Что такое сертификат breeam

Примером международной Зеленой сертификации служит разработанный в 1990 г. британской компанией BRE Global метод оценки экологической эффективности зданий BREEAM (BRE Environmental Assessment Method), используемый по всему миру.

В рамках BREEAM, BRE Global поддерживает Совет по устойчивому развитию, представляющий акционеров крупнейших представителей строительной промышленности.

BRE Global готовит независимых лицензируемых оценщиков по системе BREEAM во всем мире, контролируемых UKAS в соответствии с системой качества ISO9001.

Система оценки BREEAM популярна не только в Великобритании. За ее пределами на сегодняшний день сертифицировано более 110 000 строений и около полумиллиона зданий предстоит пройти этот процесс.

Превышение требований законодательства, по-видимому, послужило основной причиной популярности стандарта BREEAM на строительном рынке.

Застройщики и проектировщики заинтересованы в повышении эксплуатационных характеристик зданий, обуславливаемых системой BREEAM.

Инвесторы и градостроительные органы заинтересованы в сокращении временных и финансовых издержек. Агентства недвижимости обеспечивают себе дополнительную рекламу. Заказчик, арендатор или потенциальный покупатель уверен в высоком качестве конечной продукции.

Другой особенностью системы оценки является методика присуждения баллов по нескольким разделам, касающихся различных аспектов безопасности жизнедеятельности, влияния на окружающую среду и комфорта.

Баллы умножаются на весовые коэффициенты, отражающие актуальность аспекта в месте застройки, затем суммируются и переводятся в результирующую оценку.

Такая методика позволяет адаптировать систему BREEAM к различным регионам без потери эффективности.

Вот некоторые из этих разделов:

Общая оценка заключается в присуждении рейтинга: Удовлетворительно, Хорошо, Очень хорошо, Отлично, Великолепно.

Система BREEАM служит примером удачной концепции, эффективно реализующей защиту окружающей среды от человеческой деятельности за счет удовлетворения интересов всех участников рынка без привлечения международного или местного права в качестве карательного инструмента.

Общий список кредитов BREEAM 2008 – СТРАТЕГИЯ МЕЖДУНАРОДНАЯ БАЗОВАЯ –

Все мероприятия, перечисленные ниже в рамках 9-ти разделов BREEAM, являются общими для всех BREEAM стратегий за пределами Англии (т.е. являются основой для любой МЕЖДУНАРОДНОЙ схемы). Эти мероприятия + специальные критерии по каждой конкретной схеме (офисы, жилье ит.д.), образуют полный набор кредитов для каждой схемы в каждом конкретном случае. Таким образом, количество кредитов может варьироваться в зависимости от схемы.

Итак : Стратегия : Международная Базовая (основной набор кредитов) + необходимо учитывать дополнительные инструкции по кредитам в связи с выбранной схемой (офисы, жилье, пром.объекты и т.д.)

(*) – Обязательное мероприятие для данной стратегии

Источник

BREEAM

EcoStandard group реализует для вас

Что такое сертификация BREEAM

BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) — международный «зеленый» стандарт оценки эффективности зданий, разработанный британской компанией BRE Global

Английская версия «зеленых» стандартов BREEAM, является широко используемым методом экологической оценки недвижимости, в том числе на территории РФ

Объектом сертификации может быть проектируемое, реконструируемое и действующее здание любого назначения, а также часть здания

В настоящее время объекты регистрируются и работают по версии BREEAM International 2016 — New Construction для новых зданий и BREEAM In-Use для существующих

Разделы BREEAM

BREEAM представляет собой методику присуждения баллов по нескольким разделам, касающихся различных аспектов безопасности жизнедеятельности, влияния на окружающую среду и комфорта:

Полученные по категориям баллы умножаются на весовые коэффициенты, отражающие актуальность проектных решений для региона присутствия. Далее всё суммируется в единую результирующую оценку, общая оценка заключается в присуждении рейтинга

Источник

«Зеленые» новостройки: чем подтверждается экологичность здания

Вы задумывались о том, насколько экологичен дом, в котором вы живете? Всем нам важно, чтобы среда для жизни была благоприятной и осталась такой же для будущих поколений. Вы готовы сделать выбор в пользу более экологичного дома?

За последние годы все мы осознали, как важно беречь ресурсы и заботиться об окружающем нас мире. ЮИТ как девелоперская компания, занимающаяся развитием городской среды, признает свою ответственность перед клиентами и обществом в целом. Мы хотим предоставить вам возможность жить в доме, в котором учтены аспекты устойчивости. Жить в экологичном доме значит заботиться о собственном благополучии, а также вносить свой вклад в защиту окружающей среды, в том числе и ради будущих поколений.

Как проверить экологичность здания

Сегодня у здания может быть несколько подтверждений экологичности:

В России наиболее популярны системы сертификации LEED и BREEAM. LEED больше подходит коммерческим зданиям, а BREEAM – жилым, так как учитывает социальные аспекты и комфортность проживания. Мы планируем в ближайшее время получить сертификаты BREЕAM для четырех новых жилых комплексов.

Что такое BREEAM

BREEAM – это сокращение от Building Research Establishment Environmental Assessment Method, в переводе – метод экологической оценки зданий. Оценка основана на множестве критериев: энергоэффективность, качество воды и системы водоснабжения, управление отходами, комфорт и т. д. Эксперты уделяют внимание и архитектуре здания: оно не должно искажать сложившийся городской пейзаж. Имеет значение географическая локация, быстро ли пешком дойти от дома до магазина, кафе и ресторана, школы, поликлиники, театра, парка. Анализируется и доступ к общественному транспорту, удобство выездов на городские магистрали, близость вокзалов и аэропортов.

Эксперты BREEAM сначала проверяют проект, изучают документацию и по результатам аудита присваивают определенную оценку. Затем, на этапе ввода здания в эксплуатацию, эксперты проверяют и оценивают уже построенный объект. Таким образом, проект дважды получает заключение о соответствии требованиям BREEAM. Второе подтверждение является финальным и означает получение сертификата.

Что значит наличие сертификата BREEAM для жителей дома?

Экологическая сертификация —добровольная инициатива для ЮИТ. Соответствие международным стандартам требует от концерна дополнительных вложений, прежде всего, в инженерию здания, технологии утилизации отходов и т. д. Эти полезные решения зачастую неочевидны покупателям квартир.

Для жителей наличие у их дома сертификата BREEAM — это дополнительное подтверждение того, что проект жилого комплекса был тщательно продуман, здания построены из качественных материалов, приняты меры по уменьшению углеродного следа от строительства и эксплуатации дома. Кроме этого, обеспечены комфортные условия проживания, в благоустроенном дворе достаточно места для всех жителей, а за пределами дома есть все необходимое в шаговой доступности.

Теперь вы знаете, как проверить, насколько «зеленая» новостройка. Будет ли для вас плюсом сертификат BREEAM у будущего дома?

Одна из основных задач ЮИТ заключается в создании функциональных городов и устойчивой среды для жизни. Мы считаем, что у людей должна быть возможность жить в комфортных и безопасных условиях как сегодня, так и в будущем. Для нас устойчивость и экологичность обозначают то же самое, что и надежность, ответственность и своевременный ответ на новые запросы общества и наших клиентов. Читайте подробнее: yit.ru/sustainability

Правильный уход за мебелью продлит срок ее службы

Как изменилась наша жизнь в городе

Как правильно охладиться в жару: мифы и реальность

О какой квартире мечтают семьи в разных странах?

На этом сайте

ЮИТ в России

Контакты для СМИ

Элеонора Дубинина

Сбор данных и куки файлы

Файлы куки не дают возможности посмотреть или скопировать данные записывающего устройства терминала пользователя, такие как данные жесткого диска. Пользователь может при желании отказаться принимать файлы куки в настройках своего Интернет-браузера, но это может привести к несрабатыванию страниц, и поэтому не рекомендуется. Пользователь может так же когда угодно удалить со своего терминального устройства куки, сохраненные Интернет-браузером.

ЮИТ использует на своем сайте технологию, с помощью которой можно собирать определенную техническую информацию, такую как адрес Интернет-протокола, операционная система Вашего компьютера, использованный Вами браузер и возможные веб-сайты, указывающие на наш сайт. Эти данные не включают персональные данные и применяются для развития услуг ЮИТ.

Источник

«Зелёные» стандарты BREEAM и LEED и сертификация в России

По прогнозам ООН, к 2050 году 68% населения планеты будут жить в городах. Это серьёзный вызов архитектуре, инжинирингу и строительству (AEC). Вот почему строительная отрасль акцентирует внимание на проектировании зданий с применением «зелёных» технологий. Новый подход существенно снижает техногенное давление мегаполисов на природную среду.

Сертификаты экологического строительства (GBC), такие как LEED и BREEAM, используются в качестве эффективных инструментов для эко-строительства. Внедрению международных стандартов способствует BIM-технология, позволяющая создавать и изучать в динамике цифровые модели зданий и сооружений.

Рассмотрим, в чём суть стандартов BREEAM и LEED, причём здесь BIM и какие крупные эко-сооружения уже возведены в России.

Что нужно знать о BREEAM и LEED

LEED и BREEAM разработаны для сертификации строительных проектов по заданным экологическим параметрам. Так, LEED представляет собой систему рейтинга экологичных зданий, буквально — «лидерство в энергетическом и экологическом проектировании», а BREEAM переводится как «метод оценки экологической эффективности зданий».

BREEAM был предложен в 1990 году британской многопрофильной научной организацией в области строительства BRE (Building Research Institutionment), Это самый старый «зелёный» стандарт для экологической оценки зданий любого назначения. Сегодня на него ориентированы компании в более чем 80 странах мира. Критерии оценки BREEAM стали базой для создания других систем сертификации экологически чистых зданий, включая LEED.

В стандарте 9 категорий:

Чтобы стандарты BREEAM отражали последние исследования в области строительной науки, их регулярно пересматривают и обновляют. Рейтинг сертификата состоит из 5 оценок и проводится в 2 этапа: на стадии проектирования и по завершению строительства.

Стандарты BREEAM гарантируют снижение негативного воздействия на окружающую среду, не игнорируя при этом социальные и экономические выгоды.

Сертификат LEED разработан в 1997 году Советом по экологическому строительству США (USGBC), ответственному за «зелёные» сооружения в стране. Критерии оценок несколько сложнее, чем у BREEAM, отсюда выше и стоимость сертификации.

LEED предлагает 7 категорий оценки:

С момента появления стандарты LEED стали более строгими и теперь включают рейтинговые системы для оценки различных типов зданий: например, новое строительство (BD+C), коммерческие интерьеры (ID+C), строительные работы и техническое обслуживание (O+M) и т.д.

Система рейтинга LEED помогает создавать жилые помещения повышенного комфорта, обеспечивает чистый воздух в помещении и достаточное естественное освещение, оптимизирует потребления электричества и воды. Например, дома, сертифицированные по LEED, потребляют на 20–30% меньше электроэнергии, что снижает расходы на коммунальные услуги и, следовательно, уменьшает воздействие на окружающую среду.

Ключевые различия между BREEAM и LEED

Вопрос — какой «зелёный» стандарт выбрать — не редкий. Ответ в разнице между двумя стандартами. Прежде всего, в методологии сертификации.

Так, в процессе сертификации BREEAM лицензированные эксперты анализируют доказательства по вышеперечисленным критериям и направляют свой отчёт-заключение в BRE. Если отзыв положительный, то BRE выдает сертификат.

Кстати, многие строительные проекты проходят обе системы сертификации. Всё зависит от строительной площадки и желания команды проекта.

Если говорить в целом, то система LEED ориентирована на энергоэффективность, инновации в проектировании и эксплуатации и социальные аспекты. А BREEAM оценивает качество строительства, материалов и инфраструктуры.

Технология BIM и сертификация BREEAM и LEED

Технологию BIM всё чаще применяют в программах сертификации экологически чистых зданий, в том числе для оценки соответствия стандартам LEED и BREEAM.

BIM дает ряд преимуществ:

Главное — BIM предлагает новый подход и помогает найти взвешенные решения. К тому же, моделирование удобно для изучения и анализа различных вариантов дизайна, а визуализация даёт возможность инвесторам и другим заинтересованным сторонам увидеть, как будет выглядеть будущее здание.

«Зелёное» строительство в России

Строительство «чистых» зданий, в соответствии с критериями BREEAM или LEED ставит задачи минимального воздействия на окружающую среду, оптимизации использования ресурсов и правильного удаления отходов как во время строительства здания, так и его эксплуатации. Закономерно растет спрос на такие строительные объекты, в том числе в России.

Среди сертифицированных зданий — бизнес-центры Ducat Place III и «Japan House», «Гиперкуб» в Сколково, вокзал «Адлер» и Большой ледовый дворец в Сочи, офис «Сименс», Passive House в Южном Бутово и многие другие.

Как пример, рассмотрим два объекта «зелёного» строительства — апартаменты HILL8 и Торговый Центр «Ривьера».

Эко-апартаменты премиум-класса HILL8

При проектировании и возведении здания применялись высокие технологии, энергосбережение и экологичные материалы, которые и обеспечили «зелёные» требования BREEAM. Проект, к слову, получил сертификат с оценкой «очень хорошо». Теперь эксперты из компании BRE сопровождают строительство, наблюдая, чтобы технологии возведения и отделки жилого комплекса соответствовали стандарту.

Минимализм, пространство и свет были выбраны общим концептом проекта. И, конечно, задействованы возможности BIM. Цифровой инструмент помогает достичь максимального паритета между эксплуатационными характеристиками объекта, системой сертификации и требованиями заказчика. С помощью BIM участники строительства оценивают, рассчитывают и проверяют производительность и устойчивость инженерных систем будущий эко-апартаментов. Технология однозначно помогает сократить время строительства и добиться максимальной точности технических и технологических показателей.

Основные характеристики HILL8:

И это далеко не всё.

Торгово-развлекательный центр «Ривьера»

Ещё один пример «зелёного» строительства по стандартам BREEAM — Торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Ривьера» площадью 286 000 м². Этот коммерческий комплекс — долгострой: его закладка была начата ещё в 2006 году, затем стройку приостановили и лишь в 2016 году объект был сдан в эксплуатацию. Завершила проект ГК «Хорус».

Сегодня ТРЦ «Ривьера» — одно из красивейших зданий на живописном берегу Москвы-реки, вблизи оживлённой трассы «третьего транспортного кольца». С помощью интерактивного дизайна, проект далеко раздвинул рамки общей эстетики торговых центров, найдя форму, гармоничную природной среде.

Удачный концепт фасада и интерьеров был разработан Архитектурным бюро 5+design из Лос-Анжелеса. Чтобы создать движение и текстуру, вдоль 400-метрового фасада разместили в виде волнообразных узоров трехмерные панели ALUCOBOND. Лучи солнца и тени облаков, которые меняются в течение дня и вызывают рябь, создают на панелях динамичную игру света. Издалека кажется, что по облицовке здания пробегают речные волны. В интерьере также воплощён оригинальный концепт «скорости и движения».

Причём BIM применялся, как основной инструмент для получения наилучших визуальных эффектов. Была создана цифровая модель двойника здания, на которой проверялись и отрабатывались предложения архитекторов, инженеров и дизайнеров, проводился анализ данных и прогнозировались результаты.

В 2016 году эксперты компании CBRE Group, Inc провели сертификацию проекта. В соответствии со стандартом BREEAM, торгово-развлекательному комплексу «Ривьера» присвоена оценка «хорошо».

Получение сертификатов подтверждает ответственные методы строительства и повышает репутацию всех участников проекта, да и самого объекта строительства. Так что, спрос на «зелёные» проекты по международным стандартам BREEAM и LEED будет расти и дальше.

Источник

Что такое сертификат breeam

BREEAM и LEED на практике. Советы генеральным подрядчикам.

В России растет число зданий, владельцы которых заинтересованы в их сертификации в соответствии с требованиями зеленых стандартов. Это позволяет, решая экологические задачи, повысить коммерческую составляющую строительного объекта и снизить его энергопотребление. Для подрядчика участие в проектах, которые предполагают зеленую сертификацию, означает возможность профессионального роста и дополнительные конкурентные преимущества.

Что такое BREEAM / LEED и зачем о них знать подрядчику?

BREEAM и LEED являются международными системами сертификации зданий на предмет их экологической эффективности. В мире существует множество систем экологической сертификации зданий, но BREEAM и LEED – наиболее популярные и узнаваемые во всем мире.

Решение о прохождении сертификации, как правило, принимает застройщик или инвестор. И BREEAM и LEED являются добровольными системами – это означает, что их не требуют на государственном уровне, более того эти стандарты задуманы таким образом, чтобы поощрять реализацию проектов, которые превышают уровень нормативного требования (в лучшую сторону, естественно). Мотивация для внедрения дополнительных требований в проект – это имидж, а также стремление повысить качество проектируемого здания.

Все системы экологической сертификации имеют несколько уровней / рейтингов, которые определяют экологичность проектов, как оценки в школе: Pass / Certified – «3», Good / Silver – «4», Very Good / Gold – «4+», Excellent / Platinum – «5», Oustanding – «5+».

Как правильно составить договор по проекту, который планирует сертификацию?

1) Кто отвечает за работы по проведению оценки и сертификации? Нужно запросить у этой организации отчет о предварительной оценке, в котором должны быть прописаны все критерии, по которым планируется сертификация.

2) Если договор подряда включает рабочее проектирование (Design and build), то нужно запросить у заказчика требования для включения критериев BREEAM / LEED в проект. Требования стандартов являются довольно детализованными, поэтому частично их реализация переносится и на стадию рабочего проектирования.

3) Если договор включает только строительные работы, нужно запросить у заказчика «Требования BREEAM / LEED к организации строительных работ» или хотя бы критерии, которые относятся к сфере ответственности подрядчика и включать в договор только эти критерии.

4) Важно также уточнить у заказчика требования к отчетной документации, которые помогут правильно оценить предстоящий фронт работ.

5) Важно понимать, что получение сертификата и любого рейтинга является результатом «независимой оценки», в котором участвует независимая сторона – сертифицирующий орган – BRE Global или GBCI. Поэтому повторим: ни одна из сторон, участвующих в процессе проектирования и строительства, не может гарантировать получение сертификата, но может стараться максимально повлиять на его получение.

В чем разница между BREEAM и LEED?

По своей сути и процессу сертификации эти два стандарта очень похожи. Но, как говорится, дьявол кроется в деталях. Итак, основные отличия этих стандартов:

— происхождение стандарта определяет суть различий. BREEAM стандарт британский, но рассчитанный на международное применение. LEED, все таки, больше американский стандарт. Именно поэтому BREEAM более полно учитывает международные наилучшие практики ведения строительных работ с уменьшением воздействия на окружающую среду.

— подтверждающая документация принимается сертифицирующей организацией BREEAM на локальном языке, а LEED только на английском.

— минимальные требования и BREEAM и LEED предписывают внедрение требований, связанных с организацией СМР на весь период строительства. Тем не менее часть критериев LEED, связанных со строительной площадкой (План снижения эрозии и седиментации, План по управлению отходами), являются обязательными минимальными требованиями при прохождении сертификации. Другими словами, если вы вырыли котлован и начинаете задумываться о LEED – это уже не ваш вариант: сертифицировать здание, находящееся в процессе строительства, без учета требований LEED нельзя. Согласно BREEAM требования, связанные с организацией СМР, являются добровольными и могут быть заменены на другие требования стандарта.

— требований BREEAM к строительной площадке больше и они более разнообразные, поэтому их можно реализовать с меньшим бюджетом. Требования LEED сфокусированы и строже, но из-за ограничений в выборе для определенных типов проектов (например при большой площади земельных работ) их реализация может быть более затратной.

Какие требования к строительной площадке сертифицируемого объекта?

Все требования стандартов можно разделить на группы:

1) управление строительными отходами;

2) снижение негативных эффектов воздействия на окружающую среду в процессе строительства;

3) учет потребления ресурсов (только BREEAM);

4) социальная ответственность строительной площадки (только BREEAM);

5) ввод в эксплуатацию;

6) закупки материалов с экологическим свойствами (есть и в LEED и в BREEAM).

Как правило, последняя категория критериев редко реализуется для проектов в России из-за ограниченности представленных материалов с экологическими свойствами на нашем рынке. В LEED требование к закупкам материалов реализуется через конкретные критерии и предписывает достижение численных целевых показателей. В BREEAM есть критерии, направленные на правильную организацию процесса экологических материалов, без привязки к конкретным целевым показателям.

Требования*

Man 03

Ответственное ведение строительства

Легальная древесина
Все строительные материалы из древесины были получены из легальных источников в соответствии с определениями BREEAM.
Охрана труда
Национальные стандарты в области охраны труда и здоровья применяются на следующих стадиях проекта:
В ходе проектирования; с целью обеспечения безопасности труда и здоровья
Работы, предшествующие строительству; собирать информацию, связанную с охраной труда и здоровья от всех заинтересованных сторон.
Мобилизация; организовать применение стандартов на практике.
Строительство; управление и мониторинг за соблюдением стандартов всеми сотрудниками.

Экологический менеджмент
Генеральный подрядчик использует систему экологического менеджмента и имеет сертификат ISO 14001, EMAS , либо аналогичный.
Применение лучших практик предотвращения загрязнения окружающей среды (более подробно в техническом руководстве BREEAM).

Ответственное ведение строительства
Необходимо подтвердить соответствие всем пунктам из 4 разделов, обозначенных в Форме A1, а также эффективность работы подрядчика была подтверждена независимой экспертизой.

Мониторинг на площадке
Назначены соответствующие ответственные лица за сбор информации о потреблении воды, электричества и выбросов СО₂.
Потребление энергоресурсов
Потребление энергии.
Отслеживать и фиксировать данные о потреблении энергии в кВт ч (или, где применимо, в литрах топлива) от использования строительного оборудования (мобильные и стационарные) и установок, работа которых необходима для проведения строительства, а так же бытового городка.
Потребление воды
Отслеживать и фиксировать данные о потреблении питьевой воды (м 3 ) от использования строительного оборудования (мобильные и стационарные) и установок, работа которых необходима для проведения строительства, а так же бытового городка.

Транспортировка строительных материалов и отходов
Наблюдать и фиксировать информацию о транспортировке (записывать данные о километраже поездок и марках используемых ТС), включая доставки большинства строительных материалов на площадку и вывоз строительных отходов. Это должно включать как минимум:
Транспортировку строительных материалов от поставщика до площадки, включая любой транспорт, промежуточное хранение и распределение.
Сфера действия данного мониторинга должна охватывать как минимум следующие данные:
Материалы для основных строительных конструкций, включая теплоизоляцию.ii Земляные работы и материалы для ландшафтных работ.c Транспортировка строительных отходов от строительной площадки до места их переработки. Сфера действия данного мониторинга должна охватывать все основные группы отходов.

Man 04

Пусконаладка и ввод в эксплуатацию

Пуско-наладка и тестирование
1 Разработан график проведения пуско-наладочных работ в соответствии с объёмом работ. График должен учитывать как время, необходимое для проведения первоначальных пуско-наладочных работ, процедур тестирования инженерных систем и конструкций здания (термография), так и время для их повторения в случае необходимости.
2 В графике пуско-наладочных работ должны быть обозначены стандарты, в соответствии с которыми будут проводиться работы. Если в здании используется система BMS, необходимо проведение дополнительных процедур по пуско-наладке и тестированию (см. Техническое руководство BREEAM).
3 Необходимо назначить ответственного за проведение процесса пуско-наладочных работ от лица заказчика. В функции ответственного лица должны входить подготовка плана работ и проведение приёмки систем отопления, канализации, освещения, вентиляции, охлаждения, автоматических датчиков.
4 Генеральный подрядчик планирует деятельность, связанную с пуско-наладкой в рамках общего графика и бюджета проекта. Пуско-наладочные работы должны быть спланированы таким образом, чтобы их окончание приходилось до ввода здания в эксплуатацию.

Термографическое исследование

По завершению строительства, при помощи инструментальных измерений и проверок подтверждена целостность ограждающих конструкций, в том числе непрерывность теплоизоляции, отсутствие мостиков холода и герметичность согласно техническому заданию, приведенному в Приложении 7. В зависимости от типа здания и особенностей его конструкции, это может быть выполнено при помощи термографического исследования или теста на герметичность. Данные работы должны быть выполнены квалифицированным специалистом и в соответствии с определенными стандартами.

Любые дефекты, обнаруженные комиссией на стадии завершенного строительства, должны быть исправлены. Работы по устранению недостатков должны привести к заявленным на стадии проектирования характеристикам конструкций.

Man 05

Последующее обслуживание

Сезонный ввод в эксплуатацию

Следующие мероприятия по сезонному вводу в эксплуатацию будут проведены в течение минимум 12 месяцев после заселения здания:

.a.i Тестирование всех систем в условиях полной нагрузки, т. е. отопительного оборудования в середине зимы, холодильного и вентиляционного оборудования в середине лета и в соответствии с условиями частичной нагрузки (весной и осенью).

.a.iiТам, где это применимо, испытания также должны проводиться в периоды пиковых нагрузок

.a.iii Опрос пользователей здания для выявления проблем или беспокойств относительно эффективности систем

.a.iv Повторный ввод в эксплуатацию систем (после любых работ, необходимых для обслуживания) и включение любых изменений в Руководство по эксплуатации и техническому обслуживанию (O & M).

Неа 02

Качество внутреннего воздуха

Материалы, содержащие асбест запрещены к использованию.

Выбросы (эмиссия) от строительных материалов внутри здания (выбор материалов)

Минимум 4 из 5 типов материалов, перечисленных в Приложении 9, соответствуют предельным значениям выбросов, требованиям к испытаниям и любым дополнительным требованиям, приведенным в Приложении 9. Предоставить заказчику закупочную ведомость с перечислением материалов и приложить сертификаты, подтверждающие низкое содержание ЛОС (не сертификаты соответствия)

Mat 03

Ответственные поставщики материалов

Вся древесина и деревосодержащие материалы, используемые в проекте, легально добыты и легально проданы.

План закупок

Клиент передает документированную политику и процедуру, которая устанавливает требования по закупкам для всех поставщиков и продавцов относительно легальных источников строительных материалов
Политика и процедура должны быть распространены среди всех соответствующих внутренних и внешних сотрудников подрядчика, а также включена в договоры субподряда, чтобы гарантировать их реализацию.
Политика и процедура должны отдавать предпочтение сертифицированным материалам (Приложение 5).

Wst 01

План по управлению отходами на строительном объекте

Сокращение строительных отходов
Соответствующие цели на количество опасных и неопасных отходов, производимых на участке, установлены в м 3 на 100 м 2 (или тоннах на 100 м 2 )
Используются процедуры с целью минимизации объёмов опасных и неопасных отходов в соответствии с поставленными целями.
Количество строительных отходов, образующихся на площадке, постоянно отслеживается и целевые показатели регулярно пересматриваются.
Из проектной команды назначается человек, ответственный за выполнение приведённых выше требований.
При необходимости сноса существующих построек проведён аудит с целью определения возможности повторного использования/переработки строительных отходов. Аудит должен охватывать:
a. Определение основных материалов при сносе/реконструкции.
b. Потенциальные области применения и всю сопутствующую информацию для повторного использования и переработки основных материалов.
6. Разбор данных, отчёт о количестве отходов на 100 м 2 (общая площадь пола) в м 3 (объем отходов) с помощью инструментов BREEAM.
Существуют процедуры для сортировки, повторного использования и утилизации строительных отходов (как минимум 5 видов) как на площадке, так и с помощью лицензированного подрядчика. Все 5 групп отходов вывезены на переработку

Wst 02

Перерабатываемые строительные отходы – использование на объекте

Переработанные материалы

Обеспечить использование продуктов переработки отходов (строительные отходы, отходы потребления и производства) на участке застройки в объеме более 25 % от всего количества заполнителей (по объему или по массе), использованных в процессе строительства для здания и на территории застройки (конструкции здания, перекрытия и фундамент, бетонная подоснова, подоснова для твердых покрытий: дороги и пешеходные пути, асфальтирование, основание инженерных коммуникаций, прокладки труб). Предоставить подтверждающий расчет. Использование заполнения (грунта) для выравнивания земельных масс не учитывается в расчетах.

Учесть в качестве пояснения, что используемые продукты переработки (вторичный щебень) должны производиться на дробильном производстве, удаленном от участка строительства на расстояние не более 30 км.

LE 05

Долгосрочное управление биоразнообразием

Квалифицированный геоботаник, назначенный до начала строительных работ на участке, подтверждает, что все соответствующие национальные, региональные и международные требования, касающиеся защиты и улучшения биоразнообразия, были выполнены в процессе проектирования и строительства.
План управления, касающийся ландшафта и среды обитания, разработан и охватывает период как минимум 5 лет после завершения проекта. Данный план передан пользователям здания и включает в себя:
a. Управление в области любых мер по защите и охране окружающей среды.
b. Управление в области любых новых, существующих или расширенных сред обитания, обеспечивающих биоразнообразие.
c. Ссылка на любые текущие или будущие требования законодательства (местного, национального или регионального уровня), которые относятся к территории в отношении защиты видов и мест их обитания

Требования LEED к строительной площадке (неофициальный и неполный перевод LEED BD+C v4)

Предотвращение загрязнения от строительно-монтажных работ

Разработать и внедрить план контроля эрозии и седиментации для всех строительных работ, ассоциирующихся с проектом. План должен отвечать требованиям 2012 U.S. Environmental Protection Agency (EPA) Construction General Permit (CGP) или местным эквивалентным нормам (в зависимости от того, что строже). Стратегии достижения:

Управление отходами в процессе строительства и сноса

Цель критерия: сокращение строительных отходов, вывозимых на свалки.

Разработать и внедрить план по управлению строительными отходами и отходами от сноса:

Поставить целевые показатели по сокращению отходов, вывозимых на свалки (выделить как минимум 5 групп отходов (структурных и не структурных)). Определить процент содержания этих материалов в общей массе или объеме отходов.

Определить как будут разделяться материалы: на строительной площадке или специализированным субподрядчиком. Описать план – где будут накапливаться материалы, где они будут забираться.

Управление качеством воздуха в процессе строительства

Требования:

Разработать и внедрить план по управлению качеством воздуха (indoor air quality (IAQ)) для строительных и предэкплуатационных фаз. План должен соответствовать следующим параметрам:

Фундаментальный и Улучшенный ввод в эксплуатацию

Ввод в эксплуатациюопределен как:

процесс проверки и документального оформления того, что планирование, проектирование, монтаж, проверка, эксплуатация и техобслуживание всех инженерных систем, компонентов и частей отвечают Техническим Требованиям Заказчика, заложенным в проекте.

Согласно европейским нормам рамки процесса ввода в эксплуатацию определяются как запуск инженерных систем в здании из состояния статистической готовности (после проведения индивидуальных испытаний) до момента их отладки в соответствии с требуемыми (запроектированными) показателями работы.

Цель процесса состоит в уменьшении затрат, связанных с передачей строительных проектов, а также снижении эксплуатационных расходов для владельцев, арендаторов и пользователей. Особое внимание обращается на документальное оформление требований заказчика на раннем этапе проекта и надлежащую передачу информации между всеми сторонами, участвующими в проектировании, строительстве и вводе в эксплуатацию.

Поощрение использования продуктов и материалов с доступной информацией о жизненном цикле и тех, которые имеют улучшенные показатели по экологическим, экономическим или социальным воздействиям на протяжении жизненного цикла. Данные характеристики должны быть доказаны независимо.

Требования

Вариант 1. Экологическая декларация продукта (EPD)

Использовать, как минимум, 20 различных постоянно монтируемых продуктов, закупленных у не менее чем 5 производителей, отвечающих одному из следующих критериев о раскрытии :

Программа, согласованная USGBC

Вариант 1. Отчет о добыче и происхождении

Использовать, как минимум, 20 различных постоянно монтируемых продуктов, закупленных у не менее 5 производителей, которые опубликовали отчет об источниках сырья, отвечающий одному из следующих критериев о раскрытии:

— местоположение поставщика сырья;

— обязательство долгосрочного экологически ответственного использования земель;

— обязательство по сокращению экологически вредных воздействий от процесса добычи и первичной обработки;

— обязательство по соответствию применимым стандартам и программам.

Продукты, закупленные от поставщиков с самодекларацией (незаверенные третьей стороной), оцениваются в ½ продукта с целью реализации требований критерия.

Требования

Вариант 1. Отчетность по ингредиентам материалов

Использовать, как минимум, 20 различных постоянно монтируемых продуктов, закупленных у не менее 5 производителей, которые используют одну из следующих программ для демонстрации химического состава продукта, содержание которого 0,1 % (1 000 ppm).

Производитель продукта описал полностью химический состав продукта, следуя следующим принципам:

Кто такие ответственные подрядчики (considerate contractors)?

В Великобритании существует специальная некоммерческая программа поощрения строительных участков с высокой степенью «экологической и социальной ответственности». Направлена эта схема на повышение престижа строительной индустрии в целом для привлечения наиболее талантливых кадров. Наилучшие строительные площадки ежегодно премируются и получают свои строительные «оскары». Экологически и социально ответственные строительные площадки отличаются чистотой, внимательным отношением к соседям (отсутствие светового и шумового загрязнения, своевременное информирование о работах, чистота прилегающей территории), экологической чистотой (контроль ливневых стоков, снижение загрязнения, уменьшение энерго- и водопотребления в процессе строительства), уважением и внимательным отношением к сотрудникам (безопасные условия работы, чистота бытовых помещений, необходимое бытовое оборудование).

Отходы или вторичные ресурсы?

Секреты успешного управления строительными отходами:

— перед началом строительных работ нужно определить предполагаемые группы отходов для разных этапов СМР;

— назначить лицо, ответственное за управление отходами, и наделить его полномочиями;

— обеспечить оборудование – контейнеры или площадки, промаркированные для раздельного сбора;

— на самых ранних стадиях найти организации, готовые забрать сырье на переработку;

— штрафовать нерадивых работников, не соблюдающих требования по раздельному сбору.

Какие специалисты нужны в штате подрядчика для успешной сертификации?

Для успешной реализации критериев, связанных с организацией СМР, не нужны аккредитованные профессионалы по BREEAM или LEED. Достаточно выделить одного сотрудника, который будет иметь желание заниматься вопросами сертификации и будет готов пройти обучение. Не обязательно выделять такого сотрудника на постоянной основе, так как требования, связанные с сертификацией, вряд ли займут человека на полный рабочий день (максимум 1 рабочий день в неделю с наибольшей загрузкой на первоначальном и финальном этапах работ).

Какую отчетную документацию предоставлять клиенту?

Полный список подтверждающей документации нужно запросить у заказчика или оценщика. В этом вопросе не стоит проявлять собственную фантазию, так как у разных аккредитованных профессионалов и оценщиков по сертификации требования могут быть разными. В общих чертах: все документы предоставляются в электронном виде на локальном языке для BREEAM и английском – для LEED должны содержать название объекта, дату создания (и редактирования) и автора. Большинство требований к организации процессов и достижению целевых показателей подтверждаются отчетами и программными документами подрядчика. Для подтверждения реализации ряда процессов требуется предоставление фотографий, которые готовятся на регулярной основе. Отчеты могут быть подготовлены подрядчиком самостоятельно, однако для критерия BREEAM Considerate contractor и LEED / BREEAM Commissioning требуется независимая оценка третьей стороной.

Источник

• ← Что такое сертификат brc
• Что такое сертификат cab файла →