Топ-7 самых крупных и дорогостоящих торговых центров страны
Топ-7 самых крупных и дорогостоящих торговых центров страны
Полку крупных и дорогостоящих торгово-развлекательных центров (ТРЦ) в Беларуси прибывает. Пока доминирует Минск. Но большие объекты открываются и в регионах. Мы вспомнили, кто и за сколько построил крупнейшие объекты в столице, и анонсировали те проекты, которые находятся в большой степени готовности.
Dana Mall
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Долгое время стоимость торгово-развлекательного центра Dana Mall, построенного сербскими инвесторами возле станции метро «Восток» и Национальной библиотеки в конце 2016 года, была неизвестна. Недавно определили рыночную стоимость объекта — она составила 126,6 млн долларов.
Как стало известно из отчетности компании-застройщика «Зомекс Инвестмент», вышеуказанное недвижимое имущество использовано компанией в качестве залога для обеспечения исполнения обязательств по облигациям, эмитированным с целью погашения инвестиционного кредита БПС-Сбербанка.
Суммарный объем двух выпусков облигаций «Зомекса» — 61,8 млн долларов в эквиваленте, что составляет 48,88% от общей рыночной стоимости Dana Mall.
Общая площадь торгово-развлекательного центра — более 96 тыс. кв. метров.
Green City
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Торговый центр Green City общей площадью 83 тысячи квадратных метров рядом со станцией метро «Каменная Горка» начали строить еще в 2012 году. Тогда это был совместный проект россиянина Николая Ивановского и Президентского спортивного клуба. В 2015 году в эксплуатацию ввели 22-этажное здание, которое включает офисы и гостиницу, а вот открытие торгового центра постоянно откладывалось. В итоге из-за финансовых проблем у Ивановского стройка встала.
Просматривалась перспектива банкротства застройщика и очередного крупного долгостроя в столице. Вопрос надо было как-то решать. В итоге в конце 2016 года новыми владельцами Green City стали соучредитель Технобанка Игорь Курач и его брат.
Бизнесмен оценивал комплекс в 100−115 миллионов долларов, которые окупятся минимум за 15 лет. Но искать соинвестора, чтобы облегчить кредитную нагрузку, банкир не стал. Государственный Беларусбанк выдал межбанковский кредит Технобанку, который пошел на приобретение Green City. Выкуп же площадей гипермаркета Green профинансировал Белинвестбанк.
«Арена-Сити»
Недавно сменил собственника и торгово-развлекательный комплекс «Арена-Сити». ТРЦ напротив «Минск-Арены» и недалеко от элитного коттеджного поселка возле водохранилища Дрозды возвела группа «Трайпл» Юрия Чижа и Владимира Япринцева в 2013 году. На площади 88 тысяч «квадратов» разместили гипермаркет ProStore, больше 80 магазинов и бутиков, кинотеатр на 6 залов.
В 2016 году у компании «Простор-Трейд» возникли проблемы по расчетам с поставщиками. Ресурсы были найдены в результате сделок возвратного лизинга с банками. Так «Арена-Сити» отошла Белагропромбанку за 75 млн долларов.
В текущем году «Ареной-Сити» стала управлять компания «Парагис». Как удалось выяснить TUT.BY, новые хозяева имеют опыт ведения бизнеса в сфере строительства и розничной торговли. В частности, они управляют бизнес-центрами Kiroff и CENTROPOL, которые базируются рядом со стадионом «Динамо». Учредителем группы компаний является Андрей Шихлин.
Galleria Minsk
Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY
Торгово-развлекательный центр Galleria Minsk на проспекте Победителей официально открылся в конце 2016 года. Его строительство велось без малого 6 лет.
Galleria Minsk имеет площадь 54,5 тыс. кв. м и представляет собой атриум с магазинами и ресторанами. Торговая галерея занимает 6 этажей, где для шопинга предусмотрено 36 тыс. «квадратов». На цокольном этаже открылся Euroopt Super. На верхнем ярусе разместились рестораны. Рядом расположены отель DoubleTree by Hilton и многоуровневый паркинг.
Строила ТРЦ группа белорусских и российских бизнесменов. В совокупности центр вместе с отелем и паркингом потянул на 150 млн долларов: в 130 млн обошлось само строительство, а еще 20 ушло на снос общежития БГУ, вынос сетей, прокладку дороги и офисные расходы. Кредит БПС-Сбербанка составил 70% от всей суммы инвестиций.
«Замок»
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Компания «Табак-инвест», которая управляет табачной фабрикой в Минске и сетью «Корона», возвела на проспекте Победителей торгово-развлекательный комплекс «Замок». На дворе был конец 2012 года, и компания сразу выбилась в лидеры.
Общая площадь комплекса составила порядка 93 000 квадратных метров. Помимо торговых и развлекательных площадок, комплекс включает шестиуровневый паркинг на 2050 машино-мест.
По предварительным оценкам, общий объем инвестиций по проекту составил порядка 120 миллионов долларов. Сама компания точные цифры не раскрывает.
Palazzo
Фото: Майя Кохно, TUT.BY
В скором времени недалеко от «Замка» и Дворца независимости должен открыться еще один крупный торгово-развлекательный центр.
Стройка ТРЦ Palazzo почти на 100 тысяч «квадратов» ведется на столичной улице Тимирязева с 2003 года. За эти годы тут поменялись и заказчик, и планы застройки.
С 2013 года заказчиком строительства является компания RRY Capital. В Минске ее представляет «БелМартПлаза». Ее основателем является американец Рудольф Риад Юнес, а сама компания инвестирует в недвижимость в Беларуси, Ливане, Нигерии и Турции.
В разных источниках сумма инвестиций варьируется в районе 100 миллионов долларов. Инвесторы надеются, что вложения окупятся за 15 лет.
Triniti
Впрочем, крупные торговые центры строят не только в Минске. Компания «Тринити Инвест» братьев Байко продолжает поиск арендаторов в свой комплекс в Гродно. Арендопригодная площадь — 58 тыс. кв. м, общая — 81 тыс.
В 2016 году «Тринити Инвест» получила кредит на 55 млн евро от польского банка KUKE (Korporacja Kredytów Eksportowych). Вся стоимость проекта превышает 100 млн евро.
В Triniti предусмотрены три этажа торговых галерей, паркинг примерно на 2 тыс. машино-мест и бизнес-центр на 1 тыс. рабочих мест. Будут также большой фудкорт, пятизальный кинотеатр, каток, детский развлекательный центр и т.д.
Для братьев Байко Triniti — это не первый подобный проект. Несколько лет назад совладельцы гродненской фабрики «Конте Спа» открыли торговый центр OldCity площадью 20 тыс. кв. м.
Территория шопинга. Топ-10 самых крупных торговых центров Минска
Строящиеся ТЦ все еще заставляют шопоголиков томиться и ждать, храня за закрытыми дверями пока не наполненные продуктами потребления этажи. Тем не менее два последних года оказались довольно плодовитыми — один за одним открывались торгово-развлекательные центры разных площадей. Самые крупные на сегодня — в нашем обзоре.
Новая веха в развитии сферы торговли Минска — торгово-развлекательные центры — сегодня воспринимается как нечто само собой разумеющееся. Минчане ходят по уютным этажам, напичканным витринами с манекенами, потягивают кофе. А ведь прошло всего 10 лет с момента появления первого объекта, сочетающего в себе торговую и развлекательную функцию. Это был Biggz.
Сегодня же в столице полно торговых центров, они незримо соревнуются в размерах и наполненности. Когда распахнут двери самые новые и амбициозные игроки рынка, которые сегодня находятся на разных стадиях готовности, соревнование продолжится с учетом еще одного критерия — наличия ранее не представленных брендов. Что подарят нам такие объекты, как Galleria Minsk, Green City и Dana Mall, «MOMO», Outleto, — пока большой-большой секрет.
— Последние два года Минск рекордно прирастал крупными торговыми центрами, — рассказал Onliner.by начальник отдела консалтинга и аналитики управляющей компании «Твоя столица. Управление проектами» Андрей Астрейко. — Ожидаемые премьеры декабря — ТЦ «MOMO» и Outleto. Большинство же крупных анонсированных комплексов — «Тивали» (часть арендаторов работает, но официальное открытие комплекса ожидается в начале следующего года), Galleria Minsk, Green City и Dana Mall — откроются только в 2016 году.
В прошлом году Onliner.by представил топ самых крупных торговых центров в Минске. Увы и ах — по прошествии более года список не пополнился новыми объектами, а лишь немного видоизменился. Рейтинг на сегодня выглядит следующим образом.
10. «Новая Европа» на Сурганова, 15 100 кв. м
Стеклянное здание нестандартной формы, которая одним кажется несуразной, а другим — вполне стильным решением, открылось в 2011 году. Торговыми являются первые три этажа. В них уместились сотни брендовых магазинов, несколько кафе, пиццерия, бильярдный клуб, гейм-зона, аттракционы для детей.
9. «Корона» на Кальварийской, 16 800 кв. м
Это один из самых излюбленных гипермаркетов горожан, потому как продовольственные покупки здесь можно сочетать с вещевым шопингом — достаточно подняться на второй этаж. Его занимает «Модный молл» с известными брендами одежды, «Корона Техно» и детский развлекательный центр.
8. «Скала» на Петра Глебки, 18 400 кв. м
Скала заполнила пустующую нишу — на Притыцкого до недавних пор не было ни одного торгового центра. Название отсылает к экстерьеру здания в виде каменистого склона. На цокольном этаже работает гипермаркет Green. На первом этаже размещаются в основном магазины одежды, на втором — галерея обувных брендов.
7. Grad на Тимирязева, 23 700 кв. м
Сюда люди съезжаются ради основательных покупок — мебели, сантехники, предметов интерьера. На 2—5-м этажах расположены более 300 магазинов по продаже мебели, сантехники, строительно-отделочных материалов и аксессуаров. 6 и 7-й этажи отведены под развлекательную функцию: боулинг, ресторан, детский центр, бильярдный клуб.
6. Galileo на Бобруйской, 23 600 кв. м
Galileo выделяется своим расположением. По мнению девелоперов, оно очень удачное — на крупном транспортном узле, возле вокзала, в центре города. Неудивительно, что здесь людно с утра до вечера. Здание состоит из административно-офисной части, семиэтажного торгово-развлекательный центра, кинотеатра и паркинга.
5. «Столица» на Независимости, 25 000 кв. м
Ветеран среди торгово-развлекательных центров появлялся с 2003 по 2006 годы. В подземном комплексе есть три этажа, отданных под торговлю и общественное питание. Примечательно, что здесь представлено много магазинов белорусских производителей одежды, обуви, продуктов и алкоголя — немудрено, ведь в «Столицу» часто заглядывают иностранные гости.
4. «Титан» на Дзержинского, 27 500 кв. м
Новичок в списке. «Титан» открывался постепенно и в полную силу заработал лишь недавно. Комплекс сочетает в себе офисное здание, торговый центр, кинотеатр, фитнес-центр и множество других объектов, среди которых крупный продовольственный магазин, магазин бытовой техники, семейный развлекательный центр, кафе и даже ЗАГС.
3. Arena City на проспекте Победителей, 31 000 кв. м
Arena City вмещает в себя более 70 магазинов-бутиков, супермаркеты ProStore и «Электросила», ресторан, кинотеатр, фуд-корт. Здание центра закрыло жителям элитных домов вид на проспект, зато подарило возможность затариться, буквально шагнув за порог.
2. Expobel на пересечении МКАД и Логойского тракта, 33 000 кв. м
Как уже упоминалось, Expobel — самый первый в Минске торгово-развлекательный центр европейского формата. Сегодня он предлагает посетителям гипермаркет, супермаркет бытовой техники и электроники, более 70 магазинов, отделения нескольких банков, салон красоты, рестораны, боулинг-клуб на 16 дорожек, два детских развлекательных центра и казино.
1. «Замок» на Победителей, 39 100 кв. м
Несменный лидер рейтинга. Примечателен он не только тем, что стал самым крупным торгово-развлекательным центром в Беларуси, но и своей интересной архитектурой в виде средневекового замка. На первом этаже разместились гипермаркет «Корона», супермаркет «Корона Техно», магазины и салоны. Второй и третий этажи занимают около 150 бутиков одежды и обуви. Четвертый — зона отдыха и развлечений.
Насыщение Минска торговыми центрами вкупе с падением платежеспособности населения привело к ряду проблем для застройщиков.
— Основной проблемой для торговых центров стало привлечение брендовых сетей, — считает Андрей Астрейко. — Покупательская способность снизилась, поэтому многие торговые операторы пересмотрели или приостановили программы по развитию сетей. Торговые компании открывают магазины точечно — лишь в тех объектах, которые гарантированно обеспечат интенсивный трафик. Для этого торговый центр прежде всего должен быть расположен в оживленном месте, быть интересным и комфортным для посещения.
Новые торговые центры, как правило, открываются с высоким уровнем вакантности. Окончательное заполнение происходит уже после открытия — обычно в течение года. Девелоперы ведут переговоры как с белорусскими, так и с зарубежными брендовыми сетями. Но в основном торговые центры заполняются представленными в стране операторами. Мировые бренды напрямую выходить в Беларусь не спешат.
В ближайшие годы борьба за арендатора ужесточится. Торговые центры будут все большую роль отводить дополнительным центрам притяжения трафика. Среди них — крупные семейно-развлекательные центры, контактные зоопарки, фуд-корты, кинотеатры. Торговые центры вкладывают усилия в развлечения, поскольку это может обеспечить приток новых посетителей и задержать покупателей на несколько часов.
В то же время концентрация современных торговых площадей в Минске невысока — всего около 200 «квадратов» на человека. Для сравнения, это в 2—3 раза меньше, чем в Санкт-Петербурге, Франкфурте, Париже и Варшаве. Так что говорить о переизбытке площадей еще рано. Конкуренция за покупателя выведет качество сервиса в столичных торговых центрах до европейского уровня.
Топ-10 самых крупных торговых центров Минска
Давно прошли времена, когда за продуктами минчане ходили только в гастроном, а одежду за неимением лучшего покупали либо в ЦУМе, либо на «Ждановичах». Первооткрывателем эры гипермаркетов в 2005 году стал Bigzz, а потом пошло-поехало — за десять лет в городе появилось около 15 крупных торговых объектов. Одни — словно разукрашенные ангары, другие — с претензией на оригинальную архитектуру. Новым этапом стали многоэтажные комплексы, сочетающие в себе шопинг, развлечения и общепит. Вместе с потребностями растут и масштабы. Onliner.by сравнил площади крупнейших торговых центров Минска.
Составить рейтинг нам помогли специалисты консалтинговой компании Colliers International. Для более корректного сравнения они используют не общую и не торговую площадь объекта, а валовую арендопригодную площадь. С точки зрения инвестиций в недвижимость это более справедливо. Например, чтобы организовать гипермаркет торговой площадью около 6 тыс. кв. м, оператор должен арендовать 9—10 тыс. кв. м площади, а то и больше. Естественно, аренду надо платить за все эти площади, а не только за торговую.
10. «Евроопт» на Монтажников, 15 тыс. кв. м
«Евроопт» на улице Монтажников (промузел Западный) открылся в 2008 году и стал первым в Беларуси ТЦ формата гипердискаунтер. Его особенности — ангарная архитектура, аскетичный интерьер, упрощенная выкладка товаров. Часть стеллажей используется как альтернатива складским помещениям.
В торговом зале 35 тыс. наименований товаров, покупателей могут одновременно обслуживать 64 кассы. К гипермаркету примыкают магазин бытовой техники «Техно Плюс» и торговая галерея с магазинами обуви, одежды, косметики и товаров для дома.
9. «Новая Европа», 15,1 тыс. кв. м
«Новая Европа» открылась весной 2011 года, дополнив собой вереницу разнообразных остекленных зданий на нечетной стороне улицы Сурганова. Непосредственно торгово-развлекательный центр занимает первые три этажа. Здесь более сотни брендовых магазинов, несколько кафе, пиццерия, бильярдный клуб, гейм-зона, аттракционы для детей. Выше находятся офисы.
8. «Корона» на Кальварийской, 16,8 тыс. кв. м
Спустя 8 лет после открытия «Корона» на улице Кальварийской остается самым центральным гипермаркетом Минска. Это первый представитель торговых комплексов так называемого третьего поколения, для которых характерно наличие крупного якорного арендатора и просторной торговой галереи. Первый этаж занимает продовольственный гипермаркет, радующий посетителей бесплатными пакетами, а также два объекта общепита. Второй этаж отведен под галерею магазинов «Модный молл», магазин «Корона Техно» и детский развлекательный центр.
7. «Скала», 18,5 тыс. кв. м
Комплекс на пересечении улиц Притыцкого и Глебки получил свое название благодаря оригинальному экстерьеру: по замыслу архитекторов стеновые панели на фасаде придают зданию вид каменистого склона. Над проектом работали специалисты из Вильнюса.
В декабре прошлого года на цокольном этаже ТЦ открылся гипермаркет Green общей площадью 9500 кв. м. Вторым якорным арендатором стал супермаркет Intersport, который теперь считается самым крупным магазином спортивных товаров в Минске (757 квадратных метров). На первом этаже размещаются в основном магазины одежды, на втором — галерея обувных брендов. Общепит в «Скале» представлен заведениями «Пицца Темпо» и «Васількі».
Трехуровневый паркинг торгового центра вмещает 700 машино-мест.
6. «Галилео», 20,4 тыс. кв. м
За рубежом давно научились извлекать выгоду из совмещения крупных транспортных узлов с торгово-развлекательными центрами. «Галилео» — пример воплощения этой тенденции в Минске. Впечатляющее своими размерами здание возведено на месте старого автовокзала «Центральный». Комплекс по адресу ул. Бобруйская, 6, объединяет под одной крышей новый вокзал, административно-офисную часть, семиэтажный торгово-развлекательный центр и паркинг почти на 500 машин.
Якорными арендаторами выступают супермаркеты «Соседи» и «Электросила», торговые галереи сформированы десятками магазинов одежды, обуви и аксессуаров. Имеется в ТРЦ кафе с хорошим видом на привокзальную площадь и фуд-корт на 8 кухонь. А в сентябре этого года можно будет наконец-то посетить семизальный кинотеатр на 6—7-м этажах. Сейчас его готовят к открытию.
5. «Град», 23,7 тыс. кв. м
От других крупнейших торговых центров Минска «Град» на улице Тимирязева отличается своей специализацией. На 2—5-м этажах расположены более 300 магазинов по продаже мебели, сантехники, строительно-отделочных материалов и аксессуаров. 6-й этаж выполняет развлекательную функцию: боулинг на восемь дорожек, ресторан, детский центр «Космо». 7-й этаж занимает бильярдный клуб «Шпиль».
4. «Столица», 25 тыс. кв. м
Наряду с Национальной библиотекой подземный торговый центр «Столица» стал одной из главных минских строек минувшего десятилетия. Громадный котлован, глубина которого местами достигала 20 метров, на площади Независимости вырыли в 2003 году. А 31 декабря 2006-го состоялось торжественное открытие «Столицы».
В подземном комплексе три этажа отданы под торговлю и общественное питание. Достаточно много помещений арендуют белорусские производители одежды, обуви, продуктов и алкоголя.
В центральной части ТЦ расположен атриум, под куполом которого регулярно проходят концерты, презентации и другие праздничные мероприятия.
До декабря 2011 года развлекательная часть «Столицы» была представлена видеокомплексом «Центр Видео», где показывали фильмы в стиле арт-хаус. Из-за финансовых проблем владельцы мини-кинотеатра вынуждены были закрыть свое заведение, полюбившееся многим минчанам.
Паркинг подземного торгового центра рассчитан на 500 автомобилей.
3. «Экспобел», 31 тыс. кв. м
Bigzz открылся 10 марта 2005 года и стал первым минским гипермаркетом. По данным Colliers International, это был первый объект в Беларуси, отвечавший сложившимся за рубежом требованиям к торгово-развлекательным центрам, хотя в таком формате он заработал не в полной мере: так и не был запущен в эксплуатацию многозальный кинотеатр.
ТРЦ «Экспобел» сегодня — это гипермаркет, супермаркет бытовой техники и электроники, более 70 магазинов, отделения нескольких банков, салон красоты, рестораны, боулинг-клуб на 16 дорожек, два детских развлекательных центра и казино.
2. «Арена-Сити», 33,3 тыс. кв. м
ТРЦ Юрия Чижа «Арена-Сити», закрывший жителям элитных домов вид на проспект Победителей, занимает почетную вторую строку нашего рейтинга. На четырех этажах находятся супермаркеты ProStore и «Электросила», около 80 магазинов-бутиков, ресторан, фуд-корт на 470 посадочных мест. Паркинг вмещает около 1500 автомобилей. А вот анонсированный ранее кинотеатр с шестью залами и зоной отдыха в составе «Арена-Сити» пока так и не заработал. Открыть его обещают в январе 2015 года.
В интерьере комплекса примечательны несколько элементов: два огромных искусственных дерева, водопад высотой в три этажа и стеклянная крыша, наполняющая просторный атриум дневным светом.
1. «Замок», 39,1 тыс. кв. м
Крупнейший торгово-развлекательный центр Минска и всей Беларуси облагородил собой проспект Победителей напротив выставочного комплекса «БелЭкспо» и новой резиденции президента. Громадное здание имеет весьма своеобразную архитектуру, сочетающую элементы средневекового замка и современного бизнес-центра. Решение довольно неоднозначное, но по итогам 2012 года Минстройархитектуры признало объект бизнесмена Павла Топузидиса одним из лучших в Минске.
Особенности интерьера — атриум высотой 20 метров и двускатная крыша из стекла.
На первом этаже «Замка» работают гипермаркет «Корона», насчитывающий 40 касс, супермаркет «Корона Техно», ряд магазинов и салонов. Весь второй и третий этажи занимает галерея бутиков: порядка 150 магазинов модной одежды. Четвертый этаж стилизован под старинную европейскую улицу с коваными фонарями, скамейками, фасадами домов. Это зона отдыха и развлечений: ледовый каток, ресторан, фуд-корт, детские аттракционы, 3D-кинозалы, куда пускают с попкорном и напитками.
На днях развлекательную составляющую комплекса дополнила концертная площадка Prime Hall на 2000 зрительских мест.
Достаточно Минску крупных торговых центров или рынок уже вошел в стадию переизбытка?
«Сегодня о перенасыщении рынка говорить рано, но уже в ближайшие годы это может произойти, — считает консультант Colliers International Сергей Сенкевич. — С 2009 года наряду с ростом числа торговых объектов происходил рост розничного товарооборота. Новые современные ТРЦ стимулировали покупательский спрос. Теперь ситуация меняется. Начиная с 2014 года при увеличении темпов ввода новых объектов наблюдается замедление темпов роста розничного товарооборота. Пока показатели роста очень хорошие, но все же они замедляются. Что это значит для рынка? Высок риск того, что ретейлеры с 1 кв. м торговых площадей будут получать меньше выручки. Соответственно, начнется процесс оптимизации торговых площадей, и тогда можно будет говорить о перенасыщении».
В ближайшие год-полтора в Минске должны открыться около 30 больших и малых торговых центров, валовая арендопригодная площадь которых превысит 400 тыс. кв. м. При этом три строящихся объекта превзойдут по площади «Замок» на проспекте Победителей. Тройка гигантов — Green City, строймолл «Кольцо» и Dana Mall.
Green City, 40 тыс. кв. м
Комплекс строят возле станции метро «Каменная Горка». В его состав войдут самый крупный в Минске гипермаркет новой сети Premia (14 тыс. кв. м), ресторанная зона с фуд-кортом, детский развлекательный центр. На двух этажах разместятся магазины брендовой одежды.
Топ 10: самые крупные центры Минска
Сегодня уже мало кого можно удивить действительно огромными торговыми центрами. Большая часть из них во всем мире, включая самые крупные, находится в Азиатском регионе. Впрочем, Минску тоже есть чем гордиться. Столица постепенно развивается и в сфере развития торговли, давно прошли времена, когда за продуктами минчане ходили только в гастроном, а одежду за неимением лучшего покупали либо в ЦУМе, либо на «Ждановичах». Первооткрывателем эры гипермаркетов в 2005 году стал Bigzz, а потом пошло-поехало — за десять лет в городе появилось около 15 крупных торговых объектов.
Итак, топ-10 самых крупных торговых центров Минска:
10. «Новая Европа», 15,1 тыс. кв. м
«Новая Европа» открылась весной 2011 года, дополнив собой вереницу разнообразных остекленных зданий на нечетной стороне улицы Сурганова. Непосредственно торгово-развлекательный центр занимает первые три этажа. Здесь более сотни брендовых магазинов, несколько кафе, пиццерия, бильярдный клуб, гейм-зона, аттракционы для детей. Выше находятся офисы.
9. «Корона» на Кальварийской, 16,8 тыс. кв. м
Спустя 8 лет после открытия «Корона» на улице Кальварийской остается самым центральным гипермаркетом Минска. Это первый представитель торговых комплексов так называемого третьего поколения, для которых характерно наличие крупного якорного арендатора и просторной торговой галереи. Первый этаж занимает продовольственный гипермаркет, радующий посетителей бесплатными пакетами, а также два объекта общепита. Второй этаж отведен под галерею магазинов «Модный молл», магазин «Корона Техно» и детский развлекательный центр.
8. «Скала», 18,5 тыс. кв. м
Комплекс на пересечении улиц Притыцкого и Глебки получил свое название благодаря оригинальному экстерьеру: по замыслу архитекторов стеновые панели на фасаде придают зданию вид каменистого склона. Над проектом работали специалисты из Вильнюса.
7. «Галилео», 20,4 тыс. кв. м
За рубежом давно научились извлекать выгоду из совмещения крупных транспортных узлов с торгово-развлекательными центрами. «Галилео» — пример воплощения этой тенденции в Минске. Впечатляющее своими размерами здание возведено на месте старого автовокзала «Центральный». Комплекс по адресу ул. Бобруйская, 6, объединяет под одной крышей новый вокзал, административно-офисную часть, семиэтажный торгово-развлекательный центр и паркинг почти на 500 машин.
6. «Град», 23,7 тыс. кв. м
От других крупнейших торговых центров Минска «Град» на улице Тимирязева отличается своей специализацией. На 2—5-м этажах расположены более 300 магазинов по продаже мебели, сантехники, строительно-отделочных материалов и аксессуаров. 6-й этаж выполняет развлекательную функцию: боулинг на восемь дорожек, ресторан, детский центр «Космо». 7-й этаж занимает бильярдный клуб «Шпиль».
5. «Столица», 25 тыс. кв. м
Наряду с Национальной библиотекой подземный торговый центр «Столица» стал одной из главных минских строек минувшего десятилетия. Громадный котлован, глубина которого местами достигала 20 метров, на площади Независимости вырыли в 2003 году. А 31 декабря 2006-го состоялось торжественное открытие «Столицы».
В подземном комплексе три этажа отданы под торговлю и общественное питание. Достаточно много помещений арендуют белорусские производители одежды, обуви, продуктов и алкоголя.
В центральной части ТЦ расположен атриум, под куполом которого регулярно проходят концерты, презентации и другие праздничные мероприятия.
4. «Экспобел», 31 тыс. кв. м
Bigzz открылся 10 марта 2005 года и стал первым минским гипермаркетом. По данным Colliers International, это был первый объект в Беларуси, отвечавший сложившимся за рубежом требованиям к торгово-развлекательным центрам, хотя в таком формате он заработал не в полной мере: так и не был запущен в эксплуатацию многозальный кинотеатр.
ТРЦ «Экспобел» сегодня — это гипермаркет, супермаркет бытовой техники и электроники, более 70 магазинов, отделения нескольких банков, салон красоты, рестораны, боулинг-клуб на 16 дорожек, два детских развлекательных центра и казино.
3. «Арена-Сити», 33,3 тыс. кв. м
ТРЦ Юрия Чижа «Арена-Сити», закрывший жителям элитных домов вид на проспект Победителей, занимает почетную третью строку нашего рейтинга. На четырех этажах находятся супермаркеты ProStore и «Электросила», около 80 магазинов-бутиков, ресторан, фуд-корт на 470 посадочных мест. Паркинг вмещает около 1500 автомобилей. А вот анонсированный ранее кинотеатр с шестью залами и зоной отдыха в составе «Арена-Сити» пока так и не заработал. Открыть его обещают в январе 2015 года.
2. «Galleria Minsk», 36 тыс. кв. м
Один из крупнейших торгово-развлекательных центов Минска и всей Беларуси расположен на проспекте Победителей напротив Дворца Спорта. Интересный дизайн и архитектура привлекают покупателей своей необычностью. Galleria Minsk – это не только площадка для шопинга, это место для встреч, отдыха, романтических свиданий и других приятных эмоций.
1. «Замок», 39,1 тыс. кв. м
Крупнейший торгово-развлекательный центр Минска и всей Беларуси облагородил собой проспект Победителей напротив выставочного комплекса «БелЭкспо» и новой резиденции президента. Громадное здание имеет весьма своеобразную архитектуру, сочетающую элементы средневекового замка и современного бизнес-центра. Решение довольно неоднозначное, но по итогам 2012 года Минстройархитектуры признало объект бизнесмена Павла Топузидиса одним из лучших в Минске.
Статью подготовила Бобоед Марта, студентка группы ДГЗ 2 курса.
Дети на батут, родители – в кино. Большой репортаж из самого семейного торгового центра Минска
На сайте ТРЦ Dana Mall написано, что это самый большой торговый центр для всей семьи. Мы решили проверить, насколько это правда. Посмотрим удобно ли там родителям и детям, а также прикинем сколько стоит провести в торговом центре целый день: парковка, еда, покупки, развлечения.
История ТРЦ
Dana Mall открыли в составе жилого комплекса «Маяк Минска» в январе 2017 года. И хотя магазинов тогда там было немного, мероприятие получилось масштабное: участвовали в церемонии даже премьер-министры Беларуси и Сербии.
Внешний вид и архитектура здания у некоторых минчан вызывали вопросы. И какое-то время не верилось в обещания застройщика жилого комплекса и ТРЦ о самых лучших магазинах, кафе и ресторанах. Но позже в Dana Mall один за другим стали открываться первые и единственные в Беларуси брендовые магазины компании Inditex (Zara, Bershka, Stradivarius и другие).
Постепенно торговый центр стал одним из самых посещаемых и известных в городе. Людям нравилось сюда ходить не только за покупками, но и чтобы встретиться с друзьями на фудкорте или зайти в уникальный кинотеатр VOKA CINEMA by Silver Screen. Многие приезжают в Dana Mall даже просто погулять. Особенно в дни перед Рождеством, когда здесь уже по традиции устанавливают на центральной площадке огромные яркие инсталляции.
Время работы и парковка
Гипермаркет Green и кинотеатр работают каждый день с 9:00 до 24:00. Все остальные – до 22.00.
Подземный паркинг на 3 800 мест работает круглосуточно. 2 часа стоянки – бесплатно. Каждый следующий час стоит 2 рубля. Есть еще велосипедная стоянка и бесплатная парковка.
Ночью с 0.00 до 8.00 за все 8 часов оплата будет 5 рублей. Если вдруг вы решили расслабиться в ресторане, то можно и машину оставить до утра. Не так уж и дорого. Правда, здесь хорошо развита транспортная сеть и можно вообще не брать машину: метро и десятки маршрутов наземного транспорта останавливаются прямо перед входом в ТРЦ.
Первый этаж: гипермаркет, много косметики, одежды и украшений
Первый этаж ТРЦ во время семейного шопинга, наверное, больше всего понравится мамам: брендовые магазины Zara, Zara home, Stradivarius, Bershka, Mango, De Facto и другие, много точек с украшениями и косметикой. Но папам тоже будет чем заняться: есть магазины техники Apple и Xiaomi.
Чтобы спокойно походить по этажу, детей можно усадить в кафе Тьерри и заказать им какую-нибудь вкусность. Пока, например, папа сидит с малышами, мама с чистой совестью прогуляется по любимым магазинам.
Здесь же есть волшебный магазинчик «Кусочек счастья» – место, где можно купить свежайший медовый торт. Многие приходят сюда именно за ним.
Если мама сильно задержится с покупками, то можно еще побродить с детьми по большому гипермаркету Green. Семье всегда есть что поискать в магазине. Кроме того, катание на больших тележках для малышей будет неплохим развлечением. Но вообще посещение Green лучше оставить на потом: уходя в конце дня из торгового центра, можно заодно закупиться продуктами на неделю.
Второй этаж: продолжение брендовых магазинов и много обуви
Может случиться так, что мама даже не заметит, как окажется уже на втором этаже. Там ее ждут продолжение брендовых магазинов и много обувных точек. Но главный козырь этого этажа – необычный минималистичный магазин белорусского бренда ZNWR.
По пути между магазинами и этажами замечаешь, что здесь слишком тихо для торгового центра. Тебя не раздражает постоянная толпа, громкая музыка и духота, как это часто бывает в таких местах. За счет огромных размеров здания здесь всегда уютно: даже если это выходной день и людей приходит очень много. Никто друг другу не мешает. Это очень важно, если вы с маленькими детьми (особенно в коляске).
А еще очень радует доступность туалетов. Все родители поймут, что я имею в виду: чем ближе уборная, тем больше шансов на сухие штаны у младших, которые заявляют о своем желании в самый последний момент. На каждом этаже есть по два больших туалета, кроме того, на каждом уровне разместили еще и просторные комнаты матери и ребенка: здесь можно помыть, покормить, переодеть малыша. Старшие в это время могут посидеть на удобных диванчиках.
Но вернемся к покупкам. Если мама все-таки заблудилась, то папе ничего не останется, как просто подняться сразу на третий этаж и заняться детскими развлечениями всерьез.
Третий этаж: детский рай, кинотеатр и много еды
Здесь у вас есть два варианта развития событий: либо мама вдруг вспомнит, что для детей тоже нужно было много чего купить, и вы все вместе пойдете по детским магазинам, либо папе придется сразу идти в «Карамельку» или кинотеатр. Посмотрим, что можно найти на обоих маршрутах.
Продавец «Бусліка» Софья рассказывает, что с детьми сюда приходят очень часто:
– Здесь есть все: игрушки, косметика, одежда, питание, канцтовары. Часто приходят с детьми. Иногда без. Кто-то просто подарок выбирает. Бывает, что берут без детей. Но потом возвращают, если что-то не подошло. А часто ходят очень долго. Выбирают. Есть очень нерешительные покупатели. Приходят, посмотрят. Идут поесть, кино посмотреть. Потом возвращаются. Есть такие родители, что по несколько часов выбирают. А вообще поток здесь один из самых больших среди всей сети.
А еще оказывается, что очень много иногородних приезжает. Из Борисова, например, приезжают: закупаются – и домой.
Мария, продавец-кассир магазина Okaidi, рассказала, что люди приходят с детьми, выбирают, устают и идут поесть, развлекаться. Потом могут вернуться за тем, что выбрали.
– Разово у нас люди могут и на 1,5 тысячи рублей закупиться. Так бывало в августе при подготовке к школе. Берут и верхнюю одежду, и костюм спортивный и школьную форму, и обувь. И не обязательно люди едут за скидками. Зависит от доходов: одним скидка важна, а другим качество вещей.
«Мамы устраивают скандалы из-за того, что наши сотрудники не следят за их детьми»
Мамы с колясками любят гулять по магазину York. Заведующая Зинаида Концевая говорит, что в выходные дни в ТРЦ приходят с утра, едят, гуляют, развлекаются и делают покупки.
– Очень много мам с колясками и иногда это наша проблема. Здесь много дорогих и хрупких вещей. Дети забегают и начинают все трогать. Несколько раз уже разбивали товар. И мамы нам начинают устраивать скандалы из-за того, что сотрудники не следили за ее ребенком, – улыбается руководитель магазина. – Зато у нас тут очень высокий трафик. Бывают очень крупные покупки. Часто берут на 1-2 тысячи рублей. Сразу идут и с полок берут все подряд. Однажды у нас женщина одна потратила сразу 20 000 рублей. Пришли специальные грузчики за всеми товарами.
Старший продавец магазина детской обуви Shagovita Анастасия обратила внимание, что пока было обострение коронавируса, то родители ходили в основном без детей. Сейчас люди расслабились и поток увеличился:
– Ходят семьями, потому что для людей, особенно в выходные дни, прийти сюда – уже развлечение. Походить по магазинам, потом – по детским магазинам с игрушками, потом –прийти в ресторан. Для ребенка это вообще огромное событие. Кстати, такие посетители обычно не уходят без покупок. Если уже с детьми, то целенаправленно идут и покупают. Это без детей обычно ходят и просто прицениваются. По нашей бонусной программе мы видим, что очень много людей приходят к нам в магазин не из Минска. Причем это не просто Фаниполь или Смолевичи, а реально далекие города. Ездят из Витебска и Могилева. Особенно когда наступил школьный сезон, люди приезжали целенаправленно закупаться.
Есть тут и единственный магазин бренда Bell Bimbo. Любовь, администратор магазина, говорит, что сюда специально ездят, чтобы купить вещи или забрать заказ.
– У нас очень качественная дизайнерская одежда от полугода до 13 лет. Родители, которые в прошлом году покупали школьную форму, в этом снова пришли. По качеству очень нравится людям. На первоклашку комплект обойдется рублей в 300.
А продавец-консультант магазина для беременных и кормящих мам «I MUM» Виктория признается, что до того, как устроилась сюда работать, не знала, что «в мире столько беременных».
Скоро рядом откроется «Леонардо», а сейчас есть «Букваешка», Арт-территория, Офистон.
Папы весьма порадуются в ХоббиПарке. Это крупнейший магазин радиоуправляемых моделей. Только осторожней – там можно потратить много денег. Дети в это время могут попробовать аттракцион с виртуальной реальностью за 6 рублей.
Удивительно, но в магазин сладостей «Мятный кит» заходят не только дети. Продавец Юлия рассказала, что взрослых здесь даже больше, чем детей. Просто фанаты, постоянные клиенты. Хотя с детьми ходят, но обычно берут поштучно, чтобы просто угостить ребенка.
А вот детский центр «Карамелька» – это не про сладости. Тут дети могут вдоволь напрыгаться, набегаться и набеситься в огромном лабиринте. Прямо при мне семья оставила здесь своего ребенка и пошла по магазинам, вздохнув с облегчением. Стоит подобное удовольствие от 12 до 25 рублей. Дети до 3-х лет: 12 рублей в будние дни и 15 в выходные. Дети старше 3-х лет: 19 рублей в будние дни и 25 в выходные. За пару часов свободы не так много.
Кинотеатр: 7 комфортных залов, «вкусняшки» и сувениры
Руководитель отдела маркетинга кинотеатра VOKA CINEMA Роман Черняк не удивился вопросу о том, является ли Dana Mall лучшим местом для семейного отдыха. Оказывается, что стратегия кинотетатра была нацелена, в основном, на взрослую аудиторию. Но постепенно вектор смещается в сторону работы на семейный просмотр мультфильмов и кино.
– В ближайшее время планируем сделать акцент на детском направлении еще больше. Спрос на это есть. Изначально мы были ориентированы на взрослую аудиторию, но реально детей и семей много. Смотрят доброе семейное кино. У нас очень удачное расположение рядом с «Каремелькой». Там можно оставить детей и насладиться взрослыми премьерами.
Но детей здесь заинтересуют не только новинки мультипликации. Можно просто залипнуть на огромном уникальном автомате с драже M&M’s – 5,9 рубля за 100 грамм. Выбирайте любой вкус и любое количество. Дети оценят.
Начос, попкорн и 2 напитка можно взять за 15,9 рубля. Большой попкорн или большой начос – 10,5 рубля. Соус – 2,9 рубля. Напитки – по 4 рубля за поллитра. Есть снеки и для здорового питания. Например фруктовые чипсы по 4,5 рубля. Мороженое стоит от 4,5 до 7 рублей за порцию.
За углом можно найти зону с кофе и десертами для взрослых: кусочек чизкейка «Сникерс» обойдется в 6 рублей, большой капучино – от 5 до 7,5 рублей (зависит от того, на каком молоке сделают: на обычном, или на кокосовом).
Рядом продаются клевые сувениры, игрушки, книги о вселенной Марвел.
Билеты обойдутся примерно в 30 рублей на 3 человека. Детские – от 6 рублей.
Где и что поесть
Я решил посмотреть на цены в заведениях разного типа: пиццерия, классическое кафе-ресторан и фаст-фуд.
«Додо Пицца»
«Васiлькi»
А еще я поговорил с администратором GOLDEN COFFEE. Илья объяснил, что семьи с детьми заходят к ним очень часто:
– Семьями сидят дольше, чем по одиночке или парочками. Есть разные родители. Кто-то старается накормить ребенка, как дома. Супчики заказывают. Кто-то не так заморачивается. Часто просят что-то не класть из ингредиентов. Стараемся внимательно относиться к таким просьбам.
В зависимости от загрузки приготовление занимает от 15 до 30 минут. В основном заказывают семьями на суммы от 40 до 100 рублей.
Сколько уйдет за день
Давайте представим, что наши условные папа и мама с ребенком провели в ТРЦ целый день. Опустим, сколько они потратили на покупки (все-таки у всех разные возможности и потребности). Но вот еду, парковку и развлечения прикинуть можно.
Итак, на обед и ужин у них могло бы уйти от 70-80 рублей. Поход в «Карамельку» и кинотеатр забрали бы еще 70 рублей. И 8 часов парковки потянут 12 рублей.
Итого около 165-170 рублей.