Что происходит с акциями самолет сегодня
Самолет акции
00:00 Вступление
03:00 С чем связан рост компании в 4 раза после IPO
04:20 «Агрессивный» бизнес план 2022-2024
06:30 Планы продаж в метрах на 2024 — многократный рост
10:40 Динамика спроса и предложения
15:40 В каких регионах работает компания
17:10 Причины резкого роста в 2021 году
19:30 Темпы роста выручки, сравнение с конкурентами
24:10 Планы по EBITDA до 2024 года
26:40 Какие классы жилья строит компания
29:30 Реальный долг отрицательный с учетом средств на эскроу счетах
31:10 Разница в ценах котлована и готового жилья
32:30 Причина разницы в оценке продаж в отчете
34:20 Оценка стоимости жилья в 2024 включенная в план
36:30 Средняя цена 1м2 сейчас и через 3 года
38:50 Рост рынка недвижимости
42:10 Доля ипотечных продаж по разным программам
42:50 День инвестора Big Day — что вдохновляло?
44:50 Когда будет SPO
47:50 Увеличения Free float до 40% и SPO на NASDAQ
50:20 Кто купил акции на IPO
58:00 Ключевые акционеры компании
01:00:50 Кто в компании принимает стратегические решения?
01:02:50 Административный ресурс компании
01:05:50 Как приобретался земельный банк?
01:12:00 Покупка СПб Реновация
01:14:00 Покупка Интеко
01:15:10 Вброс новостей про SPO на Мосбирже и допэмиссию
01:17:40 Портфель проектов +100% 363 млд.руб
01:19:30 Средний срок строительства одного проекта
01:20:00 Этапы финансирования проекта
01:21:40 Рентабельность по EBITDA
01:23:10 Консолидация долгов финансирования
01:25:10 Планы по раскрытию эскроу
01:27:40 Себестоимость строительства и доля расходов в 1м2
01:33:50 Приобретение бизнесов
01:35:40 Почему везде строят многоэтажки
01:38:30 Дивидендная политика
Авто-репост. Читать в блоге >>>
⚡️LIVE: 17:00мск #smartlabonline c Группой Самолет, акции которой выросли на 400% за этот год
» style=»background-image: url(//img.youtube.com/vi/1TMPdsBhKdI/hqdefault.jpg)»>
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Сегодня в 17:00 у нас эфир #smartlabonline с управляющим директором Андреем Пахоменковым. Как всегда при подготовке знакомлюсь подробно с эмитентом.
Акции Самолета выросли за год в 5 раз. Имея free float всего 5% я с подозрением отношусь и к такой динамике и к valuations. Посмотрим где находится Самолёт:
P/E по итогам полугодового отчета составил 57. По всем мультипликаторам Самолет дороже ПИКа, которого лично я считаю очень недешевым, в 4 раза.
Ссылка на таблицу и диаграмму на смартлабе
Даже такой разрыв в оценке может быть оправдан, если вы считаете, что компания будет расти очень быстрыми темпами. В предыдущие годы Самолет рос (CAGR)
20% в год по выручке. И такие темпы можно считать нормальными. За 10 месяцев 2021 у Самолета выручка скакнула на 100%+ и теперь они ожидают очень агрессивного роста в будущие годы:
Это слайд с Big Day Самолета 29 ноября 2021 года. В 2020 году выручка SMLT была 60 млрд, а в 2024 они ожидают 600. Кстати если поделите одно на другое, то увидите, что это при консервативной оценке цены в
170тыс руб/м2. Но главное, что тут стоит заметить, это то, что такой прогноз подразумевает среднегодовой темп роста выручки в 78% на протяжении 4 лет.
Но в современной истории еще ни одна компания с выручкой более 20 млрд рублей на Мосбирже не показывала такой высокий темп роста.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
сегодня ожидаем: #smartlabonline c компанией Самолет
«ГК «Самолет» Решения общих собраний участников (акционеров)
Решения общих собраний участников (акционеров)
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество «Группа компаний «Самолет»
1.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
на чем Самолет так взлетал-то за год? Кто в него на все катлеты мира зашел? и зачем самое главное? вопрос для меня серьезный, задан не в шутку. Заранее спасибо!
на чем Самолет так взлетал-то за год? Кто в него на все катлеты мира зашел? и зачем самое главное? вопрос для меня серьезный, задан не в шутку. Заранее спасибо!
на чем Самолет так взлетал-то за год? Кто в него на все катлеты мира зашел? и зачем самое главное? вопрос для меня серьезный, задан не в шутку. Заранее спасибо!
▫️Капитализация: 302,4 млрд
▫️Выручка TTM: 60,2 млрд
▫️EBITDA: 11,7 млрд
▫️Прибыль TTM: 3,23 млрд
▫️fwd P/E 2021: >25
▫️P/B: 27
▫️fwd дивиденд 2021: 3%
Мой полезный телеграм-канал: t.me/+uccuWhNGWMVlMmQy
👉ГК «Самолет» – один из крупнейших федеральных девелоперов. Входит в ТОП-5 застройщиков России по объему текущего строительства.
👉У ГК самолет гибкая дивидендная политика.
сегодня ожидаем: внеочередное собрание акционеров
«ГК «Самолет» Решения совета директоров
Решения совета директоров (наблюдательного совета)
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество «Группа компаний «Самолет»
1.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
22 декабря в 17:00 состоится #smartlabonline c группой Самолет. +430% за год после IPO
Приглашаю вас задавать компании Самолет вопросы! На следующей неделе проведем прямой эфир с Андреем Пахоменковым — управляющим директором группы «Самолёт». Чтобы не пропустить трансляцию, не забыть про неё, подпишитесь по ссылке.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
«ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество «Группа компаний «Самолет»
1.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ГК Самолет запустила мебельный маркетплейс под собственным брендом.
Девелопер «Самолет» запустил на своем сайте мебельный маркетплейс под собственным брендом. Мебельный супермаркет под брендом «Самолет» создан на базе платформы для ремонта Rerooms.
Ассортимент состоит более чем из 40 000 наименований, в числе которых 3000 позиций мягкой мебели и более 7000 — корпусной.
Мебельный маркетплейс доступен для покупателей в Москве и области, а в дальнейшем планируется расширение до всех регионов присутствия группы «Самолет».
По расчетам компании, в 2022 году оборот маркетплейса составит 0,5 млрд рублей, а к 2024-му — вырастет до 2 млрд.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Так уже получилось, что в последнее время мы активно следим за отраслью девелопмента. Очень серьезно проанализировали Capital Markets Day ПИКа пару месяцев назад, а сейчас тоже подробно изучили презентацию Самолета. И есть несколько моментов, которые загнали нас просто в ступор.
Рубрика№1: как Самолет скопировал стратегию ПИКа.
1. Самолет выходит на рынки индивидуального жилищного строительства. То же самое анонсировал ПИК еще летом текущего года.
2.Самолет начал создавать «Цифровую платформу», которая повторяет все функции, анонсированные ПИКом в его Kvarta. Напомним, что
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Группа «Самолет» и Gleden Invest Александра Клячина в середине ноября учредили на паритетных началах фирму «Специализированный застройщик «Самолет – Сабурово-1», следует из данных «СПАРК-Интерфакса».
Стороны планируют вместе возвести на принадлежащем Gleden Invest участке в 57,7 га в Сабурове в Красногорском районе Подмосковья жилой микрорайон с общей продаваемой площадью квартир 465 000 кв. м.
Проект будет включать в себя также объекты социальной инфраструктуры и коммерческую недвижимость (торговый центр и офисное здание).
Начало строительства запланировано на следующий год, закончить его стороны рассчитывают к 2032 г.
Инвестиции в новый проект в Сабурове представители «Самолета» и Gleden Invest оценивают в 41,3 млрд руб.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
перевести с «08» декабря 2021 года из раздела «Третий уровень» в раздел «Первый уровень» Списка ценных бумаг, допущенных к торгам в ПАО Московская Биржа, в связи с получением соответствующего заявления:
— тип ценных бумаг – Акции обыкновенные;
— регистрационный номер выпуска – 1-01-16493-A от 22.03.2018;
— торговый код – SMLT;
— ISIN код – RU000A0ZZG02.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Общий долг на 31.12.2018г: 7,984 млрд руб/ мсфо 58,237 млрд руб
Общий долг на 31.12.2019г: 12,209 млрд руб/ мсфо 72,817 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 18,755 млрд руб/ мсфо 85,790 млрд руб
Общий долг на 30.06.2021г: 31,866 млрд руб/ мсфо 115,773 млрд руб
Общий долг на 30.09.2021г: 52,864 млрд руб
Выручка 2018г: 358,81 млн руб/ мсфо 38,718 млрд руб
Выручка 1 кв 2019г: 76,22 млн руб
Выручка 6 мес 2019г: 149,92 млн руб/ мсфо 23,415 млрд руб
Выручка 9 мес 2019г: 321,90 млн руб
Выручка 2019г: 448,46 млн руб/ мсфо 51,145 млрд руб
Выручка 1 кв 2020г: 129,11 млн руб
Выручка 6 мес 2020г: 235,07 млн руб/ мсфо 22,676 млрд руб
Выручка 9 мес 2020г: 351,07 млн руб
Выручка 2020г: 507,86 млн руб/ мсфо 60,183 млрд руб
Выручка 1 кв 2021г: 296,07 млн руб
Выручка 6 мес 2021г: 612,28 млн руб/ мсфо 33,276 млрд руб
Выручка 9 мес 2021г: 1,028 млрд руб
Прибыль 2018г: 443,40 млн руб/ Прибыль мсфо 2,418 млрд руб
Прибыль 1кв 2019г: 250,38 млн руб
Прибыль 6 мес 2019г: 128,12 млн руб/ Прибыль мсфо 477,15 млн руб
Прибыль 9 мес 2019г: 44,66 млн руб
Убыток 2019г: 98,36 млн руб/ Прибыль мсфо 864,30 млн руб
Убыток 1 кв 2020г: 159,75 млн руб
Убыток 6 мес 2020г: 431,10 млн руб/ Прибыль мсфо 688,15 млн руб
Убыток 9 мес 2020г: 513,87 млн руб
Убыток 2020г: 780,05 млн руб/ Прибыль мсфо 4,464 млрд руб
Убыток 1 кв 2021г: 39,63 млн руб
Прибыль 6 мес 2021г: 1,590 млрд руб/ Прибыль мсфо 3,154 млрд руб
Прибыль 9 мес 2021г: 2,908 млрд руб
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=36419&type=3
samolet.ru/investors/documents/
ГК Самолет – Дивидендная история
Период ** Объявлены * Реестр дата * Дивиденд
6 м 2021 * 30.08.2021 * 11.10.2021 ** 41,00 руб
2020 год * 26.05.2021 * 10.07.2021 ** 41,00 руб
2019 год * 04.06.2020 *********** не выплачивать
1кв 2019 * 24.05.2019 * 10.07.2019 ** 5,00 руб
2018 год * 11.04.2019 * 22.04.2019 * 5,00 руб
9 м 2018 * 30.11.2018 * 09.01.2019 * 1,70 руб
www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=36419
Компания не собирается останавливаться на достигнутом, презентовав рынку план построения экосистемы по примеру Сбера и Яндекса и выйдя с идеей стать prop игроком уже в ближайшем будущем. Это позволит «Самолету» оцениваться по мультипликаторам технологических компаний, рассчитывать на SPO в 2023 году по более высокой оценке и широким пулом инвесторов, и довести free float до обещанного уровня 35%.
Концепция fin tech успешно реализована Тинькофф, акции которого показали впечатляющий рост в этом году. И это здорово, что все больше российских компаний берут курс на технологичность и цифровизацию. В планах также самостоятельное IPO технологичной платформы на горизонте нескольких лет.
Пока «Самолет» выполняет и даже перевыполняет обещания, данные инвесторам, это одна из главных причин феноменального роста капитализации. По прогнозам «Самолета», EBITDA компании вырастет от уровня 30 млрд руб. по итогам 2021 года до 150+ в 2024, то есть компания продолжит динамично расти. Инвесторы прекрасно осведомлены, что у «Самолета» самый крупный в отрасли земельный банк, формирующий долгосрочный потенциал для развития бизнеса, компания активно осваивает новые продукты и регионы, активизируясь в частности в Санкт Петербурге и Ленинградской области, и концентрируется на наиболее востребованном у клиентов комплексном освоении территорий.
Акции Самолёт инвесторы запустили в полёт на 7,5%, забыв захватить парашют
10% акций ГК Самолёт были выкуплены компанией «Киевская площадь». В результате чего акции Самолёт получили бонус к воодушевлению и +7,5% к росту цены акции.
Не прошло и года с момента IPO ГК Самолёт, как акции компании улетели выше собственных зданий. В ту осень 2020 года, девелопер решился на первичное своё размещение на бирже. Инвесторы и спекулянты так рьяно набросились на акции Самолёт, толкаясь друг с другом и между собой, что котировки образовали сразу две сопли, сосредоточившись в итоге в районе 950 рублей за акцию.
В IPO Самолёт 70% спроса пришлось на розничных инвесторов. И это на фоне чистого убытка за 9 месяцев 2020 года. Тогда в отчётности стояла цифра, обозначающая убыток в 513млн. рублей, а общий долг вырос до 17.886 млрд. рублей.
Далее, в декабре 2020 года, в бой вступает отважный ВТБ, который ответственно рекомендовал покупать акции Самолёт, с целью достижения уровня в 1600 рублей.
К концу 2020 года, акции Самолёт продолжают болтаться в районе 950 рублей за акцию. Но показатели за 2020 года что-то такое внушили инвесторам:
Люди противились, закрывали глаза, морщились, но продолжали покупать акции ГК Самолёт. Вера в кратный рост только начала туманить неокрепший инвесторский разум. Тем более, что он ещё не отошёл от новогодних праздников и развратов. Выход годового отчёта говорим прямо: на сегодняшний день, окупаемость составляет 80 лет. Ведь к моменту отчёта акции стоили уже 1500 пока ещё российских рублей. Но люди упорото продолжали скупать бумажки.
Всё это происходило и происходит до сих пор, видимо, что инвесторы могли перепутать эту контору с IT-компанией. Но выясняется что роста им, видите ил не хватает. Давайте ещё, на!
… и акции компании Самолёт даёт ещё 100% роста. Тут уже мне стало настолько интересно. Что пришлось временно переместить холодильник к монитору, чтоб надолго не отлучаться.
Прилетает отчёт за 2 квартал 2021 года и акции, которые до этого момента торговались по 110 летней окупаемости в 3400 рублей за акцию, вжарили ещё 23% роста за неделю.
И тут влетает в форточку подарок:
Bloomberg сообщает, что Самолёт рассматривает возможность SPO на Мосбирже. Поэтому Собрание акционеров ГК Самолёт рассмотрит вопрос о выпуски дополнительных акций.
Что нужно знать про компанию Самолет и почему она растёт
Акции компании растут 5 дней подряд, прибавляя 20%. Сам взлёт продолжается с 14 декабря 2020 года, давший небольшой импульс акциям компании Самолёт, унёсший котировки в небо, которые прибавили уже 65% с того дня.
Что такое компания Самолёт
ГК Самолёт основана в 2012 году. Вопреки названию, компания является обычным девелопером и не строит летающие дома. Компания входит в ТОП-10 строительных компаний по объёму строительства и ввода недвижимости в эксплуатацию. Приоритет в сравнительных объёмах строительства приходится на Московский регион, где компания вышла на второе место по вводе жилья в эксплуатацию в Мордоре Москве и Московской области, уступив первое место компании ПИК.
Стоит обратить внимание, что Максим Воробьёв, который является братом губернатора Московской области, хоть и не является акционером ГК Самолёт, но является акционером 28,9% дочерней компании ООО «Самолёт две столицы». Т.е. на бизнес-ланч у человека средства есть. И оставлять себя без десерта явно не собирается. Структура владения ГК Самолет после IPO:
IPO компании Самолёт
29 октября 2020 года компания разместилась на Московской бирже. Девелопмент раздал за денежку свои акции в размере 5,1% от общего числа, что равно чуть более 3 млн акций. Границы диапазона цен были от 950 рублей до 1100 рублей. Всего компания привлекла порядка 2,9 млрд рублей. Эти средства запланировано вложить в финансирование начала строительства входящих в портфель проектов и приобретение участков под застройку.
Несмотря на размещение практически по нижней цене диапазона, акции после IPO летели на дно на протяжении 11 серий недель:
Что с бизнесом
4 млрд чистой прибыли остались в далёком 2017 году, приведя компанию к убытку за 2021 год. И это очень странно, учитывая, что не для всех девелопментов год был плох. Хоть выручка компании и растёт, увеличившись на 13,24% в сравнении с 2019 годом, достигнув 0,5 млрд рублей, но чистая прибыль продолжает падать ниже горизонта. Если по итогам 2019 года убыток составил почти 100 млн рублей, то за 2020 год убыток составил 780 млн. рублей, что в 7,8 раза ниже.
Почему растут акции Самолёт
Первое, на что хочется обратить внимание, так это то, что кто-то первым узнал 14 декабря, о чём было указано чуть выше. Далее ещё один скачок в первых числах февраля, повлёкший уверенный рост акций:
Некоторые аналитики считают, что триггером послужили увеличение продаж, денежные поступления, а так же рост стоимости квадратного метра, который вырос на 34%, по отношению к предыдущему году. Оценка земли сегодня происходит на уровне 260,5 млрд рублей, а его увеличение составило более 30%. А по подсчётам Cushman & Wakefield, стоимость общих активов Группы Самолет выросла на 53% против 1П20 до 307.5 млрд руб.
Генеральный директор ГК Самолёт, прокомментировал рост за счёт самого большого земельного банка во всей отрасли, роста активов и бизнеса на 50%, а так же изменение структуры активов, куда стали входит технологический стартапы, бренды, коммерческие кластеры и другие направления.
В общем, всё вилами по воде.
Мне пришлось облазить все сфинктеры телеграмм-каналий, особенно шоколадные, но даже там раздавалось только эхо отсутствия предположений или разгонов. Спекулянтский разгон не может осуществляться без рекламы, хотя особенно наблюдательные лица заметили манипулирование всего лишь миллионом. Но кто его знает? Можно было бы увязать это с ростом ПИК, но этому сопротивляется компания ЛСР, которая давно уже болтается чёрт-те где. Что действительно могло послужить росту акций?
Сегодня нам гадать уже бессмысленно и осталось только ждать результатов, в опасении попадания в ловушку оптимизма.
«Самолет» для миллиардеров: зачем Нисанов и Илиев купили 10% акций девелопера
Ранее миллиардеры не интересовались рынком жилой недвижимости, но 2020-2021 годы изменили ситуацию. Программа льготной ипотеки подогрела спрос и разогнала цены: по данным ЦИАН, в Московском регионе в 2020 году они выросли на 20%, в первом полугодии 2021 года — на 14%.
Что за компания привлекла «королей российской недвижимости»? С момента IPO в октябре 2020 года акции «Самолета» подорожали в 4,5 раза. Ее крупнейшие акционеры — непубличные бизнесмены Павел Голубков (более 45%) и Михаил Кенин (около 35%), чьи бизнес-интересы не ограничиваются «Самолетом». Например, у Кенина есть инвестиции в ресторанный бизнес и торговые центры в Европе, он давний партнер Максима Воробьева, брата подмосковного губернатора Андрея Воробьева.
На новостях о сделке с «Киевской площадью» акции продолжили рост. По состоянию на 18:00 (мск) 9 сентября они прибавили 4,85%, до 4284 рублей.
«Консультации по текущим проектам»
Для российского рынка сделка считается крупной. «Мы приняли решение приобрести доли в группе «Самолет», поскольку считаем, что накопленный «Киевской площадью» и «Самолетом» опыт в сфере девелопмента в совокупности создаст новые перспективы для всей отрасли», — сказано в заявлении Года Нисанова, которое приведено в сообщении о сделке.
«Участие группы компаний «Киевская площадь» в капитале «Самолета» — это огромный стратегический шаг вперед, новые широкие перспективы в реализации проектов коммерческой недвижимости, прямой доступ к экспертизе компании с многолетним опытом абсолютного лидера на этом рынке», — заявил генеральный директор «Самолета» Антон Елистратов. Представитель «Киевской площади» позже рассказал Forbes, что «сотрудничество подразумевает в том числе консультации по текущим проектам».
Насколько логичным выглядит такое сотрудничество? Мнения опрошенных Forbes аналитиков и участников рынка разделились.
«Это вполне закономерная сделка, учитывая текущую ситуацию на рынке, а также желание девелоперов диверсифицировать свой портфель и реализовывать как жилые, так и коммерческие проекты, — комментирует управляющий партнер Colliers Николай Казанский. — Сейчас по новым правилам при строительстве жилья нужно дополнительно возводить коммерческую недвижимость и формировать места приложения труда, так что в будущем эта сделка станет драйвером для создания аналогичных форм сотрудничества. Отрасль развивается, и такое взаимодействие будет способствовать усилению как отдельных игроков, так и сегмента недвижимости в целом».
Есть и противоположная точка зрения. «Сама сделка меня не удивила, удивил покупатель, — говорит управляющий партнер «Тринфико» Артем Цогоев. — Все-таки инвестор непрофильный. Я не вижу синергии в появлении у «Самолета» акционера в лице «Киевской площади». Компании работают совершенно в разных сегментах рынка недвижимости. Но от этой сделки никто не ослабеет, как мне кажется».
«Какой смысл Нисанову заходить в «Самолет»? — удивляется владелец девелоперской компании. — У них активы в торговле, там все хорошо с доходами. А здесь жилье».
Зачем это «Самолету»?
Одной из возможных причин сделки опрошенные Forbes эксперты называют давнее желание основателей «Самолета» продать свои акции. «На наш взгляд, сделка отменяет необходимость планируемого SPO в ближайшие 1,5 года, что ранее негативно сказалось на котировках, и приближает [компанию ]к цели по увеличению капитализации, — говорит руководитель группы по инвестициям JLL Микаэл Казарян. — Привлечение стратегического инвестора — логичная альтернатива SPO».
«Самолет» провел IPO в конце 2020 года и планировал дальнейшую распродажу акций, готовился провести ее в конце 2021-го, — рассказывает Цогоев. — У компании было огромное количество активностей с одной целью — продать акции. Вероятно, в процессе экспонирования появилась «Киевская площадь», которая решила купить 10%, сделать стратегическую инвестицию».
Появление нового акционера может принести «Самолету» не только деньги. «У девелопера усилится административный ресурс и укрепятся позиции в старой Москве», — считает директор по инвестициям группы «Гранель» Андрей Носов. «Наличие такого сильного партнера как «Киевская площадь» в числе акционеров укрепит позиции «Самолета» на московском рынке, — говорит директор департамента продаж Российского аукционного дома Наталья Круглова. — [«Самолет»] получил максимально ресурсного партнера для продолжения развития бизнеса в границах Москвы».
В чем выгода Нисанова?
Некоторые аналитики сомневаются в том, что сделка произошла в удачное для «Киевской площади» время. «Мы полагаем, что, несмотря на высокий потенциал бизнеса девелопера, на текущий момент акции выглядят сильно перекупленными, — пишет в своем комментарии о сделке с «Киевской площадью» аналитик отдела анализа акций группы «Финам» Наталия Пырьева. — Помимо этого, мы полагаем, что общий позитив на рынке недвижимости, сложившейся во второй половине 2020 года, уже отыгран. И в среднесрочной перспективе мы ожидаем некоторой коррекции на фоне общего снижения покупательской активности, в том числе из-за ужесточения условий по льготной ипотеке, уже значительно выросших цен на жилье и снижения доходов населения».
Но с этой точкой зрения согласны не все. Инвестиционный менеджер «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин называет «Самолет» «недешевой компанией», но полагает, что ее акции находятся на справедливом уровне. По оценке «Открытие Брокер» целевая цена составляет 4529 рублей. «Капитализация компании составляет около 260 млрд рублей при прогнозируемой выручке в 102 млрд рублей в 2021 году, — говорит Нигматуллин. — У «Самолета» менее рентабельный бизнес по сравнению с другими игроками рынка, бизнес-модель компании строится на том, что она в основном входит в партнерства с собственниками земли по своим проектам и не строит сама, нанимая подрядчиков. Но есть и обратная сторона — такую бизнес-модель легко масштабировать».
По прогнозам «Открытие Брокер», выручка «Самолета» в 2022 году достигнет 200 млрд рублей. «Это внушительный рост, и инвесторы готовы платить премию, потому что у компании очень позитивные перспективы, — рассуждает Нигматуллин. — Рынок недвижимости в России, конечно, притормозил из-за сворачивания программы льготной ипотеки. Но ЦБ размышляет о том, чтобы в среднесрочной перспективе снизить таргет по инфляции до 2-3% — несложно предположить, сколько тогда будет стоить ипотека и какой это даст толчок для развития рынка».
Инвестиционный стратег УК «Арикапитал» Сергей Суверов тоже отмечает, что «Самолет» — одна из самых быстрорастущих компаний на российском рынке, а, по прогнозам самой компании, за два года ее EBITDA может вырасти в четыре раза. «Партнерство «Самолета» с Нисановым может быть взаимовыгодным, — говорит Суверов. — У компании большой земельный банк, и он может монетизировать его, используя экспертизу «Киевской площади» по созданию больших девелоперских проектов. А Нисанов, в свою очередь, может хорошо заработать, купив акции растущей компании».