Что лучше брать однушку или двушку
«Пока однушку» или «лучше сразу двушку»: сегодня всё не так
На отечественном рынке недвижимости квартиры небольшой площади пользуются (и будут пользоваться) повышенной популярностью. Но сегодня причиной тому является не только цена, но и стремительно меняющийся стиль жизни современного горожанина, а также новые решения в строительстве.
Отсюда — уже ставший, так сказать, классикой вопрос: какой вариант выгоднее — «пока однушку» или «лучше сразу двушку».
Почему однокомнатная?
«Маленькая, но своя» — этим даже сегодня руководствуется большинство потенциальных покупателей, которые ищут, прежде всего, недорогую квартиру. Обычно это молодежь и молодые семьи, для которых покупка своей квартиры — это первый серьезный шаг во взрослую жизнь, а также способ обрести некую независимость.
Разумеется, по причине сравнительно низкого дохода (или когда он совсем минимальный, как у студента, к примеру), такие покупатели большие квартиры сразу позволить себе не могут и, как правило, останавливаются на помещениях площадью в среднем до 30 кв.м.
Да, может показаться, что это совсем мало. Но только если не вникать в вопрос, точнее не интересоваться нынешними подходами к его решению. А они есть.
Большинство старых «однушек» (т.е. однокомнатные квартиры в домах устаревших проектов) по сегодняшним меркам действительно — одна сплошная проблема: плохая планировка, дефицит полезной площади и постоянная стесненность везде и во всем.
Потому сегодня даже «однушки» планирую и строят теперь иначе. К примеру — https://spb.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/. И в итоге, современные однокомнатные квартиры, и в частности студии, хоть и называется она по традиции тоже «однушками», но давно перестали ассоциироваться с проблемой тесноты и считаются решением интересным и даже модным.
И комфортное пространство в таких квартирах создается тоже по-современному. Планировка оптимизируется: например, кухню и холл можно объединить с гостиной. Мебель изготавливается на заказ, потому, во-первых, занимает меньше места, а во-вторых может быть многофункциональной. Кухонная стойка, помимо того, что на ней можно готовить, используется также и как стол для ноутбука. На диване днем можно посмотреть телевизора, а на ночь он превращается в большую кровать.
Конечно, квартира-студия лучше подходит для тех, кто живет один, в особенности, когда жилец большую часть времени проводит на работе или в разъездах. Впрочем, в силу влияния модных тенденций студии предпочитают и молодые пары (опять же, благодаря современным методам дизайна студию можно «разделить» на зоны гостиной и спальни и минимизировать дискомфорт от того, что кому-то уже хочется отдохнуть, а кто-то еще должен поработать).
Если «двушка», то семейная?
Речь, само собой — о семье с ребенком. В двухкомнатной гораздо проще переделать одну из комнат в детскую комнату, а другую — в гостиную и место для родителей. Еще одним, чисто семейным преимуществом «двушек», безусловно остается отдельная кухня. В однокомнатной и саму квартирку, и кухню убирать надо чаще и тщательнее (если оставить посуду в раковине или сушилку с бельем в комнате, то это почти всегда неудобно). А в двухкомнатной квартире в этом плане можно немного расслабиться в этом отношении, поскольку каждая отдельная комната имеет свое назначение и, как правило, не способствует образование беспорядка в других помещениях.
И вместе с тем, сегодня совершенно не обязательно, что «двушка» будет больше, чем «однушка». В домах новой планировки можно запросто найти удивительно большие однокомнатные квартиры и небольшие 2-комнатные. Следовательно, полезного места в «двушке» на самом деле может оказаться меньше.
Именно поэтому, сегодня гораздо большее значение имеет планировка. И на этапе поиска новой квартиры лучше предварительно проконсультироваться с дизайнером и риэлторами и заранее согласовать оптимальные варианты планировки. Ведь квартира должна как можно лучше соответствовать не только финансовым возможностям своих владельцев, но и их образу жизни.
В скольки комнатные квартиры лучше инвестировать деньги?
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Добро пожаловать на форум investtalk.ru!
Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
Инвестиционный форум investtalk.ru предлагает посетителям такие разделы:
Инвестиции – это размещение капитала, цель которого получить в будущем прибыли. Они являются важнейшим элементом современной экономической деятельности. Существует принципиальная разница между инвестированием и кредитами. Первые позволяют получить доход и возвращаются к своему владельцу только в том случае, если проект окажется прибыльным. Кредит предполагает фиксированную процентную ставку, которая оплачивается через определенные сроки. Также устанавливается дата возврата займа. Инвестирование позволяет получить намного больший доход, чем представление кредита.
Вкладами называют денежные суммы, которые вносятся в банк на хранение с начислением на него процентов. На форумах профессиональных инвесторов часто обсуждается целесообразность таких инвестирований, поскольку процентная ставка по ним чрезвычайно мала, нередко она даже не перекрывает реальную инфляцию. Это значит, что деньги на депозите даже с учетом начисления процентов со временем снижают свою ценность.
Львиная доля заработка банков приходится на выдачу кредитов за счет привлеченных депозитов. По сути, такие компании выступают в роли финансовых посредников. А если обойтись без них? Некоторые построили выгодный бизнес на выдаче кредитов. Процентная ставка по ним многократно превышает ставку по депозитам, однако и риски здесь необычайно высоки.
Риски можно существенно снизить, если предоставлять кредиты под залог с нотариальным оформлением сделки. Например, можно составить договор, в котором будет сказано, что в случае невозвращения средств заемщик отдает свой бизнес, автомобиль, квартиру или другое имущество. Здесь существует множество черных схем, при которых кредитор в будущем не видит ни своих денег, ни имущества заемщика. Бывали случаи, когда последний в качестве залога оставлял взятый в лизинг автомобиль, который, по сути, ему не принадлежал. Также при заключении брака может составляться контракт, по нему определенная часть квартиры закрепляется за одним из супругов. Бизнесмен может отдать деньги в кредит под залог недвижимости, а на следующий день супруги разводятся (реально или фиктивно), и одна из сторон отчуждает свою часть через суд (она может быть больше 50%). В результате в залоге остается совсем небольшая доля.
Конечно, мошенничество случается не всегда. Наш форум инвесторов предоставляет возможность познакомиться с различными его видами, чтобы не попасть в ловушку талантливых мастеров махинаций.
Трейдинг как способ заработка
Под трейдингом понимают торговлю валютами, ценными бумагами, опционами, фьючерсами и иными финансовыми инструментами. Трейдер зарабатывает на том, что покупает по более низкой стоимости, а продает по более высокой. Новичку может показаться, что здесь все кроется в удаче – угадал или не угадал. Однако профессионалы знают, насколько важно соблюдать риск менеджмент, грамотно выбрать стратегию и придерживаться ее.
На нашем инвестиционном российском форуме проходят жаркие обсуждения различных стратегий торговли, их сильных и слабых сторон. Пользователи делятся своими предположениями о том, как изменятся котировки рубля, подорожает или подешевеет нефть, сколько будет стоить золото и т.д.
Биржевые комментарии помогают посмотреть на ситуацию с разных сторон и постараться непредвзято оценить ее. Благодаря им некоторые выбрали подходящий момент для открытия сделки, другие же отказались от своих планов и избежали финансовых потерь.
Существует множество видов инвестиций. Каждый из них характеризуется своим уровнем риска, возможностью заработка, сроками и другими параметрами. На нашем форуме российских и иностранных инвесторов вы сможете найти подходящую ветку обсуждения, задать в ней интересующий вопрос и узнать, что по этому поводу думают посетители ресурса. Редакторы нашего сайта и форума пристально наблюдает за событиями в мире и России, это позволяет поднимать актуальные и интересующие многих темы для обсуждения. На форуме собрано много интересной и полезной для инвесторов информации. Вы здесь всегда найдете пищу для размышлений!
Какую квартиру выбрать: однокомнатную или двухкомнатную?
Поясню вопрос. Есть варианты купить двухкомнатную квартиру в старом доме (80-х годов), либо однокомнатную в новом (примерно 2010г). Цены на однушку примерно на 100-300 тысяч меньше. Площадь квартир примерно одинакова(у двушки на пару метров больше). Какой вариант предпочтительнее.
Хоть ты мне и муж, отвечу.
Мне кажется что лучше всего купить однушку в новом доме. Чем покупать двухкомнатную квартиру в старом доме, где цена на 200-300 тысяч меньше, а в продаже часто последний или первый этаж. В новых же домах однокомнатные продаются на всех этажах.
Лучше взять однокомнатную квартиру площадью 40-50 метров и сделать ее двухкомнатной.
У меня в семье была подобная ситуация. Мы выбрали однушку в новом дома.
Вот почему? Ведь у нас еще маленький ребенок есть.
Дело в том что все деньги отдали за квартиру и на ремонт не осталось.
А когда заезжаете в старый дом нужно сделать в нем капитальный ремонт. Как говориться от а до я.
Начиная с проводки и отопления. А еще не забудьте про штукатурку. Если посчитать то на ремонт нужно вложиться еще прилично. Не считая новой мебели и обоев.
А в новой квартире уже ремонт есть. Да и 2010 год постройки это не совсем новый дом. Он уже осел и можно класть плитку в ванной и туалете.
Так что я за новую однокомнатную.
У каждого из этих вариантов есть свои преимеущества и свои недостатки.
Если бы я выбирал, то составил бы ряд требований, который предьявляю жилью. К примеру:
-нужна ли отдельная комната для ребенка;
-какой нужен ремонт: косметический или полный (и есть ли на него дополнительные деньги);
-какую покупать мебель и сколько нужно дополнительных денег на неё (если есть старая, то что можно перевезти в новое жилье, как оно там распоолжится);
-возможно ли сделать из однокомнатной квартиры, если понадобится двухкомнатную;
-размеры кухни и балкона;
-можно ли вынести на балкон кухню или сделать из него дополнительную комнату-кабинет;
-как и где размещать стиральную машину в предлагаемом жилье;
Вопросов большое количество, но большая часть упирается в деньги. Если деньги есть только на покупку квартиры и ремонт делать уже не на что, но при этом площадь однокомнатной квартиры предполагает возможность её разделения на две комнаты и при этом большая кухня и балкон, то выбор был бы в пользу однокомнатной.