Какой район сочи самый лучший для отдыха
Какой район сочи самый лучший для отдыха
Районы Сочи: Лазаревский, Центральный, Хостинский и Имеретинский (Адлерский). Где лучше остановиться отдыхать. Карта города с посёлками.
Перед теми, кто собрался на отдых в Сочи, возникает множество вопросов. Дело в том, что город за последнее время сильно разросся, поселки, еще вчера бывшие отдельными, сегодня влились в состав мегаполиса и неразделимы с ним. Что сегодня собой представляет город Сочи, как сориентироваться в его районах, где лучше остановиться отдыхать? Обо всем этом и пойдет речь.
Экономьте на жилье, снимая апартаменты у местных с Airbnb. Получите 2100 руб. в подарок на первое бронирование.
Сочи тянется вдоль берега Черного моря узкой полосой на почти сто километров от Туапсе до самой границы с Абхазией. Город практически не растет вширь, сделать это ему не дают подступающие вплотную горы, поэтому он разрастается вдоль береговой линии. Благодаря этому факту, Сочи считается едва ли не самым длинным городом в мире. Он объединил близлежащие населенные пункты, которые входят в состав муниципалитета в качестве районов города. Наиболее часто выделяют Лазоревское, Дагомыс, Центральный Сочи, Мацесту, Хосту, Кудепсту, Адлер и Красную Поляну. Некоторые из них больше подходят для отдыха летом, другие хороши для постоянного проживания.
Официально Сочи подразделяется на четыре района. Карта побережья отображает каждый из них по порядку и их административные названия – Лазаревский, Центральный, Хостинский, Адлерский.
Лазоревский район
На карте видно, что это самый первый на береговой линии и самый протяженный район. В его состав входят такие поселки и популярные курорты, как Якорная Щель, Магри, Головинка, Вардане, Лоо, Дагомыс, Аше ну и, конечно, само Лазоревское, которое является районным центром.
Путь из центра Сочи, а тем более из аэропорта, находящегося в Адлере, займет немало времени, около двух часов. Приятным бонусом за это маленькое неудобство идет хрустальный горный воздух и более чистое, чем в других местах море. Недаром именно тут еще в советские времена строили санатории для поправки здоровья. В населенных пунктах много зелени и не только традиционные для этих широт пальмы и эвкалипты, но и сосны, выделяющие летучие полезные вещества, которые смешиваясь с морскими брызгами и горным воздухом, создают уникальную целебную смесь.
В районе отлично развита инфраструктура, здесь есть все, что необходимо для жизни и отдыха. Различные магазины и продуктовые рынки, сеть общепита, медицинские учреждения, общественный транспорт, развлекательные заведения.
Ищите хорошие отели на Hotellook — сайт сравнивает цены самых разных систем бронирования (Booking тоже) и находит лучшую. Читайте нашу инструкцию, как самостоятельно найти хороший и недорогой отель.
Чтобы поселиться в этом районе, можно купить путевку в санаторий, тур с размещением в отеле или еще вариант – снять квартиру. Последнее становится все более востребованным, поскольку в районе много новостроек и выбрать подходящий вариант не составит труда. Если же вы хотите купить жилье в Лазоревском, то лучше обращайте внимание на микрорайоны, расположенные ближе к горам. Здесь не так шумно и многолюдно в курортный сезон.
Отдых в Лазоревском это не только прекрасные пляжи и купание в море. Тут есть чем заняться и с детьми – посмотреть выступления дельфинов, весело провести время в парке аттракционов, подивиться богатству подводного мира в океанариуме. Вечером на набережной собираются поклонники дискотек и пенных вечеринок. Ну, а из природных достопримечательностей следует обязательно выделить Свирское ущелье с водопадами и знаменитыми дольменами.
Центральный район
Сочи лежит на возвышенностях, поэтому вся туристическая инфраструктура сосредоточена у побережья, а в горах в основном спальные районы. Ближе всего к морю расположены микрорайоны Мамайка, Ривьера, Центральный, район Морпорта. Все известные достопримечательности именно тут – Зимний театр, историческое здание железнодорожного вокзала, Сочинский Дендрарий, парк Ривьера, музеи и выставки. Список для отдыхающих дополняют кафе, рестораны, бассейны и увеселительные заведения. Завокзальный, Соболевка, Вишневка, Малый Ручей – не имеют выхода к морю, зато здесь можно снять квартиру подешевле.
Что касается жилья для отдыха, то выбор велик – отели у моря, санатории, гостевые дома, демократичные хостелы и частный сектор, где можно снять даже комнату посуточно. Если же вы рассматриваете Сочи, как место для постоянного проживания, то городу есть что вам предложить. Это и новые жилые комплексы, рассчитанные на разный уровень дохода, и старый фонд, состоящий из панельных девятиэтажек в окружении зелени. Тут есть все для комфортной жизни – магазины, школы, детские сады, поликлиники, секции и кружки для детей и другая инфраструктура. Центр Сочи и микрорайон Светлана – самые дорогие и престижные места, Новый Сочи и Мамайка тоже востребованы, поскольку расположены у моря. А вот Соболевка или Донской находятся в горах и состоят из частных домов, многие из которых продаются.
В целом Центральный район самый благоустроенный и красивый, это культурный центр всего Сочи.
Хостинский район
Хостинский район на карте следует сразу за Центральным. В него входят поселки Хоста, Кудепста, Мацеста, Малый Ахун.
Мацеста самый зеленый район и бальнеологическая лечебница курорта. Это довольно провинциальное местечко, более всего располагающее к спокойному времяпровождению. Тем не менее, вся необходимая инфраструктура для жизни тут есть – магазинчики, небольшие рынки, детские и медицинские учреждения. Мацеста в основном застроена частными домами, но есть и экономичные новостройки.
В окрестностях Хосты немало красивейших природных заповедников – Самшитовая роща, Белые скалы, каньон Чертовы Ворота и Навалищенское ущелье. Сюда любят приезжать те, кто ценит единение с природой и тихий отдых. Пляжи тут тоже немноголюдные, но от этого еще более привлекательные. В Хосте и Кудепсте много домов частного сектора, но есть и новые благоустроенные. Если рассматривать эти районы в качестве места для круглогодичного проживания, то лучшим решением будет приобрести или построить дом. А для тех, кто приехал в эти места отдохнуть, можно порекомендовать санатории и пансионаты, коих тут великое множество. Ведь именно Хоста считается центром оздоровительного туризма. Благодаря Олимпиаде, практически все здравницы курорта были отремонтированы и модернизированы и с удовольствием принимают гостей в свои обновленные стены.
Хостинский район самый живописный на всем сочинском побережье. Кроме того здесь всегда на два градуса теплее, а солнечных дней больше. Недаром тут была построена дача для Сталина, для первых государственных лиц всегда выбирали лучшие места.
Ищите горящие путевки в поисковиках Onlinetours и Travelata. С помощью этих сайтов вы сможете одномоментно сравнить предложения более чем 120 туроператоров. Читайте секреты поиска самых выгодных путевок.
Адлерский район
Адлер стремительно набирает очки в плане молодежного и семейного отдыха. Он отличается новой инфраструктурой, обилием отличных гостиниц, оснащенными пляжами и полным «развлекательным набором» для самого искушенного туриста. Сочи Парк с аттракционами, дельфинарий, прогулочная набережная, океанариум и аквапарк, Олимпийский парк и поющие фонтаны – далеко не полный список мест, где можно увлекательно провести время.
Жилье в Имеретинке также разнообразно. В районе Олимпийского парка есть небольшие уютные гостиницы, на первой береговой линии фешенебельные отели «Все включено», в районе аэропорта и вокзала экономичные, но светлые и просторные хостелы. Можно посуточно снять квартиру у местных жителей или расположиться в гостевом доме с веселыми соседями со всей России. Цены почти такие же, как в центре Сочи, поскольку место очень популярно и востребовано. Поэтому снять жилье лучше заранее, чтобы получить хорошую скидку.
Для тех, кто решил здесь обосноваться надолго, построены новые комфортабельные жилые комплексы, торговые центры, супермаркеты, школы и детские сады, поликлиники и аптеки.
В целом можно сказать, что снимать жилье для отдыха лучше через проверенные онлайн-сервисы, а вот покупку лучше осуществлять непосредственно на месте, посмотрев несколько предложений.
Районы Сочи — самого протяжённого города Европы
В этом обзорном посте мы собрали для вас подробные данные о всех районах Сочи. Вам не нужно ничего гуглить или самостоятельно искать на нашем сайте через поиск — все уже сделано за вас: все самые актуальные данные собраны, цифры проверены, отзывы и ответы на часто задаваемые вопросы перечитаны и прорезюмированы. Все, что вы хотели бы знать по теме, вы найдете в этом посте.
Важно: информацию регулярно актуализируем — как только появляется что-то новое о районах Сочи, мы сразу же добавляем это сюда. Так вы будете в курсе самых свежих новостей с TravelAsk!
Районы Сочи
Сочи — город-рекордсмен. Он занимает территорию протяжённостью почти 150 километров. Длиннее этого города нет во всей Европе. А во всем мире он занимает второе место, уступая лишь Мехико.
Удивительно, но город разделён всего на 4 района:
Правда, каждый из этих районов подразделяется ещё на несколько микрорайонов.
Центральный район Сочи
Это самый популярный округ и у жителей, и у туристов. Первые ценят его за прекрасную инфраструктуру и развитую транспортную сеть. В Центральном районе Сочи много магазинов, детских садов и школ, есть университеты, крупные торговые центры. Построены кафе, рестораны, столовые. С транспортом нет никаких проблем, есть морской порт, железнодорожный вокзал, автобусные станции. Уехать можно в любой город Краснодарского края, много рейсов по России, есть международные рейсы.
Туристы ценят Центральный район за большое количество достопримечательностей:
Для отдыхающих здесь построено много гостиниц, хостелов, гостевых домов.
Квартиры в Центральном районе могут позволить себе только обеспеченные сочинцы. Причём район постоянно застраивается элитными кварталами с дорогими квартирами.
Он довольно густонаселенный — на небольшой площади в 30 км² живет почти 179000 человек.
Лучшие микрорайоны Центрального района Сочи для жизни и отдыха
Надо понимать, что самые престижные микрорайоны те, которые расположены вдоль берега моря на равнине. А те, которые находятся высоко в горах в нескольких часах езды до побережья (Вишневая, КСМ, Больничный городок), не вызывают интереса ни у горожан, ни у туристов. Исключение из этого правила — микрорайон Макаренко. Он расположен в гористой местности, до моря ехать примерно час. Однако местные любят его. Квартиры тут не особенно дорогие, зато есть несколько детских садов и школ, кинотеатр. Туристов привлекает крупнейший в городе торговый центр «МореМолл». Здесь практически нет современных новостроек, дома обычные, довольно старые.
Ещё один любимый микрорайон сочинцев — Донская. Туристов здесь встретишь редко, так как достопримечательностей нет. Это тихий и уютный спальный микрорайон, застроенный советскими домами и общежитиями. С транспортом и инфраструктурой проблем нет, но вот качество квартир оставляет желать лучшего, поэтому их стоимость невысокая.
Самый популярный округ — Центральный. Именно здесь предпочитают останавливаться туристы, а предприимчивые местные сдают квартиры приезжим. Тут всегда многолюдно и шумно, особенно в туристический сезон. На побережье работают бары и ночные клубы. Много гостиниц.
Пляжи хорошие, благоустроенные. А вот с экологией здесь не очень хорошо — воздух сильно загазован, особенно летом. Не помогают даже многочисленные зелёные насаждения. Море гораздо грязнее, чем на окраинах района.
Недвижимость здесь разная — есть стандартные хрущёвки, но в последнее время все большая часть территории застраивается элитными жилыми кварталами и бизнес-центрами.
ЭТО ИНТЕРЕСНО. В состав Центрального микрорайона Сочи входит его исторический центр, поделенный на две части — Верхний город с улицами XIX века и Нижний город, который в прошлом постоянно затапливало.
Завокзальный микрорайон граничит с Центральным, до всех достопримечательностей можно дойти пешком. До берега моря около двух километров. Район тихий, уютный, считается спальным. Много зелени, парков, скверов. Он ещё только застраивается, поэтому особых пробок нет, общественный транспорт ходит хорошо. Но квартиры дорожают стремительно.
Заречный округ расположен на берегу реки Сочи, это тихое и экологически чистое место. Здесь построены школы, сады, спортивные центры, теннисные корты. Есть много мест для прогулок, например, Цветной бульвар. Новых построек практически нет, в основном хрущёвки.
Хостинский район Сочи
Площадь этого округа больше, чем Центрального — 31 км². Здесь живет около 97000 человек. На карте его найти несложно — он находится между рекой Кудепста и Верещагинской долиной.
Это красивый зелёный район с зелёными насаждениями и живописными видами. Он подходит как для размеренного пляжного отдыха, так и для осмотра достопримечательностей. Район более чистый, чем Центральный. Здесь меньше шума и суеты. На его территории находится Сочинский национальный парк со множеством природных объектов:
Сочинцы тоже любят этот район. Здесь отличная инфраструктура, строится много новых жилых кварталов. Местные часто покупают здесь квартиры для сдачи в аренду или для того, чтобы перепродать через несколько лет по более высокой цене. Из минусов можно выделить железную дорогу, которая идёт вдоль пляжа.
Микрорайоны Хостинского района Сочи
Хостинскому району принадлежит много микрорайонов и несколько посёлков, но популярными стали самые крупные из них.
Мамайка подходит для морского отдыха. Тут много пляжей, чистое море, есть красивая набережная с кафе и барами. До центра Сочи ехать не больше 10 минут, общественный транспорт курсирует регулярно.
Светлана — один из любимых микрорайонов у туристов. Для комфортного отдыха здесь есть все:
От центра недалеко, до железнодорожного вокзала можно даже дойти пешком. Самый большой плюс этого микрорайона — здесь по территории пляжей не идёт железная дорога, можно спокойно загорать в относительной тишине.
Микрорайон Яна Фабрициуса расположен прямо за дендрарием. Это тихое и уютное место со множеством деревьев и кустарников. До центра города можно дойти за несколько минут, прогулка до пляжа займёт не больше получаса.
Быхта расположен на гористой территории, но имеет вполне ровный выход к морю и неплохие пляжи с крупной галькой. Это неплохой микрорайон, который активно развивается. Здесь построены магазины, детские сады, школы (даже есть французская), рынки и рестораны. До центра Сочи ехать около 10 минут, общественный транспорт ходит исправно. Застройка плотная, в основном советская. Новостроек мало, квартиры там дорогие.
Кудепста подойдёт тем, кто ценит спокойную и уединённую жизнь. Это небольшой спальный микрорайон, удалённый от центра. Тут много диких пляжей с чистым морем. Туристическая инфраструктура оставляет желать лучшего, мало современных гостиниц, но социальная в порядке — есть учебные заведения, остановки общественного транспорта, салоны красоты и магазины. Строительство новых домов практически не ведётся. Недвижимость недорогая.
Хоста — хороший микрорайон, который ценят туристы и сочинцы. Здесь много новых домов с дорогими квартирами, жилых кварталов комфорт-класса. Место чистое, тут находятся популярные общественные и дикие пляжи и Тисо-самшитовая роща.
Лазаревский район Сочи
Он — самый протяженный из всех. Занимает целых 105 километров побережья Черного моря. Но народа здесь живет не так много, около 96000 человек. Это тихий и экологически чистый район. Большую часть его территории составляет частный сектор и коттеджные посёлки. Многоэтажные дома и жилые кварталы здесь практически не встречаются, застройка тоже не ведётся. Транспортная сеть развита неплохо, без проблем можно уехать в другие районы Сочи. Но в некоторых особо удалённых частях Лазаревского района до сих пор имеются трудности с электричеством, газом, водоснабжением и хорошими дорогами.
Недвижимость здесь недорогая, в основном ее покупают для дальнейшей сдачи туристам.
Пляжи чистые, но их оснащение сильно уступает пляжам других районов. Крупных торговых центров или хороших ресторанов тоже мало, здесь преобладают небольшие магазины и столовые.
Микрорайоны Лазаревского района Сочи
В состав Лазаревского района входит 26 микрорайонов, посёлок городского типа и 6 сельских округов. Однако большинство из них не вызывает интереса ни у туристов, ни у сочинцев. Это обычные, ничем не примечательные небольшие посёлки с минимальной инфраструктурой.
Большая часть жителей и туристов Лазаревского района предпочитают жить в его административном центре — посёлке Лазаревское. Здесь проживает свыше 30000 человек. Работы мало, все они в основном заняты в гостиничном бизнесе. Лазаревское — современный посёлок с большим числом гостиниц, кафе и столовых, магазинов. Здесь построено несколько аквапарков и дельфинарий. Есть несколько школ, университет, техникумы, больницы.
Недвижимость дешевле, чем в других районах Сочи. Но если сравнивать Лазаревское с остальными микрорайонами Лазаревского округа, то она будет наиболее дорогой.
Лоо — ещё один популярный посёлок у туристов и сочинцев. Он меньше по площади и численности населения, чем Лазаревское. Находится примерно в часе езды от центра Сочи. Есть школа, но остальная социальная инфраструктура развита плохо. Зато с транспортом проблем нет — ходят и электрички, и автобусы. В Лоо нет многоэтажных домов, только частный сектор. Постройки в основном простые, дома дешевые. Коттеджей и элитной недвижимости практически нет.
Дагомыс — посёлок городского типа и популярный курорт. Здесь живет около 20000 сочинцев. Туристов в пик высокого сезона гораздо больше. Для них в посёлке построены отели, гостевые дома, местные сдают свои коттеджи. В Дагомысе есть несколько больниц, школы, центры развития. Пляжи благоустроенные, море чистое. Много зелени, чистый воздух.
Адлерский район Сочи
Он занимает второе место по площади, уступая лишь Лазаревскому — 35 км². Здесь живет около 152000 человек. Это самый южный район города. Именно здесь расположен международный аэропорт Сочи. Раньше Адлерский район был не особо популярным, но все изменилось после Олимпиады-2014, которая прошла на его территории. После ее проведения осталось много новых достопримечательностей:
Разумеется, преобразилась инфраструктура района — улучшилась транспортная логистика, было построено много гостиниц, открылись рестораны и кафе. Недвижимость резко выросла в цене.
В центре Адлера ведётся активное строительство новых жилых кварталов. Все побережье занято гостиницами.
К тому же Адлерский район всегда отличался красивой природой и чистым воздухом. Здесь тише и спокойнее, чем в центре Сочи, меньше машин. Море чистое, пляжи хорошо оборудованы.
До центра Сочи на личном транспорте можно добраться за полчаса.
Из минусов — шум от самолетов и железной дороги.
Микрорайоны Адлерского района
Самыми дорогими микрорайонами считаются Красная Поляна и Эсто-Садок. Здесь практически нет жилых домов, вся территория занята гостиницами. Приобретение недвижимости здесь — хорошее вложение, и многие сочинцы покупают землю для постройки объектов туристской инфраструктуры. Постоянно в посёлках проживает около 5000 человек. Многие обеспеченные жители покупают себе виллы или шале в Красной Поляне и приезжают сюда на выходные. Здесь чистый горный воздух, никаких производств и минимум транспорта.
Имеретинский микрорайон стал популярным после Олимпиады. Теперь там самая дорогая недвижимость на побережье, пятизвездочные гостиницы, парки развлечений и хорошие рестораны. Здесь открыта школа, есть торговые центры, нет проблем с транспортом. Из минусов можно выделить малое число зелени и автомобильные пробки в туристический сезон.
Курортный городок находится в пяти километрах от аэропорта. Местные тут практически не живут, только те, кто занят в туристическом бизнесе. Весь микрорайон застроен пансионатами, гостиницами, гостевыми домами. Есть аквапарк, дельфинарий, кинотеатр и несколько торговых центров. На побережье работает много кафе и баров.
Микрорайон Голубые Дали находится на возвышенности, из окон домов открывается красивый вид на море. Туристы не особо жалуют его, так как до моря приходится ехать около 15 минут по пробкам или идти пешком примерно полчаса. Зато сами сочинцы охотно покупают тут недвижимость. Она дешевле, чем на побережье. Ведётся активное строительство многоквартирных жилых домов.
Чкаловский микрорайон — это частный сектор с недорогими домами и коттеджами. Здесь нет гостиниц, в основном небольшие гостевые дома. Инфраструктура развита плохо, мало развлечений. Большинство кафе и ресторанов работают сезонно.
Вопросы и ответы о районах Сочи
— Сколько всего в Сочи районов?
В Сочи выделяют всего 4 больших района: Центральный, Хостинский, Адлерский и Лазаревский.
— Красная Поляна считается районом Сочи?
Красная Поляна — сельский населенный пункт, который входит в состав Адлерского района.
— В каком районе Сочи самое дешевое проживание?
Дешевле всего остановиться в Лазаревском районе, там много недорогих гостевых домов.
— В каком районе Сочи больше всего достопримечательностей?
В Центральном районе Сочи расположено много исторических и природных достопримечательностей. Но после проведения Олимпиады Адлерский район преобразился, там построены парки развлечений, набережная, спортивные объекты.
— Где в Сочи самая красивая природа?
Хостинский район — самый зелёный и живописный. На его территории находится национальный парк Сочи.
В каком районе Сочи лучше отдыхать
В каком районе Сочи лучше остановиться на отдых
Планируя свой отдых в, так называемой южной, столице страны стоит ознакомиться с сочинскими окрестностями, для того, чтобы, прежде чем сделать какой-то выбор, четко представлять себе, где предстоит провести свой отпуск.
Для начала необходимо пояснить, что собой представляет Большое Сочи. Это населенная местность, протяженностью порядка сотни километров, по побережью между горами и морем, начинающаяся от Туапсе и длящаяся практически до Абхазской границы. Что интересно, поселки, административно входящие в состав Сочи, позиционируются под собственными наименованиями.
По официальной версии Сочи состоит из четырех районов:
Именно Центральный район известен обывателю как город Сочи. Это самый маленький по размеру, но наиболее густонаселенный, с хорошо сформированной туристической инфраструктурой.
Лазаревский район — наиболее удаленный от административного центра район, из-за чего здесь намного чище пляжи и море. Этот район включает в себя такие всенародно известные населенные пункты, как Глубокая щель, Зубова щель, Культурное Учдере, Дагомыс, Лоо, Лазаревское, Якорная щель, Вардане и другие.
Центральный район — это собственно сам город Сочи. Здесь далеко не все городские микрорайоны примыкают к пляжам, поэтому для размещения стоит обратить внимание на: Новый Сочи, Светлана, Центральный, Яна Фабрициуса, Мамайка. Достаточно далеко от береговой черты находятся: Больничный городок, Макаренко, Вишневка, КСМ.
Именно в этом районе Большого Сочи расположены все основные достопримечательности южной столицы: парк Ривьера, Дендрарий, Зимний театр, художественный музей, резиденция Бочаров ручей. Кроме того из-за плоского рельефа местности, на которой расположен Центральный район, это наиболее удобное место для отдыха, особенно, с детьми.
Хостинский район – знаменит обилием санаториев и лечебниц. Этот район славится мацестинскими водами, а так же целебными иловыми грязями. Здесь довольно сложно найти пляжи, не занятые какими-либо санаториями. Наиболее известные населенные пункты района: Мацеста, Хоста, Малый Ахун, Бытха, Кудепста.
Адлерский район — включает в себя микрорайоны: Центральный Адлер, Нижнеимеретинская Бухта (Имеретинский район), Курортный городок, Голубые дали, Краснополянский поселковый округ. Именно этот административный район, включая горную часть, встречал и проводил на своей территории Олимпиаду 2014 года. На территории Адлерского района находится аэропорт. Имеретинский район после масштабного олимпийского строительства становится все более популярным среди отдыхающих. Этому способствует современная инфраструктура, способствующая всем видам отдыха: от экстремального до пассивного, от индивидуального до семейного.
Теперь стоит подробнее остановиться на наиболее интересных с туристической точки зрения микрорайонах Центрального района Большого Сочи.
В обычном нашем понимании, это просто районы города. Наиболее востребованы у отдыхающих:
Какой район Сочи самый лучший для проживания
Если вы ранее отдыхали в Сочи либо изучали данный город по материалам в Сети, при приобретении недвижимости у вас могут появиться определенные проблемы. В обоих случаях вы увидите исключительно наиболее красивые места и районы, однако исчерпывающего представления о них вы не получите. Таким образом, на впечатлениях вы можете приобрести недвижимость для отдыха в горной местности и слишком далеко от моря, а для постоянного проживания — в курортном центре, где рядом не имеется школ, больниц и хороших магазинов.
В данной статье мы сориентируем вас и расскажем, какие районы Сочи подойдут для проживания, отдыха и инвестиционных вложений.
Общие сведения о районах
Начать следует с того, что Сочи является одним из самых некриминальных населенных пунктов России с мягким климатом и доброжелательными жителями. Он тянется на 146 километров вдоль линии Черного моря. Сочи считается наиболее протяженным городом страны и вторым по данному критерию в мире после Мехико, длина которого составляет 200 километров.
Город разделен на четыре больших административных района:
В каждый из них входит несколько микрорайонов и каждый может рассматриваться в качестве места для инвестиций в недвижимость. Некоторые микрорайоны оптимально подходят для жизни за счет хорошей социальной инфраструктуры и наличия доступных объектов жилья. Остальные прекрасно подойдут для курортного отдыха из-за близости пляжей и наличия развлекательных заведений. Давайте рассмотрим каждый из них.
Лучшие микрорайоны Сочи для жизни
Наиболее инфраструктурно развитыми и оптимальными для жизни районами Сочи по праву являются Центральный и Хостинский. Однако они считаются и наиболее застроенными, по этой причине стоимость недвижимости в них в среднем на 20–30 % больше, чем в отдаленных от центра местах.
Лучшие микрорайоны центра Сочи:
Лучшие микрорайоны Хостинского района:
Помимо названных выше, к неплохим для жизни микрорайонам можно также отнести Дагомыс и центр Адлера. Дагомыс окружен серпантинами, застраивается главным образом жильем эконом-класса. В районе хорошие пляжи и санатории, неплохая социальная инфраструктура. Центр Адлера является раем для любителей курортной жизни: пляжи, бурная ночная жизнь. Причем тут имеется все, что требуется для комфортного проживания.
Лучшие микрорайоны Сочи для отдыха
К категории туристических относятся районы, примыкающие к морю. В том числе уже описанные:
А также имеется целый ряд приморских «жемчужин», про которые мы вам еще не рассказали.
Лучшие районы Сочи для инвестиций
На данный момент в городе 700 строек на 30 тысяч квартир. Приобретение недвижимости в Сочи является лучшим способом вложения и преумножения капитала.
Вы можете приобрести недвижимость и сдавать её для извлечения прибыли. Тут имеется три варианта:
Оптимальным вариантом для вложений будет жилая недвижимость в любом районе, который подходит как для отдыха, так и для жизни. Помимо уже отмеченных, обратите внимание на новостройки в данных микрорайонах:
Во всех этих районах вы сможете подобрать жилье от эконом- до элит-класса. Каждый имеет свои достопримечательности и отлично развитую инфраструктуру.
Вместо заключения
При подборе района для приобретения недвижимости в Сочи соотнесите собственные желания с реальными возможностями. Вам необходим вид на море либо детский сад и поликлиника в шаговой доступности? Желаете уединения либо находиться в самом эпицентре курортной жизни? Либо просто вы желаете подобрать объект для инвестиций? Сделать на самом деле правильный выбор из всего разнообразия объектов недвижимости непросто, но надеемся, что наша статья вам в этом хотя бы отчасти поможет!
Как дешево отдохнуть в Сочи
Сочи — самый дорогой курорт на Черном море. Но и там реально отдохнуть дешево! Узнайте, как разумно сэкономить на отдыхе. Рассказываю про правильный выбор сезона, выгодную покупку туров и бронирование жилья, бюджетную замену экскурсиям и многое другое.
Содержание:
Выбор сезона
Это самый главный момент для желающих дешево съездить на отдых в Сочи! Цены на туры и жилье летом и в низкий сезон отличаются сильно — примерно в 2-3 раза, а иногда даже в 10 раз. Это российский юг, не удивляйтесь.
Ради пляжного отдыха советую пропустить пик летнего сезона (июль и август) и приехать на отдых в первой половине осени. Мы тоже предпочитаем приезжать в Сочи в сентябре и октябре. Погода стоит чудесная, вода в море еще теплая, народу на курортах уже намного меньше, а цены — ниже.
Ради природы и водопадов приезжайте весной. В это время всё цветет, а реки максимально полноводные, поэтому водопады, ущелья и парки будут особенно красивы, намного лучше своей летней версии. Некоторые туристы специально ездят в Сочи весной, чтобы посмотреть на цветение сакуры, глицинии, магнолии и других цветов и деревьев. Почитайте, почему стоит приехать в Сочи весной.
Для отдыха в сочинских санаториях выбирайте межсезонье или зиму. Поправить здоровье удастся гораздо дешевле.
Для зимнего отдыха в горах вместо отеля в Красной Поляне можно забронировать отель у моря. В это время размещение в них стоит гораздо дешевле. Посмотрите нашу подборку отелей Сочи с подогревом бассейна — отдыхать зимой в таких будет особенно приятно.
Даже в октябре на пляжах Сочи кипит жизнь. Можно смело приезжать! 
В Сочи зелено круглый год, не только весной! Фото сделано в конце октября.
Выбор курорта
Большой Сочи состоит из многих курортов. Помимо самого города Сочи, Адлера и Имеретинской бухты, туда входит и вереница мелких посёлков. Дороже всего отдыхать в городе Сочи. Немного дешевле будет стоить отдых в Имеретинке и Сириусе: там есть как роскошные пятизвездочные отели, так и высокого уровня «четверки», «тройки» и бутик-отели. Существенно дешевле можно отдохнуть в Адлере и Лазаревском — это большие курорты с развитой инфраструктурой. Но за самым бюджетным отдыхом лучше приезжать в мелкие посёлки Сочи: Дагомыс, Вардане, Аше, Головинка, Лоо и другие. Читайте по ссылкам наши путеводители и советы по отдыху на этих курортах. Также посмотрите сравнение курортов Большого Сочи.
Очень интересно:
Курорты и пляжи Большого Сочи на карте
Как дешево добраться до Сочи
Способов много, вам остается лишь выбрать оптимальный для себя.
Самолет. Дешево долететь до Сочи можно из Москвы, Питера и многих городов России. Рейсов много, конкуренция высокая, поэтому цены адекватные. Летом, конечно, цены поднимаются, но всё равно, это вам не на Камчатку слетать. В низкий сезон можно взять билеты из Москвы в Сочи и обратно за 4000 ₽, летом — от 7500 ₽. Ищите дешевые билеты в Сочи на Авиасейлс — он сравнивает цены всех авиакомпаний. Узнайте секреты поиска недорогих авиабилетов.
Поезд. Цены примерно те же, что и на самолет, поэтому лучше выбрать перелет. Однако если все дешевые авиабилеты уже разобрали или вы не очень далеко живете от юга России, то можно поехать и на поезде. Билеты из Москвы в плацкарт или на верхнюю полку купе стоят от 3000 ₽ в одну сторону.
Машина. В последний раз мы ездили на юг на машине (по ссылке вы найдете всю полезную информацию). Ехать на автомобиле в Сочи советую только тем, кто живет не слишком далеко и собирается активно кататься по окрестностям. В иных случаях машина может стать только обузой: летом на трассе к Сочи ужасные пробки, в самом городе тоже, плюс проблемы с парковками — в общем, минусов хватает. Так что подумайте и посчитайте, что выйдет дешевле: перелет для всей вашей компании или бензин на дорогу.
Кручу баранку по дороге в Сочи.
Дешевые туры в Сочи
Сразу предупреждаю, цены на юге России сильно завышены: отдыхать в Турции значительно дешевле.
Самые дешевые туры из Москвы в Адлер и другие пригороды Сочи стоят от 20 тысяч рублей на двоих за неделю отдыха. Это в низкий сезон, летом будет в полтора раза дороже. За эту цену вас разместят в бюджетных гостевых домах или в больших комплексах вроде «Бархатных сезонов». Как видите, купить дешевый тур в Сочи не проблема. Просто нужно понимать, что такой отдых будет по-спартански простым и аскетичным.
Если добавить к стоимости путёвки еще тысяч 10-20, то можно выбрать достойный гостевой дом или небольшой отель с хорошими отзывами. Тур в приличные четырехзвездочные отели Адлера, Имеретинки и Сочи с высоким рейтингом будет стоить уже от 50 тысяч ₽ в низкий сезон, а летом — от 70 тысяч ₽.
Ищите выгодные туры на Травелате и Level.Travel — они сравнивают цены всех туроператоров. Это удобные и надежные онлайн-магазины, на которых мы сами покупаем путевки. Узнайте, как покупать туры дешевле.
Недорогое жилье
За самым дешевым отдыхом в Сочи приезжайте в мелкие посёлки и заселяйтесь в ультрабюджетные гостевые дома. Даже летом можно найти двухместный номер за 1000 ₽ в сутки, это очень дешево. Будьте готовы, что обстановка комнаты будет предельно скромная, санузел — общий, уборка — как повезет, комфорт — на минимуме. Этот вариант подходит только самым непритязательным туристам.
В межсезонье можно очень выгодно забронировать номера в хороших отелях. Например, за двухместный номер в замечательном отеле «Грейс О’дин Конгресс» 3* в самом городе Сочи мы платили всего 1900 ₽ в сутки.
Чтобы не переплачивать и не быть обманутым хитрыми кубанцами, ищите и бронируйте жилье только на надежных сервисах. Рекомендую Хотеллук для поиска отелей и гостевых домов, а также Суточно.ру и Airbnb для аренды квартир и домов. Это надежные и удобные сайты, которыми пользуемся мы сами. Там можно почитать отзывы о жилье и сравнить цены, чтобы в итоге выбрать лучший вариант. Крайне не рекомендую искать жилье на месте по объявлениям, через зазывал на вокзалах или бронировать на местных неизвестных сайтах — так у вас не будет никаких гарантий по поводу качества жилья, итоговой цены и вообще факта заселения. Узнайте 10 способов забронировать отель дешевле и посмотрите недорогие отели Сочи.
На Слетать.ру вы можете забронировать отель по цене от туроператора, иногда так получается значительно дешевле, чем на Букинге. Просто уберите в форме поиска галочку «Перелёт включен» — вам покажут только отели, а не пакеты с перелетом. Находить отели со скидкой у туроператоров умеет и Хотеллук. Например, мы так поймали хорошую скидку на «Сочи Парк Отель» 3* в Имеретинке — за двухместный номер платили по 1400 ₽ в сутки.
Если вы отдыхаете семьей или большой компанией, то вместо отеля лучше арендуйте квартиру — будет удобнее и дешевле. Посмотрите 6 классных квартир в центре Сочи.
«Сочи Парк Отель» 3*, где мы отдыхали в Имеретинской бухте (Сириусе). 
Наши апартаменты с шикарным видом на город и море в апарт-отеле «Бристоль» в Лазаревском за 2000 ₽ в сутки. Всецело рекомендую этот отель!
Экскурсии и достопримечательности
Планируете активно покататься по окрестностям Сочи? Правильно! Мы и сами там всё на машине объездили, а по итогам написали для вас про 20 самых классных мест в Сочи. Почитайте! А пока давайте подумаем, как сэкономить на отдыхе.
Очень выручит своя машина: вы легко доберетесь до любого места, а также хорошо сэкономите на экскурсиях, особенно если у вас большая компания. На бензин много не потратите, расстояния там всё-таки небольшие. До большинства красивых и интересных мест можно доехать на любом авто.
Если на отдых вы едете не на машине, то советую взять авто напрокат. Для компании или семьи это однозначно будет выгоднее покупки экскурсий, к тому же намного комфортнее и быстрее. Арендовать авто рекомендую на Localrent.com, потому что у них лучшие цены, удобный сайт и прозрачные условия. Аренда бюджетных авто стоит от 1000 ₽ в сутки, кроссовера — от 2200 ₽. Например, двое туристов заплатят в среднем 2000 ₽ за каждую экскурсию. Если таких поездок на отдыхе запланировано штук пять, то набежит уже 10 тысяч ₽. Вместо этого можно взять напрокат машину на три дня, посетить все интересные места самостоятельно, потратив 4500 ₽ (3000 ₽ за авто и 1500 ₽ на бензин). А если речь идет о семье или большой компании, то выгода будет еще более ощутима.
Если машина вам точно не нужна, то заказывайте экскурсии онлайн на Трипстере. Там вы найдете большой выбор и, что самое главное, увидите реальные отзывы туристов о каждой программе. Так ваши шансы поехать на действительно хорошую экскурсию значительно возрастут. Дешевле всего ездить на групповые экскурсии: например, поездка на Красную Поляну стоит от 600 ₽ с человека, к водопадам — от 800 ₽, в Абхазию — от 1300 ₽. Индивидуальные экскурсии стоят дороже.
Обязательно съездите на курорты Красной Поляны и погуляйте в горах. 
Посетите водопады, пещеры, ущелья и дольмены в Сочи — этого добра там с избытком. На фото: наша поездка к Волконскому дольмену и скалам Два брата. 
Посмотрите чайные плантации Сочи.
Питание
В Сочи, Адлере и на других курортах вы найдете множество недорогих столовых и кафе. Звучит здорово, но есть один неприятный нюанс. На нашем юге проще простого нарваться на плохое заведение, где ужасно готовят, хамят, не соблюдают санитарные нормы и обсчитывают. Поэтому внимательно выбирайте общепит по рекомендации друзей или отзывам на Яндексе и других картах. Учитывайте, что очень многие заведения покупают хорошие отзывы на Яндексе, поэтому вы должны уметь вычислять липовые отзывы и самое пристальное внимание уделять отрицательным — именно там в самых ярких красках будет расписана вся правда.
Мы часто ели в столовых «Патиссон» и «Кориандр» в центре Сочи, а также во «Все ли Поели» прямо у Морпорта. В столовых мы тратили около 300 ₽ на одного.
Повсеместно на курортах Сочи можно найти привычные крупные сетевые супермаркеты. Для экономии вы можете снять жилье с кухней на Суточно.ру и готовить самостоятельно, если, конечно, вас не пугает перспектива провести часть долгожданного отдыха у плиты.
Перед походом на пляж купите продукты и напитки в супермаркете. У разносчиков и в киосках у моря будет дороже.
Едим хинкали в кафе «Северная 7» в Сочи.
Транспорт
Даже если вы приехали на отдых на машине, для перемещений по городу лучше пользоваться автобусами или такси. Так вам не придется искать парковки и платить за них. Стоимость проезда в автобусе зависит от расстояния и не отличается от средних цен по России. Такси дешевле и удобнее заказывать через приложение Яндекса, чем торговаться с бомбилами на месте. Для поездок на соседние курорты и пляжи, а также в Красную Поляну пользуйтесь автобусами или электричками. Расписания и маршруты транспорта смотрите на том же Яндексе.
Подводим итоги
Итак, мы убедились, что в Сочи совершенно реально отдохнуть дешево.
Посмотрите на наш пример. За 8 дней отдыха в Сочи и Имеретинке в конце бархатного сезона мы потратили 27800 ₽ на двоих. Мы жили в трех- и четырехзвездочных отелях, активно посещали достопримечательности, питались в кафе и столовых либо заказывали доставку еды в отель. Я не включил сюда только наши расходы на бензин, потому что для большинства туристов это неактуально. И ведь это мы еще в хороших отелях останавливались, а если выбрать гостевые дома, то бюджет еще снизится.
Главные правила для желающих дешево съездить на отдых в Сочи: