Лучшие районы уфы для проживания

В каких районах Уфы самое недорогое жилье? Раскрываем подробности

Наверняка каждому хочется приобрести жильё в хорошем районе Уфы и по оптимальной стоимости, однако это не так просто, как может показаться человеку «не в теме». Для того чтобы выбрать оптимальный для проживания район, действительно, стоит постараться. Конечно же, для этого вам необходимо отлично разбираться в инфраструктуре и особенностях города.

Многие обращаются в риэлтерские агентства за помощью, ведь там смогут подобрать подходящий вариант и проверить документы. Есть и те, кто хочет самостоятельно разобраться во всех нюансах, включая юридических. Наша статья будет полезной всем, кто планирует покупать квартиру в Уфе, в независимости от способов покупки.

Как известно, у всех совершенно разные требования к проживанию: кому-то очень важно, чтобы работа находилась недалеко от дома, кому-то рядом с домом нужен детский сад и школа, а кто-то любит жить в самом центре города и вкушать «вайб» современного мира. Это всё необходимо учитывать при выборе жилья. Немаловажным является стоимость, поскольку в разных районах можно приобрести разное по стоимости жильё.

В Уфе действительно, можно купить отличную квартиру. При этом вам не нужно будет затрачивать слишком много денежных средств, относительно других крупных городов России. Если же вы ищете недорогой район для проживания в Уфе, то обязательно дочитайте эту статью, ведь именно здесь вы найдёте много полезной и интересной информации. В первую очередь, обратить внимание на основные недорогие районы для проживания в Уфе: Дёмский, Калининский, Ленинский, Советский.

В соответствии с недавно составленным рейтингом от «business-gazeta», Уфа является третьим крупным городом в нашей стране в рейтинге доступности квартир. Так, составители рейтинга учитывали среднюю стоимость жилья, а также ежемесячную заработную плату жителя того или иного исследуемого города. Как считают аналитики, в среднем, покупка жилья в Уфе обходится жителям в 4 млн. рублей. И для того, чтобы купить это жильё необходимо откладывать зарплату в течение почти 9 лет (откладывать и не тратить эту сумму совсем). Однако в данном случае речь идёт о среднестатистической заработной плате в 44700 руб. и при допуске отсутствия инфляции в стране (роста цен на всё). При бОльшей зарплате купить квартиру можно достаточно быстро. особенно если знать, в каком районе города это жильё самое недорогое. Подробнее об этом далее.

Дёмский район

В этом районе вы сможете приобрести однокомнатную квартиру даже за 2,5 млн, при этом площадь будет, увы, небольшой. Если говорить о двухкомнатной квартире, то её стоимость начинается от 3,5 млн., далее квартиры будут дороже. При этом если речь идёт о студии, то её можно приобрести также, как и однокомнатную квартиру за 2,5 млн. Здесь есть новостройки, рядом достаточно развита инфраструктура, поэтому вложение вполне неплохое. Кроме того, этот район относительно недалеко расположен от центра, поэтому доехать куда-либо на общественном транспорте всегда можно достаточно легко.

Калининский район

Если говорить об этом районе, то здесь можно приобрести, как однокомнатную квартиру, так и квартиру-студию по меньшей стоимости, даже за 2 млн. Большая часть недорогого жилья, конечно же в мкр. Шакша. В Калининском районе вы сможете найти дома комфорт-класса от надёжных застройщиков, возможно взять квартиру в ипотеку. Двухкомнатную квартиру здесь можно купить также в среднем стоимость за 3,5 млн. Если говорить о новостройках, то они здесь также в изобилии. Минусы района – удалённость от центра, плохие транспортные развязки. Хотя, если у вас есть своё собственное авто, то с этим у вас не возникнет никаких проблем. Так что, приобретать жильё тут можно.

Ленинский район

В этом районе доступны для покупки квартиры от совершенно разных застройщиков. Однокомнатные квартиры, а также квартиры-студии тут начинаются от 2 млн. Дешевое жилье обеспечивается, в основном, благодаря мкр. Затон. При этом район, в целом, хороший, инфраструктура тут достаточно развитая, много детских садов, школ, магазинов, различных торговых центров и многого другого. В общем, всё достаточно удобно.

Советский район

Однушки и студии здесь сравнительно недорогие, а вот если говорить о более-менее приемлемых двухкомнатных и трёхкомнатных квартирах, то их стоимость начинается от 4,5 млн. рублей. По сравнению с иными районами Уфы это достаточно дорого. Хотя, справедливости ради, стоит отметить, что это достаточно комфортный для проживания район. При этом студий тут не очень много. Минус – достаточно дорогое жильё. Из преимуществ стоит назвать наличие в здесь отличных парков, зелёных насаждений, поэтому воздух тут достаточно чистый и приятный. Это значит, что вы сможете гулять со своей семьёй тёплыми вечерами по уютным улочкам. Там же много детских площадок, садиков, школ, что очень удобно. Так что, этот район специально создан для семей с детьми или для молодых пар, которые планируют в ближайшее время обзавестись детишками. Поэтому задумайтесь о покупке жилья в этом районе.

Бонус: Уфимский район

Хоть он и не относится к самой Уфе, но совсем недалеко от города также развивается стройка малоэтажных домов. Не сказать что там дешевое жилье, ведь строят в основном новостройки, но иногда можно увидеть выгодные варианты как на «вторичке», так и от застройщика. Инфраструктура в жилых комплексах уфимского района на уровне городской, а если у вас есть автомобиль и удаленная работа, то советуем всерьез рассмотреть ЖК уфимского района.

В общем и целом

Итак, самое недорогое жильё в Дёмском районе (в юго-западной части города). А самый недорогой микрорайон – это Шакша в Калининском районе. Больше всего объявлений о продаже жилья в Октябрьском районе. Там же можно найти жильё преимум-класса. Если же говорить о более дешёвых квартирах, то их также достаточно много, и во многих районах Уфы, действительно, оптимальные цены. Но при всем этом учитывайте качество и состояние здания в целом, где находится квартира, ведь это играет немаловажную роль.

В целом, также стоит отметить, что все районы Уфы имеют хорошую инфраструктуру, развитую систему транспорта, просто в некоторых из них это развито в большей или чуть меньшей степени. Берите во внимание не только стоимость при покупке жилья, но и свои личные предпочтения и, конечно же, не забывайте про квадратуру, ремонт, этаж и др. Немаловажно и то, новостройка ли это или же вторичка. У всех свои соображения на этот счёт.

Источник

Лучшие районы уфы для проживания

Уфа глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в городе. Плюсы и минусы жизни в Уфе. Отзывы жителей и переехавших в город.

Общие сведения и история Уфы

Уфа – столица Республики Башкортостан, город-миллионник, притаившийся на берегу реки Белой при впадении в нее рек Дема, Уфа (неофициально пространство в междуречье рек Уфы и Белой именуется Уфимским полуостровом). Занимая в Башкирском Предуралье площадь в 765 кв. км, с юго-запада на северо-восток город протянулся на 50 км.

Принято полагать, что Уфа была основана в 1574 году, на самом же деле люди жили здесь за много тысяч лет до появления современных улиц, о чем свидетельствуют древнейшие городища. Что же касается первых деревянных строений, то они возникли на Уфимском полуострове еще во времена правления Ивана Грозного. Спустя короткое время на высоких холмах вырос город, воедино соединивший судьбы башкирского и русского народов. Основой будущего города считался «кремль», возведенный на правом берегу реки Сутолки. Сегодня это место известно всем уфимцам, ведь на его месте возвышается 33-метровый гранитный Монумент Дружбы.

Уфа. Монумент дружбы

В 70-х годах ХVIII века Уфа могла похвастаться девятью улицами, здесь насчитывалось более 1000 дворов. Город в начале ХIХ века был совсем не велик, его можно было обойти за 2 часа (32 улицы со слободами и переулками). Чуть позже – в 1865 году он стал центром уфимской губернии. В середине 19 века новым генпланом было предопределено его лицо на сто лет вперед, большая заслуга в преображении Уфы принадлежит петербургскому архитектору В.И.Гесте.

В 1920-х годах Уфа стала официальной столицей Автономной Башкирской Социалистической Советской Республики. В это же время город набирал свою мощь, валовая продукция промышленности увеличилась в 16 раз. За первую пятилетку были построены ТЭЦ и Уфимский Моторостроительный завод, позднее был сооружен и Уфимский нефтеперерабатывающий завод — после открытия нефти. В послевоенные годы в столице активно развивалась химическая промышленность и машиностроение, было построено несколько нефтеперерабатывающих заводов.

Климат и экология Уфы

Будучи расположенной в северо-лесостепной подзоне умеренного пояса, Уфа характеризуется континентальным, достаточно влажным климатом. Лето здесь теплое, зима — умеренно холодная, но продолжительная, плюсовая температура устанавливается только в апреле. Впрочем глобальное потепление, о котором в последнее время знает, пожалуй, каждый житель России и других стран мира, уже успело наложить свой отпечаток – в 2010-2012 годах уже в апреле столбик термометра поднимался до +20°С. При этом теплая погода очень скоро сменялась минусовой температурой, что характерно даже для мая.

Значительно теплее стали в Уфе и зимы – если ранее отметка термометра в 30°С была нормой, то в последние годы даже в самый холодный зимний месяц температура редко опускается ниже — 20°C. Устойчивый снежный покров, впрочем, неизменно образуется 10-15 ноября.

К сожалению, дела с экологической обстановкой в городе обстоят не столь радужно. Радиационная обстановка в Уфе за последние годы практически не изменилась и остается в целом удовлетворительной.

Но… Если 10 лет назад на основе федерального закона «Об охране атмосферного воздуха» функционировали определенные процедуры регулирования выбросов при неблагоприятных метеоусловиях, то сегодня в погоне за прибылью, данный механизм остался в прошлом. Все это приводит к тому, что над Уфой висит шапка смога все 230 штилевых дней в году. Таким образом, можно сделать вывод о том, что девятое место среди самых загрязненных городов России Уфа вполне заслуживает.

2011 год вызвал особое негодование со стороны жителей Орджоникидзевского и Калининского районов, где по их мнению, уровень загазованности атмосферы выбросами промпредприятий превысил все допустимые нормы. В прошлом году стационарными источниками было выброшено в атмосферу республики около 400 тысяч тонн загрязняющих веществ. ОАО «Уфанефтехим» и ОАО «Ново-Уфимский нефтеперерабатывающий завод» замыкают пятерку «лидеров» по выбросу загрязняющих веществ в атмосферу среди предприятий Башкирии (44,622 тысячи тонн и 41,585 тысячи тонн соответственно). Конечно, не только выбросы в атмосферу отрицательно сказываются на экологии города, масло в огонь подливают также выхлопы от автотранспорта.

Если бы в конце 80-х годов правительство СССР не приняло известное горожанам постановление №556, и не закрыло ряд «грязных» производств, неизвестно, как сложилась бы ситуация к 2012 году, ведь даже с учетом всех принятых мер, очистные сооружения не позволяют добиться сколь либо ощутимого снижения экстремально высокого загрязнения водоемов. Ежегодно в реки города сбрасывается более половины всего объема сточных вод по республике. До тех пор, пока построенные 30 лет назад очистные сооружения не будут модернизированы, не будут внедрены новые технологии очистки, говорить о стабилизации экологической обстановки в Уфе вообще не представляется возможным.

Ежегодно на территории организаций складируется порядка 200 тысяч тонн отходов, а еще 300 тысяч тонн вывозится на городскую свалку. Миллионный город уже многие годы испытывает острую потребность в заводе по переработке твердо-бытовых и промышленных отходов с передовыми технологиями. Однако его строительство даже не обсуждается, ведь куда важнее построить подземный автомобильный туннель с подсветкой в районе Акбузата, а между тем владельцы крупнейших промышленных предприятий нефтехимии, машиностроения, энергетики продолжают загрязнять воздух города, в котором проживают их же родные и близкие.

Население Уфы

Город-миллионник (занимает 11 место), численность населения которого в 2019 году составила 1 124 226 человек. Как и прежде, женщин в республике намного больше, чем мужчин (на 1000 женщин приходится всего 836 мужчин).

Уфа — единственный город-миллионер РФ, где начиная с 2008 года сложился естественный прирост населения. Только во втором квартале 2011 года он составил порядка 678 человек. Абсолютными «лидерами» в городе являются жители трудоспособного возраста — 65,8 %, что же касается лиц моложе трудоспособного возраста, то на их долю приходится 15,6 %, оставшуюся часть (8,6%) занимают жители старше трудоспособного возраста.

Уфа — многоликий и многонациональный город, несмотря на то, что он является столицей РБ, башкиры здесь встречаются редко. Основную же часть населения составляют русские (54,2 %), впрочем последние годы свидетельствуют о росте численности татар, башкир ввиду интенсивной миграции из сельской местности. Татары (28,05%) также составляют значительную часть населения. Кроме того, в Уфе проживают украинцы, чуваши и азербайджанцы, марийцы и белорусы, мордва, армяне, а также немцы и евреи.

На самом деле, границы города постоянно расширяются, таким образом, население столицы все увеличивается, вместе с тем и в самих уфимских окрестностях наблюдается высокая плотность населения. Некоторые жители и вовсе, живут в городе и за его пределами сезонно – зимой проживают в Уфе, а в теплое время года перебираются на дачу или же в загородный дом.

Ежегодно с началом нового учебного года, город пополняется студентами из близлежащих городов республики – Салават, Стерлитамак, Белебей, Белорецк, а также многочисленных деревень, и тогда, кажется, что Уфа вот-вот догонит Москву. Летом же ситуация прямо противоположна – город, особенно в выходные дни, будто вымирает, Проспект Октября (главная транспортная артерия) пустует, и лишь густой смог над столицей напоминает о том, что перед нами промышленный центр республики, в котором мирно уживаются более 1 миллиона человек — татары и башкиры, русские и украинцы, веками они перенимают друг у друга традиции, делятся опытом, вместе встречают национальные праздники, год от года становясь все более сплоченными. И это не удивительно, ведь всех их объединяет одно — безграничная любовь к родному краю, к сердцу республики — Уфе.

Районы и недвижимость Уфы

Современная Уфа, занимая территорию площадью в 71 тысячу гектаров, территориально поделена на 7 основных районов, которые словно семь лепестков курая определяют благополучие и процветание города. Средоточением научной, политической и культурной жизни называют Кировский район, расположенный в северо-восточной части. Именно здесь находятся главные административные учреждения республики, большинство высших учебных заведений и театров.

Более 60 % общего объема промышленного производства Уфы приходится на долю Орджоникидзевского района. Калининский район, где сосредоточено 25 крупных промышленных предприятий несколько уступает ему.

Для жителей Ленинского района наступила новая эпоха – ведь сегодня развернулось масштабное строительство: старые ветхие дома сносят и на их месте возводят современные высотки и торговые комплексы, коттеджные поселки.

Налицо также социально-экономические преобразования в Советском районе, который вносит значительный вклад в благоустройство города. Располагаясь в самом сердце Уфы, он занимает всего 16,2 квадратных километров площади, однако плотность населения намного выше, нежели в других районах — на один квадратный километр приходится более 10 тысяч человек.

Демский район располагается в южной части города. Это родина уфимских железнодорожников, которые год за годом наблюдают как преображается облик Демы — широкие улицы и нарядные площади навсегда стерли из их памяти бывший рабочий поселок.

Октябрьский – самый крупный, и в то же время самый молодой район РБ. Каждый пятый уфимец проживает именно здесь, что не удивительно, ведь численность населения одного только микрорайона Сипайлово превышает 110 тысяч человек.

Столица Республики Башкортостан, как и другие крупные города имеет наряду с официальным административно-территориальным делением, географию неофициальную. Исторически сложилось так, что город условно делится жителями на несколько микрорайонов, каждый из которых имеет свою «народную» репутацию.

Например, сосредоточением разного рода промышленных предприятий (ОАО «Уфахимпром» (ныне закрыт) «Уфимский электроламповый завод СВЕТ», ОАО «Уфимский железобетонный завод № 1» и т.п.), а также самым «бандитским» районом признан микрорайон Черниковка (бывший город Черниковск), в котором можно отдельно выделить Черниковскую промзону (севернее улиц Новочеркасской, М.Горького, Д.Донского, Димитрова до ж/д). Центральной частью Черниковки считается площадь имени Серго Орджоникидзе, здесь находится одноименный Дворец культуры, именуемый ныне Дворцом молодежи, от которого лучами расходятся улицы: Первомайская, Космонавтов, Конституции, саму же площадь пересекает улица Мира.

От дворца тянется знаменитая аллея из лиственниц. В нее упирается улица Ульяновых, пересекающая главную магистраль Черниковки — улицу Первомайскую. До пересечения с шумной автотрассой по улице Невского здесь красуются дома с красивой лепниной, балкончиками, арками, внутренними двориками, где приятно побродить летом. Конечно, не вся Черниковка столь красива – здесь нашли свое место и более поздние постройки, и хрущевки, и даже двух-, одноэтажные бараки, которые постепенно сносят. Рядом с Черниковкой располагается поселок Тимашево, приобрести здесь дом площадью 70 кв. м можно за 2 500 000 рублей.

Ранее микрорайон, располагающийся на севере столицы, относили к рабочему поселку, сегодня это один из ведущих промышленных районов города, который часто именуют «рабочей косточкой». В основном Черниковка «богата» на хрущевки, однако 8-12 этажные дома здесь тоже не редкость. Кроме того, район в настоящее время застраивается новостройками.

С севера микрорайон граничит с промзоной, что конечно, накладывает свой отпечаток на стоимость местной недвижимости. Многие жители Северной промышленной зоны города жалуются на сильную загазованность. С юга и запада Черниковку окружают ж/д станции, а потому, приобретая жилье здесь, нужно быть готовыми что засыпать придется, скорее всего под гудение поездов. Впрочем, оградить себя от посторонних звуков можно, остановив свой выбор на квартире в новостройке, где предусмотрены стеклопакеты, практически не пропускающие посторонние звуки. 1 кв. м такого жилья в Черниковке стоит 37.7 тыс. руб. Что же касается рынка вторички, то нижняя ценовая планка представлена в диапазоне от 46.6 тыс. руб. за кв. м. Сегмент «Элитное жилье» представлен очень мало. На самом деле причина кроется не только в дурной славе района, но и в многокилометровых пробках в час пик (30-40 минут), которые являются основной головной болью жителей бывшего Черниковска.

Итак, какой же он, облик Черниковки? Как и вся Уфа, этот район многолик. Для одних это тихий, без лишний суеты микрорайон, где проживают обычные люди, искренне верящие в то, что живут в прекрасном месте, где аллеи из лиственниц переходят в липовые скверы, а дома с красивой лепниной, арками сменяются величественными 8-ми этажками. Другие же (жители Центра) твердо знают, что контингент района – в основном не «золотая» молодежь, «рабочие» люди, пенсионеры, которые получили квартиры еще в 80-е годы. Они называют Черниковку криминальным центром Уфы, и по-своему правы. Действительно уровень преступности здесь высок, но в отличие от 90-х годов, никто по улицам с пистолетами не ходит и мирных граждан не пугает.

Несмотря на то, что здесь есть наркоманы, слухи сильно преувеличены теми, кто никогда не жил в этом районе. Если не искать неприятностей по ночам и не гулять в безлюдных дворах, Черниковка встретит вас вполне миролюбиво и вы сможете прожить здесь всю свою жизнь не зная забот.

Черниковка — большой район. Здесь располагается северный автовокзал города, Мечеть «Ляля Тюльпан», парк Победы и много чего еще. Кстати, именно в этом районе когда-то жила певица Земфира.

Дема – отдаленный жилой район на юго-западе Уфы, расположенный на левом берегу реки Белой, в устье реки Дема. Он признан самым «железнодорожным» районом столицы Башкирии: здесь имеется и несколько депо, и Уфимский техникум железнодорожного транспорта, и крупная станция Дема.

На севере Дема граничит с Кировским и Ленинским районами. На Западе Демы в основном можно увидеть частные дома. Здесь «квадрат» жилья в новостройке обойдется вам всего в 35,7 тыс. руб. (вторичка), в новостройке кв. метр стоит порядка 35-43 тыс. руб.

Дема характеризуется «автономностью» от системы городского коммунального хозяйства: район имеет свои котельные, очистные сооружения, несколько водозаборов. Демский район сегодня — это район железнодорожников, строителей, мелиораторов… Несмотря на то, что здесь редко встречается жилье «элит-класса», сегодня в Деме ведется масштабное строительство. Тут не так много промышленных предприятий, как в Черниковке, красивая природа, рядом много живописных озер, однако минусом является удаленность от Центра — на дорогу до работы и обратно в Центр и иные районы города жителям приходится тратить до 40 — 60 минут.

Рядом с Демой в настоящее время ведется масштабное строительство – микрорайон «Яркий», который увеличит жилой фонд столицы на 700 тысяч квадратных метров, расположится в экологически чистом месте в окружении лесного массива и нескольких озер. Его уже называют «городом будущего». «Яркий» будет состоять из 12 кварталов, в каждом из которых найдут свое отражение наиболее яркие архитектурные особенности известнейших мировых столиц. Здесь можно будет увидеть и кусочек Сиднея и часть Франции и т.п. Думается, что цены на недвижимость в «городе будущего» также будут запредельными.

Глумилино — исторический район Уфы, включает в себя бывшую деревню Глумилино. Главной его достопримечательностью является Дом Церкви Иисуса Христа святых последних дней (мормонов). Скорее всего в ближайшие годы цены на недвижимость здесь вырастут в несколько раз, поскольку на 2013 год в районе намечено открытие аквапарка. На самом деле Глумилино сегодня приковывает внимание и застройщиков, и покупателей, он находится рядом с Центром и в то же время защищен от городского шума. «Квадрат» жилья здесь можно купить за 33 тыс. руб.

Микрорайон Молодежный ограничен улицами Николая Дмитриева, 8 Марта и Бессонова, а также бульваром Хадии Давлетшиной. Он расположен рядом с Центром, недалеко от главной транспортной артерии города – Проспекта Октября. Молодежный находится в низине и людям, далеким от управления авто, приходится тратить немало сил на подъем по склону, поскольку маршрутные такси приходится ждать по несколько часов. Ранее микрорайон соседствовал с живописным лесом, сегодня же после строительства Проспекта Салавата Юлаева, растянувшегося на многие километры, связывающего между собой практически все отдаленные районы города, из окон многих домов вместо живописного пейзажа открывается вид на многокилометровые пробки. Однокомнатная квартира в Молодежном обойдется вам в 1 800 000 рублей.

Микрорайон «Южный» занимает значительную площадь на южном склоне города Уфа. Он расположился в самом сердце города и тянется от Монумента Дружбы до Каменной Переправы. Южный по праву считается жемчужиной Уфы.

Примыкающий к нему Кузнецовский Затон в отличие от Южного пестрит разношерстными домами – здесь и величественные 4-х этажные коттеджи и маленькие деревенские домики. Приобрести здесь коттедж площадью в 260 квадратов можно в среднем за 4 000 000 — 6 000 000 руб. Это экологически чистый район с развитой инфраструктурой, место обитания богемы города, впрочем, более состоятельные жители предпочитают обитать подальше от шумной Уфы в таких коттеджных поселках, как Алексеевка, Михайловка (южная часть города, рядом находится несколько живописных озер), Кооперативная поляна (дома здесь ежегодно подтопляются), Зубово (расположен рядом с аэропортом и такими гипермаркетами, как «Ашан», «Икеа», «Метро», «Леруа Мерлен»). Средний ценник за коттедж площадью в 250 «квадратов» в таких поселках составляет порядка 7 000 000 руб.

Уфа. Строительство ЖК Французский двор в Михайловке

Возвращаясь к микрорайону Южный, добавим, что он состоит из трех жилых групп, разных по архитектуре, но связанных в единую систему. Дома по ул. Софьи Перовской представлены крупными сооружениями, громоздкими формами, здесь проходит автомобильный проезд. Во второй же части Южного преобладают более мелкие элементы. Третью группу характеризует прямолинейная архитектура. Купить квартиру в Южном может позволить себе далеко не каждый – ценники здесь начинаются от 51 тыс. руб. за кв. метр и выше.

На самом деле говоря о коттеджах, располагающихся непосредственно вблизи центра города, лучшего места, чем Кузнецовский район – не найти. С многочисленных коттеджей, притаившихся на склоне, открывается по-настоящему волшебный вид на реку Белую, правее же простирается мост, соединяющий город с близлежащими поселками.

Новостройка – жилой район Уфы, располагающийся между улицей Менделеева и проспектом Салавата Юлаева, с юга граничит с лесопарком имени Лесоводов Башкирии, ограничен также рекой Сутулкой, впрочем, часть последней, пару лет назад была беспощадно спрятана в трубу в процессе строительства проспекта Салавата Юлаева.

С другой же стороны Новостройка ограничена крутым берегом реки Уфа (Караидель). На склоне реки с 70-х годов XX в. функционирует комплекс спортивных сооружений для прыжков с трамплина, микрорайон обрамлен густым лесом, из окон многоэтажек открывается живописный вид на реку Уфа и дачные домики, расположенные на противоположном берегу.

Часто этот район уфимцы именуют также Трамплином. Жители всего города часто катаются здесь на лыжах, сноубордах, а также спускаются вниз, к реке на канатной дороге. Кроме того, микрорайон популярен среди рыбаков – тут просто отличная круглогодичная рыбалка, впрочем в районе Кузнецовского моста тоже можно увидеть рыбаков в любую погоду… Главное культурное учреждение «Новостройки» — театр «НУР». «Квадрат» жилья в новом доме стоит здесь в пределах 41- 42 тыс. руб.

Затон — отдаленный спальный район западной части Уфы (окраина). Он тянется на много километров вдоль старого русла реки Белой. Именно тут находится зимняя стоянка Башкирского речного пароходства, а также единственное в Уфе командное речное училище. Микрорайон славится дешевым жильем, а также вечными пробками в летний период, многочисленные дачи и сады находятся как раз за Затоном, и для того чтобы попасть после рабочего дня на свой приусадебный участок приходится вместе с жителями Затона выстоять до 40 минут в утомительной пробке. Впрочем, жители не спешат переезжать отсюда, им вполне комфортно в своем маленьком городе, отрешенном от суеты, тем более, что с транспортом проблем обычно не бывает, да и живописные места для отдыха – озера и реки здесь совсем рядом. Приобрести в Затоне кв. метр жилья можно за 35, 7 тыс. руб. (в новом доме).

Переносимся в северный район города – Инорс, который с трех сторон окружает густой лес, рядом протекает река Уфа. Ранее этот микрорайон считался мало привлекательным для покупки жилья и населяли его, равно как и Черниковку (тем более, что находятся они рядом друг от друга) в основном рабочие заводов и т.п. Сегодня же ситуация несколько изменилась, поскольку район застраивается все новыми жилыми домами. Рядом с Инорсом имеется несколько официальных пляжей: на озере Теплое и реке Белой. Приобрести здесь квартиру можно дешево – по 35, 7 тыс. руб. за кв. м.

Нижегородка — жилой район западной части города, преимущественно застроен частными домами. Микрорайон удален от центра города на 1-2 км и располагается в излучине реки Белой. Минус проживания здесь – ежегодное затопление домов, поскольку Нижегородка окружена рекой с трех сторон. Центр района особо популярен у местных жителей, ведь здесь находится озеро Долгое, недалеко расположен железнодорожный вокзал «Уфа». Приобрести коттедж в 240 кв. м можно в Нижегородке за 5 000 000- 5 500 000 руб.

Сипайлово – спальный район города, он затаился в излучине реки Уфы. Это один из микрорайонов города, лишенный зелени, поскольку он расположен на болотистой местности, в низине, которая ранее подтоплялась в половодье. Позднее территория Сипайлово была засыпана песчано-гравийной смесью, но посаженные много лет назад деревья еще только начинают свой активный рост, а потому район несколько мрачен. Впрочем имеются у него и свои достопримечательности, а именно парк культуры и отдыха Кашкадан, расположенный вблизи одноименного озера, которое становится летом основным местом отдыха местных жителей.

Несмотря на то, что из многих домов (по улице Набережная) открывается прекрасный вид на реку и леса, жилье здесь вполне бюджетно. Это объясняется загазованностью воздуха (рядом находятся многочисленные промышленные предприятия), а также постоянными пробками на въезде в район, в час пик – это обычное дело. В районе вы не увидите хрущевок и бараков — это средоточение многоэтажных домов, многие из которых были построены в конце 80-х — начале 90-х годов. Впрочем цены на жилье в элитных жилых комплексах в Сипайлово поражают даже москвичей, так что район весьма разношерстен по своей сути. Купить же квартиру в стандартном панельном доме можно за 45 тыс. руб/кв. м.

Зеленая Роща (Зеленка) – микрорайон в юго-восточной части Уфы, также именуемый жителями более старшего возраста, как Старая Уфа, расположен на крутом правом берегу реки Караидель. Широко известна Зеленая Роща как среди уфимцев, так и по всей России одноименным кардиологическим санаторием, который расположился в лесном массиве. В Зеленке находятся крупные уфимские предприятия «БЭТО», «Конди» («Harry’s»), «Теастан». Именно тут можно встретить самые высокие цены на недвижимость, связано это, прежде всего, с тем, что район находится в экологически чистом месте, окружен густым лесом, расположен вдали от городской суеты, вечных пробок и промышленных предприятий. Приобрести здесь «квадрат» в новом доме можно за 48 тыс. руб.

Казалось бы, мы уже окинули взглядом большую часть столицы, но не тут то было. Ведь в стороне остался еще самый что ни на есть Центр Уфы, который, впрочем не является таковым с географической точки зрения а выступает лишь в роли главной исторической его части. С юга Центр ограничен рекой Белой, именно здесь сосредоточены основные культурные объекты, это и легендарный памятник Салавату Юлаеву, и торгово-деловой комплекс «Гостиный двор», а также Конгресс-холл и Дворец культуры «Нефтяник», здесь же находится Дом Республики, Госсобрание — Курултай и Правительство Республики Башкортостан. Кроме того, Центр являет собой самую научную часть города — 8 вузов, 8 ссузов и 23 студенческих общежития, все они находятся относительно близко друг от друга, за исключением УГНТУ, который расположился в Черниковке.

Именно тут, в сердце Уфы впервые раскрылся талант всемирно известного танцовщика, балетмейстера Рудольфа Нуреева… Наконец, именно Центр Уфы является родиной для популярного рок-исполнителя, музыканта, поэта Юрия Шевчука. Его дом на углу улиц Ленина и Достоевского, где он жил долгие годы, хорошо известен всем поклонникам. Ну и, конечно же, нельзя говорить о Центре, не упомянув сад имени С. Т. Аксакова.

Цены на жилье в Центре столицы вызывают не меньше эмоций, чем сами достопримечательности, здесь проживает элита города – те, кто предпочел городскую жизнь уединенности в элитных коттеджных поселках за городом. К таковым, например, относится поселок Чесноковка, располагающийся на одноименной горе, откуда открывается великолепный вид на реку и раскинувшиеся леса, поля. Купить здесь коттедж? Легко! Однако, знайте, что в среднем дом в 500 квадратов обойдется вам в 28 000 000 рублей. Что же касается стоимости «квадрата» в Центре – то все более «бюджетно» – всего лишь 60 тыс. руб. (вторичка).

Ну и наконец мы подходим к основной транспортной артерии города, соединяющей юг и север, к главной улице Уфы — Проспекту Октября, который начинается недалеко от Башкирского Государственного Аграрного Университета и примыкает к улице Тоннельной по дороге в Черниковку. Вдоль проспекта тянутся пятиэтажные дома – преимущественно хрущевки, а также встречаются многоэтажки, построенные в более поздний период времени, перемежающиеся новостройками и элитными домами.

Очень долго в городе Проспект Октября был единственным проспектом, а потому он и сейчас именуется жителями просто – «Проспект». После Центра и Зеленой Рощи именно на Проспекте находятся самые дорогие квартиры, что связано, прежде всего с его удобным расположением, по сути именно по Проспекту проходит географическая середина города, отсюда удобно добираться в любой уголок Уфы, а также за его пределы. Много лет назад проспект расширили (убрали трамвайные пути), тем самым разгрузив от пробок. Впрочем в час пик становится и вовсе не понятно, как передвигались жители в те времена, когда здесь еще ходили трамваи.

Жить на Проспекте – весьма престижно, а потому «квадрат» жилья стоит 50 тыс. руб. Однако те, кто может позволить себе по-настоящему роскошное жилье выбирают все же богемный Центр или же экологически чистую Зеленую Рощу, Проспект же для людей попроще… Он очень многогранен, как и проживающие здесь люди – в одном доме могут проживать как дворники, так и преуспевающие бизнесмены. Есть варианты подороже – в элитных жилых комплексах — в районе Горсовета, есть подешевле – вплоть от 40 тыс. руб./кв.м.

Уфа. Проспект Октября

Инфраструктура города

Для того, чтобы соответствовать званию столицы Республики Башкортостан, Уфа прошла долгий период развития, и на сегодняшний день может похвастаться полностью преобразившимся обликом. Прежде всего, речь идет о модернизированном международном аэропорте «Уфа», или как его в шутку называют местные жители «Трех Шурупах» — такое название не случайно, все дело в том, что на верхней части одного из терминалов аэропорта красуется надпись на башкирском языке «ӨФӨ». Написание действительно напоминает головки шурупов.

Интересен и тот факт, что аэропорт города – единственный в своем роде, имеющий полностью совпадающий код ИАТА с названием города как в латинском (UFA), так и в кириллическом варианте (УФА). Здание аэропорта, опять же дабы соответствовать столичному уровню, было реконструировано в 2007 году. На внутренних линиях теперь могут обслуживаться до 600 пассажиров в час. Были смонтированы 4 лифта и телескопических трапа, 3 эскалатора, вся привокзальная площадь была увеличена. 3 года назад аэропорт «Уфа» занял первое место в ежегодном конкурсе «Лучший аэропорт стран СНГ» как самый интенсивно развивающийся. За 2011 год здесь были обслужены порядка 1 миллиона 688 тысяч 570 человек. Впрочем сегодня «Три Шурупа» также требует модернизации ввиду постоянного увеличения количества рейсов, отсюда можно улететь практически в любую точку мира (пропускная способность терминала не слишком большая – около 200 человек в час, большие очереди – здесь не редкость).

Настоящим долгостроем в Уфе считается железнодорожный вокзал, располагающийся недалеко от Центра, вблизи набережной реки Белая, его реконструкция началась еще в далеком 2006 году, но работы не были завершены ни спустя год, ни спустя 1,5 года. Все дело в проблемах с финансированием со стороны ОАО «РЖД», до сих пор пассажиры испытывают некоторые неудобства, впрочем власти города обещают решить все проблемы в 2012 году (срок сдачи первой очереди Уфимского железнодорожного вокзала). В настоящее время масштабные работы ведутся на первом пусковом комплексе. Крупный транспортный узел России ежедневно обслуживает порядка 40 поездов прямого сообщения наряду с 60 пригородными маршрутами.

Прибывая в столицу Башкирии многие остаются здесь на ПМЖ, одни остаются довольны жизнью в столице, другие же находят причины для недовольства во всем, начиная от ежегодного повышения квартплаты и заканчивая постоянными пробками и т.п. Здесь каждый по-своему прав, такого рода проблемы имеются в каждом городе в том или ином объеме, Уфа — не исключение.

Конечно, рост цен на коммунальные услуги в столице не назовешь запредельным при всем желании, но он имеет место быть. Впрочем, со своими обязанностями МУП УЖХ Советского и других районов г.Уфы справляются удовлетворительно. Что же касается роста цен, то наиболее выраженный скачок произошел за последние три года, квартплата в настоящее время далеко не всегда «идет в ногу» с ростом зарплаты, рост второй явно запаздывает на пару-тройку лет.

Стоимость жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению, в 2011 году в среднем по республике составила 58 рублей 68 копеек за квадратный метр в месяц. При этом за воду жители платили 11 рублей 13 копеек за кубометр, за водоотведение 9 рублей 40 копеек за кубический метр, что же касается тепловой энергии, то Гкал стоил 769 рублей 36 копеек. Электрическая энергия обходилась городскому жителю республики в 1 рубль 91 копейку за кВт/час. Газ стоил 4 рубля 52 копейки за куб. В 2012 году ситуация несколько изменилась, и отнюдь не в сторону снижения цен, как вы уже наверное догадались.

Кто же обеспечивает столицу горячей водой, теплом и прочими благами цивилизации? Инженерные системы ЖКХ насчитывают 409 коммунальных котельных (их мощность в общем достигает 3381 Гкал), 315 водозаборов (1,6 млн.куб.м./сутки) вкупе с 60 очистными сооружениями мощностью 946 тыс.куб.метров, 4,5 тысячи трансформаторных подстанций (мощность 1,4 млн.кВт.). По Уфе тянется 4110 км тепловых сетей (двухтрубное исчисление), а также 14490 км водопроводных сетей и 3605 км канализационных сетей. Горячей водой в Уфе заведует ОАО «Башкирэнерго», это же предприятие поставляет тепло в большинство уфимских домов (около 90%).

Если переместить свое внимание с проблем коммунальных на вопросы здравоохранения, то здесь все обстоит гораздо радужнее. Столица Республики Башкортостан отлично справляется с поступающими больными, поскольку в своем арсенале имеет 55 лечебно-профилактических учреждений, в числе которых снискавший популярность Всероссийский Центр Глазной и Пластической Хирургии, его бессменным директором вот уже многие годы является легендарный Эрнст Мулдашев.

Переходим ко второй проблеме всех российских городов – дороги. В целом состояние дорожного покрытия конечно, оставляет желать лучшего, однако по сравнению с Волгоградом или Самарой, Саратовом – выглядит все не так уж плохо, особенно в Центре города и на главной улице – Проспекте Октября, что же касается Проспекта Салавата Юлаева (постоянное латание дыр, колеи преимущественно асфальтом разной зернистости лишь усугубляет ситуацию), направления «Уфа-Затон», дороги на поселок «8-ое Марта», улицы Маршала Жукова, улицы Бакалинской, а также Демы и Инорса, Черниковки, то здесь встречаются ямы и до 20 см глубиной, часто после попадания в такой «сюрприз», ходовая автомобиля требует дорогостоящего ремонта.

Не лучше обстоят дела и с дорогами во дворах – здесь покрытие местами откровенно ужасное. Конечно, власти не закрывают глаза на сложившуюся ситуацию и постепенно решают проблемы, но процесс движется очень медленно, и если в Центре можно вполне нормально передвигаться без риска остаться без колес, то ближе к окраинам, а особенно в Нижегородке ситуация явно выходит из под контроля.

Обстановку накаляет и упрямое следование рабочих технологии укладки асфальта, что называется «в лужи». Результат такой «мастерской» работы налицо – только за первые несколько месяцев 2012 года в столице произошло 300 аварий, их причиной послужило ненадлежащее состояние дорожного покрытия. Остается надеется, что город потихоньку отойдет от укладки покрытия, на деле представляющего собой моментально проседающий известковый щебень и пять сантиметров асфальта.

Не лучше обстоят дела с расширением дорог, несмотря на то, что в городе с каждым годом расширяются все новые улицы, увеличение количества легковых автомобилей, циркулирующих по столице, явно идет с опережением. Сегодня на 1000 жителей Уфы приходится более 200 легковых автомобилей (данные 2010 года), а потому складывается реальное ощущение того, что дороги стоят на месте, причем как в прямом, так и в переносном смысле слова.

Результат ощущают на себе все жители мегаполиса — пробки, длительные ожидания на пешеходных переходах стали нормой и уже отнюдь не только в час пик, что же касается периода отпусков, то в летние месяцы и вовсе становится весьма затруднительно покинуть душный город и выбраться на дачный участок, особенно в сады, располагающиеся за Затоном и в районе Аэропорта – пробка в 1-1,5 часа уфимцам обеспечена.

Конечно, власти делают все возможное для того, чтобы разрешить данную ситуацию (за последний годы расширены: улица 50 лет СССР, ул. им О. Галле, Сипайловская и т.п.), но приходится им нелегко –изначально застройка города, особенно в центральной части, не была рассчитана на столь бурное увеличение количества средств передвижения. А потому ни Центр, ни Черниковка, ни даже расширенный за счет ликвидации трамвайных путей Проспект Октября не справляются с городским трафиком в час пик. Такое положение дел усугубляют: малая полосность, одностороннее движение, узкие улицы и большое количество пешеходных переходов, запрет многих левых поворотов, отсутствие необходимого количества парковок. Даже Проспект Октября — основная транспортная артерия города постоянно заставляется машинами, вследствие чего движение еще более затрудняется.

Раньше на спуске в Сипайлово жители микрорайона часами сидели в пробках, в конце же 2011 года ситуация к радости уфимцев изменилась – была значительно расширена улица Сипайловская и отныне после ипподрома «Акбузат» автомобильный поток уже не замирает на 20-30 минут, а двигается (хотя и не всегда так быстро, как хотелось бы). Если бы этот участок не разгрузили в ближайший год, спустя пару лет сквозная транзитная трасса, соединяющая Шакшу и Черниковку с Центром города скорее всего была бы просто-напросто парализована.

Конечно, проблема с автомобильными пробками на городских улицах не может быть решена за один год, здесь требуются нововведения, нет и не может быть дешевого решения, работа в данном направлении из года в год требует немалых резервов. Неизвестно, как бы обстояли дела, если бы пару лет назад руководство города не разглядело острой необходимости в разгрузке городских дорог, что привело к созданию новой улицы, проспекта Салавата Юлаева – магистраль непрерывного движения, которая берет свое начало у улицы Заки Валиди, при въезде с южного моста через реку Белую и заканчивается, примыкая к улице Сипайловская, при въезде в район Сипайлово.

Когда стало очевидно, что ни разгрузка Проспекта Октября, ни строительство Проспекта Салавата Юлаева не сняли все проблемы, связанные с загруженностью дорог, пошли разговоры о строительстве метро, которые, впрочем, быстро сошли на нет. Все дело в том, что грунты Уфы, карстовые пустоты под городом не позволяют подобного строительства, кроме того, возведение метрополитена потребовало бы перекрытия движения по Проспекту Октября на несколько лет, что на сегодняшний день невозможно в принципе. В результате, несмотря на то, что в проект уже было вложено более 1,5 млрд. рублей, его заморозили…Затем последовало также много проектов, которые впоследствии постигла не более радужная участь.

Самым перспективным проектом, который реально может решить проблемы загруженности дорог на сегодняшний день является программа, разработанная компанией «Башавтотранс», она предусматривает создание в столице комфортного и безопасного пассажирского транспорта. Данная система позволит разгрузить центральную улицу города — Проспект Октября. Суть ее заключается в строго отлаженной работе маршрутных автобусов, пустить которые планируется по строго выделенной полосе, без возможности выходить на обгон. Это «Автобусное метро» будет осуществлять движение строго по одному маршруту на всем протяжении с четким интервалом времени. Пока это, впрочем, только слова.

В то время, как власти города борются с пробками на дорогах, свои двери ежегодно открывают более 150 общеобразовательных и порядка 200 дошкольных учреждений. Наибольшее количество школ и детсадов наблюдается в Октябрьском (24 общеобразовательных и 39 дошкольных образовательных учреждений общеразвивающего, компенсирующего и комбинированного типа) и Орджоникидзевском (54 детских сада и 26 школ) районах. Впрочем, на деле эти цифры не кажутся столь масштабными, так в июле 2011 количество неудовлетворенных заявлений со стороны родителей дошкольников по Башкортостану с начала года составило порядка 70 тысяч, за последний же год поступило около 20 тысяч заявлений, ранее такое количество регистрировалось за три года…И если за период с 2008 по 2010 год количество мест в детских садах выросло на 17 тысяч, то количество самих детей в возрасте до шести лет возросло более чем на 30 тысяч.

Предприятия и работа в Уфе

Сегодня город продолжает свое интенсивное развитие, этому в том числе, способствует удобное географическое и транспортное положение наряду с пристальным интересом к столице со стороны зарубежных партнеров, инвесторов. В городе уже сосредоточено порядка 200 крупных и средних промышленных предприятий. Что же касается основы экономики Уфы, то это, безусловно, два многоотраслевых комплекса: машиностроительный и топливно-энергетический. Говоря об общереспубликанских объемах производства, добавим, что доля уфимских предприятий превышает 50%, продукция экспортируется из Уфы в 55 стран мира, – впечатляет, не правда ли?

Самыми «промышленными» районами города являются Орджоникидзевский (здесь производится более 60% всего объема промышленного производства Уфы), а также Калининский район, где сосредоточено 25 крупных промышленных предприятий. На уфимских нефтеперерабатывающих предприятиях перерабатывают 12% всей нефти России. В городе перерабатывается каждая десятая тонна российской нефти, Уфа производит каждую восьмую тонну автомобильного бензина и каждую девятую — дизельного топлива России. Кроме того, именно в сердце республики находится один из самых мощнейших нефтеперерабатывающих комплексов…

Конечно, такие показатели благоприятно складываются на экономике города в целом, кроме того, способствуют оптимальной занятости населения. Средняя зарплата по Уфе составляет порядка 18 000 рублей. Возвращаясь к одной из основополагающих отраслей экономики города – добыче и переработке нефти, отметим, что тогда, как в среднем по России глубина переработки составляет в среднем 71-72%, в ОАО «Уфанефтехим» — 77-78%, в ОАО «Уфимский нефтеперерабатывающий завод» показатель превышает 80%.

Многие уфимцы трудятся в ОАО «Уфаоргсинтез»,здесь производится около 55 наименований нефтехимической продукции и товаров народного потребления в ассортименте, это одно из крупнейших предприятий Европы, удостоенное дипломов «100 лучших товаров России» и «Лучшие товары Башкортостана».

В Уфе всегда имеется работа для энергетиков — 6 крупнейших предприятий, среди которых ОАО «Башкирнерго», а также «Башкирские распределительные электрические сети» и т.п. Безусловный лидер в такой отрасли, как машиностроительный комплекс — ОАО «Уфимское моторостроительное производственное объединение», которое специализируется на производстве точных и сложных, наукоемких машин и оборудования для многочисленных отраслей промышленности (турбореактивные авиационные двигатели, газоперекачивающее и газотурбинное оборудование для ТЭК на базе авиадвигателей и т.п.).

ОАО «Башкирский троллейбусный завод» выпускает технику, курсирующую не только по городам Республики Башкортостан, но и по всей России, кроме того предприятие выпускает продукцию и для нужд стран СНГ. ФГУП «Уфимское агрегатное производственное объединение», ФГУП УАП «Гидравлика», «Промсвязь», ФГУП «Уфимский завод микроэлектроники «Магнетрон», ОАО «Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций», — это далеко не полный список крупнейших предприятий Уфы, которые предлагают своим сотрудникам полный соцпакет и стабильную зарплату. Лишнее тому подтверждение – успешное преодоление кризиса несколько лет назад.

Уфимский витаминный завод, ныне ОАО «Фармстандарт, а также филиал «Иммунопрепарат» ФГУП НПО «Микроген» Минздравсоцразвития РФ, который успешно функционирует уже более 100 также служат основными градообразующими предприятиями столицы.

Что же касается дизайнеров, швей, то они весьма востребованы на Уфимской трикотажной фабрике, Уфимской швейной фирме имени 8 Марта и в десятках ателье на частных предприятиях. Здесь имеется возможность заработка до 20 000 рублей (без учета руководящих должностей).

Относительно ведущих полиграфических предприятий Уфы, где зарплата в среднем составляет порядка 15 000 рублей, отметим, что сюда относится государственное республиканское издательство «Башкортостан» вкупе с Уфимским полиграфкомбинатом, издательством «Китап», «Белой рекой» и т.д.

Для банкиров в городе всегда много работы – в Уфе успешно функционируют филиалы «АкБарс Банка», а также «Альфа-Банка», «Газпромбанка» наряду с «МДМ-Банком», «Росгосстрах Банком», «Сбербанком России», «Уралсибом», «Юниаструм банком». Более того, широко развита и башкирская банковская сеть, которой отводится важнейшее место на рынке занятости города: «Башкомснаббанк», «ПромТрансБанк», «Региональный банк развития», «Социнвестбанк», — всего в столице насчитывается порядка 200 банков и филиалов.

Наряду с развитием промышленного и топливно-энергетического потенциала, в столице РБ активно развивается и предпринимательство. Практически все сферы экономики так или иначе охвачены малым предпринимательством, если говорить о средних показателях, то здесь задействовано около 25% трудоспособного населения.

В целом можно сказать, что именно промышленность выступает своего рода плацдармом для развития других отраслей экономики Уфы, от производственных результатов крупных предприятий и заводов зависит дальнейшее положение дел в городе. О многом говорит рейтинг издания «РБК», который показывает, что столица Башкирии обладает огромной инвестиционной привлекательностью относительно благоприятности условий ведения бизнеса, так в 2010 года году по данному показателю Уфа даже вошла в тройку лидеров, уступив лишь Екатеринбургу, Краснодару.

Работникам торговли тоже скучать не приходится — торговая отрасль города представлена пятью тысячами предприятий общественного питания и торговли. Каждый год здесь открывается более 100 новых торговых объектов. По такому показателю, как оборот розничной торговли в 2008 году Уфа вышла на четвертое место в России.

В городе имеются успешно функционирующие торговые объекты крупных международных, федеральных, местных розничных сетей: «ИКЕА», «Леруа Мерлен», «METRO», «Ашан», «Castorama», «Окей», «Карусель», а также «М.Видео», «Магнит», «Байрам», «Матрица» и т.п. За последние годы в Уфе было построены такие торгово-развлекательные центры, как «МЕГА», ТРК «Галерея АРТ», «Мир», «СемьЯ», «Мегаполис», «Простор», «Июнь», последний жителями в шутку именуется не иначе как долгострой, поскольку его открытие переносилось уже бессчетное количество раз.

Уфа. ТРК Галерея АРТ

Если говорить о самых востребованных в городе профессиях, то это монтер пути, врач, страховой агент, газосварщик, сварщик, а также бетонщик и каменщик и т.п. Самыми невостребованными в последнее время являются гардеробщики и инспекторы по кадрам. В целом наибольший спрос был в последнее время зафиксирован в строительной сфере, труднее же всего найти работу кадровикам, сторожам, учителям, бухгалтерам. На самом деле трудоустроится в Уфе вполне реально, даже студенты могут здесь найти работу, хотя и не высокооплачиваемую.

Что же касается самой стабильной отрасли для жителей города, то это — сфера IT-технологий, специалисты данного направления весьма неплохо трудоустроены. В финансовой сфере прослеживается схожая ситуация, в отличие от юридической области – найти юристу работу в Уфе весьма не просто. Зато работникам сферы торговли и общественного питания, промышленности, строительства – всегда есть куда податься, хотя работодатели редко предлагают большие зарплаты.

Отрасль производства весьма перспективна и выгодна для работы в Уфе. Специалистам мебельного производства, например можно рассчитывать на зарплату в 25 тыс. руб., равно как и отделочникам. Зарплата по рабочим специальностям составляет порядка 30 тысяч – но без образования и знаний по профессии здесь делать, что называется, нечего.

Можно сказать, что сегодня рынок труда столицы практически оправился от пережитого кризиса, что же касается кризисного периода, то в городе, равно как и во всех регионах страны, сокращались премии, процветали кризисные сокращения.

Привлекательна Уфа для торговых партнеров — десятки стран мира заинтересованы в поддержании постоянных деловых отношений с городом, не случайно столица является местом проведения значимых всероссийских, международных форумов (ежегодный Конгресс нефтегазопромышленников России и т.п.).

Криминал

Какая столица без криминала? Не важно о чем идет речь: о столице России, или автономной республике – исключений из правил здесь просто не бывает, и город Уфа лишнее тому подтверждение – тут всегда было что делить: нефть, обширные территории. Но если в 90-е годы преступления в основном касались раздела территории и т.п., то сегодня все завязано на межбытовых конфликтах, а также ограблениях и убийствах по тем или иным причинам.

2006 год ознаменовался для сотрудников органов внутренних дел поимкой Олега Заикина (кличка Плотник), который находился в розыске почти во всех округах России – только в столице РБ за маньяком числилось 11 квартирных краж наряду с изнасилованием.

Наиболее криминогенным стал для жителей Уфы 2009 год. Тогда в конце года ежедневно в течение трех дней совершались жесточайшие убийства. Первоначально, в одном из подвалов демских домов было найдено тело женщины с рублеными ранами. Днем спустя в Советском районе было совершено тройное убийство. 29 декабря имело место быть самое громкое преступление года – начальник департамента экономической безопасности ОАО «АНК-Башнефть» Владимир Буторин был застрелен киллером.

Достопримечательности города Уфа

Если говорить о статистике, то миллионник Уфа – самый зеленый и самый просторный (из расчета кв. м. на жителя) из российских городов. Если же говорить об Уфе как о мегаполисе, о тех местах, где не побывать – просто грех, то прежде всего нужно отметить уфимские памятники, ставшие визитной карточкой столицы Башкортостана.

Памятник Салавату Юлаеву — национальному герою Башкирии и поэту – это не просто, имеющая внушительные размеры (самая большая конная статуя в России, ее высота равна 9,8 м) и вес (около 40 тонн) фигура, но и возможность прогуляться по живописному скверу, полюбоваться прекрасным видом на реку Белую.

Уфа. Памятник Салавату Юлаеву

В теплый, солнечный день можно пройтись от сквера имени Салавата Юлаева до набережной реки Белой, где возвышается Монумент Дружбы – 33-метровый гранитный обелиск. Это вечная память о 400-летии присоединения Башкортостана к России. К подножию ведет лестница из ста мраморных ступеней. На самом деле, именно на Монументе, как называют его в народе, собирается по вечерам молодежь, на набережной летом и вовсе не протолкнуться – сотни компаний купаются, загорают, слушают музыку, отдыхают в жаркие дни, наслаждаются шашлыками и прохладительными напитками в многочленных шатрах, катаются на теплоходах, скутерах. Зимой сюда съезжаются уфимцы и гости столицы покататься на коньках, полюбоваться на реку, порыбачить.

Уфа. Монумент дружбы

Район набережной реки Белой – это место, где так приятно прогуливаться вдоль реки теплыми летними вечерами, мерцание воды, отражение величественного ночного города относит мысли далеко от городской суеты, спокойствие природы передается всем, кто прикоснулся к ней, и вместе с тем, город –пульсирующий, не перестающий свое движение ни днем ни ночью, совсем рядом.

Имеется любимое всеми уфимцами место и в историческом центре города — Гостиный двор (Верхнеторговая площадь). Это торговый центр европейского уровня, занимающий 40 000 кв.м торговых площадей, порядка 70 магазинов, многочисленные кафе и рестораны – все в одном месте, кроме того тут регулярно проводятся презентации, показы моды. Площадь перед Гостиным двором украшает фонтан с подсветкой. «Гостинка» — именно так звучит название в простонародье, находится рядом с УГАТУ, а потому здесь всегда много молодежи.

Уфа. Гостинный двор

Парк Победы (ул. Победы), парк им. И. Якутова (ул. Ленина) и парк им. М. Гафури (на Проспекте Октября) – излюбленные места отдыха молодых мам с детьми, а также школьников и студентов. Аттракционы, кафе, бары, катание на лошадях, рестораны, катание на лодках и катамаранах по живописному озеру (парк им. И. Якутова), а также возможность провести оставшийся вечер в модном ночном клубе «Правда» (рядом с парком им. М. Гафури»), – все это Уфа, такая разноликая, многонациональная, такая любимая каждым ее жителем.

Значимые встречи, первые свидания – все это ассоциируется с Лениным. Если вы когда-либо окажетесь в Уфе и вам назначат встречу у вождя – не пугайтесь, ведь речь идет все о том же парке М. Гафури, о памятнике В.И. Ленину, располагающемся на просторной площади, окруженной лесным массивом. Это место также имеет второе название – Горсовет (поскольку на противоположной стороне возвышается величественное здание)… Летом Горсовет наряду с Гостинкой и Монументом являются основными местами отдыха уфимцев. Рядом с Горсоветом находится отличный ресторан – «Морошка» (Проспект Октября), провести летний вечер на одной из веранд, затерявшихся в лесу – что может быть лучше? Веранды надежно защищают от дождя, а также от лишних глаз — это лучшее место для встреч с друзьями, романтических ужинов и деловых обедов.

Жителям микрорайона Сипайлово не обязательно ехать далеко от дома в поисках приключений, достаточно прогуляться до парка Кашкадан (ул. Жукова) — сипайловской изюминки. Здесь имеются развлечения на любой вкус, можно покататься на каруселях, а также на велосипедах и роликах, поучаствовать в аттракционах, погулять вокруг озера — летом позагорать, посидеть в кафе с друзьями… В теплые месяцы жители Сипайлово разгуливают по улицам прямо в купальниках и парео, плавках – что не удивительно, ведь до озера, что называется, рукой подать, да и набережная реки Уфа совсем близко – а это благоустроенный пляж, катание на скутерах и множество других развлечений.

Зимой же жители проводят свое время на горнолыжных трассах, где можно покататься на тюбингах, кроме того, тут имеются трассы для горнооыжников и сноубордистов – все это прямо в городе (в районе Новостройки), в окружении густого леса, на берегу реки Уфа (ул. Менделеева) в горнолыжном центре «Олимпик Парк» ( горнолыжном курорте «Ак-Йорт»). Здесь построены не только горнолыжное трассы различной степени сложности (в том числе, для детей), но и несколько трамплинов, где настоящие мастера своего дела устраивают показательные выступления, здесь же находится знаменитая в городе канатная дорога, ведущая вниз — к реке Караидель.

Недалеко от «Ак-Йорта», на территории санатория Зеленая роща (по ул. Менделеева) на Лысой горе (как ее называют в народе), расположен археологический памятник, широко известный в Уфе — Чертово Городище, несмотря на то, что добраться до него достаточно сложно, туристов и любителей древностей это не останавливает. И это не случайно — ведь речь идет о городе, возникновение которого датировано III-IV веком до нашей эры. Из достопримечательностей старины также необходимо отметить красоту храма Рождества Богородицы.

Уфа. Храм Рождества Богородицы

Культурная жизнь столицы не ограничивается многочисленными музеями и кинотеатрами, киноманы также не остались в стороне — посмотреть последние новинки кинопроката можно в таких кинотеатрах, как «Мир Кино» (Проспект Октября), «Искра» (Проспект Октября), «Победа» (Черниковка), «Родина» (Центр), «Галерея Арт» (Центр), ТРК«Мегаполис» (ул.Менделеева), ТРК «СемьЯ» (Проспект Октября), ТРК «Мегаполис» (Зеленка), ТРК «Простор» (Сипайлово) и т.п. Оказаться в виртуальной реальности (IMAX 3 D) можно в кинотеатре XXI века (кинокомплекс «Искра»), это кино «по-новому» — просмотр фильмов на 21-метровом экране (12 метров в высоту).

ТРК «Мегаполис» – одно из самых любимых мест отдыха среди уфимцев: боулинг, бильярд, многочисленные кафе и рестораны, кинозалы, ночной клуб «Театро», детские комнаты, бутики, – все в одном месте. Можно начать здесь свой день походом по магазинам, продолжить встречей с друзьями, скажем в летнем ресторане «Июнь», и закончить бурной ночью в клубе «Театро», а утром прогуляться по главной улице города — бескрайним аллеям Проспекта Октября, перекусив в одном из кафе — отличное настроение на весь день гарантировано!

Впрочем провести незабываемую ночь в столице можно не менее красочно и в «Огнях Уфы» (ул. 50-летия Октября) — развлекательном комплексе, который состоит из ресторана «Браухаус», славящегося отменным живым пивом, ночного клуба «XXI», караоке-клуба и мегазала «Колизео», куда приезжают диджеи и звезды эстрады со всего мира.

Для тех, кто любит «погорячее» — открыт РК «А-Кафе» (Проспект Октября), позиционирующий себя и как ресторан, и как ночной клуб, однако несмотря на то, что публика здесь более пафосна, сцена – столь мала, что танцевать «с размахом» вряд ли удастся, то же самое можно сказать и о развлекательном комплексе «Проспект» (караоке-бар, бильярд, ресторан с танцполом, а также атриум, коктейль холл).

20 музеев, 8 парков, 40 памятников, Ботанический сад, ипподром «Акбузат», ну и, конечно же, удивительной красоты природа: бескрайние реки, леса, поля – безусловно, в Уфе есть на что посмотреть.

Отзывы и вопросы о городе:

Боже мой! Чего только не напишут! Живу здесь всю жизнь. Мне 35. Жил в разных районах. По поводу национализма здесь одна писала. Ерунда! Никогда её не ощущал ни на каком уровне! Если голова на плечах и есть образование-тебе нет помехи нигде! Если даже и есть на бытовом уровне-только в обратную сторону! По доходу-люди моего возраста редко менее 40−50 зарабатывают. Чаще 70−80 Естественно с высшим образованием. И это без помощи родителей. Когда целеустремлен-нет преград. Криминал Черниковки сильно преувеличен. За многие годы жизни там-ни одного экцесса. Зато правильно написано про уютные дома и улочки по Первомайской от Победы и выше. Есть вопросы пробок, но это вероятно во всех городах. Город конечно менее красивый, чем Казань. Зато теплее атмосфера и крайне толерантен в национальном плане. О природе Башкирии здесь писали-выше всяких похвал. Если и говорить лично и мыслях по переезду, то единственная возможная причина для меня — чуть потеплее регион. А так других НЕТ! По доходам и возможностям-одноклассники и одногрупники, переехавшие на Юг, на Север, в Москву и Питер-живут не богаче… Уфа — город для спокойной жизни.

Доброго времени суток.
Вопрос: есть такие, кто из Магадана переехал на ПМЖ в Уфу? Тоже с семьей рассматриваем варианты переезда. Хотелось бы услышать отзывы именно магаданцев. Не жалеете?

Переехала пару месяцев из Челябинска в Уфу.
Объективно могу сказать следующее, что Уфа красивее Челябинска (больше зеленых насаждений, чище), по ценам на продукты и т.п. одинаково, по ценам на квартиры Уфа (к сожалению) дороже и в плане покупки, и в плане аренды. По национальному составу как мне показалось много башкир, татар (это возможно и из других районов Башкирии (деревень, поселков и т.д.)). Кажется что в Челябинске люди попроще по сравнению с уфимскими (но возможно это от того, что для меня времени мало прошло для того чтобы привыкнуть).
По поводу манеры вождения авто: в Челябинске с этим более культурно обстоят дела, на мой опять таки взгляд. Дороги практически одинаковые.
По зарплате в среднем тоже самое, что и в Челябинске. Разве что на госслужбе в Челябинске зарабатывают больше.
По поводу криминогенной обстановки трудно сказать. Везде преступления.
В целом город нравится. Спасибо.

В Уфе бываю почти каждый год. Очень разочарована этим городом. Народ злой, бесцеремонный. Чтобы не быть голословной, ситуация: снимаю деньги с карты в банкомате. Позади трется парочка, почти впритык. Сделала им замечание, выслушала о себе всякого разного. Думала, ладно, невоспитанных везде хватает. Опять та же ситуация, только в главной роли уже девица, которая тоже стоит и дышит в затылок. Что так трудно на пару метров отойти и подождать, обязательно надо через плечо заглядывать, что ты делаешь. У нас в городе, когда ты у банкомата, народ за два метра от тебя стоит, да еще и отвернется, а тут … Слов нет.

Другая ситуация, в магазине взяла бутылочку воды, очень плохо от жары, впереди два человека с огромными тележками. Прошу их меня пропустить. В ответ хамство, ну я ж стою… Про газелистов отдельная тема. Короче город мне не нравится. Мои планируют переезжать в Башкирию, но я говорю, чтобы на Уфу не подписывались.

Приветствую земляки, уже пол года не был дома, приехал на НГ, покатался по Уфе, хороша Уфа в праздники, но что-то новых строек так много, как было раньше уже не видно, а те дома, что построили стоят полупустые, видно что развитие города сильно затормозилось, хотя запас прочности еще большой, но соседи не стоят на месте. В том же Челябинске куча проектов, новых заводов в городе реализуется, весь город под реконструкцией, понятно 50 млрд. осваивают под проведение саммитов. В Уфе только набережная, честно не очень впечатляет, если только сумма которая идет на нее 12 млрд., в остальном везде сокращение, даже Х. К. Салават Юлаев и то бюджет планируют сократить в 2 раза, докатились. Заметно увеличился отток населения из Башкирии, динамика поражает рост на 400%, по сравнению с прошлым годом, в Челябинскую область знакомые переводят 3 предприятия, еще 6 новых проектов люди в связи со сменной руководства РБ не стали заводить в регион, смотрят на Магнитогорск, Оренбург, Татарию, это только мне известно. Но всем говорю, что смена руководителя в РБ это шаг назад для региона, чтобы сделать 2 шага вперед, поживем увидим.

Конечно сейчас переезжать в Башкирию — это очень не дальновидно, народ здесь очень сильно не доволен жизнью, да вокруг красиво, а все разговоры только о деньгах и нытье, но это в Башкирии национальное. Посмотрите статистику сколько в РБ въезжает народу и сколько выезжает, как будто людей, что-то сюда притягивает, а потом происходит отскок и разочарование, потеря времени и т.д.

Приветствую Кота, приятно, что ты (ни чего, что на ты), владеешь цифрами, но это как их преподнести. Про Урбанистику и седьмое место, да так и есть, но ты же понимаешь, что половина этих цифр это два наших нефтяных гиганта, и УМПО, которое живет от заказа до заказа, есть года, когда они лапу сосут. А сейчас Роснефть потихоньку уменьшает значимость Башнефти, и многие сервисные компании закрывает, даже офис в Москве Башнефти закрыла, тот же Таргин с 7 млрд. оборотами приказали долго жить. И уже в следующей статистики это будет заметно. А если убрать эти предприятия, то особо гордиться то и нечем, в Уфе всего 50 крупных и средних предприятий, в той же Челябе их 600 и там нет таких гигантов, как в Уфе или Магнитке. За два последних года провели 9 бизнес миссий в между этими регионами, послушав восхищения бизнесменов от увиденного на Челябинских предприятий и то что происходит на родине, да жаль Уфимский бизнес. Про Т. Ц., зачем их столько пустых. В свое время Челябинцы нам полностью реконструировали и переформатировали Т. Ц. Башкортостан (Андрей Панин красавчик), вот он живет, Планета, все остальное просто для красоты, бизнес там не сделать. Говорю потому, что у самого было 6 магазинов во всех комплексах, все закрыл, сплошной убыток, причем в других городах, развивается, у тех же соседей все растет и открывается.
Жилье, да строится много, но по цифрам ты взял республику, глянь как там за два последних года мы просели, но все равно строим Гетто, Жуково, Булгаково, даже где живу в Карпово, без слез не глянешь. В самом городе по многоэтажному строительству мы и во втором десятке не будем за прошлые 5 лет, 400 тыс за год в лучшем случае, в Ебурге и Челябе в среднем по 700−800 тыс. Да дорогое, причем сплошная уплотниловка, детская площадка одна на пять домов, когда жена увидела детские, спортивные, для собак площадки и дворы в Челябинске, она плакала, почему наши дети выросли в Уфе. Причем элитка в центре Челябинска это 50−55 т. р., средняя зп на 2500 р в Челябинской области выше.
Про автомобили, да, но стоимость этих машин в 1,5 раза ниже Ебурской, где же это богатый город Уфа, не бедный да.
Вот про аэропорт да так и есть, но и то во многом, то что почти 20% жителей летают на вахту, а туда только самолетом, да и население в Республике пока большое. Сейчас Турки строят большой аэропорт и все что прилегает к нему в Челябинске на 12 млрд., там тоже пассажиропоток вырастет. Ко мне вчера трое руководителей из Уфы приезжало на Солнечную Долину, во многом это их слова.

АУЕ может и модное слово я не знаю, но много народа такого склада ума, вы их хоть гопниками называйте хоть как. Это по вашему нормально на дворе 2019. В центре города полный абзац, хрущевки, деревяшки.

Очень было смешно смотреть когда саммит был в Уфе, особенно натянутый искусственный газон на конгресс холле. Была еще одна не менее интересная история когда на саммите представители Китая захотели посмотреть улицу Сун-Ят-Сена, власти Уфы сразу отправили людей перевесить таблицы с домов и указателей улицы на другую, а знаете почему? Потому что на улице Сун-Ят-Сена все дороги прямиком из 80 годов куча бараков и недостроенных домов. В общем позор.

Что нравится в Уфе так это природа действительно зеленый город.

Нужно должно воспринимать критику своего города, а не усиленно защищать его я конечно понимаю что каждая лягушка хвалит свое болото, но все же

Один из главных плюсов Челябинска — это жилье! Застройка очень динамичная (к примеру взять Чурилово, Парковый). Конечно не все было в порядке с инфраструкторой изначально. Но сейчас это вполне неплохие районы.
Хорошие дома строятся возле кардиоцентра. Цены адекватные совершенно, по сравнению с Уфой.
По крайней мере я не знаю, где в Уфе можно купить 1-комн кв. (около 36кв.м.) в новом доме на сумму примерно 1,5млн.руб. Блин, если кто знает, подскажите))).
Такое ощущение, что застройщики Уфы уверенны в том что каждый второй житель Уфы нефтяник.

Ребята если вы считаете что Уфа имеет прекрасный внешний вид и динамично развивается то вы просто не были в красивых и развивающихся городах)

Солнечный зелёный город
Отстаёт в развитии

Оценка города: (2.88 / 5.00)

Уфа-отличное место для жизни. Переехала сюда из Челябинской области чуть больше 10 лет назад. Город постоянно развивается: строятся новые объекты, жильё, постоянно проходят саммиты и форумы.
Нет проблем с поиском работы, да и зарплаты достойные.
Из минусов могу отметить- дорогое жильё. Мы снимаем 2-х комнатную квартиру в хорошем доме с закрытой территорией за 28 тысяч, а чтобы купить такую надо выложить около 7 млн.
Однако, есть много хороших программ, которые действуют только в нашей республике. Например, на улучшение жилищных условий при рождении 1-го ребёнка я получила 300 тысяч рублей.
Есть ещё программа накоплений, где даётся большой процент на твои вклад, и возможность взять ипотеку по низкой ставке.
Из минусов можно назвать плохие дороги. Но это, наверно, проблема всех российских городов. Не все в порядке с медициной, но не критично.
В целом — хороший город. Много интересных мест и хороших перспектив.

Оценка города: (3.33 / 5.00)

Уфа — большой город, миллионник. Много магазинов, торговых центров. На этом, все достоинства заканчиваются.
Исторический центр — практически полностью разрушен. Везде втыкают свои высокие одноподъездные дома. Малоэтажное строительство либо сносится, либо прямо в прекрасных больших зелёных дворах строят многоэтажки. Дороги всё больше расширяют, уничтожая газоны и деревья. Из парков — один, приличный на такой огромный город. Строящаяся набережная — сплошной бетон, до воды не доберёшься. Стоимость квартир — завышена в разы
По климату. В 2019 лето было отвратительное, от силы жара стояла 5 дней! Первый снег выпадает в середине октября и до мая, погода — отстой. Зима — холодная, морозная.
Зарплаты разные, кому как повезёт. В туристистическом плане — смотреть не на что. Казань круче в разы. Воздух — дышать нечем, особенно в северной части города, где целая англомерация нефтяных заводов. Один из худших городов миллионников. Здесь ни разу не проводились какие-то крупные соревнования или матчи. В развитие города никто не хочет вкладывать ни деньги, ни силы. Метро так и не построили, маршрутный парк коррумпирован, машин — куча. Город — для автолюбителей, а не для пешеходов.
Несмотря на всё это перспективы у Уфы есть. Всё- таки столица нефтяной республики. Но разница с той же Казанью по благоустройству и комфорту акая большая, что вызывает недоумение.

Оценка города: (3.75 / 5.00)

Мне очень нравится город, мне 12 лет. В городе много чего интересного, минусов не нашёл.

Оценка города: (4.29 / 5.00)

Оценка города: (1.96 / 5.00)

Достоинства:
1. По сравнению с другими крупными городами здесь очень мало пробок.
2. Хороший климат. Теплое лето и мягкая зима.
3. Многонациональный город, практически отсутствуют предрассудки.
4. Хорошая инфраструктура.
5. Чистый воздух. Много зелёных насаждений и производства находятся за чертой города.
6. Множество вузов, детских садов и школ. Вузы на любой вкус: аграрный, медицинский, авиационный, нефтяной и другие. Некоторые школы напрямую связаны с вузами, чаще всего лицеи.

Недостатки:
1. Много плохих водителей. Знаю людей, переехавших из других городов, которые шарахаются ото всех.
2. Говорят, что в Уфе плохая вода. В любом случае, почти всегда есть доступная точка, куда привозят воду с родников Башкортостана, выбирайте на любой вкус.
3. Естественные пещеры под городом, куда иногда проваливаются целые автомобили. Случаи единичны.

Оценка города: (3.63 / 5.00)

Смешно читать про чистый воздух, малочисленные пробки и многонациональность Уфы. Уфа — загрязнённый город, недавно приезжала комиссия из Москвы по поводу экологии, тревогу бьют уже много лет, дышать нечем, воду пить нельзя.
Пробки — обычное дело, Уфа не предназначена для такого количества автотранспорта.
По поводу многонациональности, здесь правящая элита — башкиры. На втором месте — татары. Есть другие национальности, но город в основном тюркский, везде блат нужен, все своих перетащили из деревень, коренные уфимцы уехали, если смогли, остались пенсионеры, основное население из сел и деревень. Если вы без блата, то высокие зарплаты пройдут мимо вас.

Добавлю, коррупция в Уфе просто зашкаливает. Опять же, где правят родовые кланы, конкурирующие между собой, там порядка ждать бесполезно. Новый глава Республики сейчас пытается много хорошего для Башкирии сделать, но он не сумеет пробить местный менталитет.
Я бы сто раз подумала, прежде чем переезжать в Уфу на постоянку на пустое место без связей. Затопчут.

Большой развивающийся город России

Оценка города: (4.00 / 5.00)

Оценка города: (2.79 / 5.00)

Что то город падает, народ уезжает в Москву Ебург, сейчас в Челябинск повалил, проектов новых нету, событий нету, город для селян.

Оценка города: (2.79 / 5.00)

Уфа город, расположенный в западных предгорьях южного Урала, хотя гор не видать (до них 80-90 км). Город втиснулся в междуречье рек Агидель (Белая река, вспомните Шевчука) и Караидель (Черная река) или просто Уфимка. Город, подобно Риму, Расположен на семи холмах. Уфимские холмы это действительно «холмы» а не московские пригорки. Такая география затрудняет езду на велосипеде, то подъем то спуск. Город сильно нуждается в скоростном общественном транспорте (строительство метро заморожено из за сложной геодезической обстановки).
Особенностью города является его трансцедентальность. Уфа — город на стыке Европы и Азии, Запада и Востока. Мусульмане и христиане живут в течении столетий бок о бок. Уфа невероятно веротерпима. Для уфимца главное, чтобы человек был хороший. Мечети соседствуют с церквами. Священники разных конфессий, зачастую дружат друг с другом. Уфу очень любят переселенцы и беженцы со всех неблагополучных мест. Уфа никого не обидет.
Уфа мощный промышленный центр, до недавнего времени закрытый для иностранцев. Нефтегазовый кластер один из ведущих в стране. Развита и оборонная промышленность.
Особенность географии вынудил развивать город внутри междуречья. Город получился вытянутым. Уфа один из длиннейших городов страны. Это создает заметные транспортные проблемы.
По характеру уфимцы больше похожи на питерцев. Видимо по этой причине в Санкт-Петербурге так много уфимцев. Уфимцы не торопливы, культурны, гостеприимны (сказывается восточное влияние), но в отличие от жителей Москвы и Санкт-Петербурга не потеряли связь с землей, что делает их более целостными
Климат уральский или холодные зимы, знойное лето. Центр города (южная часть) приятен в любое время года, много ресторанчиков кафешек. Город безопасен для посетителей, мало того что преступность крайне низка, гостей города тем более никто не обидет.

Оценка города: (4.46 / 5.00)

никакого роста для людей русской национальности, экономика хуже, заводы позакрывались, работать негде, климат пора уже и северные платить, вообще солнца не видим(((

Оценка города: (2.96 / 5.00)

Дело не в злости, а в объективности, застоялась Уфа, был рост дали 140 млрд. на прошедшие два больших мероприятия, за прошедшие 14 лет, поменяли город, вложили в себя в картинку, а второй Казани не получилось, одно предприятие только построили достойное, Кроношпан. Вы посмотрите сколько людей приезжает в Башкортостан за год, 90 тыс, едут больше, чем куда либо, не считая столиц, едут на картинку, на молву и…. и отскакивают уезжает 95 тыс. в год. Ладно ещё внешний имидж у нас крутой, не как в Челябе, которую сами её жители ругают, по малейшиму поводу, но там более активное и деловое население и бизнес гораздо круче. И денег им таких никто не давал, а про проекты, если вы Челябинец должны знать, один Томинский Гок на 70 млрд. открывают, аэропорт более 10 млрд., два конгресс холла на 25 млрд, наш и рядом не стоит, в этом году реконструкция 800 км дорог, замена 700 ед. городского транспорта, метро возобновляют, три новые Арены ледовые в этом году закладывают на 4 млрд., новый цех завода emersson, 31 сквер под реконструкцией, да много ещё чего. Да и экология это больше надутая история не хуже, чем у нас, просто инструмент для борьбы с металлургами, да и чище там с каждым годом. Я это привёл, к тому чтобы и мы должны ставить такие амбициозные задачи и пиариться на всю страну, как точка притяжения инвестиций и инноваций, и тянуться за нашими Уральскими столицами, и быть лучше, а пока все только шарахаются от нас.

Оценка города: (3.00 / 5.00)

‘+’ Хорошо развитый общественный транспорт, много мероприятий для молодёжи, город развивается.
‘-‘ Проблемы с экологией ввиду развитой промышленностью. Предвзятость по национальному признаку при устройстве на работу, башкиры в более выгодном положении.

Оценка города: (3.50 / 5.00)

Уфа очень красивая. Но жить в Башкортостане, где в деревнях работы нет — это очень тяжело.

Оценка города: (3.88 / 5.00)

Пробки, много полицейских, грязно, национализм, очень высокие цены на недвижимость.

Оценка города: (3.13 / 5.00)

Оценка города: (3.38 / 5.00)

Мой родной город, великолепен во всем.

Оценка города: (4.00 / 5.00)

Низкие зарплаты, приоритет по национальному признаку. Инфраструктура по маленьку развивается

Оценка города: (2.29 / 5.00)

Оценка города: (2.75 / 5.00)

Оценка города: (3.75 / 5.00)

Самый красивый и зелёный город в России

Оценка города: (3.75 / 5.00)

Исторический обычный русский губернский город.

Оценка города: (3.29 / 5.00)

Оценка города: (3.92 / 5.00)

Посмотрите статистику приезжающих в Уфу, едит очень много, уезжает ещё больше, не делайте ошибок, город сильно сдал и сдался, все не свое, все чужое, скучно, после кризиса подсядет ещё больше, цены на нефть уже не восстановятся, соседние миллионики ушли далеко вперёд. Климат на Урале везде хорош, мед кстате тоже, повыбирайте. Лучше уж на южноуральские озера и курорты возле столицы Южного Урала. Да город там гораздо круче, для людей.

Оценка города: (2.63 / 5.00)

В Уфе нечем дышать! Ужасный воздух, приезжать неохота из-за этого. В последний раз 2 раза в очереди со мной заговорили на татарском/башкирском и отчитали, что не понимаю язык.

Оценка города: (2.71 / 5.00)

Город хороший. По сравнению с крупными «соседями» — Казань, Екатеринбург, Челябинск, выгодно отличается бОльшим количеством зелени и воды, экология, как будто получше, но это не точно.
Увы, у нас все еще сохранился этот провинциальный менталитет, от которого уральские соседи уже избавились путем принудительной индустриализации. То есть, деревни у нас все еще есть и много. И деревенские жители, бывает, добавляют колорита в общественных местах. Зато у жителей Уфы больше шансов и удовольствия жить за городом — промзоны по минимуму, условия хорошие.
Не лучшее место для стартапа или стремительной карьеры, контингент тяжеловат, покупательская способность не особенно высокая, многие боссы все еще в 90х (хотя, с этим вопросом уже лучше, чем, скажем, на Урале, но пока слабее, чем в Татарстане)
Администрация тяжеловата на подъем без дополнительной мотивации, однако, и здесь не без исключений: есть (немногочисленные, но живые) очевидцы примеров порядочной работы чиновников.
Общепита много, но уровень не особенно высокий: не более 3-4 «элитных» заведений (где степень элитности оценивается на усмотрение самого владельца), остальное — приемлемая неплохая массовка «для всех». Круглосуточные заведения и доставки есть, но надо знать места, чтобы не разочароваться.
Несколько приятно уютных, но неприятно дорогих загородных клуб-ресторанов — прекрасный способ сказать «я хорошо отдохнул в Уфе», но при этом не потерять ни единой нервной клетки, ни веры в человечество. (вариант не подходит для тех, кто знает толк в высоком сервисе — увы, придется абстрагироваться и получать удовольствие)
Ночные заведения оставляют желать лучшего, пара-тройка неплохих клуб-баров, но неизвестно, к чему они скатятся к осени 2020. Как и везде надо выбирать: вам либо вкусно покурить, либо поесть, либо себя показать.
Дорожное покрытие на центральных улицах приемлемого качества, во дворы лучше не соваться.
Парковки есть. Даже бесплатные! Только в центре с этим проблемы, но где это не так? Эвакуаторы на редкость законопослушны и стабильны, так что осторожнее.
Во время пробок в час-пик добавляйте 40-60 минут к обычному времени вашего маршрута, т.к., если вы читаете этот отзыв, то не знаете город и не сможет объехать, зато вдоволь налюбуетесь на случайных попутчиков в потоке, вывески мест, куда вы никогда не пойдете, и собственное отражение в зеркале.
Культура вождения выше среднего, но не без идиотов. По сравнению с Москвой или южными регионами — это просто наслаждение.
Музеи, выставки, культурный андеграунд присутствует. Ищите в афишах и соцсетях.
Климат идеальный: зимой холодно и снежно, осенью золото, летом жара, весной цветы — все как надо.
Социальный климат стабильно индифферентный.
Реальный средний медианный доход трудоустроенных на лето 2020 30-40тыс.р. Молоко 50-60р. Водка 300-400р. Хлеб +/-30р.
Горячую воду все еще иногда отключают, но реже, чем раньше.
Люди на улицах не злые, а просто хмурые, как и во всей России.
ВУЗы есть и неплохие, чем дороже ВУЗ — тем борзее педагоги, в целом, возможности образования неплохие. Рейтинги хорошие.
Я люблю этот город за уют, но ненавижу за отсталость. Ничего, уже наверстываем 😉

Оценка города: (4.00 / 5.00)

Хорошо Аяна написала, но правда в других перечисленных городах все на порядок лучше, хотя Уфа и наверстывает. В Челябе в городе, внутри объездной только 11 озер и три уровня Кандрыкуля, а 40 мин от города их таких более 100, воды ещё больше и доступнее:
по зелени, в центре города реликтовый бор как 2 сипайлово. Ебург весь в современном бизнесе 90-ми там давно не пахнет. Всё города растут, даже Казань, которой куда уж больше, а растёт.

Оценка города: (2.67 / 5.00)

Был в командировке в Новокуйбышевске три месяца, вроде горорд экологией не блещет, но там мне лучше дышалось чем в Уфе. Вернулся и сразу почувствовал загазованность воздуха и тыжесть дыхания. Так что с экологией в Уфе не фонтан. В остальном если сравнивать с Самарой, Челябинском, Екатеринбургом проигрывает этим городам. С Казанью не сравниваю так как был там только проездом.

Достоинства: очень отзывчивый народ, всегда готовы прийти на помощь, низкие цены на жизнь, у молодого наследия терпимость по отношению к другим, воспитанность и уважение. Классное арт пространство «Артквадрат», очень развит хоккей, протяженный лес, много парков и зелени.

Недостатки: ужасные дороги во дворах, все развлечения, заведения сконцентрированы в одном районе, низкие зарплаты, все друг друга знают (как в деревне), ОЧЕНЬ много формальности, а на деле ничего.

Огромный минус: снег выпадает в конце октября, полностью тает в конце апреля — начале мая. Лето холодное, за все лето может быть 2-4 жарких недель (28-32гр.)

Оценка города: (3.25 / 5.00)

Оценка города: (4.21 / 5.00)

Недостаток: транспортные артерии малы. Достоинства: большой выбор образовательных учреждений.

Оценка города: (3.75 / 5.00)

Оценка города: (3.21 / 5.00)

Уфа — самый большой город в Республике Башкортостан. Здесь есть места, в которых можно погулять, отдохнуть. Много зелени здесь есть. Хорошие, облагоустроенные парки, красивая набережная. Средний заработок, составляет около 20-30 тысяч рублей. И цены большие. Но жить можно. Климат для каждого свой. Но в Уфе, довольно жаркое лето выдалось в этом году. В последнее время здесь становится теплее, но зимы бывают местами холодные. А так, эта зима выдалась тёплой +2 в январе, и +2 в феврале. Вообщем, подводя итог, в Уфе можно жить, и она ничуть не уступает другим городам России.

Оценка города: (3.38 / 5.00)

Недавно проезжал Кроношпан, новый завод, да заложники мы все его теперь. Труба работала одна, но дымила как весь металлургический завод. Что ж мы пустили в республику, мало нам химии с нефтянки, уже и вправду говорят мы становимся грязнее наших восточных соседей. Безработица наверное самая большая в Поволжье, почти 7 процентов. Итак средняя зп 20-25, город красивый, но для чего?

Оценка города: (2.08 / 5.00)

Уфа — город для неторопливых. Здесь понравится тем, кто ценит стабильность и безопасность. Молодым людям советую уезжать на этапе учёбы в университете.

Такое чувство, что в Уфе можно только есть, работать и спать. Улицы, пешеходные зоны — только для того, чтобы добраться из точки А в точку Б. Любоваться гармоничной архитектурой, смотреть на красиво одетых людей… нет, это не про Уфу. Туристам показать нечего (основные достопримечательности можно обойти за сутки).
В плане развлечений — всё сложно. Пресная культурная жизнь. Зарубежные звёзды направляются, в основном, в Екатеринбург или Казань. В отдалённых от центра районах есть проблема с общепитом.

2. Сложно с перемещением по городу

Машин в городе с каждым годом всё больше. Лет 5 назад пробок особо не было. Сейчас — обычное дело. Новоприбывшим владельцам автомобиля придётся попривыкать к манере езды местных жителей. От них можно ожидать «внезапных» маневров, забытых поворотников и т.п. Также беспокойство доставляют приезжие из деревень. Видимо, пугаются такого количества машин и начинают вести себя за рулём непредсказуемо.

Общественный транспорт Уфы — отдельная беда. Иногда его можно не дождаться (особенно после 8 часов вечера). Кроме того, людей возят на старых ПАЗиках. В них обычно неприятно пахнет, трясёт, а среди пассажиров встречаются выпившие, скандалящие и другие подозрительные люди. Город очень длинный — около 50 км. Ехать из отдалённого района в центр (там, где все университеты и вообще «цивилизация») придётся больше часа. Это отдельное испытание. Метро здесь нет, и кажется, не будет.

3. Сомнительная экологическая обстановка

В северном районе Уфы под названием Черниковка есть обширная промзона. Там и нефтепереработка, и химическая промышленность. Когда ветер дует в сторону жилых массивов, дышать становится невозможно. Причём запах доходит и до районов «с благоприятной экологической обстановкой».
Кстати, насчёт Черниковки: в 90-е здесь действительно было опасно. Но сейчас этот район ничем не отличается от других. Здесь вполне можно гулять в ночное время. По улицам ходят полицейские патрули, много камер видеонаблюдения.

4. Низкие зарплаты, отсутствие перспектив

Средняя зарплата — около 30 тысяч рублей. Аренда однокомнатной квартиры — 14 тысяч. Продукты стоят как и в соседнем Татарстане, Челябинской и Свердловской областях. Вакансий, по сравнению с соседними регионами, здесь крайне мало. Исключение — сфера продаж, розничная торговля.

5. Особый менталитет

Это отмечают приезжие из более развитых регионов. Жители Уфы неторопливы, склонны ждать, пока что-то изменится само, нежели сами предпримут какие-то действия. Не любят перемен. Уфимцы довольно стеснительны, не выделяются. Социальное расслоение здесь незначительно.

И в завершение — некоторые особенности, которые помогут вам лучше понять город:
— в Уфе мало мигрантов из Средней Азии;
— низкие цены на услуги;
— много национальностей (больше всего русских и татар);
— 9 мечетей и около 16 церквей;
— +2 выходных в году (за счёт мусульманских праздников);
— День города отмечается в День России (12 июня);
— слабо убирают улицы;
— ночью город действительно спит, мало круглосуточных магазинов;
— очень, очень много молодых семей (следовательно, большие очереди в детские сады).

Оценка города: (3.33 / 5.00)

Живущий здесь, аплодирую стоя, лучший комментарий за много лет, как специалист по городам России, и проживший в Уфе 10 лет добавить нечего, все по существу, в десятку.

Оценка города: (1.83 / 5.00)

Большинство комментаторов к сожалению правы! Уфа отстаёт от всех соседних уральских городов и Самары по многим позициям. Увы! Надо делать выводы и подниматься как-то, а то стыдно за родной город- столицу(!). Хотя каждый город уникален и неповторим изначально. И Уфа не похожа ни на какой другой.

Оценка города: (3.08 / 5.00)

Считался самым зелёным Городом.Здесь Родились и Жили Славные Люди.Нету Моря.

Оценка города: (3.33 / 5.00)

Конечно зелёный город, когда в других не бывал, к примеру у соседей лесопарковая зона с колоссальным количеством всяких фишек, да ещё крупнейшая в мире Зеленая зона в центральном районе города, это я понимаю столица нашего Южного Урала. А так то Уфа пик Земли и море вокруг, скукота и город второго сорта, жаль тут время терять.

Оценка города: (1.79 / 5.00)

Плохая экология и убитые дороги с вечными пробками. Высокие цены и мизерные зарплаты. Коррупция и клановость.

Оценка города: (1.00 / 5.00)

много памятников и мусора

Оценка города: (3.46 / 5.00)

Что то не понятно, город вроде не плохой, хотя уступает соседям Екатеринбургу и Челябинску, да и Самаре, но население вроде росло до этого года. Президент местный вроде агитирует за инвестиции, но постоянно коррупция, скандалы и воровство в республике.

Оценка города: (1.79 / 5.00)

Посмотрите последний выпуск новостей Варламова, там про Уфу. Очень впечатляет, вот она правда.

Город неплохой. В плане благоустройства и комфорта один из лучших на Урале, только ЕКБ уступает. Работа есть, з/п зависит от авших навыков и опыта. С образованием все неплохо, а будет еще лучше. Скоро откроется IQ парк, затем Евразийский НОЦ. Климат средний-зима холодная со снегом, лето чаще теплое. Экология как в любом промышленном городе. Но свалок посреди города, как в челябинске нет. Строится и обновляется множество объектов здравоохранения. Аэропорт достойный. Город вполне себе для жизни

Оценка города: (3.92 / 5.00)

Экология ужасная, по всему городу чувствуется химический запах, похоже на запах фенола. Да запах не всегда, не 24/7 но часто, по ночам почти всегда, днем тоже бывает заметно.
Климат дикий, очень жарко летом, очень холодно зимой

Оценка города: (2.63 / 5.00)

Влтава, я бы не стал так Уфу восхвалять, нормальный город, за ним крепкое 5 место на Урале, по средним показателям. Чтобы кого-то выделять, надо знать ситуацию в каждом городе на сегодня. Сейчас у нас в Ебурге столько строиться спортивных объектов к Универсиаде, больше, чем было до этого.

Оценка города: (1.83 / 5.00)

Оценка города: (1.42 / 5.00)

Оценка города: (4.04 / 5.00)

Специально и эксклюзивно для челябинского сказочника, который здесь сменил уже не один десяток ников [сейчас почему-то ебургом назвался]. Уфа по всем рейтингам и опросам стоит выше челябинска. Город красивее, благоустроеннее и зеленее. Через 3 года в 2024 у Уфы юбилей-450 лет. Город станет еще лучше и симпатичнее.
Чувак, ты со своими баснями про челябинск на вашей ветке своим в уши задувай про аквапарки, олипийские дворцы, гольфклубы и небоскребы. Вы хоть в 30 этажей для начала постройте чтоли и миасс от зарослей травы очистите, а не про три набережных и 55 этажей свисти. Про ваше благоустройство мы наслышаны. Про конгрессхолл заброшенный, про потоп в новом аэротерминале… Про упущенные саммиты и так все в курсе… Короче, дядь, не лезь к нам, лучше решайте свои проблемы, которых у вас тьма.

Оценка города: (4.83 / 5.00)

Промышленный город-миллионник с множеством предприятий внутри и вплотную с городом.
Население с преобладанием мигрантов из других менее благополучных городов и деревень республики (это в большинстве своем хорошие люди, только с колхозными замашками).
Экология приемлемая, если только нет северного ветра с химпромзоны, северные районы города — сплошная газовая камера.

Оценка города: (3.63 / 5.00)

Вижу развитие за последние несколько лет

Оценка города: (4.33 / 5.00)

Нормальный город, только с экологией жуть стало, но есть еще места, где воздух возле реки более менее. Мало бассейнов, большой один, но есть маленький аквапарк! А так город как пожить, осмотреться и дальше в столицы или на юга. Ну в Башкирии город, номер один, а как приедешь из других городов Поволжья, так грустно.

Оценка города: (1.71 / 5.00)

Челябинский сказочник, ну красиво сказано, хотя во многом сказочник прав был там недавно мощно и масштабно, но проблема в другом. Почему никто не пишет про наши проекты, про тот же туннель, как мои сады в Дудкино, круто подорожали сразу, про дорогу новую через Интернациональную, там мои склады стали востребованы. Это же дорога, которая свяжет М5 с М7, это большие инвестиции. Как мечеть наконец продолжили строить. Тут есть где поработать, может не так как на Урале, но работа есть. Правда количество населения стремительно стало падать, но многие ездят на вахну, а потом туда переезжают. В остальном средний город, как везде.

Оценка города: (2.00 / 5.00)

Спокойный, зеленый миллионик

Оценка города: (2.92 / 5.00)

Грязно, пыльно, никакой экологии, все дорого.

Оценка города: (3.21 / 5.00)

Из хорошего- доступность ТЦ, магазинов и тд, холодная зима (если вам не нравится холод, сюда не стоит приезжать)
Иногда бывает жаркое лето (+30), хотя обычно оно теплое. Также летом постоянно в жару отключают горячую воду на две недели, иногда больше, что очень неудобно.
С экологией проблемы, в последние время в воздухе чувствуется запах сероводорода по ночам, раньше такого не было.
Уровень дохода обычного человека официально 35000± руб, но на самом деле иногда не доходит и до 20000 руб.
Из вузов самые нормальные УГАТУ, УГНТУ, БашГУ, но бюджетных мест на гуманитарные направления мало.
В общем, обычный российский город, жить можно.

Оценка города: (3.79 / 5.00)

Наконец-то будет Кампус и у нас, еще второй бассейн на 50 метров построят, растем, не много, правда много людей от сюда переезжает, сейчас на Урал и в Тюмень пошла тенденция, но Башкирия большая, крестьян еще много. А вот с рыбалкой вообще стало плохо, от слова нет вообще.

Оценка города: (2.04 / 5.00)

В каких районах Уфы лучше приобретать недвижимость. Т.е. если по простому в каких районах не воняет сероводородом.

Оценка города: (1.00 / 5.00)

Жил в Уфе более 30 лет.
Прочитал отзывы о городе. Каждый имеет право на свое мнение. Кому то город нравится, кому нет. Постараюсь дать объективную оценку.
Уфа обычный провинциальный город. Если взять архитектуру города, то она практически никакая. Фактически отсутствует квартальная застройка. Парки и зеленые зоны в центре города подлежат вырубке для точечной застройки (Горсовет). В Черниковке, а именно север — стоят старые двухэтажные дома, которые давно пора снести, но у города нет на это денег да и желания (особенно улица Кольцевая). Фактически после саммитов в 2015 году, Уфа — город банкрот! Нет денег на обслуживание электротранспорта. Инфраструктура дорог не успевает за все более возрастающим количеством автомобилей. Пробки каждый будний день наблюдаются:
1) При выезде с 50 лет СССР на Проспект Октября — утро и вечер
2) С Сипайлово в центр города. — утро
3) В Сипайлово — с промзоны — каждый вечер
4) В Иглино с Уфы — каждый вечер летом, особенно в пятницу
5) С Черниковки на Проспект — каждый день вечером
6) На Менделеева в районе чайной фабрики — постоянно
7) Нахальный перекресток — вечер, иногда днем.
Написал не полный перечень. Только как автолюбитель запомнил.

Цены на жилье:
В общем большие. Конечно можно купить подешевле и в Инорсе, Черниковке, Затоне, Шакше. Но если хотите взять жилье в Зеленой Роще, в Центре (так называемом историческом), в районе Проспекта, то они зашкаливают. Продают дома за бешеные деньги с черновой отделкой. Застройщик стремится получить максимальную прибыль.

Образование:
После введения ЕГЭ самые умные стремятся поступить в Москву и Питер, в Казань. Остаются либо те у кого нет денег на обучение ребенка в другом городе, либо бездари. Кстати в Уфе практически нет перспектив для специалистов авиационного института (только УМПО). Так как периодически ведутся переговоры об объединении БГУ и УГАТУ, то это еще больше отпугивает абитуриентов и их родителей и подвигает их поступать в ВУЗы за пределы республики. Нефтяной сейчас не так котируется как в нулевые, да и люди сейчас стали поумнее — они понимают, что если ребенок закончит нефтяной, то без блата он будет работать долгое время обычным слесарем.
Аграрный — ну какое сейчас сельское хозяйство в РБ?
Медицинский — ну более менее. Кстати выпускники Мед. не стремятся уехать в районы РБ в участковые больницы по программе Земский доктор, так как жить где-нибудь в Белорецке, Ишимбае или того хуже никто не хочет.

Медицина:
Как и везде. Недоступность бесплатной медицины. И платная за хорошие деньги.

Общественный транспорт:
Постепенное сворачивание электротранспорта. Большое количество ПАЗиков и газелек, которые любят соревноваться между собой кто быстрее. Я года три не езжу на автобусах, но не думаю, что ситуация изменилась. Я как-то попросил не гнать одного водилу на ПАЗике, на что получил ответ, что если не нравится то можешь идти, только не забудь заплатить за проезд. Я наскреб мелочи и кинул ему как собачке, заслужил.

Тарифы ЖКХ:
ОООО Читатели, это особая тема, особенно за платежки за отопление. Опишу вкратце. Те кто думает, что в Уфе маленькие тарифы, то Вы ошибаетесь. Тариф за 1 Гкал тепла здесь больше, чем в Москве. Откуда такие расценки, а? Особенно это бьет по карману пенсионеров. Жители организовывали митинги, даже пытались попасть в Дом Республики, чтобы вызвать Главу региона на разговор (есть ролики в Ютубе). Но все бесполезно. Летом снова подняли на 3% (где то так примерно).Субсидии не исправят положение. Чиновникам на тарифы плевать, они эти проблемы не могут и не хотят решать, устраивают показуху, лишь бы усидеть на местах.

Экология:
Читайте выше отзывы других комментаторов. Постоянно фиксируют превышение ПДК в воздухе, только толку? Ну зафиксировали, а какие меры предпринимаются? Для тех кто любит воздух посвежее: Зеленая Роща, Исторический центр, ну более менее конечно по сравнению с другими районами.

Социальные лифты:
Их нет. Посмотрите вакансии сайтов (hh, Superjob). Не увидите не одной вакансии НПЗ, которых в промзоне целых четыре штуки (возможно попадется единичная как исключение). Что касается администрации района, то если работать рядовым сотрудником, в принципе можно попробовать устроиться по конкурсу, будете протирать штаны за маленькую зарплату. Все что выше (начальник отдела и выше), только через знакомых. Хорошая работа в Уфе есть, но на нее не попасть, а так тысяч за 20−25 то ее в принципе хватает. Поэтому молодежи ничего не остается как уезжать на вахту в Новый Уренгой, Надым и т.д. и гробить там свое здоровье и к годам 50 полностью его выработать. Полно работы в Ашане, Пятерочке, Магните за 20−30 т.руб.
Молодежь доблестно трудится в салонах сотовой связи, в торговых центрах, на складах ДНС, водителями микроавтобусов. особенная мечта местной пролетарской молодежи с Черниковки попасть на НПЗ слесарем и дышать фенолом, ацетоном, изопропилбензолом думая, что там зарплата 60−70 тысяч)))

Досуг:
В принципе можно найти — театры, кинотеатры, есть пара музеев (может чуть больше), туристам экстремалам можно покататься на троллейбусе и посмотреть город с окон двурогого в мороз градусов 20))). Парки маленькие. Но в Уфе нет того, что отличает этот город от другого такого же миллионника, как Казань или Екатеринбург. Обычный серенький город. Все эти мероприятия, как шоу дронов и тому подобное на мой взгляд не удержат молодежь в Республике.

Климат:
Ну кому как. Лето разным бывает, то жара аномальная, то лета практически нет. Зима довольно продолжительная.
Ну опять климат кому как. Кто привык, кому то нравится — где теплее.

Развитие города:
Уфа развивается все-таки, еле еле. Здесь конечно некомпетентное госуправление. Засилье чиновников разных уровней (Администрация района, администрация города, администрация главы региона, правительство РБ, различные министерства и госкомитеты, ведомства, курултай) только толку от них? тарифы за ЖКХ растут, условия для жизни не создаются. Зарплаты практически не растут.

Вывод:
Если хотите переехать из другого региона в Уфу жить, то подумайте, посчитайте все плюсы и минусы и потом принимайте решение.
С уважением Салават Батыргузин.

Оценка города: (2.29 / 5.00)

Город с плохой экологией, инфракструктурой, отсутствием рабочих мест, холодный, мало солнца, неперспективный

Оценка города: (1.75 / 5.00)

Спасибо Андрею Панину, за новый Т. Ц. Башкортостан, когда на Менделеева выросли с десяток новых и интересных ТК, думали, что наша «Башкирия» умерла, но благодаря таким супер спецам, туда ходят как на экскурсию. Спасибо за склады и привод Красное Белое в регион, благодаря тебе они тут прописали много своих компаний и бюджет республики вырос на миллиарды, за комплекс Мир, который вы реанимировали, за кафе Едалия и много еще, чего, что с твоим участием появилось у нас. Как жаль терять такого специалиста, ты переезжаешь в тот регион, куда наши едут, как будто там медом помазано, ну что ж новых проектов и процветания у наших соседей.

Оценка города: (2.21 / 5.00)

Был недавно в Уфе, город приятно удивил, такой холмистый, необычный, есть Икеа, Аквапарк, много новых домов, из минусов разве что общественный транспорт.

С экологией нормально, хоть и входим в десятку самых грязных, но не последние точно. Правда при въезде в город всех встречает Кроношпан теперь. Три огромные трубы, бывает дым до десятки км видно. Еще беда вырубили они леса все вокруг, у меня в Кальтовке раньше, где медведи ходили, теперь поля. Да еще льготы по налогом у них на много лет вперед. А так жить можно, везде нефтехимией воняет, но в центре редко, да и привыкаешь к этому через пару лет. Приезжали как-то Челябинцы ваши в гости, вот они нос гнут, им воняет везде, но понятно у них сейчас чище стало гораздо, вот они и выпендриваются, может и у нас когда-то все поменяют, но в горах красота, дышать можно.

Оценка города: (2.08 / 5.00)

Бываем в Т. Ц. Башкортостан, очень достойно и современно, главное арендаторы, что надо, знаком с Паниным, очень жаль, что и такого спеца республика потеряла. Что у нас за жизнь такая, столько за год приезжает людей в республику, больше чем в Татарстан, по-моему тысяч 100 за год, но уезжает 105 тыс., как будто люди отскакивают, как видят настоящию действительность. Дак еще лучшие уезжают, а приезжают из кишлаков, ничего и на нашей улице будет праздник. Сейчас туннель достроим, можно за деньги проскакивать Уфу не останавливаясь. Куда Андрей то переехал, на курорты наверное Увильды и Тургояк!

Оценка города: (2.17 / 5.00)

Какие реальные цены на недвижимость в уфе. На какую сумму ориентироваться? Интересуют 2−3 комнатные квартиры.

Оценка города: (2.92 / 5.00)

Средняя цена по городу 85 тыс. за метр

Оценка города: (1.71 / 5.00)

Нет метро, остальное супер

Оценка города: (5.00 / 5.00)

Даже в хоккей проиграли, жаль столько лет потраченных в этом городе, слабейший миллионник, сильно уступающий даже своей столице Южного Урала. Хотя внешне симпатичный, но это только картинка.

Оценка города: (1.79 / 5.00)

Город вполне достойный. Много современных высоток. Для жизни всё необходимое имеется. Работа есть. На Урале уступает только Екату. Соседний челябинск и рядом не валялся.

Оценка города: (4.00 / 5.00)

«рядом не валялся», ох уж эти дилетанты, кто ж по высоткам судит, нормальные там высотки 3 30-ти этажки строят, 55-ти этажный проектируют, город сейчас у них наверное становиться самый благоустроенный в стране. Зато у нас наверное Акбердино более менее элитный поселок, а у них там их более 20, там элиты гораздо больше, чем в Уфе, там 300 крупных и средних предприятий, а у нас 50 не более и живут они в коттеджах, которые самые дальние от центра городе ехать 25 минут, где у нас такое, с моей точки зрения очень комфортный город, говорю потому что риэлтор и уж соседние города мы отслеживаем хорошо. Но тем не менее, если уж равняться то надо тянуться за Екатеринбургом и Казанью, вот на сегодня это самые богатые города в стране после столиц, да они и сами реальные столицы. Нам нужны, как когда-то значимое событие и не только юбилей города, например как универсиада в Екатеринбурге, нужны федеральные инвестиции, чтоб сделать заметный шаг вперед, а так город больше для пенсионеров, все спокойно, все размеренно, пока молодой ищи движ.

Оценка города: (2.13 / 5.00)

Лучший город в мире

Оценка города: (5.00 / 5.00)

Бесспорно лучший в Республике. Везде первый!

Оценка города: (1.00 / 5.00)

Источник

В Уфу на ПМЖ: плюсы и минусы

Уфа – столица Республики Башкортостан и один из крупнейших городов России, где проживает свыше миллиона человек. Сейчас город пребывает в неоднозначном состоянии, поэтому основной прирост жителей происходит в основном благодаря внутрирегиональной миграции: из районов Башкирии и соседних республик. Стоит ли перебираться в Уфу?

Работа и бизнес

По данным отдела государственной статистики Уфы, в прошлом году численность горожан за счет мигрантов выросла примерно на 3 тыс. человек, причем около 600 из них прибыли из Тюменской и соседней Челябинской областей. В то же время ежегодно растет поток уезжающих: в 2017 году около 800 человек официально уехали в Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Краснодарский край.

Башкирия – одна из нефтяных республик. Значительная доля рынка труда здесь связана с обслуживанием этой сферы.

В Уфе расположено несколько крупнейших предприятий нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности, а также несколько десятков машиностроительных заводов, самым крупным из которых является Уфимское моторостроительное производственное объединение (УМПО). Однако в ходе перестройки последних десяти лет большая часть активов республики, в том числе и главный – добыча нефти, перешли из региональных владений в государственные. Так, «Башнефть» теперь входит в холдинг «Роснефть», а транспортировкой нефти занимается ООО «Газпром трансгаз Уфа». С тех пор как головные офисы крупнейших компаний переместились в Москву, изменились условия не только на самих предприятиях, но и в целом в Уфе.

Сегодня Уфа находится на самой низкой позиции среди городов-миллионников по уровню бюджетной обеспеченности столицы. Дефицит средств влияет на возможность развиваться и создавать жителям качественную городскую среду, и это не способствует миграции.

Я переезжал жить в Уфу дважды: первый раз в 15 лет вместе с родителями, второй – пару лет назад из Казахстана. Вернулся опять же из-за родителей, нужно было помогать им, да и на новом месте ничто меня особо не держало. Одному в чужом городе тяжело – менталитет сильно различается. По мне, так в Уфе достаточно интересных заведений, развлечений, творческих пространств, где можно сменить обстановку. Для молодежи есть перспективы профессионального роста, так как открывается много московских компаний. В целом, в городе хорошая инфраструктура, но ремонт очень избирательный. К примеру, вместо того, чтобы вовремя отремонтировать мост, который является главной автомобильной артерией, город тратит баснословные деньги на создание набережной. Вообще, многие действия администрации словно делаются «для галочки», что совсем не способствует развитию малого бизнеса. Про уфимцев могу сказать, что нет у горожан какой-то сплоченности, общей идентичности. Каждый сам за себя, как москвичи.

Альберт Борисов, маркетолог

В Уфе множество региональных офисов крупных компаний, пышным цветом разрастается малый бизнес – от кафе и ресторанов до частных детсадов и обучающих курсов. Развивается и креативная индустрия – в городе много дизайнеров, иллюстраторов, художников. Несколько лет назад в Уфе проходил саммит стран ШОС и БРИКС, к которому открыли несколько гостиничных комплексов и других крупных объектов, которые продолжают работать и сейчас.

При этом, по данным республиканской службы занятости, на 1 июля 2018 года в топ самых востребованных профессий в Уфе вошли водители, уборщики, охранники, грузчики, продавцы и менеджеры. Кстати, приятный уфимский «бонус»: зарплата, которую указывают в вакансиях, равнозначна получаемой на руки сумме, так как на вычитаемые традиционные 13% налога приходится аналогичная надбавка «уральского коэффициента».

Ольга Иванова руководитель кадрового агентства «Успех»

Цены на жилье

Среди тенденций на рынке можно отметить рост цен на жилье, повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, а также продвижение на рынке новостроек «иногородних» застройщиков, которые создают здоровую конкуренцию местным девелоперам.

Активная застройка ведется сразу в нескольких районах. Много нового жилья среднего класса сосредоточено в районе ТЦ «Планета», историческом центре города. Сегмент эконом-класса ассоциируется с микрорайоном «Кузнецовский Затон» и проектами, которые реализуются за рекой Белая. Объекты высокого класса строятся преимущественно в районе ВДНХ и Монумента Дружбы («Зеленая Роща»).

Андрей Нарышкин руководитель агентства «Вертикаль – Недвижимость»

ПО ДАННЫМ МЕСТНЫХ РИЭЛТОРОВ, В сентябре средняя цена кв. м в Уфе составила на вторичном рынке – 66 тыс. рублей, в новостройках – 61 тыс. рублей.

Сейчас в Уфе работают около десяти основных застройщиков, на них приходится более 65% рынка новостроек. При этом тема долгостроев, к сожалению, еще актуальна. В частности, есть сложности в официальном признании стройки долгостроем. В городе остались многоэтажки, которые должны были ввести в эксплуатацию пять лет назад, но они все еще не сданы и стройка не признана официально долгостроем.

Средние цены на недвижимость Уфы по районам

Район

Цена за месяц, руб. за кв. м

Социальная инфраструктура

Уфа – один из самых длинных городов России, вдобавок имеющий очень характерный холмистый рельеф. Географически она зажата реками Белая и Уфа, поэтому разрастающийся город был ограничен в пространстве и вытягивался в двух направлениях.

Фактически современная Уфа состоит из трех отдельных населенных пунктов, в свое время они были объединены для получения статуса города-миллионника.

Два отдаленных района – Дема и Черниковка – отличаются от основной части города. Всего же город насчитывает семь районов, соединенных единой магистралью – проспектом Салавата Юлаева. Планируя переезд на ПМЖ в Уфу, стоит изучить особенности каждого из них.

Самым престижным является центральный Кировский район, а также относительно молодой район «Зеленая роща», который находится на самом высоком городском берегу. Наиболее дешевое жилье, популярное у молодых семей, строится в районе Сипайлово, он находится в низине, где скапливаются вредные испарения заводов. Увы, этот район имеет всего один въезд со стороны города. Как результат – пробки в часы пик.

Нужно заметить, что в последние годы городская администрация нередко подвергалась резкой критике горожан за постоянно ухудшающиеся условия жизни. Общественность жалуется на неработающие ливневки и потопы во время дождей, снежные заносы и нечищеные улицы, разбитые дороги и несвоевременное обновление транспортной инфраструктуры, общее нерациональное использование бюджетных средств.

Мы с мужем переехали в Уфу в 2005 году, а затем и дочь перебралась к нам. В свое время с 1973 по 1978 год мы учились тут в нефтяном институте, где познакомились и поженились. Тогда иногородних не оставляли и по распределению мы поехали в Таджикистан. Затем мы успели пожить и в Татарстане, и в Ульяновской области. А так как наша специальность все-таки нефтехимия, в конечном итоге решили вернуться сюда. К тому же, наши родители из Башкирии, тут живет много родни. Ну и была уверенность, что на местных заводах точно найдется работа по специальности. Кстати, это оказалось не так.

Мы живем здесь уже 14 лет, и я вижу, что Уфа меняется в лучшую сторону, не стоит на месте. Увы, есть постоянное сравнение с Татарстаном, в котором мы всегда проигрываем. Но я на это говорю: если вам все тут так не нравится, никто и не держит. Попробуйте переехать и пожить в центральных нищих регионах России и сравниться уже с ними.

Среди явных плюсов Уфы – наличие аэропорта, железной дороги, федеральной трассы. Добраться куда-то не проблема, прямые рейсы во многие страны. Еще сейчас строится много жилья, коттеджных поселков, а так как конкуренция у застройщиков высокая, то цены падают. Многие местные мужчины вахтово работают на севере: получают там хорошие деньги, которых здесь не заработать, и покупают в Уфе жилье для своих семей. Минусов в городе практически нет. Разве что бесплатная медицина все больше разочаровывает. Но это, скорее всего, общее явление.

Зифа Гафурова, домохозяйка

Экология и климат

Переезжая в Уфу на ПМЖ, следует понимать, что город находится практически в Предуралье, поэтому нужно быть готовым утеплиться – здесь значительно холоднее, чем в средней части России. Но у такого географического положения есть и приятные моменты. Во-первых, часовой пояс как в Екатеринбурге (плюс два часа к Москве), поэтому летние ночи очень светлые. А во-вторых, природа Башкирии очень разнообразна – здесь есть горы, реки, пещеры с редчайшими наскальными рисунками.

Кстати, про экологию. Так как в черте города работает множество токсичных предприятий, а Уфа славится холмистостью и перепадом высот между районами, то вредные выхлопы скапливаются в низинах и близлежащих к промышленной зоне районах на востоке. Плохая экологическая обстановка скрашивается обилием зеленых зон в городе, множеством парков и скверов, близостью крупных водоемов. Однако городской пляж идеальным местом для купания назвать нельзя – он находится практически под мостом, вечно загруженным транспортом.

Транспорт

Через Уфу проходят две федеральные трассы – М5 и М7. В городе представлены практически все виды наземного общественного транспорта: автобусы, троллейбусы и трамваи, а также маршрутные такси – главный способ передвижения горожан. Уфимские маршрутки принадлежат частным извозчикам, на этом рынке нет урегулированной структуры. Это и пазики, и газельки, и большие автобусы. Цены также варьируются в зависимости от популярности маршрута и размеров транспорта. При этом, нужно учитывать, что после 20:00 стоимость проезда вырастает, но и ходит такой транспорт намного дольше муниципального – практически до полуночи.

Несмотря на то, что город стоит на двух реках, водный транспорт здесь не сильно популярен: в основном работают прогулочные катера, а в летний сезон запускают паромы для дачников.

Хотя Уфа город большой и вытянутый, от идеи строительства метро пришлось отказаться – под землей находится множество карстовых пещер и провалов, поэтому такой проект нереализуем.

Туризм и отдых

Уфу сложно назвать туристическим городом –достопримечательности «разбросаны» территориально, оригинальных маршрутов немного и практически нет сопутствующей инфраструктуры. Однако положительные сдвиги есть – на это направлены как государственные, так и частные усилия.

В Уфе можно наблюдать сплав одноэтажной деревянной архитектуры, невысоких купеческих домов XVIII-XIX веков и современных высоток из стекла и бетона.

Зачастую усилиями местных застройщиков старинные фасады «обрастают» современным экстерьером ресторана или торгового центра и получается странный симбиоз эпох.

Среди главных точек притяжения – площадь Гостиного двора, памятник Трем шурупам, фонтан «Семь девушек» и, конечно, памятник Салавату Юлаеву – главному национальному герою. Он стоит на природной смотровой площадке – высоком берегу реки Белой, откуда открывается прекрасная перспектива. Вообще, в Уфе из-за перепада высот и обилия водоемов довольно много живописных видов – например, возле городского горнолыжного комплекса «Ак Йорт».

Также туристов привлекает отдаленный район Черниковка, центр которой являет собой архитектурный заповедник сталинского ампира, где время словно застыло в советской эпохе. Здесь стоят первые высотки 1940-ых годов – «восьмиэтажки», а также находится крупнейшая городская мечеть Ляля-Тюльпан. Она отличается не только весьма оригинальной для культового сооружения архитектурой, но и тем, что является резиденцией главного муфтия мусульман России.

В Уфе работают шесть театров (в том числе, на башкирском и татарском языках), три десятка музеев и галерей. Среди массовых ежегодных мероприятий самыми популярными являются зимние фестивали оперы и балета и летние фестивали, которые проходят в недавно созданном открытом амфитеатре Конгресс-Холла – «Симфоническая ночь», этнический «Сердце Евразии» и рок-фест «День 1000 музыкантов». Любимым видом спорта горожан можно назвать хоккей – болеть за команду «Салават Юлаев» здесь считают традицией и прививают эту любовь с малых лет.

Уфа –еще один повод начать изучать множество уникальных природных достопримечательностей региона. Среди них Стерлитамакские Шиханы, пещера Шульган-Таш с древними росписями, древняя гора Иремель или Инзерские Зубчатки, лучшие горнолыжные комплексы Урала и многое другое. Любителям походов, сплавов и активного отдыха всегда будет чем заняться.

Источник

какой район в уфе лучший для проживания

Плюсы и минусы переезда в Уфу на ПМЖ

Переезжают на ПМЖ большей частью жители из близлежащих городов и селений. Однако немало и тех, кто переезжает из отдалённых регионов. Для постоянного проживания город соответствует всем житейским требованиям. Отлично развитая инфраструктура, предоставляет такую возможность. Экология в городе неудовлетворительная: в черте города функционирует много предприятий, среди которых и нефтеперерабатывающие комбинаты. Жильё следует подбирать в центре города или удаленных спальных районах — там обстановка гораздо лучше.

В основном, красивый и обустроенный город. Если вы подумываете о переезде в Уфу, Хорошо ТАМ ознакомит с положительными и отрицательными сторонами переезда, а агентство недвижимости в Уфе БериКлюч, поможет вам в выборе квартиры.

Плюсы и минусы при переезде в Уфу

Положительные стороны проживания:

Минусы проживания:

Недвижимость в Уфе, на что обратить внимание

Каким меркам надо следовать при выборе недвижимости. Для многих главным критерием остаётся цена. Хотя за одну и туже цену можно найти совершенно разные квартиры. Вот и выходит, что стоимость не решает многих основных вопросов. Хорошо ТАМ подскажет на что надо обратить внимание при выборе жилья.

Сначала надо определиться с рынком — первичный или вторичный

Первичный, без всяких сомнений чаще престижнее — всё новое: здание, стены, лифты, улучшенная планировка и прочее. Вторичный рынок более всего прельщает тех, кто не хочет ждать, а жаждет переехать сразу, как только будет подписан договор.

Квартира в новостройке, это — время ожидания окончания строительства и длительные отделочные работы. Ожидание, когда закончат ремонт соседи и прекратится «пение» дрелей и стучание молотков, исчезнут с лестничных площадок соседские мешки с цементом и прочим отделочным материалом. Когда воскресным утром будет охватывать тоска по тишине.

С другой стороны, квартира на вторичном рынке может иметь длинную и нелицеприятную историю перехода из рук в руки. Обязательно рассмотрите титульное страхование при покупке вторички.

Ещё первичный рынок – это иногда риск, так как полной гарантии, что достроят в срок, никто дать не может, поэтому иногда придется прибегнуть к услугам риелтора, чтобы сделку оценили, проверили документы и посмотрели историю застройщика по его другим объектам. Напомним, что для этого можно обратиться к агентству бериключ.рф

Немаловажным фактором является территориальное нахождение квартиры

Выбирая жильё необходимо учитывать несколько моментов

После выбора района и определения рынка, следующий шаг — выбор дома

Выбирая дом, нужно постараться учесть всё: осмотреть подъезд, уточнить как часто выходит из строя лифт, исправно ли работают коммуникации, проанализировать планировку квартиры и возможность перепланировки. Немаловажно и наличие стоянки для автомобиля. Так же поинтересуйтесь у возможно будущих соседей, как они относятся к управляющей компании.

Рейтинг лучших районов Уфы

Город официально поделен на 7 районов и жизнь в каждом из них имеет свои положительные стороны. Хорошо ТАМ поможет подобрать лучший район, чтобы осуществить переезд в Уфу.

Если в целом смотреть картину и комментарии от жителей Уфы, то в целом, это добрый и интересный город, большой и миролюбивый. И если встал вопрос о переезде в Уфу, то да, смысл в этом откровенно есть, главное не бояться перемен!

Жители Уфы выбрали лучшие и худшие районы города

Специалисты Domofond.ru попросили жителей Уфы оценить качество жизни в их районах и составили рейтинг районов Уфы по комфорту проживания. Жители города оценивали свои районы по ряду ключевых критериев, в том числе безопасности, экологии, доступности спортивных объектов, детской инфраструктуры и т. д. Первую строчку рейтинга впервые за последние три года занял Дёмский район с 7,2 балла по 10-балльной шкале, на последнем месте — Калининский, которому горожане поставили 5,8 балла.

Методология исследования

При составлении рейтинга учитывались мнения 429 жителей города. Они оценили по 10-балльной шкале (где «1» обозначает категоричное несогласие, а «10» — полное согласие) утверждения, которые характеризуют:

На основании ответов были вычислены средние оценки по городу и районам — как в целом, так и по каждому из критериев. В среднем по Уфе респонденты оценили качество жизни на 6,5 балла из 10 возможных. Это всего на 0,1 балла меньше, чем по стране.

За год оценка города жителями снизилась на 0,4 балла. Ухудшилось мнение горожан о соотношении доходов и стоимости жизни (-0,6 балла), безопасности (-0,1 балла) и отношений с соседями (-0,1 балла). Тем не менее по ряду критериев ситуация улучшается: с 5,1 до 5,7 балла выросла оценка работы служб ЖКХ, с 6,1 балла до 6,2 — экологической обстановки в городе, с 5,2 до 7,2 — общественного транспорта. Впервые в исследование был включен вопрос о тишине, и оценка по этому критерию оказалась сравнительно низкой: 6,1 балла. Общий вопрос о транспорте в 2018 году был разделен на два: общественном транспорте и качестве дорог и парковок.

Переезд в Уфу на ПМЖ

Если перед вами встал вопрос о переезде на ПМЖ в Уфу, значит, вам нужно собрать максимальное количество информации об этом городе, чтобы утвердиться в своем окончательном решении: положительном или отрицательном.

Краткие сведения об Уфе:

На что ориентироваться при решении о переезде?

Переезд всегда предполагает разносторонний сбор сведений о будущем месте жительства, детальный разбор всех параметров, которые будут влиять на вашу жизнедеятельность. Предлагаем сократить время на поиски нужных данных о городе, прочитав информацию, собранную для вас.

Основные моменты, на которые нужно обратить внимание, если вы собираетесь переехать :

Экологические, климатические условия и народонаселение Уфы

Особенности уфимского климата:

Презентационный фильм об Уфе (часть 1):

Особенности народонаселения города-“миллионника”:

Презентационный фильм об Уфе (часть 2):

Цены на жилье в городе

Уфа официально делится на 7 районов (Демский, Калининский, Кировский, Ленинский, Октябрьский, Орджоникидзевский, Советский), и жизнь в каждом имеет свои особенности.

Расположение районов Уфы на карте города

Но анализировать стоимость жилья мы будем в микрорайонах, на которые поделила Уфу общественность, поскольку это продемонстрирует более реальную ситуацию на рынке недвижимости в городе.

Черниковка

Глумилино

Молодежный

Южный

Кузнецовский

Новостройка (альтернативное название “Трамплин”)

Затон

Инорс

Нижегородка

Сипайлово

Зеленая Роща (альтернативное название “Зеленка”)

Центр Уфы

Проспект Октября

Развитость инфраструктуры

Основные моменты, характерные для инфраструктуры Уфы:

Где можно работать в Уфе

Уфа представляет интерес для инвесторов, поскольку в городе находится около 200 крупных и средних предприятий промышленного производства.

Работать в Уфе можно на:

Места для проведения досуга

Известно, что Уфа – самый зеленый и просторный город России.

А что можно посмотреть в городе, куда сходить, как развлечь себя:

Рядом с памятником находится живописный сквер и прекрасные виды на реку Белую

Монумент Дружбы. Фото: Carolina Gómez / flickr.com

Набережная реки Белой

Парк им. Ивана Якутова

Соборный храм Рождества Богородицы в Уфе

Вид на мечеть Ар-Рахим

Ипподром «Акбузат» имени Т.Т. Кусимова

Заключение

Послушав отзывы об этом прекрасном городе, вы обязательно захотите приехать и удивиться невероятной красоте природы: бескрайним рекам, полям, лесам.

Общее великолепие этих мест не оставит вас равнодушными. Не приезжайте сюда посмотреть на город – приезжайте в Уфу пожить!

Ваш комментарий отправлен и будет опубликован на сайте после модерации

Зарплаты в Уфе можно найти с 13-20 тысяч рублей. Более 20 тысяч руб. найти очень сложно. Я в Уфе 26 лет, по образованию инженер электрооборудования.

И то, если заплатят вовремя или вообще заплатят. Руководители есть такие жадные, что могу не заплатить.

Это точно! В Уфе, кстати, жадность чаще встречается. Как будто денег жалко.

Прочитал статью. Хочу приехать и посмотреть. А вот переезжать что-то не хочется. Не радует зарплата в 20 тысяч (и еще не факт что найдешь такую), да с такими ценами на жилье. Еще напишите цену съемного, не хватает для полноты картины.

Комната стоит 8000 квартира стремная 14000 без стиралки без холодильника

И не стоит. Пожила некоторое время в Уфе и поняла, что в нашем городе лучше.

Задумывалась о переезде в этот город, теперь еще больше к этому склоняюсь. Город вырос, стал миллионником и, соответственно, появилось больше возможностей. Инфраструктура изменилась. Есть что посетить, и как провести время.

С какого города Вы собираетесь переехать в Уфу?

Вот мой город (Тирасполь) уж точно на карте не найти.

Ой, не стоит сюда ехать. С работой проблемы, детских садов и школ катастрофически не хватает. Транспорт ходит отвратительно, 20-30 минут на остановке и проезд в битком забитом автобусе. Добираться на машине тоже не вариант – нескончаемые пробки. Парки по пальцам пересчитать, также как и детские площадки полноценные. с детьми гулять негде, велодорожки в нормальном виде отсутствуют: то, что есть, – пародия на велодорожки. Зеленые зоны вырубаются и застраиваются. В центре зелени практически не осталось, в легких города в санатории Зеленая роща дано разрешение на строительство с переносом санатория в другое место. Застройки ведутся безалаберно, целые микрорайоны высоток без детских садов, школ и поликлиник. Если вы готовы, чтобы ваш ребенок ездил в школу на автобусе или шел пешком минут 20-30 или карабкался в гору по козьей тропе, то можете переезжать сюда. Молодежь бежит из Уфы, дядьки все на северах. Уфа – это просто большой аул без перспектив.

Миллионником он стал в1980году

Город с хорошо развитой инфраструктурой, цены, конечно, не как в Москве, но всё же высоки. Если повезет найти неплохое место работы на 20-25 тыс., то уже отлично. А так, город приятный, красивый, ухоженный, жить в нем интересно.

Живу в Черниковки более 20 лет, и все прекрасно. Есть дома «сталинки» не хуже элитных.

Город сам по себе хорош, впечатление портят люди. Татары здесь злые по словам моей знакомой татарки из Екатеринбурга, уфимских татар она не любит. Пообщавшись с людьми здесь, я заметила эту озлобленность среди многих и не только татар, но и среди русских, дагестанцев и башкир. Озлобленность часто встречается в больших городах, нежели в маленьких. Но по сравнению с Екатеринбургом, Челябинском, Пермью и Курганом народ здесь действительно озлобленный, больше обсуждают за спиной, наблюдается некоторая недоразвитость у башкир и татар местного населения, украинцы вообще пипец. В общем в плане энергетики народ неприятный, люди нетерпеливые, нервные, часто срываются друг на друга, больше недоверия друг к другу. Екатеринбург в плане общения людей друг с другом лучше, у нас люди как-то проще относятся друг к другу, чаще встретишь понимание нежели осуждение, больше свободы действий “ты сам строишь свою судьбу”, чаще одобряют нежели осуждают. Менталитет разнится и это чувствуется. По моему мнению даже в Челябе люди добрее и спокойнее, чем в Уфе.

Да, вы правы, есть такое. В районах тоже такая же обстановка, осуждают друг друга за спиной.

Это точно, в Уфе неприятно находиться, много озлобленности и агрессии вокруг. Энергетика здесь тяжелая.

Не знаю ни одного человека с зарплатой меньше 35 тысяч.

рассматриваем переезд в Уфу, но из за зарплаты не очень сильно хочется. Где вы работаете, где работают незнакомые, которые получают 35 тысяч, порекомендуйте нам должность с такой зарплатой. муж и я с высшим юридическим образованием. у него еще автомобильное направление. у меня еще педагогическое образование, воспитатель. слышала без «мохнатой руки» с высокими зарплатами на хорошую должность не устроиться

Один из худших городов-миллионников в нашей стране. Самое печальное, что у жителей совсем не развита самокритика. Вместо того, чтобы прислушаться к тому, что не так, они начинают оскорблять. В Казани и то люди принимают критику адекватно, стремятся улучшить недочеты в городе.
1. В Уфе очень злые люди, особенно на улицах, в общественных пространствах, водители на дорогах. Ни в одном городе еще не видела такого уровня агрессии и невоспитанности. Даже дворники метут грязь прямо на прохожих.
Даже в сфере обслуживания, в медицинских учреждениях, где платишь деньги, не знают о вежливости.
Зато сфера услуг дорого стоит при таком низком сервисе.
2. На пешеходных переходах небезопасно даже при зеленом свете. Машины так и норовят задавить. Ни в одном городе еще не видела, чтобы так сигналили, подрезали и злились на дорогах.
3. Городской среды, комфортных переходов и тротуаров вообще нет! Люди местные довольны, потому что не хотят видеть, как должен функционировать нормальный город. Абсолютное неуважение к пешеходам при полном отсутствии современной городской транспортной системы.
Неудобно гулять с коляской, с маленькими детьми. Но местным и так сойдет, им все равно!
Город суровый, колхозный, унылый и некрасивый, полностью несовременный. Неприятно жить здесь, если жил в других городах.
Высокие цены на жилье и услуги, при этом недостаточные зарплаты. Люди жадные очень, платить не хотят, но заработать на других и на своем плохом продукте – пожалуйста.

Где лучше купить квартиру в Уфе? Уфа

Жильё в районах Уфы

В Уфе официально выделяют 7 административных районов. Это Дёмский, Калининский, Кировский, Ленинский, Октябрьский, Орджоникидзевский и Советский. Однако не каждый, даже коренной уфимец, сможет точно определить, где какой район находится. В народе же появились названия микрорайонов, которые на слуху и по которым легче определить расположение в городе. Это: Центр, Старая Уфа, Проспект Октября, Черниковка, Сипайлово, Новостройка, Нижегородка, Зелёная Роща, Шакша, Инорс, Дёма, Затон, Глумилино, Молодёжный, Аэропорт.

Задача нашей статьи – показать районы Уфы с точки зрения привлекательности/непривлекательности для проживания, а именно: удобства расположения, развитости района в различных аспектах, экологической безопасности, ценовой категории. Поэтому мы не будем делить город, как это принято в официальной версии или версии народной, а объединим определённые районы для удобства восприятия информации.

Итак, районы, которые мы рассмотрим: Исторический центр, Проспект октября, Зелёная роща, Сипайлово, Черниковка, Инорс, Дёма, Затон, Шакша, Нижегородка.

Исторический Центр

Исторический Центр – это район, который не имеет никакого отношения к географическому расположению центра Уфы. Просто здесь город в далеком 16-м веке начинал свою историю, отсюда и название.

Район расположился в южной части города. На сегодняшний день это наиболее развитый район столицы, её визитная карточка, так называемый культурный и деловой центр.

Несмотря на то, что это самая старая часть города, первоначальный архитектурный облик здесь сохранился минимально. Многие старые дома были снесены и сносятся до сих пор, реставрации подвергается лишь малая доля домов, которые представляют какую-то культурную ценность. Поэтому-то Уфа, по сути, не имеет своего «лица», своего стиля, большую часть города не отличает ничего от множества других городов России. Тем не менее, двум районам Уфы в этом плане повезло больше – Черниковке и Историческому Центру.

Центр – излюбленный район не только гостей столицы, но и самих уфимцев. Одно из популярных мест – площадь перед Телецентром и памятником Салавату Юлаеву. За последние годы это место хорошо облагорожено – клумбы, фонтаны, скамейки. Здесь часто проходят различные мероприятия города. Каждые выходные на площади можно увидеть множество новоиспечённых молодожёнов, и неудивительно – напротив Телецентра разместился ЗАГС. Неподалёку стоит известный и пафосный Конгресс-Холл. К 2015 году на этом месте планируется создать уникальную туристическую зону, которая станет визитной карточкой Уфы.

Не менее популярное место в Центре – гостиный двор. Также множество людей можно увидеть в парке имени Ленина, в саду Салавата Юлаева, в парке Аксакова с его лебедями на пруду, в парке имени Якутова, на Набережной реки Белой, которую также планирую облагораживать. Район отличает множество скверов, аллей и улочек, по которым можно неспешным шагом прогуляться. Стоит отметить, что в Центре планируют сделать пешеходную улицу, подобную Арбату. Какую именно, пока точного решения нет.

Культурную инфраструктуру дополняют три театра – Башдрамтеатр, театр оперы и балета и молодёжный, кроме этого, здесь находится Башкирская государственная филармония, а также дворец культуры «Нефтяник».

Центр известен средоточием вблизи самых главных вузов республики – Башкирского государственного университета, медицинского, педагогического, авиационного, академии искусств. Здесь также размещены общежития, поэтому данную часть района можно без сомнения назвать студенческим городком.

Кроме того, здесь расположен Дом правительства, а также различные министерства республики. Это эпицентр огромного количества офисов, поэтому район по праву может называться деловым центром.

Всех благ этой части Уфы просто не перечислить. Инфраструктура его самая развитая в городе. Здесь имеется 5 больниц, поликлиники, станция скорой помощи, родильный дом; 12 школ, 4 гимназии, 4 лицея. Можно не говорить о наличии различных магазинов, они есть и их много. При этом здесь расположены Центральный рынок, ЦУМ, торговый центр «Экватор», торговый комплекс «Свердловский».

Жилой сектор района представлен самыми различными постройками. Это и ветхие частные дома, и многоэтажные дома элит-класса, и всем известные «хрущёвки», и панельные 9-этажки. Однако бытует мнение, что в Центре всё же живёт так называемая «богема». И это неудивительно, цены на квартиры здесь самые высокие по городу. Например, средняя стоимость строящегося жилья – 56,1 тыс. руб. за кв. м, а средняя стоимость элитного жилья в новостройках Центра – 63,3 тыс. руб. за кв. м.

Район сегодня самый застраиваемый – 45 строящихся домов. Новостройки здесь пытаются отвечать самым прихотливым вкусам их будущих жильцов.

В плане транспорта район удобен и людям с личным автомобилем, и людям, передвигающимся на автобусах. Наличие множества маршрутов, а также близость к проспекту Салавата Юлаева располагают к этому.

Однако у района есть и обратная сторона – здесь всегда много людей и всегда много машин. Движение немного утихает разве что ночью. Как следствие – проблема высокой загазованности района.

Тем не менее каких бы минусов у Центра ни было, это на сегодняшний день самый приятный район. Бывает, ранним утром воскресенья, прогуливаясь по одной из улочек Исторического Центра, можно представить, что находишься в каком-то европейском городке.

Проспект Октября

Проспект Октября – вторая по величине магистраль города, долгое время остававшаяся главной. Только в отличие от своего собрата – проспекта Салавата Юлаева – Проспект Октября разместил вдоль себя жилые дома, которые и составили целый район.

Для того чтобы не делить город на несколько мелких частей, в этом разделе мы решили Проспект Октября объединить с микрорайоном Глумилино, улицами Комсомольской, Зорге и Блюхера, а также микрорайоном Молодёжный. Они всё же находятся в небольшом отдалении от Проспекта Октября.

Итак, из какого бы района вы не выехали, по крайней мере на общественном транспорте, все дороги приведут вас к Проспекту Октября, а значит, и близлежащим к нему территориям. Можно сказать, эта улица – каркас города, его скелет, соединяющий юг и север. Протяженность Проспекта составляет почти 9 километров. Начинается он с Башкирского государственного аграрного университета, а заканчивается соединением с улицей Тоннельной, которая ведёт в Черниковку.

Многие блага, имеющиеся в городе, сосредоточены именно на Проспекте Октября. Конечно, все знают, что здесь находится главная площадь города – площадь Ленина, в народе называемая просто «Горсовет», так как расположилась она непосредственно напротив его здания. Самые важные события столицы происходят именно на этой площади. Здесь же зимой стоит главная ёлка города, здесь же находится и парк культуры и отдыха им. М. Гафури. Рядом с площадью расположен Русдрамтеатр. Неподалёку стоит знаменитый Госцирк, а напротив него – кинокомплекс «Искра». В районе Проспекта Октября разместились крупные торгово-развлекательные комплексы, такие как «Семья», «Мир», «Июнь», а также знаменитый универмаг «Уфа». Здесь есть и Дворец Молодежи, и Дворец спорта, который до недавнего времени был главной ледовой ареной города. К району можно отнести и сквер 50 лет Победы, где приятно посидеть в тени деревьев. В общем, всех благ Центра не перечислить.

Безусловно, жить в районе с богатой инфраструктурой, удобно. Однако не стоит забывать и о минусах в таком случае. Движение по Проспекту Октября практически не останавливается ни днём, ни ночью. Если жить непосредственно вдоль магистрали, то будут гарантированы постоянные шум и пыль под окнами, бесконечное движение, бесконечная загазованность.

Однако жизнь вдоль параллельных Проспекту Октября улиц – Зорге, Блюхера, Российской и Комсомольской – несколько спокойна, а блага остаются в такой же доступной близости. Как раз эти улицы сегодня и застраиваются новыми жилыми домами. В районе имеется несколько комплексных застроек, это ЖК «Парковый», с проблемной историей ЖК «Зелёный берег», комплекс жилых домов на улице Владивостокской. Кроме этого, много домов строится точечно. Всего на сегодняшний день здесь примерно 20-25 будущих новостроек. Средняя цена на строящееся жильё в районе Проспекта Октября составляет 53,6 тыс. руб. за кв. м.

Конечно, кроме культурных и бытовых благ, в районе хорошо развита социальная сфера. Много детских садов, но которых всё равно не хватает. Здесь есть школы, гимназии, лицеи. Кроме этого, на Проспекте находится главный сельскохозяйственный университет республики, несколько филиалов других университетов. Больниц здесь три, поликлиник в среднем как в обычном районе. Имеется один родильный дом, одна подстанция скорой помощи.

В плане общественного транспорта данный район, бесспорно, самый удобный в Уфе. С любой остановки на Проспекте Октября можно попасть в любую часть города, даже самую отдалённую. Владельцам личных автомобилей здесь не менее удобно жить, ибо параллельно Проспекту Октября проходит Проспект Салавата Юлаева – главная магистраль города, к которому есть много съездов.

Кстати, в плане транспортного удобства не обошли вниманием и велосипедистов, с прошлого года по тротуару вдоль всего Проспекта Октября появилась разметка для велодорожки.

Зелёная Роща

В обзор данной части города будут также включены микрорайоны «Новостройка», «Старая Уфа», «Южный», а также «Колгуевский», потому что, говоря о любом из этих мелких районов, все знают, что речь идёт о юго-восточной стороне Уфы.

Итак, Зелёная Роща, в народе получившая название «Зелёнка», в самом деле, оправдывает своё название и остаётся одним из наиболее зелёных и чистых районов города. Она окружена лесом, а правую сторону зелёного массива огибает река Уфимка. В этом районе с многих сторон открываются прекрасные живописные виды.

В своё время, когда не был ещё построен проспект Салавата Юлаева, улица Менделеева являлась второй по важности дорогой после улицы Фрунзе (сегодня улица Заки Валиди) для въезда в город. Конечно, это было неудобно. Сегодня проблема отчасти решена. Отчасти – потому что дополнительная дорога вроде бы появилась, но машин тем не менее меньше не стало, а наоборот, увеличилось в разы.

На сегодняшний день Зелёная Роща является одним из самых удобных районов для проживания. С точки зрения экологии здесь всё в более менее приемлемом для безопасной жизни состоянии: заводы промзоны далеко, к тому же ветра в городе преобладающе южные и юго-западные; основная часть «зелёнки» расположена на горе; кроме окружающего леса большая часть двориков обязательно имеет свои деревья и кусты; плюс ко всему – в южной части Уфы нет промышленных предприятий, которые являются вредными в плане экологии.

Зелёная Роща сегодня – один из наиболее развитых и престижных районов города. Говоря о таких местах, как санаторий «Зелёная роща», ипподром «Акбузат», трамплин, ботанический сад, торговый центр «Башкортостан», театр «Нур», кондитерская фабрика «Конди» (ныне «Харрис»), трикотажная фабрика, хлопчатобумажный комбинат, Монумент Дружбы, все знают, что речь идёт именно об этом районе.

Жилые дома Зелёной Рощи старой постройки ничем примечательным от, например, домов в Сипайлово не отличаются – панельные 9-этажки, плюс где-то встречаются ещё ветхие дома частного сектора. Но так как район развивается, в нём появляются новостройки, в частности, на улицах Менделеева, Бакалинской. Микрорайоны «Южный» и «Колгуевский» состоят из домов только новой постройки. Однако, несмотря на и так уже масштабную застройку района, Зелёная Роща продолжает расти. На сегодняшний день здесь насчитывается 41 строящийся дом. Самые известные объекты данного района, это ЖК «Иремель», ЖК «Грин парк», планируемый ЖК «Московский», а также комплекс с не самой приятной историей, ставший одним из проблемных в России, – микрорайон «Солнечный».

Средняя цена на строящееся жильё в столь популярном районе – 49,3 тыс. руб. за кв. м, однако цена эта варьируется в определённых уголках района. Некоторые строящиеся дома здесь так же, как в Сипайлово, отличает фасад – цветной, яркий, необычный. Примером может служить микрорайон «Колгуевский».

Инфраструктура района развита довольно хорошо. Здесь есть места, где люди могут развлечься, отдохнуть, например, в ТРК «Иремель», где есть и кинотеатр. Летом излюбленным местом отдыха является набережная реки Белой и пляж «Солнечный». Также частенько можно встретить людей в Ботаническом саду, возле зверинца. Однако, несмотря на хорошее место в лесу, здесь нет никакого контроля над чистотой. Всё очень загажено. Люди каждый день оставляют за собой горы мусора, а животным в клетках, по их виду, живётся далеко не сладко. Можно отметить, что ежегодно волонтеры очищают лес и дают задышать ему с новой силой. Зимой главными местами посещений, причём не только жителей Зелёной Рощи, становятся два горнолыжных центра – «Ак Йорт» и «Олимпик-парк». Ещё нельзя упустить того, что в районе строится крупный торгово-развлекательный комплекс, в котором будет «Аквапарк».

В районе имеется 3 больницы, одна из которых – знаменитая детская республиканская. Есть родильный дом, станция скорой помощи, поликлиники взрослые и детские в достаточном количестве. В Зелёной Роще 9 школ, 3 лицея и 3 гимназии, а также 33 детских сада.

Транспортная инфраструктура в районе развита по-разному. Например, с улицы Менделеева уехать на общественном транспорте в другую часть города не составит труда, маршрутов проходит много. А вот с улиц, допустим, Бакалинской, М. Губайдуллина, или Софьи Перовской сделать это в час-пик проблематично, так как ходят там в основном малогабаритные маршрутные такси. Владельцам авто повезло больше, так как улица Менделеева проходит параллельно проспекту Салавата Юлаева, с которого можно без труда попасть во многие части города, жильцам же более южной части района близок выезд из города, что, безусловно, также является плюсом.

Сипайлово

Сипайлово – спальный район города, расположенный на изгибе реки Уфимки. Он несколько отличается от других районов столицы. Это своеобразный городок, который на сегодняшний день имеет практически всё для комфортного здесь проживания.

Находится Сипайлово в низине, на болотистой местности, которая раньше часто подтоплялась в половодье. Сегодня от паводков район защищает улица Набережная, которая представляет собой 4-километровую песчаную дамбу. Из-за особенностей своей почвы Сипайлово практически не имеет зелени. Посаженные деревья ещё довольно маленькие. Этот фактор многих людей и отталкивает. Вообще, чтобы жить здесь, надо очень любить этот район, быть практически его патриотом. Потому что несмотря на свою развитость в различных сферах, обстановка здесь, например, с дорогами совсем не радует. Утром жители Сипайлово не могут уехать на работу, вечером – спокойно вернуться домой. Это замкнутый круг, который пока решить не удаётся. Вроде бы пытаются расширять дорогу, пытаются строить новые развязки, однако значительных изменений в этой проблеме до сих пор нет.

Несмотря на этот факт, район в последние несколько лет – один из самых активно застраиваемых. Сегодня здесь ведётся строительство семи жилых объектов. Кстати, крыши и фасады домов в Сипайлово отличает разнообразная цветовая гамма. Один из таких примеров – ЖК «Олимп». На сегодняшний день средняя цена на строящееся жильё в районе – 53,3 тыс. руб. за кв. м.

В плане культурно-социального развития Сипайлово, несомненно, преображается. Появляется много новых мест, необходимых для удобной жизни в районе, без выезда за его пределы. Сегодня здесь свой парк культуры и отдыха «Кашкадан» возле одноимённого озера. Это место излюблено многими сипайловцами. Летом люди здесь загорают, играют в пляжный волейбол, катаются на роликах и велосипедах, а также на аттракционах. Зимой на этом месте стоит ёлка, ледяной городок и заливается каток.

Жители Сипайлово также любят отдыхать на набережной реки. Здесь есть и «дикие» места, есть и официальные пляжи. Один из них – «Сипайловские Сочи».

Кроме этого, в Сипайлово имеется центр торговли и отдыха «Простор», торгово-сервисный комплекс «Сипайловский», торговый центр «Звездный», гипермаркет «Окей», множество автосалонов.

В Сипайлово нет ни одного высшего учебного заведения или даже филиала, есть школы, два лицея и одна гимназия. Из больниц – только Республиканская психиатрическая. Имеются поликлиники, одна подстанция скорой помощи, планируется строительство родильный дом.

Что касается вопроса экологии – здесь всё не так радужно, как с инфраструктурой. Это третий по загрязненности район после Черниковки и Инорса. Одна из проблем Сипайлово – расположение в низине города, а на пониженных участках рельефа, как известно, экологическая ситуация всегда менее благоприятна.

Черниковка

Черниковка расположилась в северной части Уфы, там, где раньше находился город Черниковск.

Данный район имеет не самую лучшую репутацию в городе, причем учитывая различные аспекты. Это и самый криминальный район Уфы, и самый загрязнённый, и один из самых отдаленных от центра.

Промзона – другое имя Черниковки. Это, правда, самый промышленный район города. Здесь сосредоточены предприятия нефтеперерабатывающей, нефтехимической, химической, энергетической, машиностроительной, деревообрабатывающей, легкой промышленностей и строительной индустрии.

В 1989 году в Уфе произошла так называемая «фенольная катастрофа». Связана она с одним из крупнейших в своё время предприятий – ОАО «Уфахимпром». Тогда завод произвёл аварийные выбросы нескольких сотен тонн фенола в реку Белую. Предприятие фактически прекратило свою работу в 2004 году, а в 2010 году было объявлено банкротом. Сегодня уровень концентрации диоксинов в грунтовых водах на территории «Химпрома превышает предельно допустимые концентрации в сто раз. И никто не гарантирует, что в какую-то весну вместе с талой водой они не попадут в питьевую воду. Однако стоит отметить, что в следующем году планируется начать санацию территории возле бывшего завода.

Естественно, это не единственная экологическая проблема Черниковки. За последние пару лет участились жалобы людей на странные запахи на улице, в особенности ночью. Количество несанкционированных выбросов в атмосферу увеличилось. И пока для предприятий, совершающих их, самыми строгими мерами будут штрафы в 50 тысяч рублей, вряд ли что-то изменится в лучшую сторону.

Это не просто слова. Вроде бы чистый, прозрачный воздух, которым мы дышим каждую секунду, каждую секунду постепенно нас убивает. «Россия сегодня вымирает. Мы в среднем живём на 14-16 лет меньше, чем в Европе, Японии. Люди болеют, умирают. От рака. Чем дышим, что едим и что пьем – основные причины наших болезней», – говорит председатель союза экологов РБ Александр Веселов.

Сегодня Черниковка застраивается, однако значительно меньше, чем, например, Исторический центр или Зелёная роща. Обусловлено это известными факторами, которые указаны выше: отдалённость, загрязнённость, опасность.

Безусловно, состояние экологии на сегодняшний день – не главный фактор покупки/непокупки жилья. Все знают о проблеме, но не у всех финансовое состояние позволяет ставить этот вопрос во главу угла. Поэтому многоэтажные новостройки, хоть в значительно меньшей степени, чем в Историческом центре или Зелёной роще, продолжают здесь появляться, а главная причина покупки – сравнительно низкая стоимость строящегося жилья – 43,9 тыс. руб. за кв. м. Сегодня в данном районе имеется 8 возводимых домов. Примечательно, но элитное жильё в Черниковке не строится.

Несмотря на всю нежизнеутверждающую обстановку с экологией, Черниковка многих людей привлекает. Это достаточно старый и своеобразный район города, не похожий ни на один другой. Здесь довольно много зелени и деревьев, здесь много приятных, тихих улочек со знаменитыми домами сталинской постройки. Нередко, прогуливаясь в южной части района, можно представить, что находишься в абсолютно другом городе.

Этот район сегодня удобен и в плане инфраструктуры. Здесь есть знаменитый парк Победы, одноимённый кинотеатр, кроме этого, имеются также парк «Первомайский» и парк культуры и отдыха нефтехимиков, площадь имени С. Орджоникидзе. В любое время года здесь можно встретить множество людей. Зимой в двух местах стоят главные ёлки района. Кстати, зимой в Черникове можно покататься на лыжах на биатлонной трассе.

Черниковка располагает многими социальными учреждениями. Район имеет 4 университета, главный из которых, конечно, нефтяной; много школ и детских садов, которых, впрочем, всё равно не хватает. Имеются больницы, поликлиники, родильные дома. Бытовая инфраструктура развита не менее. Кроме множества мелких магазинов, имеются крупные торговые комплексы: «Меркурий», «Черниковский», «Северный», «Аргамак», «Тополя», а также универмаг «Первомайский».

Проблем с транспортом в данном районе также нет. Практически в любую точку города с главной улицы Черниковки – Первомайской – можно уехать без пересадки. А на личном автомобиле попасть в другие районы Уфы можно либо по улице Тоннельной и выехать на Проспект Октября, либо по Уфимскому шоссе – в Сипайлово или Инорс, до последнего можно доехать и по улице Вологодской. Единственный минус – отдалённость и большая затрата времени на дорогу.

Инорс

Ещё один отдалённый спальный район Уфы – Инорс. Он также находится в северной части города и соседствует с районами Черниковка и Сипайлово.

Как и Черниковка, Инорс развит в плане промышленности, что, конечно, не является плюсом для его жителей. Здесь располагается крупный промышленный комплекс УМПО, Уфимский деревообрабатывающий комбинат, а также Уфимская ТЭЦ-2. Однако в отличие своего соседа, загрязнение окружающей среды от этих предприятий всё же меньше. Тем не менее, район является вторым по загрязнённости, и это несмотря на то, что с трёх сторон окружён лесом и с одной стороны рекой.

На сегодняшний день именно по удобству и комфортности проживания район остается одним из наименее развитых в городе. В 2010 году в Главархитектуре был утвержден проект планировки жилого района Инорс. Что-то уже делается, но исходя из того, что запланировано, это пока довольно мало. Сколько времени уйдёт на его осуществление неизвестно.

Здесь развито плохо пока всё. В плане социальной инфраструктуры имеется одна больница, две взрослые поликлиники, две детские, одна подстанция скорой помощи, родильных домов нет. В районе имеется филиал Московского государственного гуманитарного университета им. М.А. Шолохова, две гимназии, две школы и два лицея, 10 детских садов.

Магазинов в районе много, однако более менее крупный торговый комплекс один – «Яшель».

В Инорсе довольно трудно найти место, где можно отдохнуть. Здесь нет ни парков культуры, ни каких-нибудь скверов или аллей для прогулок. Единственное – летом здесь открывается два пляжа – на озере Тёплом и пляж «Песчаный» на реке Уфимке. Зимой работают катки. Местами можно покататься на лыжах. Из развлечений также по мелочам – кафе, бильярд, ресторан и т. п. Это всё, чем можно занять себя здесь.

Однако, несмотря на свою пока отдалённость, неудобность и неразвитость, район заполняется новостройками, которые, стоит отметить, пользуются неплохим спросом. Так, в Инорсе ведутся две комплексные застройки – экологический квартал «Лайм» и жилой комплекс «Полесье», а всего будущих новостроек на сегодняшний день в районе 15. Такая застройка обусловлена, во-первых, наличием пока ещё свободных площадей, а, во-вторых, относительно низкой стоимостью жилья. Средняя цена на новостройки здесь – 43,8 тыс. руб. за кв. м.

С транспортом здесь проблем нет – можно практически до всех других районов Уфы добраться без пересадки. Однако утром и вечером, в самоё оживленное и напряженное время на дорогах, доехать, например, до центра можно будет не менее чем за час-полтора на транспорте и чуть менее на личном авто. Поэтому отдаленность Инорса сегодня остаётся одним из главных его минусов. Но если верить градостроительным планам, в скором времени появятся дополнительные транспортные артерии, которые соединят микрорайоны Инорс и Сипайлово, а оттуда уже будет свободный путь на проспект Салавата Юлаева.

Дёма – самый южный и самый отдалённый район Уфы. Главной отличительной его чертой считается железная дорога и всё, что с ней связано, а именно: крупная станция «Дёма», железнодорожное депо, техникум железнодорожного транспорта. В своё время этот район населяли по большей части железнодорожники. Однако сегодня здесь работают люди абсолютно разных профессий.

Из-за своей территориальной отдалённости от основной части города Дёма долгое время считалась малоперспективным районом. Доехать до Исторического центра можно было не менее чем за 40-50 минут. Этому способствовали пробки на выезде из Дёмы и на въезде в город. Ситуация с бесконечными заторами по утрам, перед работой, и в час-пик, вечером, продолжалась довольно долгое время. Лишь в последние несколько лет начала решаться эта проблема. При выезде из Дёмы в город теперь есть развязка, разрешившая много проблем. А уже в скором времени откроется и вторая очередь дёмского путепровода. Попасть в город, а из города в район, безусловно, теперь легче.

В отношении экологической обстановки здесь всё довольно хорошо. По словам главного эколога Башкирии Александра Веселова, Дёма является наиболее благоприятным районом в этом плане, так как находится в наибольшем отдалении от Черниковки.

Сегодня район застраивается, становится моложе. Здесь ведутся две комплексные застройки – жилой комплекс «Серебряный ручей» и микрорайон «Яркий». Это говорит о том, что район пока имеет территорию, чтобы не ютиться точечной застройкой. Кроме комплексов, здесь строятся и отдельные жилые дома. Всего в районе сейчас насчитывается 11 строящихся жилых объектов. Средняя цена на жильё составляет 43,8 тыс. руб. за кв. м. Комплекс «Серебряный ручей» полюбился многим молодым семьям как раз благодаря более менее доступной ценовой категорией.

Конечно, в плане инфраструктуры Дёма пока не может сравниться со многими другими районами Уфы. На сегодняшний день здесь только один парк культуры и отдыха, нет ни одного кинотеатра. Нет скверов и улочек, по которым можно прогуляться вечером. Но район всё же застраивается, а с новыми домами придёт и остальное, ибо людям это необходимо. Социальная инфраструктура в Дёме развита, но пока не готова отвечать всем требованиям для комфортного проживания людей. Здесь всего одна больница, одна станция скорой помощи, одна поликлиника для детей, пять – для взрослых; пять общеобразовательных школ, 13 детских садов. Имеется спортивный комплекс «Локомотив». Бытовая инфраструктура развита нормально, всё, что необходимо, здесь имеется. Конечно, нельзя не упомянуть о знаменитой дёмской базе, где можно купить китайские вещи значительно дешевле, чем в городе. Также имеется рынок «Южный».

Как уже было указано выше, дорожная инфраструктура сегодня здесь развивается. Общественного транспорта в районе много. Конечно, в другие отдалённые районы, типа Черниковки или Инорса, попасть без пересадки не получится, но можно без проблем доехать, например, до проспекта Октября, от которого идут все маршруты. Неподалёку проходит трасса М5.

Стоит отметить, что у района имеется свой собственный сайт в Интернете – dema.su, на котором жители Дёмы могут найти полезную и важную информацию о жизни района.

Затон

Затон является также спальным районом, и отдалён от центральной части города к западу.

Долгое время в народе бытовало мнение, что район неразвит, неудобен своей отдалённостью и массовыми пробками на въезде и выезде. В последние годы мнение людей стало меняться вместе с изменениями самого района.

Но обо всём по порядку.

Затон представляет собой протяженный район вдоль старого русла реки Белой, и не случайно – этот несколько обособленный район связан с жизнью речного пароходства. Здесь есть судоремонтно-судостроительный завод (РЭБОР), занимающийся сегодня ремонтом речных судов, имеется зимняя стоянка пароходов.

В Затоне центральная улица – Ахметова. До недавнего времени все машины, которые ехали из города или в город, проезжали именно по этой улице. С появлением объездной дороги в районе ситуация значительно улучшилась – улица Ахметова разгрузилась от большого количества машин, в районе стало меньше огромных фургонов, у людей не встаёт проблема с переходом на другую сторону улицы (когда были большие пробки, допустим, в пятницу, машины ехали одним потоком по обеим полосам, а людям приходилось переходить либо по пешеходному мосту, либо ждать разрешения регулировщика). Однако с выездом из Затона ситуация осталась прежней, пробки на въезде в Уфу перед кольцом не стали меньше. В ближайшем будущем планируется постройка ещё одного моста из Затона в Уфу, но как это сможет решить ситуацию с пробками населению пока непонятно.

Жилой сектор представлен самыми разнообразными домами – частными одноэтажными, двухэтажными домами старой постройки, панельными 9-этажками, новостройками. Сегодня район активно застраивается новыми многоэтажными домами. Популярность района повышается с его постепенным развитием. Здесь насчитывается 16 строящихся домов. Средняя стоимость на квартиры в них – 43,8 тыс. руб. за кв. м. Пока цена является одной из приемлемых в городе, поэтому район становится популярен у молодых семей с небольшим достатком. Но по мере развития Затона, цена на жильё будет повышаться соответственно.

С новыми домами сюда придёт и новая инфраструктура. Пока с ней ситуация не самая лучшая. Большую часть молодёжи не устраивает неразвитость развлекательной сферы, поэтому за этим она едет чаще всего в Уфу. Здесь нет ни одного парка, лишь сквер «Волна», ни одного кинотеатра, имеется всего одно кафе на выезде из Затона. Лишь летом в данном районе можно отдохнуть на пляжах «Затон» и «Сафроновские пристани». Тем не менее людей более старшего поколения в районе многое устраивает.

В Затоне имеется 3 школы, 6 детских садов, одна больница, две поликлиники – детская и взрослая, станция скорой помощи. Бытовая инфраструктура для нормальной, лишенной изысков жизни развита хорошо, имеется один торговый комплекс – «Заречный».

С транспортной инфраструктурой в Затоне в целом неплохо, довольно много маршрутных такси, однако утром и вечером, до работы и после, попасть в маленькую газель бывает не так просто.

Шакша

Шакша – отдалённый северо-восточный район Уфы. Ближе всего к нему расположена Черниковка, которая связана с районом двумя мостами – автомобильным и железнодорожным – через реку Уфу.

Данный район – своеобразный городок-деревня. Здесь, кроме многоэтажек, довольно много одноэтажных домов частного сектора, двухэтажных домов. Многие люди имеют домашнее подворье, поэтому частенько на улицах Шакши можно увидеть прогуливающихся коров или коз.

Инфраструктура в районе развита скудно. С трудом хватает для нормальной жизни того, что в нём уже есть: одна больница, две поликлиники – детская и взрослая, 4 школы и 4 детских сада. Имеется спортивный комплекс «Юлаевец». Магазинов в шаговой доступности достаточно, кроме этого, район располагает торговым комплексом «Дуслык» и торговым центром «Калина».

На востоке района, его окраине, Шакша немного отличается от остальной части. Здесь на территории, ограниченной улицами Гвардейской, Касимовской и Сельской, дома стоят только многоэтажные, некоторые панельные, некоторые кирпичные, какие-то нулевых годов постройки. Кстати, спортивный и торговые комплексы находятся именно в этой части. Рядом с этими домами находится пруд, но он не облагорожен. Однако прогуляться вдоль берега всё же можно. Хочется отметить, что практически круглый год здесь дует очень сильный ветер, так как местность представляет собой пустырь.

На сегодняшний день в Шакше строящихся домов нет, однако аналитики агентства недвижимости «Эксперт» отмечают, что цена здесь на строящееся жильё – 43,8 тыс. руб. за кв.м.

В плане транспортной инфраструктуры ситуация для отдалённого района терпимая. Сюда идёт 3 автобуса и 6 маршрутных такси. Кроме этого, в Шакше располагается железнодорожная станция «Шакша», которая, что удивительно, пользуется популярностью у жителей. Также недалеко проходит федеральная трасса М5.

По плану Главархитектуры за 2009 год, юго-запад и восток столицы должен обрастать новыми кварталами и микрорайонами. Здесь, кроме строительства многоэтажных жилых домов по социальной программе, должно быть больше поликлиник, детских садов, школ, парков отдыха, а также культурно-развлекательных комплексов. Весь проект планируется завершить к 2025 году. До 2015 года ещё далеко, время есть, но сегодня пока значительные изменения в районе не наблюдаются.

Большинство уфимев не любит эту часть города из-за своей неразвитости и географической отдалённости. Однако с ними может поспорить не один её коренной житель. В Шакше всё же спокойно, настолько, что иногда и правда начинает казаться, что находишься в деревне.

Нижегородка

Нижегородка несколько отличается от других районов Уфы. Человек, который окажется там впервые, может подумать, что оказался в деревне или посёлке. А всё потому, что застроен он в основном жилыми домами, высотки можно пересчитать по пальцам.

Район находится в западной части города, в излучине реки Белой. Близость к воде приносит ежегодные проблемы его жителям – затопление. Возможно, это объясняет нежелание людей жить в этой части города.

Как уже было указано выше, район, в самом деле, сегодня многоэтажными жилыми домами не застраивается. Можно приобрести жильё лишь на вторичном рынке или же дом или коттедж. Новые частные малоэтажные дома (коттеджи) здесь появляются.

Нижегородка находится недалеко от Исторического Центра города. Эта близость отчасти скрашивает отсталость инфраструктуры района. А она здесь и правда скудная. Среди деревенских домиков и старых административных построек имеются две школы, три поликлиники для взрослых и одна для детей.

Транспортная инфраструктура также малоразвита. Сюда идут только 2 автобуса и 4 маршрутных такси. Они огибают район вокруг, поэтому до некоторых мест в центре не совсем удобно добираться. Кроме этого, здесь имеется ж/д станция «Правая Белая», а сам железнодорожный вокзал находится совсем близко. Поэтому ещё один минус этого района – постоянные шум и пыль от поездов.

По проекту реконструкции района за 2010 год, проблемы Нижегородки должны решиться. А именно, не будет затопления и появится развитая инфраструктура. Здесь должны построить дамбу, сделать несколько дорожных развязок, разместить различные объекты культурно-бытового значения. Основная цель проекта – усилить роль инвестиционной привлекательности района. Это всё радует, но на его реализацию потребуется в лучшем случае около 25 лет, всё будет зависеть от инвесторов.

Выводы

Прорабатывая информацию в Интернете и проведя небольшой опрос среди жителей Уфы, стало понятно, что нет определенных предпочтений относительно одного или нескольких районов. В большей степени почти каждый из респондентов отдавал предпочтение району, в котором проживает в данный момент, при этом отмечая какие-либо объективные отрицательные его стороны.

Большой популярностью среди опрашиваемых пользуется район Зелёной Рощи, в частности микрорайоны «Южный», «Старая Уфа». Не менее популярен исторический центр города. Пригород, судя по опросу, также является желанным местом для проживания, однако многие из отвечающих отмечают, что пока не имеют средств приобрести и содержать дом.

Выделить самый удобный район города для проживания – задача практически невыполнимая, ибо в этом вопросе важную роль играет субъективное мнение человека. Например, кого-то не пугает экологическая обстановка в Черниковке: «Живу в Черниковке и дико счастлива. Переезжать пока не хочу никуда, но если бы мне предложили ещё более зелёное и менее пафосное место, я бы рассмотрела такой вариант». Или вот что пишут на одном из форумов: «Для меня идеальный район – это Черниковка, со своими старыми деревьями, куда хоть можно в тенёк встать от жары, со своими парками, в которых есть тоже зелень. Конечно, может, я и привыкла к выбросам, и замечаю «запах» заводов, но лучшего района для меня нет». Другой человек на этом же форуме говорит: «Мимо Черниковки и Сипайлово проезжаю в машине с закрытыми окнами, быстро-быстро, чтобы не задохнуться». Или: «В Черниковке, например, в районе нефтяного института при северном ветре, правда, форточки не открыть. Вонь такая, что жуть». Если посадить этих людей за один стол, спорить они могут долго, однако каждый всё равно останется при своём мнении.

Каждый человек сам понимает, чего бы ему хотелось иметь в том месте, в котором он живёт. Для кого-то в силу работы важна близость дома к деловому центру, для кого-то развитость социальной инфраструктуры, поэтому он никак не может променять свою квартиру в центре города на домик в пригороде, кто-то не может жить в постоянном шуме и пыли, поэтому он, наоборот, с радостью покидает переполненный город. Сколько людей, столько и мнений. С этим не поспоришь.

Резюмируя, можно выделить несколько особенностей каждого района в отдельности. Итак.

Исторический Центр – район с абсолютно развитой инфраструктурой, с милыми старыми домами и пафосными новостройками. Очень много машин в рабочее время.

Проспект Октября также имеет хорошую инфраструктуру, удобен своим расположением – проходит по центру города. С него без проблем можно попасть в любой уголок города.

Зелёную Рощу окружает лес, зелени здесь действительно немало. Район хорошо развит и продолжает развиваться. Удобен близостью к проспекту Салавата Юлаева и выезду из города с южной стороны.

Сипайлово представляет собой спальный район с инфраструктурой, удобной для жизни её жителей. Однако портят картину пробки на выезде из района, которые как-то предотвратить пока не получается.

Черниковку отличает сложная экологическая обстановка. Это самый загрязнённый район города, несмотря на большое наличие зелени в нём. Также он довольно отдалён от центра Уфы. Инфраструктура развита хорошо.

Инорс также отдалённый район города с довольно скудной инфраструктурой. Но стоит отметить, что район застраивается.

Дёма – район, который находится далеко от города, однако добраться до центра можно при незагруженности дорог за 20-30 минут. Инфраструктура пока развита не совсем хорошо, но в районе появляются новые жилые комплексы, которые, возможно, принесут за собой и социальные блага.

Затон не сильно отдалён от города, однако развит на сегодняшний день достаточно плохо. В районе появляется много новостроек. Также стоит проблема в плане пробок на въезде в Уфу.

Шакша – северный район с бедной инфраструктурой. Главная проблема – отдалённость от центра города. Застраивается сегодня, но пока медленно.

Нижегородка расположена близко к Историческому Центру города, однако в отличие от Центра практически не имеет инфраструктуры для нормальной жизни её жителей. Отличает преобладающее количество частных домов. Главный минус района – затопляемость весенними водами. Планируется постройка дамбы.

Где выбрать квартиру – решение индивидуальное. Однако стоит отметить, что сегодня в Уфе цены на жильё остаются на неизменно высоком уровне. Они абсолютно не сопоставимы с уровнем жизни населения и средними зарплатами по городу.

Источник

лучшие районы уфы для проживания в частном доме

Плюсы и минусы переезда в Уфу на ПМЖ

Переезжают на ПМЖ большей частью жители из близлежащих городов и селений. Однако немало и тех, кто переезжает из отдалённых регионов. Для постоянного проживания город соответствует всем житейским требованиям. Отлично развитая инфраструктура, предоставляет такую возможность. Экология в городе неудовлетворительная: в черте города функционирует много предприятий, среди которых и нефтеперерабатывающие комбинаты. Жильё следует подбирать в центре города или удаленных спальных районах — там обстановка гораздо лучше.

В основном, красивый и обустроенный город. Если вы подумываете о переезде в Уфу, Хорошо ТАМ ознакомит с положительными и отрицательными сторонами переезда, а агентство недвижимости в Уфе БериКлюч, поможет вам в выборе квартиры.

Плюсы и минусы при переезде в Уфу

Положительные стороны проживания:

Минусы проживания:

Недвижимость в Уфе, на что обратить внимание

Каким меркам надо следовать при выборе недвижимости. Для многих главным критерием остаётся цена. Хотя за одну и туже цену можно найти совершенно разные квартиры. Вот и выходит, что стоимость не решает многих основных вопросов. Хорошо ТАМ подскажет на что надо обратить внимание при выборе жилья.

Сначала надо определиться с рынком — первичный или вторичный

Первичный, без всяких сомнений чаще престижнее — всё новое: здание, стены, лифты, улучшенная планировка и прочее. Вторичный рынок более всего прельщает тех, кто не хочет ждать, а жаждет переехать сразу, как только будет подписан договор.

Квартира в новостройке, это — время ожидания окончания строительства и длительные отделочные работы. Ожидание, когда закончат ремонт соседи и прекратится «пение» дрелей и стучание молотков, исчезнут с лестничных площадок соседские мешки с цементом и прочим отделочным материалом. Когда воскресным утром будет охватывать тоска по тишине.

С другой стороны, квартира на вторичном рынке может иметь длинную и нелицеприятную историю перехода из рук в руки. Обязательно рассмотрите титульное страхование при покупке вторички.

Ещё первичный рынок – это иногда риск, так как полной гарантии, что достроят в срок, никто дать не может, поэтому иногда придется прибегнуть к услугам риелтора, чтобы сделку оценили, проверили документы и посмотрели историю застройщика по его другим объектам. Напомним, что для этого можно обратиться к агентству бериключ.рф

Немаловажным фактором является территориальное нахождение квартиры

Выбирая жильё необходимо учитывать несколько моментов

После выбора района и определения рынка, следующий шаг — выбор дома

Выбирая дом, нужно постараться учесть всё: осмотреть подъезд, уточнить как часто выходит из строя лифт, исправно ли работают коммуникации, проанализировать планировку квартиры и возможность перепланировки. Немаловажно и наличие стоянки для автомобиля. Так же поинтересуйтесь у возможно будущих соседей, как они относятся к управляющей компании.

Рейтинг лучших районов Уфы

Город официально поделен на 7 районов и жизнь в каждом из них имеет свои положительные стороны. Хорошо ТАМ поможет подобрать лучший район, чтобы осуществить переезд в Уфу.

Если в целом смотреть картину и комментарии от жителей Уфы, то в целом, это добрый и интересный город, большой и миролюбивый. И если встал вопрос о переезде в Уфу, то да, смысл в этом откровенно есть, главное не бояться перемен!

7 лучших районов Уфы для проживания

Удачное сочетание неплохой экологии и развитой инфраструктуры3Советский4.60

Уфа – город-миллионник, столица Башкортостана. Приезжают сюда на постоянное жительство в основном из ближайших городов и сел, но немало таких людей, кто решился переехать и из других регионов. В плане проживания город вполне комфортный – инфраструктура отлично развита почти во всех районах. Экологическая обстановка в целом оставляет желать лучшего, так как в пределах города работает немало предприятий, в том числе и нефтеперерабатывающих, но если выбирать жилье в историческом центре или отдаленных спальных районах, то там не все так плохо. В целом, город достаточно красивый и благоустроенный. Если вы задумываетесь о переезде в Уфу, наш рейтинг поможет вам выбрать самый лучший район для проживания.

Топ-7. Орджоникидзевский

Большинство населения района вполне довольно условиями жизни. Здесь в достатке можно найти магазины, торговые центры, рынки, парки, стадионы. Новостройки есть, но несколько меньше, чем в других районах города. Стоимость за квадратный метр в Орджоникидзевском районе вполне доступная для Уфы, вполне можно приобрести неплохую квартиру в новом доме. Но сначала стоит обратить внимание на причину низких цен – здесь находится промышленная часть города. На территории есть нефтеперерабатывающие заводы, энергетические, машиностроительные предприятия. Так что экологическая обстановка здесь оставляет желать лучшего. Это один из самых неблагоприятных в этом плане, загрязненных районов.

Плюсы и минусы

Топ-6. Калининский

Средняя цена за квадратный метр площади в Калининском районе составляет около 57500 рублей. По сравнению с другими частями города это совсем недорого.

За счет обилия лесопарковых зон по территории это самый крупный район Уфы. В него входит сразу несколько отдаленных дуг от друга микрорайонов – Инорс, Шакша, южная часть Черниковки, которая также относится к Орджоникидзевскому району. Из-за такого разделения и экологическая обстановка в разных уголках отличается. Например, Шакшу можно назвать относительно благоприятной по чистоте воздуха, но инфраструктура здесь развита слабо, а до центральной части города добираться долго. В Черниковке экология загрязнена промышленными зонами. Поэтому и средняя стоимость жилья здесь самая низкая, а новостроек меньше, чем в других районах.

Плюсы и минусы

Топ-5. Дёмский

Отдаленный от основной части города, Демский район является самым зеленым, тихим и благоприятным в плане экологии. Это отличное место для проживания семей с детьми.

Демский район считается наиболее благополучным в плане экологии. Здесь есть как большой частный сектор, так и современные новостройки. Это тихий, спокойный и зеленый район, где понравится жить тем, кто не любит городской суеты. Он разительно отличается от остальной Уфы. Все необходимое для проживания в районе имеется – детские сады, школы, магазины, парк, несколько кафе. Цены на жилплощадь за квадратный метр невысокие. Расстояние до центра не очень большое, но добираться до него все равно не очень удобно. Сами жители Демы свой район любят, но приезжие все же чаще выбирают более оживленные места.

Плюсы и минусы

Топ-4. Октябрьский

В Октябрьском районе есть все, что нужно для отдыха и жизни – кинотеатры, парки, торговые центры, поэтому он достаточно популярен среди населения. Дополнительный плюс – не самая высокая стоимость жилплощади.

Самый молодой и красивый с точки зрения современного человека район. В нем созданы наиболее благоприятные условия для проведения приятного досуга – парки, озеро с пляжем, театры, ипподром, Дворец Спорта. В него входит достаточно популярный и густонаселенный микрорайон Сипайлово. Построенный на песчаной почве, раньше он был не особенно комфортен для проживания, но по мере озеленения стал даже уютным. Экология в Октябрьском районе Уфы не самая плохая, но назвать воздух чистым тоже нельзя. С транспортом здесь проблем нет, так как он частично захватывает географический центр города. Новостроек здесь достаточно, так что можно найти оптимальный по расположению и стоимости вариант.

Плюсы и минусы

Топ-3. Советский

Жизнь в центре города имеет свои преимущества – отлично развитая инфраструктура, все учреждения для образования детей, много транспорта. При этом достаточно внимания уделяется озеленению района.

Советский район находится в центральной части Уфы, по нему проходят две главные транспортные артерии города. Он считается самым густонаселенным и в целом вполне пригодным для проживания районом. Здесь есть все необходимое – и образовательные учреждения для детей, и высшие учебные заведения, множество магазинов, торговых центров, аптек. В зависимости от предпочтений квартиру можно выбрать в оживленной части района или на тихой отдаленной улочке. Рынком недвижимости в обилии предлагается как вторичное жилье, так и неплохие варианты в новостройках, которых здесь достаточно много. Экологическая обстановка вполне неплохая для Уфы, загрязнение воздуха идет в основном за счет большого количества машин.

Переезд в Уфу на ПМЖ

Если перед вами встал вопрос о переезде на ПМЖ в Уфу, значит, вам нужно собрать максимальное количество информации об этом городе, чтобы утвердиться в своем окончательном решении: положительном или отрицательном.

Краткие сведения об Уфе:

На что ориентироваться при решении о переезде?

Переезд всегда предполагает разносторонний сбор сведений о будущем месте жительства, детальный разбор всех параметров, которые будут влиять на вашу жизнедеятельность. Предлагаем сократить время на поиски нужных данных о городе, прочитав информацию, собранную для вас.

Основные моменты, на которые нужно обратить внимание, если вы собираетесь переехать :

Экологические, климатические условия и народонаселение Уфы

Особенности уфимского климата:

Презентационный фильм об Уфе (часть 1):

Особенности народонаселения города-“миллионника”:

Презентационный фильм об Уфе (часть 2):

Цены на жилье в городе

Уфа официально делится на 7 районов (Демский, Калининский, Кировский, Ленинский, Октябрьский, Орджоникидзевский, Советский), и жизнь в каждом имеет свои особенности.

Расположение районов Уфы на карте города

Но анализировать стоимость жилья мы будем в микрорайонах, на которые поделила Уфу общественность, поскольку это продемонстрирует более реальную ситуацию на рынке недвижимости в городе.

Черниковка

Глумилино

Молодежный

Южный

Кузнецовский

Новостройка (альтернативное название “Трамплин”)

Затон

Инорс

Нижегородка

Сипайлово

Зеленая Роща (альтернативное название “Зеленка”)

Центр Уфы

Проспект Октября

Развитость инфраструктуры

Основные моменты, характерные для инфраструктуры Уфы:

Где можно работать в Уфе

Уфа представляет интерес для инвесторов, поскольку в городе находится около 200 крупных и средних предприятий промышленного производства.

Работать в Уфе можно на:

Места для проведения досуга

Известно, что Уфа – самый зеленый и просторный город России.

А что можно посмотреть в городе, куда сходить, как развлечь себя:

Рядом с памятником находится живописный сквер и прекрасные виды на реку Белую

Монумент Дружбы. Фото: Carolina Gómez / flickr.com

Набережная реки Белой

Парк им. Ивана Якутова

Соборный храм Рождества Богородицы в Уфе

Вид на мечеть Ар-Рахим

Ипподром «Акбузат» имени Т.Т. Кусимова

Заключение

Послушав отзывы об этом прекрасном городе, вы обязательно захотите приехать и удивиться невероятной красоте природы: бескрайним рекам, полям, лесам.

Общее великолепие этих мест не оставит вас равнодушными. Не приезжайте сюда посмотреть на город – приезжайте в Уфу пожить!

Ваш комментарий отправлен и будет опубликован на сайте после модерации

Зарплаты в Уфе можно найти с 13-20 тысяч рублей. Более 20 тысяч руб. найти очень сложно. Я в Уфе 26 лет, по образованию инженер электрооборудования.

И то, если заплатят вовремя или вообще заплатят. Руководители есть такие жадные, что могу не заплатить.

Это точно! В Уфе, кстати, жадность чаще встречается. Как будто денег жалко.

Прочитал статью. Хочу приехать и посмотреть. А вот переезжать что-то не хочется. Не радует зарплата в 20 тысяч (и еще не факт что найдешь такую), да с такими ценами на жилье. Еще напишите цену съемного, не хватает для полноты картины.

Комната стоит 8000 квартира стремная 14000 без стиралки без холодильника

И не стоит. Пожила некоторое время в Уфе и поняла, что в нашем городе лучше.

Задумывалась о переезде в этот город, теперь еще больше к этому склоняюсь. Город вырос, стал миллионником и, соответственно, появилось больше возможностей. Инфраструктура изменилась. Есть что посетить, и как провести время.

С какого города Вы собираетесь переехать в Уфу?

Вот мой город (Тирасполь) уж точно на карте не найти.

Ой, не стоит сюда ехать. С работой проблемы, детских садов и школ катастрофически не хватает. Транспорт ходит отвратительно, 20-30 минут на остановке и проезд в битком забитом автобусе. Добираться на машине тоже не вариант – нескончаемые пробки. Парки по пальцам пересчитать, также как и детские площадки полноценные. с детьми гулять негде, велодорожки в нормальном виде отсутствуют: то, что есть, – пародия на велодорожки. Зеленые зоны вырубаются и застраиваются. В центре зелени практически не осталось, в легких города в санатории Зеленая роща дано разрешение на строительство с переносом санатория в другое место. Застройки ведутся безалаберно, целые микрорайоны высоток без детских садов, школ и поликлиник. Если вы готовы, чтобы ваш ребенок ездил в школу на автобусе или шел пешком минут 20-30 или карабкался в гору по козьей тропе, то можете переезжать сюда. Молодежь бежит из Уфы, дядьки все на северах. Уфа – это просто большой аул без перспектив.

Миллионником он стал в1980году

Город с хорошо развитой инфраструктурой, цены, конечно, не как в Москве, но всё же высоки. Если повезет найти неплохое место работы на 20-25 тыс., то уже отлично. А так, город приятный, красивый, ухоженный, жить в нем интересно.

Живу в Черниковки более 20 лет, и все прекрасно. Есть дома «сталинки» не хуже элитных.

Город сам по себе хорош, впечатление портят люди. Татары здесь злые по словам моей знакомой татарки из Екатеринбурга, уфимских татар она не любит. Пообщавшись с людьми здесь, я заметила эту озлобленность среди многих и не только татар, но и среди русских, дагестанцев и башкир. Озлобленность часто встречается в больших городах, нежели в маленьких. Но по сравнению с Екатеринбургом, Челябинском, Пермью и Курганом народ здесь действительно озлобленный, больше обсуждают за спиной, наблюдается некоторая недоразвитость у башкир и татар местного населения, украинцы вообще пипец. В общем в плане энергетики народ неприятный, люди нетерпеливые, нервные, часто срываются друг на друга, больше недоверия друг к другу. Екатеринбург в плане общения людей друг с другом лучше, у нас люди как-то проще относятся друг к другу, чаще встретишь понимание нежели осуждение, больше свободы действий “ты сам строишь свою судьбу”, чаще одобряют нежели осуждают. Менталитет разнится и это чувствуется. По моему мнению даже в Челябе люди добрее и спокойнее, чем в Уфе.

Да, вы правы, есть такое. В районах тоже такая же обстановка, осуждают друг друга за спиной.

Это точно, в Уфе неприятно находиться, много озлобленности и агрессии вокруг. Энергетика здесь тяжелая.

Не знаю ни одного человека с зарплатой меньше 35 тысяч.

рассматриваем переезд в Уфу, но из за зарплаты не очень сильно хочется. Где вы работаете, где работают незнакомые, которые получают 35 тысяч, порекомендуйте нам должность с такой зарплатой. муж и я с высшим юридическим образованием. у него еще автомобильное направление. у меня еще педагогическое образование, воспитатель. слышала без «мохнатой руки» с высокими зарплатами на хорошую должность не устроиться

Один из худших городов-миллионников в нашей стране. Самое печальное, что у жителей совсем не развита самокритика. Вместо того, чтобы прислушаться к тому, что не так, они начинают оскорблять. В Казани и то люди принимают критику адекватно, стремятся улучшить недочеты в городе.
1. В Уфе очень злые люди, особенно на улицах, в общественных пространствах, водители на дорогах. Ни в одном городе еще не видела такого уровня агрессии и невоспитанности. Даже дворники метут грязь прямо на прохожих.
Даже в сфере обслуживания, в медицинских учреждениях, где платишь деньги, не знают о вежливости.
Зато сфера услуг дорого стоит при таком низком сервисе.
2. На пешеходных переходах небезопасно даже при зеленом свете. Машины так и норовят задавить. Ни в одном городе еще не видела, чтобы так сигналили, подрезали и злились на дорогах.
3. Городской среды, комфортных переходов и тротуаров вообще нет! Люди местные довольны, потому что не хотят видеть, как должен функционировать нормальный город. Абсолютное неуважение к пешеходам при полном отсутствии современной городской транспортной системы.
Неудобно гулять с коляской, с маленькими детьми. Но местным и так сойдет, им все равно!
Город суровый, колхозный, унылый и некрасивый, полностью несовременный. Неприятно жить здесь, если жил в других городах.
Высокие цены на жилье и услуги, при этом недостаточные зарплаты. Люди жадные очень, платить не хотят, но заработать на других и на своем плохом продукте – пожалуйста.

Коттеджные поселки рядом с Уфой — тот случай, когда дом лучше квартиры на сайте Недвио

В развитых странах большинство людей предпочитают жить в пригородах, где можно свободно гулять, заниматься спортом, дышать свежим и чистым воздухом и любоваться природой. В нашей стране эта тенденция пока только набирает силу.

Тем не менее, все больше и больше россиян осознают, что проживание в квартире (пусть и в центре города) не идет ни в какое сравнение по степени комфорта и безопасности с частным домом. Вот почему покупка дома в коттеджном поселке в пригороде Уфы — тот случай, когда вложение денег в недвижимость — это не просто выгодно, но еще и полезно для здоровья и счастья своей семьи.

Загородные поселки рядом с Уфой. Где купить недвижимость?

Вокруг областного центра Башкирии сегодня раскинулось много живописных и качественных загородных поселков. Проанализировав объявления о продаже недвижимости в Уфе, особо мы бы хотели отметить чудесную деревушку Иглино, расположенную всего в 31 км от города или получасе езды.

В последнее время, в этом направлении стремительными темпами развивается загородное строительство. Здесь проложена качественная автодорога, хорошо развита инфраструктура, много лесов и рек. То есть это идеальное место для загородного отдыха.

Как отмечают эксперты по недвижимости в Уфе, компания «Бериключ», сегодня в Иглино выставлено на продажу в общей сложности 318 домов с участками. То есть выбор есть и достаточно большой. Средняя цена коттеджей составляет 3 млн. рублей, что сравнимо со стоимостью уфимской квартиры. Хотя, если для вас это дорого, есть и бюджетные, недорогие дачи, которые можно приобрести в пределах 1 млн. рублей.

Если вы пока не располагаете достаточными средствами, купить дом в Иглино можно и в ипотеку. Удобные и недорогие ипотечные программы на покупку загородной недвижимости предлагают Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и другие банки.

​Инфраструктура

Что касается инфраструктуры, то она здесь довольно развитая. Здесь есть магазины, кафе, спортивные площадки, парки и многое другое. Здесь есть асфальтированные дороги. Владелец дома в этом районе может легко и просто добраться до города как на своей собственной машине, так и на общественном транспорте.

В каждом доме имеется все необходимое для максимально комфортной и беззаботной жизни. К большинству коттеджей проведены:

Разнообразие поселков

В основном, в дер. Иглино располагаются поселки эконом-класса. Они привлекают покупателей комфортными дачами, а также просторными коттеджами, удобной планировкой помещений, наличием всех коммуникаций, развитой инфраструктурой, доступной стоимостью.

Некоторые поселки располагаются всего лишь в нескольких километрах от федеральной трассы М5. Это очень удобно, если вы планируете каждый день ездить на работу или на учебу в город.

Благодаря большому разнообразию поселков в этом направлении, даже самый требовательный покупатель обязательно подберет здесь для себя наиболее подходящий и выгодный вариант.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Районы Уфы: рейтинг цен

В каком районе города лучше жить? Уфимцы готовы ломать копья, решая этот вопрос. Однако помимо мнения общественности есть и объективные факторы, и в частности фактор цены. Корреспондент проекта «Дом» подготовил рейтинг районов города в зависимости от стоимости квадратного метра.

Центр

Как сообщила руководитель САН «Эксперт» Елена Андреева, практически все здания в центре Уфы автоматически считаются элитными. По своим характеристикам они могут не соответствовать данному сегменту, но собственники пользуются выгодной географией. За готовое жилье здесь просят в среднем 76,9 тысячи рублей за квадрат. Первичный рынок также учитывает общий тренд и поднимает цены. Тем более популярность строящегося жилья в городе велика. В итоге за новостройку придется отдать еще больше – 78,5 тысяч за квадратный метр. Типовых квартир (например, хрущевок) в центре мало, и снизить уровень цен здесь в перспективе могут лишь новые квартальные застройки в этом районе.

Проспект Октября

Во втором по уровню цен районе города просят 73 тысячи рублей за квадрат в готовом доме и 65,4 тысячи – в строящемся. Явный плюс проспекта – транспортная доступность. Здесь проходят маршруты многих автобусов и троллейбусов, и в большинстве случаев можно избежать стояния в пробках на личном авто. Разумеется, есть и свои проблемные зоны – в районе остановок «Фирма «Мир»» и «Галле».

А вот с жилым фондом на проспекте не все просто. Как отметил руководитель Главного управления по архитектуре и градостроительству администрации Уфы Ильдар Ибрагимов, большая часть расположенных здесь зданий построена еще по хрущевским нормативам. Они не только устаревают, но и портят вид центральной магистрали города. Покупатели же в первую очередь ориентируются на высотки на улицах Комсомольской и Российской, возведенные в 80–90-е годы.

Зеленая Роща

По уровню цен южная часть города вполне может побороться с проспектом Октября. Этой осенью вторичка здесь продается за 72,5 тысячи рублей за квадратный метр. Новостройки в этом районе оценивались в 60,2 тысячи рублей.

С точки зрения транспортной доступности Зеленую Рощу можно назвать лучшим районом после исторического центра. В первую очередь речь об участке от остановки «Чайная фабрика» до «Президент-отеля». Сюда можно добраться общественным транспортом практически из любого района города, да и для автомобилистов существует масса альтернативных маршрутов, позволяющих объехать пробки.

Источник