Под усадку или под ключ что значит

Что такое «Дом под усадку» и «Дом под ключ» — разница

Чтобы понять разницу, что такое «Дом под усадку» и «Дом под ключ» дадим пару определений, а для наглядности покажем разницу в виде таблицы.

«Дом под усадку» — это минимальная (базовая) комплектация домокомплекта, в которую включены только необходимые материалы (фундамент + стены + крыша с черновой кровлей). После строительства этих основных элементов, дом оставляют «под усадку» на полгода-год (чем дольше — тем лучше, подробнее), во время которой бревна высыхают и усаживаются. В деревянном домостроении усадка — обязательный этап строительства за некоторыми исключениями (клееный брус, каркас — они не требуют усадки).

«Дом под ключ» — это полный комплекс работ по строительству деревянного дома. Как правило, включает в себя усадку дома, чистовую кровлю, отделку и инженерные сети — все, что пожелает Заказчик в рамках договора.

Таблица различий «Дома под усадку» и «Дома под ключ»

В таблице представлены основные отличия, из которых легко понять разницу в затратах, которые требуются на их строительство. Важно понимать, что при подписании договора и во время строительства, комплектации могут меняться по желанию заказчика.

В любом из наших проектов мы указываем обе цены: и «под усадку», и «под ключ». Также мы подробно расписываем, что входит в эти цены. Посмотрите наши проекты и убедитесь в этом сами!

Источник

5 основных отличий между домом из бруса под усадку и под ключ

Жилой дом из бруса строится одним из двух способов – под усадку или под ключ. Между этими вариантами есть 5 принципиальных отличий, которые непосредственно влияют как на стоимость, так и на время реализации проекта. Чтобы правильно выбрать подходящий вариант, ориентируясь на доступный бюджет и желаемые сроки, нужно знать об этих отличиях заранее.

Терминология

Дом из бруса под усадку – это когда собирается только сруб и черновая крыша, а затем постройка оставляется на полгода-год до завершения наиболее интенсивного периода усадки. Отделка и обустройство, соответственно, откладываются на этот же период времени.

Дом из бруса под ключ – это когда собирается сруб и капитальная крыша, сразу же выполняются все работы по отделке и обустройству жилья. Сам термин подразумевает то, что заказчику по итогу буквально отдается ключ от дома, в который можно заходить и жить.

Строительный материал

Основной строительный материал в данном случае – брус. Он бывает пяти основных видов:

Собственно говоря, построить под ключ дом из бруса естественной влажности не представляется возможным. Весь процесс придется разделять на два ключевых этапа. Сначала возводится «коробка» (сруб) и крыша. Затем, поскольку брус естественной влажности, которая подразумевает значительную усадку, дом оставляется на год, пока основной материал не просохнет естественным путем.

Вывод – для строительства дома из бруса под усадку выбирается пиломатериал естественной влажности. Вернее, немного наоборот – если брус естественной влажности или атмосферной сушки (что одно и то же), дом строится только под усадку.

Когда же для строительства берется брус принудительной камерной сушки, в ожидании усадки дом не нуждается. Такой пиломатериал, естественно, тоже оседает в первое время, но не столь значительно, чтобы делить из-за этого процесс на два этапа с годовым перерывом. Кроме того, в арсенале строителей есть масса приемов, позволяющих на 100% компенсировать небольшую усадку бруса, предотвратив деформации стен, перекосы, заклинивание окон и дверей.

Само собой разумеется, что при строительстве деревянного дома из профилированного клееного бруса всегда будет один вариант – под ключ. А все потому, что технология производства этого строительного материала подразумевает принудительную сушку древесины еще на этапе заготовок. Клееный брус бывает только сухим. Поэтому оставлять его на год для усадки нет особого смысла.

Этапы строительства и бюджет

Сначала рассмотрим дом из бруса под ключ. Поскольку все этапы строительства выполняются в крайне сжатые сроки, на эти все работы изначально должен быть в наличии весь бюджет. Как правило, средний по размерам и комплектации дом из профилированного бруса строится под ключ за 3-4 месяца. Понятно, что и деньги на это все нужны будут все и сразу.

Дом под усадку в этом плане считается более выгодным, так как весь бюджет невольно делится на две части. Сначала средства вкладываются только в возведение сруба и черновой крыши. Затем идет перерыв на усадку, который длится, как минимум, 1 год. Некоторые и на 2 года «растягивают удовольствие», что, надо сказать, для стабильности деревянного сруба только в плюс. Он лучше подсохнет и стабилизируется.

Второй этап – это отделка, обустройство коммуникаций и так далее. Соответственно, средства на его реализацию нужны будут аж через год после первых вложений в дом под усадку. Для многих этот вариант крайне выгоден, так как можно существенно уменьшить нагрузку на семейный бюджет.

Отделка и обустройство

Следующее отличие дома из бруса под ключ и под усадку – это отделочные, и прочие работы. Вернее, время, когда они будут выполнятся. Так, в доме под ключ абсолютно все работы выполняются по определению сразу. Чтобы отделка не пострадала от усадки дома, которая, напомним, есть даже у сухого бруса, строители применяют ряд компенсационных мер. Сюда входит обустройство зазоров над проемами, использование плавающих, регулируемых и саморегулирующихся крепежей, и так далее.

В доме под усадку эти мероприятия тоже предусмотрены обязательно. Ведь дом из бруса, даже когда выстоится в течение года, будет продолжать усаживаться еще некоторое время. Чтобы отделку не покрутило, окна и двери не зажало, и так далее – выполняются меры по предотвращению последствий усадки.

В результате в обоих вариантах – что под ключ, что под усадку – отделка и прочие работы по обустройству деревянного дома «не страдают» от того, что брус уменьшается в размерах из-за естественной потери влаги.

Сушка дома из бруса

Последнее важное отличие между домами из бруса под ключ и под усадку – это необходимость сушки. Дело в том, что влажный пиломатериал в срубе наиболее интенсивно теряет влагу в первый год после сборки. Если в этот период не обеспечить оптимальные условия для отвода этой влаги – в доме будет сыро, заведется плесень, брус рано начнет гнить и так далее. Сушка дома из бруса под усадку – это очень простой процесс. Все, что надо сделать, это обеспечить нормальную естественную вентиляцию в помещениях.

Дом из бруса под ключ в сушке не нуждается, поскольку строится он из изначально сухого пиломатериала.

Что лучше – дом из бруса под усадку или под ключ

Если бюджет позволяет, а сроки поджимают – дом из бруса под ключ. Если же хочется разделить расходы на две части, построить дом из более дешевого пиломатериала естественной влажности, а время не торопит – дом из бруса под усадку.

Источник

Деревянный дом под ключ или усадку: что выбрать?

Между строительством деревянного дома под ключ и под усадку есть несколько существенных отличий. Попробуем разобраться в них, а также сделаем объективные выводы – какой вариант и, самое главное, в каком случае, будет более выгодным. Но сначала стоит дать определения этим двум категориям.

Что такое деревянный дом под усадку?

Если вы по каким-либо из нижеописанных критериев отдали предпочтение в пользу строительства деревянного дома под усадку, то что вы получаете в результате? А получаете вы свое жилье в виде голого сруба с кровлей. Этот вариант не предусматривает ни обустройства оконных, ни дверных проемов, ни прокладки коммуникаций, ни каких-либо отделочных работ.

После возведения деревянный дом оставляется на определенное время, в течение которого и пройдет так называемая усадка. Когда самый интенсивный ее этап пройдет, можно будет приступать к установке дверей и окон, прокладывать коммуникации и заниматься ремонтом. В результате вы получаете готовое жилье, как бы, в два этапа, разделенных временным промежутком от 6 месяцев до года.

Что такое деревянный дом под ключ?

Несмотря на склонность деревянных домов к значительной усадке, современные технологии и материалы позволяют реализовывать такие проекты под ключ. Это не означает, что усадка каким-либо чудом пропадет, как свойство древесины. Нет. Она останется, и будет изменять геометрию дома в течение нескольких месяцев. Однако воздействие усадки будет учтено при строительстве и отделочных работах так, что этот процесс не приведет к каким-либо неприятным последствиям.

В результате вы получаете готовое жилье из дерева в один этап, не тратя от 6 месяцев до года на ожидание завершения усадки. Сразу же после строительства обустраиваются все оконные и дверные проемы, обшиваются помещения, прокладываются коммуникации и так далее.

Плюсы и минусы строительства деревянного дома под усадку

После прочтения материала выше может возникнуть вопрос: а зачем вообще строить деревянный дом под усадку, теряя, при этом, довольно много времени? Далеко не всех устаивает такой вариант. Времени банально может просто не быть.

Однако есть у такого подхода к строительству брусовых и бревенчатых домов несколько плюсов. Благодаря им и существует такая разновидность услуги, и она, надо сказать, пользуется в нашей стране большой популярностью.

Преимуществ два. Первый плюс – весь бюджет на строительство и отделку вашего дома условно делится примерно на две части. То есть, вы сначала тратите половину стоимости проекта, и получаете дом под усадку. Потом, пока здание будет усаживаться, вы сможете подкопить еще средств на последующее обустройство. Даже если изначально на это все деньги у вас есть, вы сможете за год поднакопить еще, и уже позволить себе замахнуться на более продвинутые материалы и технологии при отделке.

Второе преимущество заключается в том, что дальнейшее обустройство деревянного дома, у которого интенсивная усадка осталась позади, обходится немного дешевле. Это происходит потому, что многими нюансами этого процесса можно пренебречь. Будут уже не такие жесткие требования к компенсационным зазорам и прочим приспособлениям, позволяющим сохранить отделку во время изменения геометрии здания. Процесс усадки становится не таким непредсказуемым, обустройство, в целом, упрощается, соответственно, дешевеет.

Плюсы и минусы строительства деревянного дома под ключ

Вернемся к тому случаю, когда вы по тем или иным причинам не можете ждать целый год из-за какой-то усадки. Отказываться, что ли, от деревянных домов в пользу других стройматериалов? Нет. Сегодняшние технологии и умения специалистов позволяют без проблем построить деревянный дом под ключ. То есть уже через несколько недель на пустом участке вы получите полностью готовое к заселению и эксплуатации жилье.

Почему же тогда не все идут таким путем? Ведь это быстрее. Чтобы ответить на этот вопрос, достаточно вернуться выше. Такой вариант не всегда выбирают потому, что на реализацию нужна вся сумма, и сразу. К тому же, она немного больше, чем при строительстве в два этапа.

Выводы

Если вы торопитесь и нет проблем с бюджетом, то ваш вариант – деревянный дом под ключ. Если же предпочтительнее будет разделить смету строительства на две суммы поменьше, то ваш выбор – деревянный дом под усадку.

Другие новости и статьи

Важность и специфика обработки торцов бруса и бревна на время усадки

Часто перед строительством дома возникает вопрос: отдать предпочтение одноэтажке или возвести двухэтажное строение? И ответ на него зависит от множества факторов.

Строительство дома в деревне: что важно знать каждому?

Жить в деревне – комфортно и спокойно. Здесь хорошая экология, нет городской суеты и пробок, отсутствует постоянный промышленный и транспортный шум, можно заниматься сельским хозяйством и растениеводством, гулять на просторах природы.

Источник

Понятия: дом «под усадку» и «под ключ» – в чём разница

Человеку, интересующемуся современными технологиями строительства домов из деревянных материалов, известно, что сегодня существует два варианта возведения домов из бруса – это так называемые способы «под усадку» и «под ключ». Разница между ними простая, но совершенно принципиальная: для строительства дома под усадку используется пиленый или профилированный брус, эти дома должны выстоять положенный им срок для совершения усадки сруба. Для строительства дома из бруса под ключ используется клееный брус. Такие дома практически не дают усадки, внутренняя отделка может начинаться непосредственно после окончания возведения дома.

Пиленый или профилированный брус, как и любая древесина естественной влажности, высыхает постепенно. Однако, если при высыхании в складских помещениях, при хранении в штабелях, брус может «повести», он может деформироваться, то в срубе этого не происходит. Постепенное высыхание длится определённое время, тогда как брус уже скреплён в форму сруба, зафиксирован нагелями, и деформация ему не страшна.

Благодаря технологии усадки дома строительство может вестись круглый год. Уже собранным в сруб, брус проходит процесс естественного высыхания под воздействием природных погодных условий. При этом дом даёт усадку в размерах, которые зависят от выбранного материала строительства. Дома под усадку возводятся с точным соблюдением технологии, их отделка начинается только после окончания срока усадки. В таком случае дом гарантированно прослужит владельцу долгие годы.

Сруб дома монтируется на готовый фундамент. Срок усадки дома зависит от разных факторов, основными из которых являются размеры дома и сезон строительства. Дом под усадку будет стоять с пустыми оконными и дверными проёмами, так как вставлять рамы и блоки рекомендуется только после окончания процесса усадки, чтобы исключить их деформацию и перекосы смежных блоков.

Экологические факторы выгоды

Пиленый и профилированный брус, традиционно используемый для строительства домов под усадку, стоит дешевле, чем клееный. К тому же, он намного экологичнее, так как в обработке и монтаже не используются клеевые материалы. Дом «под усадку» строится дольше, однако обходится дешевле и является экологически безопасным.

Натуральные и экологичные деревянные материалы отличаются ещё и особой природной энергией, что создаёт в помещении атмосферу уюта и комфорта. Строительство домов под усадку должно учитывать такие особенности древесины, как возможность усушки, деформации, уплотнения волокна. Древесина со временем естественным путём теряет влажность, что приводит к уплотнению волокон. Из-за этого свойства уменьшается высота здания.

Деревянные дома отличаются природными свойствами. Натуральное дерево имеет великолепный внешний вид, наполняет дом атмосферой близости к естественной природе. Во всех помещениях деревянного дома легко дышать, хорошо спать. Это очевидные экологические преимущества, которые присущи деревянным домам.

Источник

Чем отличается дом из бруса под ключ от дома под усадку?

Будущим владельцам деревянных домов приходится выбирать один из двух вариантов строительства – «под ключ» или «под усадку». У каждой технологии есть преимущества и недостатки, выбор зависит от требований к скорости возведения постройки и других факторов. Рассмотрим особенности вариантов.

Что значит «дом под усадку»? Плюсы и минусы технологии

Древесина – природный материал, содержащий большое количество влаги. В процессе постепенного высыхания пиломатериал уменьшается в размерах и принимает окончательную геометрическую форму – этот процесс называется усадкой. При этом древесина может деформироваться, в брусе могут возникать трещины.

Чтобы минимизировать негативные последствия высыхания, дом под усадку строится в два этапа:

Ключевое преимущество строительства под усадку – надежность. Древесина полноценно высохнет в естественных условиях и примет окончательную геометрическую форму, значительно снижается риск дальнейшего появления трещин, повреждения или перекоса дверей и окон. Для этого варианта строительства используется недорогой брус естественной влажности. Основной минус – длительное ожидание завершения усадки.

«Дом под ключ»: преимущества и недостатки технологии

Альтернативное решение – строительство в один этап. Оно занимает всего 2-3 месяца, после чего деревянный дом полностью готов к заселению. За один раз устанавливается фундамент, строятся стены, монтируется кровля, выполняется полная отделка дома и подключение коммуникаций. Однако есть особенность: для предотвращения деформации используются специальные компенсационные болты, а в оконные и дверные проемы устанавливается рама, позволяющая компенсировать изменение их размеров.

Преимущество такого решения – возможность сразу переехать в новый дом и не ждать завершения усадки. Однако у технологии есть немало минусов:

Что лучше выбрать?

Дом под усадку – это гарантия надежности и долговечности. Естественное высыхание древесины предотвращает деформацию, образование щелей в стенах и другие возможные проблемы, вызванные неравномерной потерей влаги. Однако не у всех есть возможность ждать заселения не менее полугода, пока процесс высыхания завершится. Дом под ключ – вариант быстрого строительства, это возможность всего за один сезон построить капитальное экологичное жилище. Итоговый выбор зависит от конкретной ситуации и финансовых возможностей заказчика строительства.

В нашем каталоге представлено более 130 проектов домов из бруса

Источник