселение Московской обл. соревнуется с другими за право быть уникальным, неповторимым и максимально комфортабельным. И чем позже пос. появился на карте, тем выше вероятность, что он удивит будущих жителей.

Все это благодаря тому, что отечественные застройщики заимствуют идеи европейских коллег. Подражание проявляется не только во внешнем виде сданных в эксплуатацию объектов, но и наличием инновационных технологий и эргономичных предметов.

Найдено коттеджных поселков: 30

коттеджи от 11,50 млн руб.участки от 7 млн руб.

коттеджи от 6,80 млн руб.

участки от 0,63 млн руб.

участки от 0,73 млн руб.

коттеджи от 8,40 млн руб.дуплексы от 6,10 млн руб.

Северо-западное направление

Тот, кто желает приобрести хорошее жилье в идеальной транспортной доступности от столицы северо-запад Подмосковья – это идеальный вариант. Тут построены новые таунхаусы для людей со средним и высоким достатком. Рейтинг лучших коттеджных поселков по направлению Новорижское шоссе и другие удобные магистрали:

Маленький мир – это поселок построенный неподалеку от д. Аристово. От Москвы до этого местечка всего 9 км. Таунхаусы построены здесь из кирпича. На периметре поселка можно посетить множество зон отдыха с беседками, игровыми площадками для детей и зоной барбекю. Рядом есть лес, водохранилище и озеро. Маленький мир, охраняемый, и к нему подведены все нужные коммуникации. Средняя стоимость дома здесь составляет от 16 млн. рублей.

Открытые дворы закрытого поселка Ангелово

Росинка – новый поселок, построенный в 9 км от МКАД. Вблизи него есть река, лес, озеро. В коттеджи проведены все нужные коммуникации. Внутри жилищного комплекса есть развлечения в качестве детских площадок, лодочных станций, кафе. В МЖК Росинка есть британская школа с уклоном на английский язык, спортивные корты, детские сады.

Вид из балкона одного из коттеджей Эдема

Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья

ТОП-4. Антоновка

Лучший выбор для спортсменов и любителей активного отдыха!

Следующий поселок бизнес-класса в нашем топе находится уже в 10 км от МКАД. Помимо свежего воздуха и уединенного проживания здесь можно найти множество спортивных объектов: футбольное поле, волейбольная и баскетбольная площадки. Для велосипедистов сделаны специальные дорожки. Поселиться в Антоновке советуют и парам с детьми. Ведь внутри построен детский сад, а рядом находится прекрасная школа, считающаяся одной из лучших в Москве. Коттедж здесь обойдется дороже, чем в предыдущем поселке нашего рейтинга, но для любителей активного образа жизни вариант оптимальный.

В чем выгода от покупки коттеджа, таунхауса на стадии строительства

Урбанизация последних десятилетий, когда люди бежали от многочисленных недостатков деревенского быта, привела к колоссальной плотности застройки городов и неудобствам для жизни. И сейчас идет обратный процесс — многие постепенно возвращаются в пригороды и села на ПМЖ. Только теперь их выбор падает не на полузаброшенные хуторки, а на престижные коттеджные комплексы с большим перечнем достоинств, чем может предложить многомиллионный мегаполис. С каждым годом спрос на загородное жилье возрастает на 15-17 %.

Новые коттеджи всегда выгодно смотрятся на фоне устаревших построек, а если во время возведения владельцу удалось понаблюдать за процессом и внести свои коррективы, тогда здание станет идеальной семейной обителью. Желающие купить в Подмосковье коттеджную новостройку выбирают вместо завершенного здания недостроенный дом, и причин для такого выбора несколько:

Продажа коттеджей в дачных поселках по Северному направлению Подмосковья

На первоначальном этапе строительства КП, застройщик предлагает самые выгодные условия приобретения недвижимости. Если правильно выбрать управляющую компанию, то ваши инвестиции могут быть крайне выгодными

Важно внимательно изучать предложения и выбирать самого надежного девелопера

На севере Подмосковья весьма интересными с точки зрения цены / качество являются такие коттеджные поселки, как:

В этих поселках есть не только традиционные дачи с коттеджами

Можно обратить внимание на дуплексы, таунхаусы, а также просторные квартиры. Некоторые покупатели смело рассматривают вариант обмена жилья в душном городе на уютный домик в пригороде для постоянного жительства (ПМЖ)

География стародачных поселков

Всего в Подмосковье можно насчитать порядка 50 мест со стародачными домами. Они начали появляться вокруг столицы пару веков назад. Изначально, в этих пригородных дачах и коттеджах, селили представителей интеллигенции, творческих и научных деятелей.

Условно, стародачные дома, делят на: построенные в XIX веке, и после революции — для советских партийных чиновников, военных и государственных служащих. Все они находятся в благополучных, экологически чистых зонах и отличаются наличием просторного приусадебного участка.

Самые старинные дома можно найти в поселках:

Наследие постсоветских времен расположено на территориях:

Сегодня, многие территории стародачных поселков, выкупают новые собственники — кто для строительства дома, кто в целях инвестиций. При этом, им приходится сталкиваться с различными сложностями в оформлении документов.

К примеру, постсоветские дачи не передавались в собственность, а давались государством на время, к примеру, пока человек занимал определенную должность. Потеряв свое место, чиновнику нужно было съезжать с государственной дачи.

Строящиеся дачные комплексы в Подмосковье

До начала 2000-х годов жилье за городом было представлено одиночными участками. Их владельцы могли вовсе не иметь соседей, ездили за покупками в город, там же отдыхали и пользовались сервисом. Сегодня элитные участки в Московской области не являются одиночными площадками – они объединены в современные дачные поселки. Список населенных пунктов в окрестностях Москвы, которые достраиваются, регулярно пополняется новыми коттеджными поселениями и наименованиями.

На финальной стадии сейчас находятся такие строящиеся поселки: Английские Дачи, Дмитроград, Дубрава у Озера. Их внешние очертания напоминают уютные коттеджные городки Европы и, несмотря на сложность генплана, технические трудности при строительстве коттеджей, сроки сдачи в эксплуатацию не переносятся на более длительное время. Перед оформлением покупки недвижимости на стадии строительства будущий хозяин изучает генплан, ознакомляется с планировками и фото местности, эскизами.

Несколько нюансов выбора идеального жилья

Большинство специалистов, занимающихся продажами загородных домов, утверждают, что наиболее привлекательные участки для строительства расположены не дальше 30 километров от столицы. Наши родители покупали постройки за чертой города, чтобы посещать их преимущественно в выходные дни. Современное поколение приобретает их как постоянное жилье.

Именно поэтому, выбирая коттедж или участок под его строительство, необходимо учитывать следующие факторы:

Естественно, каждому хочется, чтобы его дом отличался максимально комфортной планировкой, интересным, неповторимым дизайном. В последние годы большую популярность набирают простые конструкции, отстроенные с применением экологически чистых материалов.

Наиболее популярные направления Подмосковья

Согласно мнению профессиональных экспертов по реализации загородной недвижимости, лидирующие позиции среди проектов с наиболее живописной архитектурой, занимают поселки вдоль Рублевского шоссе. Правда, имущество здесь, как правило, осталось от предыдущих владельцев, являвшихся представителями элиты советского общества.

В связи с этим все более популярны для покупки загородной недвижимости становятся более современные поселки, расположенные вдоль Новорижского шоссе. Здесь прекрасная транспортная доступность и инфраструктура, а экология почти на уровне Рублевки.

По Ярославскому направлению повсеместно встречаются памятники истории и архитектуры, что обуславливает внешний облик коттеджей в кооперативах, расположенных в районе рядом с Клязьмой, стародачными поселениями: Любимовка, Загорянка, Мамонтовка.

Наиболее экологически чистым направлением считается Минская автотрасса. Такие «имена» дачных кооперативов, как «Лесной городок», «Переделкино», «Баковка», «Жаворонки» уже давно стали эталонами качественного, оригинального, строительства с применением натуральных материалов. Неплохие коттеджи продаются вдоль Калужского, Ленинградского, Киевского шоссе.

Продажа коттеджей в дачных поселках по Южному направлению Подмосковья

Большая часть предложений в местных поселках сконцентрирована, в основном, в эконом-сегменте. Интересные предложения есть в:

Отдельно стоит отметить новый проект от компании«Удача» — поселок Аква Вилладж, находится на расстоянии 124 км от МКАД и в 28 км от города Кашира. Реализуемые земельные участки без подряда большого размера (от 45 до 150 соток) имеют прямой выход к большому чистому озеру и предназначены для ИЖС. Это идеальное место для постройки своего большого коттеджа или особняка. Здесь есть возможность вести рыбалку круглый год, чистый воздух, живописный ландшафт — все это позволяет наслаждаться природой и, в то же время, благодаря продуманной инфраструктуре, пользоваться всеми благами цивилизации. Стоимость земли за сотку — от 10 тыс. руб.

На нашем сайте вы можете посмотреть все предложения данного региона с подробным описанием, фото и видео. Представленная информация поможет определиться со стоимостью домов и земли, оценить местоположение и генеральный план поселка, в котором желаете купить дачу для летнего отдыха, коттедж для постоянного проживания, участок, объекты инфраструктуры.

Источник

Где лучше строить дом в Подмосковье

С начала 2000-х годов в Московской области активно развивается малоэтажное современное строительство. Все чаще москвичи задают вопрос, где лучше строить дом в Подмосковье. Попробуем разобраться.

Критерии оценки по классу возводимого жилья

У застройщиков широкий выбор различной недвижимости. Можно приобрести небольшой дешевый участок или роскошную виллу. За МКАДом каждый год появляются коттеджные поселки различных классов.

Эконом-класс

Участок для строительства дома в таких поселениях обладает небольшой площадью. На такой земле стоит уютный домик (80–100 кв. м), не имеющий архитектурных изысков. Площадь земли обычно не превышает 12 соток.

Территорию поселка не облагораживают, либо ее ландшафтный дизайн достаточно скуп. Участки экономкласса располагаются на расстоянии от Москвы более 50 км.

Комфорт-класс

Коттеджные поселки комфорт-класса ближе к столице на пару десятков километров, чем предыдущий тип. Дома там отличаются добротностью и функциональностью, площадь от 120 кв. м. Земельные наделы достигают 20 соток.

В таких коттеджных поселках проведены централизованные инженерные коммуникации, которые можно подвести индивидуально. Развитая внутренняя инфраструктура включает объекты социальной и спортивной сфер, магазины, аптеки.

Бизнес-класс

Коттеджные поселки такого класса располагаются в строго установленном месте. Они удалены от МКАД на расстояние до 50 км к западу. С остальных сторон — до 30 км. В создании поселков данного класса участвуют дизайнеры, которые разрабатывают специальные проекты. Территории поселений относятся к престижным.

В поселках строятся только просторные дома от пары сотен кв. м на больших, просторных участках. К каждому коттеджу проведены индивидуальные инженерные и прочие коммуникации.

Для таких поселков характерна круглосуточная охрана и благоустроенные общественные зоны с ландшафтным озеленением. Помимо объектов социальной и спортивной сфер, магазинов и аптек здесь есть детские площадки, торговые комплексы, парковка для гостей, салоны красоты.

Премиум-класс

Для постройки таких жилых комплексов выбираются самые престижные направления Подмосковья на расстоянии в пару десятков км от московской кольцевой. Здесь строят элитные особняки, площадь которых больше 400 кв. м. К ним подведены все инженерные коммуникации, телефонная сеть и интернет.

Территория элитных жилых комплексов охраняется круглосуточно, их обслуживает собственные коммунальные службы, задача которых — благоустройство. Все дома имеют уникальный архитектурный стиль.

Ближайшие к столице районы Подмосковья для коттеджа — отличный вариант. Важно учитывать, чтобы вся необходимая инфраструктура была ближе 3 км от жилья.

Параметры оценки места для строительства

Чтобы понять, где построить дом, следует разобраться в геологических, экономических, социальных особенностях района Подмосковья.

Геология и рельеф

По геологическим характеристикам и параметрам рельефа на территории Московской области лидирующие места занимают территории близ Домодево и Луховиц. В районах развито сельское хозяйство, но строительство жилья здесь используется в меньшей степени.

При строительстве дома важно учитывать особенности почв, которые могут повлиять на фундамент. Ногинский, Орехово-Зуевский, Егорьевский районы расположены на торфяной и болотистой местности.

На юге Московской области местность холмистая. В Чеховском и Серпуховском районах благодаря слабовыраженной эрозии почвы коттеджи простоят долго.

Мнение экспертов сходится на том, что для строительства дома лучшие земли находятся на западе и северо-западе от столицы. Цена на землю в этих районах наиболее высокая по Московской области.

Экологическое благополучие

Принимая решение о том, где лучше всего построить дом, человек рассчитывает не только отдохнуть от бешеного ритма жизни в мегаполисе, но и наслаждаться жизнью, уделить себе время на рыбалку, сбор грибов и ягод, прогулку.

Но, к сожалению, мало какие из районов Московской области могут похвастаться здоровой экологией. Из-за постоянного строительства новых коттеджных поселков, транспортных магистралей, перенаселения воздух загрязняется. При желании жить недалеко от Москвы в местах, имеющих хорошую экологию, следует рассматривать западные, северо-западные и юго-западные районы.

Экология загородной территории оценивается по:

На чистоту воздуха напрямую влияет роза ветров. Летом воздушные массы идут в Московскую область с северо-западного направления на юго-восточное. В холодное время года — наоборот. Выхлопы автомобилей, промышленные отходы, газы сильнее всего загрязняют южные и северо-восточные территории. Самый чистый воздух сейчас на западе Подмосковья.

Можайский район входит в лидеры региона по благополучию в экологическом плане. Туда ежегодно приезжают десятки тысяч людей, чтобы отдохнуть в чистой природе и на Можайском водохранилище.

Не всегда расположение поселка около воды или леса гарантирует 100% чистоту воздуха. Нужно смотреть на удаленность от жилого комплекса транспортных магистралей и предприятий промышленной сферы. Воздух лучше в местах, наиболее удаленных от них.

Самые чистые водоемы находятся в восточной части Московской области. Купание и ловля рыбы в них не причинят ущерб здоровью. При этом на западе и севере Подмосковья находится большая часть озер и водохранилищ региона. Но их берега загрязнены благодаря высокой урбанизации. Экологами в Клязьме и Москве-реке обнаружена почти вся таблица Менделеева.

Наиболее чистые водоемы с запада столицы удалены от нее на максимальное расстояние. В Можайском, Истринском и Рузском водохранилищах можно ловить рыбу и купаться без опасений за здоровье.

Западные регионы лидируют по количеству лесов. В Подмосковье здесь сосредоточены самые большие многовековые лесные массивы.

Эколого-географические карты помогут перед покупкой хорошего загородного дома или выбором земли. Важно следить за здоровьем и рассматривать только благополучные районы. Выигрышным вариантом будут коттеджные поселки, расположенные на расстоянии до 70 км от Москвы и огороженные лесными массивами.

Развитость инфраструктуры

На комфортное загородное проживание влияет не только развитая инфраструктура жилого комплекса, но и района, в котором он расположен.

Значимые объекты, которые должны находиться рядом:

Темпы современного строительства такого загородного жилья превосходят темпы развития социальной инфраструктуры. По словам экспертов, главная причина этого — отсутствие желания у застройщиков и местной власти. Для них приоритет — прибыль, а социальные объекты ее не приносят.

Развитой инфраструктурой могут похвастаться поселки около Рублево-Успенского и Новорижского шоссе. Комплексы вблизи Минской, Калужской, Можайской автомагистралей лишь немного уступают лидерам рейтинга.

Все плохо с инфраструктурной в южных и юго-восточных районах Московской области. Темпы роста социальных объектов оставляют желать лучшего.

Престижность района и ценообразование

От этого показателя сильно зависят цены на землю и жилье.

Рублево-Успенское и Новорижское направления — лидеры по количеству элитных поселков с коттеджами. Множество жилых комплексов, имеющих историческое прошлое, сосредоточились вдоль Минского, Можайского и Киевского шоссе.

Восточные районы по престижу уступают вышеуказанным направлениям, но загородное жилье здесь строится ударными темпами. Если развить дороги и инфраструктуру, то от покупателей не будет отбоя. Сейчас загородное жилье в восточном регионе самое дешевое на рынке Подмосковья.

Недалеко от востока по демократичности цен ушли юг и юго-восток. Север и северо-запад — золотая середина по ценообразованию.

Оценка инвестиционной привлекательности

Стройка будущего загородного дома зависит не только от экологии, транспортной доступности, ситуации на рынке и престижности района. Будущие собственники интересуются перспективами вложений. Все-таки при покупке недвижимости денежные средства вкладываются на долгий срок.

И 10 лет назад, и сейчас эксперты едины во мнении, что лидеры по перспективе — коттеджи на Новой Риге.

Плюсы покупки недвижимости на этом направлении:

Не уступают в развитии Новорижскому направлению юго-западные поселки, которые располагаются вдоль Киевского шоссе. На это во многом повлияло расширение и реконструкция автомобильной трассы. Жители теперь могут без пробок добираться в столицу. Международный аэропорт Внуково — главный недостаток Киевского направления.

Инвесторы и покупатели активно интересуются территориями, которые расположены вдоль Ленинградского шоссе. На их интерес влияют многочисленные объекты социальной и торговой инфраструктуры, живописные места. Но Ленинградское шоссе сильно перегружено, что существенно влияет на дальнейшие перспективы этого направления.

Комфортные деревни для проживания в Подмосковье

Рынок предлагает к продаже землю, а также загородные дома в нескольких деревнях и поселках Московской области. Каждое поселение отличается своими особенностями, преимуществами и недостатками.

Малаховка

От поселка Малаховка до столицы 10 км. Он расположен на юго-западе от столицы, в Люберецком районе. Один из самых знаменитых старых поселков, в котором раньше проживали известные академики, политики, писатели. Население Малаховки — 24 000 человек. Крупный поселок обладает развитой инфраструктурой. Здесь работают почтовые отделения, торговые центры, рынки, банковские отделения.

Поселок подходит для семейной жизни благодаря развитой социальной и культурной сферам. В Малаховке функционируют крупные предприятия, среди которых швейная фабрика и завод стройматериалов. С Москвой поселок связан железнодорожным, автомобильным и автобусным сообщениями.

Поселок обладает условиями для комфортной жизни, что напрямую влияет на стоимость любых домов. От их размеров зависят и цены. Среди обилия двухэтажных обычных построек, земельных участков встречается в продаже также и элитное жилье стоимостью от 50 млн руб.

Деревня Горки

Деревня относится к Ленинскому району и располагается в нескольких километрах от Видного. Горки связаны удобным транспортным сообщением с Москвой. Население потянулось в деревню после постройки двух современных жилых комплексов. Благодаря близости Каширского шоссе и промышленной зоне экологическая обстановка неидеальна. Обилие лесных массивов вокруг деревни сглаживает недостатки.

Территория обладает скупой социальной инфраструктурой и облагороженными жилыми небольшими микрорайонами. Средняя заработная плата на промзоне не превышает 50 000 руб. Дома с небольшим участком 6 соток оцениваются выше 3 млн руб.

Сычево

На северо-западе от столицы в Волоколамском районе расположен рабочий поселок Сычево с населением чуть менее 3 000 человек. Он находится на берегу одноименного карьера — в тихом и спокойном районе. Здесь любят отдыхать местные и приезжие. Рабочий поселок оснащен необходимым для проживания семьи. Социальные объекты: школа, детсад, поликлиника. 6 лет назад открылся крупный спортивно-оздоровительный комплекс.

До ближайших городов ходят автобусы. Экология поселка на среднем уровне из-за функционирования комбината нерудных металлов. Есть несколько вакансий для различных специальностей. Цены на жилье щадящие. Дома с площадью 100 кв. м можно купить за 1 млн руб.

Черусти

ПГТ недалеко от Шатуры с населением 2 382 человека. Черусти — хороший вариант для тех, кто хочет пожить в тишине, вдали от активной жизни и элитных благ. До столицы 156 км, с Москвой налажено железнодорожное сообщение. Маршрутные такси ездят до ближайших городов и поселков. Болотистая местность и пониженный рельеф делают климат холоднее, чем в соседних районах. Из-за скудной инфраструктуры молодежь переезжает в другие уголки Подмосковья. Черусти — излюбленное место жительства пенсионеров. Из-за низкой стоимости квадратных метров недвижимость покупается жителями Шатуры.

Поселок полностью газифицирован. Социальная инфраструктура представлена магазинами и почтовым отделением. Учебных заведений нет. Экология идеальная благодаря густому сосновому бору, окружающему населенный пункт.

Богородское

ПГТ расположен в 27 км от Сергиево-Посада. Богородское благодаря богатой истории имеет необходимую инфраструктуру. Историческое прошлое привлекательно для туристов. Развита сфера обслуживания и общепита. ПГТ облагорожен. Север поселка застроен частными домами, где можно приобрести землю или дом. Остальная территория забита советскими многоэтажками. Дома с участком 20 соток стоят чуть больше 1 млн руб.

Ближайшая ж/д станция в 14 км от поселка. До других населенных пунктов района ездят автобусы и маршрутки. Работают бассейн, спортивные центы, школы и техникум.

Озеро Белое

Вблизи Шатуры на берегу Белого озера расположен одноименный поселок с населением 1 271 человек. Благодаря природно-охранной зоне экология замечательна. Недвижимость дешевая благодаря вторичному рынку. Дома площадью 100 кв. м стоят от 2.5. млн руб.

До Москвы далеко, но инфраструктура в хорошем состоянии из-за знаменитого санатория. В поселке есть магазины, почтовые и банковские отделения, детские сады и начальная школа.

Быково

В рабочем поселке Раменского района проживают 11 055 жителей. До столицы 34 км. Поселок облюбован семьями с детьми. Здесь работают несколько детских садов, школа, поликлиника, музыкальное заведение. В поселке есть крупные санатории и гостиницы.

В местном ДК проводят научные выставки и концерты эстрадных звезд. До Москвы можно доехать на ж/д транспорте, автобусе. Рядом аэропорт Жуковский. Поселок окружен лесами. Одноэтажный дом 45–55 кв. м в среднем обойдется от полутора миллионов рублей.

Источник

• ← Самые лучшие деревни в россии для проживания и работы
• Самые лучшие драмы которые заставят вас рыдать русские про любовь →