Черная пятница распродажа жилья
Часто задаваемые вопросы
Что такое Black Friday Real Estate?
В переводе это означает «Чёрная пятница рынка недвижимости». Это беспрецедентная акция, проходящая на рынке недвижимости Московского региона. Только 3 дня в году, пока действуют условия Чёрной пятницы, десятки застройщиков и агентств недвижимости объединяются одним словом «Sale!», а покупатели приобретают квартиры, дома, участки, апартаменты, коммерческую недвижимость и машиноместа по специальным ценам.
Был ли опыт проведения аналогичной акции?
Организаторы акции уже успешно провели 6 таких мероприятия в 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 и 2020 годах. Общая сумма сделок составила 24,5 млрд рублей. Скидки доходили до 50%! Тысячи клиентов уже успели приобрести недвижимость по специальным ценам. Конечно же, ведущие СМИ не оставили без внимания такое громкое событие на рынке недвижимости: BFM.RU, РИА Недвижимость, FORBES, РБК и другие.
Какие категории недвижимости представлены на распродаже 2021 года?
В акции будут представлены все категории жилой недвижимости: квартиры и апартаменты Московского региона, а также коммерческие площади в бизнес-центрах, офисные, торговые помещения в жилых комплексах и машиноместа. Количество специальных предложений от застройщиков ограничено.
Сроки проведения акции?
С 00:00:01 часов 30 июля до 23:59:59 часов 1 августа 2021 года.
Какие застройщики и агентства недвижимости принимают участие в распродаже? Доступна ли распродажа офлайн?
Компании-застройщики представлены в разделе «Участники акции» на странице акции. В этом году объединились девелоперы Московского региона. Все участники акции — проверенные и надёжные игроки рынка недвижимости.
В этом году, традиционно, акцию «Чёрная пятница рынка недвижимости» поддерживает Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.
Если Вы застройщик и хотите выставить свой объект на распродажу, то пишите на info@refriday.ru, и мы с Вами обязательно свяжемся.
Refriday.ru — это онлайн-распродажа жилья и только онлайн, остерегайтесь подделок!
Скидки настоящие?
Одним из главных правил участия в распродаже для застройщиков-партнёров является требование о предоставлении честных и уникальных скидок.
Увы, гарантировать стопроцентное отсутствие ненастоящих дисконтов команда акции не может. Однако организаторы распродажи всегда на стороне клиента и в состоянии призвать недобросовестного застройщика к ответу. Сообщите о несоответствии, и компания навсегда лишится возможности участвовать в нашей акции.
«Черная пятница»: купить недвижимость по ценам до пандемии
Уже в этот четверг стартует одно из самых волнующих событий года на рынке недвижимости — «Черная пятница рынка недвижимости» (Black Friday Real Estate), организованное ассоциацией REPA. Акция, на которой можно будет приобрести квартиры, апартаменты и машиноместа в новостройках, а также коммерческую недвижимость с уникальными скидкам, проводится уже в седьмой раз. В этом году дисконты дойдут до 35%, о таких условиях организаторы мероприятия договорились с девелоперами.
На онлайн-распродаже «Черная пятница-2021» покупатели смогут выбрать лоты более чем в 40 жилых комплексах от девелоперов московского региона. В этом году об участии в проекте уже заявили 20 застройщиков московского региона, среди них «Донстрой», «Галс-Девелопмен», AFI Development, ГК КОРТРОС, ГК «Инград», «СМУ-6 Инвестиции», ГК «Пионер», Optima Development, ГК «А101», а также отдельные проекты — ЖК SHOME, «ВТБ Арена Парк» и другие.
Пять фактов о «Черной пятнице», которые нужно знать покупателю
Факт № 1. «Черная пятница» проходит всего три дня, с 30 июля по 1 августа, но это не значит, что покупателю сразу нужно перечислить деньги за покупку. На сайте www.refriday.ru он только бронирует недвижимость, а сама сделка осуществляется без спешки в офисе или на сайте самого застройщика и регистрируется в установленном законом порядке. В том числе можно купить недвижимость по акции и с помощью ипотеки.
Факт № 2. Бронирование на сайте «Черной пятницы» ни к чему не обязывает покупателя. Он бронирует лот бесплатно, и может позволить себе передумать и приобрести недвижимость в другом комплексе или у другого застройщика. Или может забронировать сразу несколько лотов, а потом выбрать один из них. Если понравившаяся квартира окажется уже забронированной или даже проданной, то можно оставить заявку. В случае отмены брони покупатель получит уведомление о смене статуса и сможет вновь включиться в игру, а если лот все же продан, то менеджер свяжется с клиентом и предложит ему альтернативный вариант.
Факт № 3. Акцию «Черная пятница» поддерживает Москомстройинвест, организация, которая проверяет надежность застройщиков и их финансовое положение. Это гарантирует, что все жилые комплексы, лоты в которых выставлены на онлайн-распродажу, будут достроены и переданы покупателям.
Факт № 4. На «Черной пятнице» покупателю не предлагают «кота в мешке»! До старта акции остается еще три дня, и желающие приобрести недвижимость по акции могут отправиться по адресам, где возводятся объекты, сориентироваться на местности, пообщаться с менеджерами офисов продаж, оценить проекты и качество строительства.
Факт № 5. В привилегированном положении оказываются подписчики «Черной пятницы», которые получают информацию о лотах на час раньше, чем остальные покупатели. Хотя конкретные предложения и размер дисконта будут известны только после старта акции, для подписчиков информация будет открыта уже 29 июля в 23 ч. 00 мин.
Опыт предыдущих лет показывает, что около половины предложений бронируется в первые часы акции, в частности в 2020 году около 45% лотов были забронированы до двух часов ночи первого дня распродажи. «В этом году интерес к мероприятию колоссальный: только за первую неделю рекламной кампании мы получили уже 14 тыс. подписок на акцию, поэтому желающим приобрести недвижимость именно во время Black Friday Real Estate могу посоветовать только быстрее оформить подписку на сайте», — рекомендует организатор акции и руководитель ассоциации REPA Юлия Солодовникова Юлия Солодовникова.
По словам Андрея Лунтовского, руководителя проекта «ВТБ Арена Парк», дисконт на покупку уже построенных апартаментов премиум-класса с отделкой и мебелью в клубном доме составит до 35%. В свою очередь ГК «Галс» представит лоты в кварталах бизнес-класса «Искра-Парк» и Match Point, а также машиноместа в кварталах Match Point, «Наследие», Wine House и «Литератор». А ПАО «Инград» предложит покупателям квартиры в строящемся ЖК «Кутузов GRAD II» и уже готовом проекте бизнес-класса «Серебряный парк».
Девелоперы утверждают, что скидки для «Черной пятницы» действительно максимальны. По словам Веры Лобановой, руководителя департамента общественных связей и маркетинговых коммуникаций компании «Донстрой», в этом году покупатели смогут приобрести лоты с дисконтами в таких флагманских проектах компании как «Остров», «Символ», «Событие» и клубном доме «Река». По словам коммерческого директора ГК КОРТРОС по Москве и МО Дмитрия Железнова, в этом году покупателям будут предложены квартиры в проектах Headliner, iLove, Bauman House и «Равновесие». Компания AFI Development представит жилые лоты в проектах бизнес-класса ЖК «Резиденции Архитекторов» и ЖК «Резиденции Композиторов», бутиковый street retail в ЖК «Резиденции Архитекторов», а также лоты в проекте комфорт-класса ЖК «Сиреневый парк».
«Сколько всего будет выставлено на продажу объектов и какими будут окончательные размеры скидок, станет известно лишь в 0 ч. 1 мин. 30 июля. Важно, что это действительно будут серьезные дисконты, которые невозможно получить у девелоперов в любое другое время. В прошлом году максимальная скидка составила 44,6%», — сообщила организатор акции и руководитель ассоциации REPA Юлия Солодовникова.
В этом году акцию «Черная пятница рынка недвижимости» традиционно поддерживает Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства — Москомстройинвест. «За непростой 2020 год строительной отрасли пришлось столкнуться и с дефицитом кадров, и с перебоями в поставках материалов, и со многими другими трудностями. Однако в постоянном взаимодействии с девелоперами Москвы нам удалось достойно пройти этот период. Даже в это время застройщики не переставали искать новые решения и удерживать интерес покупателей жилья. Летом, когда наблюдается сезонный спад продаж, «Черная пятница рынка недвижимости» — это хорошая возможность для компаний реализовать свои проекты», — отметила руководитель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Стала известна дата проведения «черной пятницы» для распродажи новостроек
В понедельник 10 августа открылся сайт акции распродажи недвижимости Black Friday Real Estate, которая пройдет в этом году 21-23 августа. В этом году покупателей будут ожидать лоты в более чем 40 жилых комплексах и загородных поселках от девелоперов московского региона, сообщается в пресс-релизе организаторов акции.
В Black Friday Real Estate 2020 года будут представлены квартиры и апартаменты в новостройках различных классов: «комфорт» (25% лотов), «бизнес» (58%), элитные (10%), а 7% лотов составят загородные дома.
Сколько всего будет выставлено на продажу объектов, и с какими дисконтами станет известно в полночь 21 августа, в момент старта Black Friday Real Estate. По предварительным данным, скидки в этом году будут достигать 27%.
В проекте принимают участие крупнейшие застройщики Москвы: «ДонСтрой», «Галс-Девелопмент», ГК «КОРТРОС», AFI Development, «Город на реке. Тушино 2018», «ВТБ Арена Парк», MR Group, Группа «Эталон», «Конти», «Интегра Девелопмент». В этом году к акции присоединились такие компании, как «Мангазея Девелопмент», Renaissance Development, ANT Development и другие.
Black Friday Real Estate впервые прошла в 2015 году и с тех пор проводится ежегодно. В 2019 году покупатели могли выбрать из более чем 1,3 тыс. лотов, в 2018 — из 2,2 тыс., а размер дисконтов стартовал от 200 тыс. руб. в сегменте «комфорт» и достигал нескольких десятков миллионов рублей на премиальные лоты.
Статистика предыдущих лет показывает, что до 45% предложений бронируется в первые часы акции. Так, в 2019 году 40% предложений были забронированы до 02:00 первого дня распродажи, а по итогам всего мероприятия была зафиксирована рекордная сумма сделок — на 6,4 млрд руб.
Специально для участия в «черной пятнице» каждый застройщики готовят скидки (на квартиры, апартаменты, загородную недвижимость и машино-места), которые выше обычных акций и действуют только во время проведения распродажи. В 2019 году средний чек бронирования квартир и апартаментов составил 8 млн руб., а максимальный размер скидки — 28%.
«Черная пятница» и предновогодние скидки: когда можно выгодно купить квартиру
День тотальных распродаж «Черная пятница» проходит 29 ноября во многих стран мира. Редкие компании остаются в стороне – зашкаливающие скидки обещают как магазины, так и поставщики самых разных услуг. «МИР 24» узнал у директора по продукту компании «Сити-ХХI век» Марии Могилевцевой-Головиной, существуют ли «черные пятницы» на рынке недвижимости.
По словам эксперта, действительно есть такое явление, как «черная пятница рынка недвижимости».
«Создается единый портал, у которого есть информационная поддержка, продвижение, и все застройщики через этот портал сбрасывают свои предложения по «Черной пятнице». По данным наших аналитиков, эффективные скидки, которые реально можно получить, достигают примерно 10%. При этом мы понимаем, что по-настоящему интересные квартиры (с хорошей планировкой, на хороших этажах с хорошими видами) туда не попадают, потому что не весь ассортимент передается на этот портал в момент «черной пятницы рынка недвижимости». Вероятнее всего, туда передаются наименее ликвидные лоты, на которые клиент и так попросит скидку в офисах продаж. Почему их не пропиарить на дополнительном рекламном портале?» – рассказывает Мария Могилевцева-Головинова.
Одна «Черная пятница рынка недвижимости» проводится в России один раз в год, летом. Помимо этого некоторые девелоперы присоединяются к всеобщей «черной пятнице», пришедшей в Европу с американского рынка.
«В этот период девелоперы тоже дисконтируют. Сейчас тоже можно участвовать на едином портале, но нам это неинтересно. Люди покупают новогодние подарки – телевизоры, украшения, поэтому средний чек не превышает 30 тысяч рублей. А в девелопменте средний чек начинается от 4,5 – 5 млн рублей. Поэтому мы не идем на общий портал, зашумленный ненужными нам товарами к неплатежеспособной аудитории. Каждая компания делает какую-то акцию у себя на портале, если считает нужным», – отмечает эксперт.
«Чтобы не обмануться при покупке квартиры со скидкой, стоит разобраться в вопросе и начать отслеживать динамику цен, начиная с октября-ноября. Однако если речь идет о старте продаж в новом жилищном комплексе, снижения цен можно не ждать. Там ни под Новый год, ни к «черной пятнице» скидок, скорее всего, не будет. Для старта продаж минимальная цена не позволяет спуститься еще ниже и дать скидку даже 1-2%», – говорит Мария Могилевцева-Головина.
Как заключает эксперт, на рынке недвижимости сейчас наблюдается повышение цен. На их росте сказывается переход на систему эскроу-счетов. Однако если банки найдут возможность сократить стоимость проектного финансирования, то есть доступности строительных средств для кредита, то серьезного роста цен можно будет избежать.
На рынке жилья «черная пятница»: продавцы новостроек и «вторички» идут на скидки
Сезон скидок наступил и в сфере недвижимости, уверяют аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости». По словам экспертов, приобрести квартиру на первичном рынке сегодня можно в среднем с 10% скидкой, на вторичном — 5%.
«В некоторых локациях, где есть несколько ЖК и конкуренция между ними особенно сильная, покупатели ориентируются уже не столько на цены, сколько на программы лояльности, которые им предлагают застройщики. Несмотря на то, что стоимость квартир в новостройках сейчас весьма высока, люди готовы покупать недвижимость, но на наиболее привлекательных условиях. Речь идет не только о скидках — ближе к Новому году будет появляться все больше подобных предложений. Также это могут быть такие варианты, как, к примеру, субсидированные ставки по ипотеке от застройщика, возможность оформить кредит с минимальным первоначальным взносом, выкуп автомобиля для оплаты части стоимости квартиры или первоначального взноса, специальные программы рассрочки, когда покупатель вносит, скажем, 20% от стоимости недвижимости, а остальные средства отдает после ввода дома в эксплуатацию», — рассказывает Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Что касается рынка вторичного жилья, эксперты говорят, что средний размер дисконта составляет 5%, но чаще скидку дают при покупке недвижимости бизнес- и элитного класса.
«Объекты эконом- и комфорт-классов активно уходят с рынка и без предоставления скидок, это самые ликвидные варианты, особенно если у них нет изъянов. А дорогостоящие лоты мало востребованы, они часто застревают в экспозиции, при этом у их собственников есть возможность больше понизить цену, чем продавцам в масс-маркете. Наша практика показывает, что, например, при единовременной 100%-ной оплате собственники квартир эконом- и комфорт-классов обычно соглашаются на скидку в 2-3%, а в сегментах бизнес и элит дисконт в таком случае может доходить до 10%», — дополняет Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости».