Что такое складское помещение
Виды складов и их назначение
Склад представляет собой специальное помещение для хранения товаров и материалов. Организация склада — это механизм потока и хранения, который отвечает за своевременное оснащение фирм и клиентов товарами. Специфика работы логистической системы на складе влияет на партнерские отношения с заказчиками, качество поставок товар и развитие бизнеса.
Что влияет на эффективность использования склада
Правильно спроектированное здание склада увеличивает продуктивность работы, оптимизирует поставки и в некоторых случаях автоматизирует рабочий процесс, увеличивая показатели эффективности. Однако не все зависит от качественного планирования, хотя обычно это самая распространенная проблема. При выборе стоит ориентироваться на специфические особенности склада, сопоставимые с характеристиками типов товаров, которые вы планируете размещать на складе.
При выборе складского помещения не обязательно иметь фундаментальные знания в области логистики. Достаточно понимать основные особенности и обращать внимание на характеристики видов складов. В этой статье мы поговорим о проектировании склада, видах производственных складов и об особенностях каждого из классов складских помещений.
Правильно спроектированное здание склада
Проект складского помещения отвечает за дальнейшие перспективы развития вашего дела, а также компенсирует издержки, связанные с затратами на аренду помещения, покупку оборудования и заработную плату сотрудников.
При проектировании здания склада необходимо понимание объемов товаров и перспектив роста товарных потоков. Параметры варьируются в зависимости от видов товарных складов.
Склады: назначение и классификация
Классификация помогает при выборе складского помещения, так как это помогает остановиться на том типе, который подходит под ваши задачи. В России четкой классификации, узаконенной на законодательном уровне, пока что нет. Поэтому обычно классификации базируются на одной из характеристик складского помещения.
В первую очередь это тип конструкции. В зависимости от типа строения склады бывают:
Наиболее универсальными являются закрытые склады. Условия хранения намного лучше, чем в открытых и полуоткрытых строениях, но необходимо учитывать качество вентиляционной системы.
Также классификация складов основана на специфике назначения. Выделяют несколько видов:
Классификация в том числе может быть основана на характеристиках широты ассортимента, расположении, специфике транспортировки товаров, особенностях условий хранения, материале и типе строения.
Вышеперечисленные критерии полезны при выборе склада, однако затрудняют анализ перспектив работы и дают информацию не в полной мере. Классификация на типы «A», «B», «C», «D» позволяет подробнее охарактеризовать склад, в сравнении с другими способами деления на подвиды целесообразна.
Классификация дает возможность:
Классификация ”ABCD” была разработан специалистами международной консалтинговой компании «РМС» и в условиях нашей страны оптимальна, так как помогает оценить налаженность работы склада в тех или иных климатических условиях.
Минус классификации в том, что распределение носит в основном рекомендательный характер. Обычно заостряют внимание на следующих факторах:
Рассмотрим, какие есть виды складов по классу.
Склад класса А
Склад класса А – универсальное профильное сооружение, вмещает большие объемы продукции и гарантирует сохранность различных типов грузов. Складские помещения ориентированы на действенную систему логистики и требуемые стандарты качества транспортировки товаров.
Тип здания класса А – одноэтажное строение с проработанной инфраструктурой. Особенности внутренней логистики задают расположение сендвич-панелей – строительного материала с трехслойной структурой, который состоит из листов жесткого материала с утеплителем, что говорит о надежности проектирования.
Достоинства складских помещений класса А:
Стоит рассмотреть недостатки:
Проанализируйте особенности вашего бизнеса и товаров, а также объемы работы прежде, чем ориентироваться на складское помещение подобного плана. Не смотря на все достоинства зданий класса А, подумайте о соотношении качественных показателей и затрат на них.
Склад класса В
Склад класса В – многоэтажное здание, прошедшее этап реконструкции. Используется для хранения продукции и сырья. Система внутренней логистики напрямую связана с устройством лифтов и подъемников, поэтому обращайте внимание на параметры, расположение и функциональность лифтов. Высота постройки обычно до 6 м, полы, как правило, асфальтированные или бетонные, на складе есть дополнительные помещения для офисов и пандусы для удобства погрузки.
Склады класса В представляют собой компромисс цены и качества, отличаются транспортной доступностью и надежностью, при этом не требуют больших затрат на обслуживание, поэтому пользуются спросом у предпринимателей мелкого и крупного бизнеса. Характеристики оптимальны для развития любого направления бизнеса.
Достоинства складских помещений класса В:
Недостатки складов класса В:
Складские помещения класса В универсальны и сохраняют товары в соответствии со стандартами качества. Логистические компании отдают предпочтение именно этому типу помещений.
Склады классов C и D
Склады класса С, обычно, представляют собой утепленное помещение технического назначения с бетонным или асфальтированным покрытием полов, трубопроводом, вентиляцией, системой противопожарной безопасности и пожаротушения. Наиболее массовый сегмент складских помещений в России, не требует больших финансовых вложений.
Среди складов класса С можно найти подходящие варианты. Необходимо серьезно подойти к выбору и сосредоточить внимание на таких характеристиках помещения, как:
Складские помещения класса D – экономный вариант. Это старые подвальные помещения, ангары, нежилые и технические здания. Требования к данному типу складов минимальны: наличие освещения, система контроля температуры и влажности, системы охраны и противопожарной безопасности. Склады класса D имеют удобный заезд для автотранспорта и место для осуществления погрузки и выгрузки.
Главное преимущество — цена. Это дешевый вид складов, поэтому, не смотря на отсутствие внешнего лоска, пользуется спросом. Складское помещение класса D подойдет для развития малого бизнеса и хранения товаров, не требующих специфических условий. Система организации не предполагает серьезного подхода к проектированию механизма логистической системы, что удобно для начинающих предпринимателей. Отдельно стоит отметить компактность склада и в силу этого отсутствие подводных камней в системе управления.
Отдельным достоинством помещений класса С и D можно назвать их расположение. Так как это довольно небольшие здания, расположены в городе, а не за пределами, что упрощает транспортировку грузов. Не стоит недооценивать плюсы данных видов производственных складов в силу внешней непрезентабельности.
Склад общего пользования
Склады общего пользования предназначены для хранения разных типов товаров и широко используются в системе логистики. Складские помещения оборудованы в соответствии со спецификой продукции и отвечают стандартам качества хранения. В зависимости от специализации выделяют:
Решающим критерием выбора склада общего назначения является сокращение затрат на логистику, которые составляют 30-50% стоимости товара.
Плюсы складов общего назначения:
Отдельно стоит поговорить о вариативных условиях аренды. На рынке существует внушительное количество различных видов складов общего назначения, что удобно для развития малого бизнеса, выхода на новые рынки. Предпочтительно для предпринимателей, специализирующихся на сезонных товарах и в условиях регионального внедрения бизнес-моделей.
Холодильное помещение
Холодильное помещение представляет отдельный склад, оборудованный в соответствии с регламентом. Внутренняя структура делится на камеры хранения и вспомогательные помещения. Требования к проектированию складов-холодильников включают наличие системы теплоснабжения, вентиляции, канализации, трубопровода, охранной системы и противопожарной безопасности.
Продуктивность работы напрямую связана с качеством оборудования и квалификацией рабочих кадров. Если необходимо автоматизировать рабочий процесс, подумайте о вложениях в оборудование. На основании тщательного анализа можно будет сделать правильный выбор. Также для оценки оборудования и монтажа можно обратиться к экспертам.
На чем акцентировать внимание при выборе оборудования для холодильных помещений:
Виды складских помещений: итоги
Мы рассмотрели виды классификации складов и затронули тему планировки складских помещений. Варианты имеют широкий ценовой диапазон и разные стандарты качества. Выбор напрямую зависит от вас и особенностей вашего бизнеса, характеристик и специфики ваших товаров.
При выборе складского помещения старайтесь сосредоточиться на анализе перспектив. Обращайте внимание на материалы, используемые при строительстве склада. Уделяйте внимание оборудованию склада. Вы можете запросить необходимую документацию и оценить оборудование вместе с экспертами.
Не старайтесь экономить на важном. В перспективе это может больно ударить по бюджету. В то же время внешний лоск может стать причиной излишних затрат на аренду, при том необоснованных.
Старайтесь грамотно выстраивать логистику на складе и обращайте внимание на подготовку персонала. Подробнее о складских помещениях и условиях аренды.
Что такое складское помещение
Первое, что нужно знать о складских помещениях – оно является коммерческой, то есть нежилой недвижимостью. Слово «коммерческая» в данном случае относится, скорее, к разговорному определению, а с точки зрения закона склад – это помещение промышленное.
Таким образом, товары или материалы, сложенные, например, в квартире, складским помещением его не сделают.
Важные особенности складов
Существует ряд параметров, важных для любого склада. Прежде всего – назначение. Поскольку в данной статье мы разбираемся в том, что такое складское помещение, то рассматривать вариант открытой площадки, предназначенной для хранения, как правило, крупногабаритных грузов, не будем.
Закрытый же склад может представлять собой как отдельно стоящее здание, так и его часть (такое часто бывает, например, в крупных торговых центрах).
Что касается назначения, то склады бывают производственные, снабженческие, оптово-заготовительные и коммерческие. Как видно из названий, различия обусловлены нюансами их эксплуатации.
Другая система классификации складских помещений относится к типам продукции или материалов, которые можно на них хранить. Это могут быть, например, продовольственные склады, фармацевтические, склады специального назначения или непродовольственные склады. В зависимости от типа, склад должен быть оборудован соответствующим образом. Например, на продовольственном складе в обязательном порядке должно присутствовать холодильное оборудование, должны соблюдаться специфические санитарные нормы (иногда разные для разных видов продуктов).
Складские помещения специального назначения имеют еще более жесткие требования. Например, к военным складам применяются повышенные требования безопасности. Склады, где хранятся различные химикаты, должны иметь особую систему вентиляции, и так далее.
Категории складских помещений
Для удобства работы на рынке коммерческой недвижимости профессиональное сообщество разработало для каждого ее вида систему категорий.
Это позволяет быстро дать определение тому или иному объекту, обосновать стоимость его аренды или продажи.
Так, существуют четыре категории складских помещений и две подкатегории, все они имеют буквенное обозначение.
Склады категорий А и А+
Такое обозначение носят наиболее дорогостоящие и технически «продвинутые» склады. Здание, где они расположены, должно быть современной постройки и располагать новейшими инженерными сетями. Их основные характеристики: отсутствие колонн во внутреннем пространстве либо шаг колонн не менее 12 метров для категории А+ и 9 для категории А.
Пол в таких помещениях может быть только бетонным, со специальным покрытием, выдерживающий нагрузку не менее 5 тонн на квадратный метр.
Один этаж, но очень высокие потолки: 13 метров для складских помещений категории А+и 10 – для категории А.
Наличие большого количества автоматизированных ворот, офисных помещений при складе, инженерных сетей, включая регулирование температурного режима, охраняемая территория.
Склады категорий В и В+
Складские помещения этих категорий могут располагаться как в свежепостроенном, так и в реконструированном здании (в то время как А и А+ — только в «новостройках»). Высота потолков здесь не менее 8 (В+) или 6 (В) метров, причем для категории В здание может быть и многоэтажным.
Для категории В+ допустим только бетонный пол со специальным антипылевым покрытием, тогда как для категории В возможен и асфальтовый пол; в любом случае пол должен выдерживать нагрузку не менее 5 тонн на квадрат.
Также для категории В+ считается обязательным наличие автоматических ворот, а для категории В достаточно пандуса.
Склады категории С
Для складских помещений категории С используются производственные здания или утепленные ангары. Высота потолков должна составлять не менее четырех метров. Если такой склад расположен в многоэтажном здании, то он должен быть оборудован грузовыми лифтами или подъемниками. Покрытие пола – асфальт, бетонная плитка или бетон.
Склады категории С также должны быть оборудованы инженерными сетями, вентиляцией, иметь разгрузочный пандус (один или несколько). Альтернативой пандусу могут быть ворота (одни или несколько), расположенные на нулевом уровне, чтобы большегрузные автомобили (фуры) или автопогрузчики могли въезжать внутрь помещения. Разумеется, у таких складов также имеются разгрузочные и отстойно-разворотные площадки.
Желательно, чтобы при складе данной категории располагались также вспомогательные и офисные помещения. Наличие огороженной охраняемой территории также является обязательным, как и подключение таких коммуникаций, как электричество, водопровод и канализация.
Склады категории D
Данная категория складских помещений считается низшей, поэтому большинство требований к ней – необязательные. Такие склады могут располагаться в подвальных или цокольных помещениях, в неотапливаемых ангарах, в производственных корпусах.
Желательно, чтобы такой склад охранялся, имел отстойно-разворотную площадку для большегрузного транспорта. Из коммуникаций значимыми здесь являются вентиляция и система пожарной сигнализации.
К складам категории D не предъявляется требований по локации, тогда как остальные перечисленные категории должны располагаться в непосредственной близости или на небольшом удалении от крупных автомагистралей (желательно – федеральных трасс).
Общие требования к складским помещениям: чем должен быть оборудован склад
Требования, предъявляемые к складским помещениям, важно неукоснительно соблюдать, потому что добросовестное выполнение всех правил гарантирует не только безопасное присутствие на таких территориях людей, но и беспрепятственную работу внутри здания. Для хранения грузов и других объектов используются нежилые площадки, специально для этого оборудованные. Склады предусматриваются в сооружениях различного типа, в ангарных зонах, под землей при условии выполнения технических, санитарных норм, правил зонирования и других предписаний. Собственник и работники должны обеспечить непрерывную погрузку и разгрузку, пожарную безопасность.
Виды складских помещений и требования к ним
Места для хранения товаров и продукции классифицируются по множеству критериев. Например, во внимание берутся следующие признаки:
Чаще всего деление осуществляется по назначению территорий. Стоит рассмотреть каждую группу подробнее.
Производственные помещения
Они размещаются на площадях, занятых в производстве определенных товаров. Здесь есть непосредственно рабочие зоны, а также пространства, используемые исключительно для складирования, хранения и погрузки, разгрузки. Применяется условное деление на цеха и склады готовых продуктов (перечислить требования к продукции стоит подробнее, информация представлена далее).
Подобное расположение подразумевает появление промышленных отходов в разных объемах, которые стоит обязательно утилизировать или ликвидировать другим путем. Если этот момент не предусмотрен договорными отношениями (актом купли-продажи, аренды и др.), собственник несет обязанность поддерживать все объекты в надлежащем состоянии и своевременно вывозить с территорий образовавшиеся отходы.
«Клеверенс» предлагает софт для автоматизации управления помещений для хранения, чтобы оптимизировать погрузку, разгрузку, комплектацию, утилизацию и использовать другие эффективные решения в качестве улучшения бизнес-процессов (например, «Склад 15»).
Перевалочные помещения
Применяются для транзита грузов. Все объекты содержатся на таких территориях непродолжительное время. Например, это требуется при перевозке. Как правило, располагаются в районе портов, железной дороги, крупных транспортных узлов.
Резервные склады
Показаны для использования при возникновении чрезвычайных ситуаций на производстве или определенном участке местности. Оснащены стратегическими запасами и мобилизационной техникой. Сюда же относится более узкая категория военных складов, созданных специально для удовлетворения нужд отечественной армии.
Пакгаузы
Это помещения, в которых обеспечивается непродолжительное хранение товаров на железной дороге, в портах, таможнях. Конструкция создается с условием, чтобы при необходимости погрузка и разгрузка осуществлялись очень быстро. Нередко такие помещения закрытого типа использовались для сохранности ценных товаров и объектов, подвергающихся быстрой порче под воздействием атмосферных явлений.
Для сезонного хранения
Преимущественно используются в сельскохозяйственной деятельности и агропромышленных комплексах. Здесь размещаются овощные культуры и другая сезонная продукция.
Склады для последующей продажи оптом и в розницу
Это складские пространства, в которых происходит складирование продукции, переданной от производителей для реализации в торговых сетях. Здесь осуществляется не только прием и сортировка товаров, но и их подготовка к отправлению в магазины.
Большое распространение получил еще один вариант размещения, когда склады находятся на одной территории с офисами. Отличительная черта — территориальное расположение непосредственно в городе, что является огромным плюсом как для собственника, так и для лиц, арендующих полезные площади. Благодаря этому, существенно сокращаются издержки на транспортные услуги, обслуживание зон, время ожидания заказчиков и других заинтересованных сторон.
Классификация
Чтобы оценить характеристики помещений, применяются буквенные классификаторы. При установлении определенного класса учитывается территориальное положение, протяженность, количество этажей, высота потолочных конструкций, состояние мест общего пользования и непосредственно хранения, наличие участков для разгрузки и погрузки, подъездных, железнодорожных путей, охраной базы и др.
Места хранения самых высоких категорий А либо В (иногда со значком «+»), носят название комплексов. К C относятся маленькие ангарные пространства, переделанные площадки, используемые ранее в производстве продукции. Всё, что отмечено классом ниже, не является складским помещением (требования к размещению, планировке не устанавливаются).
Кроме отнесения к специальным классификаторам, во внимание берется температура воздуха и другие условия. По этому критерию специалисты выделяют следующие разновидности:
Готовые решения для всех направлений
Мобильность, точность и скорость пересчёта товара в торговом зале и на складе, позволят вам не потерять дни продаж во время проведения инвентаризации и при приёмке товара.
Ускорь работу сотрудников склада при помощи мобильной автоматизации. Навсегда устраните ошибки при приёмке, отгрузке, инвентаризации и перемещении товара.
Скорость, точность приёмки и отгрузки товаров на складе — краеугольный камень в E-commerce бизнесе. Начни использовать современные, более эффективные мобильные инструменты.
Повысь точность учета имущества организации, уровень контроля сохранности и перемещения каждой единицы. Мобильный учет снизит вероятность краж и естественных потерь.
Повысь эффективность деятельности производственного предприятия за счет внедрения мобильной автоматизации для учёта товарно-материальных ценностей.
Первое в России готовое решение для учёта товара по RFID-меткам на каждом из этапов цепочки поставок.
Исключи ошибки сопоставления и считывания акцизных марок алкогольной продукции при помощи мобильных инструментов учёта.
Получение сертифицированного статуса партнёра «Клеверенс» позволит вашей компании выйти на новый уровень решения задач на предприятиях ваших клиентов..
Используй современные мобильные инструменты для проведения инвентаризации товара. Повысь скорость и точность бизнес-процесса.
Используй современные мобильные инструменты в учете товара и основных средств на вашем предприятии. Полностью откажитесь от учета «на бумаге».
Разделение на зоны
Планировка включает определенные условия, правила и нормы складирования, размещения товаров, техники, мебели. Состав помещений склада (что должно быть на территории, независимо от области применения):
Общие требования безопасности к складским помещениям и территории складов
Пожарные требования
Эти правила действуют на всех складах, независимо от типа, расположения, содержания и назначения. Однако при этом все же учитывается характер товаров, материалов и веществ, располагаемых в помещениях, поэтому стоит обязательно присваивать категории пожароопасности в зависимости от физико-химических показателей оборудования и иных грузов.
Исходя из особенностей конкретного здания, на нем устанавливается определенный перечень правил, с которыми должны ознакомиться все сотрудники:
Категории пожароопасности
Все производственные и складские помещения делятся на группы в зависимости от опасности:
Категории необходимо указать на дверях.
Если возникают чрезвычайные ситуации, пожарные извещатели и системы пожаротушения должны своевременно среагировать. Для предупреждения ЧС необходимо назначить ответственных лиц, которые обязаны отключать от питания электрическое оборудование. При этом щиток нужно размещать вне складского помещения, стена обязательно выполнена из негорючих компонентов.
Требования к организации склада
Складские территории условно разделяются на две зоны при соотношении площадей 2 к 1. Это непосредственно места для складирования, предназначенные для хранения товаров, и остальные территории. Первые дополнительно делятся на участки главного назначения, вспомогательные и подсобные.
Все должно быть тщательно продумано так, чтобы была обеспечена максимальная сохранность вещей. Важно позаботиться о следующих факторах:
Рекомендации по пожарной безопасности подразумевают расположение грузов, стеллажей и другой мебели на определенном расстоянии от нагревательных элементов, напольных поверхностей, искусственных источников света, прямых солнечных лучей и др.
Непродовольственные товары общего потребления
Такую продукцию, как правило, укладывают в коробки, ящики, пачки на стеллажах или подтоварниках.
Продовольственные товары
В этом случае крайне важно придерживаться подходящей температуры воздуха и уровня влажности. Кроме того, существует правило товарного соседства, которое устанавливает, какие продукты могут находиться рядом, а какие стоит расположить подальше.
В зависимости от типа груза используются крюки, полки, бочки, ящики, бидоны. Некоторые товары можно даже не упаковывать. Например, к этой категории относятся зрелые выдержанные сыры.
Легковоспламеняющиеся товары
Лесоматериалы
Здесь также немаловажно соблюдать правила пожарной безопасности и предупреждать внезапное возгорание, ликвидировать очаги при чрезвычайных ситуациях. Древесина быстро воспламеняется, последствия от этого порой бывают катастрофическими.
Газы: как хранить
Главным требованием к кладовым помещениям (складским зданиям) при размещении веществ этого типа является использование негорючей тары. Должна быть монтирована эффективно функционирующая система вентиляции. Важно не допустить образования взрывоопасных фракций.
Сельскохозяйственные продукты
В зависимости от разновидности груза, его объема, количества единиц продукции хранение осуществляется в скирдах, холщовых мешках и др.
Уголь и торф
Такие товары больше всего приходят в негодность во время затопления. Именно поэтому важно тщательно спроектировать все полезные площади еще на этапе планирования строительных работ.
Санитарные требования
Их в обязательном порядке нужно соблюдать при расположении товаров различных категорий. Эти нормы указаны в технических условиях, стандартах и иной документации. По этой причине вся продукция, которая поступает на склад, проходит первичный процесс контроля. Специалисты устанавливают, соответствуют ли грузы следующим характеристикам:
За товарами осуществляется постоянное наблюдение и уход. Необходимо принять все существующие меры по сохранности имущества, складируемого на разные сроки.
Проектирование и возведение
Склад создается за 3 последовательных шага: исследовательский (допроектный), проектный и послепроектный. Для выполнения указанных процедур следует выполнить следующие условия:
Зная нормы о том, какие общие требования установлены к открытому складу для хранения, чем должен быть оборудован закрытый и помещения другого типа, можно грамотно организовать складское пространство с несколькими функциональными зонами. Соблюдение всех правил гарантирует бесперебойную работу компании и безопасность.