Какой лучше построить дом для постоянного проживания

Какой дом лучше строить для постоянного проживания

Жизнь за городом — тренд, который в последние 2 года набирает все большую популярность. А одним из преимуществ загородной жизни является возможность построить дом на свой вкус. Вместе с экспертами строительной компании «Теремок» разбираемся, какую из технологий строительства выбрать, чтобы в доме можно было жить круглый год.

Каким должен быть дом для постоянного проживания

При подготовке к строительству нужно иметь в виду, что дом для круглогодичного проживания должен соответствовать следующим критериям:

Какие материалы использовать

Чтобы постоянно не заниматься мелким и крупным ремонтом, необходимо ответственно подойти к выбору материалов и технологии строительства.

Из чего можно построить дом для постоянного проживания:

Кирпич. Такой дом прослужит очень долго. Этот материал прекрасно переносит мороз, имеет низкую пожароопасность, а также обеспечивает высокую прочность строения и эстетичный внешний вид. Из недостатков — дороговизна, необходимость заливки массивного и опять же дорогостоящего фундамента, высокие затраты на отопление.

Бетонные блоки. Этот материал имеет ряд преимуществ перед кирпичом. Во-первых, данная технология позволяет существенно сократить сроки строительства — один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. Во-вторых, блоки намного легче, поэтому при возведении такого дома можно сэкономить на фундаменте. Как и кирпич, данный материал обладает низкой пожароопасностью и не подвержен гниению. Дома из блоков также отличаются долговечностью и надёжностью. К минусам этой технологии относятся низкая влагостойкость, плохая шумоизоляция и необходимость внешней отделки.

Дерево. Для возведения дома из бруса или оцилиндрованного бревна не требуется массивный фундамент, а начать стройку можно в любое время года. Из плюсов — короткие сроки строительства, долгий срок службы, низкая теплопроводность и хорошая теплоизоляция. Кроме того, дерево — это экологически чистый материал, который создаёт неповторимую атмосферу в доме и в целом обеспечивает эстетичный внешний вид строения. Минусы у таких домов тоже есть. Это высокая пожароопасность, риск гниения и нанесения вреда насекомыми и грызунами. Избавиться от этих проблем можно при помощи специальных составов, которые наносят на сам брус.

Каркас. Дома, построенные по каркасной технологии — это наиболее доступный тип жилья. Помимо привлекательной цены, каркасные строения имеют и другие достоинства — короткие сроки возведения, лёгкость монтажа, быстрая усадка. Срок их эксплуатации составляет порядка 60-70 лет, что, возможно меньше, чем у бревенчатых или кирпичных домов, но тоже немало. В числе недостатков можно назвать пожароопасность, плохой воздухообмен, высокую вероятность поражения грибком и недостаточную герметичность.

Какую технологию строительства выбрать

Любой из предложенных вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Выбор в конечном счёте сводится к цене готового жилья и вкусовым предпочтениям. Однако не стоит забывать и об особенностях ландшафта вашего участка и составе грунта. Например, если верхний слой почвы рыхлый и нестабильный, а участок имеет большой перепад высот, то построить на нём кирпичный дом с массивным фундаментом не получится.

Источник

Из чего лучше строить дом: обзор популярных материалов

Вопросы, рассмотренные в материале:

Вспомните сказку про трех поросят, где главные герои решали, из чего лучше строить дом, чтобы быть в нем как за каменной стеной. Но мы живем не в сказке, поэтому не всегда кирпич – единственный правильный выход. На рынке представлено много других материалов, которые лучше в эксплуатации и порой дешевле.

В любом случае перед выбором материала нужно взвесить все плюсы и минусы каждого. В расчет нужно брать не только это, а еще и стоимость, последующие расходы на внутреннюю отделку, теплоизоляцию и трудозатраты. Иногда даже цена доставки стройматериалов до участка играет существенную роль. Но обо всем по порядку.

4 критерия выбора материала для строительства дома

Одну четвертую всех затрат на возведение коттеджа занимает покупка материала для стен. К данному вопросу следует подойти ответственно, чтобы избежать дополнительных вложений. Разбираемся, из чего лучше строить дом и на какие моменты обратить внимание.

Чтобы сделать это, выбирайте облегченный стройматериал. В этом случае получится обойтись без массивного и дорогостоящего фундамента.

Вы потратите крупную сумму на отопление дома в зимнее время, если стены будут пропускать тепло. До того как вы решите, из чего лучше строить дом, следует проанализировать особенности региона, где вы живете. Жилье будет комфортнее, если использовать утеплитель. Однако, когда стены выполнены из материала с высокими теплоизоляционными характеристиками, утеплением заниматься не придется, конечно, если климат, где вы живете, достаточно мягкий.

Чтобы снизить трудозатраты, стены лучше всего возводить из крупных блоков. Не рекомендуется использовать мелкоштучные стройматериалы. Так строительные работы получится закончить в 3-4 раза быстрее, не прилагая особых усилий. Из чего лучше строить дом, если время ограниченно? Оптимальный вариант — каркасные панельные стены.

Чтобы не потребовалась декоративная отделка, используйте ультрасовременные материалы. Тогда стены дома будут гладкие и красивые, вам не нужно будет тратить дополнительные средства, чтобы закрыть их сайдингом или панелями.

Из чего лучше строить дом: плюсы и минусы разных материалов

1. Кирпич

Строение из кирпича сохранится в первозданном виде даже через 100–150 лет. Данный материал влагоустойчив, он не боится низких и высоких температур, а также воздействия природных факторов: града и ветра. Кирпичная кладка является традиционной технологией строительства, она была отработана и усовершенствована. Если вы решите, что строить дом лучше из кирпича, то быстро найдете профессионального мастера.

Обратите внимание на оттенок: керамический кирпич красный. Производится этот стройматериал из обожженной глины, обладает повышенной прочностью, экологичен. Он устойчив к воздействию низких температур, влагоустойчив. В продаже можно встретить полнотелый керамический кирпич (до 13 % пустот) либо пустотелый (не более 49 % пустот). Отверстия внутри него бывают в форме круга, овала, квадрата, и располагаются горизонтально либо вертикально. Чем больше пустот, тем лучше кирпичное жилище будет сохранять тепло.

Цвет силикатного кирпича белый. Производится он из извести, песка и небольшого количества добавок. Такой кирпич бывает сплошным либо с полостями. В последнем случае материал будет легче, с отличными теплоизоляционными характеристиками, поскольку воздух лучше сохраняет тепло. Однако у сплошного силикатного кирпича есть одно преимущество: большое количество оттенков. И полнотелый кирпич, и с полостями будет одинаково прочный.

Выделяют два вида этого материала: рядовой и лицевой кирпич.

Марка кирпича определяется по его прочности. Чтобы узнать, насколько материал прочный, обратите внимание на его маркировку. Например, можно увидеть букву «М», а также стоящее с ней числовое значение (от 75 до 300). Число указывает на то, какую нагрузку на 1 см 2 способен выдержать материал. С увеличением числа возрастает и вес кирпича. Из чего лучше строить двухэтажный дом (или трехэтажный)? В таком случае стоит использовать материал с маркировкой М100 или М125. Для возведения цоколя и фундамента потребуется кирпич марки М150 либо М175.

При выборе материала не стоит забывать, что он должен быть устойчив к резким перепадам температур, а также к сильным морозам. Здесь также обращаем внимание на маркировку: цифробуквенное значение может быть от F15 до F100. Оно указывает на то, сколько циклов заморозки-разморозки способен выдержать кирпич. Если вы проживаете в регионе с теплым климатом, стены можно строить из кирпича F15. Из чего лучше строить дом в Сибири? Оптимальный вариант – кирпич с маркировкой F50.

Перечислим основные плюсы и минусы данного материала:

Плюсы

Минусы

Технология работы достаточно сложная

С его помощью получится реализовать даже самый сложный дизайн-проект

Высокая стоимость работы опытного мастера

Не ржавеет, не плесневеет, на нем не образуется грибок

Необходимо сделать надежный фундамент

Придется использовать теплоизоляционный материал

Обладает высокими шумоизоляционными характеристиками

Имеет хорошие теплоизоляционные показатели

2. Керамоблок

Из чего лучше строить жилой дом в европейских странах? Оптимальное решение – использовать керамоблок. Этот материал экологически чистый, сделан из обожженной глины и древесных опилок. При этом у вас получится сэкономить, а жилище будет готово через короткий срок. Даже многоэтажное строение из прочного керамоблока сохранит первозданный вид даже спустя 150 лет.

С боков поверхность материала рифленая, внутри есть поры. Между собой керамоблоки соединяются за счет имеющихся на поверхности пазов и гребней.

В продаже можно встретить керамоблоки разных габаритов. Однако высота всегда будет одинаковая, она такая же, как у кирпичной кладки. Благодаря этой особенности можно возводить строения по проекту кирпичных коттеджей. Вес блока с габаритами 50 на 24,8 на 23,8 см составляет 25 кг, объем его равняется 15 кирпичам (по 3,3 кг). Укладка такой плиты пройдет быстро и легко, раствора потребуется не много. Ширина блоков может быть 23, 24 либо 25 см. Длина, от которой зависит то, насколько толстыми будут стены, варьируется от 25 до 51 см. На этой стороне находится замок паз-гребень.

Чтобы возвести несущую стену, потребуется блок длиной 30 см и более. Когда толщина стен больше 38 см, не придется покупать утеплитель. Дело в том, что пористые блоки обладают низкой теплопроводностью, всего 0,14–0,2 ватт на м 2 на градус Цельсия.

Блоки с большой толщиной (38, 44 либо 50 см) имеют маркировку М100. Из чего лучше строить загородный дом с тонкими, но прочными стенами? В таком случае подойдут блоки с маркировкой М150. Материал марки F50 способен выдержать 50 циклов заморозки-разморозки.

Какие плюсы и минусы есть у керамоблоков:

Плюсы

Минусы

Материал легкий и прочный, поэтому из него можно строить многоэтажные коттеджи, не прилагая для этого особых усилий.

Керамоблоки — материал премиум-класса, поэтому придется потратить крупную сумму на его покупку.

Небольшой расход раствора по сравнению со стандартной кирпичной кладкой. Не нужно использовать раствор в вертикальных швах.

Только опытный мастер сможет правильно выложить стены из этого ультрасовременного материала.

Не боится низких температур.

Керамоблоки могут испортиться во время перевозки либо на складе при хранении, ведь материал достаточно хрупкий.

Устойчив к воздействию огня (в течение четырех часов).

Обладает высокими тепло- и шумоизоляционными характеристиками за счет пористости.

Строение из такого материала будет дышать, в доме создастся оптимальный микроклимат и влажность.

Коттедж из керамоблоков сохранится в идеальном состоянии спустя 150 лет, стены останутся такими же теплыми.

3. Газобетонные блоки

Газобетон не смотрится так же эстетично, как керамоблоки, однако теплоизоляционные характеристики у этого материала лучше. Например, однослойная газобетонная стена толщиной 30–40 см станет так же хорошо сохранять тепло, как и многослойная кирпичная или керамоблочная. В то же время в коттедже будет оптимальный микроклимат, ведь газобетон устойчив к резким сменам температуры и влажности.

Этот материал не боится гнили, с течением времени не теряет своих свойств, его срок эксплуатации ничем не ограничен. При этом он в три раза эффективнее сохраняет тепло по сравнению с кирпичом. Это становится возможным благодаря воздушным порам, которые расположены внутри блоков.

У вас не возникнут сложности при транспортировке и монтаже данного материала. Чтобы разделить блок пополам, можно использовать простую ножовку. Для работы с материалом потребуется небольшое количество раствора либо клея, возведение стен проходит быстро.

Когда блоки кладут с использованием клея, швы получаются тонкие, дом будет лучше сохранять тепло. У произведенных на заводе блоков ровные срезы, поэтому стены выглядят идеально. Вам не придется тратить крупную сумму на внутреннюю отделку.

Весят газобетонные блоки не много, доставка такого материала обойдется достаточно дешево. При этом использовать его можно на всех этапах строительства. Обрабатывать и укладывать этот материал просто – он легкий и крупный.

Газобетонные блоки не горят, у них прекрасный показатель прочности на сжатие. Производится данный экологически чистый материал из природных составляющих. Не боится низких температур, при этом показатель паропроницаемости у такого строения будет такой же, как у деревянного коттеджа.

Если вы выбрали газобетон для строительства дома, обратите внимание на его плотность. Этот показатель обозначается буквой D и цифрой и может быть от 350 до 1200 килограмм на кубический метр. Существует несколько марок газобетона исходя из его плотности. Если вы еще не решили, из чего лучше строить дом для постоянного проживания, остановите свой выбор на газобетонных блоках плотностью D500–D900. Вес стандартного блока 20 на 25 на 60 см составляет 18 кг. То есть он равноценен 20 кирпичам, которые весят 80 кг.

Какие плюсы и минусы есть у данного материала:

Плюсы

Минусы

Построить жилище из такого облегченного материала получится в девять раз быстрее по сравнению с кирпичом. Дело в том, что трудозатраты мастера будут в несколько раз меньше.

Низкая прочность при сгибании.

Блоки обладают геометрически точными габаритами. Благодаря гладкой поверхности вам не придется выравнивать стены.

С течением времени газобетон растрескивается.

Высокая плотность материала на сжатие, дом из газобетона хорошо сохраняет тепло.

Если материал будет храниться на открытом пространстве, его необходимо закрыть от дождя и снега.

Огнеустойчивость. Даже если произойдет возгорание, не будут выделяться токсичные вещества, ведь газобетон состоит из природных компонентов.

Строить дом из газобетона можно, только если заложен надежный фундамент.

Из-за пористой структуры газобетон не боится низких температур, жилище из такого материала будет дышать так же, как и деревянный дом.

4. Дерево

Если изучить отзывы, из чего лучше строить дом, то станет понятно, что многие предпочитают именно древесину. Такое жилище будет экологичным и комфортным. Деревянные стены дышащие, внутри помещения создается особый полезный микроклимат. Кроме того, в доме из дерева будет свежий аромат и оптимальная влажность.

Теплоизоляция такого дома наилучшая, в зимнее время в нем тепло, а в жару прохладно. Кроме того, можно сэкономить на отоплении жилища из дерева.

Данную традиционную технологию возведения домов использовали на протяжении многих веков. Сруб выполняется вручную. Как это происходит? Мастер отрезает необходимую длину от ствола дерева, затем вырезает на нем особые замки и пазы. Остается только соединить бревна, чтобы получился сруб. Однако придется подождать какое-то время, как минимум 12 месяцев, чтобы строение дало усадку. После этого можно законопатить зазоры, установить окна и двери.

В современном строительстве данная технология не применяется. Тогда из чего лучше строить деревянный дом? Самый подходящий материал – оцилиндрованное бревно. Мастер собирает элементы, как конструктор. Подробнее мы опишем этот процесс далее.

Если вы хотите коттедж или дачный дом, из чего лучше его строить? Оптимальный выбор — ровный брус с гладкой поверхностью, который обрабатывают особым образом и маркируют. На строительный участок вам привезут готовый материал, останется только возвести стены. Габариты и сечение бруса может отличаться. Так, он бывает в форме прямоугольника, квадрата, в форме буквы D. Когда брус профилированный, на нем есть выступы и пазы, чтобы элементы можно было соединить. Благодаря косому срезу лишняя вода будет сразу стекать. У вас получится построить коттедж из бруса самостоятельно.

Данный материал подразделяется на четыре вида:

Какие плюсы и минусы есть у дерева:

Плюсы

Минусы

Древесина – это экологически чистый материал.

Древесина легко возгорается, подвержена гниению, на ней образуется грибок. Чтобы не допустить этого, необходимо нанести на дерево защитный состав.

Если ваш бюджет ограничен, то лучше строить дом из дерева.

Деревянный дом дает усадку, которая длится 3–5 лет.

Деревянное строение сохраняет тепло лучше, чем кирпичный дом.

Строганый брус и срубы растрескиваются.

Древесина — эстетичный материал. Поэтому не потребуется внутренняя и внешняя декоративная отделка.

Чтобы возвести деревянные стены, подойдет легкий и бюджетный фундамент, к примеру столбчатый.

Коттедж из такого материала, особенно если он срублен вручную, сохранит первозданный вид даже спустя несколько десятков лет.

5. Каркасный дом

Как вы думаете, из чего строить дом дешевле и лучше? Правильный ответ: каркасная технология строительства. Этот вариант подойдет, если ваш бюджет ограничен, при этом жилище необходимо построить быстро. Спустя несколько недель вы сможете заехать в большой дом, теплый и уютный.

Данная технология подразумевает использование деревянного либо металлического каркаса. Он состоит из стропил, стоек, ферм и других элементов. После укладывается утеплитель, поверх него стены обшивают листами ДСП либо ОСП.

ТОП-5 статей по строительству:

Вес стены будет в 15 раз меньше по сравнению с кирпичной. Дорогостоящей древесины для создания каркаса нужно небольшое количество, в 5–10 раз меньше, чем при возведении сруба. Больше всего здесь придется потратиться на покупку утеплителя. Но даже если вы будете использовать дорогой материал, итоговая цена стены окажется в полтора раза меньше по сравнению с такой же стеной из бруса либо в 2,7 раза дешевле кирпичной кладки.

Строения, созданные по каркасной технологии, подразделяются на два вида:

Если вы решите, что лучше всего строить дом по каркасной технологии, то основной материал здесь будет утеплитель. Поэтому необходимо рассчитать его количество, которое потребуется, чтобы в жилище было тепло. Кроме того, вы сможете снизить затраты на отопление.

Какие плюсы и минусы есть у каркасных домов:

Плюсы

Минусы

Бюджетность, высокая скорость строительства.

Стены будут недостаточно крепкие, их можно проткнуть острым предметом.

Срок эксплуатации такого жилища будет меньше по сравнению с домом из кирпича либо дерева.

Не потребуется выполнять внутреннюю отделку, а значит, ваши расходы снизятся.

Получится реализовать только стандартный проект.

Возможность быстро сделать перепланировку жилища.

Из-за того что стены не будут дышать, придется сделать принудительную вентиляцию.

Коммуникации могут быть спрятаны внутри стен, это позволит расширить пространство.

Из чего еще можно строить дом

Камень

Из чего лучше строить дом в Крыму, чтобы в жару не использовать сплит-систему? Остановите свой выбор на камне. В таком жилище будет прохладно приблизительно 30 дней, пока стены не станут той же температуры, что и воздух снаружи. Если вы хоть раз были в старом каменном строении, то поймете, о чем речь.

Данный материал для строительства коттеджа стоит выбирать, если вы планируете всегда жить в доме. Однако если вы станете использовать его периодически, то быть хозяином такого жилища окажется накладно. Например, приезжая в зимнее время в каменный дачный дом, вы будете тратить много времени и дров, чтобы его прогреть.

Если вы задаетесь вопросом, из чего лучше строить дом на море, то оптимальный вариант – монолитный бетонный коттедж, или так называемый термодом. Данная технология объединяет в себе прочность и надежность кирпичной кладки, а также энергосбережение пенобетонных блоков. В термодоме можно жить постоянно либо использовать как дачный домик, в который вы будете приезжать время от времени.

Арболит

Арболитовые блоки производятся из щепок и цементного раствора с добавками. Благодаря такой технологии производства материал обладает небольшим весом и хорошо сохраняет тепло.

Если вы не знаете, из чего лучше строить одноэтажный дом, то данный материал подойдет лучше всего. Из-за своей невысокой плотности арболит не годится для многоэтажной застройки. Однако он достаточно упругий, чтобы выдержать плиты перекрытия.

Арболитовые блоки – дышащий и экологически чистый материал, прекрасно сохраняют тепло и не пропускают посторонние звуки.

Какие недостатки есть у арболита:

Еще один минус использования этого материала заключается в том, что в продаже встречается огромное количество низкокачественного арболита. Изготавливать блоки можно без использования спецоборудования. Поэтому многие производят материал кустарным методом, не соблюдая технологию и используя несертифицированные химические добавки. В результате стройматериал получается низкого качества. Чтобы избежать проблем, следует приобретать арболит у надежных продавцов.

Стоимость кубического метра данного материала стартует от 4 000 рублей.

Блоки из ракушечника

Стоимость блоков из ракушечника является самой высокой по сравнению с другими блоками. Цена на этот материал стартует от 5 000 рублей за кубометр. Из-за особой технологии получения сырья из морского осадочного массива блоки получаются достаточно хрупкими.

Почему стоит использовать этот материал:

Кроме вышеперечисленных плюсов, у таких блоков есть особенные качества. Например, при формировании ракушечника он пропитывается морской солью, в нем содержится огромное количество йода. В результате в доме из таких блоков создается особый микроклимат, который благотворно влияет на здоровье проживающих там людей. Из-за наличия йода в стенах дома человек будет защищен от радиационного воздействия.

Несмотря на весомые преимущества, у данного материала есть и недостатки:

Полистиролбетон

Данный материал выполнен из цемента, песка, а также шариков пенополистирола. Те, кто задумываются, из чего самому лучше строить дом, достаточно редко используют данный материал, поскольку он не распространен. Однако как альтернативный вариант он идеально подходит.

Какие преимущества есть у данного материала:

Лучше всего применять этот материал для утепления дома, но не для строительства жилища.

Часто задаваемые вопросы про строительство дома

Сегодня наибольшую популярность имеют две строительные технологии. Рассмотрим первую, это кирпичная (блочная) монолитная кладка. Данный способ считается мокрым, поскольку требуется замешивать раствор. Вторая технология сухая, когда жилище собирается, словно конструктор, из больших деталей. Главная составляющая часть стен — утеплитель. С помощью и первого, и второго способа можно возвести прочное и надежное жилище.

Важно не только решить, из чего лучше строить дом или баню, но и выбрать строительную бригаду. На этот момент необходимо обратить внимание, если жилище строится по каркасной технологии. Здесь нужно закупить высококачественные материалы и договориться с опытными строителями, которые не допустят ошибок. Не следует спешить, ведь если строить коттедж из тяжелых материалов, испортить работу будет достаточно сложно. Но если материалы хрупкие, то придется несколько раз все перепроверить, прежде чем возводить стены.

Когда материал подобран верно, он высокого качества, при этом строительная бригада не нарушала строительную технологию, вы, ваши дети и внуки смогут жить в доме. То есть как минимум 75 лет строение простоит. А если вовремя проводить ремонтные работы, то срок эксплуатации можно увеличить.

Когда коттедж строится из тяжелого материала с соблюдением технологии, он сохранится в идеальном состоянии больше 100 лет. Причина в долговечности используемого материала. Однако придется защитить строение от влаги и заложить надежный фундамент. Обратите внимание: когда перекрытия деревянные, примерно через полвека их необходимо заменить.

Из чего лучше строить каркасный дом, чтобы он прослужил 25–50 лет? Здесь необходимо обратить внимание на то, чтобы каркас был качественным, как и теплоизоляционные материалы, при этом важно соблюсти технологию монтажа. Древесина каркаса должна быть полностью сухой, без брака, а утеплитель высококачественный, на него не должна попадать вода. Ремонтные работы каркасного жилища выполняются снаружи, например, меняется обшивка либо утеплитель.

Таким образом, если вам необходим дом, который простоит больше века, следует строить его из кирпича либо газобетонных блоков. Данные материалы наиболее долговечны. По сравнению с кирпичным коттеджем, каркасный дом придет в негодность гораздо раньше.

Если вы хотите, чтобы в построенном доме жили ваши внуки, придется потратиться на материалы. Например, сейчас можно возвести строение по каркасной технологии, которое простоит больше века. Однако на строительство такого дома придется потратить такую же сумму, как и на возведение кирпичного коттеджа.

Когда ваш бюджет ограничен, стоит выбирать легкий материал для стен, к примеру минеральную вату, полимерные мембраны, пенополистирол, гипсокартон, ориентировано-стружечные плиты, древесину. Такая стена будет оптимальной толщины, при этом цена за ее квадратный метр составит приблизительно 35 долларов.

Стоимость квадратного метра стены можно снизить до 30 долларов, если выбрать СИП-панели. Фундамент пусть будет бюджетный и облегченный. Приплюсуем затраты на транспортировку, общая сумма для всей постройки получится 240 долларов за квадратный метр.

Как определяется стоимость жилища, если используются тяжелые материалы? Если вы хотите сэкономить, то выбирайте ячеистый бетон. Выше всего расходы будут на покупку керамических блоков. Из-за того что на укладку штучного материала на раствор мастер тратит много времени и сил, стоимость работ составит как минимум 40 % от цены материала.

Например, чтобы выложить стену из кирпича, толщина которой 38 см, придется потратить 65 долларов за квадратный метр. Цена на возведение газобетонной стены чуть ниже — 55 долларов за квадратный метр. Сделать керамическую стену можно за 70 долларов за квадратный метр. Приготовьтесь выложить крупную сумму на создание прочного фундамента, а также за транспортировку тяжелых материалов. Таким образом, строительство 1 м 2 вам обойдется в 600 долларов.

Чтобы построить тяжелый дом, придется потратить в 2–4 раза большую сумму. Когда ваш бюджет ограничен и вы не желаете оформлять кредит, возводить жилище следует из легкого материала. При этом здание будет просторное, а отделка необычная. Сейчас многие выбирают в качестве материала для строительства дома газобетонные блоки, использовать их намного выгоднее, чем кирпич.

Жилище, построенное из легкого материала, и коттедж из тяжелого материала будут отличаться по огнестойкости. Например, тяжелые стены с железобетонными перекрытиями имеют второй класс огнестойкости. Но такой же дом с деревянными перекрытиями относится к третьему классу.

Тяжелые материалы не позволяют пожару распространяться, а значит, дома по соседству можно ставить на расстоянии восьми метров.

Устойчивость к огню будет хуже у строений из легких материалов на деревянном каркасе. Здесь класс огнестойкости будет уже 3а, 3б и 4. Объясняется это тем, что даже пропитанная специальным составом древесина загорится и испортится быстрее по сравнению с кирпичом. Если мембраны сделаны из полимерного материала, а утеплитель пенополистирольный, при горении будут выделяться ядовитые вещества. Располагать такие строения следует на расстоянии 10–15 метров друг от друга.

Обратите внимание: когда строительный участок длинный и узкий, по правилам пожарной безопасности на нем нельзя возводить коттедж по каркасной технологии. Причина в том, что в этом случае до соседних домов будет небольшое расстояние. Однако в каждом отдельном случае следует изучать нормы пожарной безопасности той страны, в которой вы живете.

У тяжелых стройматериалов есть одно качество — тепловая инерционность. То есть когда такое строение промерзает, чтобы его протопить, уйдет много времени, в течение которого внутри будет холодно. Однако после прогрева такой дом будет долго оставаться теплым, ведь стены начнут отдавать тепловую энергию. В таком жилище будет тепло, даже если случится заморозок.

Из-за того что легкие строения выполнены из утеплителя, они хуже сохраняют тепло. Когда такой дом перестает отапливаться, он сразу же остывает, однако и нагревается он быстрее. Это значит, что если на улице резко похолодает, в доме станет холоднее. Необходимо учитывать эти особенности и регулировать отопление.

В каркасном жилище в летнее время года будет прохладно, поскольку стены не нагреваются.

В случае если вы строите дом для временного проживания, оптимальный вариант – каркасная технология. Однако, когда нужен дом, где вы хотите жить постоянно, следует выбирать тяжелые материалы. Так жилище будет медленно нагреваться, но и медленно остывать. Ведь даже если отопление отключится, в доме сохранится тепло.

Комфортное проживание можно обеспечить как в жилище из тяжелых, так и легких материалов. В обоих домах создаются оптимальная температура, влажность и зимой, и летом. В комнатах будет всегда свежий воздух. Однако при выборе следует отдавать предпочтение экологически чистым материалам, а также не нарушать строительную технологию. Если дом каркасный либо из камня, необходимо сделать качественную вентиляцию.

На стены из тяжелого материала не должна попадать влага, в противном случае начнет образовываться грибок. Влажные стены плохо сохраняют тепло. Паропроницаемая отделка должна быть выполнена качественно.

Жилище из легкого материала не стоит обшивать изнутри ДСП. В составе таких плит есть фенол, который негативно сказывается на самочувствии человека. Оптимальный вариант для обшивки – гипсокартонные листы, которыми можно отделать стены в два слоя.

Зная, из чего лучше строить дом, вы сможете подобрать подходящий материал и возвести жилище, о котором всегда мечтали. Главное соблюдать технологию строительства.

Источник

Из чего лучше строить дом: краткий ликбез по материалам

Из чего лучше строить дом? Об этом задумываются без исключения все, кто решился сменить тесную городскую квартиру на просторное загородное владение. И вопрос этот не праздный, ведь он включает в себя не только экономический аспект, но и безопасность, а также долговечность жилища. Редакция HouseChief собрала для вас сведения о самых популярных видах стеновых стройматериалов. Давайте попробуем вместе определиться с выбором.

По каким критериям выбирают материалы

С выбора стройматериалов начинается подготовка проекта. Только с готовыми данными по техническим характеристикам можно составить грамотный план и смету для строительных работ. На что нужно обратить внимание, рассматривая возможные варианты:

Традиционным выбором считаются: кирпич, бетонные блоки, древесина и панели. На сегодняшний день именно эти виды стеновых материалов наиболее востребованы.

Дома из кирпича: надёжно и долговечно

Это самый массивный стройматериал, который выдвигает массу требований к процессу возведения конструкции. Для кирпича нужен крепкий и глубокий фундамент, профессиональные навыки в укладке и грамотные проектные расчёты.

Все это влечёт за собой солидные расходы на строительство. Но взамен вы получаете исключительно долговечное жилище, которое прослужит не только вам, но и нескольким поколениям ваших потомков

Плюсы кирпичного строительства

Самое главное преимущество кирпича – его высокая прочность. Несущие способности кирпичных стен не уступают монолитным бетонам. Из кирпича можно строить многоэтажные конструкции со сложной геометрией, не беспокоясь за их надёжность.

Такие дома не горят и не гниют, они не усаживаются, как деревянные

Нельзя не упомянуть и об эстетике. Кирпичные фасады, да ещё с использованием облицовочного материала, покрытого глазурью и имеющего разнообразную расцветку – просто загляденье. Причём уход за таким фасадом практически не требуется.

Почему многие отказываются от кирпича

Казалось бы, с такими достоинствами кирпич должен оставаться в лидерах, но почему его так уверенно теснят другие материалы? Первая причина – в неважном сохранении тепла. Да, по энергоэффективности кирпич уступает многим стройматериалам. Для полноценной теплоизоляции в условиях средней полосы требуются стены минимум в 2,5 кирпича. Именно по этой причине керамический и силикатный материал размещают в качестве облицовки, а внутреннюю часть стен выполняют из других материалов, лучше сохраняющих тепло.

Вторая причина, по которой застройщики предпочитают кирпичу другие варианты – стоимость самого материала и услуг профессиональных каменщиков

Продвигаясь дальше в изучении минусов этого стройматериала, мы обнаруживаем, что кирпичные дома имеют низкую влагостойкость, которая, в том числе, влияет на внутренний микроклимат дома. Если в вашей местности часто идут дожди, участок подтапливается – то и в доме постоянно будет сыро и прохладно.

И наконец, кирпичные постройки требуют особого подхода к возведению фундамента.

Эта часть строительной конструкции может «потянуть» половину бюджета. И чем сложнее грунт, тем больше сил и средств уйдёт на основание, чтобы оно выдержало массивное здание

Вывод: если у вас солидный бюджет, не слишком влажный климат и желание строить на века – выбирайте кирпич.

Блоки: от газобетона до ракушечника

На строительном рынке кирпич уверенно теснят блоки. Их изготовление требует меньших затрат, а значит, они обойдутся вам пусть немного, но дешевле.

Причём некоторые варианты можно даже изготовить самостоятельно

В среднем блок заменяет от 4 до 14 кирпичей, а значит, темпы строительства ускоряются, а требования к укладке упрощаются.

Сейчас блоки изготавливают из газо и пенобетона, шлака, керамзита, ракушечника и опилок.

Лёгкие газо и пеноблоки: «за» и «против»

Этот строительный материал подходит для возведения домов высотой до 3-4 этажей. И газо, и пеноблочный материал содержит в своей толще пузырьки воздуха, за счёт чего достигается отличное энергосбережение. Присутствие воздуха делает такие стены достаточно влагостойкими.

Стены из пеноблоков не требуют глобальных усилий по утеплению. При этом, весят они на порядок меньше кирпичных, что снижает требования к прочности фундамента

Плюс к этому, блоки имеют чёткие геометрические формы, что упрощает их укладку и снижает расход раствора. Для отделки достаточно использовать штукатурку.

Если снять розовые очки, то нетрудно обнаружить недостатки этого материала. Самых неприятных два: блоки довольно хрупкие и содержат в своем составе химические компоненты, которые могут неблагоприятно сказаться на здоровье жильцов дома.

Вывод: пеноблоки отлично подходят для строительства домов для временного проживания.

При необходимости постоянного нахождения в таком доме нужно позаботиться о тщательной обработке стен покрытием, нейтрализующим вредное воздействие

Керамзит и шлак в блочном строительстве

Главным преимуществом таких блоков является их невысокая цена. И, пожалуй, это их единственный плюс. Дальше идут одни минусы: низкое энергосбережение, большой вес, неустойчивость к влаге.

Геометрия блоков оставляет желать лучшего, так что придётся потратить время и деньги на отделочные работы в больших масштабах

Но справедливости ради стоит отметить, что дома из таких блоков не боятся пожаров и неплохо сохраняют тепло.

Вывод: при скромном бюджете такие блоки – подходящий материал, но не рассчитывайте, что вы сильно сэкономите, потому что придётся потратиться на отделку и солидный фундамент.

Арболитовые блоки для стен

Арболит по своей сути – это древесная щепа, скреплённая цементным раствором. Он лёгкий и тёплый, достаточно прочный даже для того, чтобы выдержать плиты перекрытия.

Среди преимуществ этого материала – дышащие свойства и великолепная теплоизоляция

Но есть у этого строительного материала и свои отрицательные нюансы: неважная геометрия, способность впитывать влагу и опасность нарваться на кустарно изготовленные элементы, которые выполнены с нарушениями технологии.

Вывод: арболит – отличный по характеристикам материал, если куплен у проверенного производителя. Но следует сочетать его с защитной отделкой.

Ракушечник для возведения дома

Блоки с ракушкой – это довольно дорого. Почему же многие выбирают именно такой вариант? Дело в том, что такие стены отлично держат тепло и поглощают звуки. В таких домах тепло зимой и прохладно летом. Дома «дышат», обеспечивая отличный микроклимат, а высокое содержание йода в ракушке делают дом фактически целебным.

Недостатками ракушечника считаются хрупкость блоков, плохая геометрия и необходимость в защитной отделке

Вывод. Если в вашем регионе ракушка – доступный для строительства материал – смело используйте такие блоки.

Дома из дерева: экологично

Дома из древесины снова прочно вошли в нашу жизнь, превратившись из пережитка прошлого в современное экологичное и комфортное жильё. Эти конструкции довольно лёгкие, что значительно снижает нагрузку и, соответственно, требования к фундаменту.

Строить их можно в любое время года, а внешний вид таких зданий, при наличии фантазии у проектировщиков, просто восхитительный

Брус: простой и клееный

Брус, благодаря своим строгим формам, простой в монтаже и аккуратный строительный материал, который позволяет проявить фантазию в отделке и оформлении. Клееный брус, к тому же, не даёт усадки и деформации, а также не боится насекомых и влаги.

Из минусов стоит отметить необходимость дополнительной обработки древесины и пожароопасность материала.

Простой брус даёт усадку, так что придётся отложить новоселье, по крайней мере, на год, пока дом окончательно не примет свою форму

Вывод. Дома из бруса – реальная альтернатива блочному и кирпичному строительству и, при соблюдении технологии и высоком качестве обработки, прослужат довольно долго.

Бревно: дань традициям

Постройки из бревна – это дань исконно русским традициям и забота о здоровье домочадцев.

Такие дома имеют отличный микроклимат и хорошую вентиляцию

Они очень тёплые и бесподобно красивые, особенно, если вам повезло найти хорошего мастера.

Недостатком в них, как и в домах из бруса, является длительная усадка и необходимость тщательной обработки древесины антисептиками, антипиренами и средствами от насекомых.

Вывод. Если вам по душе традиционный уклад и стиль, лучше бревенчатого сруба не отыскать, но для строительства нужно найти высококлассных мастеров.

Каркасно-панельное строительство

Каркасная технология, такая популярная за рубежом, в наш быт пришла сравнительно недавно. Каркас жилого дома может быть металлическим или деревянным, а для его заполнения используют сэндвич-панели или плиты ОСБ с теплоизоляцией.

Такие дома строятся за несколько дней, обладают отличной теплоизоляцией, не требуют основательного фундамента и не дают усадки

И самое главное – они самые дешёвые из всех вышеперечисленных.

И всё бы хорошо, но жить в таком доме – всё равно, что в картонной коробке. Слышен каждый звук, да и горят они тоже, как те же коробки.

Вывод. Каркасное строительство самое дешёвое и энергоэффективное, но жить в таком доме непросто.

Подводя итоги

Прежде чем окончательно подвести итоги, давайте посмотрим на технические данные стеновых строительных материалов:

Как видите, если ещё полвека тому назад вопросов о выборе материала для строительства дома не возникало, то теперь не всё так однозначно

Вариантов действительно много. Нельзя дать однозначной рекомендации. В каждом индивидуальном случае есть свои нюансы и условия, которые помогут сделать оптимальный выбор. Значение имеет местность, климатические условия, тип грунта, ваши предпочтения и финансовые возможности. Можно только посоветовать: прежде чем отдать предпочтение какому-то конкретному материалу, прислушайтесь к мнению тех, кто живёт в таких домах. Вот пример такого мнения:

Источник

Выбираем варианты домов для дачи и постоянного проживания: какой лучше строить?

Покупка земельного участка за городом – большая радость для обладателя недвижимости и его семьи. Жить в частном доме — мечта почти каждого жителя мегаполиса в нашей стране.

В то же время, возведение загородной недвижимости – это длительный и ответственный процесс, который требует больших вложений и трудозатрат.

Перед каждым будущим дачником встаёт важный вопрос – какой дом лучше строить, какие варианты выгоднее, при этом надежнее и качественнее.

Как правильно выбрать: критерии

При выборе типа частного дома, необходимо учесть ряд критериев, от которых зависит комфорт при дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости:

При проектировании следует учесть набор необходимых жилых и вспомогательных помещений. Площадь каждой комнаты следует выбирать, исходя из удобного расположения мебели, а также пребывания жильцов в помещении.

Помимо перечисленных выше параметров, также следует обратить повышенное внимание на наличие внеплощадочных сетей и инженерных сооружений в посёлке.

При необходимости обустройства собственного септика и скважины на участке, следует выделить дополнительное пространство, с учётом действующих санитарных ограничений, что может повлиять на конфигурацию и площадь здания, а также на наличие санузлов.

Для постоянного проживания

При выборе дома для постоянного проживания, необходимо учитывать ряд объёмно-планировочных и конструктивных факторов:

Одним из основополагающих критериев являются вкусовые предпочтения хозяев, так как дом для ПМЖ подразумевает получение максимального комфорта. В зависимости от замысла архитектора, заказчик может выбрать любой фасад и стилистическое исполнение.

В тёплое время года, следует позаботиться об организации панорамной веранды, летней кухни, зоны барбекю и других элементов комфорта загородной жизни.

Для дачи

Если загородный дом планируется исключительно для временного проживания в тёплое время года, к такому сооружению предъявляется гораздо меньше требований:

Также, как и в случае с выбором капитального сооружения, при наличии бюджета, немаловажную роль играет фасад здания для дачного дома.

Помимо классической постсоветской архитектуры при строительстве дачи используются такие стили, как «шале» или «кантри», так как в обоих типах исполнения присутствует большое количество уличных пространств и натуральных материалов.

Анализ по категориям

По материалам

Ниже приводятся минимальные цены на строительство собственного дома с наличием подвала и мансардного этажа, в зависимости от типа выбранных материалов, без учёта устройства инженерных коммуникаций и финишной отделки:

Кирпич

Преимущества:

Недостатки:

Подробная статья о кирпичных стенах здесь.

Дерево

Преимущества:

Недостатки:

При строительстве дома из бруса с толщиной 200-250 мм или оцилиндрованного бревна, стоимость возрастает в 2 раза и более, в зависимости от породы дерева.

Больше сведений о вариантах домов из дерева тут.

Блоки

Преимущества:

Недостатки:

При использовании облицовочного материала, цена возрастает, в зависимости от качества кирпича или плитки.

Дополнительная информация в статье по ссылке.

Монолит

Преимущества:

Недостатки:

Стоимость: при строительстве дома из монолитного железобетона, следует учесть, что материал применяется лишь для возведения колонно-пилонного каркаса, объединённого диском перекрытий. Заполнение между стержневыми опорами придётся проводить из классических материалов – блоков или кирпича.

О монолитных стенах вся информация здесь

Каркас

Преимущества:

Недостатки:

Панели

Преимущества:

Недостатки:

Стоимость рассчитывается индивидуально, так как частные дома, как правило, выполняются не по типовым проектам. Таким образом, заводы ЖБИ должны прорабатывать отдельную серию облегчённых панелей, либо производить укрупнённые элементы по индивидуальному проекту.

Для строительства капитального сооружения из каменных материалов или сруба, из расчёта 100 м 2 эксплуатируемых площадей, придётся потратить не менее 2,5-3,0 млн руб., без учёта инженерного оснащения и отделки. Для дачного дома эта сумма может составлять от 1 млн руб.

Еще больше информации тут.

По типу строения

На конечную стоимость частного жилого дома также влияет тип самого сооружения, вне зависимости от вида используемых стройматериалов. Далее приводится минимально возможная стоимость возведения здания для постоянного или временного проживания, с учётом особенности объёмно-планировочных решений и стилистики исполнения:

Дачный

Преимущества:

Недостатки:

Стоимость: как было сказано выше, проекты таких каркасно-щитовых строений предлагаются многими компаниями уже в готовом исполнении. Средняя стоимость возведения здания с габаритами в плане 9х6 м и высотой в 1 этаж с мансардой, составляет около 1 млн руб.

Усадьба

Преимущества:

Недостатки:

Стоимость: учитывая, что такие здания, как правило, возводятся на больших территориях – от 20 соток и более, а также занимают большую площадь, стоимость завершённого объекта не может быть меньше 10-15 млн руб.

Коттедж

Преимущества:

Недостатки:

Таунхаус

Преимущества:

Недостатки:

Больше о таунхаусах тут.

Вилла

Преимущества:

Недостатки:

Стоимость: строительство виллы в 1 этаж площадью от 150-200 м 2 обойдётся не менее, чем в 8-10 млн. руб.

Преимущества:

Недостатки:

Каркасный дом

Преимущества:

Недостатки:

Стоимость: самый дешёвый и доступный вариант дачного дома. Небольшое сооружение площадью 60-80 м 2 можно построить за 500-700 тыс. руб.

О видах каркасных домов вся информация тут.

Преимущества:

Недостатки:

Стоимость: в зависимости от используемого материала, одноэтажные или двухэтажные дома из сруба с площадью в пределах 150 м 2 можно возвести за 3-5 млн руб.

Традиционное жилище

Преимущества:

Недостатки:

Цены актуальны на 2021 год, в зависимости от типа наружной или внутренней отделки, наличия декора или сложных инженерных коммуникаций, конечная стоимость может меняться в несколько раз.

По количеству этажей

На удельную цену, в зависимости от количества уровней, влияют такие факторы, как глубина залегания подвала, наличие отапливаемой мансарды и другие объёмно-планировочные параметры.

Сравнение двух- и одноэтажных домов здесь.

Оптимальное решение

Исходя из перечисленных критериев, выбрать лучший дом непросто, так как предпочтения у разных людей отличаются. В то же время, учитывая количество идентичных построек в разных регионах страны, можно выделить оптимальные частные дома.

Для постоянного проживания

Для летнего отдыха

Заключение

Выбор объёмно-планировочных и конструктивных решений для строительства частного дома зависит от ряда факторов. Прежде всего, решающее значение играет тип здания и его предназначение – для постоянного или сезонного проживания.

В случае строительства полноценного коттеджа, лучшим решением будет возведение дома из блоков и кирпича, а для дачного дома следует приобрести готовый проект каркасно-щитового сооружения.

В случае наличия свободных средств, следует обратить внимание на стилистическое выражение фасада здания, а также на оснащение эксплуатируемых пространств инженерными коммуникациями. Оптимальная площадь для постоянного проживания семьи из 4 человек составляет 150-170 м 2 в 2 этажах.

Источник

Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Вопросом какой дом лучше построить для постоянного проживания, создать себе в нем комфортные условия, оптимизировать затраты на строительство и минимизировать расходы на дальнейшее его содержание задавался каждый будущий собственник дома своей мечты.

Мне 30 лет, душный Московский офис, корпоративные финансы и тендеры, пробки на дороге и в головах людей, постоянные головные боли и в меру растущий живот. Я понимаю, необходимо что-то менять и прихожу постепенно к мысли о постройке своего загородного дома. Участок куплен в строящемся поселке в 80 км. от МКАД., заключен договор с застройщиком поселка на строительство дома из оцилиндрованого бревна и даже ключи получены почти вовремя, с задержкой всего на полгода. Что же я получил в итоге? Холодный дом для временного проживания в удалении от необходимой инфраструктуры и несбывшиеся надежды. Но зато я круто поменял свою жизнь, приобрёл ценный опыт и навыки, нашел дело, которое мне приносит удовольствие и радость. Я стал строителем дома своей мечты.

Мне 40 лет, теплый комфортный дом, перестала постоянно болеть голова и расти живот. Пишу эти строки для людей, которые мечтают о своем доме. За эти году я построил и жил в домах, построенных по разным строительным технологиях, я много учился и набирался опыта, я строил дома на заказ и на продажу. Строительство домов стала моим призванием.

Этот интернет проект я создал, чтобы помочь людям построить дом своей мечты или сделать качественный ремонт в квартире.

Какой дом лучше построить для постоянного проживания? На этот вопрос существуют множество ответов, я же приведу свое личное мнение по этому вопросу, основанное на моем опыте проживания и строительства.

Содержание

Какой дом лучше построить для постоянного проживания вашей семьи

Существует множество технологий строительства частных домов. Скажу сразу учитесь на чужих ошибках и не повторяйте их. В настоящее время в нашей стране сложилась такая экономическая ситуация, при которой итоговая стоимость постройки дома из различных материалов примерно одинаковая.

Внимание! Построить хороший дом стоит столько же сколько и плохой!

Ваш будущий дом должен отвечать следующим критериям: быть теплым и эноргоэффективным, комфортным и максимально экологичным и что не мало важно быть ликвидным. Что бы это получилось необходимо правильно выбрать материалы и конструктив вашего дома и определиться с планировкой и архитектурным стилем.

Мое личное мнение, основанное на опыте проживания, эксплуатации и последующей продажи дома. Из чего точно не надо строить дом для постоянного проживания так это бревно, брус в том числе профилированный и клееный. Каркасная технология при правильном ее применении имеет место быть, но при этом хочу отметить, что стоимость качественного каркасного дома в итоге сопоставима со стоимостью дома из других материалов. При этом каркасный дом однозначно уступает по ликвидности, тепло ёмкости и экологичности дому из каменных материалов.

Так какой дом лучше построить для постоянного проживания? Для себя я вывел оптимальную по стоимости возведения, затратах на дальнейшую эксплуатацию, и достаточно ликвидную при продаже конструкцию дома.

Что бы дом получился комфортным и безопасным, продумываем планировку и посадку дома на местности. Если позволяет размеры участка, то делайте одноэтажный дом. При этом надо понимать для себя, что стоимость одноэтажного дома однозначно будет выше, чем стоимость двухэтажного, тем белее дома со вторым мансардным этажом. Правильно выбираем технологию строительства фундамента в зависимости от геологии почвы, уровня грунтовых вод и рельефа участка.

Что бы дом получился максимально экологичным внешние стены дома лучше возвести из крупноформатного кирпича (теплая керамика). Газобетонные стены тоже являются отличным теплоизолятором, но лично я, пожив в различных домах предпочитаю стены из проверенной временем керамики.

Что бы дом получился максимально теплым и энергоэффективным правильно утепляем фундамент, отмостку, цоколь, внешние стены, кровлю. Устанавливаем теплые окна и входные двери с терморазрывом. Для лучшей теплоемкости внутренние стены по возможности делайте кирпичные.

Что бы дальнейшая эксплуатация дома была бы для вас необременительна в финансовом и техническом плане ответственно подойдите к вопросу инженерных коммуникаций.

На основе вышесказанного будем в дальнейшем рассматривать ОПТИМАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ для постройки дома.

Как правильно выбрать участок

При выборе земельного участка советую обратить внимание на следующие моменты: территориальное удобство именно для вас и вашей семьи, вид разрешенного использования участка, наличие правоустанавливающих документов и отсутствие обременений, наличие и удобство подъездных путей, развитость инфраструктуры района, возможность подключения инженерных коммуникаций, рельеф участка и прилегающей территории, уровень грунтовых вод на участке, характеристика грунтов, наличие в ближайшей зоне вышек сотовой связи и ЛЭП, свалок мусора и рабочих карьеров, план перспективного развития района и дорожных сетей.

Эту информацию можно собрать самостоятельно следующими способами:

Как правильно расположить дом на участке

От того как вы расположите свой дом на участке зависит очень многое. При правильном подходе к этому вопросы вы сможете не только наслаждаться восходами и закатами солнца, но при этом сэкономите на отоплении, проведении коммуникаций и организации дренажей.

Что бы правильно расположить жилой дом на вашем участке прежде всего необходимо знать градостроительные, пожарные и санитарные нормы при постройке. Для наглядности можно посмотреть этот рисунок и ознакомится с градостроительными нормами.

Градостроительные нормы для строительства

В целях противопожарной безопасности расстояния между домами и строениями составляют:

Постарайтесь сориентировать будущий дом по сторонам света, его стены должны смотреть на север и юг, восток и запад. Человеку лучше всего спать головой на север или восток, в этом случае он ориентирован по линиям магнитного поля Земли или поперек, что положительно влияет на здоровье. В случае, если дом поставите под углом к сторонам света, кровати пересекут магнитное поле Земли под углом. От такого положения в пространстве человек ощущает после сна усталость.

При выборе места постройки дома постарайтесь, что бы окна выходили на юг или восток, тогда у вас будет солнечно и уютно. Чтобы естественное тепло солнца работало на ваш комфорт, ориентация окон не должна отступать от южного направления более чем на 15° на запад и на 20° на восток.

Если мечтаете о плодово-ягодный саде или огороде, то они должны находиться на солнечной стороне и тень от дома не должна заслонять свет солнца для растений.

Однозначно обследуйте участок и найдите низины, заболоченные места, участки, с близким залеганием грунтовых вод. В этих местах нежелательно строить дом, лучше всего поставить его на возвышенности участка, если такая имеется. Постарайтесь максимально сохранить природные уклоны участка для лучшего дренажа воды во время дождей и весенних паводков.

Оптимальная планировка дома

Конечно же при проектировании своего дома мечты каждый человек руководствуется своими критериями исходя из состава семьи, архитектурных предпочтений, финансовых возможностей. Но есть моменты, на которые я хотел бы обратить ваше внимание.

Оптимальный конструктив дома для постоянного проживания

Учитывая свой многолетний опыт проживания и строительства домов из различных материалов, я пришел к следующим заключениям. Исходя из стоимости постройки, удобства проживания и экономики затрат на эксплуатацию жилой дом должен быть каменным, баня должна быть из массива дерева, строения для временного проживания можно возвести каркасные или деревянные.

Рассмотрим оптимальный конструктив жилого дома для постоянного проживания в центральных и северных регионах.

Стены

Внешние стены Вариант 1 — теплая керамика толщиной 44 см или газобетон толщиной 50 см с облицовкой кирпичом или штукатуркой.

Внешние стены Вариант 2 — теплая керамика толщиной 38 см или газобетон толщиной 40 см с утеплением каменной ватой и организацией вентилируемого фасада из кирпича или планкена лиственницы, или мокрого фасада. Этот же вариант без дополнительного утепления можно использовать в южных регионах.

Лично я предпочитаю теплую керамику для устройства внешних стен.

Внутренние несущие стены лучше сделать из кирпича для лучшей теплоёмкости вашего дома или из материала внешних стен.

Внутренние перегородки по возможности делайте из кирпича или из пазогребневых плит.

Перекрытия

Крыша

Для того чтобы ваш дом был действительно теплым зимой и не жарким летом рекомендую делать крышу с холодным чердачным помещением. Кровельный пирог можно изготовить из доски естественной влажности, но отличного качества, предварительно просчитав снеговые нагрузки и наклон вашей крыши. Для покрытия кровли предлагаю использовать мягкую битумную черепицу.

Фундамент и отмостка

Почему я поставил фундамент на последнее место в рассмотрении оптимального конструктива дома. Все просто, зная из чего будут ваши стены, перекрытия и крыша вы можете посчитать нагрузки на него и выбрать оптимальный фундамент учитывая: геологию пятна застройки, уровень грунтовых вод, рельеф участка и ваших финансовых возможностей.

Как профессиональный застройщик, который несет финансовые гарантии перед заказчиком, я утверждаю, что фундамент необходимо проектировать с учетом вышеперечисленных факторов.

Для человека, который сам контролирует строительство своего дома и несет всю ответственность самостоятельно дам следующие рекомендации по выбору фундамента для дома с оптимальным на мой взгляд конструктивом, рассмотренным выше.

Внимание! Если вы решили заливать пол вместе с фундаментом, чётко контролируйте послойную трамбовку и проливку песка при обратной засыпке. Помимо теплого пола не забудьте сделать закладные под коммуникации и канализационные выходы в нужные места. Обязательно опресуйте трубы теплого пола перед заливкой.

Не оставляйте мелко-заглубленный фундамент на зиму не загруженным. Правильно рассчитайте ширину подошвы фундамента, толщину подушки фундамента и схему армирования.

Итоговые рекомендации

Ответственно подойти к выбору земельного участка.

Оптимально спроектировать свой будущий дом, по возможности стройте одноэтажный.

Оптимальный конструктив дома для постоянного проживания: фундамент утепленный мелко-заглубленный ленточный с выемкой пучинистых грунтов, с обратной засыпкой песком, организацией дренажа и утепленной отмостки; внешние стены дома из теплой керамики или газобетона; внутренние стены по возможности из кирпича, перегородки можно из пазогребневых плит; обязательное использование заводских перемычек; перекрытия заводскими плитами или сборно-монолитные; обязательное устройство армопоясов и мауэрлата; кровля из мягкой битумной черепицы.

При возведении дома не забыть о вентиляционных каналах и дымоходах.

Источник