Что лучше комната в коммуналке или в общежитии

5 ситуаций, когда выгодно купить комнату в коммуналке

Истории читателей Т⁠—⁠Ж

Купили с женой комнату в трехкомнатной коммуналке на Васильевском острове, в Гавани. Всего 20 м²: комната 13,8 м² и 6,2 м² общей площади. Обошлась она нам в 800 000 рублей, плюс 35 000 за нотариуса, ячейку и прочие платежи. За эти деньги такой метраж даже на окраине не купишь, а тут Васильевский, хоть и Гавань. Так что брать коммуналку всегда дешево.

Наша продавалась срочно. Платили сразу наличными: буквально достал из кармана деньги, положил в ячейку и пошел документы оформлять. Это очень важно при покупке, так как влияет на цену.

Кроме того, по кадастру наша доля в жилье составляет 2 миллиона рублей. Где вы такие условия по цене еще найдете?

кадастровая стоимость 20 квадратных метров в коммуналке на Васильевском острове

Я всю жизнь прожил на окраинах и больше не перееду в спальные районы. На Васильевском до всего можно дойти пешком, вокруг красиво, есть где погулять и посидеть. И даже ночью достаточно мирно и спокойно.

Завершив обучение в университете и прожив в съемном жилье более 5 лет, решила, что пора купить свою комнату. Приобрела в пятикомнатной двухэтажной квартире. Сама квартира была с отличным ремонтом. На первом этаже располагались комната, санузел, огромный коридор — 14,7 м², кухня-столовая — 28 м². На втором этаже — четыре комнаты, кладовка и санузел.

На момент покупки в квартире жили всего три человека — я была в восторге. Но потом все изменилось: появились квартиранты, а с ними и графики дежурств.

Когда я вышла замуж, мы продали комнату и купили квартиру. И я очень благодарна этой комнате, ведь она позволила мне приобрести свое жилье с 40% первоначального взноса.

стоимости квартиры получилось покрыть, продав комнату в коммуналке

Хотела приезжать в Петербург не туристом, а как житель, поэтому купила комнату в бывшем общежитии в отличном районе. Огромный светлый коридор, кухня на два крыла по шесть комнат с двумя плитами и мойками. За много лет жильцы привыкли готовить «по норам», поэтому на кухне никогда не было много народа. Душ и туалет располагались в каждом крыле. Плюс у нас с соседкой была отдельная душевая кабина. Причем туалет — это не просто перегородки, а помещение со стенами и вентиляцией. И никаких очередей.

Главное — всё близко: транспорт, магазины, больницы. Рядом Петергофское шоссе, четыре парка и даже дорожки, где можно кататься на велосипеде. Клопы, тараканы? Бывают, но их можно занести и в собственную квартиру.

Как способ инвестирования комната в коммуналке — самое то. Ее можно сдавать или перепродать. Мы ее купили, чтобы за три года накопить денег, присоединить маткапитал, продать коммуналку и купить себе отдельное жилье. Желательно тоже в центре или рядом с ним.

Мы свою коммуналку купили без мебели и с убитым ремонтом. Начали сдавать только после того, как я сделал простой ремонт, чтобы освежить комнату. В итоге дали адрес риелтору — и комната ушла за два дня!

Соседи также напрямую влияют на то, надолго ли задержатся арендаторы. С нормальными соседями люди живут годами. Но зависит и от самого арендатора. Если снимают взрослые и опытные люди, а не молодежь, которая еще не знает жизни, то может оказаться, что ваши соседи при новых жильцах и подобрели.

Я родилась в коммуналке на Каменноостровском, тогда еще Кировском, проспекте. Вскоре меня увезли в Москву, но почти 20 лет, до бабушкиной смерти, я часто приезжала в ту квартиру.

Комната в коммуналке — это развлечение для молодых.

Нет, нет и ещё раз нет. Что угодно лучше, чем коммуналка. Тут рассказывают про финансовую составляющую, но есть ещё и понятие качества жизни. В коммуналке оно на порядок ниже, чем в любом другом отдельном жилье, даже в доме с удобствами на улице.

Источник

Дешевле комнаты в коммуналке

Речь идет о комнатах в бывших ведомственных общежитиях коридорного типа. Сразу оговоримся: с точки зрения закона, а именно Жилищного кодекса, бывшие «общаги» являются жилыми домами, а комнаты на этажах – частью «обычных» коммунальных квартир (порой такая квартира может состоять из 30 и даже 40 комнат). Однако, несмотря на формальное сходство, коммуналки и общежития представляют собой совершенно разные типы жилья. Со своими плюсами и минусами.

Советское наследство
И коммунальные квартиры, и ведомственные общежития передают современной России своеобразный привет из советского прошлого. И те и другие начали массово появляться в Петрограде-Ленинграде сразу после Октябрьской революции (хотя фабричное жилье для рабочих существовало в столице Российской империи и до 1917 года).

Но если коммуналки образовывались путем «уплотнения буржуазных элементов», а именно вселения в частные многокомнатные квартиры дополнительных жильцов, преимущественно пролетарского происхождения, то здания общежитий строились часто «с нуля», на средства одного или сразу нескольких городских предприятий.

Начиная с конца 1920-х годов в общежития заселяли так называемых лимитчиков, то есть неквалифицированных рабочих из провинции, приезжавших в крупные города на заработки. Большие заводы предоставляли рабочему койко-место в собственных общежитиях. Скромные по размерам фабрики селили приезжую рабочую силу в межведомственные «общаги» (именно такая показана в знаменитом фильме «Москва слезам не верит»).

Отметим, что «лимитчики» обычно устраивались на малооплачиваемые должности, на которые «коренных» жителей заманить было крайне сложно. Большинство молодых провинциалов стремились любыми способами закрепиться в большом городе, и многие ради прописки были готовы стоять у станка годами без особой надежды на какую-либо карьеру. И хотя по закону их могли выселить и лишить временной прописки за нарушения дисциплины, на практике такое происходило нечасто. Таким образом, многие низкооплачиваемые рабочие жили в общежитиях многие годы, а сами «общаги» пользовались не самой лучшей репутацией – преступность в микрорайонах, где их было особенно много, была выше среднегородской и во времена «застоя».

Полная приватизация
Многие из таких «лимитчиков», а также их семьи, продолжали проживать в общежитиях и на момент развала Союза и начала рыночных реформ. Их соседями зачастую были и выпускники вузов, приехавшие в Город на Неве по распределению. Этим людям в 1970-80-е годы обещали предоставить жилье в течение трех лет и ставили на очередь по улучшению жилищных условий. Однако в 1985 году Закон «О молодых специалистах» прекратил действовать и никаких квартир обитатели «общаг» не получили.

С началом приватизации дома, где проживали рабочие, начали продавать вместе с предприятиями. В итоге к началу XXI века в частных руках оказалось несколько десятков ведомственных общежитий (большая часть все же была передана на баланс города). Права жильцов в соответствующих законах прописать как-то забыли, а потому в Петербурге то и дело вспыхивали скандалы, связанные с попытками насильственного расселения бывших «общаг». Кстати, не прекратились они до сих пор.

Жители общежитий, ставших городской собственностью, долгое время также были обделены: они снимали жилье у государства, но приватизировать свои комнаты не могли. Эту несправедливость городские власти исправили лишь к марту прошлого года, когда официально жилыми домами стали 214 общежитий Петербурга.

Кстати, несколько недель назад Президент России подписал указ, согласно которому жильцы бывших ведомственных общежитий, которые были переданы в ведение местного самоуправления после 1 марта 2005 года (то есть после вступления в силу нового Жилищного кодекса), получили право на заключение договора социального найма своего жилья. А значит, у них есть еще почти полгода, чтобы сделать свои комнаты частной собственностью.

Самое дешевое
Типичное общежитие коридорного типа представляет собой здание высотой от пяти до 12 этажей, где на каждом этаже располагается от 15 до 40 комнат. Отметим, что часть бывших «общаг» расселены и реконструированы под элитное жилье, но повезло в основном обитателям зданий в историческом центре (в итоге они получили отдельные квартиры). Многие общежития советского времени превратились в нечто вроде хостелов, где селятся гастарбайтеры.

Однако на вторичный рынок выходят так называемые малосемейные общежития. По сути, это отдельные квартиры (порой даже двухкомнатные), но с кухней, душем и туалетом в коридоре. Но есть и исключения – комнаты студийного типа, когда все удобства находятся внутри «квартиры». Правда, такое предложение на вторичном рынке исчисляется буквально единицами.
Разумеется, в последнем случае речь идет о практически полноценных квартирах. Поэтому цены на них близки аналогичному по площади жилью в пригородах Петербурга, например Гатчине, Тосно или Сертолово. Стоимость однокомнатной квартиры в бывшем общежитии внутри городской черты начинается от 2,5 млн руб., при этом речь идет о довольно солидном по площади жилье – от 40 кв. м.

Комнаты с удобствами на этаже также являются на рынке примером самого дешевого предложения. 14-метровое помещение можно купить всего за 800 тыс. руб. При этом вашими соседями будет «всего» десять семей, а если поискать, можно найти на предложение комнаты за 600-650 тыс. руб. Но в этом случае соседей может быть человек 40 или даже больше.
Наконец, минимальную арендную ставку по Петербургу можно также найти именно в бывших общежитиях. Начинается она от 6 тыс. руб. в месяц. Правда, тогда нужно быть готовым к тому, что за рядом с вами будут проживать гастарбайтеры или же люди, склонные, скажем так, к шумному поведению по ночам. Комнату в обычном доме, расположенном в более приличном месте, сегодня снять можно за 10-12 тыс. в месяц.

Легко купить, сложно продать
По словам директора департамента расселения АН Home estate Аркадия Леонова, при одинаковой удаленности от метро стоимость комнаты в бывшем общежитии на 15% ниже, чем такого же по площади жилья в коммунальной квартире. Однако фактически разница еще больше, поскольку коммуналки в большинстве находятся в центральной части города, а «общаги», наоборот, сконцентрированы на окраинах, причем не в самых престижных районах, типа Ржевки или Обухово.

«На комнаты в общежитиях спрос меньше, чем на обычные коммуналки. Объясняется это просто: в «общагах» большое количество комнат, места общего пользования, как правило, в плохом состоянии, контингент проживающих неоднороден. Плюс, собственно, только один – цена», – говорит президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
По сути, приобретая комнату в общежитии, вы въезжаете в ту же коммуналку, но вероятность ежедневной встречи с соседом-алкоголиком или бывшим уголовником возрастает многократно. На график дежурств, более-менее соблюдаемый в большинстве петербургских коммунальных квартир, в «общагах», как правило, половина жильцов (в лучшем случае) внимания не обращает.

Основной спрос на комнаты в общежитиях идет, как и много лет назад, со стороны приезжих, у которых остро стоит вопрос регистрации в Петербурге. Однако избавиться впоследствии от этой комнаты довольно непросто, даже если найдется покупатель. «Поскольку официально такое жилья считается комнатой в коммунальной квартире, значит, при его продаже требуется собрать отказы от всех собственников комнат на этаже. Как показывает практика, сделать это практически невозможно», – подчеркивает директор красносельского отделения АН «Итака» Надежда Тодыкова. Однако часть собственников умудряется обходить все препятствия, так что можно говорить о вполне сложившемся (хоть и достаточно узком) рынке комнат в бывших общежитиях.

Отметим, что шансов на последующее расселение у обитателей общежитий даже меньше, чем у жителей коммунальных квартир. Просто в силу того что расселить общежитие, например под хостел, могут лишь коммерсанты, но не частные лица. А новые мини-гостиницы (и в том числе хостелы) хотя и открываются в последние годы в Петербурге с завидной регулярностью, но в основном в центре или рядом с метро. Так что, видимо, последнее общежитие в нашем городе вряд ли исчезнет раньше, чем последняя коммуналка.

Источник

Точно нет: 3 причины, почему не стоит покупать комнату в коммуналке

Несмотря на программы по расселению, в коммуналках до сих пор живет около 2,8 миллиона россиян.

Пьянки, воровство и загадочные запахи из-за двери — собрали истории читателей Т⁠—⁠Ж о жизни в коммуналке для тех, кто подумывает купить комнату, чтобы ощутить романтику советского быта.

Я прожила в коммуналке 40 лет, 20 из которых мы без толку простояли в очереди на квартиру. У нас было 3 комнаты и 2 собственника, но в один момент прежние соседи съехали и к нам въехала семья алкоголиков. Были и пьянки, и воровство, и сын, вышедший из тюрьмы, и чуть не сгорели из-за них. Благо повезло купить свое жилье по субсидии.

Хороший ремонт для меня намного важнее, чем близость исторического центра. Да, я живу в спальном районе и добираюсь до метро 15 минут на транспорте. Но это моя собственная квартира, мой туалет и моя кухня, и я не увижу чужих людей, когда выйду из комнаты. Мой дом — моя крепость.

Я жила в коммуналке, и это очень тяжело. Это раньше люди помогали друг другу и жили дружно в таких условиях. А сейчас все как с цепи сорвались: не уважают друг друга, не соблюдают личные границы, не понимают, где они находятся. Новые жильцы постоянно брали посуду, пропадали вилки и ложки. Как-то раз вообще взяли и помыли моим банным полотенцем пол в своей комнате.

Проблемы с водой и электричеством: постоянно приходится напоминать, что у нас тут не бездонная скважина и из крана фактически вытекают деньги. Кроме того, сложно привести гостей и завести животных.

В общем, купила бы комнату в коммуналке только в ситуации, когда срочно нужно жилье, а денег на квартиру совсем нет. Но все же лучше ипотека в Подмосковье, чем комната в Бирюлеве.

Мои друзья жили в трехкомнатной коммунальной квартире с тремя собственниками на Васильевском острове. Вложились в ремонт, но прожили от силы полгода.

Пока они были пару дней в отъезде, за стенкой умерла бабушка. Пришлось ждать неделю, пока полиция вскроет комнату. В итоге запах пошел такой, что они моментально съехали к родителям.

Новый сосед заселил трудовых мигрантов, чем вынудил друзей продать комнату по крайне невыгодной цене. Денег хватило на первый взнос по ипотеке на маленькую однушку на стадии котлована в Кировске Ленинградской области.

Эдгар, читал как книгу) котоламповая история прямо!

Источник

Я купила долю в квартире и не жалею

Живу здесь до сих пор, хотя у нас уже есть другое жилье

Вместо полноценной квартиры в Новосибирске я приобрела долевую собственность — то есть комнату. И мне нравится в ней жить.

В соседней комнате обитают квартиранты, которые арендуют жилье у второго собственника, — чужие для меня люди.

Расскажу в статье, почему я приобрела долевую собственность, а не целую квартиру, во сколько она мне обходится, на чем получается экономить и как я нахожу общий язык с соседями.

Я потратила на покупку и обустройство комнаты 953 700 Р

Курс о больших делах

Почему я решила купить комнату

Мои родители живут в Каргате — это 183 км от Новосибирска. В 2016 году я окончила университет в Новосибирске и мне негде было жить: из общежития пришлось съехать, а к родителям возвращаться я не планировала. На время меня приютила подруга, которая жила в просторной двушке в спальном районе Новосибирска. Но остаться там надолго я не могла.

Выхода было два: либо снимать квартиру, либо покупать. Родители предложили финансовую помощь — 900 тысяч рублей. Это упрощало ситуацию: квартиру можно было не снимать, а купить. Я промониторила рынок недвижимости Новосибирска и расстроилась. Студия 24 м² на окраине стоила от 1,5 млн рублей, в центре — от 2,2 млн. Однокомнатная квартира на окраине — от 2 млн рублей, а в центре — от 3 млн.

Еще мне не хотелось покупать жилье на окраине, потому что в Новосибирске много пробок. Расстояние от университетского общежития до кинотеатра в центре города — 7 км, но в час пик на дорогу уходило от часа до полутора.

Снимать полноценную квартиру я тоже не могла: не было денег. Тратить накопления родителей на съем было неразумно. Плюс для съема пришлось бы искать соседку, чтобы делить арендную плату, а у меня не было никого на примете.

Тогда знакомый риелтор предложил рассмотреть другой вариант — комнату в квартире. Я подумала и рассудила: мы жили в общежитии в комнатах по четыре человека. За это время привыкли быстро спрыгивать со второго яруса кровати, готовить под присмотром видеокамер и делить кухню и туалет с жильцами еще восемнадцати комнат.

Не помню, сколько девушек жило в пятиэтажном корпусе, но вечером мы сидели в очереди минут по сорок, чтобы помыться. Так что соседи меня не пугали, а переезд в свое жилье, пусть даже в комнату, означал все-таки прогресс в плане моего бытового комфорта.

В итоге я согласилась купить комнату, и мы с риелтором начали ее искать.

Как я выбирала комнату для покупки

В Новосибирске комнаты в основном продают в общежитиях и в коммуналках. Я не стала рассматривать общежития: на первоначальном этапе — когда еще только смотрела фотографии «кандидатов» — меня в них отпугнули места общего пользования. Они оказались в разы хуже, чем в студенческих общежитиях. И я стала искать исключительно комнаты в квартирах.

Комнаты в Новосибирске в 2017 году стоили от 600 до 900 тысяч рублей — цена зависела от того, в каком районе продавалась комната, и от ее состояния. Сейчас такую комнату можно купить по цене от 800 тысяч до 1,5 млн рублей.

Пока я ездила по квартирам, поняла, что такая недвижимость появляется, как правило, из-за семейных проблем. Например, умерли родители и брат с сестрой унаследовали квартиру на двоих. Но договориться, за сколько ее продавать или сдавать, у них не получается, а выкупить друг у друга квадратные метры нет денег. Когда одному эта ситуация надоедает, он либо сдает свою комнату, либо продает.

Когда я выбирала жилье, обращала внимание на несколько пунктов.

Собственник. Я сразу узнавала, кто хозяин второй доли. Если пожилой человек — это плохой вариант: я поздно возвращаюсь домой или могу приводить друзей. Вряд ли пожилому человеку будет комфортно жить со мной, а мне — с ним.

Общие места пользования. У меня было три условия: белый и чистый унитаз, раковины и ванная без ржавых подтеков, кухня без тараканов. За четыре года в общежитии я научилась определять места, в которых тараканы уже живут или могут завестись. Так, если на столах постоянно лежит еда, а кухня усыпана крошками хлеба, тараканы не заставят себя долго ждать.

Еще я смотрела на плиту, кухонные шкафы и место, где хранится мусор. Если там были грязные подтеки или липкие следы — это тоже первые признаки, что могли появиться насекомые. Мне же нужен был вариант, где шанс, что они появятся, минимален.

Расположение дома. Мне больше нравился центр города. Плюс удобно иметь рядом метро. В Новосибирске почти все станции недалеко от центра, поэтому я стала искать комнаты именно в радиусе пешей доступности метро.

Обычно доли продаются в старых домах с нулевым ремонтом, старой проводкой и разбитыми подъездами. При этом спроса на комнаты в Новосибирске нет: люди предпочитают приобретать студии, — поэтому продать эту недвижимость в будущем будет сложно. Это все можно отнести к однозначным минусам такого жилья.

Некоторые собственники идут дальше — обустраивают комнаты как отдельные квартиры. Таких вариантов на рынке в 2017 году было больше всего. Собственники оборудуют в комнатах санузел и некое подобие поддона. Но мокрая зона над жилой комнатой — это перепланировка, которую невозможно узаконить.

Мне не хотелось жертвовать «жилым» метражом, и я решила, что лучше уж буду жить в комнате и делить туалет с соседями. Я почти не ездила смотреть варианты, а отсеивала неподходящие сразу в интернете. Часть не подходила по цене, еще несколько — по ремонту. Два варианта я съездила посмотреть вживую. Но они оказались как раз теми самыми студиями с неузаконенными перепланировками, и я их отмела.

Как и за сколько я в итоге купила комнату

По документам комната значилась как 1 /2 доли в натуре — то есть доле в праве соответствовала конкретная комната. Изначально квартира принадлежала молодой семье, но пара развелась, а квартиру поделила пополам. Я покупала комнату у женщины — ей нужны были деньги, чтобы вложиться в новое жилье. Вторая доля принадлежала бывшему мужу. В этой комнате жил его брат с женой и сыном.

Второй собственник никак не отреагировал на почтовое извещение, поэтому через месяц мы начали оформлять покупку. Сделку мы регистрировали в агентстве недвижимости. Услуги нотариуса оплатил продавец комнаты, я потратила 36 000 Р — оплатила работу риелтора и юриста. Еще 2000 Р ушло на госпошлину. Юрист до и во время сделки контролировал процесс покупки комнаты: я проверяла вместе с ним договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, нотариальную доверенность и другие документы.

я потратила на услуги риелтора и юриста

В декабре 2016 года я стала собственником доли в квартире.

Во сколько обошелся ремонт

Сама комната нуждалась в косметическом ремонте. Вот что я сделала.

Получилось сэкономить на рабочей силе: мы сделали все с родителями за две недели. Папа помог положить ламинат, обшить балкон и собрать мебель, а мама — поклеить обои. Нам потребовалась чужая помощь только при установке натяжного потолка.

Как маленькое пространство помогло мне выработать новые привычки

Я отремонтировала и обставила комнату. Для этого купила:

Когда живешь в маленьком пространстве, начинаешь иначе мыслить. Например, во время переезда я поняла, что у меня слишком много вещей, которые не нужны.

Часть вещей я отдала друзьям, что-то продала на «Авито»:

Еще я стала следить за тем, что приобретаю и насколько это необходимо. Получилось не только освободиться от ненужных вещей, но и минимизировать собственные траты.

Рабочее место у меня в комнате одно. И это неудобно: за столом может полноценно работать один человек, двоим уже тесно, поэтому во время изоляции было тяжело — я уже жила с партнером. Пришлось чередовать место «под солнцем». Первую половину дня он работал за столом, а я на диване. Потом менялись местами.

Вместо кровати у нас диван, и это неудобно. Ежедневно приходится убирать постельное утром, а вечером — снова его доставать. Я пробовала использовать диван в качестве кровати — застилала его покрывалом, но подушки постоянно сминались, одеяла тоже. Пришлось вернуться к прежней практике и все убирать.

Балкон — это пространство, которое до сих пор еще не получилось организовать. Здесь я сушу вещи, храню тазики и пластик, который потом сдаю на переработку

Над дверью пришлось соорудить полку для хранения инструментов и ненужной посуды. Увы, до сих пор не придумала, как красиво ее скрыть от посторонних глаз Если идти по коридору прямо — упрешься в кладовую. С правой стороны — соседская комната, с левой — моя Когда живешь в комнате, кладовая спасает. Межсезонные одежда и обувь, гладильная доска, пылесос и прочие принадлежности для уборки — все хранится здесь

Когда ремонт в комнате закончился, пришло время разбираться с местами общего пользования. Предыдущая хозяйка не жила в комнате, а сдавала ее девушке. Квартирантка готовила еду в комнате. На кухне у нее стоял только холодильник. Меня такой вариант не устраивал.

Потратила на обустройство 42 900 Р

Кухня крохотная, поэтому ни у меня, ни у второго собственника даже мыслей не возникало, что мы будем делить это пространство на части

Какие правила мы создали с соседями, чтобы было комфортно

Мои первые соседи — брат собственника с женой и сыном-первоклассником — быстро съехали. Они ждали, когда сдадут их собственную квартиру, и, как только получили ключи, переехали туда. Комнату собственник решил сдавать. Сначала я помогала с поиском жильцов: у меня много друзей, которые хотели что-то снимать. Со временем они тоже стали задумываться о собственной недвижимости.

Спустя полгода моими соседями стали незнакомые люди. Собственник не согласовывает со мной квартирантов, но есть договоренность, что «в случае чего я могу ему позвонить». За четыре года таких ситуаций не было. Мои соседи — это молодые люди, которые недавно окончили вуз, но на аренду полноценной квартиры у них денег нет. Классическая ситуация.

За все это время с соседями у меня конфликтов не возникало. Думаю, когда человек целенаправленно снимает комнату, он готов к тому, что ему придется соблюдать негласные правила из разряда: если друзья пришли в гости, то не стоит ночью кричать и громко смеяться, а после полуночи лучше музыку слушать в наушниках или убавить громкость и так далее.

Конечно, с друзьями в соседней комнате жить проще. Можно вместе планировать вечеринки и устраивать совместные кинопросмотры. С посторонними людьми так сконнектиться у меня не получилось.

Камнем преткновения стала уборка в квартире. У всех разные представления о чистоте. Один квартирант забывал протереть кухонную плиту после готовки. Было неприятно видеть на ней жирные разводы. Другая молодая пара не мыла микроволновку, хотя они пользовались ею часто. Раньше я убирала все это сама: не хотелось ругаться. Но потом пришла к выводу, что нужно все проговаривать.

Как-то соседи забыли вынести мусор, из-за чего в квартире появился неприятный запах. Я сказала об этом — больше таких ситуаций не было. Около года во второй комнате жил юноша Евгений, который постоянно забывал мыть духовой шкаф. Когда я сказала, он извинился и попросил не стесняться и сразу говорить ему, где он «косячит». Обосновал это тем, что раньше жил с родителями и не убирался в квартире, поэтому ему сложно сразу перестроиться. Несколько раз соседи просили меня убавить звук на телевизоре. Они ложились рано спать, а я часто полуночничаю.

С соседями у нас сначала был уговор по уборке: каждая комната убирается через неделю. Но быстро оказалось, что это неэффективно: мы начали забывать, кто убирался на прошлой неделе. Так нашли новый способ, которым пользуемся уже два года. Сейчас в квартире живет три человека: я, мой партнер Тимофей и сосед Дмитрий. Убираемся раз в неделю согласно графику. Например, на прошлой неделе — обычно это делаем по воскресеньям — я мыла полы, Дмитрий убирался на кухне, а Тимофей — в ванной комнате. Через неделю меняем локации: мне достается кухня, Дмитрию — ванная, а Тимофею — полы.

В уборку входит следующее:

Важно во время совместного проживания обговорить и то, когда каждому лучше планировать утренние и вечерние процедуры и приготовление пищи. Так совпало, что утро в нашей квартире у всех начинается в десятом часу. В это время все собираются на работу, поэтому принимать душ не принято. Если хочется — встаешь раньше.

Такая же ситуация и вечером: чтобы не случилось «пробки», мы обговорили час для «умываний». С 11 до 12 ночи туалет предназначен только для душа. Часовое полоскание в ванне возможно в другое время. Удивительно, но на кухне таких правил нет. Возможно, потому, что среди нас нет кулинаров и мы чаще предпочитаем что-нибудь приготовить на скорую руку.

Плюсы жизни с соседями я оценила сразу: мы с Тимофеем периодически уезжаем на неделю из города к родителям или друзьям. В комнате остаются цветы, жить которым в момент нашего отсутствия помогают соседи.

Как комната помогает экономить деньги

Переехав в комнату по линии метро, я сразу оценила ее удобство расположения. Рядом находятся два больших торговых центра, в которых есть два кинотеатра, шесть сетевых магазинов разного ценового диапазона, один микрорынок и несколько мелких баров. Теперь, чтобы получить сиюминутную дозу развлечения, не надо покидать свой район и тратиться на проезд.

Р — за себя и Тимофея» loading=»lazy» data-bordered=»true»>

Бытовая техника и ремонт. Это мы тоже делим пополам. Например, как-то нужно было заменить счетчик и починить домофон. Мы поделили траты со вторым собственником. С бытовой техникой у нас за это время не случалось проблем. Но если возникнет потребность в новом чайнике, можно сразу рассчитывать на половину чека.

мы получаем за сдачу квартиры Тимофея

Комната — это временное жилье. Я планирую через несколько лет расширяться. Где и как — еще не думала. Это не первостепенный вопрос. Но вариантов, как потом обменять комнату на деньги, у меня четыре:

Источник