Сайты недвижимости санкт петербурга топ самые популярные

ТОП-7 сайтов по поиску и продаже квартир в России – Рейтинг (2022)

Заключить любую сделку с недвижимостью значительно проще, если вы работаете без посредников и имеете возможность лично общаться со второй стороной сделки. Это возможно, если пользоваться одним или несколькими популярными сайтами недвижимости. В этом обзоре – наиболее популярные и эффективные доски объявлений в сфере поиска, продажи и аренды недвижимости в России. Знакомимся и выбираем!:)

1. «EDC.SALE»

Если же вы ищете квартиру для покупки или аренды – использование площадки также абсолютно бесплатно. А сам каталог порадует вас качественными и проверенными предложениями.

Плюсы:

Минусы:

2. «ЦИАН»

«ЦИАН» уже давно стал излюбленным местом встречи риелторов. Многие используют этот портал с целью публикации всех своих объявлений. Для покупателей недвижимости сайт тоже достаточно удобен, так как предоставляет доступ практически ко всем объектам недвижимости в выбранном населенном пункте.

Если вы хотите пользоваться ЦИАНом как профессионал, придется приобрести платные услуги. Это хороший вариант для агентств недвижимости и частных риелторов. Но прямые владельцы могут не желать оплачивать комиссию за публикацию всего лишь одного объявления.

3. «ЮЛА»

Если вы хотите продать или сдать объект недвижимости как можно быстрее, стоит разместить его на разных досках объявлений, одной из которых обязательно должна быть «ЮЛА».

Несмотря на то, что «ЮЛА» – изначально общетематическая доска объявлений, раздел “Недвижимость” здесь очень хорошо развит. Созданием объявлений занимаются и реальные собственники жилья, и представители риелторских агентств.

4. «Домофонд»

5. «Яндекс.Недвижимость»

6. «Авито»

Авито – хорошо известная доска объявлений многим россиянам. Здесь можно найти не только квартиру или дом, но практически любой объект недвижимости. Преимущество работы с Авито в том, что многие доски объявлений предлагают импорт с этого сервиса. А это значит, признают его популярность и актуальность.

7. «BN.RU»

«Бюллетень недвижимости» – популярный проект о недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. На главной странице размещена лента новостей, в которую попадает актуальная информация о последних событиях в регионе.

Большой интерес портал представляет для агентств недвижимости и прямых владельцев. Здесь можно опубликовать одно объявление или информацию о большом количестве объектов. Посещаемость портала 4-5 тысяч человек в сутки, что достаточно много для узконишевого проекта, который ориентирован на такую коммерческую сферу как недвижимость, при этом обслуживает один регион. «Бюллетень недвижимости» уже не первый год успешно конкурирует с общетематическими досками объявлений, порталами о недвижимости, форумами, группами в социальных сетях.

Источник

Лучшие агентства недвижимости Санкт-Петербурга на 2022 год

Востребованность в недвижимом имуществе среди жителей СПб сегодня весьма высока. В этом вопросе необходимо не только отыскать соответствующее жилище, но и грамотно оформить требуемый пакет документов.

Подписание договора купли-продажи – сложный процесс, который требует следования множеству юридических законов. Эти вопросы помогают решить агентства недвижимости. Среди множества фирм тяжело отыскать надежную, поэтому редакция сайта «ЯНашла» предлагаем Вам ознакомиться с лучшими агентствами недвижимости Санкт-Петербурга на 2022 год.

Как выбрать надежное агентство

Чтобы избежать ошибок в процессе поиска АН, необходимо сосредоточиться на определенных моментах, которые касаются работы компании:

ТОП лучших агентств недвижимости Санкт-Петербурга

Как выбрать надежное АН, когда в северной столице России больше двух сотен фирм оказывают услуги в этой нише, если не учитывать мелкие предприятия с небольшим спектром работ – вопрос трудный.

Редакция сайта «ЯНашла» попыталась его решить, поэтому мы предлагаем Вам ознакомиться с рейтингом лучших, по мнению экспертов и пользователей, агентств недвижимости. Определяясь с выбором, мы принимали во внимание такие критерии:

В конечном счете, нам удалось собрать 11 лучших АН, которые заслуживают вашего внимания.

Ключевая тенденция деятельности компании «ЭВО» – жилое недвижимое имущество в СПб. Агентство недвижимости реализует и приобретает объекты как со вторичного рынка, так и в новостройках, а также занимается арендой и доверительным управлением. Первая консультация предоставляется бесплатно, к тому же заказчик может обратиться за советом несколькими способами:

Аббревиатура «ЭВО» расшифровывается как:

Это полностью подтверждают более 900 отзывов заказчиков в официальной группе «Вконтакте», что в очередной раз свидетельствует о том, что агенты компании чтут эти понятия. Для организации «ЭВО» нет ничего лучше, чем удовлетворенный в своих потребностях клиент. Именно поэтому специалисты прилагают максимум усилий для того, чтобы партнерство с компанией было выгодным и эффективным.

Агентство недвижимости работает с 2010 года. За время собственного существования АН удалось достичь хороших результатов.

Сегодня, фирма «ЭВО» удерживает лидирующие позиции в топах по надежности на разных авторитетных ресурсах в интернете. Сотрудники организации систематически принимают участие в различных профильных конкурсах и мероприятиях, что дает им возможность знать обо всех последних новостях рынка недвижимого имущества и оказывать услуги максимально качественно.

Компания состоит в партнерстве с множеством банковских учреждений северной столицы России, а это значит, что клиенту гарантировано одобрят заявку на предоставление кредита с предельно выгодными условиями. Не лишним также упомянуть о том, что работники компании «ЭВО» полностью открыты перед клиентами: они занимаются развитием собственных блогов в интернете, где рассказывают о собственной жизни, профессиональной деятельности и т.д.

АН «Семейный Риэлтор», которое расположено по адресу пр. Непокоренных, 49, пользуется превосходной популярностью среди собственных заказчиков и компаньонов. Степень профессионализма работников дает возможность решать наиболее трудные и нестандартные задачи.

В АН работают грамотные и дипломированные агенты, которые сэкономят клиентам и время, и денежные средства. Если заказчик желает купить квартиру в ипотеку, то ему помогут подобрать жилище, программу ипотечного кредитования, а также подготовят и скоординируют весь требуемый пакет документов, который необходим банковскому учреждению. Организация также поддержит клиента на протяжении всех стадий заключения договора от подачи заявления на ипотеку в партнерские банковские учреждения до выдачи заказчику свидетельства о владении недвижимостью.

Партнерство с этой компанией обеспечивает клиенту юридическую прозрачность сделки, подходящие финансовые требования, минимальные периоды осуществления всех операций, следование интересам заказчика, а также спокойствие и решительность в точности принятого решения.

АН «Семейный Риэлтор» работает каждый день без обеденных перерывов. Действует консультирование относительно покупки/продажи объектов на общественных началах. Уточнить все интересующие вопросы можно на официальном интернет ресурсе фирмы, ссылка на который приведена в таблице выше.

Компания приглашает клиентов посетить бизнес-центр «Гулливер-1», чтобы купить новенькую и уютную жилплощадь. Фирма – консультационное АН, помогающее качественно и быстро урегулировать вопросы относительно недвижимости.

Работники агентства – в полном смысле слова – профессионалы в собственном деле, поскольку могут урегулировать для клиента различные сложности, появляющиеся на пути к достижению его цели. Ключевые правила деятельности фирмы заключаются в искренности и чистоте деятельности по отношению к заказчикам.

АН поможет быстро отыскать жилплощадь, оформить весь нужный пакет документов, а также поддержит на всех стадиях проведения сделки.

Список услуг компании – большой. Работники фирмы помогут клиенту с одобрением ипотеки, покупкой/продажей недвижимого имущества, а также арендой либо обменом помещения. Фирма также предоставляет помощь по оцениванию собственности, оформлению приватизации и срочному выкупу жилых помещений.

Агенты компании оказывают поддержку заказчику на протяжении всей сделки, а также консультируют по вопросам оформления документов. Обратиться за советом, а также ознакомиться с данными относительно тарифов, бонусов и незанятых агентов, можно по номеру телефона, который указан в таблице выше.

ЦАН – это 25 лет благополучной деятельности на рынке, множество удовлетворенных и признательных заказчиков, а также абсолютная чистота сделок. Тут клиент может проконсультироваться и обратиться за помощью в решении вопросов, связанных с купли-продажей и арендой недвижимого имущества.

Эксперты, которые работают в АН, владеют многолетним опытом, что дает им возможность в кратчайшие сроки подыскать персональный подход к каждому клиенту, изучить специфику предстоящей сделки, а также отыскать подходящие варианты. Прайс-лист АН обсуждается сразу, так что заказчик может не боятся того, что после осуществления сделки вскроются какие-то «скрытые» суммы.

Прозрачность – основное правило деятельности агентства недвижимости.

АН предоставляет огромное количество услуг:

У АН есть своя база клиентов, что существенно ускоряет процесс купли-продажи, аренды и обмена недвижимого имущества.

Если вам необходим риелтор, то воспользуйтесь услугами этого агентства. Спектр услуг здесь обширен:

Если вы все еще арендуете квартиру, то подумайте о том, чтобы купить свою. Агентство недвижимости состоит в партнерстве с крупными банковскими учреждениями, в которых клиенту помогут согласовать ипотеку для того, чтобы вложить средства в свою квартиру.

Фирма помогает утвердить ипотеку даже в трудных ситуациях, таких как плохая кредитная история или отсутствие официального места работы.

Работники фирмы окажут помощь в поиске жилплощади, соответствующей всем пожеланиям клиента. Уютное планирование, высокоразвитая инфраструктура, хорошие соседи – сотрудники агентства учитывают все до мельчайших деталей.

Тем, кто желает купить объект в Крыму, предоставляется возможность подыскать отличное решение по бюджетной стоимости. АН работает с 3 наилучшими коттеджными поселками, расположенными в непосредственной близости от учебных и оздоровительных учреждений, а также магазинов.

Компания благополучно работает с 2013 года. На сегодня количество персонала составляет 48 человек. За 6 лет результативной деятельности, фирма признана одной из наиболее процветающих и благополучных во всем СПб. Агентство недвижимости ведет деятельность по продаже квартир в северной столице России непосредственно от владельцев и застройщиков.

Ключевая направленность, которой занимаются работники компании: вторичное и первичное недвижимое имущество (продажа квартир в новостройках, продажа и подбор объектов от владельцев), а также повышение квалификации агентов (опыт продаж, персональной эффективности и познания в области недвижимого имущества).

В фирме работают дипломированные агенты с многолетним опытом, знающие о недвижимом имуществе все. Они могут помочь благополучно реализовать квартиру, подобрать соответствующее пожеланиям и финансовым возможностям клиента решение относительно приобретения недвижимого имущества.

Сотрудники дают консультации относительно ипотеки.

Агентство создано весной 1996 года. Сначала компания занималась только предоставлением услуг жителям СПб на рынке жилищного фонда. Эксперты предприятия и сейчас оказывают помощь людям в вопросах подписания сделки по недвижимому имуществу:

За время собственного существования агентство успешно заключило больше пяти тысяч сделок. Ни одна из них не признавалась фиктивной и не оспаривалась судом, что свидетельствует о высоком профессионализме работников и грамотно подобранном образе деятельности. Сегодня, эта фирма – квалифицированный эксперт на рынке как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Фирма оказывает весь комплект консультационных и брокерских услуг по вопросам недвижимости коммерческого типа.

Агентство также состоит в партнерстве как с отечественными, так и зарубежными фирмами, предоставляя услуги по аренде, а также реализации помещений под торговлю и офис, отдельно находящихся зданий, оцениванию объектов недвижимого имущества, анализу рынка и проектированию концепций.

Фирма анализирует и продает проекты инвестиций разного уровня сложности. Агентство предоставляет заказчикам комплексные решения в области недвижимого имущества, исполняя интересы владельцев, нанимателей и вкладчиков на всех стадиях развития проекта. В собственной работе агентство направлено, в первую очередь на отстаивание интересов заказчиков.

Если человеку необходимо приобрести либо реализовать квартиру, то ему стоит непременно обратиться в это агентство недвижимости, поскольку оно обеспечивает благополучное приобретение недвижимого имущества и успешный результат в кратчайшие сроки.

АН – участник Ассоциации риелторов СПб и Ленинградской области, участник Торгово-Промышленной городской палаты, а также ключевой компаньон Сбербанка по части реализации недвижимого имущества. На интернет ресурсе фирмы (адрес есть в таблице, размещенной выше) можно изучить сертификаты и комментарии относительно работы компании.

Штат фирмы – настоящие специалисты в собственном деле. В прошлом году АН признали лучшим в городе и области, что служит залогом прекрасной работы и квалифицированности.

Через это агентство вы можете приобрести либо реализовать квартиру, утвердить ипотеку, а также прибегнуть к помощи юридического проведения сделки. С АН сотрудничает 23 банковских организации, проектные учреждения и оценщики.

Стремительно растущее АН по праву входит в наш список лучших агентств недвижимости Санкт-Петербурга на 2022 год. Фирма регулирует все вопросы, которые связаны с приобретением, реализацией, арендой либо снятием всех видов коммерческого и жилого недвижимого имущества.

Агентство недвижимости не переставая улучшает собственную систему контроля данными относительно объектов недвижимого имущества, что дает возможность в кратчайшие сроки отыскивать соответствующее решение, за что его и ценят заказчики.

Это компания, которая работает в области недвижимого имущества. Тут вы получите максимально полноценное консультирование по различным вопросам, а также быстро урегулируете возникшие трудности. Компания оказывает содействие клиентам по разным видам услуг, которые связаны с недвижимым имуществом.

Собственное развитие АН начало еще 10 лет назад. На тот момент, в маленькой фирме начал выстраиваться слаженный штат высококвалифицированных сотрудников, направленных на постоянное улучшение бизнеса. Через несколько лет случилось преобразование компании, после которого ее начальство стало заниматься модернизацией качества оказываемых услуг.

На тот момент, в составе агентства работало порядка 10 человек, а в итоге продуманно осуществленной политики сформировались команды квартальных экспертов, отделение, которое занимается вторичным рынком жилья, а также отделение по вопросам ипотеки и недвижимого имущества коммерческого типа.

Численность штата возросла до 100 человек, после чего сформировался свой сайт и эксклюзивный стиль. Курс не стопориться на имеющемся результате и желание достичь лучших высот стали первопричиной открытия этого агентства недвижимости.

На данный момент, фирма интегрирует принципиально новую схему деятельности на рынке, которая изменяет образ относительно работы агента. Штат нового отделения вторичного рынка жилья состоит из молодых дипломированных экспертов по реализации недвижимого имущества.

Для работников отдела систематически устраивают тренинги по обучению приемам реализации и улучшению уровня мастерства. Демонстрации объектов становятся потребностью показать плюсы объекта, близлежащего участка и инфраструктуры.

Эксперты по недвижимому имуществу, расположенному загородом, консультируют относительно фактической стоимости и периоду подсоединения коммуникаций. Реализаторы недвижимого имущества этой компании посещают собственных клиентов на авто фирмы, а каждому работнику выдается новая мобильная техника, посредством которой он быстро получает обновление клиентской базы данных.

Это отделение стало фактически визиткой обновленного агентства недвижимости. Цель – постоянно совершенствоваться и достигать большего – привела к увеличению спектра услуг по части аренды, поскольку было запущено некоторое количество новых направлений:

Поднимется ли стоимость квартир в 2022 году

Принимая во внимание сегодняшнее экономическое положение в России, редакция сайта «ЯНашла» считает, что ярко-выраженных предпосылок повышения стоимости на недвижимое имущество не предполагается. С недавних пор, в СПб и столице России застройщикам приходится спускать ценники для того, чтобы пошустрее продать все объекты и начать строить новые.

Что же касается вторичного рынка, то реализаторы не всегда уступают и отдают предпочтение той точке зрения, что лучше подождать какое-то время. Приняв решение купить недвижимое имущество, не берегите средства и прибегните к помощи высококвалифицированных специалистов. Будьте уверены, в будущем, это поможет предупредить массу горьких моментов. Мы очень надеемся, что эта статья немного увеличила ваши познания относительно агентств недвижимости и помогла определиться с выбором.

Размещенные выше сведения не призывают к покупке! За любой консультацией необходимо обращаться к экспертам!

Источник

Лучшие агентства недвижимости в Санкт-Петербурге

Услугами агентсва недвижимости пользуются для продажи земли, дома, квартиры или помощи в поиске жилья для съёма. В Санкт-Петербурге существует огромное количество фирм, которые имеют узкую специализацию. Для оформления сделки необходимо обратиться к настоящим профессионалам своего дела. От правильности выбора агентства будет зависеть успех процедуры, потому что некоторые организация занимаются только продажей недвижимости, а другие, наоборот, поисками жилья под аренду. Выгода представителей агентства заключается в том, что они получают процент от сопровождаемой сделки, поэтому стараются сделать всё на высшем уровне.

ТОП-10 АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Название агентства

Стоимость услуг

Контактные данные

2-3% от продажи квартир и домов;

от 3,5% до 5% за продажу земельных участков;

100% от оформления сделки на аренду недвижимости;

юридическое сопровождение — от 50-ти

Санкт-Петербург, ул. Марата 51, офис 202

0% за подбор жилья от застройщика;

50% за оформление договора съёма жилья.

Санкт-Петербург, Финляндский проспект, д.4, БЦ «Петровский Форт»

10% от аренды, но не менее 4-х тысяч рублей;

юридическое сопровождение сделки — 1% (от 50000 рублей).

Санкт-Петербург, ул.Мира 3, офис 207, БЦ «Троицкий»

7% от суммы покупки квартиры;

5% за продажу недвижимости;

3% при любом повторном обращении, а также ветеранам и инвалидам.

Санкт-Петербург, Лиговский проспект, 266 (4 этаж)

50% от стоимости аренды недвижимости;

3% от продажи жилья.

Санкт-Петербург, бульвар Новаторов, 11 (2 этаж)

100% от аренды недвижимости;

2% от продажи элитной недвижимости;

от 3% до 5% от продажи квартиры или дома;

юридическое сопровождение сделки — 1% (от 35000 рублей).

Санкт-Петербург, прос. Непокорённых, 49, БЦ «Н-49», этаж 4, офис 414

3% от продажи недвижимости;

от 30% до 50% за аренду недвижимости;

правовая экспертиза документов — 15 тысяч рублей;

оформление наследства — 50 тысяч рублей;

Санкт-Петербург, прос.Московский, 6, офис 64+7 (812) 909-63-00

0% за подбор новостройки;

сопровождение сделки — от 60-ти тысяч рублей;

съём жилья от 15-ти тысяч/сделка;

продажа недвижимости от 2% до 4%.

Санкт-Петербург, просп.Юрия Гагарина, 1, офис 641

6% от покупки жилья;

7% при оформлении ипотеки или кредитования на жильё;

юридическое сопровождение сделки — 1% (от 40000 рублей).

Санкт-Петербург, ул.Никояльская, 40/1

3% от продажи жилья;

оценка недвижимости — от 3,5 тысяч;

5000 за оформление договора недвижимости.

Санкт-Петербург, ул.Пушкинская, 7

ДЕПАРТАМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ – Перейти на сайт

Это единственное агентство недвижимости, которое помогает совершить все сделки в формате онлайн. Специалисты быстро оценивают площадь жилья и дают примерную стоимость за продажу. Юристы будут сопровождать заказчиков на протяжении всей сделки. Фирма работает с различными вопросами от материнского капитала до снятия обременении с квартиры.

МИР ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ – Перейти на сайт

Самое лучшее агентство, которое специализируется на покупке-продаже недвижимости. С каждым клиентом на протяжении всего пути от выбора до вручения ключей от квартиры следует сотрудник компании. Клиенту необязательно присутствовать во время оформления сделки, совершить все операции может юрист на основании доверенности, если у заказчика ограниченное количество времени. Из недостатков отмечают только длительность некоторых операций. Многие вопросы решаются на протяжении 1-2 недель.

ЦЕХ НЕДВИЖИМОСТИ – Перейти на сайт

В компании Цех Недвижимости работают высококвалифицированные специалисты с многолетним опытом в сфере недвижимости. Преимущество компании заключается в том, что клиентам оказываются услуги высокого уровня и использованием современных технологий. На портале представлено многочисленное количество отзывов и благодарностей со стороны клиентов.

ЭТАЖИ – Перейти на сайт

Несмотря на короткий срок существования агентство недвижимости Этажи открыло огромное количество филиалов по всей России, в том числе и в Санкт-Петербурге. Компания предлагает стандартные услуги продажи и аренды жилья по низкому проценту за работу специалистов. Важное преимущество компании заключается в том, что сделки закрываются за короткий промежуток времени без предварительной предоплаты.

АЗБУКА ЖИЛЬЯ – Перейти на сайт

Популярная компания по продаже и аренде недвижимости начала свою деятельность в 1997-ом году. Организация предлагает обширную базу недвижимости как на первичном рынке, так и на вторичном. Специалисты Азбуки Жилья сопровождают сделку от начала и до конца, помогая с оформлением всех необходимых бумаг. Клиенты смогут воспользоваться услугами других специалистов: архитектор, финансовый менеджер или инвестиционный консультант. Компания заслужила хорошую репутацию, единственный её недостаток в том, что все услуги осуществляются по 100% предоплате.

СЕМЕЙНЫЙ РИЭЛТОР – Перейти на сайт

Семейный риэлтор — это известное агентство, которое сотрудничает с хорошими застройщиками и предлагает покупку недвижимости в новостройках по выгодным ценам. Благодаря хорошо встроенным отношениям с ведущими банками клиенты смогут на выгодных условиях получить услуги по кредитованию и оформлению ипотеки. Судя по отзывам клиентов агентство оказывает высокий сервис обслуживания для каждого обратившегося.

М2-КАПИТАЛ – Перейти на сайт

Агентство недвижимости М2-Капитал специализируется на сложных сделках. Клиенты обращаются в фирму для решения вопросов по оформлению опеки или реализации материнского капитала. Специалисты самостоятельно связываются с каждым заказчиком и разбирают их проблемы. Выгодная услуга, которая пользуется большой популярностью — это выкуп другой квартиры. Благодаря постоянным акциям можно получить хорошую скидку на покупку жилья.

ЭКОТОН – Перейти на сайт

Одной из самых популярных и старейших агетнство по продаже и помощи в сдаче жилья. Фирма Экотон работает аж с 1922-го года. Специалисты очень ответственно подходят ко своей работе, помогая избежать всех неприятных ситуаций с мошенниками. Фирма является призёром национальных премий и награждений.

МИЭЛЬ НЕДВИЖИМОСТЬ – Перейти на сайт

Данное агентство отличается тем, что даёт бесплатные гарантийные обязательства, что означает то, что риелтор без проблем сможет найти эквивалентную недвижимость. Ежегодно компания предлагает более 6-ти тысяч различных вариантов квартир для аренды и покупки. Уникальная услуга, которая встречается в Миэль Недвижимости, это возможность обмена недвижимостью между клиентами.

ИТАКА – Перейти на сайт

Компания ИТАКА существует на рынке недвижимости уже около 25-ти лет. За это время организация смогла заработать хорошую репутацию, удовлетворив различные запросы клиентов. Сотрудники без проблем помогут с продажей квартиры или обменом недвижимости на вторичном рынке. Специалисты оказывают услуги по подбору загородной недвижимости, заказчику потребуется лишь предоставить документы и оплатить работу сотрудников.

ВЫВОДЫ

Выбрать агентство недвижимости сложно, но возможно, если учитывать ряд критериев:

Источник

Топ интернет-сайтов, которые стоит посетить перед покупкой недвижимости

В общем, те, кто уже пытался самостоятельно оформить покупку квартиры, больше не хотят тратить на это свое драгоценное время, а предпочитают пользоваться услугами риэлторов.

Тем не менее остаются и те граждане, кто не хочет переплачивать за услуги вышеупомянутых специалистов. Среди этих самых граждан оказалась и я. Перечитав тонны информации о самостоятельной покупке квартиры, я была уверена, что смогу сделать это ровно так же, как и дорогостоящий специалист.

К слову, сделка прошла удачно, если не считать нервов, потрепанных из-за непостоянства продавца. Зато теперь мой словарный запас пополнился такими аббревиатурами и определениями, что мне позавидует любой госслужащий.

Процесс купли-продажи недвижимого имущества

Начинала я как и все: решила, что пора сменить свою старую однушку на что-то более просторное. В нашем районе как раз появился один застройщик, который радовал жильцов красивыми высокими домами и облагороженной территорией. Отзывы о нем были только положительные, поэтому я ни на секунду не сомневалась, что стану еще одной счастливой обладательницей новой квартиры в только что построенном доме.

Обычно процесс купли-продажи недвижимости идет так.

Тут вроде бы все ясно, но хочется остановится на одном, казалось бы, незаметном пункте – проверке чистоты покупаемой квартиры. До сих пор я и не подозревала, насколько это важно. Вы знали, что даже в новостройке могут продаваться уже купленные кем-то квартиры? Теперь знайте! О том, как проверить свою будущую жилплощадь, а главное, где это сделать, я расскажу подробнее.

Проверка квартиры в новостройке на юридическую чистоту

При покупке квартиры в новостройке первым делом необходимо обратить внимание на самого застройщика. Он должен по вашему запросу представить все документы, которые подтверждают факт того, что стройка проводится законно, по всем правилам. Если компания работает прозрачно, то получить у нее все эти данные не составит труда. Вы же, в свою очередь, можете дополнительно проверить застройщика и его объект не выходя из дома.

Теперь рассмотрим все пункты более детально.

Проверка регистрации юрлиц и ИП

Проверка регистрации юрлиц и ИП быстро делается на сайте rosfile.ru. Особенно важно проверять молодых застройщиков. Если компании в списке нет, то вам стоит задуматься о причастности застройщика к объекту.

Проверка разрешения на строительство

Реестр выданных разрешений на строительство находится по адресу minstroyrf.ru. Там вы сможете узнать, выдано ли официальное разрешение на строительство рассматриваемого вами объекта. Если выбор падает на недвижимость в Санкт-Петербурге, то удобнее использовать сайт expertiza.spb.ru, а для Москвы и области – stroi.mos.ru.

Также можно проверить Реестр земельных участков с неоформленными объектами недвижимого имущества и выданные разрешения, база которых находится по адресу mio.mosreg.ru.

Проверка на банкротство

Удостовериться в том, что компания не банкрот, тоже очень важно: если в списке базы bankrot.fedresurs.ru есть искомое название, то ни о какой будущей квартире речи быть не может.

Проверка контрагента по всем базам

На сайте fek.ru можно быстро осуществить проверку любого контрагента по налоговой базе ФНС, ЕГРЮЛ, базам Росстата, ФССП, Роскомнадзора, ТПП, судебных дел. Для осуществления проверки необходимо знать ИНН, ОГРН, название или адрес организации.

Проверка вторичного жилья и собственника

Если вы планируете покупать вторичку, то застройщика уже проверять не придется, так как дом сдан и все благополучно в нем проживают. Однако стоит удостовериться в том, что продавец – это именно собственник, а не человек со стороны, который решил навариться на вашей доверчивости.

Заказ выписки из ЕГРН

Первым делом стоит получить полную выписку ЕГРН по адресу будущей квартиры, в которой будет прописано абсолютно всё о недвижимом объекте, в том числе и его собственники. Проще всего сделать это на сайте rosreestr.net. Там есть полный комплекс услуг по выпискам и справкам, которые могут потребоваться при покупке жилья и не только.

Проверка собственника

Сегодня можно с легкостью проверить действительность паспорта. На сайте services.fms.gov.ru находится база недействительных паспортов РФ.

Проверка доверенности

Иногда на сделку приходит доверенное лицо. В этом случае вам стоит насторожиться и уточнить, законна ли та доверенность, которую вам представили. Такие данные имеются на reestr-dover.ru.

Проверка задолженностей

Продавца можно проверить на отсутствие задолженностей по кредиту, ипотеке, налогам и на выполнение других обязательств. Удобнее всего это сделать на сайте судебных приставов rosdolgi.ru.

Все эти подсказки помогут вам самостоятельно провести проверку недвижимости, а также ее продавца на юридическую чистоту. Это убережет вас от денежных потерь, а также массы потраченного времени на общение с мошенниками. Только после того, как все данные проверены, можно приступать к оформлению договора купли-продажи, передаче денег и регистрации сделки.

В завершение хотелось бы добавить еще три полезных сайта, которые пригодятся в данной процедуре.

Источник

РЕЙТИНГ АГЕНТСТВ

НЕДВИЖИМОСТИ СПБ 2022

Рейтинг агентств недвижимости СПб 2022

Обновлено 24.12.2021

Рейтинг агентств недвижимости Санкт-Петербурга 2022 года с отзывами, подробным описанием, составом услуг,
информации о социальных сетях, фотографиями и контактами.

Выбор надежного агентства недвижимости, которое будет заниматься вашим квартирным вопросом, намного сложнее чем кажется на первый взгляд. Ведь риэлторские компании предоставляют услуги, а значит их нельзя пощупать и сложно сравнить, заранее не попробовав. Более того, услуги агентов по недвижимости нельзя выбирать исключительно по стоимости, ведь от их качества, в зависимости от задачи, зависит финансовый результат (при продаже или сдаче в аренду) или качество купленной/снятой квартиры.

ТОП лучших агентств

Лучшие риэлторские компании Санкт-Петербурга

Агентство недвижимости ЭВО

Информация о рейтинге и отзывах:

Работает с 2010 года

Контакты

Район: Центральный; адрес: Санкт-Петербург, Басков пер. д. 37

График работы: ежедневно с 9:00 до 21:00

Агентство недвижимости ЭВО специализируется на сделках с жилой недвижимостью Санкт-Петербурга, предлагая услуги по продаже, покупке и аренде квартир. Также агентство является партнером всех застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области, поэтому помогает с выбором новостроек без комиссии.
Агентство не является сетевым, состоит из команды профессионалов, располагается в центре Санкт-Петербурга. Компания ЭВО имеет страницы на множестве сторонних ресурсах и в социальных сетях, поэтому ее история довольно прозрачна. Стоимость услуг находится на среднем по городу уровне. Агентство позиционирует себя как лидер по соотношению цена/качество, предлагая обширный комплекс услуг для своих клиентов по каждой задаче.

Агентство Мир Квартир

Информация о рейтинге и отзывах:

Основные услуги: купля-продажа и аренда
недвижимости в центре Санкт-Петербурга

Стоимость услуг: высокая

Работает с 2003 года

Контакты

Связь через telegram: нет

График работы: пн-птн с 9:00 до 18:00, сб и вск выходные

Агентство «Мир квартир» существует на рынке недвижимости Санкт-Петербурга с 2003 года. Работает, в основном, с историческим центром города и специализируется на домах старого фонда. Организация предлагает широкий ассортимент не только жилой, но и коммерческой недвижимости в домах бизнес- и премиум-класса. «Мир квартир» также оказывают помощь в получении ипотеки.
Команда агентства состоит из специалистов-брокеров, готовых предоставить подробную и актуальную информацию для своих клиентов по вопросам продажи, покупки и аренды элитной недвижимости. Офис агентства находится в историческом центре Санкт-Петербурга.
Агентство «Мир квартир» отстаивает интересы и стремится удовлетворить любые требования своих клиентов, сопровождая на каждом этапе сделки.

Агентство Петербургская Недвижимость

Информация о рейтинге и отзывах:

Основные услуги: подбор и продажа новостроек

Работает с 1994 года

Контакты

График работы: ежедневно с 9:00 до 21:00

Агентство «Петербургская Недвижимость» позиционирует себя как ведущий специалист в сфере строящейся недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Компания помогает своим клиентам приобретать квартиры напрямую от застройщиков без комиссии, является эксклюзивным продавцом объектов Setl Group. Также агентство предоставляет консультационные услуги по рынку новостроек и оформлению ипотеки.
«Петербургская недвижимость» была основана в 1994 году. Находясь на рынке более 25-ти лет, агентство заняло лидирующие позиции в сделках по переуступке прав.
Офисы компании находятся во многих районах Санкт-Петербурга. Кроме того, агентство активно ведёт социальные сети, что позволяет оперативно и качественно оказывать помощь в покупке недвижимости.
Компания «Петербургская недвижимость» учитывает индивидуальные ситуации своих клиентов и грамотно обрабатывает их запросы.

Агентство Семейный Риэлтор

Информация о рейтинге и отзывах:

Работает с 2015 года

Контакты

Телефон: +7 (812) 642-47-43

Связь через telegram: нет

График работы: ежедневно с 9:00 до 22:00

Страница в ВК: https://vk.com/nsrspb

Вот уже на протяжении многих лет агентство «Семейный риэлтор» не остаётся равнодушным в помощи покупки и продажи недвижимости для граждан по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Клиенты без сомнений рекомендуют агентство своим знакомым и близким людям, а ещё обращаются к ним повторно, ведь они знают, что их пожелания не останутся незамеченными. Сотрудники оперативно реагируют на обращение, разбираются во всех нюансах, они не приемлют безответственного отношения к работе.
Агентство оказывает весь спектр услуг: покупка, продажа квартир в новостройках и на вторичном рынке, загородных домов и участков, коммерческой недвижимости, аренда помещений.
Специалисты компании работают исходя из современных стандартов, учитывая все тонкости законодательства, добросовестно подбирают объекты и застройщиков, сотрудничая только с надежными и ответственными партнёрами, а вся документация подвергается неоднократной проверке.
Команда анализирует рынок похожих объектов, пользуясь инсайдерской достоверной информацией о его состоянии и о ценах реальных продаж.
Агентство «Семейный риэлтор» сопровождают от начала до конца сделки, оказывая помощь на каждом этапе сотрудничества. При работе со вторичным жильём, агенты доскональности проверяют историю объекта ради юридической чистоты сделки.

Информация о рейтинге и отзывах:

Работает с 2009 года

Контакты

Связь через telegram: нет

График работы: пн-птн с 10:00 до 21:00, сб и вск с 11:00 до 18:00

«Квартиры Санкт-Петербурга» — агентство, которое поможет вам реализовать ваши самые сложные и нестандартные запросы в мире недвижимости Санкт-Петербурга. На их сайте вы можете найти ответы на любые вопросы, а также определиться с окончательным решением вам помогут специалисты, оказывающие своевременные бесплатные консультации по индивидуальным запросам. Кроме этого, профессиональная деятельность агентства застрахована, и это также гарант безопасности клиентов. Агентство существует на рынке более 13 лет, компания радует своих клиентов отличным качеством работы, ответственным подходом персонала и приемлемой стоимостью услуг. Также вы можете ознакомиться с отзывами клиентов, подтверждающими квалифицированную работу агентства. Команда окажет вам полный спектр услуг по решению всех вопросов недвижимости и поможет с юридическим оформлением необходимых документов.

2022 По всем вопросам связываться по почте mail@otzyvy.online

НЕДВИЖИМОСТИ СПБ 2022

Все права сохранены

Как рассчитывается рейтинг?

Для составления рейтинга мы использовали большой массив доступных данных об агентствах недвижимости, такие как:

Таким образом, мы смогли отобрать лучшие компании и составить из них рейтинг. Обращаясь в эти компании, вы можете быть уверены, что это действительно надежные агентства недвижимости с репутацией, юридической историей и многочисленными положительными отзывами.

Источник