Что лучше гостиница или квартира посуточно
Что выгоднее. Квартира на сутки или гостиница
Попробуем разобраться, как на самом деле обстоят дела
Вопрос о том, что выгоднее – арендовать квартиру на сутки или снять номер в отеле, не перестает волновать всех тех, кто отправляется в командировку или на отдых в другой город или другую страну. У того и другого способа есть как свои положительные, так и отрицательные стороны. В данной статье мы попробуем разобраться, как на самом деле обстоят дела на рынке краткосрочной аренды в российских городах.
Начнем с того, что услуга по посуточной аренде квартир в нашей стране относительно молодая сфера бизнеса. Они появилась лишь в середине 1990-х годов, когда многие собственники пытались заработать на жизнь, сдавая свое жилье. С тех пор многое в этой области изменилось и на смену частникам, на свой страх и риск сдававшим свои квартиры, пришли профессиональные компании и индивидуальные предприниматели.
Хотя доля частников все еще составляет значительную часть этого рынка, их с каждым годом становится все меньше. Далеко не каждый может себе позволить качественный ремонт и не у всех есть время на постоянный поиск новых клиентов, так что присутствие на рыке управляющих компаний становится все заметнее.
Подробнее о плюсах и минусах посуточной аренды квартир
Во-первых, арендуя квартиру в компании «Грандполис», вы получаете полный спектр привычных удобств: от кухонной утвари до стиральной машинки. Что значительно комфортнее для непривычных к частым поездкам людей, нежели сугубо функциональный и минимизированный комфорт гостиничных номеров.
Во-вторых, место расположения квартиры. Как уже отмечалось выше, основная масса гостиниц располагается в центре города, тогда как снять квартиру можно в любом удобном районе и тем самым сэкономить не транспортных расходах. Последнее особенно важно для тех, кто хочет снять 2 комнатную квартиру, но находится в командировке и по возвращению обязан представить отчет о затратах.
В-третьих, свобода в формировании своего графика. Если в отелях существуют жесткие ограничения на время посещения, а обед и ужин исключительно по расписанию, то в случае с посуточной квартирой таких проблем нет.
Ну и наконец, в-четвертых, при аренде квартиры, в ней могут разместиться столько человек, сколько сочтет нужным арендатор, тогда как в гостиничном номере могут остановиться максимум два человека. Хотя владельцы квартир в последнее время также начали ограничивать число постояльцев.
Что касается минусов при аренде квартир на сутки, то среди них следует выделить следующие. В первую очередь, это стремление многих людей сэкономить на услугах риэлторов и обратиться к частникам, в избытке предлагающих свои услуги на вокзалах и в аэропортах. Однако такая экономия может выйти боком, поскольку среди таких «частников» много мошенников. В лучшем случае вы просто получите не то на что рассчитывали, в худшем не получите ничего и рискуете быть ограбленным или даже оказаться в больнице.
Поэтому лучше слегка переплатить риэлтору и быть уверенным в том, что выбранная вами квартира окажется на должном уровне. Кроме того, в случае незапланированного приезда в незнакомый город, быстро найти подходящий вариант бывает крайне затруднительно, тогда как в гостиницах (за исключением сезона праздников или отпусков) практически всегда есть пара свободных номеров и оформиться там можно довольно быстро. И последнее, очень многие собственники квартир, сдавая свою недвижимость в аренду не склонны к оформлению договоров и тем более к выдаче чеков. Если вы едите в частном порядке, то это не является существенной проблемой, но для находящихся в командировке – это недопустимо.
Квартира посуточно или отель, что лучше?
Рассказываем, почему снимать квартиры в Москве выгоднее, чем останавливаться в отелях
С появлением цифровых платформ бронирования, таких как moscowapart.ru, вы сможете рассчитывать на стопроцентное качество и честность услуг, что вкупе с приятной ценой сделает ваше путешествие в Москву незабываемым.
Рассказываем, почему снимать квартиры в Москве выгоднее, чем останавливаться в отелях.
Цена одноместного отеля с минимальной обстановкой (кровать, тумбочка, столик, телевизор) в Москве эквивалентна стоимости однокомнатной квартиры со всеми удобствами. Здесь можно с комфортом провести время одному или с коллегами, с семьей или друзьями. При этом никаких долгих процедур, шагов по холлу и других чувств типично гостиничной обстановки.
Цели поездки могут быть разными, иногда по делам или для отдыха люди едут в столицу семьями. Это создает сложности при заселении в гостиницу, так как найти 3- или 4-местный номер в Москве сложно (они не во всех отелях в принципе есть), часто вместо этого предлагаются, например, два двухместных номера. Какой смысл оплачивать два номера, если за цену только одного из них можно снять хорошую квартиру в Москве?
Стоимость даже самой эконом-гостиницы будет относительно высока (слишком много факторов, из которых складывается цена), в то время как разница в цене между однокомнатной и двухкомнатной квартирой невелика.
За 3 тысячи рублей в Москве вы снимите стандартный номер, за эти же деньги вы снимите комфортабельную однокомнатную квартиру, а добавив еще 1-2 тысячи, получите двухкомнатную или даже трехкомнатную квартиру или апартаменты.
Снять посуточно квартиру в центре Москвы. В отличие от отелей и хостелов, в центре есть много великолепных вариантов по цене и качеству. Зачастую люди приобретают квартиры в центре города «под съем», а жить предпочитают, где потише. В итоге за 3000-3500 рублей можно снять однокомнатную квартиру для ночлега с видом на центр города.
Сервис бронирования нашего сайта позволяет выбрать съемную квартиру в Москве в несколько кликов.
С помощью раздела «бронирование-онлайн» вы можете выбрать подходящую для вас квартиру учитывая даты заезда и выезда, а так же количества гостей. После того как вы заполните все поля система бронирования покажет все свободные варианты на ваши даты.
Тайм-аут для туриста: квартира, хостел или отель?
Подпишись на рассылку!
Тайм-аут для туриста: квартира, хостел или отель?
Собираетесь в путешествие и уже забронировали экскурсии? Или отправляетесь в бизнес-командировку и тренинг начинается буквально через час после прибытия в город? Ребром встаёт вопрос о том, где вы хотите остановиться на эти несколько дней или даже неделю. Беларусь предоставляет огромное количество мест проживания: от бюджетных и небольших номеров в хостелах до шикарных апартаментов в центре города.
Сегодня VETLIVA не собирается рекомендовать конкретные отели или квартиры, а вместе с вами разбирает все плюсы и минусы разнообразных вариантов проживания и отвечает на «жилищный вопрос» путешественников.
Плюсы и минусы отелей и гостиниц
Отели — это классика на все времена: мы все любим большое количество звёзд, шикарные спа-салоны и богатые шведские столы. «Всё включено» манит светом туристов-мотыльков, а вот на стоимости проживания обжигается абсолютное большинство. Это подводит нас к вопросу: какими же плюсами обладают отели и гостиницы и чем они так полюбились туристам?
Среди бесспорных положительных сторон такого варианта проживания мы выделяем:
Круглосуточная охрана и ресепшн. Беспокоиться за оставленные в номерах вещи не приходится: профессиональные работники внимательно следят за всем происходящим в пределах отеля. Да и ситуации, когда из крана неожиданно льётся холодная вода вместо горячей или постельное белье не благоухает альпийским бризом, решаются на месте работниками ресепшена.
Завтраки, обеды и ужины. Рестораны отелей и гостиниц — маленький рай для любителей плотно покушать: рыба или мясо, десерты или лёгкие салатики, сэндвичи или нарезки — выбор у вас есть всегда, и это прекрасно! А если сидеть с остальными постояльцами в самом ресторане вам просто не хочется, вы всегда можете заказать обед в номер.
Инфраструктура и внешние удобства. Когда вам нужно принять решение, снять квартиру на сутки или гостиницу, последние оказываются в выигрыше в плане бонусов: это не только разнообразные варианты досуга (спа-салоны, бильярдные комнаты и бары), но удобное расположение на карте города. Гостиницы располагаются таким образом, чтобы гостям было удобно добираться до остановок общественного транспорта или даже не отходя далеко от отеля наблюдать достопримечательности города.
В нашей собственной игре «3 на 3» в противовес этим плюсам идёт и ряд отрицательных моментов, о которых нельзя не упомянуть.
Цена. За удобства в отелях и гостиницах нужно платить хорошие деньги, и многие просто не в состоянии позволить себе такую роскошь или просто не хотят отдавать за номер на сутки кругленькую сумму.
Внутренние ограничения. Познакомились на экскурсии с интересными людьми и хотите посидеть в уютной компании? Что ж, ищите круглосуточные заведения, потому как в номерах отеля устроить небольшую вечеринку вам точно не позволят.
Семейные номера. Родителям с двумя и более детьми будет непросто найти отель: как правило, гостиницы не рассчитаны на проживание большого количества человек в номере, и приходится либо тратить много времени на поиски хоть какого-то вариант, либо селиться в разные комнаты.
VETLIVA приходит на помощь: разлучать семейные пары и их детей мы, конечно, не собираемся, поэтому заранее позаботились о том, чтобы вы могли найти для себя подходящий отель с нашей удобной системой и при этом выбрать идеально подходящий по стоимости именно вам вариант!
Плюсы и минусы хостела
Стоп, здесь пролегает граница для тех, кто всё ещё не знает, в чем главное отличие хостела от отеля: заключается оно в том, что вы бронируете место, а не номер. Теперь наш пропускной пункт открыт, и вы можете узнать, а в чём же суть такой системы и какими плюсами она обладает.
Цена. Она зависит от количества тех самых мест в одном номере: дешевые восьмиместные или шестиместные комнаты не похожи на бараки или казармы, мебель всегда расставляется с максимально возможным удобством для гостей. Если вы не боитесь новых соседей, милости просим!
Атмосфера. Те, кто в студенческие годы жил в общежитиях, знает, что аура сплоченности и даже некая авантюрная романтика всегда будет фишкой подобных мест. Хотите познакомиться с новыми людьми и завести неожиданные знакомства? Хостел для этих целей идеально подойдёт.
Кухня. Собрать себе бутерброд из ветчины и мёда? Заварить чай по бабушкиному рецепту? Пожарить на сковороде уже засоленную сельдь? У каждого из нас своё любимое блюдо, и оборудованные кухни хостелов всегда открыты для ваших экспериментов!
В противовес этим милым атмосферным посиделкам и маленьким житейским радостям идёт, к сожалению, комфорт.
Личное пространство. В хостелах о таком понятии даже забудьте: если вы привыкли, выйдя из душа дома, плясать по квартире в одном халате и петь любимые песни в расчёску, в хостеле придётся дважды подумать, прежде чем сделать это.
Санузел. Общий, да. Если вам претит сам факт того, что в этом душе до вас только что мылись, хостел вам не подойдёт.
Компания. Люди всё-таки бывают разными: кто-то из соседей, возможно, большой поклонник тяжёлой музыки, а некоторые не ложатся спать без долгих разговоров перед сном. Умеете ли вы адаптироваться и сходиться с разными личностями — это важный вопрос, на который стоит ответить, прежде чем выбирать между хостелом и отелем.
Посуточная аренда квартир: плюсы и минусы
Взглянешь на квартиры, которые можно снять во время путешествия, и зависти не оберешься: современная мебель и техника, расположение в центре города, шикарный интерьер — красота же! К чему мы это всё? Пора поговорить об апартаментах!
Уют. Номер в отеле всё равно остаётся номером, а койко-место в хостеле — койко-местом. Снятая на сутки квартира часто пропитана домашним уютом и атмосферой спокойствия, и вы точно знаете, что и эта прекрасная кухня, и вон та замечательная ванная, и даже очаровательные кофейные чашечки на столе на эти сутки принадлежат только вам.
Неповторимый интерьер. В Минске некоторые из апартаментов названы красивыми женскими именами. И как нет двух одинаковых женщин, так и нет двух одинаковых квартир: все поражают стильными интерьерами — вам осталось только выбрать даму себе по сердцу.
Семьи и компании. В апартаментах семья с несколькими детьми прекрасно устроится, а если вы приехали один и завели себе друзей уже во время путешествия, вам будет несложно организовать уютные посиделки с новыми знакомыми.
В эту милую бочку мёда нам придётся долить керосина, ведь дёгтем такие минусы уже не назовёшь:
Круглосуточная охрана. Её нет, как нет и ресепшена, который поможет справиться во время ЧП. Но дома за вами ведь тоже не бродит конвой из охраны?
Парковка. Тут уж как повезёт: иногда около многоквартирного дома не приткнуться, и приходится ставить машину вообще в другом дворе, но те, кто передвигается на общественном транспорте, на такой минус внимания не обратят.
Готовка. Никаких ресторанов в счёт за аренду посуточной квартиры не входит, готовить придется самостоятельно или за дополнительную плату во многих апартаментах Минска вам предоставят обед.
Хостел, отель и квартира: выбор очевиден!
Да, несомненно, мы собрали огромное количество плюсов и минусов для каждого из вариантов, но богатство таких деталей и определяет идеальный именно для вас вариант! Хотите жилье подешевле? Хостелы вам отлично подойдут. Тянитесь к комфорту и максимальному количеству удобств? Отели и гостиницы ждут вас. Любите домашнюю атмосферу и личное пространство? Апартаменты всегда открыты для вас.
VETLIVA знает, как помочь даже самому требовательному путешественнику, поэтому всегда собирает только лучшие варианты проживания и самые интересные факты и советы для туристов в своём Блоге. Поэтому делитесь своими любимыми местами отдыха, рассказывайте о нас друзьям, ставьте лайки и держите руку на пульсе жизни с вашим любимым гидом по Беларуси!
Подпишись на рассылку!
Интересные путешествия по Беларуси, гайды по городам, советы по санаториям, гастротуры,
новости и акции с лучшими ценами на отдых.
Читайте также
Почему Ваша следующая поездка должна быть в Беларусь?
Что выбрать туристу: отель или квартиру?
Призраки, русалки, НЛО: необычные места Беларуси
Как не остаться на улице в Беларуси?
Борода, вышиванка и драник: чек-лист мест белорусской кухни
8 причин против двух снимать квартиру вместо отеля
Я искал отель в самом центре, офигевал от цены номера за ночь и бронировал ночлежку в 8 кв.м. на окраине. И это продолжалось до тех пор, пока я не начал снимать квартиры посуточно. Снала одну, потом другую. А потом меня было уже не остановить. Четыре года увлекательных поездок пролетели как один в съёмных квартирах. У меня их было много и все они были разные: красивые, страшные, с большими комнатами и маленькими, новые, старые, на первом этаже, на последнем, в Арзамасе, в Нижнем, в Казани, в Будапеште, в Тбилиси, в Ярославле, в Вологде, в Москве, в Перми, в Минске, в Бресте, в Рязани, в Праге, в Будве, в Архангельске, в Йошкар-Оле и других городах, названия которых даже уже не помню.
Еще 4 года назад с квартирой посуточно у меня была только одна, но стойкая ассоциация — гадюшник. Сразу скажу, что в некоторых случаях, это, к сожалению, так и есть. Если вы будете снимать квартиру по объявлению в газете или на остановке, то в 90% случаев гадюшник вы и снимете. Чтобы этого избежать и вообще перестать бояться съёмных квартир, я расскажу, как это делать правильно. И почему квартиры лучше и выгоднее отелей.
1. Площадь помещения
Первая причина, по которой стоит предпочесть посуточную квартиру отелю — жилая площадь. За одну и ту же цену в случае отеля вы получите однокомнатный номер, в котором умещаются пара кроватей, тумбочки, столик и телевизор. То ли дело целая квартира с двумя и тремя комнатами! Независимо от количества спальных мест, квартира сдаётся полностью. Хотите простора — снимайте «трёшку» и бегайте по ней. Путешествуете большой компанией — снимайте трёшку и сидите всю ночь за одним большим столом на кухне!
Стоимость жилья напрямую связана с его вместимостью. Наверное, все вы в курсе, как отличаются цены на одноместные, двухместные, трехместные и четырёхместные номера в отелях. Последние два вида вообще редко встречаются в свободном виде и вашей большой компании или семье предлагают разбиться на свободные «двушки» и «однушки», что может ощутимо ударить по кошельку. Стоимость же аренды большой квартиры не сильно отличается от стоимости маленькой. По своему опыту, средняя цена просторной и комфортабельной «двушки» на 4-6 спальных мест в России прыгает в районе 2000-3000 рублей за сутки. Разделив это на количество проживающих, получаем 500 рублей на персону.
500 рублей — это самая низкая цена за койко-место в захудалых гостиницах, вроде таких:
И везде эта магическая цифра — 500 рублей за койко-ночь. Российский тариф, однако. К примеру, вот отели в том же Нижнем Новгороде.
Для сравнения приведу несколько квартир за ту же цену:
Как я уже писал, мне нравится останавливаться как можно ближе к центру города. Приезжаю в другой город я обычно на машине очень уставшим. После длинной дороги хочется вытечь из-за руля, закрыть её на замок и больше не приближаться к ней до утра. После этого дойти пешком до реки или моря, посидеть с лёгким алкоголем в кафе и потом в полусонном состоянии доползти до кровати. Отели такого расположения обычно носят громкие, красивые имена и стоят бешеных денег. А от отелей по-скромнее до центра города уже придётся добираться на общественном транспорте. Такси, конечно, тоже вариант, но зачем?
Зачем, если в центре города сдаётся полно квартир? Люди специально покупают квартиры в центре не чтобы в них жить, нюхая выхлопные газы и слушая «рокот космодрома», а чтобы их сдавать. За те же 2-3 тысячи можно снять прекрасную квартиру на последнем этаже многоэтажки, с чудеснейшим видом на речку, горы, парк или море. К примеру, как в Набережных Челнах (пусть это и не совсем центр).
Сколько может быть отелей в городе? В среднем — пара десятков. В маленьком — один-два. А счёт квартир идёт на сотни. Выбор есть всегда. Занята одна — свободна другая. Не понравилась одна — выбрали другую. Используя специальные сервисы аренды квартир можно вообще выбирать квартиры на карте города, учитывая близость до моря, речки, променада, кабака или памятника Ленину.
Чем крупнее город, тем больше предложений по суточной аренде квартир, выше конкуренция, адекватнее и стабильнее цены. Парадокс, но в крупном и красивом городе, где есть, что посмотреть, цены на квартиры ниже, чем в полуживой российской глубинке. К примеру, в Вязьме, по всей видимости, только один арендодатель, владеющий всеми 5-ю сдающимися квартирами, представленными на сервисе Суточно.ру 🙂 Соответственно низкого качества и с высокой стоимостью.
А вот, какую двухкомнатную квартиру мы снимали в прошлом году в Перми за 2000 рублей:
Нас тогда даже сфотографировали для раздела «Наши уважаемые гости» 🙂
5. Бытовое окружение
Я не встречал ни одного отеля со стиральной машинкой и утюгом в номере. Если нужно постираться — заказываете за отдельную плату услуги прачечной. В многих посуточных квартирах же в норме наличие полного набора бытовой техники: стиралки, фены, утюги, доски, микроволновки, огромные холодильники, духовые шкафы, варочные плиты, кондеи. В одной навороченной трёхкомнатной квартире в Минске, на Скрыганова улица, 4Б, в каждой из трёх комнат висело по одной большой ЖК-панели, и четвёртый плоский телек висел на кухне. Жаль, в ванной не было. А то из гидромассажки удобно было бы смотреть. Отдали за неё 3500 рублей и отметили в ней день рождения нашего младшего путешественника 🙂
В мало- и среднебюджетном отеле в лучшем случае будет телевизор, фен и маленький холодильник.
6. Погружение в атмосферу и местный колорит
Жить в городе в отеле — всё-равно что купаться на морском курорте в бассейне, не дойдя двух шагов до самого моря. Хотите нюхнуть настоящей жизни нового для вас города, узнать, чем дышат и что едят местные — снимайте квартиру в спальном районе. Прогуляетесь до местного «Магнита», затаритесь местным пивом, местной колбасой, сметаной, молоком, попробуете свежую местную выпечку. Ах, какое прекрасное и дешёвое масло в Вологде! В Ульяновске оно в 3 раза дороже и мы его тут не покупаем. В Праге прямо под квартирой был магазин с абсентом, в Арзамасе во дворе стояла новогодняя ёлка и жители водили там хоровод, в Рязани из окна было видно ж/д-вокзал, мимо которого я стопятьсот раз проезжал по маршруту Ульяновск-Москва, в Тбилиси был классический внутренний дворик старого города с бельём и любопытными соседями, а в Ливадии под квартирой был гараж, где я ставил машину. Непередаваемый восторг от вкуса местной жизни! С первого же поворота ключа в замочной скважине начинаешь ощущать себя местным жителем 🙂
Снимая квартиру можно неплохо сэкономить на питании, покупая продукты в ближайшем супермаркете и готовя себе еду на плите.
1-комнатная квартира в Смоленске на улице Нормандия-Неман, 7А. За 1800 рублей в сутки за 4 гостя.
2-комнатная квартира в Минске на Есенина, 16. За 2100 рублей в сутки.
Некоторые владельцы квартир уже начали перенимать некоторые привычные для отелей вещи. К примеру, минибар в холодильнике. Заселяетесь поздно ночью и никуда бежать не надо за пивом и чипсами — всё стоит на полках. Одноразовые тапочки, гигиенические наборы — это уже не ново.
«Полный фарш» в ванной комнате квартиры в Нижнем Новгороде, за 3000 р. в сутки.
Или фигурно уложенные на кровати полотенца. Мелочь, а приятно.
Двухкомнатная квартира с гостиной в Вологде, на Ленинградской, 136. За 3000 р. в сутки.
Как всё круто! Завтра же выезжаем на море и теперь будем останавливаться только в квартирах!
Но не спешите. Есть пара мелочей, к которым вы должны быть готовы:
Недостатки и нюансы
1. Первая, от которой никуда не деться — уборка. Точнее, её отсутствие. В посуточно арендуемой квартире обычно убираются 2 раза: до вашего заезда и после. Если планируете остановиться в ней на длительный срок, то уборка за вами. Но, как правило, в таких квартирах не живут дольше недели, а чаще всего — сутки или двое.
Ванные комнаты в минской и нижегородской квартире за 2000 и 3000 рублей соответственно.
2. Вторая мелочь совсем не мелочь, а существенный нюанс, который довольно часто встречается в России — недобросовестность арендодателей. Особенно, казанских.
Заключается она в том, что заранее забронировав кавртиру вы не получаете гарантии, что именно в неё вы и вселитесь. Казанские квартирщики очень любят при встрече «радовать» вас известием, что ваша квартира еще не освободилась, но вам сейчас предложат равноценный или даже лучший вариант за ту же цену. И привозят в бомжатник на окраине. Со мной такое было несколько раз и именно в Казани. Даже полная предоплата может не помочь.
Двухкомнатная квартира в Набережных Челнах за 1700 р. в сутки.
Как с этим бороться?
Рынок посуточной аренды квартир в России медленно но уверенно становится цивилизованным. Воспитателем в данном случае служат всевозможные сервисы по подбору квартир. Заграницей выбрать и забронировать квартиру можно на сайте airbnb.com, где и квартиросъёмщик и арендодатель стараются сохранить и поднять свою репутацию. В России тоже есть аналогичный сервис — Суточно.ру. В его базе около 80 000 квартир по всей России, ближнему зарубежью и даже Черногории.
Двухкомнатная квартира с гостиной в Вологде, на Ленинградской, 136. За 3000 р. в сутки.
И еще одно правило, которое стоит соблюдать при использовании подобных сервисов посуточной аренды квартир: никогда не связывайтесь с арендодателем напрямую, в обход сервиса. В противном случае, если вас кинут, то никто вам уже не поможет. Ведите историю переписки и переводите предоплату через сервис, который в споре выступит третейской стороной. Если арендодатель долго не отвечает на запрос бронирования — просто забудьте про эту квартиру и не вызванивайте хозяина по прямому телефону. Есть большая вероятность, что такой владелец предоставит вам по прибытии другую квартиру, худшего качества и вы уже ничего не докажете. И всегда читайте отзывы 🙂