Какой район челябинска лучше для проживания
Где можно купить дом в Челябинске?
Популярные поселки Челябинска
Часто клиенты спрашивают меня, где лучше купить дом в Челябинске? Как говорится, на вкус и цвет товарищей нет… Поэтому, я решил собрать воедино информацию, о том где в городе можно купить домик, своеобразный путеводитель по наиболее популярным в Челябинске местам для постройки дома.
КАШТАК
Расположен на север от Металлургического района. Очень востребован. Есть мнение, что самый экологически чистый район из перечисленных: сосновый бор, можно дышать свежим воздухом. Но не стоит забывать, что он примыкает к самому экологически грязному промышленному району (ЧМЗ) и лишь роза ветров спасает его от того смога, которым награждают город местные заводы и предприятия. Поселок частично газифицирован, канализации нет. Вода из колонок и скважин. Рядом находятся поселки Рощино и Светлый.
ПЕРШИНО
Металлургический район, в р-не ул. 32-я годовщина Октября. Находится практически в центре района, транспортная доступность. В основном заполнен старыми шлакозаливными домами. Газ есть. Центральным водоснабжением поселок не обеспечен. Часть поселка со стороны городской свалки подтапливается.
ГРАДСКИЙ ПРИИСК
Курчатовский район, конец ул. Салавата Юлаева. Площадка близко от транспорта. Газ проведен практически везде. Электричеством и водой поселок обеспечен. Много новых коттеджей, таун-хаусы, есть малоквартирные дома. Экологически чистый район.
ПОСЕЛОК КОЛХОЗНЫЙ
Находится практически в середине Северо-запада, между ул. Бр. Кашириных и пр. Победы по трамвайной линии. Все коммуникации (газ, вода, электроснабжение) подведены. Особенно пользуется спросом часть Колхозного поселка, выходящая на пр. Победы. Рядом большой садовый кооператив.
ШЕРШНИ
Землю берут в основном те, кто готов вкладывать в развитие инфраструктуры. В самом поселке – проблемы с электроснабжением и много старых домов. Одна общая электроподстанция на весь поселок и множество частных подстанций в 39-м микрорайоне (Тарасовке). Газ проведен, канализации. Лишь три главные улицы имеют центральное водоснабжение. Остальные дома подпитываются из своих скважин. Относительное экологическое благополучие. Рядом находится стратегический объект – плотина Шершневского водохранилища, часть поселка находится ниже уровня воды.
ПОСЕЛКИ НЕКРАСОВА и УРИЦКОГО
Советский район, в районе ул. Блюхера. Много старых домов. Строительная активность не спадает, строят коттеджи из-за близости к центру. Все коммуникации есть, водоснабжение – из колонок. Минус района – большая загазованность.
ПОСЕЛОК ЧКПЗ
Расположен по Копейскому шоссе в Ленинском районе. Востребована земля за садами. Газ не проведен, вода, электричество теплоснабжение есть.
ПОСЕЛОК ЧУРИЛОВО
Находится на окраине Тракторозаводского района. Транспортная доступность желает быть лучше. Активное многоэтажное строительство дает надежду на светлое будущее.
ПОСЕЛОК АМЗ
Находится по Уфимскому тракту в Советском районе. Большинство домов покупается под снос. Очень востребована земля рядом с областной больницей. Выполнена вся инженерная инфраструктура, но кое-где не проведена канализация. Поселок обеспечен магазинами и прочими объектами соцкультбыта. Строят коттеджи за постом АМЗ.
В перечне приведены места, где можно купить или построить дом в Челябинске, непосредственно расположенные в черте города. Напоминаю, что право собственности на недвижимое имущество возникает только после государственной регистрации сделки.
Где снять квартиру в Челябинске
Челябинск – экономически развитый промышленный город. Здесь есть шансы найти стабильную работу и реализовать свои мечты. Арендовать квартиру в Челябинске можно недорого, стоит лишь определиться в приоритетах, и изучить районы города.
Цены в разных районах сильно разнятся. Для этого есть объективные причины. Наиболее важные из них: близость к центру, наличие развитой инфраструктуры, доступность общественного транспорта.
Хотя в каждом конкретном случае есть свои требования к жилью. Для кого-то важнее снимать апартаменты ближе к работе, кому-то – к школе, больнице, университету. А для кого-то – все равно где, лишь бы по сходной цене. Одни снимают жилье на длительный срок, другие посуточно, и это тоже влияет на ценообразование.
Разберемся, в каких районах мегаполиса можно снять жилье, чтобы оно соответствовало запросам будущих жильцов.
Обзор районов Челябинска и их особенности
Челябинск до 2017 года входил в тройку крупных городов России по получению сверхдоходов от сдачи жилья в наем. Но ситуация коренным образом изменилась. Челябинск оказался на 58 месте рейтинга по стоимости арендного жилья среди 70 городов России. Средняя посуточная цена составляет 1,1 тысячи рублей. А за месяц – 13 932 рубля.
По аналитическим данным, наиболее дорогое жилье в центральных районах мегаполиса:
Чуть дешевле аренда в районах:
Выгодным для арендаторов считается Курчатовский район. Он граничит с Калининским и расположен на северо-западе. Тут стоимость жилья еще дешевле.
Калининский район
Здесь располагаются знаменитая ледовая арена «Трактор» и Челябинский торговый центр.
В среднем по сравнению с 2017 годом цены снизились на 2%.
Курчатовский район
Его еще называют спальным, но местные жители с этим несогласны. Здесь расположены торговые и развлекательные комплексы «Фокус», «Фиеста», «Галактика развлечений».
Цена съемного жилья увеличилась в сравнении с 2017 годом всего на 1%.
Ленинский район
С него начинается город для гостей и туристов. Здесь расположены железнодорожный и автовокзалы, парк такси, известный трубопрокатный завод. Именно здесь находится древнейшее озеро Смолино, на берегу которого функционировал когда-то курорт.
Прирост стоимости за съем жилья составил в сравнении с 2017 годом всего 2%.
Металлургический район
Рабочий район, в котором сосредоточены предприятия, в том числе металлургический завод. Тем не менее место считается комфортным для жизни. Здесь находится аэропорт «Баландино», автовокзал «Северные ворота», дворец спорта «Импульс» и другие спортивные сооружения. И здесь же раскинулся крупнейший в Челябинске зеленый сквер, а также зеленый массив – «Каштакский бор».
Цены за аренду в сравнении с прошлым годом снизились на 3%.
Советский район
Приближен к центральной части города, здесь расположена городская площадь, парк, Театр драмы, ж/д вокзал, тракторный завод «Урал» и областная клиника, медицинский Городок и Онкологический центр, кондитерская фабрика «ЮжУралКондитер».
Цена за аренду по сравнению с 2017 годом снизилась на 1%.
Тракторозаводской район
Славен тем, что имеет «Сад Победы», где можно посетить выставку военной техники времен ВОВ, произведенную на Челябинском тракторном заводе. В годы войны здесь ковали победу женщины и дети. Увы, этот знаменитый когда-то завод сегодня не действует.
В сравнении с 2017 годом съем жилья подорожал на 2%.
Центральный район
Деловой квартал города. Сосредоточение объектов торговли, деловых компаний, развлекательных центров, университетов. Здесь находятся основные достопримечательности Челябинска, муниципальные пляжи на озере, экологически чистый район – Тополиная аллея.
Цена за аренду квартиры по сравнению с 2017 годом упала на 3%.
В каком районе Челябинска лучше снять квартиру посуточно
Средняя цена за съем квартиры на сутки в Челябинске составляет около 1200 рублей. Это дешевле платы за отель. Бытовые условия приличные: удобная и современная мебель, евроремонт, сплит-система, оборудованная кухня. Цены в разных районах не сильно отличаются. Ближе к центру, цена не намного дороже. Снимать квартиру посуточно выгодно в том районе, где ближе необходимые объекты (чтобы не тратиться на транспорт) – достопримечательности или офисы, торговые центры или университеты.
Полезная информация
Снять квартиру в Челябинске можно по цене от 10 тысяч за месяц, посуточно от 700 рублей. Однокомнатные и двухкомнатные пользуются большим спросом, особенно если расположены ближе к центру. Можно снимать самостоятельно или воспользоваться услугами риелторов, которые берут за работу примерно 50% от суммы аренды.
7 лучших районов Челябинска для проживания
Челябинск – один из крупнейших городов России. Здесь проживает более 1,1 миллиона человек и с каждым годом численность населения продолжает увеличиваться. Чтобы выбрать хороший район для проживания, необходимо учитывать экологическую обстановку, среднюю стоимость жилой площади и состояние инфраструктуры. Если не хотите ошибиться, ознакомьтесь с рейтингом лучших районов Челябинска.
Топ-7. Ленинский
В Ленинском районе строятся сразу несколько современных микрорайонов, в которых можно купить квартиру по доступной цене!
Изначально Ленинский район создавался как военно-промышленный комплекс, поэтому в советское время это долгое время было секретом. Сегодня большую часть его населения составляют рабочие, так что учтите это, если планируете переезжать. Что касается плюсов, то здесь самое красивое в городе озеро «Смолино», строятся новые микрорайоны с современной инфраструктурой. Купить квартиру здесь дешевле всего на вторичном рынке (например, трехкомнатная квартира будет стоить около 1,7 млн рублей). Большой минус Ленинского района – высокий уровень преступности. Экологическая ситуация плохая, в этой части города работы по озеленению не проводятся и не планируются.
Топ-6. Тракторозаводской
Рекомендуем Тракторозаводской район тем, кто ищет стабильную работу в одной из многочисленных компаний. Более 80% населения составляют фабричные рабочие и члены их семей. Удобно, что отсюда можно добраться до центра города на общественном транспорте за 10-15 минут. Растительности в этом районе мало, парковых зон нет. Но жилье здесь дешевле по сравнению с центром. Кстати, первая станция метро будет располагаться именно в этом районе. Правда, в Челябинске он строится уже более 18 лет. Единственное, что настораживает, так это активно развивающаяся промышленность. С одной стороны, это создает новые рабочие места, а с другой – негативно влияет на экологическую ситуацию.
Топ-5. Советский
Отличное транспортное сообщение
Бесперебойный трафик практически в любое время суток. Большим преимуществом Советского района является расположенный здесь железнодорожный вокзал.
Советский район часто называют «переходным», потому что он соединяет рабочую Тракторозаводскую и довольно престижный центральный районы. С одной стороны много промышленных предприятий, а с другой — культурные центры, спортивные площадки, университеты, школы. В этом районе находится железнодорожный вокзал, который входит в тройку лучших в России. С новостройками дело обстоит хуже. Почти вся площадь района урбанизирована, поэтому продается в основном вторичное жилье. Больших недостатков нет. Экологическая ситуация чуть лучше средней, цены на квартиры доступные, есть рабочие места. На территории района есть два озера, но они сильно загрязнены, и Шершневское водохранилище.
Топ-4. Металлургический
Здесь живописный Каштакский лес, а на улицах много зелени – редкость для Челябинска!
Самое дешевое жилье
По сравнению с другими участниками рейтинга здесь можно купить квартиру или частный дом намного дешевле. Средняя стоимость жилья составляет 32 978 руб./м2. — это лучший показатель!
Если вы хотите жить далеко от центра Челябинска, выбирайте Металлургический район. Он расположен на севере города и напоминает обособленное поселение (его часто называют «городом в городе»). Здесь много оздоровительных и культурных центров. Особенно порадовало множество парков, скверов и зеленых насаждений. Несмотря на большое количество заводов, атмосфера здесь достаточно хорошая. В металлургическом районе находится настоящее природное богатство – Каштакский бор, омываемый рекой. Большой плюс — низкие цены на жилье. Однако, чтобы добраться до центра Челябинска, потребуется не менее 30-35 минут.
Топ-3. Калининский
Калининский район находится недалеко от центра, здесь регулярно ходит общественный транспорт, открыто множество магазинов и торгово-развлекательных центров. Он очень подходит для семей с детьми, так как есть много дополнительных школ, детских садов и учебных заведений. Это самый крупный регион по численности населения. Сейчас здесь продолжается масштабное строительство, строятся жилые и нежилые дома. В Калининском районе большое количество предприятий, поэтому экологическая ситуация не самая лучшая. Из минусов также стоит отметить плохое состояние дорог и тротуаров, отсутствие парковок, грязные улицы.
Топ-2. Центральный
Лучшие возможности для обучения
В Центральном округе расположен крупнейший в регионе Южно-Уральский государственный университет, на базе которого действуют международный инжиниринговый центр и технопарк.
Множество культурных и спортивных объектов
Здесь расположено большое количество спортивных и культурных учреждений: научная библиотека, театр оперы и балета, дворцы культуры, государственная филармония.
Рекомендуем выбирать Челябинск Центральный район для проживания тем, кто хочет всегда оставаться в центре городской жизни. Инфраструктура в этом районе очень развита, поэтому открыто много магазинов, спортивных и детских площадок, школ и библиотек. Здесь расположены основные достопримечательности города, в том числе здания, представляющие архитектурную ценность. Открыт крупнейший университет Челябинской области ЮУрГУ. Однако есть и минусы, в том числе большое количество старых зданий и острая нехватка парковочных мест. Экологическая обстановка, несмотря на наличие нескольких парков, оставляет желать лучшего. Проблем с транспортом нет даже ночью.
Топ-1. Курчатовский
Экологически чистый район
Здесь минимум промышленных предприятий и обеспечен высокий уровень благоустройства, поэтому Курчатовский район считается лучшим по экологическим условиям!
Более 80% жилого фонда Курчатовского района составляют новостройки. При этом есть выбор – современный жилой комплекс или коттеджный поселок.
Курчатовский — самый молодой район Челябинска. Здесь почти нет заводов, относительно чистый воздух и большая строительная площадка. Они строят современные жилые комплексы и целые коттеджные городки. Несмотря на удаленность от центра города, дома здесь покупаются молниеносно еще на этапе строительства. Часть территории находится буквально в лесу, и это большой плюс. Отличная инфраструктура, с особым вниманием к развитию спорта. Однако этот район нельзя назвать дешевым для проживания. Отметим, что цены на жилье здесь выше, чем в других частях города, но оно того стоит. Что касается недостатков, то к ним можно отнести общественный транспорт. Дело в том, что ночью редко ходят автобусы и трамваи,так что добраться до центра города или обратно можно будет всего с несколькими пересадками.
хорошие районы челябинска для проживания
7 лучших районов Челябинска для проживания
Челябинск – это один из самых крупных городов России. Здесь проживает более 1,1 млн человек и с каждым годом население продолжает увеличиваться. Чтобы выбрать хороший район для проживания, необходимо учитывать экологическую обстановку, среднюю стоимость жилой площади и состояние инфраструктуры. Если не хотите ошибиться, смотрите рейтинг лучших районов Челябинска.
Топ-7. Ленинский
В Ленинском районе ведется строительство сразу нескольких современных микрорайонов, купить квартиру в которых можно по доступной цене!
Изначально Ленинский район создавался как военно-промышленный комплекс, поэтому в советское время долго являлся секретным. Сегодня основной массой его населения являются рабочие, поэтому учитывайте это, если планируете переезд. Что касается плюсов, то здесь находится самое красивое озеро города «Смолино» и строятся новые микрорайоны с современной инфраструктурой. Дешевле всего здесь покупать квартиру на вторичном рынке (например, двухкомнатная будет стоить около 1,7 млн. руб.). Огромный минус Ленинского района – это высокий уровень криминальности. Экологическая обстановка плохая, никаких работ по озеленению этой части города не проводится и не планируется.
Топ-6. Тракторозаводской
Рекомендуем Тракторозаводской район тем, кто ищет стабильную работу на одном из многочисленных предприятий. Более 80% населения – это работники заводов и их семьи. Удобно, что добраться отсюда до центра города на общественном транспорте можно за 10-15 минут. Озеленений в этом районе мало, парковых зон нет. Зато жилье здесь дешевле, если сравнивать с центром. Кстати, в этом районе будет располагаться первая станция метро. Правда, в Челябинске оно строится уже более 18 лет. Единственное, что «настораживает» – это активно развивающая промышленность. С одной стороны, она дает новые рабочие места, а с другой – негативно влияет на экологическую обстановку.
Топ-5. Советский
Бесперебойное движение транспорта практически в любое время суток. Большой плюс Советского района – расположенный здесь железнодорожный вокзал.
Советский район часто называют «переходным», потому что он соединяет рабочий Тракторозаводской и довольно престижный Центральный районы. С одной стороны здесь много промышленных предприятий, а с другой – культурных центров, спортивных площадок, вузов и школ. В этом районе располагается железнодорожный вокзал, который входит в тройку лучших в России. С новостройками ситуация обстоит хуже. Застроена почти вся площадь района, поэтому продается в основном вторичное жилье. Серьезных минусов у района нет. Экологическая обстановка чуть лучше среднего, цены на квартиры доступные, рабочие места есть. На территории района расположены два озера, но они сильно загрязненные, и Шершнёвское водохранилище.
Топ-4. Металлургический
Здесь находится живописный Каштакский бор, а на улицах располагается множество зеленых насаждений – редкость для Челябинска!
В сравнении с остальными участниками рейтинга, здесь можно гораздо дешевле купить квартиру или частный дом. Средняя стоимость жилья составляет 32 978 руб./кв.м. – это лучший показатель!
Если вы хотите жить подальше от центра Челябинска, то выбирайте Металлургический район. Он расположен на севере города и напоминает обособленное поселение (его часто называют «городом в городе»). Здесь находится много оздоровительных и культурных центров. Особенно радует множество парков, скверов и зеленых насаждений. Несмотря на огромное количество заводов, здесь довольно хорошая экологическая обстановка. В Металлургическом районе находится настоящее природное богатство – Каштакский бор, омываемой рекой. Большой плюс – это самые низкие цены на жилье. Однако, чтобы добраться в центр Челябинска, потребуется как минимум 30-35 минут.
Топ-3. Калининский
Калининский район расположен недалеко от центра, здесь регулярно ходит общественный транспорт, открыто много магазинов и торгово-развлекательных центров. Он хорошо подходит для семей с детьми, поскольку здесь работает много школ, детских садов и учреждений дополнительного образования. Это самый крупный район по численности населения. Сейчас здесь продолжается массовая застройка, при этом строят как жилые, так и нежилые здания. В Калининском районе находится огромное количество предприятий, поэтому экологическая обстановка не самая лучшая. Из минусов также стоит выделить плохое состояние дорог и тротуаров, недостаток парковочных мест, грязные улицы.
Топ-2. Центральный
В Центральном районе располагается крупнейший вуз области – Южно-Уральский государственный университет, на базе которого работает международный инженерный центр и технопарк.
Здесь находится огромное количество учреждений спорта и культуры: научная библиотека, театр оперы и балета, дворцы культуры и государственная филармония.
Рекомендуем выбирать Центральный район Челябинска для проживания тем, кто хочет всегда оставаться в самом центре городской жизни. В этом районе очень развита инфраструктура, поэтому открыто много магазинов, спортивных и детских площадок, школ и библиотек. Здесь расположены основные достопримечательности города, в том числе здания, имеющие архитектурную ценность. Открыт самый крупный вуз Челябинской области – ЮУрГУ. Однако есть и минусы, к числу которых относятся обилие старой застройки и острая нехватка парковочных мест. Экологическая обстановка, несмотря на наличие нескольких парков, оставляет желать лучшего. С транспортом проблем не возникает даже в вечернее время.
Топ-1. Курчатовский
Здесь располагается минимум промышленных предприятий и обеспечен высокий уровень озеленения, поэтому Курчатовский район считается лучшим в плане экологической обстановки!
Более 80% жилого фонда в Курчатовском районе – это новостройки. При этом есть выбор: современный жилой комплекс или коттеджный поселок.
Курчатовский – самый молодой район Челябинска. Здесь почти нет заводов, относительно чистый воздух и огромная территория застройки. Строят современные жилые комплексы и целые коттеджные поселки. Несмотря на удаленность от центра города, жилье здесь раскупают молниеносно еще на стадии постройки. Часть района находится буквально в лесу, и это огромный плюс. Отличная инфраструктура, при этом особое внимание уделяется развитию спорта. Однако бюджетным этот район для проживания не назовешь. Учитывайте, что цены на жилье здесь выше, чем в других частях города, но это того стоит. Что касается минусов, то к ним относится общественный транспорт. Дело в том, что в вечернее время автобусы и трамваи ходят редко, поэтому добраться до центра города или обратно получится только с несколькими пересадками.
Метеорит, заводы и дешевая недвижимость: как живут и выживают в Челябинске
Опыт читателей Т—Ж
Мы запускаем новую рубрику, основанную на безграничном опыте читателей Т—Ж: как жить и выживать в российских городах.
В первом выпуске жители Челябинска рассказывают, чем интересен их город, кроме метеорита и суровых парней, куда пойти и куда не ходить, если вы оказались там, а также где найти самую дешевую недвижимость и самые популярные самогонные аппараты.
Чем известен Челябинск
Челябинск прежде всего известен из-за метеорита — каждый считает своим долгом спросить, каково мне пришлось в тот злополучный день. Отлично помню, как мы, ученики второго класса, вернувшись с завтрака, прилипли к окнам смотреть на красивый след в лучах рассвета. Хорошо, что в лицее стояли новые окна и ни одно из них не пострадало.
Челябинский метеорит упал 15 февраля 2013 года недалеко от города, вспышку в небе видели почти все жители. В моем общежитии после этого события меняли окна. Появилось много товаров, связанных с метеоритом: конфеты, магнитики, кружки с надписями «Ничего так не бодрит, как с утра метеорит». В нашем краеведческом музее можно посмотреть на тот самый метеорит. Кстати, его кусочки разослали по всему миру: один такой под стеклом нам с возгласом «Rusko! Víme, že Čeljabinsk!» показали в обсерватории в Праге.
Но первая ассоциация с Челябинском, по-моему, «суровый город». В большей степени благодаря передаче «Наша Раша». В годы войны Челябинск был действительно суров: на местном тракторном заводе выпускали танки для фронта, а город стали называть Танкоградом. Сюда привлекали рабочий класс, крепких мужчин, занятых тяжелым физическим трудом.
Сейчас стереотип про «суровый Челябинск» уже не так актуален.
Говорят, что в Челябинске очень легко достать наркотики. Правда или нет, не знаю: не проверял. Но на заборах по всему городу есть надписи «миксы, соли» и «легал» с номером телефона. Плюс эти истории от знакомых по общаге, которым «кореш из Казахстана привез подкрепиться пару грамм».
Дальнобойщики, проезжающие по трассе М5 (Москва — Урал), знают, что недалеко от Челябинска, у города Аша, можно купить качественный самогонный аппарат прямо у трассы. Местный завод делает разную посуду, но почему-то ректификационные аппараты особенно популярны.
Что плохо
Город славится своей «белометаллургической» экологией. Выбросы с заводов по ночам дикие, утром просыпаешься с барабаном вместо головы. Общественники борются, но толку ноль. Все ждут строительства Томинского горно-обогатительного комбината — вот тогда город опустеет, а те, кто останется, думаю, купят противогазы и будут стоять в очередях за кислородными баллонами.
Насколько здесь плохой воздух, ощущаешь на контрасте, например прилетая в местный аэропорт после отпуска.
В 1957 году в 100 километрах от города была радиационная авария, облако чудом прошло рядом, на ж/д вокзале у нас разливался бром, неподалеку горел угольный разрез. В сети постоянно появляются фотографии смога, покрывающего город. Часто его связывают просто с неблагоприятными метеоусловиями. Но когда едешь на работу и из-за белой пелены над городом дальше двух кварталов ничего не видно, это пугает.
Московские знакомые часто обеспокоенно интересуются моим здоровьем. Наверное, они преувеличивают проблему, жить у нас все-таки можно: Челябинск пока что не Карабаш и не Норильск. Но, скажем, раз в месяц по дороге в школу можно почувствовать тяжелый запах, от которого щиплет в горле и появляется кашель.
Что хорошо
Самый классный плюс Челябинска в том, что он находится в окружении озер. В радиусе 150 километров очень много мест, где можно отдохнуть на природе, сходить в горы, а летом искупаться. Одно озеро Тургояк чего стоит: в нем самая чистая после Байкала вода на планете. Во время велопробега вокруг него мы просто заплывали подальше от берега, набирали воду в бутылки и ехали дальше.
Эту воду можно было спокойно пить.
Мы семьей стараемся выбираться в выходные на озера или в горы. Кроме Тургояка среди наших излюбленных мест Аракуль, скальный массив Аракульские Шиханы, национальные парки Таганай и Зюраткуль. Когда у нас не было машины, ездили на электричке. Билеты стоят 250—300 рублей в одну сторону.
Мы чаще всего ездим с палаткой, но на всех озерах есть базы: от советских неотапливаемых домиков по 800 рублей в сутки до трехзвездочных отелей с семейными номерами за 6 тысяч в сутки. В национальных парках тоже можно остановиться в домиках. Например, 2016 год мы с друзьями встречали на Таганае: домик обошелся в 5 тысяч рублей в сутки на компанию из восьми человек. Не в новогодние праздники тариф вдвое ниже — 2500 рублей в сутки. Домики простые: двухэтажные кровати — нары, печное отопление, электричества нет, удобства на улице, дрова в стоимость аренды не входят.
Зимой иногда выезжаю покататься на горнолыжку, их рядом с Челябинском около десяти. Чаще всего — в «Солнечную долину» и ГЛЦ «Евразия». Автобус и ски-пас на 4 часа стоят 1300 рублей. Снаряжение дешевле брать в Челябинске, чем на месте: тогда выходит 450 рублей за комплект на сутки.
Каолиновый карьер у Кыштыма — это почти Багамы в Челябинской области. Еще можно подняться на гору Сугомак, заглянув в знаменитую Сугомакскую пещеру. Или сгонять на озеро Еловое, где множество чаек и уток, арендовать там лодку, катамаран или взять экскурсию на катере. Бонус — топовый закат.
Как здесь живут
Жилье в Челябинске дешевле, чем в Екатеринбурге и других городах-миллионниках. Например, готовую трехкомнатную квартиру площадью 67 м² с ремонтом в новом районе можно купить за 2,4 млн. Площадью поменьше, но в центре города в элитном жилом комплексе с закрытой территорией без машин, c современным двором и хорошим благоустройством, с подземным паркингом и видеонаблюдением — за 3,4 млн.
В Екатеринбурге такие квартиры обошлись бы дороже минимум в полтора раза.
Поэтому мы решили купить квартиру здесь — три года назад, в ипотеку за 2,5 млн рублей. Искали сразу с чистовой отделкой: не смогли бы платить за аренду квартиры и ипотеку одновременно.
Аренда однокомнатной квартиры с ремонтом стоит примерно 13 тысяч в месяц. Найти квартиру напрямую у собственника очень сложно. Только в одном звонке из восьми ты попадаешь на реального хозяина, в остальных случаях это риелтор. Но съемных квартир много. Командировочные тоже в основном снимают на неделю квартиру, так как дешевых хостелов мало: город не туристический.
Мы живем рядом с лесом — удобно гулять с собакой. Но сейчас в районе уплотнительная застройка: вместо положенного по изначальному плану детского сада воткнули две многоэтажки. На окраинах очень быстро возводятся новые районы.
Сейчас найти жилье нетрудно, все подешевело. Возможно, из-за того, что в последние годы появилось много строящегося жилья и ставка по ипотеке сильно упала. Цены зависят от того, где находится жилье, в каком состоянии, из чего построено. Думаю, однушка стоит где-то в районе 1,3—2,3 млн рублей.
Я взял ипотеку в феврале этого года. Купили квартиру за городом: рядом лес и водохранилище, экологическая обстановка тут лучше. Челябинцы в основном покупают на северо-западе, подальше от заводов. Нам нужно платить 16 тысяч в месяц в течение 10 лет, но планируем выплатить быстрее. Коммуналка как в среднем по Челябинску: 3—4 тысячи, зимой на тысячу дороже.
Челябинск — город победивших маршруток, 70% общественного транспорта монополизируют именно они. В большинстве своем это старенькие Пежо. Из Копейска, где я живу, в Челябинск сейчас вообще гоняют Мерседесы. Но все скрипит, а места мало. Из Копейска в Челябинск проезд стоит 35 рублей, а по городу — 25 рублей.
В среднем на дорогу у челябинца уходит 40—60 минут. Это из-за того, что люди покупают жилье в новостройках на окраинах города и каждый день стоят в пробках.
Комфортного городского транспорта нет: трамваев, автобусов и троллейбусов очень мало, в городе орудуют частные маршрутки. Они некомфортные, грязные, с дырами от ржавчины в полу и боках, ездить на них страшно, но альтернативы просто нет.
Метро в Челябинске строят уже больше 20 лет, пока не открыли ни одной станции. Бюджет на строительство увеличивается каждый год: если в 2010 году говорили, что для завершения строительства первой ветки из четырех станций нужно 25 миллиардов рублей, то в 2019 губернатор сказал, что нужно 450 миллиардов.
Такси в городе подмяли под себя крупные агрегаторы — «Яндекс-такси» и «Убер», но местные все еще держатся. Цены приемлемые: доехать от моего дома до центра вечером пятницы можно за 250 рублей, до аэропорта — за 420 рублей.
В этом году появился каршеринг. Но он пока один и не очень популярен, автопарк маловат. Думаю, через год-два разовьется.
Вызвать эвакуатор тоже не проблема: я заплатил 1100 рублей, чтобы довезти автомобиль до автосервиса.
Как работают
Есть такая приятная штука, как «уральский коэффициент», который дает +15% к зарплате. С учетом этого средняя зарплата в Челябинской области, по данным Росстата, в прошлом году была 35 035 рублей. Это похоже на правду: зарплата до 20 тысяч считается низкой, а 60—80 тысяч — высокой. Если сравнить с соседними регионами, то на одной и той же должности в Екатеринбурге зарплата будет на 15—20% выше, чем здесь, в Кургане на 10—15% меньше, а в Уфе примерно такая же.
Я приехал в Челябинск в 2008 году: ориентировался на образование, выбирал из университетов Башкортостана, Свердловской и Челябинской областей. Мне нравилась физика, хотел получить инженерную специальность, что-то связанное с энергетикой, строительством или технологиями. Я понимал, что оставаться в своей глубинке нельзя: просто не найду высокооплачиваемую работу. Про Челябинск знал немного: знакомые родителей работали здесь и неплохо зарабатывали. Слышал, что это промышленный город, что здесь много заводов, а значит, инженеры ему нужны.
Сейчас работаю инженером-конструктором на предприятии, которое занимается производством электротехники. Зарабатываю 45 тысяч рублей. На первую работу устроился еще на третьем курсе университета: кафедра сотрудничала с одной промышленной организацией, там на полставки взяли лаборантом. Сразу после вуза мне платили 32 тысячи рублей, в 2013 году это считалось очень хорошей зарплатой для новичка.
После университета решил остаться в Челябинске, потому что здесь я встретил свою жену. Сложно уезжать из города, в котором ты начал строить семью. Живу здесь уже больше 11 лет.
В Челябинске многие работают на заводах — в основном те, кто приехал из деревень. Жить на зарплату в 20 тысяч — это норма, а если зарабатываешь 30, то ты вообще везунчик. Если в семье работают двое или у них есть свое жилье, то на эти деньги вполне можно прожить. Мне в студенческие годы хватало и меньшей суммы.
Я переехал в Челябинск, чтобы поступить в Южно-Уральский государственный университет, остальные учебные заведения, как мне кажется, значительно хуже. До этого жил с родителями в небольшом селе Челябинской области с населением меньше тысячи человек. Большинство молодежи уезжает оттуда из-за того, что нет работы и перспектив.
Поступил на фундаментальную информатику и информационные технологии Высшей школы электроники и компьютерных наук. Университетом доволен, хотя меня не учили тому, с чем я сейчас работаю, — учился сам.
Начал работать только перед четвертым курсом: составил резюме на «Хедхантере», мне в тот же день пришли три предложения. Прошел собеседование и устроился в маленькую студию веб-программистом. Занимаюсь разработкой сайтов на 1С-Битрикс.
Программисты здесь крайне востребованы: опытные специалисты стремятся уехать и освобождаются места для таких, как я. Здесь много ИТ-компаний, в основном веб-студии. Мои друзья-айтишники находят работу практически без проблем.
ИТ-специалисты получают больше среднего. Например, моя зарплата сейчас — 50 тысяч.
Меня часто пытаются переманить — предлагали зарплату 60 тысяч, но я пока отказываюсь, нужно набираться опыта. Возможно, я уже близок к потолку зарплат в Челябинске, но в любом случае есть перспективы стать тимлидом или перейти на удаленку и работать на Москву.
Моя жена учится на воспитателя детского сада. Садиков в городе много, проблем с работой быть не должно.
В Челябинске можно получить хорошее образование, но не для каждой специализации найдется вуз и факультет. Я хочу стать пилотом и буду поступать в Ульяновский институт гражданской авиации. Пока учусь в лицее и занимаюсь физикой: в Челябинске много частных образовательных центров. Мои занятия стоят 600 рублей за час.
Учеба в университете стоит от 80 до 200 тысяч рублей в год. У моих родителей есть накопления для этого, они еще шутят, что сейчас им школа обходится в эти деньги.
Я с уверенностью могу назвать зарплату больше 40 тысяч рублей достойной: столько получают продавцы в супермаркетах или учителя, очень много работающие в престижных школах. А зарплата больше 100 тысяч рублей — желанная. Для представителей бюджетной сферы, как мои родители, эта сумма недостижима.
Сколько тратят
Цены на Урале самые средние по России, нет аномально дешевых товаров, нет аномально дорогих. Все закупаются в гипермаркетах и супермаркетах: «Ашан», «Лента», «Магнит», «Пятерочка». В Челябинске больше всего магазинов «Красное и белое»: основатель сети родом из Копейска, это пригород Челябинска.
Есть интересные местные продукты. Например, горбулка. Это такая мини-версия булки, типа батона. Раньше такую привозили из города в область, отсюда и название.
Одежду покупают в торговых центрах. Их много, на любой вкус: «Родник», «Алмаз», «Фокус», «Горки», «Урал», «Фиеста». Товары для ребенка мы покупаем в «Детском мире» и «Дочках-сыночках» либо заказываем через «Озон», «Вайлдберриз» и «Алиэкспресс».
Есть строительные магазины «Леруа-Мерлен» и «Касторама» и пара местных строительных рынков, там тоже можно кое-что поискать. Еще есть специализированные рынки, на которых можно найти дефицитный товар или редкие запчасти: радиорынок «Локомотив», авторынок «Искра». Покупал там запчасти для ремонта двигателя, вышло дешевле, чем в интернет-магазине, а продавец оказался знающим мужиком: рассказал все о поломке моего авто, дал советы, как проверить работу мастера и качество запчастей.
Наш семейный доход до того, как жена вышла в декрет, был 85 тысяч рублей. Сейчас вдвое меньше. На эти деньги мы можем позволить себе выплачивать ипотеку, хорошо и разнообразно питаться, отечественный автомобиль, недорогие развлечения вроде кино, бассейна и кафе пару раз в месяц, поход в ресторан раз в два месяца, отдых за рубежом раз в год.
Из Челябинска мало прямых рейсов в другие города и страны. Почти всегда нужно долететь до Москвы или доехать до аэропорта Екатеринбурга, чтобы улететь в другую страну. Так что авиабилеты дорогие.
Чтобы летать в отпуск 2—3 раза в год, ходить в рестораны и спа раз в неделю, обновлять гардероб каждый сезон, взять в ипотеку еще и загородный домик, тратить деньги на предметы роскоши, нужно около 200 тысяч в месяц на семью.
Мы тратим около 40 тысяч в месяц. Много уходит на транспорт: иногда приходится пользоваться такси. Сюда входит и поездка в деревню на автобусе, электричке или попутке.
Закупаемся обычно в супермаркетах, уходит около 10 тысяч в месяц на двоих. Не особо экономим, но стараемся тратить деньги рационально и покупать хорошие продукты. Из местных продуктов в голову приходят молочка и куриное мясо. Не думаю, что качество отличается от среднего по России, а вот морепродукты из-за удаленности от моря дорогие.
Жить можно на любые деньги, это давно доказано. Но чтобы жить комфортно, мне нужно минимум 50 тысяч. Сейчас после основных расходов остается тысяч 20 и я живу ниже среднего уровня: долго ношу вещи, не могу позволить себе отпуск.
Мои родители — бюджетники в образовательной сфере, они много работают. От относительно скромных доходов нашей семьи остается около 5 тысяч рублей на непредвиденные расходы или сбережения. Раз в год мы стабильно ездим отдыхать в Турцию, чтобы вывести накопленные за год токсины челябинской атмосферы.
В Челябинске назвали топ-3 самых экологичных районов города
Сегодня средняя стоимость однокомнатной квартиры в Челябинске составляет 1 475 000 рублей, двухкомнатной — 2 155 000 рублей, трехкомнатной — 3 120 000 рублей.
На сайте GorodKvadratov.ru размещено более 25 тысяч объявлений о продаже квартир в Челябинске.
Однако не весь Челябинск одинаково хорош для проживания. Отдельные части города настолько загрязнены, что невозможно дышать. Горожане стараются переезжать в более чистые районы. Сайт недвижимости GorodKvadratov GorodKvadratov.ru назвал три самых экологически чистых района Челябинска.
На первом месте Курчатовский район, самый молодой и благоприятный район города. Здесь большие зеленые дворы, детские площадки, детские сады. Можно пешком дойти до любого продуктового супермаркета. От дома можно уехать в любой конец Челябинска. К плюсам Курчатовского района относят низкий уровень криминала, новые дома, близость к лесу, развитая инфраструктура и хорошая для Челябинска экология. Минусы — недостаточное количество парковок, плохое состояние дорог, шумные улицы, сложно добраться до центра города после 22 часов. «Каждый раз, чтобы доехать до центра, приходится ехать с пересадками», — признаются местные жители. От Курчатовского района до центра — в среднем 1 час 50 минут езды.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Курчатовском районе — 1 587 000 рублей, двухкомнатной — 2 332 000 рублей, трехкомнатной — 3 148 000 рублей.
На второй позиции в тройке самых экологически чистых — Центральный район, к плюсам которого относят доступность транспорта, близость парков, большое количество школ, детских садов, магазинов. «Мне нравится транспортная система Центрального района, всё в шаговой доступности: магазины, кафе, кинотеатры, театры, цирк, парки. Уровень жизни здесь все-таки повыше, чем в отдаленных районах города, народ воспитаннее и дружелюбнее», — отмечают жители. Но есть и недостатки: старые дома, грязные улицы, отсутствие освещения во дворах и зеленых насаждений, заполненные до отказа парковки, высокая стоимость квартир.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Центральном районе — 1 780 000 рублей, двухкомнатной квартиры — 2 662 000 рублей, трехкомнатной — 4 418 000 рублей.
Замыкает топ-3 Калининский район, который расположен в центральной и западной частях Челябинска. Его плюсы — тишина, отсутствие промышленных предприятий, доступность магазинов, чистота воздуха, транспортная доступность. «В Калининском районе очень много магазинов, развлекательных центров, парков. Пробок практически не бывает, и это радует. Довольно спокойный спальный район», — отзываются жители.
Минусы — отсутствие детских площадок, парков, парковок, грязные улицы, плохие тротуары. «Очень много гаражей во дворах, постоянное движение машин, из-за чего с ребенком сложно добраться до подъезда, — комментирует одна из местных жительниц. — Лесная зона практически полностью застроена новыми микрорайонами, во дворе мало зелени. Дороги ремонтируются очень редко».
Средняя стоимость «однушки» в Калининском районе — 1 565 000 рублей, двухкомнатной квартиры — 2 255 000 рублей, трехкомнатной квартиры — 3 249 000 рублей.
Красная зона: Челябинск — город, где каждый второй чувствует себя незащищенным
Наша редакция продолжает изучать злачные места российских городов. Сегодня отправляемся в самые опасные районы Челябинска. Это город, который одним своим названием способен вызвать кучу суровых и криминальных образов в голове. Так ли страшна столица промышленности Урала или это все байки? Royal Cheese разобрался в ситуации.
Статистика
Стереотипный Челябинск в глазах россиян имеет мало отличий с Мордором:
«Над нами злонамеренные облака, преследующие друг друга, чтобы изолировать нас от Солнца; со всех сторон убожество постоянно работающей стали.
Это нагромождение железа, бетона, грязи и дыма отрицает красоту. Внутри этих границ не растет ни одной травинки, почва пропитана ядовитыми семенами угля и нефти, и из живого только машины и рабы — и первые более живые, чем последние».
Так Толкиен описывал свою «черную страну» — и примерно таким изображается Челябинск в массовой культуре. Промышленная столица Урала в действительности не выглядит приветливым местом, и неудивительно, что уровень преступности здесь высок. Только в 2019 году по всей области зарегистрировано 66 тысяч преступлений различной степени тяжести — четвертый показатель по России. Есть еще более удручающая статистика: 29 тысяч дел остались нераскрытыми — второй показатель в РФ после Москвы.
Острую криминогенную обстановку можно отследить и в заголовках СМИ: «В Челябинской области подростковая преступность выросла в 1,5 раза», «Уровень преступности растет» и так далее. Информационное поле вокруг города и региона совсем не позитивное. Пандемия коронавируса, бушующая в России последний месяц, может стать причиной очередной вспышки криминальных событий.
Немного истории из 90-х
Эпоха 90-х — источник устрашающих рассказов для современных детей. Однако зачастую именно в это время складывалась криминальная карта многих городов России, очертания которой хорошо видны и сегодня. Мы поговорили с Шамилем, который застал «лихие» в Челябинске и описал нам, как выглядел город несколько десятилетий назад.
«Южный Урал был богат авантюристами и отчаянными людьми, которые в 90-е получили возможность преступить границы дозволенного. Банды в основном складывались из молодых людей, которым особо нечего было терять, — дети заводчан. Они делились по районам. Центральный (его называли Огородом, потому что в центре располагались два крупных городских парка — им. Гагарина и им. Пушкина), Ленинский, Северок, ЧТЗ и другие. Как правило, внутри района могло быть множество группировок, которые воевали между собой: так, например, Северок погряз в этих «междоусобных войнах». В Ленинском между собой соперничали «портовские» и «гагаринские». Иная ситуация складывалась только на ЧТЗ: они были сплочены, поэтому их боялись абсолютно все. Здесь, на ЧТЗ, появилась знаменитая группировка Саши Халлиулина — сплошь из спортсменов, хорошо организованных, натренированных и здоровых. У них даже существовала система «наказаний» за курение и употребление.
Меньшее из зол, которое могло приключиться с человеком на улице, — это, разумеется, грабеж. Во многих городах еще до 90-х существовала так называемая «прописка»: переехал человек в новый район, его на улице подкараулят, докопаются, изобьют, что ценного есть с собой — отнимут. Эту процедуру практиковали даже мелкие уличные хулиганы. Меня так «прописали» еще в детстве, лет в 12, когда мы переехали на Северок: послала мама за молоком, иду со своим бидоном, смотрю — стоят. Человек пять.
Я жил до этого в Китай-городе, прекрасно знал, что значит эта фраза, поэтому решил над ними поглумиться, раз уж придется ввязываться в драку.
— Ну, тут в ЖЭКе и прописали.
Меня, разумеется, как следует отметелили, крышку от бидона я потерял, пришел домой с черными ушами и разбитым лицом».
Самые опасные районы Челябинска
Энтузиасты со всей России составляют инфографику гоп-районов своих городов. Самые опасные районы Челябинска тоже нанесены на карту.
Мы решили проверить правдоподобность этой карты фактами преступности в этих районах. Так, например, Ленинский — рабочий район, пугавший криминальными новостями 20 лет назад, — сегодня, на самом деле, не столь опасен, как раньше. А вот Курчатовский (он же Северо-Запад) вырывается в лидеры. Это самый молодой район города, его основали в 1985 году. Массовая застройка, дешевое жилье и влияние маргинального ЧМЗ способствуют развитию преступности в этом месте. В 2017 году здесь вообще была зарегистрирована аномальная вспышка беззакония — сразу +30% за год. Эту проблему нередко связывают с мигрантами, которых в Челябинске насчитывается около 50 тысяч. Селятся гости из ближайших стран как раз в Курчатовском.
Не лучше ситуация и в Калининском, простирающемся от запада на восток рядом с центром города. Скачок криминала здесь обусловлен тем, что молодежь из периферии часто стремится поближе к торговым центрам, парковкам супермаркетов и так далее. По классике в таких местах высок уровень мошенничества, краж и разбоев.
Отдельно выделяют и микрорайоны, которые не рекомендуют посещать. Например, «Парковый», названный «Нарковым» в массовой культуре из-за разгула в местных дворах закладчиков. Здесь нередко можно встретить наркомана, «ныряющего» в клумбах в поисках заветного свертка.
Резонансные дела
Статистика показывает, что в Челябинске происходит достаточно преступлений. Мы решили вспомнить самые страшные и резонансные дела за последние 10 лет. Некоторые из них заставляют кровь в жилах стыть. Так, например, первым приходит в голову серийный убийца по прозвищу «Аптечный маньяк». В 2011 году неизвестный мужчина дважды за 4 месяца устроил нападения на сеть аптек «Классика». Его появление поначалу рассмешило свидетелей: преступник выглядел нелепо и странно выражался. Но все менялось, когда он открывал огонь из дробовика, а за две его «ходки» жертвами стали двое мужчин. Мотивы убийцы, как и его личность, не были раскрыты. После нападений полиция Челябинска перешла в усиленный режим работы, особое внимание стражи порядка уделяли сети аптек «Классика». Когда выяснилось, что это ни к чему не приведет, СМИ и жители города стали обвинять правоохранительные органы в отсутствии компетенции. Маньяк до сих пор на свободе, и хотя он прекратил свои бесчинства, но чувствовать себя спокойно трудно.
Еще одно резонансное дело произошло в Челябинске в 2015 году. Тогда Александра Кошкидько из ЧМЗ похитил сосед за дерзкий разговор с его партнершей. Парня запихали в машину и увезли в Каштак — поселок на севере города. Водитель автомобиля, помогавший убийце, рассказал, что после похищения приятель признавался ему в том, что избил жертву, зарезал и зарыл труп в снег. Одежду преступник сбросил в реку. Виновный был отправлен за решетку.
Очередное преступление стало резонансным в квадрате: в конце декабря 2015 года недалеко от собственного дома был расстрелян криминальный авторитет, бизнесмен Александр Овчинников. Тогда в убийстве обвинили двух челябинцев, с чем ни они, ни общественность не были согласны. Во-первых, в деле не было свидетелей, во-вторых, многие детали не сходились, а полиция подстраивала улики под факты. Только в июне прошлого года адвокаты смогли доказать невиновность своих подзащитных. Юрист Владлен Макеенко позже заявил:
«Все это была фальсификация материалов уголовного дела Следственным комитетом, о чем мы говорили с самого начала».
Мнения
Все эти дела показывают, что в Челябинске жить не так уж и безопасно. Кстати, об этом говорят и соцопросы: согласно данным КП, каждый второй челябинец чувствует себя незащищенным. Мы поговорили с Анастасией — девушкой, которая уехала из Челябинска два года назад учиться в Москву. Она родилась и выросла в этом городе, и хорошо его помнит, в Челябинске у нее осталась семья.
«Мама говорит, что в последнее время обстановка намного ухудшилась. Отчасти это связано с новым мэром, который вообще не уделяет внимание безопасности города. Мне кажется, спокойно у нас можно гулять только по Кировке — там постоянно дежурит полиция. А тот же самый Ленинский район, где жила я, — это далеко не безопасное место. Он славится тем, что тебя буквально могут зарезать за телефон. Северок, где много пенсионеров, известен тем, что там куча ворья и грабителей, были истории о педофилах и тому подобное дерьмо. Ну а вообще, пристать в темное время суток могут абсолютно везде — у нас полно неосвещенных улиц и пустырей. Насчет самых криминальных мест: в городе очень много заводов, и в районах возле них лучше не появляться — ЧМЗ, ЧТЗ, АМЗ… В Советском районе есть психбольница, откуда сбегают пациенты. В общем, сложно говорить о том, что в Челябинске ты хоть где-то ощущаешь себя в безопасности».
Теперь ты знаешь опасные районы Челябинска и осведомлен об уровне криминала в городе. Но это не должно останавливать тебя, если ты собираешься посетить это колоритное место.