Что такое склад в городе
Склад
Склад — помещение (также их комплекс), предназначенное для хранения материальных ценностей и оказания складских услуг. В логистике склад выполняет функцию аккумулирования резервов материальных ресурсов, необходимых для демпфирования колебаний объёмов поставок и спроса, а также синхронизации скоростей потоков товаров в системах продвижения от изготовителей к потребителям или потоков материалов в технологических производственных системах.
Содержание
Разновидности складов
По назначению различают следующие виды складов:
По условиям хранения различают склады общего назначения, резервуары, сейфы для опасных веществ, специализированные склады-хранилища (овощехранилища, фруктохранилища, склад-холодильники с машинным охлаждением, ледники для хранения продуктов и др.). На складах создают необходимые условия для хранения с учётом физико-химических свойств товаров. В ряде случаев на складах имеются мощности по расфасовке, упаковке, тестированию и другим операциям.
Склады в каналах продвижения товаров
В предприятиях-участниках товаропроводящих систем склады являются основными функциональными подразделениями. Системы продвижения товаров между изготовителями и потребителями подразделяют на прямые (изготовитель — дилер и крупные потребители), эшелонированные (изготовитель — дистрибьютор — дилеры и крупные потребители) и гибкие (эшелонированные с возможностью прямых поставок от изготовителей дилерам и крупным потребителям в особых случаях).
Эшелонированные товаропроводящие системы включают три уровня складов:
Зональные и региональные склады называют дистрибьюторскими (распределительными), так как они реализуют товар оптом не конечным потребителям, а соответствующим складам — звеньям товаропроводящих систем.
Дилерские (торговые) склады реализуют товары розничным потребителям непосредственно и через своих торговых агентов, содержащих магазины или другие пункты сбыта. Дилерские склады тоже выполняют распределительные функции, но мелкооптовыми партиями.
Применительно к масштабам России центральными или зональными складами можно считать склады готовой продукции заводов-изготовителей и оптовых компаний-импортёров, региональными — склады оптовых предприятий, обслуживающих одну или несколько областей, дилерскими — склады входящих в сбытовую сеть мелкооптовых фирм, обслуживающих потребителей в одном или нескольких районах потребления.
Задачи дистрибьюторских складов — организация эффективной деятельности по обеспечению товаропроводящей сети, критерии эффективности — удовлетворение заказов по номенклатуре на 90-95 % (для складов официальных дистрибьюторов), срочные отгрузки в течение суток за пределы области, в течение полусуток в пределах области. Несрочные отгрузки — в течение не более двух дней.
Также складские помещения классифицируются по:
Основные принципы организации складских услуг
В целом комплекс складских услуг представляет собой следующую последовательность:
Классификация складов. Складские помещения
Огромные объемы современного промышленного производства привели к необходимости концентрации продукции при помощи специальных элементов инфраструктуры, именуемых складами. Это общее название мест для хранения, которые могут подразделяться на базы, терминалы и собственно хранилища.
Что такое склад?
Складские помещения требуются любому предприятию, выпускающему какую-либо продукцию, торговой компании или любой хозяйственной структуре. Чем крупнее фирма, тем выше роль склада в общем комплексе помещений.
Современный склад — сложный многомерный объект как с управленческой, так и с технической точки зрения. Складирование осуществляется на любом этапе производства — от добычи сырья до этапа окончательной реализации продукции. Поэтому разновидностей таких помещений существует великое множество, и поневоле требуется классификация складов. Для уяснения этого нужно понимать, как устроен и работает склад.
Поговорим о его структуре
Склад — не просто помещение, где весь груз свален вперемешку. Он обладает собственной структурой, часто довольно сложной. Склад делится на зоны различного назначения и с разным оборудованием. Рассмотрим основные из них:
Как выбрать склад?
Рынок очень изменчив, для эффективной работы компании часто ищут новые складские помещения. Грамотный выбор хранилища — важная хозяйственная задача. Решая ее, следует предусмотреть наиболее оптимальную технологию обработки груза, а также определиться с необходимой площадью. Излишки квадратных метров для хранения приведут к дополнительным расходам, что нерационально.
На чем следует в первую очередь заострить внимание, выбирая складские помещения для производственных нужд? Важнейшими параметрами следует считать площадь здания и его объем, высоту и площадь каждой зоны, число, расположение и оборудование ворот, а также размеры места, на котором транспорт может маневрировать.
При этом главное — определиться с размером помещения. Это важно для максимально эффективного использования объекта. Для оценки различных технологических решений в складском хозяйстве применяются нормативные коэффициенты. Реальные показатели должны стремиться к установленным нормам, в противном случае эффективность работы склада будет снижена.
Кто должен этим заниматься?
Лучше всего доверить выбор склада специалистам, имеющим опыт и необходимое образование. Это профессионалы довольно узкой специализации, и позволить себе иметь их в штате могут лишь самые крупные компании. Остальным можно порекомендовать прибегнуть к услугам специализированных фирм, выполняющих такие проектировочно-расчетные работы.
Затраты на оплату их услуг в итоге окажутся на порядок ниже убытков, понесенных вследствие неправильного выбора склада и его планировки.
Классификация складов в логистике
Для упрощения задачи следует определиться, по какому критерию выбирать помещение. Виды складов и их классификация различны по отношению к отдельным областям и участникам логистической системы, по функциональному назначению, по принадлежности к определенной форме собственности, по технологической оснащенности или ассортиментной специализации, по режиму хранения, виду складского здания или складирования, по типу транспортных связей или в зависимости от общего масштаба деятельности.
Если площадь более пяти тысяч квадратных метров, существующая классификация складов позволяет считать такой объект терминалом.
Имеются специальные склады для хранения товаров, вывозимых и ввозимых на территорию нашей страны. На них предусмотрены особые правила хранения, которые регламентирует Таможенный кодекс. Особенностью их является отсутствие налогов и пошлин на товары на период хранения.
Как классифицируют в РФ складские помещения
Разные компании, специализирующиеся на оценки недвижимости коммерческого характера и логистике, имеют собственные системы классификации. Ведущими в мире признаны системы лондонской компании Knight Frank, также стоит принять во внимание продукт группы РМС (Санкт-Петербург). Последняя классификация складов — результат отечественной разработки, учитывающей требования российских покупателей и арендаторов, а также особенности различных регионов нашей страны.
Данная классификация предусматривает 4 категории. Обозначение их ведется при помощи латинских заглавных букв.
Высший уровень — склад класса А
К классу А относятся современные одноэтажные здания, построенные из высококачественных материалов по предписанным технологиям. Требования к таким складам следующие: помещение должно иметь высоту от 8 метров и выше для беспрепятственного размещения многоуровневых стеллажей, ровные полы с отсутствием дефектов и имеющие антифрикционное покрытие.
Обязательно наличие пожарной сигнализации и автоматизированной системы пожаротушения (порошкового либо спринклерного типа), возможности регулировать температурный режим, автоматический ворот с гидравлическим пандусом (регулирующимся по высоте) и тепловая завеса.
Также непременные требования — присутствие совмещенных со складом офисных помещений, видеонаблюдения, охранной сигнализации, центрального кондиционирования и выделенной линии интернета. Склад класса А должен обладать удобным подъездом (желательно вблизи центральной магистрали) и площадкой, достаточно просторной для маневрирования большегрузных автопоездов.
Другие типы складов
Под складом класса В существующая классификация подразумевает многоэтажное капитальное строение с высотой потолков в пределах от 4,5 до 8 м, бетонными либо асфальтными полами без покрытия, оборудованное противопожарной системой, пандусом для разгрузки, охраняемой территорией и необходимыми телекоммуникациями. На территории склада подразумеваются также офисные помещения, а температурный режим обязан поддерживаться в диапазоне от +10 до +18 °С.
Складом класса С именуется утепленный ангар либо производственное помещение капитального типа, имеющее высоту 3,5-18 м и полы без покрытия (бетонные, асфальтные или из плитки). Ворота такого склада находятся на нулевой отметке, то есть заезд транспорта осуществляется внутрь помещения. Температурный режим обязан поддерживаться зимой в интервале от 8 до 14 градусов Цельсия.
Самые щадящие требования — к складам, имеющим класс D. Под такой склад разрешается использовать помещения подвалов, объектов гражданской обороны, а также ангары и неотапливаемые здания производственного назначения. Понятно, что цена аренды или покупки склада в основном зависит от его класса.
Западная система
Классификация складов, разработанная упомянутой британской компанией, вобрала в себя многолетний мировой опыт. Для работы в условиях российской действительности она адаптирована несколько хуже отечественной, но большинство ведущих фирм, специализирующихся на оценке коммерческой недвижимости, придерживаются именно ее принципов.
Рынок недвижимости складского типа развивается стремительно. Его участникам необходимо выработать единые критерии в оценке объектов как уже построенных, так и только проектируемых. Приведенная ниже система может стать ее основой.
Назначение и классификация складов, согласно ей, подчинена основному критерию — наличию в помещении условий для хранения определенной продукции. Все складские помещения разбиты на 6 классов. Самый высокий — А+, самый низкий — D (классов C+ и D+ не существует). К классам А и А+ требования жестче, чем к аналогичным в отечественной классификации.
В чём же отличия?
Разница между классами А и А+ наблюдается в требованиях к высоте потолка (10 и 13 м соответственно), шагу колонн и ширине пролетов, нагрузке на пол, площади застройки, количеству и системам оборудования ворот. Различия также касаются таких моментов, как присутствие автоматизированной системы товарного учета, электроподстанции, ограждения, охраны и парковки.
Принимаются во внимание уровень благоустройства территории, наличие отдельной железнодорожной ветки. В целом большая часть складских помещений, которым по принятой в компании РМС классификации присвоен класс А, по западным меркам заслуживают лишь класса В или В+.
Следует помнить, что классификация функции складов по любой системе носит достаточно условный характер. Чтобы определить реальную стоимость приобретения или аренды склада, необходимо учесть гораздо большее количество важных производственных параметров.
Основные способы выбрать расположение склада
В нашей статье мы расскажем о вопросах расположения склада. Выберем оптимальный вариант. Также выделим способы и принципы, к которым нужно обращаться при выборе.
Важность расположения склада
Склад – многофункциональное решение каждой компании, фирмы или организации. Современные технологии и преимущества превратили обычные складские помещения в целую систему, состоящую из элементов. Они имеют определенную структуру. Каждая усовершенствована и доработана. В целом склад облегчает работу с материалами. Точнее их переработку, распределение, размещение и хранение.
Основным вопросом будет расположение складского помещения: как грамотно разместить, какие меры для этого предпринять. Место полностью воздействует на расходы: транспортировку и уровень услуг.
Если у предприятия есть уже специально отведенное помещение, то склад легче расположить на самих производственных точках. Остается только верно подобрать размер склада и согласовать его с клиентом. Этот вариант удобен тем, что близость расположения позволяет не тратить лишнее время и затраты на перевозку. Но сложнее будет, когда помещение предназначено для хранения материалов, требующих подготовку к производственному потреблению. Такие помещения должны иметь собственные выходы для удобного обслуживания и транспортировки. Тогда обратите внимание на доходы и расходы:
Основные принципы выбора расположения склада
Для того, чтобы определить расположение склада, нужно учесть несколько факторов. Именно они повлияют на выбор. Рассмотрим каждый из них:
1. Расстояние от склада до места погрузки товаров и материалов
2. Расстояние от склада до автомагистралей, железнодорожных или водных путей
Эти два фактора играют большую роль как для арендодателя, так и для клиента. Стоит понимать, что от них напрямую зависят затраты на перевозку и состояние товара. Чем меньше расстояние складского помещения до места погрузки, тем меньше риск испортить товар. Также это удобно в том случае, если произошла погрешность в перерасчете товара или проверке, вернуть будет всегда быстрее.
3. Наличие конкурентов
4. Наличие рабочей силы – уровень профессионализма и компетентности
5. Экономия – размер участка земли, стоимость, использование современного оборудования. Это преимущественно скажется на доходах и расходах складского помещения.
6. Уровень жизни населения – чем больше люди покупают товары, тем больше компании будут нуждаться в складах.
8. Финансирование – от расположения склада финансовые затраты не должны быть завышенными.
Также при выборе расположения склада нужно понимать, к какому виду он относится:
1. Распределение по размеру – их преимущества и недостатки мы рассмотрели выше.
2. Вид площадок: закрытые склады – те, которые расположены в специальном помещении; полузакрытые – наличие крыши и небольшого количества стен; открытые – площадки или участки вместо помещений.
3. Распределение по видам материалов и товаров, которые будут храниться в помещении. Например, торговые, промышленные материалы, сырье или пищевая продукция.
4. Из предыдущего пункта вытекает распределение складов по внутренним характеристикам. Например, температурный режим, установленный уровень влажности.
От расположения зависит прибыль склада, его польза. Теперь вы знаете, насколько это серьезный вопрос и как его правильно обдумать. Нужно прописать каждый шаг, каждую характеристику и от нее уже выстраивать последующие действия.
Выбор месторасположения склада в черте города
Предназначение складского помещения играет важную роль в вопросе расположения. В черте города лучше расположить:
Оптимальным вариантом будет расположение у железнодорожных путей, аэропортов и морских портов. В любом случае, нужна погрузка и выгрузка на другой транспорт. И чем короче дорога, тем меньше риск повредить продукцию.
Склады в морских порталах представляют собой контейнеры, размещенные на открытой площадке. Поэтому расстояние до морского причала должно быть минимальным.
Склады на железнодорожных станциях могут быть как на открытых площадках, так и на закрытых. Расположение должно находится вблизи железнодорожных путей и автомагистралей.
Склады в аэропортах – закрытые помещения. Груз доставляется на специальном оборудовании. Товар может перевозиться сразу в контейнерах с помощью автотранспорта. Расположение – как можно ближе к территории взлетного поля.
Минусами расположения в черте города могут стать:
2. Сложности в перевозке. Городские пробки только замедляют время ожидания продукции. А это лишние временные и денежные затраты.
3. Сложно найти подходящее месторасположение.
Выбор месторасположения склада за чертой города
Мы рассмотрели вариант расположения склада в черте города, выделили плюсы и минусы. Но как обстоят дела с расположением за чертой города?
Преимущества расположения складского помещения:
2. Размещение крупногабаритного помещения. В городских окрестностях сложно найти участок, который подошел бы для аренды крупных складов. Мест среди городских районов мало. За городом можно найти большие свободные территории или заброшенные производственные помещения.
3. Если сотрудничество происходит с зарубежными компаниями, то преимущество размещения за чертой города однозначно. Клиентам не нужно будет тратить время и деньги для въезда в город.
4. Легче выбрать одну точку за городом и от нее развозить продукцию. Например, если вы работаете с целой областью или сразу с несколькими.
1. Временные затраты – быстрой перевозки не получится. Также вариант не подойдет для незапланированной доставки. Для этого потребуется большой временной промежуток.
2. Товар может не попасть напрямую в точку расположения склада. Иногда дороги построены таким образом, что приходится въезжать в город, чтобы добраться до нужного места. А это лишние расходы топлива и времени.
Оптимальное расположение склада с учетом специфики
Для рассмотренных выше классификаций определим оптимальное расположение:
Не обойтись и без другой классификации складских помещений. Развитие рынка тоже делит склады на категории:
Большая площадь, высота потолков – не менее 30-ти м. Система хранения состоит из металлоконструкций. Расположение такого вида помещений должно находиться вблизи с центральной магистралью, при этом доступ к железнодорожным путям тоже не должен быть закрытым.
Отличием от предыдущего класса являются габариты и площадь помещения. Высота потолков – не менее 24-х м. Площадка должна подходить под размеры больших грузоподъемных транспортов. Также близкое расположение к железнодорожным путям и магистрали – важный фактор.
Эти помещения преобразованы из промышленных предприятий. Это одноэтажные здания с небольшими размерами. Для них характерны низкие потолки с высотой не менее 8-ми м. Расположение может быть в черте города. Также обязательно наличие железнодорожных путей.
Многофункциональные складские помещения, в несколько этажей. Для удобства перемещения продукции по складу существуют грузовые лифты. Высота каждого из потолков – не менее 6-ти м. Доступ к железнодорожным путям необходим.
Производственное многоэтажное помещение в виде железобетонной конструкции. Располагаются такие складские помещения, как правило, в промышленных зонах города.
Такие помещения не приспособлены для хранения производственной или торговой продукции.
Подведем итоги
От специфики склада зависит расположение. Важно сопоставить все характеристики и грамотно выбрать место. Надеемся, что наша статья была вам в этом полезна.Рекомендуем прочесть статью о преимуществах аренды склада в Апаринках.
Виды складов и их назначение
Склад представляет собой специальное помещение для хранения товаров и материалов. Организация склада — это механизм потока и хранения, который отвечает за своевременное оснащение фирм и клиентов товарами. Специфика работы логистической системы на складе влияет на партнерские отношения с заказчиками, качество поставок товар и развитие бизнеса.
Что влияет на эффективность использования склада
Правильно спроектированное здание склада увеличивает продуктивность работы, оптимизирует поставки и в некоторых случаях автоматизирует рабочий процесс, увеличивая показатели эффективности. Однако не все зависит от качественного планирования, хотя обычно это самая распространенная проблема. При выборе стоит ориентироваться на специфические особенности склада, сопоставимые с характеристиками типов товаров, которые вы планируете размещать на складе.
При выборе складского помещения не обязательно иметь фундаментальные знания в области логистики. Достаточно понимать основные особенности и обращать внимание на характеристики видов складов. В этой статье мы поговорим о проектировании склада, видах производственных складов и об особенностях каждого из классов складских помещений.
Правильно спроектированное здание склада
Проект складского помещения отвечает за дальнейшие перспективы развития вашего дела, а также компенсирует издержки, связанные с затратами на аренду помещения, покупку оборудования и заработную плату сотрудников.
При проектировании здания склада необходимо понимание объемов товаров и перспектив роста товарных потоков. Параметры варьируются в зависимости от видов товарных складов.
Склады: назначение и классификация
Классификация помогает при выборе складского помещения, так как это помогает остановиться на том типе, который подходит под ваши задачи. В России четкой классификации, узаконенной на законодательном уровне, пока что нет. Поэтому обычно классификации базируются на одной из характеристик складского помещения.
В первую очередь это тип конструкции. В зависимости от типа строения склады бывают:
Наиболее универсальными являются закрытые склады. Условия хранения намного лучше, чем в открытых и полуоткрытых строениях, но необходимо учитывать качество вентиляционной системы.
Также классификация складов основана на специфике назначения. Выделяют несколько видов:
Классификация в том числе может быть основана на характеристиках широты ассортимента, расположении, специфике транспортировки товаров, особенностях условий хранения, материале и типе строения.
Вышеперечисленные критерии полезны при выборе склада, однако затрудняют анализ перспектив работы и дают информацию не в полной мере. Классификация на типы «A», «B», «C», «D» позволяет подробнее охарактеризовать склад, в сравнении с другими способами деления на подвиды целесообразна.
Классификация дает возможность:
Классификация ”ABCD” была разработан специалистами международной консалтинговой компании «РМС» и в условиях нашей страны оптимальна, так как помогает оценить налаженность работы склада в тех или иных климатических условиях.
Минус классификации в том, что распределение носит в основном рекомендательный характер. Обычно заостряют внимание на следующих факторах:
Рассмотрим, какие есть виды складов по классу.
Склад класса А
Склад класса А – универсальное профильное сооружение, вмещает большие объемы продукции и гарантирует сохранность различных типов грузов. Складские помещения ориентированы на действенную систему логистики и требуемые стандарты качества транспортировки товаров.
Тип здания класса А – одноэтажное строение с проработанной инфраструктурой. Особенности внутренней логистики задают расположение сендвич-панелей – строительного материала с трехслойной структурой, который состоит из листов жесткого материала с утеплителем, что говорит о надежности проектирования.
Достоинства складских помещений класса А:
Стоит рассмотреть недостатки:
Проанализируйте особенности вашего бизнеса и товаров, а также объемы работы прежде, чем ориентироваться на складское помещение подобного плана. Не смотря на все достоинства зданий класса А, подумайте о соотношении качественных показателей и затрат на них.
Склад класса В
Склад класса В – многоэтажное здание, прошедшее этап реконструкции. Используется для хранения продукции и сырья. Система внутренней логистики напрямую связана с устройством лифтов и подъемников, поэтому обращайте внимание на параметры, расположение и функциональность лифтов. Высота постройки обычно до 6 м, полы, как правило, асфальтированные или бетонные, на складе есть дополнительные помещения для офисов и пандусы для удобства погрузки.
Склады класса В представляют собой компромисс цены и качества, отличаются транспортной доступностью и надежностью, при этом не требуют больших затрат на обслуживание, поэтому пользуются спросом у предпринимателей мелкого и крупного бизнеса. Характеристики оптимальны для развития любого направления бизнеса.
Достоинства складских помещений класса В:
Недостатки складов класса В:
Складские помещения класса В универсальны и сохраняют товары в соответствии со стандартами качества. Логистические компании отдают предпочтение именно этому типу помещений.
Склады классов C и D
Склады класса С, обычно, представляют собой утепленное помещение технического назначения с бетонным или асфальтированным покрытием полов, трубопроводом, вентиляцией, системой противопожарной безопасности и пожаротушения. Наиболее массовый сегмент складских помещений в России, не требует больших финансовых вложений.
Среди складов класса С можно найти подходящие варианты. Необходимо серьезно подойти к выбору и сосредоточить внимание на таких характеристиках помещения, как:
Складские помещения класса D – экономный вариант. Это старые подвальные помещения, ангары, нежилые и технические здания. Требования к данному типу складов минимальны: наличие освещения, система контроля температуры и влажности, системы охраны и противопожарной безопасности. Склады класса D имеют удобный заезд для автотранспорта и место для осуществления погрузки и выгрузки.
Главное преимущество — цена. Это дешевый вид складов, поэтому, не смотря на отсутствие внешнего лоска, пользуется спросом. Складское помещение класса D подойдет для развития малого бизнеса и хранения товаров, не требующих специфических условий. Система организации не предполагает серьезного подхода к проектированию механизма логистической системы, что удобно для начинающих предпринимателей. Отдельно стоит отметить компактность склада и в силу этого отсутствие подводных камней в системе управления.
Отдельным достоинством помещений класса С и D можно назвать их расположение. Так как это довольно небольшие здания, расположены в городе, а не за пределами, что упрощает транспортировку грузов. Не стоит недооценивать плюсы данных видов производственных складов в силу внешней непрезентабельности.
Склад общего пользования
Склады общего пользования предназначены для хранения разных типов товаров и широко используются в системе логистики. Складские помещения оборудованы в соответствии со спецификой продукции и отвечают стандартам качества хранения. В зависимости от специализации выделяют:
Решающим критерием выбора склада общего назначения является сокращение затрат на логистику, которые составляют 30-50% стоимости товара.
Плюсы складов общего назначения:
Отдельно стоит поговорить о вариативных условиях аренды. На рынке существует внушительное количество различных видов складов общего назначения, что удобно для развития малого бизнеса, выхода на новые рынки. Предпочтительно для предпринимателей, специализирующихся на сезонных товарах и в условиях регионального внедрения бизнес-моделей.
Холодильное помещение
Холодильное помещение представляет отдельный склад, оборудованный в соответствии с регламентом. Внутренняя структура делится на камеры хранения и вспомогательные помещения. Требования к проектированию складов-холодильников включают наличие системы теплоснабжения, вентиляции, канализации, трубопровода, охранной системы и противопожарной безопасности.
Продуктивность работы напрямую связана с качеством оборудования и квалификацией рабочих кадров. Если необходимо автоматизировать рабочий процесс, подумайте о вложениях в оборудование. На основании тщательного анализа можно будет сделать правильный выбор. Также для оценки оборудования и монтажа можно обратиться к экспертам.
На чем акцентировать внимание при выборе оборудования для холодильных помещений:
Виды складских помещений: итоги
Мы рассмотрели виды классификации складов и затронули тему планировки складских помещений. Варианты имеют широкий ценовой диапазон и разные стандарты качества. Выбор напрямую зависит от вас и особенностей вашего бизнеса, характеристик и специфики ваших товаров.
При выборе складского помещения старайтесь сосредоточиться на анализе перспектив. Обращайте внимание на материалы, используемые при строительстве склада. Уделяйте внимание оборудованию склада. Вы можете запросить необходимую документацию и оценить оборудование вместе с экспертами.
Не старайтесь экономить на важном. В перспективе это может больно ударить по бюджету. В то же время внешний лоск может стать причиной излишних затрат на аренду, при том необоснованных.
Старайтесь грамотно выстраивать логистику на складе и обращайте внимание на подготовку персонала. Подробнее о складских помещениях и условиях аренды.