Что лучше квадратная или прямоугольная комната
Планировка квартиры: как отличить удобную от неудачной
Текст: Саша Зайцева
Строят сегодня много, но строят по-разному. Как выбрать квартиру, в которой будет действительно комфортно жить? 1000новостроек подскажет.
Фото: Kimo, unsplash.com
Первое. Не прельщайтесь метражом квартиры. Больше – не всегда лучше. Подсчитайте внимательно полезную площадь (сумму площадей комнат и кухни) – это и будут те реальные «квадраты», на которых вы будете жить. К сожалению, многие девелоперы гонятся за размером квартиры и внушительную квадратуру позиционируют как главный показатель комфорта. Отнюдь. На самом деле, каждый лишний квадрат будет стоить вам лишних денег сначала при покупке, а потом – при оплате коммунальных платежей и налогов. Ну и убираться на этих квадратах придется вам – если, конечно, у вас нет горничной.
Второе. С осторожностью относитесь к квартирам со свободной планировкой. Кажется, что это – решение всех проблем: взял жилье побольше, поставил перегородки, как хочется – живи и радуйся. Но нет. На самом деле, чаще всего свободная планировка – это признак этакой урбанистической инфантильности застройщика. Он сдает дом, в котором жилое пространство просто нарезано на куски: вам 60 «квадратов», да? Может, побольше? Давайте 70, у нас есть на 70, это же лучше! Но не факт: нередко в проектах со свободными планировками пространство совершенно не продумано с точки зрения того, как в нем жить. Где будут спать хозяева, где – их дети, где будут собираться гости и т.п. Все эти вопросы застройщик себе не задавал – их придется решать вам.
Фото: David Hellmann, unsplash.com
История из жизни: Мой родственник прикупил как-то квартиру свободной планировки площадью около 80 квадратных метров. Этакий «спортзал» с двумя небольшими окнами на одной стороне (ни «двушку», ни «трешку» уже не сотворить). Да, можно сделать гигантскую кухню на 25 «квадратов», ванную-туалет на десяток, выгородить прихожую, и еще останется порядка 35-40 квадратных метров на комнату. Одна беда – на самом деле, такие большие помещения для жизни не очень-то и удобны. Эта квартира будет более или менее сносна для проживания молодой пары, и то без детей (одна комната, негде уединиться). А платить за нее придется как за неплохую «трешку», где была бы и гостиная, и спальня, и кабинет (или детская, кому что).
Третье. Помните, что эргономичные планировки – это основа простого человеческого бытового кайфа. Соотносите свои реальные потребности и возможности с тем, что видите на схеме квартиры. Думайте, где вы будете спать, как будете готовить завтрак и где разместится мама, которая любит гостить месяцами. Квартиры, даже скромные по размерам, но с продуманными планировками, всегда будут удобнее «спортзалов».
Идеально, если есть:
Фото: Artur Aleksanian, unsplash.com
Ситуация: есть скромная «двушка» на 45 «квадратов» и однокомнатная на 50. Что выбрать?
Для человека свободного оба варианта хороши. Если нравятся просторные помещения – выбирайте «однушку», если хочется иметь отдельные кабинет и спальню – пожалуйста. Для семьи лучше остановиться на «двушке» (тем более, если есть ребенок), пусть и с комнатами по 10-11 «квадратов». Возможность уединения – один из главнейших факторов комфортной жизни.
Стоп-сигнал: Избегайте квартир с узкими длинными комнатами («пеналами» или «вагончиками»). Самое печальное, если «вагонную» форму имеет студия – уютно в ней не будет. Из любой точки комнаты вы будете лицезреть входную дверь, а мебель волей-неволей придется расставлять вдоль стен, что лишь усилит акцент на «плацкартности» помещения. К сожалению, в современной российской квартирографии большая часть студий приближается к «пеналам» по своим параметрам. И все же – постарайтесь найти что-то более жизнеутверждающей формы (в идеале студия должна быть квадратной ).
Четвертое. Посмотрите на коридор. Огромная прихожая никому не нужна – это, фактически, бесполезная площадь. Слишком маленький коридор – это тоже не удобно: желательно, чтобы там было место для шкафа и зеркала (хотя бы). К сожалению, многие современные застройщики достаточно недальновидны в планировании коридоров и проходов к комнатам.
Стоп-сигнал: Не покупайте квартиру, в которой площадь коридора соизмерима с размером комнат или кухни (увы, на рынке таких много). Прихожая в идеале должна быть небольшой и прямоугольной по форме. Длинные узкие коридоры будут создавать ощущение общежития, а большие квадратные холлы допустимы только, если вам действительно хочется платить за них деньги.
Фото: Kari Shea, unsplash.com
Пятое. Посмотрите на «фишки» квартиры. Приятные бонусы – высокие потолки (от 2,8 метра), французские окна и эркеры. Неприятные – комнаты неправильной формы (скругленные, с острыми углами, шестиугольные, трапециевидные, эллипсоидные и т.п.). Как бы мило это все ни смотрелось на схеме, в реальности «кривые» комнаты крайне неудобны для жизни – рационально расставить здесь мебель не получится. Не советуем также покупать квартиру без балкона или лоджии – казалось бы, мы не живем на балконах, но без них квартиры малоликвидны.
Стоп-сигнал: Проходные комнаты. Если это не гостиная с кухонной зоной, то комната не имеет права быть проходной.
Фото: Simple, unsplash.com
Шестое. Нежелательно покупать квартиру, где все окна выходят на одну сторону (так называемая линейная ориентация). Такие квартиры плохо проветриваются, да и однообразный вид из окна – не лучшее, что может с вами случиться в жизни.
Седьмое. Посмотрите на инсоляцию комнат – иногда огромные комнаты имеют всего одно окно. Это очень грустно. Оптимально, чтобы на 10-12 «квадратов» было 1 окно стандартного размера. Интересными также выглядят квартиры, в которых окна расположены ниже, чем обычно (на уровне колен взрослого человека). А если у вас будет такая роскошь, как ванная с окном, мы вам будем откровенно завидовать.
— Квадратные? А что в них хорошего-то, — засомневалась другая дама.
Действительно, чем хороши квадратные комнаты, есть ли у них преимущество перед прямоугольными?
И комната размером 6 на 4 метра. Казалось бы, размеры очень близки, но прямоугольная комната будет 24 метра. На целый кв.м меньше.
Если следовать этой логике, то квадратные комнаты, действительно, выгоднее.
План секции многоэтажного дома. В планировке квартир есть как квадратные, так и прямоугольные комнаты.
Почему дизайнеры не любят квадраты?
Но не раз приходилось встречать мнение, что дизайнеры не любят квадратные комнаты.
Проще всего делить именно прямоугольники. Эта фигура может гармонично делиться бесконечно. С квадратом сложнее. Очень непросто поделить его, к примеру, на две равные зоны, они получатся довольно узкими, при этом, наполнять их мы будем именно мебелью-прямоугольниками.
Правильные пропорции
Но говоря о прямоугольниках, нельзя забывать о правильных пропорциях. К примеру, комната с размерами 6х4 будет довольно гармоничной. Она близка к пропорциям золотого сечения. А вот 3х7 будет слишком вытянутой и тоже доставит хлопот в ее обустройстве.
«Золотые пропорции» в комнатах обычного панельного дома.
Важно!
Если вы будете обустраивать комнату, отличную от прямоугольных форм, к примеру, трапецевидную или с полукруглым эркером, то это выйдет дороже на 15-20% за счет необходимости подрезки отделочных материалов, установки нестандартной мебели.
Это интересно!
А еще интересный момент: человек хорошо воспринимает прямоугольную планировку и довольно быстро в ней начинает ориентироваться. К примеру, в чужом городе с правильной регулярной сетью улиц. А вот в зданиях с круглыми или ломанными помещениями часто дезориентируется.
Привлекательные формы Эти квартиры хороши на фото, но жить в них невозможно. Как их вычислить?
Фото: Петр Ковалев / ТАСС
Эпоха индустриального домостроения — а попросту говоря, хрущевская застройка — ассоциируется в первую очередь с компактностью, если не сказать теснотой, квартир. При этом работая над квартирографией этих типовых ячеек, авторы проектов буквально в шагах рассчитывали необходимый минимум площади для каждого из помещений.
К началу 2000-х покупателям недвижимости, «переевшим» компактной функциональности и типовых планировок, хотелось самовыразиться по максимуму. В моду вошли квартиры свободной планировки и самых необычных конфигураций — круглые, многоугольные, со множеством помещений не всегда понятного назначения.
Этот планировочный карнавал довольно быстро приелся покупателю — тем более что «пустые» бессмысленные метры добавляли к стоимости квартиры приличную сумму как по общей площади, так и по расходам на отделку. В итоге рациональный подход постепенно возобладал вновь — но в более просторном относительно «хрущевок» варианте. И все же, на рынке остались квартиры с неудачной планировкой — причем понять, что жилье в процессе эксплуатации будет неудобным, будущий покупатель может далеко не всегда. «Лента.ру» расспросила экспертов рынка о том, какие планировки максимально далеки от идеала и на что стоит обратить внимание, выбирая квартиру «по чертежам».
Фото: Пименов Роман / ТАСС
Идеальные пропорции
«Первое правило удачной планировки — оптимальная конфигурация, когда все помещения в квартире имеют правильную форму с прямыми углами, — говорит Мария Литинецкая. — Если в комнате углы больше или меньше 90 градусов, то это значительно усложняет расстановку мебели и удорожает дизайн-проект. Поэтому идеальным решением становится выбор комнаты правильной формы».
«Пропорции комнат должны быть правильными: неудобны комнаты с острыми, тупыми углами или где количество углов больше четырех, — развивает тему Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Важное правило хорошей планировки — соотношение площадей комнат, не предусматривающее перегибов в ту или иную сторону. То есть не должно быть так, чтобы в “двушке” одна из комнат была 10-метровой, а вторая — 25-метровой».
«Неудачной может считаться планировка, которая накладывает ограничения для собственника при обустройстве жилья, прежде всего — в процессе расстановки мебели и техники, — рассказывает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». — Например, это квартиры с узкими длинными коридорами и комнатами, а также помещениями с нестандартной геометрией. Плоха планировка, при которой двери расположены так, что остаются небольшие пространства стен по обеим сторонам. Большое значение имеет конфигурация прихожей и расположение дверей в ней с точки зрения пространства для организации “систем хранения»».
При этом размеры кладовой не должны превышать 5-7 процентов, а коридора — 15 процентов площади всей квартиры, говорит Мария Литинецкая. В целом оптимальное соотношение жилых помещений ко вспомогательным, подчеркивает Наталья Шаталина, составляет примерно 80 к 20. «Важным параметром ликвидности является геометрия квартир, и чем она проще, то есть нет сложных и длинных коридоров, многоугольных или диспропорциональных комнат и прочее, тем лучше, — добавляет эксперт. — Общая площадь квартиры тоже должна быть оптимальной — не слишком малой и не избыточной».
«Если рассматривать однокомнатные квартиры, сейчас у покупателей популярны небольшие студии площадью 28-30 метров, — рассказывает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья». — Другой вариант, пользующийся спросом, — просторные полноценные однокомнатные квартиры 42-45 «квадратов» с большой кухней». Оптимальная площадь двухкомнатных квартир, по словам эксперта, укладывается в пределы до 70 квадратных метров, «трешек» — до 90 квадратных метров.
Фото: Новосильцев Артур / ТАСС
Это личное
«Второе правило хорошей планировки — разделение пространства на гостевую и приватную зоны, — говорит Мария Литинецкая. — К примеру, нежелательно, чтобы спальня находилась напротив входной двери. Детская не должна граничить с кухней и т.д».
«Квартира, по сути, должна делиться на две части — приватную и гостевую, и одной из ошибок можно считать, когда наблюдаются нарушения в приватности, — говорит Наталья Шаталина. — Это особенно заметно в двух- и трехкомнатных квартирах. Например, входя в квартиру, сразу натыкаешься на дверь спальни. Получается, что один из членов семьи, приходящий поздно домой, может разбудить других. В «трешках» оптимальная планировка — когда гостиная отделяет спальные зоны друг от друга».
Планировка для многокомнатных квартир должна быть нелинейной, говорит Мария Литинецкая. «Идеальной считается квартирография, когда удается расположить большинство лотов окнами на разные стороны света. Более того, сегодня в отдельных проектах даже «однушки» выходят на север-юг или запад-восток. Наименее ликвидными считаются угловые квартиры с окнами на соседние секции».
«Типичные ошибки квартирографии — неудачно выделенные коридоры, которые порой «съедают» до четверти площади квартиры или вытянутые вглубь «комнаты-вагоны»: аналогичное по площади горизонтальное помещение, особенно, если у него два окна, обеспечивает более высокую функциональность и возможности дизайна, — рассуждает директор департамента недвижимости Sezar Group Виктор Прокопенко. — В числе неудобных планировочных решений — объединенная кухня-гостиная с единственным окном. Стоит понимать, такая планировка — единственно возможная: комфортно разделить на два отдельных помещения, «кухню» и «гостиную», не получится».
«Стандартное расстройство покупателя новостроек — это освещенность квартиры, — рассказывает Николай Лавров, вице-президент ГК «АРИН». — Ее очень тяжело спрогнозировать, рассматривая планировки будущих квартир. Я сам купил трехкомнатную квартиру в новом доме, где была спланирована квадратная 12-метровая проходная кухня без окна с переходом в 16-метровую гостиную, которая оканчивается 9-метровым эркером с панорамным остеклением. На плане это выглядело очень современно и круто, как 37 метров гостиной зоны. По факту — такую площадь не освещают эркерные окна, они слишком далеко. А в спальнях солнце блокируется козырьком балкона. В итоге в квартире практически всегда включен свет».
Фото: Евгений Павленко / «Коммерсантъ»
В целом же перечисленные экспертами для «Ленты.ру» примеры неудачных планировок можно свести к следующему списку, с которым имеет смысл сверяться при выборе жилья:
Большие плюсы квадратной гостиной
Квадрат — правильная форма, а в случае создания дизайна интерьера на базе квадрата — идеальная. Квадратная гостиная — удачный вариант по параметрам:
Возможности квадратной гостиной
Гостиная — место, в котором собираются гости и домочадцы для приятного времяпровождения. Требования к ней таковы: уют, удобство и стиль. О стиле подробнее.
Для образности стилистические направления можно разделить на легкие и тяжелые. В последних преобладают массивные предметы мебели и правильные формы. Общее впечатление — статика. Для легких характерно более «воздушное пространство», минимальное количество деталей, облегченная мебель и динамика в интерьере.
Квадратная гостиная позволяет обратиться и к тем, и к другим. В ней хорошо будут смотреться любые стили. При выборе стиля с преобладанием правильных форм получается солидная статичная гармония. Неправильных — динамичный контраст.
Меблировка гостиной должна соответствовать ее функционалу:
Что является необходимым, для конкретной гостиной определяется в индивидуальном порядке, исходя из наличия пространства и запросов жильцов. Большая квадратура комнаты дает возможность уместить все перечисленные зоны. Маленькая — вариант с одной-двумя.
Существенный плюс квадрата — отсутствие необходимости обыгрывать форму комнаты и прибегать к уловкам для ее коррекции. Ограничение в выборе стиля также связано с площадью пространства.
Большая гостиная
Большая квадратная гостиная — редкая возможность воплотить фантазии без ограничений. Уместна стилизация от массивных классики и византии, до легких хай-тека и этно. Центр комнаты может оставаться свободным, что подчеркивает ее размер. Или, напротив, основной массив мебели может быть сосредоточен в центре, оставляя пространство у стен свободным. В случае с прямоугольной или овальной гостиной подобные решения всегда требуют доработки и соблюдения определенных условий.
Цветовая гамма: допустимы темные и светлые цвета, любые принты. Главное требование — общая гармония и композиция.
На большом пространстве возможно максимальное совмещение зон. Здесь можно предусмотреть создание спального места, выделенного перегородкой, шторой или ширмой. Один из современных вариантов — установка стеклянной стены, задернутой плотной шторой: сохраняет видимость пространства и дает возможность уединения.
Камин — средоточие уюта и тепла, и его также можно сделать, когда позволяет место. Вкупе с диваном, креслами, небольшим столиком и мягким ковром это будет олицетворением мягкости и расслабления в комнате.
Барная стойка — один из признаков шика и современности. Чаще всего создается в студиях, но в данном случае может присутствовать в гостиной как дополнение к зоне отдыха либо столовой.
Массивные шкафы олицетворяют добротность и качество и также могут уместиться в такой гостиной. И именно в ней они являются уместными.
В отличие от небольшой комнаты, здесь можно использовать многочисленный декор и не бояться, что акценты будут загораживать друг друга: массивные люстры и бра, панно и картины, настенные и подвесные кашпо, потолочные балки, живые цветы и гербарии, зеркала, встроенные ниши и ступени.
В качестве отделки стен может быть использован любой материал: камень, кирпич, обои и краска. Камень является «тяжелым» материалом и не всегда уместен в маленьком пространстве, здесь этого ограничения нет. Так же как нет необходимости отказываться от лепнины и ажурных элементов, в том числе кованых.
Маленькая гостиная
Небольшое пространство влияет как на выбор стиля, так на меблировку и зонирование. Если в просторной комнате возможно обустроить максимальное количество изысков и удобств, маленькая вынуждает ограничиться тем, что будет смотреться легко и непринужденно.
Предпочтительно выбирать легкие стили. Кроме хай-тека и этно, подойдут функционализм, прованс, деревенский, минимализм, мультипликационный и другие стили, которые не создают перегрузку небольшой площади. Каждый из них подразумевает либо функциональную и легкую, либо просто легкую мебель.
Здесь не нужно визуально корректировать пространство, как и в большой комнате. Но необходимо придерживаться правил, относящихся ко всем небольшим помещениям:
Зонирование предполагает следующие варианты:
В некоторых случаях предложенные варианты могут быть дополнены раскладным диваном, превращающим место отдыха и в спальное. При помощи мягких пуфов легко организовать игровое место перед телевизором. Небольшой камин или бар уместятся в один квадратный метр у стены.
Вывод
В качестве дизайнерского объекта квадратная гостиная представляет собой несложный вариант, ограниченный только разнящимися размерами. В качестве объекта имущества — великолепную возможность проявить фантазию и воплотить желания в реальность.
Какая планировка квартиры самая выгодная?
Если вы покупаете или на долгий срок снимаете квартиру, сейчас у вас есть достаточно широкий выбор в любой ценовой категории. Планировка квартиры важна для удобства проживания в ней, расстановки мебели, освещения и полезного использования всего пространства квартиры: зачем вам платить за квадратные метры, которые никак не используются.
Дизайнеры раскрывают секреты удачной планировки квартиры, и вы с пользой для себя можете с этими секретами познакомиться.
Расположение квартиры в ширину более удобно
Широкая комната удобней узкой с той же площадью. Для того чтобы удобно расположить мебель, комната не должна быть уже 3 м 20 см. В спальне такой ширины можно поставить двуспальную кровать с тумбочками по сторонам.
Широкая спальня удобна – к кровати можно подойти с трех сторон.
Прямые углы удобней скошенных
Мебель проще подобрать в квадратную или прямоугольную комнату. Стильный дизайн, задуманный вами, здесь также проще воплотить.
Зонирование без перегородок или частичная студия
Разделение на отдельные комнаты с помощью сплошных перегородок и дверей раньше было привычным. В современной квартире часто объединяют кухню и гостиную, точнее, не разъединяют их, Современная двухкомнатная квартира с минимумом перегородок может делиться на зоны с помощью расстановки мебели, отделки стен и напольного покрытия. Это экономичный и удобный вариант. Квартира получается более светлой. Кухня-гостиная позволяет поместить удобный кухонный гарнитур и столовый уголок. Для семьи с пожилыми людьми и детьми школьного возраста, однако, все же лучше изолированные комнаты. При необходимости в современной квартире можно сделать стеклянную перегородку в зоне кухни-гостиной. В панельном доме такое переоборудование невозможно.
Большая гостиная – плюс планировки
Если стены внутри все несущие, то перепланировать квартиру сложно. В такой квартире важно, чтобы гостиная была сразу большая, так как она выполняет обычно несколько функций.
Много коридоров – минус планировки
Коридоры съедают площадь квартиры, важен только коридор при входе. В прихожей удобно снять верхнюю одежду и обувь, положить на тумбочку или столик сумку, так что большая прихожая – это плюс планировки.
Окон много не бывает
Больше окон – проще зонировать комнату. Светлую комнату проще декорировать.
Наличие гардеробной – большой плюс для квартиры
Если квартира большая, в ней легко можно устроить просторную гардеробную. Если квартира маленькая, гардеробная в ней еще больше нужна, чтобы не загромождать комнату шкафами.
В большой квартире удобно иметь два санузла
Очень удобно иметь санузел у входа и ближе к спальням.
Наличие лоджии и большая ванная – плюс планировки
Эти подсобные помещения выполняют много функций, поэтому их наличие делает квартиру удобней.
По большому счету, разным семьям требуются разные планировки квартир, но указанные плюсы и минусы относятся практически ко всем квартирам.