Дом под ключ или под усадку? Выбираем правильно
Деревянные дома «дышат». Древесина, в отличие от того же бетона, пропускает кислород. Именно поэтому в таких домах хорошо спится и плодотворно работается. Неудивительно, что дома из профилированного бруса выбирают недолго думая и с легким сердцем. А вот о способе возведения – под ключ или под усадку – размышляют обычно дольше. Чтобы выбор оказался верным, нужно подробно изучить плюсы и минусы каждого метода.
Дом под ключ: сильные и слабые стороны
Это самый простой и приятный способ строительства. Здесь не требуется слишком долго ждать: на все про все 2-3 месяца, после чего можно заезжать и обустраивать быт.
Из существующих вариант строительства «под ключ» – самый экономный и быстрый. Он идеально подходит для дачи или гостевого домика – места, где не планируют жить круглый год.
Но дерево остается деревом, а значит, в любом случае, оно будет постепенно высыхать, строение начнет «проседать». Теперь за домом нужен глаз да глаз: заделывать щели, которые могут появиться, подтягивать компенсаторы усадки.
Кроме того, дом под ключ не получится сделать двух- и трехэтажным, если грунт нестабильный, «плавающий». Конструкция может не выдержать нагрузки.
Дом под усадку: сильные и слабые стороны
Здесь все сложнее, дороже и дольше, зато результат крепче и надежнее. Строительство идет не в один, а два захода. С перерывом от 6 до 12 месяцев – в зависимости от времени года, в который деревянный сруб устанавливали.
1 заход
2 заход (через 6-12 месяцев)
Приобретая сруб под усадку, покупатель получает собранный дом на фундаменте и с крышей, плюс все готовые коммуникации. В самом строении положены черновые полы с лагами, дверные и оконные проемы с защитой от осадков, каркасные перегородки.
В строительстве используют только деревянные нагели – металлические препятствуют правильной усадке. К чистовой отделке приступают только после того, как вся деревянная конструкция «усядется».
Конечно, ждать заселения придется немало – вплоть до года. Да и по деньгам выходит дороже. Но преимущества этого метода для многих покрывают его недостатки.
Что лучше?
Выбирая способ строительства дома из профилированного бруса, важно учесть все нюансы. Как долго планируется жить в доме? Какой климат в месте застройки? Устойчивый ли грунт? И многие другие.
У каждого метода есть свои особенности, плюсы и минусы. Если выбор кажется нелегким, специалисты компании всегда придут на помощь, детально объяснят различия и посоветуют подходящий проект.
Дом под усадку или под ключ. Что лучше?
Строительство дома по усадку. Достоинства и недостатки
Она характерна для всех домов, при строительстве которых используется древесный строительный материал. Вариант строительства дома под усадку по праву считается наиболее верным и подходит для тех, кто хочет построить дом основательно. Если Вы мечтаете о качественном и добротном доме, то этот вариант идеально подходит для Вас! Вот основные положительные моменты дома под усадку
При сдачи такого дома заказчик получает:
Чистовая отделка в таком доме проводится уже после его усадки на следующем этапе стройки. Усадка дома завершается примерно через год. По истечению этого периода можно смело приступать к чистовой отделке, установке дверей, окон, утеплению и декорированию стен.
В сравнении со стройкой под ключ такой вариант строительства является более дорогим, но именно он обеспечивает качество и способствует отсутствию негативных последствий, связанных с усадкой.
Брусовые дома под ключ. Преимущества и недостатки
В отличие от домов под усадку строительство брусового дома под ключ, проходит не в два, а в один этап. Такой дом имеет всю необходимую отделку и полностью пригоден к проживанию. Он идеально подходит тем, у кого нет времени ждать. А также тем, кто ограничен в финансовых средствах и не желает осуществлять больших вложений в строительство. Это замечательный эконом вариант гостевого домика. Огромной популярностью он пользуется у людей, которые не планируют проводить в нем длительное время, а предпочитают использовать, к примеру, лишь в летний период.
К недостаткам такого типа домов следует отнести все те же нежелательные последствия, которые могут наступить в результате усадки в процессе естественного высыхания бруса. Хозяева должны быть готовы к тому, что в процессе усадки им нужно будет постоянно следить за домом, подтягивать компенсаторы усадки, заделывать образовавшиеся от высыхания бруса возможные щели. Поэтому выбор за вами.
Либо дешевле и быстрее, либо дороже и дольше, но с гарантией, что усадка не даст о себе знать.
В данной статье мы подробно и откровенно рассказали о достоинствах и недостатках двух типов строительства домов из бруса. Выбор, конечно же, за заказчиком. Уверены, что любой вариант окажется для Вас правильным и оптимально возможным.
Дом под усадку, что это значит?
Несмотря на то, что строительство из натурального бруса достаточно трудоемкий и продолжительный процесс, многие потенциальные владельцы желают жить именно в деревянном доме, в котором легко дышится и ощущается связь с природой. Возвести собственное жилище за чертой города зачастую обходится дешевле, чем покупка готового, даже с учетом усадки дома из бруса и других не менее важных нюансов.
Деформация и усадка бревен
Любая постройка из дерева подвержена так называемой усадке, возникающей из-за потери деревом влаги и воздействия статических нагрузок.
Деформация материала, из которого построен дом, требует к себе особого внимания, так как в процессе высыхания размеры бревен или брусьев могут существенно отличаться от начальных.
При усадке сама древесина не разрушается, а только меняет свои геометрические формы и объем. Расширение бревен происходит в стороны с потерей в высоте, а потому в конце срока усадки готовое строение может оказаться ниже на 5-15% от проектной высоты.
Усадка брусового дома при использовании недостаточно высушенного материала может значительно снизить темпы строительных работ, сорвав сроки сдачи объекта и делая невозможным качественное выполнение внутренних и наружных отделочных работ. Именно по этой причине строительными компаниями уделяется повышенное внимание степени влажности брусьев и бревен при подборе материала.
Строить дом под ключ или под усадку
Натуральный брус является материалом, обладающим естественной влажностью при любых погодных и климатических условиях, в связи с чем, перед началом строительства каждому будущему владельцу дома следует знать, чем отличается дом под ключ от дома под усадку, преимущества и недостатки каждого из способов. И окончательно решить, возводить ли дом сразу под ключ либо выждать определенное время и вести строительство под усадку.
Преимущества и недостатки домов под ключ
Такой вариант идеально подходит людям, стремящимся сэкономить, не желающим вкладывать значительные денежные средства в строительство и не имеющим возможности ждать. Дом, построенный под ключ, полностью пригоден для проживания и имеет всю необходимую внутреннюю и внешнюю отделку. Это, пожалуй, лучшее решение для дачного или гостевого домика, проживание в котором планируется исключительно в летний период.
Помимо очевидных достоинств, весьма существенны и недостатки возведения домов под ключ, связанные с естественным высыханием бруса и неизбежной усадкой сооружения. Владельцы таких домов должны иметь в виду, что им нужно будет непременно следить за домом и обязательно заделывать постепенно появляющиеся щели, периодически подтягивать компенсаторы. В противном случае, усадка дома из оцилиндрованного бревна может приобрести неконтролируемый характер, что негативно скажется на надежности сооружения и комфортности проживания в нем.
Дом под усадку: основательно и надежно
При выборе варианта строительства жилья большинство будущих владельцев не знают или не совсем верно представляют себе, что такое дом под усадку, предпочитая понятный всем вариант «под ключ». Или наоборот, прекрасно понимают, но желают как можно быстрее выполнить все строительные работы и заселиться.
Что значит построить дом под усадку из бруса? Это означает, что по завершении основных строительных работ заказчик получает сруб дома со стропильной частью и кровельным покрытием, несущими перегородками, а также с черновым полом и лагами, обработанными специальными огне- и биозащитными составами.
Преимущества такого способа строительства жилья очевидны:
Технология возведения домов под усадку
Дверные и оконные проемы в поставленном срубе оставляются пустыми, в противном случае в процессе высыхания бревен, установленные блоки и рамы перекосятся и деформируются.
Любой дом, построенный из бруса, обязательно должен пройти период усадки, по завершении которого сруб можно обшивать, выполнять гидро- и пароизоляцию. Перегородки и стены устраиваются из брусьев, соединяемых между собой нагелями. Углы собираются по схеме «шип-паз», между брусьев укладывается уплотнитель. Швы сруба можно конопатить только после того, как дом полностью осядет. Во избежание прогиба стен, их свободную длину рекомендуется оставлять не более 6 м.
Чистовая отделка, декорирование стен, установка окон и дверей выполняется уже на втором этапе строительства, следующим за усадкой.
Чем отличается дом из бруса под ключ от сруба под усадку?
Между брусовыми домами, построенными под ключ и под усадку, есть несколько отличий. В основном они касаются выбора материала для сборки сруба, размеров и распределения бюджета. Но самое главное отличие — это сроки введения жилья в эксплуатацию. А ключевым у обоих подходов является фактор усадки деревянного дома.
Строительство брусового дома под усадку
Это классический метод строительства домов из бруса. Так делали предки, и нам, как говорится, завещали. Технология подразумевает обязательное разделение всего процесса на два этапа:
Первый этап включает в себя сборку сруба на готовом фундаменте и обустройство временной крыши. Также в стенах делаются проёмы под будущие окна и двери. Всё. По завершению этих работ дом оставляется на период наиболее интенсивной усадки, то есть, на год. Собственно говоря, уже на этом этапе можно сказать, что деревянный дом под усадку готов.
Но для введения в эксплуатацию ему ещё многого не хватает. Поэтому после завершения усадки приступают ко второму этапу. Он включает в себя замену кровли на постоянный вариант, обустройство оконных и дверных проёмов, отделочные и прочие работы. Цель этого этапа — превратить «голый» сруб в пригодный для жилья дом из бруса.
Затраты
Распределяются на две части. Первые вложения уходят на сборку сруба и обустройство временной кровли. А через год в дом вкладывается вторая часть бюджета. На нормальную кровлю, окна, двери, отделку, коммуникации и так далее.
Помимо денежных затрат есть ещё временные. Дело в том, что классический подход к строительству из бруса полностью исключает какую-либо спешку. Весь процесс, включая период усадки, растягивается более, чем на один год. При этом, львиную часть времени дом просто себе стоит, и с ним никто ничего не делает.
Особенности
Первая особенность классики — строить можно из любого бруса. В частности, из того, который принято называть брусом естественной влажности. Поскольку сруб предполагается оставлять на период усадки в покое, стены успеют за это время просохнуть и уплотниться.
Вторая особенность касается методов минимизации и предотвращения последствий усадки. На первом этапе основной задачей является сведение к минимуму риска образования щелей и деформаций бруса. На втором этапе надо сделать так, чтобы при дальнейшей естественной усадке не зажало окна и двери, и не появились другие известные проблемы.
Преимущества и недостатки
Для владельца недостаток только один — надо долго ждать. Не у каждого желающего обзавестись деревянным домом есть на это время. Кто-то живёт в арендованном жилье, и за год-полтора набежит солидная сумма, которую вроде как лучше уже в собственный дом вложить. У кого-то просто нет, где толком жить. Ну или принципиально не хочется ждать.
Преимущества у строительства под усадку тоже есть:
Если вам по душе эти преимущества, и вы не спешите — то дом из бруса под усадку для вас будет лучшим выбором.
Строительство брусового дома под ключ
Дом из бруса под ключ — это означает, что усадку никто не пережидает. Сруб после сборки сразу же накрывается капитальной кровлей, тут же обустраиваются проёмы, делается косметический ремонт и всё остальное. Усадка, при этом, никуда не девается. Она просто минимизируется и тщательно компенсируется.
Самый эффективный способ избежать серьёзной усадки деревянного дома — построить его из сухого профилированного бруса. Он усыхает всего на пару-тройку процентов. Это позволяет сразу же приступать к отделочным работам. Хотя и не без ухищрений.
Во-первых, окна и двери, надо обязательно снабжать обсадными коробками. Во-вторых, оставляются компенсационные зазоры. В-третьих, вертикальные элементы из дерева устанавливаются на винтовых домкратах. Кроме того, при строительстве под ключ брус во время сборки сруба осаживают принудительно.
Затраты
Временные — минимальные. Примерно 3-4 месяца, и можно заселяться. Однако это означает, что и весь бюджет придётся вынуть и положить за столь короткий срок. То есть, времени на «подкопить» особо не будет. С другой стороны, не нужно выкидывать деньги на временную кровлю. Она хоть и не очень дорогая на фоне остальных затрат, но всё же.
Плюсы и минусы
Очевидно, что главным плюсом является колоссальная экономия времени. Из недостатков — накладки по бюджету. Именно из этого следует делать вывод для себя — что лучше — под усадку или под ключ. Если нужно быстро и деньги в наличии, то однозначно лучше под ключ. Если же нет спешки и всей суммы для нормального обустройства жилья, то тогда классика, то бишь под усадку.
Деревянный дом под ключ или усадку: что выбрать?
Между строительством деревянного дома под ключ и под усадку есть несколько существенных отличий. Попробуем разобраться в них, а также сделаем объективные выводы – какой вариант и, самое главное, в каком случае, будет более выгодным. Но сначала стоит дать определения этим двум категориям.
Что такое деревянный дом под усадку?
Если вы по каким-либо из нижеописанных критериев отдали предпочтение в пользу строительства деревянного дома под усадку, то что вы получаете в результате? А получаете вы свое жилье в виде голого сруба с кровлей. Этот вариант не предусматривает ни обустройства оконных, ни дверных проемов, ни прокладки коммуникаций, ни каких-либо отделочных работ.
После возведения деревянный дом оставляется на определенное время, в течение которого и пройдет так называемая усадка. Когда самый интенсивный ее этап пройдет, можно будет приступать к установке дверей и окон, прокладывать коммуникации и заниматься ремонтом. В результате вы получаете готовое жилье, как бы, в два этапа, разделенных временным промежутком от 6 месяцев до года.
Что такое деревянный дом под ключ?
Несмотря на склонность деревянных домов к значительной усадке, современные технологии и материалы позволяют реализовывать такие проекты под ключ. Это не означает, что усадка каким-либо чудом пропадет, как свойство древесины. Нет. Она останется, и будет изменять геометрию дома в течение нескольких месяцев. Однако воздействие усадки будет учтено при строительстве и отделочных работах так, что этот процесс не приведет к каким-либо неприятным последствиям.
В результате вы получаете готовое жилье из дерева в один этап, не тратя от 6 месяцев до года на ожидание завершения усадки. Сразу же после строительства обустраиваются все оконные и дверные проемы, обшиваются помещения, прокладываются коммуникации и так далее.
Плюсы и минусы строительства деревянного дома под усадку
После прочтения материала выше может возникнуть вопрос: а зачем вообще строить деревянный дом под усадку, теряя, при этом, довольно много времени? Далеко не всех устаивает такой вариант. Времени банально может просто не быть.
Однако есть у такого подхода к строительству брусовых и бревенчатых домов несколько плюсов. Благодаря им и существует такая разновидность услуги, и она, надо сказать, пользуется в нашей стране большой популярностью.
Преимуществ два. Первый плюс – весь бюджет на строительство и отделку вашего дома условно делится примерно на две части. То есть, вы сначала тратите половину стоимости проекта, и получаете дом под усадку. Потом, пока здание будет усаживаться, вы сможете подкопить еще средств на последующее обустройство. Даже если изначально на это все деньги у вас есть, вы сможете за год поднакопить еще, и уже позволить себе замахнуться на более продвинутые материалы и технологии при отделке.
Второе преимущество заключается в том, что дальнейшее обустройство деревянного дома, у которого интенсивная усадка осталась позади, обходится немного дешевле. Это происходит потому, что многими нюансами этого процесса можно пренебречь. Будут уже не такие жесткие требования к компенсационным зазорам и прочим приспособлениям, позволяющим сохранить отделку во время изменения геометрии здания. Процесс усадки становится не таким непредсказуемым, обустройство, в целом, упрощается, соответственно, дешевеет.
Плюсы и минусы строительства деревянного дома под ключ
Вернемся к тому случаю, когда вы по тем или иным причинам не можете ждать целый год из-за какой-то усадки. Отказываться, что ли, от деревянных домов в пользу других стройматериалов? Нет. Сегодняшние технологии и умения специалистов позволяют без проблем построить деревянный дом под ключ. То есть уже через несколько недель на пустом участке вы получите полностью готовое к заселению и эксплуатации жилье.
Почему же тогда не все идут таким путем? Ведь это быстрее. Чтобы ответить на этот вопрос, достаточно вернуться выше. Такой вариант не всегда выбирают потому, что на реализацию нужна вся сумма, и сразу. К тому же, она немного больше, чем при строительстве в два этапа.
Выводы
Если вы торопитесь и нет проблем с бюджетом, то ваш вариант – деревянный дом под ключ. Если же предпочтительнее будет разделить смету строительства на две суммы поменьше, то ваш выбор – деревянный дом под усадку.
Другие новости и статьи
Важность и специфика обработки торцов бруса и бревна на время усадки
Часто перед строительством дома возникает вопрос: отдать предпочтение одноэтажке или возвести двухэтажное строение? И ответ на него зависит от множества факторов.
Строительство дома в деревне: что важно знать каждому?
Жить в деревне – комфортно и спокойно. Здесь хорошая экология, нет городской суеты и пробок, отсутствует постоянный промышленный и транспортный шум, можно заниматься сельским хозяйством и растениеводством, гулять на просторах природы.