Застройщики москвы топ 10 надежных

ТОП застройщиков

1 Место 0 ПИК, г.Москва Строится, м² 3 728 225 С переносом срока 199 097 % 5.34 Уточнение срока, мес. 0.6 Место по РФ 1 Застройщиков 44 ЖК 48 ПТ 0 МД 139 БД 0 ДАП 4 Доля в регионе 19.26% 4.5

2 Место 0 ДОНСТРОЙ, г.Москва Строится, м² 1 216 111 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 6 Застройщиков 13 ЖК 9 ПТ 0 МД 61 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 6.28% 3.5

3 Место 0 MR Group, г.Москва Строится, м² 775 226 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 13 Застройщиков 10 ЖК 10 ПТ 0 МД 22 БД 0 ДАП 1 Доля в регионе 4% 3

4 Место 0 ГК Самолет, г.Москва Строится, м² 740 535 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 2 Застройщиков 8 ЖК 8 ПТ 0 МД 35 БД 0 ДАП 10 Доля в регионе 3.83% 4.5

5 Место 0 А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г.Москва Строится, м² 737 434 С переносом срока 5 590 % 0.76 Уточнение срока, мес. 0.09 Место по РФ 18 Застройщиков 2 ЖК 5 ПТ 0 МД 25 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 3.81% 1.5

6 Место 0 ГК ФСК, г.Москва Строится, м² 673 796 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 5 Застройщиков 7 ЖК 8 ПТ 0 МД 16 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 3.48% 4.5

7 Место 0 ГК ИНГРАД, г.Москва Строится, м² 565 793 С переносом срока 215 057 % 38.01 Уточнение срока, мес. 1.79 Место по РФ 12 Застройщиков 6 ЖК 6 ПТ 0 МД 20 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 2.92% 2

8 Место 0 Группа ЛСР, г.Санкт-Петербург Строится, м² 484 420 С переносом срока 52 465 % 10.83 Уточнение срока, мес. 0.01 Место по РФ 3 Застройщиков 4 ЖК 4 ПТ 0 МД 11 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 2.5% 5

9 Место +1 Level Group, г.Москва Строится, м² 443 594 С переносом срока 47 490 % 10.71 Уточнение срока, мес. 0.33 Место по РФ 28 Застройщиков 7 ЖК 8 ПТ 0 МД 15 БД 0 ДАП 4 Доля в регионе 2.29% 5

11 Место +5 Группа Эталон, г.Санкт-Петербург Строится, м² 370 785 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 7 Застройщиков 5 ЖК 4 ПТ 0 МД 13 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.92% 4.5

14 Место 0 ГК Гранель, г.Москва Строится, м² 349 976 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 9 Застройщиков 5 ЖК 5 ПТ 0 МД 4 БД 0 ДАП 1 Доля в регионе 1.81% 5

15 Место 0 Seven Suns Development, г.Санкт-Петербург Строится, м² 345 733 С переносом срока 263 423 % 76.19 Уточнение срока, мес. 6.36 Место по РФ 23 Застройщиков 3 ЖК 3 ПТ 0 МД 12 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.79% 1.5

16 Место +5 Стадион Спартак, г.Москва Строится, м² 295 672 С переносом срока 94 464 % 31.95 Уточнение срока, мес. 1.04 Место по РФ 47 Застройщиков 1 ЖК 4 ПТ 0 МД 7 БД 0 ДАП 1 Доля в регионе 1.53% 1.5

Источник

Топ лучших застройщиков Москвы и Московской области по надежности

Столичный рынок недвижимости стремительно растет и развивается. А вместе с ним спрос и количество девелоперов. Предложения самые разные, от эконом до бизнес-класса. Но купить жилье в строящемся доме — большой риск остаться собственником недостроя. Хотя стоимость в 3 раза дешевле — прекрасный стимул для вложения. Главное, доверить их авторитетным специалистам, входящим в рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья 2019 по надежности.

ГК «ПИК»

Корпорация основана в 1994 году, и динамично развивается по сей день. В 27 российских городах занимается застройкой и продажей жилья бюджетного и среднего класса, но не уступающего по характеристикам элитному. Например, ЖК «Бунинские луга», «Оранж парк» и т.д. Содействует с госпрограммами, в т.ч. в рамках ипотечного кредитования. Возведено свыше 15 млн.м2. В основном, в Москве и Подмосковье. 12 тыс. рабочих мест, партнерство с 18 российскими Банками.

Более 3-х лет внедряет в индустриальное строение монолитных домов авторский новаторский подход. По оценке агентства АКРА среди российских коллег имеет самый большой критерий кредитоспособности «ВВВ+». Является предприятием системообразующим в масштабах национальной экономики. Последние годы лидирует в топе 10 надежных застройщиков Москвы.

«Донстрой»

Опытная компания занимается в данной сфере с 1994г и входит в список лучших застройщиков Москвы. Построено свыше 8,4 млн. м2 разного уровня ценовой и классовой доступности (от Бизнес до Люкс-класса). Например, квартира в жилищном комплексе «Соколиный форт» стоит порядка 10,5 мл.р, а в ЖК «Жизнь на Плющихе» — 47,5 млн.р.

Реализация жилфонда происходит при содействии ВТБ, включая ипотечную программу.

Проекты выделяются качеством, оригинальной архитектурой (от ведущих бюро РФ и Европы) и развитой инфраструктурой.

Визитная карточка фирмы — «Воробьевы горы», «Алые паруса» и т.д. Занимается компания реализацией первичного и вторичного жилья, сдает их в аренду.

«Capital Group»

Общая площадь всех построек с продуманным дизайном и инновациями более 7,8 млн.м2. Строительная компания, созданная в 1993 году, занимается не только жилыми комплексами («Позитив», «Триколор», «Небо» и т.д.), но и многофункциональными, включающими еще и коммерческую недвижимость («Город столиц» и др). Объекты, преимущественно, высотные. Диапазон стоимости широк. В ЖК «Лица», например, жилплощадь стоит от 13,6 млн.р. Недвижимое имущество, по большей части, от комфорт до бизнес-сегмента. Вопросами инженерии и архитектуры занимаются ведущие специалисты зарубежных и отечественных бюро. С 2016 года работает с новым форматом — эколофт.

«MRGroup»

Успешно конкурирует на отечественном рынке недвижимого имущества с 2003 года. Более 5 млн.м2 выстроено в Москве, МО и г. Сочи. Девелопер года — такое звание 4 раза фирма получала согласно мнению Urban Awards, «Рекорды рынка недвижимости», CRE Awards и Move RealtyAwards. По рейтингу ЦИАН и РБКМ она входит в список лучших Московских трех крупнейших застройщиков и в семерку по РФ, согласно оценке Infoline и НОЗА. Уже распроданы МФК «Водный», бизнес-центр «Лотос», ЖК «Эко видное» и другие по планам российских и зарубежных бюро. Ценовой разбег может достигать до 14,6 млн.р.

INGRAD

ЖК с недорогими квартирами улучшенной планировки комфорт и премиум-сегмента в столице и МО. Портфель инвенстиционно-строительной фирмы, созданной в 2011 г. — 2 млн.м2. Известные проекты «Новое Пушкино», «Новое Медведково». Уделяется интерес инфраструктуре социального значения. Сотрудничает со Сбербанком.

«Лидер-Инвест»

Относительно молодая компания с опытным учредителем АФК «Система» (с 1993г). Осуществляет деятельность разного характера — создание жилых и коммерческих сооружений, их реализация, управление жилфондом и боагоустройство территории в комплексе. В портфеле активов дома от премиум-ниши до элит. Бизнес-центр «Декарт», ЖК «Дом на Люсиновской» и др.

В копилке наград — «Прорыв года» от «Рекорды рынка недвижимости», приз RREF Awards-2016 за «Дом на Сретенке», а еще 6 объектов вошли в список «100 лучших ЖК РФ».

Группа ЛСР

Функционирует с 1993 года, строя, реализуя недвижимое имущество. А так же добывая (песок, щебень) и производя (бетон, кирпич) стройматериалы. Диапазон от эконом-класса до элит-уровня по разработкам архитекторов РФ и зарубежья. География строительства — столица, Подмосковье, С-Петурбург с областью, Уральский регион. Более 15 тыс. рабочих мест. Известные постройки холдинга квартал «Грюнвальд» и ЖК «Дом на Давыдковской».

ГК «Гранель»

Год основания — 1992. Хорошие застройщики. 4,5 млн.м2 панельного жилищного фонда эконом-уровня с повышенным комфортом Подмосковья построено и реализовано холдингом с активом в Башкирии. ЖК «Алексеевская роща», «Валентиновка Парк» и др. Тщательный контроль всех этапов — от проекта до продажи.

ГК «МИЦ»

Свою деятельность развернула в 1999 году с риэлтерской службы. Сейчас выстраивает ее по правилу полного цикла — от концепции до предоставления услуг после продажи квартиры в новостройках улучшенной планировки. В портфеле активов — более 5 млн.м2 из монолитных блоков. Недавно построенные микрорайоны удалены от города. По своей обязательности в 2016 году холдинг занял 1 место в рейтинге, проведенном Минстроем МО. Но «Татьянин парк» значительно отставал от установленных сроков сдачи. «Зеленые Аллеи», «Новоград Павлино» — известные результаты работы МИЦ. В приоритете — дома эконом-уровня. Участвует в ипотечной программе.

«А101 Девелопмент»

Жилой фонд и офисная недвижимость, склады и гостиничные комплексы, земля в 2500 га — активы, которые находятся во владении фирмы, сотрудничающей с 20 финансовыми организациями в рамках ипотечного кредитования. Надежные девелоперы Новой Москвы и партнеры ВТБ по бизнесу. ЖК «Кронбург» и «Скандинавия», «Белые ночи» и «Вяземское» — далеко не все реализованные объекты.

Квартиры эконом-уровня с комфортом строятся в благоприятных, с точки зрения экологии, местах. Монолитные здания в европейском стиле. «Москва А101», Испанские кварталы А101 — проекты, ставшие лидерами, каждый в трех номинациях. Заявлено возведение 15 млн. м. кв., целого города по лучшим мировым стандартам.

Итак, составленный рейтинг поможет определиться с выбором надежных застройщиков, уменьшив риск потери вложений в Московскую недвижимость. Необходимо учитывать опыт предприятия, степень выполнения обязательств, в т.ч. по срокам сдачи объекта, его качества и инфраструктуру.

Источник

20 крупнейших застройщиков — 2021. Рейтинг Forbes

Как мы считали

Компании ранжированы по сумме выручки за 2020 год и первое полугодие 2021 года. Такой диапазон связан с длительным сроком реализации проектов. В случае, если девелопер не предоставил Forbes свои данные, мы использовали оценки исследовательских центров ЦИАН и Dataflat. Многие компании строят и недорогие дома, и проекты бизнес-класса — мы относим девелопера к той категории, продажи в которой, по нашим оценкам, составляют большую часть его выручки. Forbes благодарит за помощь Kalinka Group.

Авторы рейтинга Мария Абакумова, Руза Малина

Массовое жилье: №1. ГК ПИК

Год основания: 1994

С 2013 года основным акционером ПИК является Сергей Гордеев, его доля сейчас составляет почти 59,3%. В марте 2021 года ПИК анонсировала проект 30-этажного дома в столице Филиппин, компания рассматривает десятки потенциальных проектов там и в Индии. В сентябре группа запустила четыре новых бренда: Forma (строительство жилья бизнес-класса), Mono (премиальная недвижимость), Units (производство строительных модулей) и Kvarta (аренда и продажа квартир).

Массовое жилье: №2. ГК ФСК

Год основания: 2005

Сын бывшего руководителя «Главмосстроя» Владимир Воронин основал ФСК в 2005 году. За 16 лет компания построила более 10 млн кв. м недвижимости. В 2016 году в структуру ФСК вошел крупнейший производитель панельных домов «Домостроительный комбинат №1». В конце 2020 года ФСК начала строительство крупного жилого квартала Sydney City жилой площадью более 400 000 м2 на Шелепихинской набережной.

Массовое жилье: №3. ГК ЛСР

Год основания: 1993

Группа ЛСР занимается девелопментом и производством стройматериалов. Основной владелец компании — экс-сенатор от Ленинградской области Андрей Молчанов (владеет около 64% группы). За последний год ЛСР купила три пансионата в Сочи, завод «Ливиз» в центре Петербурга и другие участки. В августе ЛСР выкупила у MR Group проект застройки Московского завода радиотехнической аппаратуры (22 га).

Массовое жилье: №4. ГК «Гранель»

Год основания: 1992

Башкирскую компанию основали Андрей Назаров и муж его сестры Ильшат Нигматуллин. В 2010-м компания вышла на рынок Москвы. С 2019-го Назаров — вице-премьер Башкирии, а с 2020-го — премьер-министр, в 2018-м он продал свою долю партнеру. В портфеле проектов более 4,5 млн кв. м жилой и 600 000 кв. м коммерческой недвижимости.

Массовое жилье: №5. Setl Group

Год основания: 1994

Компанию с первоначальным названием «Петербургская недвижимость» основали Максим Шубарев (владелец 70%) и Ян Изак (24%). Сегодня группа строит жилье, а также объекты коммерческого и социального назначения. В 2020 году Setl Group ввела рекордные для компании 1,5 млн кв. м жилья (36 домов в Санкт-Петербурге и Калининградской области).

Массовое жилье: №6. Группа «Эталон»

Год основания: 1987

Группу «Эталон» основал Вячеслав Заренков. В 2011 году она вышла на Лондонскую биржу, в 2019-м крупнейшим акционером «Эталона» стала АФК «Система». По оценке Colliers International, стоимость активов группы на конец 2020 года составила 204 млрд рублей. В 2021-м компания приобрела три участка в Санкт-Петербурге, общая площадь планируемой застройки составит около 240 000 кв. м.

Массовое жилье: №7. ГК «Самолет»

Год основания: 2012

Основные акционеры компании — Михаил Кенин (28,3%) и Павел Голубков (42,1%), а также владелец «Киевской площади» Год Нисанов (10%). В портфеле проектов у застройщика более 19 млн кв. м. В сентябре прошлого года компания вышла на биржу, разместив 5,1% акций. В октябре 2021 года группа объявила о приобретении крупного питерского застройщика «СПБ-Реновация», после чего ее акции подскочили на 10%.

Массовое жилье: №8. А101

Год основания: 1993

Массовое жилье: №9. РГ-Девелопмент

Год основания: 2013

«РГ-Девелопмент» была создана Аркадием Ротенбергом. В 2014 году США включили миллиардера в санкционный список, и Ротенберг вышел из бизнеса. В 2017 году контролирующим владельцем через ЗПИФ «Лонтано» стал юрист Сергей Шумей. За восемь лет портфель компании превысил 1,3 млн кв. м. В 2020 году застройщик подписал с правительством Москвы договор комплексного развития территории бывшей промзоны Октябрьское поле.

Массовое жилье: №10. ГК «Главстрой»

Год основания: 1995

«Главстрой» создан на базе девелоперских активов, некогда принадлежавших Олегу Дерипаске. В 2018 году миллиардер вышел из числа акционеров. Сейчас входящие в «Главстрой» компании принадлежат малоизвестным бизнесменам, а почти 10% в проектах холдинга в Санкт-Петербурге владеет Юрий Чечихин, которого называют зятем главы Росгвардии Виктора Золотова.

Жилье бизнес-класса: №1. ГК «Донстрой»

Год основания: 1994

Основателям Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову в кризисный 2008 год пришлось отдать компанию банку ВТБ за долги. Возглавила «Донстрой-инвест» Алена Дерябина, бывший вице-президент банка. Конечный бенефициар компании неизвестен. В 2021 году застройщик анонсировал проект премиум-класса «Остров» (1,4 млн кв. м) в южной части Мневниковской поймы.

Жилье бизнес-класса: №2. MR Group

Год основания: 2003

MR Group создана Романом Тимохиным и Виктором Лабуздко. В портфель компании входит 44 объекта площадью более 7 млн кв. м. В частности, компания строит штаб-­квартиру «Яндекса» (170 000 кв. м) на месте бывшей гостиницы «Корстон» у Воробьевых гор. В июне 2021-го MR Group купила у «РТ-Капитала» завод авиадвигателей (60 га) на северо-западе Москвы за 11 млрд рублей.

Жилье бизнес-класса: №3. ГК «Инград»

Год основания: 2002

Основной акционер Московского кредитного банка миллиардер Роман Авдеев создал девелоперскую компанию «Инград» на базе своего агентства недвижимости «Домус Финанс». В 2021 году новым гендиректором «Инграда» вместо бывшего топ-менеджера ПИК Павла Поселенова стал Антон Ежков. В апреле стало известно, что ПИК может выступить fee-девелопером около 1–1,5 млн кв. м проектов «Инграда».

Жилье бизнес-класса: №4. ГК «Пионер»

Год основания: 2001

Компанию основали Андрей Грудин и Леонид Максимов. Застройщик начинал в Санкт-Петербурге, но теперь много строит в Москве. В июне 2020 года Грудин погиб. Леонид Максимов стал единственным владельцем группы, выкупив у вдовы Ольги Грудиной 50% ГК «Пионер». Девелопер реализует крупный проект на 165 000 кв. м на северо-востоке столицы.

Жилье бизнес-класса: №5. ГК «Кортрос»

Год основания: 2005

Компания создана в 2005 году холдингом «Ренова» Виктора Вексельберга. За 16 лет застройщик построил более 3,24 млн кв. м жилья в семи регионах России, в текущем портфеле — 8,25 млн кв. м. Много лет «Кортрос» застраивает район «Академический» в Екатеринбурге — один из крупнейших в Европе (более 18 млн кв. м). В Москве компания возводит жилой район Headliner возле Москва-Сити.

Элитное жилье: №1. Capital Group

Год основания: 1993

Компанию создали Владислав Доронин, Павел Тё и Эдуард Берман, сейчас контролирующий акционер — Тё. Capital Group построила несколько небоскребов в Москва-Сити, строит «парящий» горизонтальный небоскреб на месте Бадаевского пивзавода. В проектах эконом-класса fee-девелопером выступает ПИК: на таких условиях реализуются жилые комплексы, которые строит принадлежащая сыну Тё Герману и ПИК компания «Сигма Холдингс».

Элитное жилье: №2. Vesper

Год основания: 2012

Акционеры и основатели компании — Денис Китаев и Борис Азаренко, в ее портфеле 15 объектов. В 2020 году компания вдвое увеличила выручку по сравнению с 2019-м, а первое полугодие 2021 года оказалось для нее еще более прибыльным. Vesper выступает застройщиком жилого квартала Lucky, расположенного на 4,5 га в районе станции метро «Улица 1905 года».

Элитное жилье: №3. Интеко

Год основания: 2001

«Интеко» основала Елена Батурина. В 2011-м она продала ее главе Бинбанка Микаилу Шишханову, в 2017-м «Интеко» перешла банку непрофильных активов «Траст». Осенью 2021 года банк выставил компанию на аукцион, стартовая цена 37,4 млрд рублей. «Интеко» реализует несколько проектов в Москве, например West Garden и «Врубеля, 4».

Элитное жилье: №4. Ant Development

Год основания: 2019

Ant Development — девелоперская «дочка» крупного турецкого строительного холдинга Ant Yapi. Как генподрядчик, она построила в Москве небоскребы «Город Столиц» и «ОКО» в Сити и второй терминал аэропорта Домодедово. Компания выкупила бывшие проекты Мухтара Аблязова на Поклонной горе и сейчас возводит там элитные комплексы «Поклонная, 9» и Victory Park Residence.

Элитное жилье: №5. Группа RBI

Год основания: 1993

Компания основана в 1993 году Эдуардом Тиктинским. За 28 лет работы группа RBI построила более 1,7 млн кв. м недвижимости, она строит элитные дома и здания бизнес-класса. Компания занимается реконструкцией и воссозданием исторических зданий Санкт-Петербурга. Кроме того, RBI развивает сеть апарт-отелей, первым стал Studio Moskovsky.

Источник

ТОП застройщиков

1 Место 0 ПИК, г.Москва Строится, м² 3 728 225 С переносом срока 199 097 % 5.34 Уточнение срока, мес. 0.6 Место по РФ 1 Застройщиков 44 ЖК 48 ПТ 0 МД 139 БД 0 ДАП 4 Доля в регионе 19.26% 4.5

2 Место 0 ДОНСТРОЙ, г.Москва Строится, м² 1 216 111 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 6 Застройщиков 13 ЖК 9 ПТ 0 МД 61 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 6.28% 3.5

3 Место 0 MR Group, г.Москва Строится, м² 775 226 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 13 Застройщиков 10 ЖК 10 ПТ 0 МД 22 БД 0 ДАП 1 Доля в регионе 4% 3

4 Место 0 ГК Самолет, г.Москва Строится, м² 740 535 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 2 Застройщиков 8 ЖК 8 ПТ 0 МД 35 БД 0 ДАП 10 Доля в регионе 3.83% 4.5

5 Место 0 А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г.Москва Строится, м² 737 434 С переносом срока 5 590 % 0.76 Уточнение срока, мес. 0.09 Место по РФ 18 Застройщиков 2 ЖК 5 ПТ 0 МД 25 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 3.81% 1.5

6 Место 0 ГК ФСК, г.Москва Строится, м² 673 796 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 5 Застройщиков 7 ЖК 8 ПТ 0 МД 16 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 3.48% 4.5

7 Место 0 ГК ИНГРАД, г.Москва Строится, м² 565 793 С переносом срока 215 057 % 38.01 Уточнение срока, мес. 1.79 Место по РФ 12 Застройщиков 6 ЖК 6 ПТ 0 МД 20 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 2.92% 2

8 Место 0 Группа ЛСР, г.Санкт-Петербург Строится, м² 484 420 С переносом срока 52 465 % 10.83 Уточнение срока, мес. 0.01 Место по РФ 3 Застройщиков 4 ЖК 4 ПТ 0 МД 11 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 2.5% 5

9 Место +1 Level Group, г.Москва Строится, м² 443 594 С переносом срока 47 490 % 10.71 Уточнение срока, мес. 0.33 Место по РФ 28 Застройщиков 7 ЖК 8 ПТ 0 МД 15 БД 0 ДАП 4 Доля в регионе 2.29% 5

11 Место +5 Группа Эталон, г.Санкт-Петербург Строится, м² 370 785 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 7 Застройщиков 5 ЖК 4 ПТ 0 МД 13 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.92% 4.5

14 Место 0 ГК Гранель, г.Москва Строится, м² 349 976 С переносом срока 0 % 0 Уточнение срока, мес. 0 Место по РФ 9 Застройщиков 5 ЖК 5 ПТ 0 МД 4 БД 0 ДАП 1 Доля в регионе 1.81% 5

15 Место 0 Seven Suns Development, г.Санкт-Петербург Строится, м² 345 733 С переносом срока 263 423 % 76.19 Уточнение срока, мес. 6.36 Место по РФ 23 Застройщиков 3 ЖК 3 ПТ 0 МД 12 БД 0 ДАП 0 Доля в регионе 1.79% 1.5

16 Место +5 Стадион Спартак, г.Москва Строится, м² 295 672 С переносом срока 94 464 % 31.95 Уточнение срока, мес. 1.04 Место по РФ 47 Застройщиков 1 ЖК 4 ПТ 0 МД 7 БД 0 ДАП 1 Доля в регионе 1.53% 1.5

Источник

Рейтинг лучших застройщиков Москвы на 2022 год

В настоящее время рынок недвижимости обзавелся большими требованиями, кроме того, растет как спрос, так и предложение на строительство помещений от различных строительных фирм. Это особенно актуально в Москве и Подмосковье, где количество граждан, желающих приобрести комфортное жилье в новостройке с каждым годом растет прямо пропорционально услугам новых компаний. Девелоперы или застройщики занимаются постройкой многоквартирных домов совершенно разных профилей, от малоэтажных до высоток. Каждая из фирм предлагает огромное количество вариантов, среди которых легко запутаться обывателю, не связанному с этим бизнесом. О том, как выбрать надежного застройщика в Москве для покупки квартиры и не совершить ошибки при выборе, расскажет этот обзор.

Особенности работы застройщика

В первую очередь, следует разобраться в основной терминологии, чтобы понимать все нюансы деятельности.

Застройщик – это юридическое лицо, компания или фирма, имеющая в собственности земельное владение, на котором оно имеет право проводить строительные и ремонтные работы за счет привлечения средств членов долевого строительства или же вложения личного капитала.

Таким образом, застройщик является генеральным инвестором стройки, обеспечивает ее финансовую базу самостоятельно, либо заключая долевой договор с другими инвесторами. Такая фирма занимается документальным сопровождением, получает разрешение и назначает сроки начала и завершения строительства, проводит инженерные работы с помощью привлеченных специалистов и подрядчиков. Кроме того, она сама закупает материал. Компания лично контролирует строительство, она обязана отчитываться перед клиентами о ходе работы, обеспечивать выполнение условий договора и вовремя сдать объект.

Началом строительства или анонсом проведения работ является объявление информации о проекте в СМИ.

Девелопер – это юридическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью. Такая фирма необязательно должна иметь в собственности земельный участок, но может инвестировать деньги, подготавливать бизнес-стратегию, выбрать строительную организацию для осуществления проекта – реализации строительства.

Из всего этого можно сделать вывод, что любой застройщик является девелопером, но не каждый девелопер – застройщик.

Критерии выбора хорошего застройщика

В Москве и Московской области работает множество строительных организаций, и каждая из них старается сделать клиенту максимально выгодное предложение. Выбирая компанию следует всегда полагаться на отзывы других людей, которые с ней уже связывались. От предыдущих клиентов можно получить ценную информацию о порядочности и качестве осуществляемой организацией деятельности, выслушать рекомендации и советы. Также, помимо изучения мнений о фирме в интернете, следует понять, на что обратить внимание, для этого существуют универсальные характеристики:

Инфраструктура или ликвидность фирмы определяется количеством взятых ею сложных и неоднородных типов строительных объектов. К примеру, если до 2022 года организация занималась постройкой исключительно пятиэтажных зданий, то в будущем отличные от этого проекты могут быть не столь удачными. Очень хорошо, если фирма берет на себя реализацию нескольких видов проектов, таким образом, можно отследить добропорядочность нанимаемых ею подрядчиков, инженеров, оценить ее возможности и перспективы развития в будущем.

Экономический рост – это, несомненно, хорошо, однако не меньшую роль играет эффективность деятельности фирмы, количество качественно выполненных ею проектов. Информацию о том, сколько строительных планов было успешно реализовано можно легко найти в интернете, на официальном сайте организации. Там же обычно написаны отзывы клиентов, довольных или не очень работой этого застройщика. Если большая часть проектов не была завершена, хотя сроки давно вышли или подходят к концу, то это ненадежный партнер для приобретения жилья.

В банке можно узнать о невыплаченных кредитах или задолженностях организации. Так можно понять, финансово-стабильная ли фирма. Если фирма финансово нестабильна, имеет непогашенные выплаты, то выбирать ее однозначно не стоит, ведь строительство будущего объекта может окончиться его заморозкой и банкротством организации.

Только что появившаяся на рынке компания, у которой в распоряжении практически не имеется проектов, и которая еще не завершила ни одного строительства будет довольно плохим вариантом выбора. Молодые и неопытные предприниматели зачастую делают самые выгодные предложения, но отсутствие у них экономического роста и ликвидности являются огромным минусом. Следует понимать, что в данном случае, вероятность того, что застройщик окажется недобросовестным крайне высока, ведь о нем мало кто слышал и у него нет успешных проектов. Необходимо выбирать известные по мнению покупателей или же более-менее опытные организации, о которых можно найти всю информацию.

Большинство известных компаний занимаются постройкой жилья разных категорий: от класса «люкс» до эконом-класса. Разнообразие видов недвижимости позволяет каждому подобрать вариант под размер своего кошелька, ориентироваться по цене. Разумеется, слишком бюджетные, недорогие квартиры от застройщика скорее всего являются уловкой, потому стоит обходить стороной такие «выгодные» предложения и остановиться на менее опасном предприятии, у которого числится средняя цена, доступна ипотека или рассрочка.

Как уже было сказано, наличие интересных и выгодных предложений является большим плюсом. Если фирма предлагает множество объектов на выбор, предоставляет льготы и скидки и давно существует на рынке, то работа с ней будет гораздо эффективнее.

Лучшие застройщики Москвы

Это рейтинг лучших и прославленных строительных организаций г. Москва и Московской области. Данные фирмы уже имеют неплохую репутацию в своей сфере и продемонстрировали себя как ответственные и грамотные застройщики.

Эта строительная организация существует на рынке уже 13 лет, заслужила всеобщее доверие и имеет большой опыт работы с разнообразными проектами. Компания занимается строительством в 8 регионах России, среди достижений имеет постройку “Azimut Sochi” — крупнейшего отеля в Европе. Жилые дома и целые комплексы в виде дворов и зон отдыха отличаются качеством и долговечностью. Для того, чтобы лично изучить все достижения фирмы, необходимо посетить ее официальный сайт, где с помощью удобной навигации можно узнать информацию обо всех текущих и будущих проектах, о перспективе развития и структуре организации. В штабе застройщика работает более 600 сотрудников, которые помогут подобрать наиболее подходящий проект под приобретение жилья.

Прямо на официальном сайте этой крупной компании можно подобрать себе жилье в любом районе Москвы, отфильтровав параметры поиска. Донстрой – это одна из популярнейших и старых организаций, объединяющая около 30 отдельных фирм. На ее счету постройка объектов, площадь их вместе взятых размером с целый город, и богатый опыт в строительстве ЖК различных классов, в которые входят новостройки, квартиры. Так, они являются авторами и реализаторами проектов «Алые паруса» и «Воробьевы горы». Среди партнёров компании есть банк ВТБ, возможна покупка жилья в ипотеку. Обо всех достижениях и будущем экономическом развитии также написано на сайте, на данный момент это самый востребованный и надежный застройщик, который имеет высокий темп продаж.

Компания ПИК группа осуществляет проекты строительства, ремонта и аренды жилых помещений, парков и детских площадок. Она — не новичок на рынке и имеет большое количество реализованных проектов, уже построенные дома плюс множество будущих. Просмотреть сроки и интересные предложения, подобрать проект под себя можно на официальном сайте организации. Кроме того, имеется возможность купить квартиру в ипотеку. Компания сотрудничает со многими банками и заслужила доверие большинства клиентов, чье мнение также можно просмотреть в интернете.

Это компания существует с 2003 года и за это время успела хорошо зарекомендовать себя. Она является членом Клуба Инвесторов Москвы, АСИ и многих других профессиональных организаций. Кроме того, компания стала 7-ми кратным победителем премии «Девелопер года» и входит в ТОП-3 крупнейших застройщиков Москвы. За годы работы приобретенный опыт позволяет компании оказывать всевозможные услуги: анализ эффективности, создание концепции проекта, продажа и многое другое. Просмотреть предложения компании можно на ее официальном сайте, где также представлены акции и скидки на ближайший год и ипотечный калькулятор, доступные всем клиентам.

Это хорошая компания, которая ставит своей целью не просто обеспечить максимально выгодные условия для клиента, но и сделать свою работу быстро, красиво и качественно. Компания берется как за элитные постройки, так и за жилищные комплексы масс сегмента. За время своего существования – с 2000 года, организация сумела найти надежных партнёров в лице Сбербанка, банка ВТБ, банка «УралСИБ» и многих других. Внушительный объем застроенной коммерческой и жилой недвижимости – более 600.000 кв. м в общей сумме заставляет проникнуться доверием к этой компании.

ИНТЕКО – одна из старых и проверенных компаний в России, она осуществляет свою деятельность 18 лет. За это время было завершено около 80 проектов, многие из которых выигрывали премии и конкурсы. Компания сотрудничает со многими другими строительными фирмами, названия которых можно увидеть на официальном сайте и убедиться в их компетентности. За счет продуктивного сотрудничества, компания способна оказывать услуги практически по всем направлениям, включая как разработку проектов, так и строительство.

Эта организация на рынке уже 23 года и занимается в основном постройкой коммерческих объектов. Тем не менее на ее счету есть немало и жилых комплексов, многоэтажных зданий. Одним из достоинств А101 является их удивительная пунктуальность – сроки сдачи объектов указаны четко и редко продлеваются. Здесь можно купить квартиру в рассрочку, за материнский капитал или в ипотеку, кроме того, компания часто предоставляет скидки и акции. Прямо на сайте есть раздел «Школа покупателя», который позволяет неопытному клиенту разузнать нужную информацию о совершении сделок и изучить все нюансы деятельности застройщика, получить советы и бесплатные консультации, сделать свой первый взнос.

Компания имеет богатую историю – 25 лет на рынке и занимается крупными и сложными проектами. В 2009 году именно она построила первый небоскреб «Город столиц». Большинство проектов компании довольно сложные и интересные коммерческие здания, поэтому она тесно сотрудничает с архитектурными бюро, однако, она также занимается жилыми комплексами, делая очень необычные, но интересные вещи. Длительный опыт работы в сфере девелопинга позволяет организации оказывать полный спектр услуг: от разработки проектов и планов, до реализации строительства.

Эта организация действительно заботится о благополучии своих клиентов. Имея большой опыт на рынке услуг, она занимается строительством детских садов и школ, жилых помещений. Каждая постройка от ИНГРАД уникальна по-своему. Квартиру здесь можно взять в ипотеку на выгодных условиях, заранее выбрав понравившийся вариант на их официальном сайте. Можно приобрести квартиру с кладовкой или с отделкой, найти адрес рядом с метро или район в центре, иметь личный паркинг. Кроме того, там же можно найти незаменимую для покупателя памятку для покупки квартиры.

Это московский филиал концерна ЮИТ, работающий с 2005 года. Именно он строил новые корпуса для Третьяковской галереи, реконструировали гостиницу «Метрополь» и многое другое. Количество успешных проектов у компании внушительное, передовые технологии домостроения из Финляндии и многолетний столичный опыт работы позволяет ей делать качественную и профессиональную работу. Помимо очевидных преимуществ внутри компании часто разыгрываются гранты, а для клиентов предоставляются внушительные скидки, возможность приобрести жилье в ипотеку.

Общая информация

Это перечень лучших застройщиков, работающих в Москве и МО. Каждая из фирм проверена временем и можно не сомневаться в том, что выбор в пользу одной из них окажется правильным.

Источник