Что случилось с акциями пик
ПИК СЗ акции
сегодня ожидаем: закр реестра к собранию акционеров
ИНФОРМАЦИЯ ВЗЯТА С КАНАЛА t.me/investgrooop
❗️🏦СБЕРБАНК НЕ ИСКЛЮЧАЕТ РОСТА СТАВОК ПО ИПОТЕКЕ В 2022Г ДО ДВУЗНАЧНЫХ ЗНАЧЕНИЙ — ЗАМПРЕД
Мнение: Оууу а как на это отреагируют строители?? Конечно отрицательно! Но, суть в том, что коррекция компаний ЛСР, ПИК, ЭТАЛОН от своих ист максимумов и была ознаменована отработкой смены цикла. ⏳
Ждать роста? Нет. Но и апогей коррекции уже пройден.
А так, если вы вдруг решили прикупить недвижку(в ипотеку), так скажем, у вас последний шанс (на ближайшее время).
ЦБ ставку конкретно повышает и еще будет, поэтому любое кредитование, ипотеки становятся не рентабельными. 😵💫
сегодня ожидаем: PIK отчет
Не понимаю почему они еще не по 400. Видимо на руках у торгующих 200 акций и они гоняют их туда сюда друг другу вот и не падает это барахло)
Мультитрендовый, Падать не дадут, после НГ должны начать разгон, для попадания в индекс.
Мой полезный телеграм-канал: t.me/+uccuWhNGWMVlMmQy
👉ПАО «ПИК СЗ» — российская девелоперская и строительная компания со штаб-квартирой в Москве. Крупнейший девелопер России.
👉В апреле 2021 года Совет директоров ПИК принял решение об обновлении дивидендной политики. Согласно новой политике рекомендованный целевой уровень ежегодных дивидендов будет составлять не менее 30% скорректированной чистой прибыли по МСФО.
Москва — 69%
МО — 24%
Остальные регионы — 7%
✅Компания показывает стабильный рост. Выручка за первое полугодие выросла на 36% г/г, За 5 лет компания
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Стоимость квадратного метра жилья в Москве оценили в три средних московских зарплаты = 336 тыс руб.
Сервис «Синица»: стоимость квадратного метра в новостройках Москвы достигла 336 тысяч рублей
Для покупки одного квадратного метра в Москве требуется почти три средних столичных зарплаты, подсчитали аналитики сервиса «Синица». Эксперты отмечают, что еще в начале 2021-го один «квадрат» в Москве оценивался в 2,7 зарплаты.
В 2021 году в Москве снизилась доступность жилья, констатируют аналитики. Если в начале года для покупки «квадрата» в новостройке требовалось 2,7 средних зарплаты (при том, что в январе средняя зарплата в столице составляла 95,7 тысячи рублей), то в ноябре — уже 2,95 средних зарплаты, хотя этот показатель также вырос и по итогам девяти месяцев 2021-го достиг 114 тысяч рублей.
В целом за 11 месяцев текущего средняя стоимость квадратного метра в новостройках старой Москвы выросла на 29 процентов, до 336 тысяч рублей, говорится в исследовании.
Ранее стало известно, что средняя цена новой квартиры комфорт-класса в Москве пробила психологическую отметку в 13 миллионов рублей, составив к декабрю 2021-го 13,1 миллиона. Средний предлагаемый бюджет покупки квартиры стандартного класса по итогам ноября достиг 9,4 миллиона рублей, бизнес-класса — 28,5 миллиона рублей.
sinitsa.ru/
Business Wire: Kidpik to Announce Third Quarter 2021 Financial Results on December 21, 2021
Акции «ПИК» упали на 27 %: покупать их или продавать? Разбор Финтолка
Акции российского застройщика «ПИК» подешевели на 27 % за две недели. Финтолк разбирался с экспертами, почему упали акции «ПИК» и есть ли смысл покупать их по дешевке в надежде на скорый рост.
Что происходило с акциями «ПИК» в сентябре и октябре
В начале сентября 2021 года российский девелопер ГК «ПИК» на «Дне рынка капитала» провел яркую презентацию, где позиционировал себя в качестве высокотехнологичной компании с прекрасными перспективами. После презентации ВТБ и «Финам» повысили оценку акций ГК «ПИК» до 1 700 и 2 000 рублей за акцию соответственно, при рыночной цене в середине сентября 1 450 рублей. То есть аналитики были уверены в росте акций на 15–38 %. И акции действительно росли. Исторического максимума ценные бумаги PIKK достигли на отметке 1 509,6 рубля 21.09.2021.
В среду, 29 сентября, ГК «ПИК» объявила об SPO по цене 1 250–1 270 рублей за акцию.
SPO (Secondary Public Offering) — вторичное публичное размещение акций, увеличивает количество бумаг в свободном обращении (free float). То есть акций на рынке для покупки становится больше за счет того, что свои пакеты (или часть пакетов) акций на рынок выставляют якорные инвесторы. И это, с одной стороны, позволяет всем желающим их приобрести, не разгоняя при этом цену на акции, а с другой — повышает ликвидность и надежность бумаг.
После объявления об SPO акции PIKK начали стремительно дешеветь. В прошлый вторник, 28 сентября, акции «ПИК» на закрытии стоили 1 415 рублей, а ко вторнику, 5 октября, цена на закрытие составила 1 175 рублей. То есть за неделю они потеряли в стоимости 17 %. А от пиковой цены 1 509,6 рубля от 21 сентября обвалились на 27 % к минимальной цене 1 101 рубль от 5 октября.
В истории с SPO есть странные нестыковки, считает старший аналитик компании Esperio Антон Быков.
Антон Быков, старший аналитик компании Esperio:
— ВТБ, владея долей 23 % в ГК «ПИК», не знал о планах компании провести SPO, когда повышал прогноз по акциям на 17 %? При том, что «ВТБ Капитал» выступил организатором сделки. А если не знал, то значит ли это, что ГК «ПИК» срочно потребовались средства в объеме 36,3 млрд рублей, 11,6 млрд из которых компания планирует направить на выкуп GDR на свои акции в рамках форвардного соглашения у ВТБ, а остальные на общекорпоративные цели, включая рефинансирование долга?
Финансовые показатели ГК «ПИК» выглядят неплохо, добавляет Антон Быков: быстрый рост чистой прибыли (в первом полугодии 2021 года +59 %, с 43,49 млрд рублей до 69,42 млрд рублей), выручка в 2020 году выросла на 44 % к 2019 году. Но с учетом неразберихи с SPO теперь возникает ощущение, что рост ГК «ПИК», возможно, был слишком быстрым. Общая дебиторская задолженность в первом полугодии 2021 года выросла на 40 %, с 120,38 млрд рублей до 169,62 млрд рублей. За тот же период резко сократились денежные средства ГК «ПИК» — на 45 %. Это, конечно, может быть связано с приобретениями компании, но ощущение, что качество компании не поспевает за количественным ростом, от этого только усиливается.
Заместитель директора департамента рынков капитала Accent Capital Сергей Макаров не разделяет удивления по поводу падения стоимости акций. И уверен, что оно было вполне ожидаемым, так как SPO проходило с дисконтом к рынку.
Сергей Макаров, заместитель директора департамента рынков капитала Accent Capital:
— SPO компании «ПИК» — знаковое событие для российского рынка. Компания планирует инвестировать в свой новый недавно анонсированный проект «модульные многоквартирные дома». Очевидно, крупные акционеры не планируют «выходить в кэш» (выводить наличные из оборота компании. — Прим. ред.), напротив — направят привлеченные средства на развитие компании и ее проекты в будущем. Такое размещение скажется и на ликвидности акций на рынке, что повысит степень интереса со стороны инвесторов. Прошедшее SPO «ПИК» можно считать успешным. Компания привлекла около 36 млрд рублей; помимо российских, спрос был и со стороны иностранных инвесторов.
Покупать или продавать акции «ПИК»
Общие перспективы рынка недвижимости в России выглядят не очень хорошо, говорит Антон Быков. Процентные ставки растут, инфляция съедает покупательную способность доходов граждан, государственные стимулирующие программы постепенно сокращаются.
Антон Быков, старший аналитик компании Esperio:
— Акции ГК «ПИК» с начала 2021 года подорожали в 2,5 раза, с 600 рублей до 1 509 рублей. При текущей цене в 1 150– 1 200 рублей дивидендная доходность составит менее 2 % годовых. Так что, с учетом всех факторов, акции ГК «ПИК» даже на текущих уровнях выглядят явно переоцененными, поэтому могут продолжить падение к значительно более низким уровням.
В настоящий момент бумаги явно сильно перепроданы, то есть снижаются в цене неадекватно, считает руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев.
«Понятно, что, с одной стороны, снижение акций после SPO — это ожидаемое событие. С другой, просадка на 21 % за три дня после размещения — это много (только за вчерашний день акции потеряли еще 7,5 %). Но это результат перекупленности в предыдущий период, когда бумаги ГК “ПИК” выглядели значительно дороже других участников сектора — компаний ЛСР и “Эталон”», — объясняет Артем Деев.
Артем Деев руководитель аналитического департамента AMarkets:
— Сейчас возможен как небольшой отскок, так и продолжение снижения стоимости бумаг «ПИК». Однако в дальнейшей перспективе акции PIKK будут возвращаться к своей адекватной рыночной стоимости, так что имеет смысл приобрести их на падении.
Сергей Макаров, заместитель директора департамента рынков капитала Accent Capital:
— Прошедшее SPO и планы компании по дальнейшему развитию новых направлений и улучшению уже существующих бизнесов делают акции «ПИК» привлекательными для покупки в долгосрочной инвестиционной стратегии. Главное, чтобы инфляция не спутала тут карты.
Акции застройщика ПИК одномоментно подешевели на 10%. В чем причина?
Внезапная продажа 13 млн акций (со скидкой)
Причина обвала — решение миноритарного акционера избавиться от своей доли. Речь идет о 2%, что эквивалентно 13 млн акций, сообщило агентство Reuters. Продавцом выступила компания Firlibia Holdings Limited, бенефициаром которой является Марк Родес.
Что думают биржевые аналитики
Акционер выбрал способ продажи акций через ускоренную процедуру продажи, хотя небольшой пакет в 2% теоретически можно было продать на бирже по рыночной цене, указали в Промсвязьбанке. Это было связано с небольшим объемом торгов по акциям ПИК, объяснили аналитики. Оборот по акциям ПИК в среднем за день за последний год составлял 94 тыс. штук. Это значит, что на продажу 14,2 млн акций при стандартных объемах торгов ушел бы 151 торговый день.
По мнению экспертов БКС, сделка по продаже 13 млн акций ПИК с дисконтом в конечном счете позитивна для бумаг компании. Количество акций в свободном обращении вырастет до 17,6%, а текущая просадка котировок будет краткосрочной, считают в БКС. С начала текущего года акции ПИК подешевели на 7,9%. Эксперты Промсвязьбанка оценивают справедливую стоимость акций на 18% выше текущих котировок, на уровне ₽409 за бумагу.
Стоимость компании на рынке, рассчитанная из количества акций компании, умноженного на их текущую цену. Капитализация фондового рынка – суммарная стоимость ценных бумаг, обращающихся на этом рынке. Финансовый инстурмент, используемый для привлечения капитала. Основные типы ценных бумаг: акции (предоставляет владельцу право собственности), облигации (долговая ценная бумага) и их производные. Подробнее
Группа ПИК привлекла ₽36 млрд в ходе SPO
Крупнейший российский девелопер ПИК завершил публичную продажу своих акций на бирже. В рамках SPO компания разместила 28,459 млн акций по ₽1275 за одну бумагу. Это 4,3% от всего акционерного капитала. На Мосбиржу поступили квазиказначейские акции, принадлежавшие дочерней структуре группы ПИК — «ПИК-Инвестпроект». Всего компания выручила ₽36,285 млрд, говорится в сообщении застройщика, поступившем в РБК.
Ранее в ПИК предполагали разместить 27 млн акций, или 4,1% от акционерного капитала. Всего на текущий момент у компании выпущено 660,497 млн акций.
Размещение прошло с дисконтом в 10,8% к цене закрытия торгов в четверг, 30 сентября. В результате на открытии торгов 1 октября акции ПИК обвалились на 12,6%, до ₽1249,5 за бумагу. На 10:59 мск акции компании торговались на уровне ₽1267,9.
«На российском рынке размещение акций традиционно воспринимается негативно», — прокомментировали снижение в «БКС Мир инвестиций».
Чистая выручка девелопера от SPO составила ₽35,885 млрд. По сообщению ПИК, дочерняя компания планирует пустить деньги «на общие корпоративные цели группы, включая погашение долга и расширение бизнеса». Как сообщал на этой неделе источник «Коммерсанта», выручка пойдет на развитие подразделения Units, занимающегося производством модулей для быстровозводимых зданий. Кроме того, в конце октября ₽11,6 млрд девелопер направит на выкуп глобальных депозитарных расписок у ВТБ.
Координировали размещение «ВТБ Капитал», JPMorgan, Morgan Stanley и SberCIB. Эти банки, а также Альфа-банк, «Атон», Credit Suisse, SOVA Capital и Газпромбанк, выступили в роли букраннеров.
Размещение ПИК стало крупнейшим в отрасли за последние десять лет, отметил руководитель управления рынков акционерного капитала «ВТБ Капитал» Борис Квасов. Оно собрало большое количество качественного спроса, и книги заявок были переподписаны несколько раз, что дало возможность увеличить изначальный размер предложения.
Эксперт отметил значительный спрос со стороны российских инвесторов — 40%. Кроме того, были активны инвесторы из Великобритании и США. Спрос со стороны американцев составил около 25%.
IТ-застройщик: почему упали акции ПИКа и что ждет компанию в будущем
Что случилось
За пять дней акции девелопера ПИК упали на 20% — c 1430 рублей 30 сентября до 1130 рублей 5 октября. При этом за предыдущие два месяца (с 23 июля по 22 сентября) бумаги выросли в цене более чем на 40% — с 1024 рублей до 1500 рублей, что стало рекордом для ПИКа.
В понедельник, 11 октября, акции компании начали отыгрывать падение: по состоянию на 18:30 стоимость бумаги составляла 1320 рублей.
Что это значит
В день объявления новости, 29 сентября, акции компании выросли на 1,6% (c 1407 рублей до 1430 рублей), однако позже упали на 20%, до 1130 рублей.
При этом время для SPO выбрано удачно, рассказывал Forbes управляющий директор по корпоративным и ESG-рейтингам «Эксперт РА» Павел Митрофанов. По его словам, компания только недавно отчиталась о полугодовых результатах работы и показала «впечатляющую отчетность».
Зачем мне об этом знать
После этого спрос на льготную ипотеку упал в 2,5 раза, однако застройщики, в том числе ПИК, успели нарастить финансовые показатели.
В начале сентября компания объявила о новой стратегии развития, которая «произвела очень сильное впечатление», указано в аналитическом обзоре «Атон» (есть в распоряжении Forbes). В нем говорится, что ПИК стремится стать не просто типичным застройщиком жилой недвижимости в России, а высокотехнологичной компанией.
Среди планов девелопера — продолжить выходить на зарубежные рынки (компания уже реализовала первый проект на Филиппинах и планирует развиваться на рынке Индии), стать строительным подрядчиком национального масштаба и запустить сборочный конвейер по производству модульных многоквартирных домов — этим должна заняться дочерняя компания UNITS.
Вместе с тем рынок недвижимости в России находится под давлением — пугающая весь мир ситуация с крупнейшим китайским застройщиком Evergrande, перегретость российского рынка, а также планомерное повышение ставок сказываются на ипотечном рынке и, как следствие, на застройщиках, считает аналитик ГК «Финам» Елена Пырьева.
На российском фондовом рынке традиционно акции компании падают после SPO — подтверждением тому служат случаи с бумагами НЛМК, «Полюса» и «Детского мира», объясняет Пырьева. Тем не менее в случае с акциями ПИКа есть и ряд других обоснований — они выросли в цене более чем в 2,5 раза с начала года до сентябрьских максимумов, поэтому после объявления о проведении SPO существенная часть инвесторов захотела зафиксировать прибыль и уйти от рисков.
SPO компании стало неожиданностью для инвесторов, и некоторые из них начали фиксировать свою прибыль, согласен аналитик «Атон» Михаил Ганелин. По его словам, такое большое давление на бумаги ПИКа неоправданно. «Коррекция не несет фундаментального характера и не означает, что перспективы бизнеса компании под угрозой — ПИК продолжает демонстрировать сильные результаты, расширяется во всех своих подразделениях», — убеждена Пырьева.
В своей презентации ПИК оценивает совокупный доход от сегментов недвижимости и строительства за следующие 10 лет (до 2031 года) в 8,1 трлн рублей, а совокупный чистый денежный поток — в 2,35 трлн рублей, указано в аналитическом обзоре «Атон». Компания прогнозирует целевую цену на акцию 2000 рублей в ближайшие 12 месяцев. «У ПИКа большие перспективы, это интересная компания, и, если она реализует свои планы, ее стоимость существенно вырастет в перспективе ближайших нескольких лет», — говорит Ганелин.